人民法庭优化思路心得体会及收获 人民法庭优化思路心得体会及收获感受(9篇)

当我们备受启迪时，常常可以将它们写成一篇心得体会，如此就可以提升我们写作能力了。心得体会对于我们是非常有帮助的，可是应该怎么写心得体会呢？下面是小编帮大家整理的优秀心得体会范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

有关人民法庭优化思路心得体会及收获一

一、得到领导的高度重视

在法警正规化建设工作中，我院党组始终给予了高度重视和切切实实的关心、支持，始终把法警队伍正规化建设置于法院全局工作和整体改革的大局之中进行统筹规划，并提出要做到认识、http://措施和投入的“三到位”，使法警队伍正规化建设更好服务于全院审判工作。为此，在院里经费极其紧张的情况下，多方筹措资金，为法警队专门配备了213型指挥车一辆和训练专用面包车一辆、电脑一台。在原有装备的基础上，今年又新购置了对讲机2部，头盔12顶，腰带10条，手铐10付，警棍2根，胶皮棍10根，捆绑训练绳10条及各种袖标20个，靶场红旗20面，靶牌标志近20个。为法警队正规化建设打下了坚实的物质基础。

二、加强了教育管理工作

一年来，我队坚持“政治建警，从严治警”的方针，严格管理、严格要求，加强纪律建设，不让违法违纪现象在我队出现。首先加强教育学习，全年大队组织政治学习24次，业务学习30次，党风廉政教育8次。在政治学习上，认真开展十六(请登陆政法秘书网)大主题教育活动，以“三个代表”重要思想为教育内容，认真学习“三个代表”重要思想理论研讨会上的讲话和肖扬院长讲话精神，通过学习教育，提高法警的政治素质。在廉政教育上，结合开展“司法警察职务行为检查”活动，认真落实法警“六条禁令”，以及重大事项报告制度和八小时外的行为规范。通过党风廉政教育，不断增强法警服务意识、群众意识、责任意识和纪律意识。其次严格管理。大队从落实各项管理制度入手，按照院岗位责任制的考核内容对大队出勤、纪律情况，做到月有检查，季有讲评，通过队务会、民主生活会、作风纪律整顿等形式，增强法警的组织纪律观念，全年大队没有发生违法违纪问题。

三、建立健全了各项制度

(一)科学管理，制度治警，做到“四到位”

法警大队自年初以来，一直致力于建设一直正规化的战斗队伍。法警大队在院党组的领导下，坚持科学的发展观，以制度治警，先后制定了《莫旗人民法院司法警察操行评分办法》、《莫旗人民法院司法警察教育训练制度》、《莫旗人民法院司法警察内务制度》、《莫旗人民法院调警制度》、《法警工作流程管理办法》等规章制度，狠抓学习和贯彻落实，坚持用制度治警，做到管理、责任、落实、警力“四到位”。

(二)尽职尽责，恪尽职守，做到“四严”

法警的日常工作中，最主要的工作任务是押解、看守人犯，值勤、值庭，这些工作单调乏味且繁重劳累，但又是一项责任心强和警惕性高的工作，大队要求严格遵守“四严”：提押被告人突出一个“手续严”、押解途中突出一个“监视严”、维护法庭安全突出一个“值庭严”、羁押候审突出一个“看守严”。为杜绝意外情况，确保押解安全，除制定处置突发事件的预案外，每次押解均由一名队长带队，出发前认真核查被押解人犯的基本情况，做到心中有数;法警大队始终坚持“一犯二管”制度，为避免一次押解人犯过多，大队领导与刑庭协调，合理安排开庭时间，保证警力充足。如遇一案多人，法警队宁愿多提押几次，也不能使押解警力减少。一年来，我队没有发生过一起人犯脱逃等各类事故。

(三)刻苦训练，增强体能，做到“四落实”

根据《人民法院司法警察的训练大纲》和《年度教育训练计划》等要求，法警队干警们每天完成开庭任务以后，都要进行常规擒敌术或体能等项目的训练。每周安排一天重点进行队列、警械具使用等共同科目的训练。每次训练做到有讲评、有记录，确保了全年训练计划的内容、时间、人数、效果的“四落实”。提出了“四要”方针：即向训练要警力，向训练要效率，向训练要质量，向训练要战斗力。从六月下旬开始，全体司法警察在武警中队开始封闭式准军事化训练，不但保证了时间上的要求，而且更加注重的是实际效果，做到了高标准、严要求、齐努力，全队干警主动放弃双休日，进行刻苦训练，为了增强干警的体能，每天早晨5：30出早操，练习长跑。在射击训练场上，为了练腕力，据枪挂砖，每星期实弹射击两次，今年训练共消耗子弹4000余发。“流血流汗不流泪、掉皮掉肉不掉队”成了干警们训练场上的口号，“比、学、赶、帮、超”的业务训练蔚然成风。“功夫不负有心人，一分耕耘一分收获”，在今年射击科目考核中，全体法警射击成绩都在40环以上，平均成绩45环以上。在捆绑科目上，虽然我们大队是强项，但全体司法警察不以强项自居，每天还一遍又一遍的坚持练，在时间上力争做到最快。通过不懈的努力，使全体干警在政治、体能、单兵技能和战术等综合素质方面得到全面提高，倾力锤炼了一支群众信赖、作风优良、技能过硬的法警队伍，进一步提高了我院司法警察队伍保障审判工作，依法履行职能的能力。

