金融领域学习心得体会范本(模板8篇)

心得体会是一种对自己学习和经验的总结，有利于进一步理清思路和提升自己的能力。在写心得体会之前，先要进行深入的思考和分析，理清自己的思路和观点。以下是小编为大家收集的一些心得体会范文，供大家参考。通过阅读这些范文，可以更好地了解心得体会的写作方法和技巧，同时也可以从中获得一些启示和思考。大家可以认真阅读这些范文，同时结合自己的实际情况，写出一篇符合自己思想和体验的心得体会。祝大家能够在写作中有所收获，提高自己的综合素质和能力。

金融领域学习心得体会范本篇一

金融领域是当今社会最重要的经济支柱之一，它与国民经济的发展密切相关。作为一名金融从业者，我深刻体会到金融领域的重要性和挑战性。在金融领域工作多年后，我总结了几点心得体会，希望能对广大金融从业者提供一些借鉴和启示。

第二段：金融风险管理。

金融机构的核心业务是承担各种风险，因此金融风险管理是金融从业者必须掌握的技能。首先，要严格控制风险，尽可能减少各种风险的发生概率。其次，要及时识别和评估风险，避免风险的后果进一步扩大。最后，要制定应对措施，降低风险对经济的破坏性影响。这些都需要金融从业者具备深厚的专业知识和敏锐的风险意识。

第三段：金融产品创新。

随着全球化和信息技术的不断发展，金融市场变得越来越复杂与多样化。在这种大背景下，金融产品创新逐渐成为顺应市场发展的需求和趋势。金融从业者需要不断拓展金融产品的种类和类型，为客户提供专业、创新、有竞争力的金融服务。但是在金融产品创新过程中，也需要平衡风险和收益，保障客户财产的安全，因此金融从业者要善于把握风险与收益之间的平衡点。

第四段：金融市场的规范化。

金融市场的规范化不仅有利于实现市场的公平、公正和透明，也是保障金融从业者良好声誉和稳健经营的重要手段。金融市场的规范化需要立足市场监管和法律约束，在保证金融市场稳健的同时，也保证了金融从业者的权益。金融从业者应该始终遵守市场规范化的原则，提高自身素质和职业道德操守，为金融市场的健康发展做出贡献。

第五段：总结。

金融领域是一个充满挑战的领域，对金融从业者的专业素养要求非常高。金融从业者需要不断掌握最新的金融知识和技能，提高风险管理、金融产品创新和金融市场规范化等方面的能力，以提高金融业的整体竞争力和素质。同时，金融从业者也需要秉持诚信和守法，注重自身职业道德和行为规范，为金融行业和金融从业者的形象添彩。

金融领域学习心得体会范本篇二

知之非艰，行之惟艰，知难行易，知行合一，行我所信，信我所行。

20xx年9月，我踏进了中国人民大学校门，很有幸地参加了第五届商业金融师岗位能力培训。回顾这短短的五天培训，我总结的就是：课程让我受益匪浅，感觉意犹未尽，总希望老师多讲一点，自己便可以多学一点，同时也希望自己的脑容量可以更大一些，更多地吸收老师的讲课内容。

短短的学习旅程，多位教授名师的引导与解答，使得自己脑中的思想从凌乱到系统而焕然一新，老师谆谆的讲解，话真的是说到点上，落到实处。通过风趣幽默的讲课方式，让同学们把精力集中在自己身上的同时，也把一个个的课程要点结合实际的成功案例传送到同学们的心田，弥补了我自身专业知识的不足和实际经验的欠缺，无论从理论还是到实践都给我们"上演"一场丰富的听觉盛宴。

李保民主任的`金融改革及现代企业制度，郭庆旺教授的中国财政金融制度，宋华老师的互联网经济下供应链金融创新，胡俞越老师的期货市场交易实务，吴晶妹老师的商业信用风险评价与管理，庞红老师的国际金融，胡波老师的新常态下私募股安全投资领域的机遇与挑战，阴宏的"一带一路"战略下企业资本市场发展方向，每一个课题都紧紧地围绕着目前最火热的金融知识徐徐铺开，帮助我们真正了解到目前国家的金融政策，从政策中发现机遇、规避风险，在互联网金融的大环境下不断创新与发展。身经百战的老师们不遗余力地把自己的经验传授给我们，与我们进行思想碰撞，从而让我们从中多学习一些知识，以避免走不必要的弯路。每一堂课都让我有所顿悟，希望可以将自己的实际情况与老师所讲的思想相结合，再磨合出更完美的想法付诸于行动。

