2023年企业贷款调查心得体会(优秀13篇)

心得体会是对自己学习和工作生活等方面的感悟和总结。在写心得体会时，可以运用一些合适的写作技巧和方法，增加文章的可读性和吸引力。在读这些心得体会时，我们可以积极思考，与自己的思维进行对话和碰撞。

企业贷款调查心得体会篇一

企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品，注册商标。

(1)资产负债：固定资产分为办公管理类的固定资产，用于生产方面的固定资产，如厂房、设备;流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金(含周转金)逐项写清;无形资产包括土地、商标等;递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。所有者权益，资产负债比率。

(2)生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。

(1)资产负债分析;。

(2)生产周期与流动资金分析;。

(3)现金流量分析;。

(4)生产与销售分析;。

这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负债性的调查结论、贷出与否、准贷金额。

要写清贷款户是否有不良信用记录，打印企业信用报告。

：要写明贷款户申请贷款的真实用途，并测算其贷款金额需求量是否符合实际。

要预测企业在未来贷款期限内的收入能否用于偿还贷款本息。

属于保证方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格，属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、(房产写明结构座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图)估价、还款的来源等。

企业贷款调查心得体会篇二

近年来，面对复杂多变的经济金融形势，我市在上级政府和金融部门的正确领导下，始终坚持把金融产业纳入县域经济发展大局，努力增加信贷收入，改善金融服务，促进金融改革，实现了金融实力增强和经济社会发展“双赢”的有利局面。

（二）农业和中小企业在经济发展中的占比和发展情况

改革开放30多年特别是近几年来，龙口走过了波澜壮阔的发展历程，经济社会发生了翻天覆地的巨大变化，实现了从传统农业大县到现代工业强市的宏伟跨越。中小企业的异军突起对促进我市经济快速发展起到了关键的助推作用。可以说中小企业已经成为我市县域经济的主体，成为城乡居民就业和收入的主要渠道，成为地方财政收入的主要来源。

一是有力地拉动了全市国民经济的快速增长。近几年来，全市中小企业为主体的民营经济持续保持了快速增长的态势。上缴地方级税收也逐年增加，占当年财政收入的份额也不断递增，中小企业已成为我市经济发展的主力军和最具活力的新的增长点。

二是有效增加了城乡居民的收入。中小企业的争先发展，勇于创业，提供了大量的就业岗位，安排转移了大量的城乡剩余劳动力。目前，全市绝大多数新增劳动力和下岗失业人员在中小企业企业就业。中小企业、民营经济的迅速崛起，极大增加了城乡居民的收入。特别是近几年来在商贸、餐饮、房地产、交通运输、服务等第三产业领域中小企业快速膨胀，为城乡居民提供的收入也逐年增加。

（三）三农和中小企业融资需求情况

目前，我市中小企业正处于快速发展和壮大时期，信贷需求趋旺，但银行满足率较低，企业贷款难。经与部分企业和银行机构沟通了解，绝大多数企业表示“有较大资金缺口”，表示“没有资金缺口”的企业占的份额很少。同时有相当一部分企业认为现在贷款“比较难”，突出表现在：一是新上项目建设需要大量资金；二是企业在扩大生产规模的同时需要资金进行技术改造和开发新产品；三是企业正常运转需要大量流动资金。这些都造成企业资金缺口依然较大。

（一）管理制度和监管体制情况

为进一步支持规范本区小额贷款公司经营运行，加强对小额贷款公司监督管理，建立健全监管机制，防范和化解风险，指导小额贷款公司开展业务，促进小额信贷业务规范、健康、可持续发展，充分发挥小额贷款公司为本地“三农”和小企业提供金融服务的作用。根据《山东省人民政府办公厅关于开展小额贷款公司试点工作的意见》（鲁政办发〔20xx〕46号）的要求，我市明确由市金融办作为小额贷款公司职能主管部门，承担日常的管理和监督工作。负责组织现场检查，定期接收小额贷款公司财务、经营、融资等信息，每年度对小额贷款公司经营业绩、内部控制、合规经营等方面进行综合评价，对服务“三农”和小企业情况进行测评等。建立健全贷款管理制度。明确贷前调查、贷中审查和贷后检查，健全金融企业财会制度，真实全面反映企业业务和财务活动，无违规现象发生。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

（二）企业发展、定位及支农支小的做法

自20xx年我市成立首家小额贷款公司以来，市政府及金融办、银监、工商、财税等有关部门，在指导企业开展业务合规经营，维持健康发展、支持三农及小企业等方面做了大量工作。主要特点一是公司治理完善，操作流程简约规范。我市小额贷款公司的主要发起人均是当地实力雄厚、管理规范、信用优良的民营骨干企业，如南山集团、郎源股份有限公司等，小额贷款公司所有权与经营权分离，设立董事会、股东大会、监事会，实行总经理负责制。贷款调查、审查、审批相对分离，操作流程简约、快捷，在放贷效率上远高于其他银行。二是服务方向正确，社会经济效益初显。小额贷款公司是“正规银行”的补充，其业务发展的基本目标就是为‘三农’和小企业提供量身定做的融资服务。其客户对象主要是县域经济中银行机构不愿提供服务的小客户，如小规模种养殖的农户、农副产品经营（加工）户，有发展潜力的城镇小企业等。

（三）存在问题.