四、强化了档案管理工作

我院司法警察大队根据工作安排，要求在今年内将档案管理工作列为法警队建设的重中之重，决心在档案管理工作上迈入全市司法警察大队的前列。为完成此项工作计划，自年初开始，大队就设专人负责档管理工作，主要是对档案进行归口管理，做到分门别类、登记造册、统分划一、一目了然。为了学习兄弟法院司法警察大队先进档案管理经验，吴院长亲自带队前往扎兰屯法院学习取经，并邀请旗档案局专业人员到法警队进行档案管理业务现场指导，http://以期全面提高法警队档案管理水平，决定采取具体措施完成档案管理升级工作，要求明确责任，落实到人，并在管理上严格按照档案管理的相关规定和要求执行。具体做法是：

(一)、警务档案。

1、文件阅后及时归档、立卷，做到了及时准确，没有出现过积压、突击订卷现象。

2、按照档案机密级别，严格管理，并由指定领导审批，并按时归档。

3、档案装订、裁剪认真细致，做到卷宗目录明了、页号规整、字体统一、并打印清晰，装订裁剪整齐，用专用卷宗盒、柜存放，并用电脑编排了查找目录。

有关人民法庭优化思路心得体会及收获二

甲乙双方就 中学食堂经营管理等相关事宜达成一致，并形成如下合同，以供双方共同遵守：

第一条 合伙名称、主要经营地： 中学食堂经营管理， 中学内。

第二条 合伙经营项目和范围：学生食堂及其他服务

第三条 入股金额及股份比例：入股金额由甲方全额出资，甲方占有92%的股份，市场信息由乙方负责，乙方占有8%的股份。

第四条 合同签订后甲乙双方按股份比例分摊盈利和亏损。

第五条 合伙人的权利和义务

合伙人的权利

1、合伙事务的决定、监督和具体的经营活动由合伙人共同决定。

2、合伙人享有合伙利益的分配权。

3、合伙人分配合伙利益应以股份比例的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有。

合伙人的义务：

1、按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一。

2、分担合伙的经营损失的债务。

3、为合伙债务承担连带责任。

第六条 禁止行为：禁止任何合伙人私自和第三方进行威宁县职业中学食堂经营管理业务活动，否则造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿。

第七条 协议争议解决方式凡因本协议与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商。如协商不成，向威宁县人民法院提起诉讼裁决。

第八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。

甲方：

乙方：

签约时间： 年 月 日

有关人民法庭优化思路心得体会及收获三

房地产居间,是房地产经纪人员或房地产经纪机构的一种房地产经纪行为，那么房屋居间买卖合同你了解多少呢以下是小编整理的房屋居间买卖合同，欢迎参考阅读。

房屋居间买卖合同范文一

甲方(房屋所有权人)： 身份证号 代理人： 身份证号 乙方(买受人)： 身份证号

代理人： 身份证号

丙方(居间人)：江西xx公司

根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议：

第一条 权属情况：

甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方，并承诺确保该房的权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题，确保产权证的真实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房，该房基本情况为：

1、房屋所有权人 ，产权证号 。

2、房屋坐落于 ，建筑面积： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，层次层数 ，以上指标均以房屋所有权证登记为准。

3、附属用房(车库、杂间)建筑面积 平方米。□仅有使用权 □有权属证明。

4、配套设施、室内装修及家电家具清单：□水□电□气□闭路电视(含机顶盒)设施均已开户，并能正常使用;

5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容，乙方对该房现状已进行了实地查验无异议，且对上述情况作了充分了解，自愿购买该房产。

第二条 房屋价款：

甲乙双方约定房屋及其□附属用房、□附属装修、□配套设施、□家电家具的成交总价为 元，大写(人民币)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 1 元整。

第三条 购房定金：

签订本合同时乙方须支付购房定金 元，大写(人民币)： 拾 万 仟 佰 拾 元整，该定金由 方代为保管，用于□冲抵房款、□冲抵过户等费用。

第四条 付款方式 ：乙方选择以下第( )种付款方式

1、一次性付款 ⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管。

⑵、甲乙双方约定于________年____月____日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款 元给甲方。

2、银行按揭贷款付款： ⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙双方须于________年____月____日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行，并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续。任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，则视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。