这几天的课程不仅是收获知识这么简单，还与来自全国各地的同学们结下了深厚的友谊，通过课堂上老师发人深思的讲解，课堂下同学们都自发地互动交流，三两成组互相交流自己的感悟。从课堂些许紧张的气氛中大家认真听讲到课下和同学们有说有笑地侃侃而谈，让我们的感情从无形中拉近了很多，结下了这相遇的缘分，那就是同学情。

希望自己能有更多的机会来聆听老师们的精彩课程，让自己不断地得到进步！

不知不觉，两星期的金融实训课程已经结束了。经过这次的实训，我更深刻的认识到个人理财的重要性，“你不理财，财不理你”这句话，真正的含义无非“主动”二字。很多家庭和个人因为理财而生活变得有丰富，因为理财而精彩。我们这次实训的时间很充分，每天我们的任务都不同，在实训指导书上我们有很多关于个人或家庭投资理财的案例，这些案例让我看到了很好理财后的结果，这让我对理财充满了好奇和兴趣，我知道了理财对一个家庭及个人的重要性，过去个人和家庭积累资金的办法就是省钱存钱，工资除了日常开支就全部存在银行里生利息，这就是唯一的投资途径。

现在，股票、基金、外汇，还有各种名目的理财产品，让人眼花缭乱，难以选择。真是没有投资渠道时发愁，投资渠道多了更发愁！如果一个家庭很好的规划自己的钱，就可以减少家庭的重担。“实践是检验真理的唯一标准”。通过自身实践，重新过滤了一遍所学知识，让我学到了很多在课堂上根本不会体验到的知识。并且，经过自己的研究和老师的指导后，也打开了视野，增长了见识，收获颇丰。同时对于一向都比较粗心的我来说，也更深刻的认识到要做一个合格的会计工作者并非我以前想的那么容易，最重要的还是细致严谨。我们这次实训不仅給不同的人群做了理财的分析，还根据自己的情况和家庭的境况做了一份理财报告，实践让我明白书本上的知识只有与实践结合才能真正的发挥价值。

金融实训让我们更多地将课本与实践相联系，让我们更深入地了解了自己所学的东西到底可用来干什么，让我们更多地反思毕业后自己想干什么、想要什么样的生活实训结束了，如果我们把仅有的那点钱拿来进行合理的分配与理财，也许我们可以从理财里得到一定的好处而摇身一变成为富人，那岂不是我们就不用那么羡慕富人了，可以感觉到有钱滋润的生活是多么美好的生活啊。不用再像以前那么羡慕、嫉妒、爱和恨那些富人了，对人际关系的上面又有了提升，一举多得。实训带来的收获将使我们受益终生。

金融领域学习心得体会范本篇三

金融，一个我们天天都不会少接触的话题，但是要真正了解它，学习它，就不是一件容易的事情。在我经历了一段个人金融学习历程之后，我希望通过这篇文章，与大家分享我学习金融的心得体会。

第一段：初学经验。

第一次了解金融这个词汇，是在高中时期的经济课上。学习一些基础的货币的形成、流动、货币政策等等知识。但是那时候的我，完全没有深入的了解，对于金融的感性认知非常程度。

大学时期，我们学习了金融学。那个时候我们上的是理论课，内容主要是金融学的产生、发展和发展过程。作为一名学生，我当然照本宣科，按照老师讲的标准答案做题，但是，我并没有真正理解金融。

第二段：实践探索。

在我从学校步入社会之后，接触到更多的金融产品和服务。比如平时我们会有信用卡账单、储蓄账户、基金、股票等等。这个时候，我才感受到金融的实际应用和重要性。我开始关心趋势、经济、财经新闻以及与金融相关的资讯。

对我而言，我首先关注的是如何保值和赚钱。这个时候，我尝试去了解一些如何选择投资产品，了解到不同类型的投资品种，投资时间与风险之间的关系等等。同时，我也意识到了金融并不是一件容易的事情，需要系统的了解和学习。