我市小额贷款公司正处于发展初期，还存在一些制约稳健发展的问题，主要有：

一是后续资金不足，制约功能发挥。银监会规定，小额贷款公司不能吸收公众存款，从其他银行融资的额度不能超过注册资本金的50%。由于受注册资本最高限额以及融资比例的限制，目前，我市已运营的1家小额贷款公司20xx年贷款发放额仅为16909万元，对缓解小企业资金也只是起到杯水车薪的作用。

二是经营范围狭窄，盈利能力受限。目前小额贷款公司业务品种单一，只能从事贷款业务，利息收入是企业的唯一来源，盈利能力十分有限。

三是机构名份尴尬，监管有待完善。小额贷款公司虽然在初期按金融机构的发展模式来规划，但短期内获得“金融机构”名份并不容易，使小额贷款公司处于按金融机构的要求监管，但又享受不到金融机构的优惠政策的尴尬境地。

四是运营成本偏高，扶持力度不一。税收负担较重，管理费用高，使得资金年回报率偏低，在这方面给企业发展造成了一定程度上的负面影响。

小贷公司贷款主要发放方向为农户消费级其他生产经营贷款，农村企业及各类组织其他生产贷款，利率按照要求都控制在基准利率的0.9倍到4倍之间，从前期已发生的款项分析，农户消费级其他生产经营贷款贷款利率水平相对较低，年利率在6-8%之间，而农村企业及各类组织其他生产贷款、小企业贷款利率水平相对较高，年利率基本为20%左右。同时，和普通银行贷款相比较，贷款期限主要集中在6个月以内。

相比较传统的银行贷款，小额贷款公司一般具有以下特点：放款时间较银行快，放款的门槛也较银行低，要求贷款者提供的手续相比较银行来说较为简易。他的出现，对改进农村金融服务、解决微小企业融资困难、促进“三农”经济发展、培育竞争性农村金融市场发挥了积极作用。至于小额贷款公司和村镇银行比较，二者既有相同之处，也存在巨大差异，首先是经营宗旨和市场定位基本相同，都是服务于微小企业与“三农”经济体。但由于两类机构在股权结构、法律地位和企业性质的不同，使其在经营模式、经营理念、服务意识、客户群体、人力资源配置等方面存在较大区别。从经营模式上看，村镇银行的主发起人必须为银行业金融机构，其高管人员和业务骨干均由发起银行派遣，经营方式、操作流程、内部管理制度沿用主发起银行的业务模式，可以说是大银行“克隆”一个小银行，由于股权结构所限，村镇银行是在主发起银行完全控制下经营，很难改变主发起银行固有的经营模式。小额贷款公司由民间资本组建的股份制企业，最高权力完全归属于全体股东，董事会、监事会、经营团队分工明确，实行总经理负责制的所有权和经营权两权分离的经营模式，公司法人治理结构相对独立，在运营上存在一定的灵活性。 从服务模式上看，(村镇银行在客户服务上借鉴主发起银行的一整套规范化的服务体系，在受理贷款的过程中相较小额贷款公司更为专业化、流程化、职业化。小额贷款公司在服务方面更能体现人性化、平等化特性，作为扎根于农村的新型金融服务机构，面对广大乡镇居民和村民，在服务过程中更直接、手续更简单。从服务对象看，村镇银行与小额贷款公司的客户的市场定为小额、分散，服务对象为微小企业和“三农”经济，但是由于经营模式和经营理念的差异，具体的客户群体也有较大区别。小额贷款公司在利率定价方面也比村镇银行高出很多，客户群体主要是短期急需资金周转或者新创办的微小企业，贷款风险相对大，相比传统商业银行，“小额、分散、灵活”是其业务经营活动的主要特征。

企业贷款调查心得体会篇三

申请单位：

目录。

第三章借款人产品、技术与市场分析.................8。

第四章贷款用途及使用计划........................13。

第一章借款人情况。

1.1借款人简要介绍。

本小节是对借款人基本情况进行的简要介绍，主要涉及以下内容：

1.1.1借款人的历史沿革与股权构成。

借款人的名称、成立日期、历史沿革（合资企业需说明合资年限）、上级主管部门或股东情况；重点说明借款人所处的关联企业系统，借款人是独立公司还是集团公司、是股份制企业还是独资企业，是母公司还是子公司等等；进而了解借款人的上下级关系、集团构成、主要股东、控股子公司的管理体制。

1.1.2借款人的资本情况。

借款人的注册资本、实收资本及合资企业的中外方股本到位情况（是否足额、及时到位），未到位的`应列出到位计划，并对未到位原因作出简要说明。

1.1.3借款人的职工构成情况。

包括工人、技术人员和管理人员所占比例，各自的年龄结构，学历水平等，对人员构成状况的合理性进行评价；企业是否拥有一群素质较高、能力较强的技术开发人员，在新产品的开发上相对于同行业是否有较强的优势。

1.1.4借款人的生产经营情况。

介绍借款人的生产能力及生产规模、主要产品、行业状况，产品销售、出口情况；生产是否具有季节性，是原材料供应的季节性还是产品销售的季节性；厂房和设备的基本情况，是否陈旧过时；现有生产能力、生产规模是否合理。

