最新学生销售心得体会范文(通用12篇)

写心得体会是对自我成长过程的一种总结和回顾，能够帮助我们掌握经验的重要点。在写一篇较为完美的总结时，首先我们需要明确总结的目的和范围。以下是小编为大家精选的优秀心得体会范文，欢迎大家一起来欣赏和学习。

学生销售心得体会篇一

在学生销售的过程中，我深深感受到了销售不仅仅是一种技能，更是一种态度和信仰。这一过程，不仅让我有所收获和成长，也让我认识到了些许生活中的道理。下面，我将从几个方面谈谈我这段时间的学习感悟心得体会。

第一段：销售不易，态度决定成败。

在学习销售的过程当中，最重要的就是态度的体现。一种积极的、努力的态度，能让销售工作更加顺利、更加愉快。我和同事们开展销售时，我们总是把自己摆在消费者的位置上，想象自己是消费者，细致入微地了解消费者的需求和喜好，做到针对性销售。同时，在销售的过程中，我们也要面对各种消极情况，这时候良好的心态显得尤为重要。

第二段：用高效的工具增强销售能力。

作为一名销售人员，提高销售能力是必不可少的，而高效的、有针对性的工具可以让我们更加轻松地完成销售任务。我们平常日常使用较多的销售工具有手机APP、微信、QQ等聊天工具，通过这些工具我们可以及时地推销，问询、沟通甚至在交易完成后还可以售后跟进。同时在销售中，熟练掌握基本的销售技巧也是非常重要的，比如营造良好的氛围、加强语言表达等。

第三段：沟通技能是提高销售能力的关键。

以往在与顾客沟通中，我们大多是简单地回答对方的问题或提出一些简单的建议。但在学生销售的过程中，我意识到销售的关键在于建立良好的沟通与信任关系，通过多种方式，与对方进行深入交流和了解。比如，了解对方的问题、需求以及考虑到客户的背景、行业和推广方向，从各种角度综合考虑，找到最适合的解决方案。

第四段：团队合作是推动销售的动力。

在销售推广的过程中，小组合作是非常重要的。集思广益、共同合作能够让推销的任务更快速地完成。而成员之间的相互信任、理解和支持，则是团队发展的前提。我们会在同乐，也会在挫折中相互支持并迎刃而解，让销售推广的工作更加顺畅。

第五段：越努力，越有收获。

在做销售工作的过程中，最重要的是需要坚持，越努力，越能有所收获。只有不停地学习改善销售能力，不断地寻找创新、提高销售服务质量、做到“诚信守信”，才能在经历风雨后，最终获得成功。这让我明白，无论何时何地，只要努力拼搏的人都能不断提升自己的能力和水平，最终收获正果。从这方面来讲，销售工作并非简单的卖货，而是一份有意义的职业。

总结：在学生销售中，我不仅学习到了针对性销售等基础知识，更学习到了在实践中积极勇敢、坚持自信、乐观向上、诚信守信和准确把握市场趋势等有关素质和能力。这样的经验、这种成长过程将会伴我一生。

学生销售心得体会篇二

学生销售作为一种商业活动，在校园里逐渐兴起。学生通过销售产品或服务，不仅可以获得经济收益，锻炼自己的销售和人际交往能力，还能培养独立思考和解决问题的能力。学生销售既是一种实践教育，也是大学生创业就业的重要方式之一。

作为学生销售员，要想取得成功，需要具备一定的能力和技巧。首先，学生销售员需要具备良好的沟通和交往能力，能够与潜在客户建立良好的关系并进行有效地销售。其次，学生销售员需要了解产品或服务的特点和优势，能够清晰地表达出来，使客户信服。此外，学生销售员还需要具备耐心和毅力，能够应对客户的异议和质疑，并做出合理的解释和回应。最后，学生销售员还需要具备一定的市场营销和商业知识，能够根据市场需求和竞争情况进行销售策划和营销推广。

学生销售相比于传统销售有着一些独特的优势。首先，作为学生销售员，学生有着更强的学习能力和适应能力，可以更快地了解和掌握销售所需的知识和技能。其次，学生销售员的价值观和思维方式更加开放和时尚，能更好地理解和满足年轻人的购买需求。此外，学生销售员还可以通过校园资源和社交网络来扩大销售渠道，提高销售业绩。