第三段：深度思考。

在我深入的学习和了解过程中，我体会到金融是一个广阔的领域，它需要我们有广博的知识储备，例如货币的产生、货币性质、货币的演化、金融体系、利率等等，同时经济和财产状况、政治和战争等外部因素也会对金融产生深远的影响。

因此，对于我们每一个人而言，对金融的认知和了解应该是系统的、全面的、深入的，并不仅仅局限于自己的投资或者储蓄等方面，而是深入到影响金融的各方面知识的全面了解。

第四段：生活体验。

随着市场经济的推进，个人金融的需求越来越高，人们也逐渐地对金融寄予了更多的期望。通过金融活动的引导和服务，有利于提高个人风险意识，增强自我保护能力，提高金融知识背景。这种知识背景的提升降低了金融风险，更好地提高了金融系统的效率。

第五段：总结感悟。

在个人金融学习过程中，我们需要重点关注：

1、基本知识。如何通俗易懂地理解基础的金融知识，提高个人和集体的金融知识水平。

2、金融安全。如何给予个人和家庭金融安全意识，让金融交易越来越积极地提高金融生活质量，保障金融市场的健康发展。

3、金融保障。如何在个人和家庭金融保障方面寻求最佳方案，提高个人财务管理能力，更好地规划未来。

总之，在今后的学习中，我们需要细化学习的内容和方向，加强理论与实践相结合，不断提升自己个人的金融知识水平，为自己的金融生活和国家的经济发展注入更多的能量。

金融领域学习心得体会范本篇四

金融领域是当今社会最重要的领域之一，已经深入到每个人生活的方方面面，从日常消费到企业经营，金融都有着重要的作用。长期以来，金融行业的发展不断，出现了新的金融产品和服务，满足了消费者和企业的不同需求。在这个过程中，我也深刻感受到金融领域的重要性和变与不变。

第二段：变化。

随着互联网的发展，金融领域也迎来了革命性的变化。以往，金融行业主要是由传统银行和证券公司所主导，如今，这些传统金融机构面临着前所未有的竞争压力。互联网快速崛起的同时，迅速产生了互联网金融这一新型服务模式，同时，一大批创新金融公司也涌现。这些新的金融机构在产品、服务、流程等方面创新，拥有更加贴近消费者和企业的服务体系，满足消费者和企业不同需求，开启了金融领域的新篇章。

第三段：秩序。

随着金融领域不断创新，存在一定的乱象也是不可避免的。一些黑平台依托互联网优势，打着短期、高回报的幌子诱惑消费者投资，最终导致了大量投资者的损失。此外，一些创新金融公司由于管理和监管体系不健全，也给消费者和企业带来了风险。因此，加强金融领域的监管和规范有其必要性和重要性。

第四段：发展。

当前金融领域的重点是如何保持发展势头，同时极力遏制潜在风险。首先，要坚持稳健经营原则，注重产品和服务的质量和安全性，完善管理和监管体系，加强风险防控。其次，要创新金融产品和服务，满足消费者和企业的差异化需求。特别是要注重金融科技的应用，充分发挥数据分析、人工智能等技术作用，提高金融服务效率，降低金融服务成本，从而促进金融业持续发展。

第五段：结语。

金融领域一直是一个高尚而神秘的行业，它已经与我们的生活紧密相连。当前，金融领域应该始终保持其重要性和影响力，不断创新且保证风险可控，同时也需要相关部门的积极引导和普及金融知识，让更多人受益于金融领域带来的红利。

金融领域学习心得体会范本篇五

我是一名数学系学生，在学注会之前基本不知道会计是什么，所以不用担心自己没有基础，不需要任何基础，需要的是你的决心。

我觉得注会的6门课之间有很大的区别，但不能就说哪门难，哪门容易，特别是对个体而言。对我个人而言，最容易，花的时间较少的是会计和财管这两门，最让我头痛的恰恰是很多人口中最容易的经济法，所以每个人都有自己的特点，要自己试了才知道，我下面说的也仅仅是个人的理解和一些方法，可能对像我这样的纯理科生参考意义更大些。