⑶、首付款由乙方于________年____月____日前划入银行指定的账户，按揭款由银行直接转至甲方帐户，按揭款金额以银行审批的额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方，否则甲方有权不予配合过户。

3、公积金贷款付款： ⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙双方约定于________年____月____日办理该房产权过户手续，乙方须于过户之前将首付款 元转入丙方指定的银行帐户。产权过户手续完成，由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方。

⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否则甲方有权不予交房。

第五条 房产交易税费的负担 ：

1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由 方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费，则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由 方承担;

2、有土地使用证的，土地证过户税、费由乙方承担;

3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥，则办理甲方土地证所需税、费由 甲方承担，过户给乙方时税、费用由乙方承担;

第六条 产权过户、贷款手续的办理及费用负担：

1、本次交易产权过户手续由 方负责办理;

2、若该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续，则还贷所需资金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于银行审批通过后支付。

3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起 天内甲、乙双方必须配合办理，否则视为其悔约。

4、产权证办理完后，乙方必须按银行通知的时间 2 天内及时到场办理抵押登记和贷款手续。否则，守约方有权追究违约方责任。

5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承担。

6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起 20 个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书。若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任。

第七条 交房约定

1、甲方承诺( )时交房给乙方，逾期按本合同约定的总房价0.1%天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约，乙方可解除合同，并要求甲方返还全部房款、过户费用及承担总房价20%的违约金。

2、甲方在收到

第一笔款时须留存 元作为水、电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金，于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后，将余款退还甲方。

3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方，不得在交房前损坏、拆除及搬走相关装修、设施、家具，否则甲方须支付乙方等额赔偿金。

4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责，交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责。

第八条 丙方中介服务的内容及佣金标准

1、丙方向甲乙双方提供的中介服务内容：向甲乙双方提供订立《房屋买卖居间合同》的机会、协助成交。

2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准：甲方支付 元，于收到

第一笔房款时一次性支付;乙方支付 元，于签订本合同时一次性支付，如甲、乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行，丙方中介佣金按总房价的2%收取，由违约方全额支付。不管任何一方违约，丙方的佣金都可从定金中优先扣除。

第九条 丙方代办服务的内容及代办费标准

乙方委托丙方代为办理：□房屋所有权证过户手续、□国有土地使用证过户手续，(□ )，丙方向乙方收取的代办费标准为 元。

第十条 违约责任：

1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料，并确保贷款人具备贷款的条件，如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成，则⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款，过户及付房款时间为：从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起 天内付清全款，逾期按合同约定的总房价的0.1%天收取违约金归甲方所

⑵ 。本合同采用第 种方式。

2、本合同签订后，乙方应按本合同约定的时间支付房款，逾期由乙方按逾期支付金额的0.1%天支付违约金归甲方所有，逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。

3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金，乙方违约则定金不予归还，归甲方所有并全额支付丙方中介佣金。

4、本合同签订后，在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的情况下，丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手续。除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外，丙方未按约定的时间办理完手续，乙方有权要求退还代办费。若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任。

5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用，双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证。

第十条 本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,不能协商解决时即提请仲裁 机构或____区人民法院判决。

第十一条 本合同已由甲乙双方仔细阅读，甲乙双方对合同内容无异议。

第十二条 其他约定事项：

第十二条 本合同自签订之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份，具同等法律效力。

甲方(签名)： 乙方(签名)： 丙方(盖章)：

代理人： 代理人： 店 长：

地 址： 地 址： 地址：____区健康xx23-11号________年____月____日

房屋居间买卖合同范文二

编号：_________

签订地点：_________

签订时间：_________

合同双方当事人：_________

委托人甲(出卖人)：_________

地址：_________

编码：_________

【营业执照注册号】【身份证号】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

联系电话：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

地址：_________

编码：_________

委托人乙(买受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

国籍：_________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：_________

地址：_________

编码：_________

联系电话：_________

【委托代理人】姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

编码：_________

联系电话：_________

居间人：_________

注册地址：_________

编码：_________

营业执照注册号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的

委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室，共_________套，其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米，权属为_________，房产证号

_________，房屋落成时间为________年____月，其他情况_________。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件

1)

委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件

2)

1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

第四条 居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬：

1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________)，其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________，大写_________)，委托人乙_________%，(具体数额为小写_________、大写_________)。

2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写_________。其中，委托人甲_________元，大写_________。委托人乙_________元，大写_________。交付佣金的具体时间：_________。交付方式：_________。

第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。

1、一次性向居间人支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。

2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。

第六条 违约责任

1、居间人有下列行为之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的;

(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;

(

3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的;

(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

第七条 委托人违约的，在以下款项中选择：

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

第八条 本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第九条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份，当事人各一份，_________备案一份。

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

第十二条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。

委托人甲(签章)：_________ 委托人乙(签章)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 居间人(签章)：_________