1.2行业情况及地位。

本小节是对借款人在行业和地区经济发展中的位臵和作用进行的。

分析说明，主要涉及以下内容：

1.2.1行业特点分析。

分析借款人所处的行业是新兴行业、成熟行业还是夕阳行业；受经济周期的影响是否显著；该行业是否容易进入或退出；同行业公司之间是否有比较明显的不同点。

1.2.2产品生命周期分析。

借款人的主导产品处于产品生命周期的哪一个阶段（投入期、成长期、成熟期、衰退期），在本行业中是否处于领先地位，与国外同类产品相比较有何优劣，其出口形势如何，在地区是否具有较强的社会影响力。

1.3投资情况。

1.3.1借款人投资及收益情况。

了解公司投资情况，分析经营过程是否具有连续性以及对外投资收益的情况。需要注意的是除国务院规定以外，有限责任公司和股份有限公司对外股东本权益性投资累计不能超过其净资产总额的50%。

1.3.2借款人涉及的重大事项。

1.4管理者素质评价。

本小节主要是介绍借款人法定代表人和领导班子成员的人员构成、学历水平、经历、业绩、信誉、品行等，分析其经营管理能力。

企业贷款调查心得体会篇四

（一）全市小企业概况。我市现有小企业xx户，从业人数约为xx万人。规模在xx万元以下的企业有xx户，占小企业总数的xx％；非公有制占主体，股份合作企业xx户，私营企业xx户；集中于第三产业，有3003户，占小企业总户数的62.6。小企业已成为支撑我市经济发展的重要力量和最具活力的经济增长点，无论是对税收、地方经济发展还是劳动就业都产生了积极重要作用。然而，小企业在发展过程中受资金制约由来已久，资金的外向依赖程度很大。调查发现，无论是成长期还是成熟期企业，参与其运营周转的外来资金约占资产总额的三分之一以上。目前全市小企业主要融资渠道有两条：一是包括企业内部集资在内的社会民间融资；二是向银行业金融机构借款，其中贷款约占融资成份80％以上。

（二）农村信用社积极开展小企业贷款工作。中国银监会《银行业开展小企业贷款业务指导意见》和安徽银监局《安徽省开展小企业贷款业务实施办法》（以下简称《意见》、《办法》）下发后，全市各农村信用联社贯彻文件精神，采取切实措施，积极开展小企业贷款工作。截至20xx年9月，全市农村信用社发放小企业贷款1069户、98871万元，比去年同期增长了147户、16164万元。贷款既促进了小企业的发展，同时也提高了各信用社的效益。

（三）小企业贷款工作中存在的主要问题。一是满足率低。据调查，至少有30％的企业因达不到准入条件而难以获得信用社的支持，而得到支持的企业并非完全能足额得到满足，受种种因素制约，资金满足率平均在60—70％。二是品种单一。《意见》明确了贷款泛指各类贷款、贸易融资、贴现、保理、贷款承诺、保证、信用证、票据承兑等表内外授信和融资业务，而我辖农村信用社对小企业的扶持主要体现在贷款上，票据承兑和贴现业务几乎停滞，至于贸易融资、保理等其他业务则从未涉及。而目前所发放的贷款中主要以担保贷款为主，兼之有少量的金额较低的信用贷款。三是各县区信用联社小企业贷款业务发展不均衡，个别联社小企业贷款工作重在面上，开展的深度不够。

（一）客观因素。小企业管理粗放，财务不规范，经营规模小，竞争力弱，难以达到银行规定的准入门槛。我市小企业多在乡镇偏远农村地区，资产评估值低，有些企业土地、房产证照不全，因受区位劣势和资产质量、资产交易等条件的制约，不仅不能及时变现，也无法按照有关金融规章的要求实行抵押登记，难以满足信用社担保条件。农村信用社服务方式和服务手段比较落后，金融服务功能与服务品种不尽完备，制约了信贷业务扩张能力。

（二）主观因素。农村信用社一些管理人员和信贷人员主观上认为小企业贷款风险大，收益小，金额低，笔数多，管理难度大，投放大中型企业易管理、收效明显，有追捧大企业思想情结，对开展小企业贷款积极性不高。另外，在信贷新产品开发上缺乏应有的积极性，认为新产品开发耗时费力，不出风险便罢，一旦形成风险，责任难免。

（三）历史因素。我市的数千户小企业（其中不少已关停倒闭）原有贷款合计金额大、质量低。统计数字表明，现有的农村信用社小企业存量贷款中不良率高达42.3。曾经有过发放乡镇企业贷款的沉痛教训，且沉淀的贷款至今仍是农村信用社经营的沉重负担，制约了农村信用社小企业信贷投放业务的开展。农村信用社信贷人员素质与开展小企业贷款的要求不相匹配。

（四）社会因素。一是无论工商、税务、统计部门还是金融部门，都不能掌握某个企业资信及经营等全面情况，难以对其作出综合性的信用评价。二是担保机构数量少，资金规模较小，担保能力有限，担保业务期限短（一般在1年以内），风险防范方式比较落后，在提供担保的同时，又要求企业提供相应的反担保。全市仅有五家政府出资的担保中介，市以及四县各有一家，且和县担保公司运营出现问题，业务停滞已近两年。三是小企业在办理抵押贷款的规费缴纳方面负担重，企业要获得100万元信贷支持，抵押物的评估和登记费用约在1万元左右，且登记期限一般也是一年，对于长期周转使用信贷资金的企业来说，财务负担较重。此外，在贷款呆帐核销方面，税务部门的审核缺乏灵活性，贷款呆账核销比较困难。四是乡镇政府对农村信用社的支持不够，在业已沉淀的不良贷款中，有相当大的一部分为90年代前后期基层政府干预形成，直至如今，协助清偿力度不够。五是目前仍有部分小企业借改制之机恶意逃废债务，农信社胜诉案件执行难，社会信用环境有待进一步改善。