然而，学生销售也面临着一些挑战。首先，学生销售员的时间和精力相对有限，很难长期投入到销售工作中。其次，学生销售员的经验和专业知识相对较少，需要通过实践和学习不断提升自己的销售能力。此外，学生销售员还面临着竞争激烈的市场环境和消费者越来越理性的购买态度。面对这些挑战，学生销售员需要保持积极的心态，不断学习和改进，才能取得好的销售业绩。

学生销售不仅可以带来一定的经济收益，还能为学生的发展带来更多的机会和启示。首先，学生销售可以帮助学生锻炼自己的销售和人际交往能力，提高自身的职业竞争力。其次，学生销售可以培养学生的独立思考和解决问题的能力，使学生能够更好地适应社会的发展和变化。此外，学生销售还可以提高学生的观察力和洞察力，使学生能够更好地理解和满足消费者的需求，从而创造更多的商机。

学生销售作为一种实践教育和创业就业的重要方式，不仅能够培养学生的商业意识和理财能力，还能锻炼学生的销售和人际交往能力，为学生的个人发展提供更多机会和启示。通过学生销售的实践，学生不仅可以获得经济收益，还能为自己的未来打下坚实的基础。因此，我们应该鼓励学生参与销售活动，提供支持和指导，让学生在实践中成长，为自己的未来奠定坚实的基础。

学生销售心得体会篇三

在大学里，很多同学们都有一个共同的体验：兼职销售。这不仅是一种经济来源，同时也锻炼了自己的能力。在整个销售过程中，我们不断通过自我调整和改进来提升自己的销售技巧和能力，这些经历给了我们很多收获和感悟。

第二段：巧妙应对。

在销售工作中，面对各种客户，我们需要拥有足够的应变和解决问题的能力。我们需要遵从客户的喜好，根据实际情况，提出切实可行的推销方案。有时候，我们会尝试与客户交流，了解他们的想法和需求，以此来给予更好的建议和推荐。

第三段：团队合作。

成功的销售往往需要团队的力量。在销售工作中，我们总是要和其他人一起合作才能完成任务。我们需要与公司的其他团队成员协作，沟通，以及为了共同的目标而不断努力。在过程中，我们发现，每个人都有自己的优点和不足。因此，我们应该互相理解，互相协助，提升团队能力、协作能力、决策能力。

第四段：力求改变。

销售工作经常遇到各种困难，甚至是失败。然而，我们应该看到这些困难都可以成为自我发展的机会。我们需要记录和分析自己所做的每个决策，并考虑如何改进和提高销售效率。通过不断总结和尝试，我们可以找到适合自己的解决方案，并在以后的销售工作中逐渐学会面对各种困难和挑战。

第五段：总结。

以上是我在销售工作中学到的几点心得体会。在这个过程中，我不仅学到了销售技巧，还学到了如何与人进行有效的沟通，如何处理好团队之间的关系。这些经历让我更加勇敢、果断，也大大提升了我的信心，希望在未来的工作中，我能够将这些经验和技能得到更好地发挥。

学生销售心得体会篇四

学生时代是人生中最为重要的时期之一，其中包含了大量的学习和成长机会。除了传统的学科学习，许多学校也提供了学生参与销售活动的机会，这种体验对于学生来说是非常宝贵的。在进行销售活动的过程中，学生们能够学到很多知识和技能，同时也能获得一些有关人际关系、沟通能力和责任担当的感悟。本文将从五个方面来探讨学生销售的心得体会。

第二段：沟通能力的培养。

在学生销售中，最重要的一项技能就是沟通能力。学生们需要向顾客介绍产品、回答问题并说服他们购买。这样的交流对于学生来说是一个很好的锻炼机会，能够让他们学会倾听，理解别人并适应不同的需求。通过与顾客的沟通，学生们不仅提高了自己的口头表达能力，还学会了正确使用言语和肢体语言来传达信息。