先说会计，很多人说难，我觉得这是最容易的一门，只要做到两个字，理解。用徐经长老师每堂课必说的一句话就是“把这个道理搞清楚”。不要去背会计分录，每个分录搞清楚为什么这样做，这样做是不是体现了权责发生制，体现了会计信息质量要求。只要理解透了，分录自然就写出来了。建议大家学完一遍会计以后，再回头把第一章这看似没用的一章仔仔细细读一读，体会下，我认为对整门课的理解是相当有意义的。会计中的计算，只要脑子里有清清楚楚的分录，那计算也就剩下计算器里的加减乘除了。

审计，第一遍学会很晕，看了后面忘了前面那种感觉。建议第一遍不必把书看的太仔细，只要把整个审计的结构，流程在脑海中构建出来，然后第二遍再仔仔细细的看书，一点一点去填充，饱满知识结构。这样就比较容易记忆，而且不容易知识前后混淆。在最后的冲刺阶段，要把各位老师在冲刺串讲班强调的需要背诵的背下来，虽然不一定就能考到，但至少能打下一个比较好的审计语言基础，在时间紧张的考试中尤为重要。

再说财管，这是注会课程里最理科的课了，可能是文科生的噩梦吧，呵呵。虽然用不上什么高深的数学知识，但需要一个良好的数学底子。需要清晰地思路，精准快速的计算。公式很多，如果能理解其中的数学含义应该很容易记，如果实在理解不了的话，那就去听陈华亭老师的课吧，他会告诉你一些形象的记忆方法。这门课需要大量的习题练习，特别对于数学底子不太好的学员，没什么别的方法。

税法，最大的特点就是碎。税率，要记的不多，也容易记住,难记的是纳税时间，地点，税收优惠，每个税种都会有，特别容易记错位。我的方法是直接放弃，多做些题，把题目中出现频率较高的，还有叶青老师特别提的几条记一记，其他就管不了了，毕竟我一次准备6门课顾不过来的。关键是熟练掌握重要的那些计算，比如增值税出口退税，消费税的复合计税，土地增值税的计算等。我的哲学就是把算的题目都算对，所以关键是要找到适合自己的方法，能考60分就行。

最后是公司战略和经济法，这两门纯文字的很是让我头痛。在理解上难度不大吧，主要是记忆，背诵。这方面能力强的可能会比较轻松。我自己也没什么太好的方法，就是多看书，感觉这两门课看书比做题重要，我那时题目做多了，看书时间少了，结果都考的不怎么好，特别是经济法，很遗憾的少了2分。

找到适合自己的学习方法，只要坚持不懈，终会梦想成真!

金融领域学习心得体会范本篇六

一、引言段（150字）。

金融领域作为现代经济的重要支柱，其稳定性与公信力是维护金融体系稳定的关键。为了保护金融市场的正常运作，零容忍政策逐渐在金融领域得到推行。零容忍政策试图通过严厉的法规以及监管机构的严格执行，打击金融领域的违规行为和市场操纵行为。本文将从个人的角度出发，探讨零容忍政策对金融领域的影响以及个人在实践中的体会与思考。

二、背景段（200字）。

近年来，金融领域出现了一系列严重的违规行为和市场操纵事件，严重损害了市场的健康发展以及广大投资者的利益。这些事件的发生，揭示了金融市场监管措施的不足，迫使监管机构和政府采取更加严格的措施来彻底改革金融行业。

三、零容忍政策的实施及效果（350字）。

零容忍政策在金融领域的实施，引入了更加严格的法规和监管机构的执法环节，有效地减少了违规交易和市场操纵的事件发生。同时，零容忍政策还提高了监管机构的执行力度，加大了对违规行为和市场操纵行为的处罚力度，从而有效地威慑了金融犯罪活动。不仅如此，零容忍政策的实施还提高了市场的透明度和公信力，增强了投资者的信心，推动金融市场健康发展。

四、个人体会与思考（400字）。

作为金融行业的一员，个人在实践中也深刻感受到了零容忍政策的影响。零容忍政策的实施，使我们更加重视合规意识，遵循相关法规和规定。个人也更加注重自身的职业道德和责任意识，并且与同事之间建立了更加紧密的合作关系，共同维护金融市场的稳定。同时，零容忍政策的推行也提醒我们，金融行业是高风险行业，个人必须具备扎实的专业知识和技能，不断提升自身能力，以应对复杂多变的市场变化和风险。