经办人(签章)：_________

________年____月____日

房屋居间买卖合同范文三

出卖人(以下简称甲方)：______________ 身份证件号：_______________________ 买受人(以下简称乙方)：______________ 身份证件号：_______________________ 中介人(以下简称丙方)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于____市________区__________________________，为_______结构，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为______________字第_______________号，土地使用权证号为________________字______________号。

第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币(大写)___________________元。

第三条 付款方式约定：

1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币__________元整给甲方，甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后____日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;

2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;

3、乙方尾款人民币_______________________元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于____日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_______________元整，由贷款银行直接打入甲方账户)

第四条 本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担___________________，乙方承担

第五条 甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费_______%，计人民币________________元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_____%，共计人民币_____________元整。

第六条 本合同签订之日起____日内，甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后____日内为乙方办理贷款手续，在：

(1)________内，

(2)贷款审批通过____日内，协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。

第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决。如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。

第八条 甲方应在收到：

(1)乙方全部房款后____日内;

(2)房屋过户完成后____日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)

第九条 房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。

第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期____日，按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第十一条 乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期____日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付违约金。

第十二条 丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日__________%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日________%的违约责任。

第十三条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：

(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十六条 本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。

第十七条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承担违约责任。

甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方) 房产所有权人： 代理人： 房产共有权人： 身份证号： 身份证号：

丙方(经纪代理方)：

盖章： 合同签订时间：________年____月____日

有关人民法庭优化思路心得体会及收获四

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点：

2、面积：60。02㎡

3、工程承包方式：包工包料

4、工程期限120天

开工日期20xx年1月1日

竣工日期20xx年4月30日

5、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）壹拾肆万肆仟陆佰叁拾伍元整（小写）￥144635元。20xx年1月10日前甲方须向乙方付工程款50%，工程进度达到50%，甲方须向乙方再付30%，交工验收合格，甲方向乙方付清全部工程款。

6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

7、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

8、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

9、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

10、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

11、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

12、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。

甲方：

乙方：

年月日

有关人民法庭优化思路心得体会及收获五

1、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能完全辨认自己行为的( b )为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

a.未成年人    

b.成年人

2、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能( a  )自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

a.辨认    

b.控制

3、依据《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人为（a），由其法定代理人代理实施民事法律行为。

a.无民事行为能力人

b.无民事权利能力人

4、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ a ）的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

a.八周岁以上

b.十周岁以上

5、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

a.十五周岁以上

b.十六周岁以上

6、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b  ）以上的自然人为成年人。不满（  b  ）的自然人为未成年人。

a.二十周岁;二十周岁

b.十八周岁；十八周岁

7、依据《中华人民共和国民法典》规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力（ a   ）不存在。

a.自始

b.自娩出时

8、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人的（ a  ）一律平等。

a.民事权利能力

b.民事行为能力

9、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人从（ b ）起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

a.8周岁

b. 出生时

10、依据《中华人民共和国民法典》规定，依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，__ b __负担的义务。

a.不必继续履行

b.应当继续履行

11、依据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）____ a  _（二）___a__（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

a.祖父母、外祖父母；兄、姐；

b.兄、姐；祖父母、外祖父母；

12、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当有利于(  a  )、保护生态环境。

a.节约资源

b.提高效益

13、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人因意外事件，下落不明满____ a   __，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡。

a.二年

b.四年

14、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循(  a  )，秉持诚实，恪守承诺。

a.诚信原则

b.自愿原则

15、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循( a  )，合理确定各方的权利和义务。

a.公平原则

b.诚信原则

16、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循(   b )，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

a.诚信原则

b.自愿原则

17、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体在民事活动中的（ a ）一律平等。

a.法律地位

b.法律权利

18、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人（ a ）。

a.不得侵犯

b.不得非法侵犯

19、依据《中华人民共和国民法典》规定，民法调整（ b ）的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

a.合同主体

b.平等主体

20、依据《中华人民共和国民法典》规定，为了保护（ a  ）的合法权益，调整（  a ），维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

a.民事主体；民事关系

b.经济主体；经济关系

21、依据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ b ）。法律另有规定的，依照其规定。

a.二年

b.三年

c.四年

22、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）的民事权利能力一律平等。

a.公民

b.自然人

c.民事主体

23、依据《中华人民共和国民法典》规定，监护人应当按照（ c ）的原则履行监护职责。

a.遵守法律法规

b.尊重被监护人意愿

c.最有利于被监护人

24、依据《中华人民共和国民法典》规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以（ a ）。

a.适用习惯，但是不得违背公序良俗

b.适用国家政策

c.适用社会公德，但不得损害社会公共利益

25、依据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（  a  ） 。

a.业主共有

b.管理人所有

26、依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权人有权按照（ b ），对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

a.法律规定

b.合同约定

27、依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权（ b  ）设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

a.有偿

b.无偿

28、依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权（ a ）转让、继承。设立居住权的住宅不得( a )，但是当事人另有约定的除外。