第三段：团队合作的重要性。

学生销售不仅需要个人能力，还需要团队合作。拥有一个默契的团队将使整个销售过程更加顺利和高效。通过分工合作和相互配合，学生们能够更好地完成各自的任务，并取得更好的销售业绩。通过与团队合作，学生们还能学到如何与他人合作，如何共同解决问题并如何相互支持。

第四段：责任与自律。

学生销售的过程需要学生们投入大量的时间和精力。在这个过程中，学生们需要自觉地分配时间，制定计划，并积极地履行自己的责任。同时，学生们也需要自律，坚持不懈，即使面对困难也能坚持下去。通过学生销售，学生们能够培养起责任感和自律性格，为未来的学习和工作打下坚实的基础。

第五段：付诸努力之后的收获。

学生销售的过程虽然很辛苦，但是学生们也会从中获得收获。首先，学生们通过销售能够赚取一些零花钱，提高经济独立性，并理解金钱的来之不易。其次，学生们能够获得一些奖励和认可，鼓励他们付出更多努力。最重要的是，学生们在销售过程中积累了宝贵的经验和人际关系网络，这将对他们未来的发展产生深远的影响。

结论：

学生销售是学生时代非常重要的一项经历。通过参与销售活动，学生们能够发展他们的沟通能力、团队合作意识、责任感和自律性格，并获得一些实际的收获。以学生销售为契机，学生们将更好地适应未来的学习和工作，在人际关系和职业发展上取得更好的成果。因此，学生应该积极参与销售活动并从中学习和成长。

学生销售心得体会篇五

随着社会的发展和人们对个人职业发展的需求不断增加，许多学生开始参与到销售工作中。学生销售不仅提供了一种丰富经验的机会，同时也能够为学生提供一定的经济收入支持。在这个过程中，学生能够锻炼自己的沟通能力、销售技巧和团队合作精神。本文将探讨学生销售的心得体会，并分享一些关键的成功因素。

首先，学生销售需要一定的市场调研和分析能力。学生作为销售人员需要了解目标市场的需求和趋势，以便能够针对市场推销产品。通过市场调研，学生可以了解到目标市场的消费者行为和偏好，有针对性地开展销售活动。此外，学生销售还需要具备分析能力，能够根据数据分析出市场的变化，并根据情况调整销售策略。

其次，学生销售需要良好的沟通能力。在销售过程中，学生销售人员需要与潜在客户建立联系，并与他们进行积极的对话。学生销售人员需要能够清晰地传达产品的优势和价值，以便能够说服潜在客户购买产品。同时，学生销售人员还需要倾听客户的需求和反馈，以便能够提供个性化的销售解决方案。通过良好的沟通能力，学生销售人员能够与客户建立良好的关系，并从中获取更多的销售机会。

此外，学生销售还需要具备良好的销售技巧。学生销售人员需要了解销售的基本原理和技巧，以便能够更好地完成销售任务。例如，学生销售人员需要了解如何提出合理的销售建议，如何应对客户的异议和反驳，如何有效地进行销售谈判等。通过不断学习和实践，学生销售人员能够提升自己的销售技巧，从而更好地完成销售任务。

最后，学生销售还需要具备良好的团队合作精神。学生销售一般都是以团队为单位进行销售活动，因此学生销售人员需要具备良好的团队合作能力。在团队中，学生销售人员需要积极参与团队讨论和决策，能够与其他团队成员协作完成销售任务。此外，学生销售人员还需要与其他团队成员分享销售经验和心得，以便能够共同提升团队的销售效果。

总之，学生销售是一项对学生个人发展有很大帮助的工作。学生通过参与销售工作能够锻炼自己的沟通能力、销售技巧和团队合作精神。然而，在学生销售过程中，市场调研和分析能力、良好的沟通能力、销售技巧和团队合作精神是关键的成功因素。只有具备这些因素，学生销售人员才能够更好地完成销售任务，并在这个过程中取得更多的经验和收益。希望通过这些心得体会，可以为学生销售人员提供一些指导和启示，帮助他们在学生销售中取得更好的成绩。