最后一段进一步加深了我们对零容忍政策的思考和反思。零容忍政策的实施，尽管有助于金融领域的健康发展，但也需要注意平衡监管力度和企业创新的关系。过度的监管可能抑制了金融创新的活力，并限制了市场的效率和发展。因此，在推行零容忍政策的过程中，我们需要不断总结经验和教训，不断探索和完善监管模式和机制，以实现金融市场的稳定和动态平衡。

总结（150字）。

零容忍政策的实施对金融领域产生了显著影响，减少了违规行为和市场操纵事件的发生。它提高了监管力度和执法效果，增强了市场的公信力和透明度。个人在实践中深刻体会到了零容忍政策的影响，更加注重合规意识和个人素质的提升。然而，我们也需思考如何平衡监管与创新的关系，在提高金融市场稳定性的同时，保持市场的活力和发展。

金融领域学习心得体会范本篇七

我的复习方法是，每章先听一遍课，自己把重点难点归纳总结一遍，再把《应试指南》上的题做一遍，就算完成了第一轮的复习。差不多到7月中旬，第一轮复习结束，说实话，除了实际工作中碰到过的一些内容，其他的理论知识没能记住多少，对审计仍然有种云里雾里的感觉。7月中旬开始第二轮复习，我采用的方式是“看书+背诵”，或许有些学员会认为这时候开始背似乎太早了点，到考试的时候肯定会忘记，但我要说，考试真正考到背诵的其实很少，多数题目还是靠理解和灵活运用，我所说的背诵，目的不在于要一字一句记住书上的原文，而是通过背诵这样一种方式把重要的知识点连贯地串连起来，在脑中留下较为深刻的印象，将标准的审计语言变得能脱口而出。个人认为这一点很重要，因为在考试的时候时间还是较为紧张的，对于简答题和综合题，如果明知道答案，但无法在第一时间用标准的审计语言表达出来会是很吃亏的，而对重要知识点的背诵很好地解决了这一问题。应该说，第二阶段是整个复习过程中最枯燥最痛苦的一个阶段，但一定要坚持，一旦有所松懈或想要放弃，复习进度就会来不及，一切都前功尽弃。8月中旬第二轮复习基本结束，这时候对于审计已经有了大致的概念，对教材的思路已经有了较为深刻的认识，只是熟练度还不够，一些细节的把握还没到位。所以，第三阶段我采用的复习方式是把以前做错的题目再拿来重做一遍。差不多到8月底9月初，网校就会陆续推出模拟卷和考前串讲，对于模拟卷，我认为不宜做太多，3套就差不多了，做多了发现也只是大同小异，考前串讲值得认真听一下，把老师提到的知识点再在脑中过一遍，不清楚的再翻书复习一下，这个就是冲刺阶段了，在这一阶段，千万不能做一些很难很偏的题，否则会大大影响备考的信心。在考前一两天，建议把审计报告等必须要牢记的知识点再仔细背诵一遍，不要再做新题了，把之前做错的题再拿来温习一遍就可以了。

财务成本管理。

总体上来说，财管的复习计划包括三轮。第一轮是5、6月的时候，将课本看了一遍，理解并记忆书上的知识点，记下看不懂的地方，带着问题听网校的课。我当时听的是徐经长老师的基础班，个人还是很崇拜徐老师的，自己看不懂的地方，基本上听过他的课都能弄懂了。同时，根据课件的笔记和自己的判断在课本上对重要的知识点做记录，争取将书本读薄。我看完一章书后，都会做相应章节的练习，并对做错的或不会做的题目做特别记录。第一轮复习的时间较长，断断续续地大约持续了两个月的时间。