（五）机制因素。一是单户贷款比例控制制约了小企业贷款业务的发展。按现行监管规章和有关规定，农村信用社发放单户贷款不得超过其资本金的10％。一些当初由农信社扶持起来的企业做大做强后，对资金的需求也越来越大，在得不到联社加大支持的情况下，便转向其他商业银行寻求解决。二是现行的考核机制影响了对小企业的信贷投放。目前各联社的考核机制中多强调信贷风险防范和责任追究，缺乏正向激励机制和免责条款，影响了对小企业的信贷营销。三是现行利率水平的影响。目前，辖内农村信用社尚未建立科学合理的贷款定价机制，在与商业银行竞争优质小企业客户过程中，明显处于劣势。

销售收入归社情况、经营管理情况以及企业负责人的道德品质等来评定企业的信用等级，核定小企业的授信额度。对基层社适当下放审批权，特别是要下放低风险贷款和优质客户的审批权，减少贷款审批层级，简化贷款程序，使符合条件的小企业及时得到信贷支持。支持和鼓励业务部门根据小企业客户实际需求，量体裁衣，因地制宜，积极进行金融产品服务的开发与创新，满足不同地区、不同行业、不同层次小企业金融服务的需要。要加强对小企业贷款的风险管理，完善风险分析、判断与评价体系。建立完善小企业贷款违约信息通报机制。政府相关职能部门和金融部门要高度重视小企业贷款违约信息的收集报送工作，建立小企业信息通报机制，提高小企业贷款信息透明度，实现小企业贷款违约信息共享。有关部门应每年开展一次优质、诚信小企业客户的评选工作，推行小企业贷款客户“红名单”和“黑名单”制度。对列入“黑名单”的小企业，辖内银行业金融机构要联手制裁，停止发放新贷款，并向社会公告，为开展小企业贷款业务创造良好的信用环境。

（二）小企业要强身健体，增强诚信意识。小企业要加强自身建设，苦练内功，不断提高综合管理水平和盈利能力。

一是建立符合现代企业特点的公司法人治理架构、运营机制，从根本上改变以往小企业家长制、作坊式管理经营模式。

二是小企业要根据自身生产情况、技术能力，按照国家产业政策，选好项目，积极开发新产品，提高市场占有力和竞争力，不断推动企业的发展壮大。

三是积极主动向农信社提供产、供、销情况和真实、准确的财务报表信息，实现信息对称。四是完善小企业的相关资产证明，努力达到农信社抵押担保准入条件。五是增强诚信意识，树立信用观念，赢得农村信用社的信赖和支持。

（三）政府及其职能部门要加大小企业发展的支持力度。

其一，积极完善和落实农村信用社各项扶持政策，政府的各类政策性补贴应及时足额到位，简化贷款呆账核销程序。

其二，在积极引入各种形式的社会中介担保机构的同时，不断充实由政府出资创办的担保公司，丰富担保中介的担保能力和担保面。

其三，降低房产、土地部门抵押登记等费用，根据企业使用贷款的周转时间和周转频率，合理制定抵押登记期限，减少企业融资成本。

其四，积极维护农村信用社合法权益，努力解决司法执行难问题，对前期因政府干预形成的不良贷款，积极协助清收、或者以优质资产予以置换。

其五，努力整治社会信用环境，制止企业利用改制之机逃废债务行为。

（四）银行业监管部门要制定差别的监管政策。银监会及各级监管机构要根据农村信用社实际状况研究制定推动小企业贷款风险分类、损失准备金计提、坏账核销以及资本充足率计算等方面的差别政策，适当提高单户贷款比例，为合作金融机构开展小企业贷款业务创造良好的监管政策环境。

企业贷款调查心得体会篇五

企业贷款是企业发展过程中常常涉及的重要环节。作为一个刚刚开始创业的年轻企业家，我在申请和使用企业贷款的过程中积累了一些心得体会。在这篇文章中，我将分享我在企业贷款方面的经验，并提供一些建议供其他企业家参考。

首先，申请企业贷款需要提前做好充分的准备工作。在我申请贷款之前，我首先了解了各种贷款的类型和条件。不同的贷款产品有不同的要求，如需提供抵押品、贷款金额、利率等。我在准备申请材料时，根据自己企业的实际情况，选择了适合我的贷款类型。另外，我还向一些有经验的企业家请教了一些关于贷款的问题，从他们那里获得了一些宝贵的建议。

其次，了解合同细则和条款非常重要。在贷款合同中，包含了双方的权益和义务。我在申请贷款之前，花了很多时间仔细阅读了合同的每一个细节。我确保我理解了每个条款的含义，并与贷款方一起商讨和修改了一些不适合我的条款。通过与贷款方的积极沟通，我们最终达成了一个双方满意的合同。