学生销售心得体会篇六

第一段：引言（150字）。

近年来，随着社会经济的发展，学生销售逐渐成为主流。作为一名学生，我也积极参与了销售活动，并从中获得了宝贵的经验和感悟。本文将从三个方面来探讨学生销售心得体会：销售技巧、团队协作和个人成长。希望通过这篇文章，能够给其他学生销售者一些建议和启示。

第二段：销售技巧（250字）。

在学生销售过程中，掌握一些销售技巧非常重要。首先，我学会了倾听，了解客户的需求，并提出针对性的解决方案。其次，能够很好地沟通和交流，用简单的语言向客户介绍产品的特点和优势。在处理客户异议时，我学会了积极回应并灵活应对，将客户的疑虑化解。最后，我也意识到了销售过程中的耐心和毅力的重要性，不会因为失败而沮丧，而是持之以恒地去寻找更多商机。

第三段：团队协作（250字）。

在学生销售中，参与各种团队活动是不可避免的。通过与团队成员合作，我深刻体会到了团队协作的重要性。团队分工合理、分配到位，可以最大程度地发挥每个人的才能，提高整个团队的销售效率。在团队中，我学会了互相支持和鼓励，共同面对困难，共同取得成功。同时，团队活动也增强了我的沟通和合作能力，培养了我的团队意识，这对我个人和以后的工作也有很大的帮助。

第四段：个人成长（250字）。

通过学生销售，我不仅仅积累了销售经验和团队协作能力，更重要的是，我在这个过程中也得到了个人成长。首先，我变得更加自信，能够大方地与陌生人交谈，克服了不少社交恐惧症。其次，我变得更加独立和自律，学会了面对挑战时坚持不懈的品质。最后，我也意识到了付出和收获的关系，只有通过努力的付出才能实现自身的成长和目标。

第五段：总结和展望（300字）。

通过学生销售，我深刻认识到了销售工作的重要性和难度。销售不仅仅是卖出产品，更是建立信任和发现需求的过程。通过学习和实践，我成长为一名技巧娴熟、善于沟通和具备团队意识的销售人员。未来，我希望能够进一步提升销售技能，成为一名优秀的销售专业人员，并在未来的职业生涯中取得更大的成就。同时，我也希望其他学生能够积极参与学生销售，通过这个过程获得自身的成长和发展。

（共计1200字）。

学生销售心得体会篇七

一、电话营销实习时光：

20___年6月23日到20___年7月11日。

二、电话营销实习地点：

江苏省___科技有限公司广州分分公司。

三、电话营销实习单位、部门及职位：

电话营销实习单位：江苏省___科技有限公司广州分分公司。

电话营销实习部门：商务一部。

职位：商务代表。

大学生大部分时光都在学校里学习，对于如何将学到的东西使用起来就成为了众多大学生的迷惑，学校里学习的是理论知识，而很少实践，我们还不能做到学以致用!在那里务必得提到的一点，公司所需的人才与学校培养的人才存在脱节，大学生在学校里学习的一些技能跟本就达不到公司所要求的程度，而且学生也对公司的要求了解不是深，所以在选学方面会出现必须的差错!

刚出来工作的大学生存在着一个严重的问题那就是没有工作经验!公司的根本目的都是以益利为目的的，它不是慈善机构，所以一般不会让你去它那里学习经验什么的，它要的人才是能为它创造价值的人才，就是立刻能见效的人才，不必再为培养人才而花多那些成本!对于刚进公司里面什么都不懂的大学生来说，如果不能在它规定的期限内为它创造价值，那么它就不会在乎你是专科生还是本科生，只有走人的份了。

其实也不用奇怪，想想就明白公司为什么这么做，第一：它想立刻见到投入的成本转变为价值。第二：此刻人才流动很频繁，谁也不愿意投入成本好好培养一个人才，当见到这个人能够为公司创造价值时，却跳槽了!第三：受这俩年的金融危机的影响，超多的人失业，劳动力市场供过于求，企业不怕找不到人!