a.不得;出租

b.可以;出租

29、依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押物为动产的，在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人（ b ）对抗抵押权人。

a.可以

b.不得

30、依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人（ a ）转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

a.可以

b.不可以

31、依据《中华人民共和国民法典》规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款的清偿顺序是（ c ）。

a.抵押权人优先于质权人受偿

b.质权人优先于抵押权人受偿

c.按照登记、交付的时间先后确定

32、依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权（ a ），抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系（ a  ）该抵押权的影响。

a.设立前；不受

b.设立前；受

33、依据《中华人民共和国民法典》规定，担保合同包括（ b  ）。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同( b   )，但是法律另有规定的除外

a.抵押合同、质押合同;有效

b.抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同;无效

34、依据《中华人民共和国民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取(  a  )、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

a.出租

b.转让

35、依据《中华人民共和国民法典》规定，流转期限为（ a  ）以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记的土地经营权（  a ）对抗善意第三人。

a.五年；不得

b.三年；可以

36、依据《中华人民共和国民法典》规定，旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的，应当补交票款，承运人（ b ）按照规定加收票款。

a.不得

b.可以

37、依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成（ b ）。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方（ b ）请求其承担预约合同的违约责任。

a.预约合同；不得

b.预约合同；可以

38、依据《中华人民共和国民法典》规定，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款（ a ）合同的内容。

a.不成为

b.成为

39、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

a.允许

b.禁止

40、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ c ）民事行为能力人有权依法自主决定无偿捐献其人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。（ c  ）民事行为能力人依据前款规定同意捐献的，（ c ）采用书面形式，也可以订立遗嘱。

a.完全；完全；可以

b.限制；限制；应当

c.完全；完全；应当

d.限制；限制；可以

41、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人享有身体权。自然人的身体完整和(  b  )受到法律保护。任何组织或者个人不得侵害他人的身体权。

a.自由行动

b.行动自由

42、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ c  ）他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人（ c ）依法请求行为人承担民事责任。

a.侵害；有权

b.侵害；无权

c.违背；有权

d.违背；无权

43、依据《中华人民共和国民法典》规定，具有一定社会知名度，被他人使用足以造成公众混淆的笔名、艺名、（ b ）、译名、字号、姓名和名称的简称等，参照适用姓名权和名称权保护的有关规定。

a.昵称

b.网名

44、依据《中华人民共和国民法典》规定，行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，但使用了侮辱性言辞等贬损他人名誉，影响他人名誉的，（ a ）民事责任。

a.应承担

b.不承担

45、依据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其（ a ）。

a.法定代理人

b.直系血亲

46、依据《中华人民共和国民法典》规定，在法律没有特别规定的情况下，未经权利人明确同意，任何组织或者个人（ a ）处理他人的私密信息。

a.可以

b.不得

47、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人发现信息处理者违反法律、行政法规的规定或者双方的约定处理其个人信息的，（  a  ）请求信息处理者及时删除。

a.有权

b.无权

48、依据《中华人民共和国民法典》规定，收养人（ b   ）。

a.须无子女

b.可有一名子女

49、依据《中华人民共和国民法典》规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起（ c ），任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关（ c ）离婚登记申请。

a.十日内；撤回

b.二十日内；撤回

c.三十日内；撤回

50、依据《中华人民共和国民法典》规定，经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满（ b ），一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

a.半年

b.一年

51、依据《中华人民共和国民法典》规定，一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方（ a ）向人民法院请求 撤销婚姻。

a.可以

b.不得

52、依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，（ a  ）夫妻共同债务。

a.属于

b.不属于

53、依据《中华人民共和国民法典》规定，对亲子关系有异议且有正当理由的，（ a  ）可以向人民法院提起诉讼，请求（  a  ）亲子关系。

a.成年子女；确认

b.未成年子女；确认

54、依据《中华人民共和国民法典》规定，继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重，但确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人（ a  ）继承权。

a.丧失

b.不丧失

55、依据《中华人民共和国民法典》规定，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，被继承人的兄弟姐妹的子女（ a   ）代位继承被继承人的兄弟姐妹有权继承的遗产份额。

a.有权

b.无权

56、依据《中华人民共和国民法典》规定，打印遗嘱应当有（ d ）见证人在场见证。（  d  ）应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

a.一个以上；遗嘱人

b.一个以上；遗嘱人和见证人

c.两个以上；遗嘱人

d.两个以上；遗嘱人和见证人

57、依据《中华人民共和国民法典》规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有（ d  ）见证人在场见证。（ d  ）应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

a.一个以上；遗嘱人

b.一个以上；遗嘱人和见证人

c.两个以上；遗嘱人

d.两个以上；遗嘱人和见证人

58、依据《中华人民共和国民法典》规定，自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人（ b ）请求其他参加者承担（ b ）。但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。

a.可以；相应责任

b.不得；侵权责任

59、依据《中华人民共和国民法典》规定，合法权益受到损害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取(  b  )侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。