接下来，管理好贷款资金是至关重要的。作为一个创业企业，每一笔贷款的使用都需要慎重考虑。我在获得贷款之后，制定了一份详细的贷款资金使用计划。我根据企业的实际经营情况，合理地分配了每一笔贷款的使用方向。在使用贷款过程中，我密切关注利息的支付，并根据企业的发展情况进行适当的调整。通过合理管理贷款资金，我保证了企业在贷款期限内可以按时偿还。

此外，适时与贷款机构沟通协商也是非常重要的。我在使用贷款的过程中，与贷款机构保持了良好的沟通。无论是在还款期限、利率的调整，还是在经营出现短期困难时，我都及时跟贷款机构进行了沟通协商。通过与贷款机构的积极合作，我成功地解决了一些贷款方面的问题，确保了企业的正常运营。

最后，我要强调的是遵守合作诚信原则。企业贷款涉及了重大的资金交易和合作关系。我认识到在贷款合作过程中，诚信是最重要的。我始终以诚实守信的态度对待贷款机构，交付遵守还款计划，按时支付利息。在与贷款机构的合作中保持诚信，新的贷款申请和合作机会也会更加顺利。

总之，企业贷款是企业发展中不可或缺的一部分。通过我的亲身经历，我深刻理解到了申请和管理企业贷款的重要性。准备充分、理解合同、管理好资金、积极沟通和保持诚信，是成功申请和使用企业贷款的关键。希望我的经验和体会能够对其他企业家在贷款方面提供一些帮助和启示。

企业贷款调查心得体会篇六

公司审批人：

自然人汪树杰向我公司申请流动资金短期借款50万元，我们对借款人的借款申请进行了实地调查，现将调查情况汇报如下：

借款人：汪树杰。

调查时间：2014年1月21日。

申请贷款金额：伍拾万元。

贷款期限：2个月。

客户经理：汪勇。

一、借款人概况及借款用途分析。

1、借款人的基本概况：

我公司自然人客户汪树杰，男，身份证号码：520103196312030430，汉族，婚姻状况：已婚。身份证家庭住址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号；现居住地址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号；联系电话：13985527666。配偶：肖长芬，女，身份证号码：520103196104091220，汉族，身份证家庭住址：贵州省**市**区三民东路37号，联系电话：13985126989。

2、借款原因、借款用途、借款金额及期限：

汪树杰在对位于**白云区白云北路景宏工业园的工业用地进行产权办理及企业经营投入，目前因流动资金不足，特向我公司申请周转资金短期贷款伍拾万元整，借款主要用于土地办理及企业经营投入费用，借款期限为2个月。

二、借款人关联企业情况及资产。

借款人从事电力施工、电力成套设备的销售、安装，在**市关联企业主要有：

1、贵州耕辉电力实业有限公司，公司注册资本2000万元，（企业法人营业执照注册号520000000068142（1-1）且2013年7月24日已通过年检，组织机构代码：58410684-4且2013年8月6日通过年检）经营范围：电力工程管网、输变电工程承包、消防工程施工、水电管网设备安装及工程施工、电力系统自动化工程设计和安装、电力工程技术规划和咨询、销售、五金交电、化工产品、建筑材料。法人代表：汪锐君，（企业法人与借款人是父子关系，实际控制人为借款人）公司职员规模20人。

2、借款人还在**市拥有多处房产，其中抵押物是通过购买取得的位于**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套（房权证**字第g010005193号）。

三、抵押及担保人的基本情况。

1、此笔贷款的贷款方式为抵押加保证担保的组合贷款方式，抵押物为借款人拥有的'位于**市**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套（房权证**字第g010005193号），抵押物具体位置在市中心外文书店旁，周围学校、银行、超市一应俱全，生活交通方便，()价值稳定，该地段相同条件的房屋价值为8000元/平方米，参照此价格，借款人的抵押物价值为53.8万元，单独抵押率为93%，房屋产权清晰，变现能力较强。

2、担保人是我司股东陈勇，陈勇，身份证号码：430523197207055812，在公司股本金500万元，联系电话：，13985481333，该股东经营正常，信用良好，担保合法。

3、我公司股东陈勇在我公司持有股本500万元，目前在我公司没有担保余额，担保的30万元借款占其股本金的6%，符合我公司规定股东担保余额在60%以下的规定，具备担保条件。

五、还款来源分析：

1、借款人的第一还款来源为其实际经营的贵州耕辉电力实业有限公司的经营收入。

2、此笔借款的第二还款来源为借款人提供的抵押物，该抵押物位于**市市中心，内部评估价值为53万元，抵押物短期内价值稳定，容易变现。

3、此笔借款的另一还款来源为担保人代偿，担保人为我公司股东，其担保足值、有效，担保能力较强，完全具备代偿的条件。

七、结论。

综上并结合借款人以及担保人的生产经营情况、产业状况、信用状况和财务状况分析，借款人经营正常，还款有保障、抵押物价值稳定，容易变现，担保人信用良好，资产充足，具备担保能力。建议对借款人发放金额80万元，期限2个月的短期担保借款。