基于上方的一些原因，我们大学生电话营销实习就成为了必然的课程了，透过电话营销实习能够让学生更好的认识公司与学校的不一样之处、认识到自我与公司的要求还差多少、认识到社会上所需要的人才类型是什么，从而更有针对性的去祢补自我的不足。透过电话营销实习把所学到的知识用于公司，为公司创造价值!如何去利用电子商务知识来解决公司所存在的问题以及如何运用电子商务来提高企业的效率成为我们的重中之重。

五、电话营销实习资料：

1)熟悉环境：

有人可能会觉得奇怪，熟悉环境属于哪门的电话营销实习呀，你是不是没东西写了?这样想的话就错了，我为什么要把熟悉环境作为电话营销实习的资料之一呢?原因在于每一个人当他到了一个新的环境时，他能否能够在最短的时光内熟悉所在的环境，那么他就掌握了主动权，他的适应环境的潜力是比别的人要强的，尤其是做商务的人。人人都说现代是信息时代了，这句话一点都没有错，一个人来到一个新的环境后能以最快的速度熟悉所在的环境后，他所对于当地的信息了解得就比较全面，比较快速。

来到常州后，发现那里也是很发达的，整齐的高楼大厦，给我的第一印象是那里的城市规划比广东那边还要好，楼房没有防盗网，看起来很舒服，心里在想会不会江苏治安比广东好?在之后的日子证明了江苏的治安确实比广东好。公司的同事带伙们来到我们住的地方，我们几个电话营销实习生都头痛了，虽然我对住房的要求不高，但这儿比我想象的要差，没有厕所、没有冲凉房，晚上小便是在楼下街道上的一个垃圾池里解决，若是大的就麻烦点，只能白天去离住处一百米外的公厕所(因为晚上是不开的)。

这些状况一点都不夸张，每个地方的生活习惯不一样，只能是自我去适应环境而没有环境去适应你的。同样的状况下，其它人为什么就能够在那里生活而我们就不行呢?谁能保证以后的状况会怎样样，有可能比那里差一百倍也说不定，我没有抱怨，抱怨于事无补的!电话营销实习的目的在于提高个人的整体潜力，去适应环境也是电话营销实习的一部分之一，遇到这种环境只有自我去调节，去改变，才能让自我成长得更快!

2)培训：

第一天上班的时候，我们明白了公司每一天都会开早会，公司里的同事用pk来激发斗志、以玩游戏来放松情绪，感觉上这公司还不错的，这就是我们常说的企业文化吧!第一天上班，公司里的马老师来给我们培训，这个是工作之前必要的。不管是从事销售工作，还是在工公司做其它的事务，公司里每个员工都必需清楚了解到自我公司的产品是什么?有什么作用?怎样去用?公司是怎样样的?等等一系列的问题。作为公司的一位员工，连自我公司是做什么的都不明白，他必须是不负责的人，也不会为工司带来多大的价值。

我们汇海科技主要卖的产品是信息名址，以应用推广为铺!马老师给我们简单地讲了什么是信息名址，如何去用信息名址用一些成功的例子。你去了解信息名址的定义五分钟就足够了，但是要真正了解它的话就不是一件容易的事情，你了解什么是信息名址后，你还要了解解到它的卖点是什么，客户为什么要买你的信息名址呢?它又与我们这天息息相关的3g又有什么区别，信息名址跟mobi合作后又会是怎样样的一个场景?这些都不是说培训一俩天就能够全部明白，当你明白后又怎样样去用这些你了解到的去跟客户讲清楚?看似简单的东西其实一点都不简单，要不然为什么汇海科技怎样会用那么短短几所的时光就将一个几个人的公司发展到此刻200千多名员工，三十几个分公司的准备上市企业呢，这一点都不简单!所以虽然我们明白什么是信息名址，但更深层次的理解我还没有，有很多事情都不明白，但就是心里又说不上那里不明白!