a.扣押

b.扣留

60、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

a.过失

b.故意

61、依据《中华人民共和国民法典》规定，产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警示、( b  )等补救措施。依据前款规定采取（ b  ）措施的，因此支出的必要费用由（  b  ）负担。

a.公告；公告；被侵权人

b.召回;召回；生产者、销售者

62、依据《中华人民共和国民法典》规定，医疗机构及其医务人员应当对患者的（ a ）和个人信息保密。泄露患者的隐私和个人信息，或者未经患者同意公开其病历资料的，（ a ）承担侵权责任。

a.隐私；应当

b.病历资料；无需

63、依据《中华人民共和国民法典》规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由（ b ）的建筑物使用人给予（ b ）。

a.可能加害；赔偿

b.可能加害；补偿

64、依据《中华人民共和国民法典》规定，侵权人违反法律规定（ a ）污染环境、破坏生态造成严重后果的，被侵权人（ a ）请求相应的惩罚性赔偿。

a.故意；有权

b.故意；无权

65、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担（ c ）。

a.刑事责任

b.行政责任

c.民事责任

66、依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ b ）业主一致同意。

a.全体

b.有利害关系的

67、依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，（ a ）续期。续期费用的（ a ）或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

a.自动；缴纳

b.不自动；缴纳

68、依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定（ b ）自己的义务。

a.履行

b.全面履行

69、依据《中华人民共和国民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方（ b ）的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

a.不公平

b.明显不公平

70、依据《中华人民共和国民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人与对方在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构（ c ）合同。

a.变更

b．解除

c．变更或者解除

71、依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照（ a ）承担保证责任。

a.一般保证

b.连带保证

72、依据《中华人民共和国民法典》规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起（ a ）。

a.六个月

b.一年

c.两年

73、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ a   ）客运合同的旅客丢失客票的，可以请求（ a   ）挂失补办。

a.实名制；承运人

b.实名制；售票单位

74、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人享有基于（ c ）产生的人格权益。

a.人身自由

b.人格尊严

c．人身自由、人格尊严

75、依据《中华人民共和国民法典》规定，名称权（ a ）民事主体享有的人格权。

a.是

b.不是

76、依据《中华人民共和国民法典》规定，荣誉权（ a ）民事主体享有的人格权。

a.是

b.不是

77、依据《中华人民共和国民法典》规定，生命权（ a  ）民事主体享有的人格权。

a.是

b.不是

78、依据《中华人民共和国民法典》规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，受损害方（ a ）请求精神损害赔偿。

a.可同时

b.不得再

79、依据《中华人民共和国民法典》规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成（ b ），受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。

a.精神损害

b.严重精神损害

80、依据《中华人民共和国民法典》规定，人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的（ a ）、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，（ a ）诉讼时效的规定。

a.停止侵害；不适用

b.停止侵害；适用

81、依据《中华人民共和国民法典》规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由（  a  ）承担侵权责任。

a.工作人员

b.用人单位

82、依据《中华人民共和国民法典》规定，用人单位在承担其工作人员因执行工作任务造成他人损害的侵权责任后，可以向有（ d ）的工作人员追偿。

a.过错

b.故意

c．重大过失

d．故意或者重大过失

83、依据《中华人民共和国民法典》规定，家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当（ d ）。

a．互相忠实

b. 互相尊重

c. 互相关爱

d. 互相忠实，互相尊重，互相关爱

84、依据《中华人民共和国民法典》规定，下列不属于导致婚姻无效的情形的是（  c  ）。

a.重婚

b.有禁止结婚的亲属关系

c.患有医学上认为不应当结婚的疾病

d.未到法定婚龄

85、依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，（ a ）对抗善意相对人。

a.不得

b.可以

86、依据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，继承人没有表示的，视为（ b ）继承。

a.放弃

b.接受

87、依据《中华人民共和国民法典》规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为（a ）受遗赠。

a.放弃

b.接受

88、依据《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱人可以（ c ）自己所立的遗嘱。

a.撤回

b.变更

c.撤回、变更

89、依据《中华人民共和国民法典》规定，失踪人重新出现，经本人或者利害关系人申请，___a___应当撤销失踪宣告。

a.人民法院

b.公安机关

90、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ c ）的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

a.无人继承

b.无人受遗赠

c．无人继承又无人受遗赠

91、依据《中华人民共和国民法典》规定，非营运机动车发生交通事故造成（ b  ）搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，（ b ）减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。

a.无偿；可以

b.无偿；应当

92、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人下落不明的时间自其___a____起计算。

a.失去音讯之日

b.下落不明之日

93、依据《中华人民共和国民法典》规定，网络用户利用网络服务实施侵权行为的，权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。通知应当包括（  c  ）。