企业贷款调查心得体会篇七

1、法定代表人刘晓东，1967年7月生，学历大学，职称工程师，1992年至1995年，任职于深圳波顿香精香料有限公司调香师;1995年至任职于上海万声通讯有限公司业务经理;19至20任上海丹菱香精香料有限公司总经理、董事长。20至今任上海丹菱福德香精香料有限公司董事长。刘晓东在香精香料行业已有十多年的商业经验，和各大食品和饮料生产厂商有良好的人脉关系和合作基础，对公司的经营和发展起着重要作用。

2、法定代表人、主要股东不存在赌博、吸毒、嫖等违法不良记录。

3、法定代表人、主要股东的个人信用记录情况良好。

企业贷款调查心得体会篇八

（一）公司概况。

a公司坐落于宝山区蕴川路以西盛桥小区内，是一家以生产销售胶印新闻纸为主的大型企业。该公司成立于1995年，注册资本为4400万美元。

公司厂区占地面积24.9万平方米，现有生产系统方面脱墨纸浆生产线一条，高速彩印新闻纸生产线一条，公用工程方面35千瓦的总降压站一座，锅炉房一座（包括燃料码头），给水站一座，环保工程方面的废水处理站一座，废料焚烧炉一座，同时厂区内已预留了扩建用地。

a公司拥有先进的生产设备和工艺技术。其第一期工程耗资。

1.32亿美元，引进了日本三菱重工beloit的高速全自动造纸机，以进口废纸为原料，采用了国际先进的废纸脱墨技术。一期工程自98年2月竣工投产后，生产能力达到12万吨。生产的彩色胶印纸质量上乘，达到国际先进水平，已逐步替代了同类进口产品。公司于1999年通过了iso9002质量认证。

（二）产品介绍。

短缺的产品之一。产品较国内同业产品拥有三大特性：

1、更平滑。公司采用特有的双面软压工艺大大提高了纸张的平滑度，减少了对印板的损伤及纸毛的现象，拥有良好的彩色印刷效果。

2、更白。公司采用先进的脱墨及漂白工艺，使产品的白度达到国际标准，令彩印更鲜明更逼真。

3、更经济。公司生产重46克和48.8克的新闻纸，由于采用了独特的工艺先进纸机，令产品更薄且撕裂度高，报社可获得更高的出报率。

由于其产品综合质量达到国际先进水平，而其价格定位于国内新闻报业，因此华东地区的大型报社如新闻文汇报业集团、解放新闻报业集团以及全国数十家大型报社均将其产品作为替代进口纸使用，深得用户的赞誉。

（三）资本结构介绍。

a公司的注册资本为4400万美元，成立之初时的资本结构为：

2000年底，其投资人一方——新加坡xxx公司要求退出该公司，提出出让其5%的股权。至2001年8月经股东内部协商后，由新加坡xx公司和美国xxx公司购买其股权。因此，公司目前的资本结构为：

（四）企业发展前景。

近年来，新闻出版事业发展迅速，报刊发行量的增加和扩版带来了对新闻纸需求量的大幅增加。同时，由于国内报社相继更新了印刷设备，对达到国际水平的高速胶（彩）印新闻纸的需求不断扩大。a公司作为生产该领域产品的大型企业，拥有价格上的优势，且市场基础好。但企业现有的生产能力有限，无法满足巨大的市场缺口，因此公司为扩大生产规模，近期计划增资扩建高速彩印新闻纸工程，即二期工程，现已报国家计划委员会立项审批，预计在年内启动。

二期工程使用的原料与一期相同，同时拟引进较一期更为先进的脱墨装备，其产品质量将较一期的产品更高。二期工程建成后预计年生产能力将达到24万吨（目前一期的年生产力为12万吨），其中40%出口到东南亚以平衡外汇，其余在国内销售，替代同类进口新闻纸。

综合来看，二期的建设一方面可以为企业扩大市场，另一方面通过工艺的提高、规模的扩大、原料的多样化、以及能源的节约、资源的保护等各方面为企业带来巨大的经济和社会效益，发展前景不可限量。

a公司一直以来有着良好的经营业绩。自1998年开业以来，公司就年年赢利，并且连年被列入上海市销售收入500强。2002年企业对一期银团贷款进行了重组，在我行的积极争取下，加之与企业多年来的良好合作关系，我行最终成为了企业重组后银团贷款的主要参贷行，在5280万美元贷款额中我行占1000万美元，为所有参加行中占最大份额银行之一。同期组建的人民币16600万元的流动资金银团贷款中，我行为牵头行，贷款额为6300万元。流动资金银团贷款将于2004年4月29日到期，企业考虑到未来时间仍然有资金方面的需求，但原流动资金的银团贷款操作不便，且企业在融资选择方面有一定的被动，因此决定将原流动资金银团贷款拆分，而选择一到两家银行单独申请贷款授信额度。鉴于企业与我行建立了长期的良好合作关系，将我支行作为其首选合作行。并提出了人民币8000万元的流动资金额度贷款，期限为一年。

企业近三年来的各项财务指标具体如下：

单位：元。

企业贷款调查心得体会篇九

贷款调查是指银行等金融机构在贷款前对借款人进行的综合性调查，以确定借款人的信用水平、还款能力和抵押物价值等方面的情况，从而决定是否批准其贷款申请。贷款调查是银行风险控制和信贷管理的基本工作之一，也是保证金融机构资产安全的重要环节。在日常生活中，贷款调查也越来越普遍，是我们许多人申请房屋贷款、车辆贷款和个人消费贷款等的必经之路。因此，了解和掌握贷款调查的相关知识和经验，对我们个人的财务规划和投资决策都具有重要意义。