第二轮是7、8月的时候，这一轮复习主要是温故而知新。我重新看了一遍书，看的重点是在第一轮复习时做过记录的地方，然后再将第一轮复习时碰到的错题重新做一遍，这一次还是做错的再做特别记录。第三轮是9月的时候，这一轮复习是考试前的冲刺。还是要重新看一遍书，查缺补漏，加强对知识点的记忆。再将前两轮都做错的题目再做一次，正所谓事不过三，通常第三次都能做对的。在这一阶段，我还会将一些疑点在网上提问，我觉得这个功能还是非常有用的，老师解答问题的速度很快。另外，我还做了4、5套模拟题，都是掐着时间做的，尽量模拟考试的环境。

经过三轮复习，就差不多上考场了。当然，这是在复习时间较长的情况下的复习计划，如果时间不允许，也只能根据实际情况进行调整了。经过财管的备考，我归纳以下两点心得。

第一、

做题很重要。有些科目要多看书，有些科目要多做题，财管属于后者。看书看明白了，不代表会做题，只有踏踏实实地去做题，才能检验自己是否掌握了那些理论。而且做题做多了，才会有题感。多做题不是说不断地找新题目做，而是要把做过的题目弄明白，将错题做多几次，直到做对。

第二、

考试时要注意取舍。考试时间是很紧迫的，大部分人都是做不完题目的，所以要注意取舍。试卷在编排上没有从易到难的顺序，所以在考试中遇到很费时间且没把握的题目时要跳过，先攻下简单的题目。这个经验尤其适用于计算题和综合题中。

公司战略与风险管理。

这门科目内容较少且较简单，所以我花在这门科目上的时间也是比较少的。总体来说，复习计划也是分为三轮。第一轮是7月份的时候，我将课本看了一遍，理解并记忆书上的知识点，同时，根据课件的笔记和自己的判断在课本上对重要的知识点做记录。我看完一章书后，都会做相应章节的练习，并对做错的或不会做的题目做特别记录。

第二轮是8月的时候，这一轮复习主要是记忆，将第一轮复习时做过记录的地方背下来，然后再将第一轮复习时碰到的错题重新做一遍，这一次还是做错的再做特别记录。

第三轮是9月的时候，这一轮复习是考试前的冲刺。网校的老师会总结一些考点，我着重将这些考点再背一遍，加深记忆。另外，我还做了4、5套模拟题，主要是客观题。

经过三轮复习，就差不多上考场了。经过公司战略与风险管理的备考，我归纳以下两点心得。

第一、战线不必拉得太长。前面已经说过，这门科目相对较简单，所以可以在考试前两个月再开始复习。第二、充分利用网络资源。我个人认为《公司战略与风险管理》的教材编得不是太好，尤其是前面公司战略的部分，很多问题都没有说明白。所以我建议以前没有学过公司战略的考友可以充分利用网络资源，加深自己对课本内容的理解。比如说什么五力模型、波士顿矩阵，书上讲得不是太清楚，也没有具体的应用举例，就可以参考网络上对相关知识点的介绍。

金融领域学习心得体会范本篇八

学完《金融学》这门课程，对金融学的大致范围有了进一步的了解。

其中包括金融理论方面的研究，还包括金融史、金融学说史、当代东西方各派金融学说，以及对各国金融体制、金融政策的分别研究和比较研究，银行、证券、投资、保险、期货等理论也在金融学的研究范围内。

学了大半学期的金融学，不能说对金融这方面掌握渗透，老师在课上所授予的也只是让学生大致地了解。当初报这门课程主要是想多学一点关于炒股的知识，但是接触了这门课程才知道，金融学包含的领域远超这些。

对与中国的楼市，老师在课上也讲了不少，下面就金融所涉及的领域结合网络上的一些资料对中国楼市普遍偏高的情况分析一下：

最近的楼市行情来看，明显是炒房者推高出货。

我国的房价无疑是被买上去的，但实际上是被一部分人买上去的。相对于买不起房子的弱势群体而言，社会上存在着拥有两套、三套甚至更多套房子的“优势群体”，自己拉高房价的购房者就是这一部分优势群体。

1、炒房团胜利大逃亡，从楼市上赚取大量利润的资本，必然进入生活用品领域。炒作农产品什么的。对通胀是个巨大的推动，而恶性通胀会造成社会混乱。这是政府绝对不能忍受的。