a. 构成侵权的初步证据

b. 权利人的真实身份信息

c. 构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息

94、依据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的（ b ）状况，尊重被监护人的真实意愿。

a.心理和情感

b.年龄和智力

95、依据《中华人民共和国民法典》规定，监护人的职责是代理被监护人实施（ b ），保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

a.民事事实行为

b.民事法律行为

96、有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事（  b  ）的民事活动。

a.任何

b. 为履行职能所需要

97、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施（ c ）。

a. 纯获利益的民事法律行为

b.与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为

c. 纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为

98、依据《中华人民共和国民法典》规定，机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为（ b ）。

a.非营利法人

b.特别法人

99、依据《中华人民共和国民法典》规定，父母对未成年子女负有（ b  ）、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

a.扶养

b.抚养

100、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，（ a ）视为住所。

a.经常居所

b.户籍登记地

有关人民法庭优化思路心得体会及收获六

出卖人：____________买受人：____________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产具体状况如下：甲方依法签订的房地产权证号为_________________房地产座落在市_________【区】【县】_________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】______号______室。房屋类型：_____________________结构___________房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】__________平方米。房屋平面图和房地产四至房屋该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】国有土地使用权以【出让】【划拨】【_______】方式获得房屋内附属设施状况及室内装饰情况甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为_________元。：__________________仟______佰_____拾______万______千______百______拾______元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第____款办理。甲方取得国有土地使用权的使用年限从_______年_____月____日起至_______年______月_____日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至_______年______月_____日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。__________。

第四条甲、乙双方同意，甲方于______年_____月_____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付给乙方。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价___倍】【价值______元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列______款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、__________。

第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的_____日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_____日内向乙方返还已收款和利息外,还应按已收款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、__________。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【___________公证处公证】【___________________】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。

第十四条本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，_______、________和_________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。甲

方：__________乙方：__________

有关人民法庭优化思路心得体会及收获七

尊敬的各位领导、各位同志：

大家好!时光飞逝，20xx年的繁忙工作转瞬已成为历史，我们已经迎来了崭新的20xx年。在辞旧迎新之际，要衷心感谢院党组的正确领导和悉心关怀，感谢分管院长的具体指导和督促指正，感谢同志们的鼎力帮助。20xx年是异常忙碌的一年，我立足本职，踏踏实实，以饱满的工作热情，认真完成院领导交办的各项任务，及时审理、调解案件，无一案超审限，较为圆满地完成了年度各项工作任务，现将一年来的履职情况、自身建设廉洁自律及今后的工作打算做一汇报，恳请批评指正。

一、履职情况

作为一名党员、一名法官，我始终坚持党的领导和拥护党的政策，政治立场坚定。把“公正执法，一心为民”作为工作的指导方针。牢记群众利益无小事，在接手每一件案件时，不论案件当时人身份、地位如何、不论案件标的额大小，不论案件当事人社会关系，我都会一视同仁，认真对待每一件案件，注重对当事人做耐心细致的调解工作。在庭审中细心听取双方的陈述、辩论，认真核实证据，查清案件事实，根据案件的具体情况，找准问题的切入点，只要有百分之一的希望，就要尽的努力进行调解，不错过一丝调解机会。我知道，这些工作离不开庭长及庭室里每一位同志的协助，而我作为副庭长，我也积极当好庭长的得力助手。从20xx年11月至20xx年4月底，我所在的民事二庭共受理176案庭前调解案件，我同冯庭长及庭室里所有同志做了大量的应诉、举证的准备、庭前调解及开庭通知准备工作;从20xx年5月至12月，我个人共受理民事案件91件，涉及劳动争议案件43件、婚姻家庭案件20件、机动车交通事故责任纠纷10件、民间借贷案件5件、买卖合同纠纷7件、其他类6件。以上案件结案64件，其中判决27件、调解19件、撤诉16件、驳回起诉2件，已结案件全部做到文书上网;未接27件：其中有23件系劳动争议案件，因劳动争议案件涉及劳工关系，处理必须慎重，现在正在积极妥善的处理中，其他4案有两案尚在鉴定中、两案未到开庭时间。结案率70%，调撤率38%。

二、自身建设及廉洁情况

认真学习政治理论和法律本职业务知识，努力提高自身素质为了更好地适应审判工作的需要。认真对照学习中央政法委以及人民法院的“四条禁令”、“八个不准”、“五个严禁”以及《法官法》规定的法官不准有的“十三种行为”。在工作中做到了廉洁自律，正确运用国家和人民赋予的审判权，不以案谋私、不办人情案、关系案、金钱案、办案不拖延、对当事人不偏袒，自觉抵制不正之风。做到了廉洁执法、秉公办案，积极树立自身良好的法官形象。

三、存在的问题及今后的工作打算

回顾过去一年的工作，我明显感觉到20xx年案件数量增多，新类型案件的出现，以及个案不同复杂的情况、办案人员少、自身理论知识不够充足的现状，明显感觉到有些压力，使我更加觉得学习的重要性。在过去有些案件的处理过程中难免有时会出现急躁的不稳定、不全面的处理方式，在今后的工作中一定细心改正。