第二段：贷款申请前的准备工作。

在准备贷款申请之前，需要进行一系列准备工作。首先是充分了解贷款种类和条件，比如不同类型的贷款计息方式、还款方式、贷款额度和期限等。其次是搜集和整理自己的个人资料，包括身份证、户口簿、工作证明、薪资收入证明、银行流水单等。这些资料可以证明个人的身份、财务状况和还款能力等。最后要注意维护自己的个人信用记录，如按时还款、避免逾期、多向不同银行申请贷款等，这些都可以提升个人信用水平，获得更优惠的贷款利率和条件。

第三段：贷款调查的主要内容和方式。

银行进行贷款调查的主要内容包括个人身份、就业状况、财务状况和借款用途等方面。在调查过程中，银行将使用多种方式进行收集和核查，如查看个人身份证明、工作证明、纳税证明、银行流水单等资料，还可能进行电话或上门访问，了解借款人的家庭背景、职业情况和生活方式等。此外，银行还会考虑借款人的社会信用记录和征信情况等因素，以确定是否批准其贷款申请、贷款金额和贷款利率等。

个人觉得，贷款调查最重要的是诚信和透明。只有保持真实、准确和清晰的财务和个人背景记录，才能让银行放心地批准贷款申请。此外，积极与银行沟通，及时解决贷款申请过程中遇到的问题，并与银行保持密切联系，也是非常重要的。最后，不要过度依赖借款。贷款只是我们财务规划的一部分，我们应该根据自己的实际状况和财务计划，审慎地考虑和决定是否需要贷款，如何使用贷款，以及如何还款等问题。

第五段：结尾总结。

通过对贷款调查的介绍和分析，我们可以更全面地了解贷款调查的背景、意义和流程。在贷款申请前，我们需要准备充分的资料和维护个人信用记录，以提高贷款申请的成功率和获得更优惠的利率和条件。同时，在贷款调查过程中，我们需要保持透明和诚信，积极沟通，并审慎决策，以确保贷款申请和还款过程的顺利进行。希望本篇文章对大家了解贷款调查和财务规划等方面有所帮助和启示。

企业贷款调查心得体会篇十

1、企业名称：上海丹菱福德香精香料有限公司。

2、成立时间：2000年1月。

3、注册地址：上海市浦东康桥工业区康桥东路558号。经营地同注册地。

4、企业职工人数：50人。

5、注册资本：1000万元。

6、主营业务范围：从事货物及技术的进出口业务;生产乳化香精及其它香精，销售公司自产产品。(凡涉及许可经营的项目凭许可证经营)。

企业股权结构：单位：万元。

股东名称原投资额占比变更后投资额占比。

上海丹菱香精香料有限公司60060%00。

刘晓东12012%30030%。

陆斌969.6%24024%。

柳海彬969.6%24024%。

杜宇红888.8%22022%。

合计1000100%1000100%。

上海丹菱福德香精香料有限公司前身为上海麦克斯丹菱香精香料有限公司，是一家主要生产和销售液体类、乳化类及粉末类食用香精香料的公司。目前公司的主要客户有健力宝、汇源、屈臣氏、光明、娃哈哈、伊利等国内外知名的食品企业。公司现有专业技术人员20名，市场遍布全国，公司从广东健力宝和杭州娃哈哈高薪聘请了技术总监和营销总监，提高公司的产品科技含量和加大市场拓展。

公司销售情况良好，2005年实现销售收入2428万元，净利润1035万元。2006年实现销售收入3628万元，净利润1653万元。2007年实现销售收入3422万元，净利润1114万元。企业经营情况良好，盈利能力较强。

企业贷款调查心得体会篇十一

企业贷款是一个让企业得以发展和扩大规模的重要手段。然而，许多企业在申请和使用贷款过程中会遇到困难和挑战。在我个人作为企业主的经历中，我深刻体会到了一些关于企业贷款的心得体会。下面我将分享一些重要的经验和教训，希望能够对其他企业主有所帮助。

第二段：选择合适的贷款类型和银行。

企业贷款有多种类型，如经营贷款、房地产贷款和设备贷款等。在申请贷款之前，企业主应该明确自己的需求，并选择合适的贷款类型。另外，选择合适的银行也是非常重要的。不同的银行有不同的贷款利率、还款方式和服务水平。在选择银行时，企业主应该进行综合考虑，并选择能够提供最优贷款条件和贷款额度的银行。

第三段：提前做好准备工作。

在申请贷款之前，企业主应该做好充分的准备工作。首先，企业主应该清楚目标和用途，制定详细的贷款计划和预算。其次，企业主应准备好必要的文件和资料，如企业的财务报表、经营计划和担保物等。此外，企业主还应该提前了解和了解银行的贷款要求和程序，以便更好地配合银行的审批流程。

第四段：小心借款金额和利率。

企业主在申请贷款时应慎重考虑借款金额和利率。借款金额应根据企业的实际需要和偿还能力进行合理把控，以免过度借款导致负债累累。同样，企业主应根据自身的经营状况和风险承受能力选择合适的利率。有时候，一些银行可能会提供低利率的优惠，但利率通常会有一定期限，之后可能会调整为市场利率。因此，企业主应仔细阅读贷款合同，并与银行确定所有相关条款和条件。