2、在人民币对内不断贬值的情况下，从楼市上赚取大量利润的资本，在股市不能上涨的情况下，只剩下一个保值渠道了，那就是换成美元。因为美元在不断上涨啊。这样必然消耗外汇储备。在政府时时刻刻担心热钱流出的情况下，大量资本从人民币流向美元会造成民间资本的示范作用，一旦形成潮流。形成人民币兑换美元潮，那会要了银行的小命。这是政府绝对不能容忍的。

为了防止断供潮，为了防止通胀，为了防止资本流出。这才是此次楼市调控的真实用意。但调控后地方政府的卖地收入必然减少，到时候通过物业税弥补就行了。

目的就是将楼市获利的资金给关起来。然后通过物业税什么的慢慢收割就行了。据最近消息，房产税，或者物业税可能5月份很快就会出台。

面对一路上扬的房价，几乎所有针砭房地产业的经济学者和所有期望房价芝麻开花节节高的开发商，在这一“需求决定价格”的经济学原理上达成了共识。由于房价完全由供求决定，我国的高房价只能说明一点，和股市暴涨的原因一样，中国人太有钱了！市场经济下的房地产市场，是一个标准的买方市场，一个愿卖，一个愿买，是需求者，也只有需求者，给了房地产商很大的利润空间，给了政府丰厚的土地出让金，是他们自己拉高了房价。

“一个城市的建设需要上百年时间。纽约和香港这些大都市都曾经经历过整个城市成为一个大工地的飞速发展时代。如今，北京上海也进入了一个建筑时代。这跟人的青春期一样。”soho中国有限公司董事长潘石屹笃定地预测北京的未来。在他办公室的落地窗外，拔地而起的密集高楼，似乎为他的话做着注解。

华远集团董事长任志强也认为城市化进程将支撑房地产市场需求。到2010年，我国需要将1。06亿人口转移为城镇人口，而到2020年时，这一数字将达到3。25亿。而若以人均20平米的住房面积计算，仅住宅届时就需要65亿平米以上。

但这两位地产界的风云人物所说的需求，更多属于社会学范畴。原央行研究局研究员陆磊将这种需求称之为“需求幻象”真正决定房地产需求的依据是居民的可支配收入，也就是居民的实际购买力。

2000年以来，住宅销售额增长普遍地显著高于城镇居民人均可支配收入增长和城乡居民储蓄余额增长。在差距最小的2002年，住宅销售额仍高于居民收入增长9。7个百分点；在差距最大的2000年，达到了45。5个百分点。

“目前房地产业的需求是一种泡沫式的，一种为了投机而进行着的需求。”中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容说。支撑着这种需求的资金主要分为两种，一是各类游资，一是银行贷款。

以重庆房地产市场为例。今年上半年，重庆市房地产的诱人利润吸引了跨境资金纷至沓来。据人民银行重庆营业管理部国际收支统计监测系统显示，前6个月，从境外流入重庆房地产业的资金达1亿2785万美元，同比增长高达11。1倍。大量游资的进入，使这座西南城市今年一季度房价的涨幅达到14。5%。

虽然121号文件在资金上卡住了房地产开发商的咽喉，但在个人房贷上没有新的限制，这算是为房地产市场的长流不息网开一面。来自上海银监局的数据显示，今年上半年，上海个人住房贷款增加345。11亿元，增幅达20%。在土地不会贬值的预期下，大量银行资金通过个人贷款形式进入房地产市场，推高房价。

资料显示，今年上半年大概有29万亩土地是通过招拍挂成交的，它的价格是协议出让价格的6～8倍。另一位学者得出了相同的观点：土地购置价的上涨，是导致房价上涨的一个主要原因。他分析认为，土地价格每上升1个百分点，楼盘价格会上升0。78个百分点。这远远高出了信贷注入对房价推动的边际效应。

以上是我大致了解的房价过高的原因。

金融学是一门很有趣的课程，现在金融人才需求旺盛，但是这个行业的门槛正在水涨船高。金融招聘会上，学历的要求仍然很高，比较好的金融机构，几乎都要求硕士以上学历，名校毕业，甚至要海归。

除了学历要求之外，也需要越来越多的复合型人才。总之，在金融学的学习和考研的事情上，还是韩老先生的一句古话说的好，业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随。只要考虑清楚，多加勤奋，自然成功。