在新的一年里，我打算进一步提高、增强服务大局意识、树立团队意识、避免机械办案、就案办案的思想和现象，努力把握好办案的法律效果和社会效果的统一，将司法为民理念进一步深入到头脑中，进一步加强重视对当事人的诉讼指导和解释工作，进一步提高工作效率，加强调解力度，不断学习，更新知识，不断提高法律适用水平、庭审驾驭能力，加强对新情况、新问题的深入研究，更好地适应新类型或疑难复杂案件的审理，在工作中注意谨言慎行、文明执法、树立良好的执法形象。

总之，我们将感恩生活，执着努力。20xx年隆重而来，新的一年充满期盼，期盼中载满祝福，愿我们山阴县人民法院的工作在新的一年中蒸蒸日上，愿我们每一位同志健康快乐平安。

谢谢大家!

述职人：

述职时间：

有关人民法庭优化思路心得体会及收获八

民法典被称为"社会生活百科全书"，这是因为该法典是民事权利的宣言书和保障书。《民法典》实施后，现行的《婚姻法》《继承法》《收养法》《民法通则》、《物权法》、《担保法》《合同法》、《侵权责任法》《民法总则》将被替代。

1、民法是对人们真实生活中行为的规范，是日常生活中的基本法。民法即私法，是关于个人或私人的法。如隐私权和信息权，民法就是关于平等的民事主体公民或法人等的财产和人身关系方面的法律规范。

从市场经济的概念方面可以看出，民法具有私法的特征：民法是以“私”字为核心的私权经济，这个特点符合市场经济的基本特征;市场经济的基本主体是私人(指有独立利益和人格的一切主体)，其发展动力是私心;而且追求的目标也是私利。因此，可以说民法又是权利法和平等法。即对任何一个民事主体的合法权利都要平等地保护。

如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。

2、民法通过强调人性，追求真、善、美，实现社会文明程度的提高。如被称为“帝王规则”的诚实信用原则，它要求民事活动要以依此原则行使权利和履行义务，否则，就在承担民事责任。

英国著名法学家梅因曾说：“一个民族，如果民法规范健全，说明它的文明程度高;如果刑法健全，说明它的社会文明程度低。”《民法典》的出台，表明了我国社会将进入一个文明进步的新时代。

3、《民法典》内容决定了民事权利和义务以及民事行为和责任问题，需要与民法意识、民法观念的培育和普及有关。

民法典是一部体现对生命健康、财产安全、交易便利、生活幸福、人格尊严等各方面权利平等保护的民法典，是一部具有鲜明中国特色、实践特色、时代特色的民法典。民法典中涉及的婚姻、继承和收养问题，涉及的财产方面的物权以及债权方面的合同问题以及侵权责任问题，都是基于民事法律关系的四要素而产生的权利义务关系。这就要求人们不仅要有权利意识，还要有义务意识;不仅要有行为的合法性意识，还要有责任意识。如果一个人没有民法观念，那么，他的人格观念、权利观念、利益观念、自由观念以及责任观念就不可能完善。如果一个政府没有民法观念，就可能不是代表人民利益的政府，更难说是一个法治的政府。

因此，民法意识的培养既是全民的自觉行为，也是政府责任。

4、民法典的贯彻实施是法治国家、法治政府、法治社会建设的重要内容。民法典是全面依法治国的重要制度载体，很多规定同有关国家机关的行政决策和行政行为直接关联，特别是涉及公民和法人的权利义务关系。因此，民法典的实施，会很好地体现国家治理体系和治理能力。

民法典实施水平和效果，是衡量各级国家机关履行为人民服务宗旨的重要尺度。中国社会已经进入快速发展的新时代，随着我国社会主要矛盾的变化，随着经济发展和国民财富的不断积累，随着信息化和大数据的时代的到来，人民群众在民主、法治、公平、正义安全、环境等方面的要求日益增强，希望对权利的保护更加充分，更加有效。

这就要求各级政府和行政机关以及司法工作人员，要了解民法典的规范，了解公民权利与义务和责任的要求。各级政府要以保证民法典有效实施为重点，推进法治政府建设，把民法典作为行政决策、行政管理、行政监督的重要标尺。

有关人民法庭优化思路心得体会及收获九

发包方(简称甲方)：_______________

承包方(简称乙方)：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、施工地点：_______________ __号__单元___室。

3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____其中：

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。可对相应装饰预算总额

7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方

验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由___方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

第一次 总工程款的45%，即工程开工起 支付___________元。

第二次 总工程款的40% ，油漆工开始 支付___________元。

第三次 总工程款的5% ，即保洁工程结束 支付___________元。

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期工期，甲方应补偿乙方所造成的损失，每延期一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 法定代表人：

住 址： 地 址：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日