第五段：妥善管理贷款和偿还。

成功获得贷款后，企业主应妥善管理贷款和保持按时偿还。首先，企业主应建立一个科学的资金管理体系，合理安排资金使用和预算。其次，企业主应遵守贷款合同约定的还款时间和方式，确保按时偿还贷款本金和相关利息。如果有任何意外或困难，应及时向银行沟通，并寻求解决方案。通过妥善管理贷款和按时偿还，可以建立良好的信用记录，为将来的贷款和金融需求创造更好的条件。

总结。

企业贷款对于企业的发展和扩大规模起着重要的推动作用。在申请和使用贷款过程中，企业主应选择合适的贷款类型和银行，并提前做好准备工作。此外，企业主还应慎重考虑借款金额和利率，并妥善管理贷款和按时偿还。通过这些实践经验和体会，企业主可以更好地利用贷款资源来推动企业的发展。

企业贷款调查心得体会篇十二

在当今社会，贷款已经成为很多人生活中重要的一部分。无论是购房、创业还是旅游消费，贷款在其中发挥着重要的作用。但是，如何贷款才能更加顺利地通过银行的审核呢？经过一段时间的贷款调查，我深刻体会到了许多经验和教训。下面是我对这次贷款调查的心得体会。

第二段：了解自己的信用记录。

在制定贷款计划之前，了解自己的信用记录是非常重要的。银行在审批贷款时会参考申请者的信用记录，因此透明度和良好的信用记录能提高贷款申请的成功几率。这次贷款调查中，我深刻体会到了在银行贷款时信用记录的重要性。通过检查个人信用记录，我们可以很好地控制自己的借款额度和还款周期，从而避免较高的利息和罚款。因此，每个人在向银行贷款之前应该深入了解自己的信用记录。

第三段：与客户经理建立良好的关系。

在贷款调查过程中,我也意识到了与客户经理建立良好关系的重要性。客户经理是银行和客户的中介人，他们拥有丰富的贷款经验并能够为客户介绍更优质、更符合自己实际状况的贷款产品。只有和他们建立了良好的关系，才能加深客户与银行之间的信任，让贷款申请成功率更高。拥有客户经理的支持和帮助，我轻松地成功通过了银行的贷款审批并得到了更有利的贷款利率。

第四段：确保申请材料齐全。

在申请银行贷款时，确保申请材料的齐全也是非常重要的。这包括个人的身份证明，收入证明，工作证明等。这些资料可以让银行更好地评估申请人的财务状况和贷款信誉，从而促进贷款审批的速度。尤其是在申请大额贷款时，资料的齐全能够增加银行对贷款申请的信心，进而提高贷款速度和成功率。因此，我们在贷款申请时应该认真地准备和核对所有的申请资料。

第五段：合理规划和管理贷款。

最后，合理规划和管理贷款也是贷款调查的重要体会之一。每个人在贷款之前应该制定完善的偿还计划，根据自己的实际情况和替代方案减少借贷的压力。同时，合理规划和管理贷款还涉及到对贷款的证明材料和支付进展进行监控。定期检查贷款余额和还款情况，避免逾期还款和贷款计划出现违规等负面情况，这有利于建立信用、提高额度和降低贷款利率。

结论。

贷款调查不仅考验客户的贷款能力，还检验客户的贷款智慧。根据个人实际情况和需要，向银行贷款不仅是一种选择，更是一种策略。贷款只有在合理规划和管理下才会发挥最大的价值。在这次贷款调查中，我从客户经理的指导、信用记录的监测、申请资料的准备以及还款策略的制定方面得到了许多启发。这是我在今后贷款过程中需要加强的方面。在完成这次贷款调查后，我对贷款申请更有信心、更有竞争力。

企业贷款调查心得体会篇十三

1、企业名称：上海丹菱福德香精香料有限公司。

2、成立时间：1月。

3、注册地址：上海市浦东康桥工业区康桥东路558号。经营地同注册地。

4、企业职工人数：50人。

5、注册资本：1000万元。

6、主营业务范围：从事货物及技术的进出口业务;生产乳化香精及其它香精，销售公司自产产品。(凡涉及许可经营的项目凭许可证经营)。

企业股权结构：单位：万元。

股东名称原投资额占比变更后投资额占比。

上海丹菱香精香料有限公司60060%00。

刘晓东12012%30030%。

陆斌969.6%24024%。

柳海彬969.6%24024%。

杜宇红888.8%22022%。

合计1000100%1000100%。

上海丹菱福德香精香料有限公司前身为上海麦克斯丹菱香精香料有限公司，是一家主要生产和销售液体类、乳化类及粉末类食用香精香料的公司。目前公司的主要客户有健力宝、汇源、屈臣氏、光明、娃哈哈、伊利等国内外知名的食品企业。公司现有专业技术人员20名，市场遍布全国，公司从广东健力宝和杭州娃哈哈高薪聘请了技术总监和营销总监，提高公司的产品科技含量和加大市场拓展。

公司销售情况良好，实现销售收入2428万元，净利润1035万元。实现销售收入3628万元，净利润1653万元。实现销售收入3422万元，净利润1114万元。企业经营情况良好，盈利能力较强。