3)找资料：

1、找资料：就是利用各种途径来获取企业负责人或总经理的电话号码及公司地址。在整个工作过程中，找资料是前提条件来的，如果说在找资料的那几天你没有较多、质量较高的资料，那么你就在邀约中处于被动，而邀约不好那就直接关系到你的到场客户，而到场客户的数量决定了你这次会议签单的机会，也就影响着你个人这个月的工资及整个公司的业绩，所以说找资料是整个会议的前提条件，没有了这个前提条件就什么也没得说的了。

2、找资料看起来是最简单的一件事情同样的也一点都不简单。第一次找资料是在刘经理给我们培训怎样去找资料的那一天。刘经理简单给我们讲了下客户资料如何收集:透过各地商会、不太出名的b2b网站、黄页、跟别人交换信息、绕前台、从别人手中取得等多种方式来获取资料。第一次的任务是每人100个老总的电话号码，这下可把我给难倒了，我要怎样去找，以前从来没有接触过这个活，心理十分没底，我们5个人走出公司后都很迷茫，但是有一个共同的方法去网吧查找，在网上黄页上很多公司的负责人，这样一来100个资料并不难，弄完后能够直接回宿舍了，多简单(以后的日子证明了，这个方法最不中用)。

3、老员工与新员工：老员工找资料的那几天是最简单的几天，因为他们都有一整套的找资料方法，有的因为关系方面能够去跟那些做名片店里买ps回来，有的跟其它公司的熟人交换资料、有的直接去扫名片(就是去偷名片)，他们所积累的资料几次会议都打不完，所以他们完全能够在公司看电影，上网或直接回家里睡觉也行，反正公司的销售模式是会议营销，对公司来说最重要的是你有客户到场并签单就行，所以他们过得是十分简单自在的，这就是老员工!我们新员工都有了一个错误的想法，就是他们在找资料时那么简单，我们也一样的简单，谁不明白我们是什么都不懂的新员工，也没有一点像样的资料，所以在找资料这几天中过得越舒服，往后的日子就过得越难，因为找资料直接决定了你这个月的会议的成绩。

4、我们找资料的几天：一开始找资料时确实比邀约简单，但是过不了俩天我们就陷入了困境。那是因为我们都还没有意识到问题的严重，我们根本就没有什么有效的方法去找到有质量的资料。方法大家都明白是透过各地商会、不太出名的b2b网站、黄页、跟别人交换信息、绕前台、从别人手中取得等多种方式来获取资料，但是网上的资料是最差的，不止你一个人在网上找，大把的人都在网上找，所以网上的资料都被别人打烂了，你很难能够在这些人中找到签单的客户。跟别人交换信息，在这儿人生地不熟的，去跟谁换资料，没有。从别人手中取得对于我们刚刚做的人来说也很难行得通!绕前台是能够的，但是一开始也因为不会说话而做得很难!我们几个有俩三天是跑出去抄路牌的，但是因为效率太底了，而且抄的资料质量都不好，我们陷入了困境了!我发现了，方法给你了也得靠你不断去尝试，不断去实践，才能构成自我的一套方法，而不是说方法给你了，你就立刻找资料就很厉害，打个比方说，给个药方你你就会给人看病了吗?答案是否定的，工作并不是想象的简单。

4)邀约：

1、邀约：就是以电话邀约为主，透过收集来的资料打电话给那些老总及负责人，邀约他们在指定的时光指定的会场来参与公司组织的有关3g及信息名址知识，来激发客户的激情从而使客户签单!找资料是整个会议的前提条件，而邀约则是重点，几天的资料收集也就是为了二到三天的邀约准备。而邀约是直接影响客户到场人数，总结出来，一场会议它的业绩有多少?直接跟到场人数有关，到场人数多，到场客户资质高那签单业绩就会很高，当一块会议人数少的话，直接影响到在场客户的情绪。

2、资料：前面说过，找资料是整个会议的基础来的，由于我在找资料方面存在了问题，找的资料质量不高、数量不多，直接地影响我的邀约，因为那些资料都被人打烂了，当客户听到是叫他去开什么会或推销什么的时候就立刻就挂了你的机，有些人还不给你说话的机会。他们总会想些理由来拒绝你，这些都是比较好的，最不好的人就是骂你是不是骗子、警告你不要再打电话过去烦他，态度是极不好的。这也很难怪的，每个人心里都会对陌生电话有所防备，他不认识你当然不会轻易地相信你。有些老总又比较忙，他们不对这些都很烦，所以不愿意去听你说什么。

3、胆怯：这个问题一向在困绕着我。因为对方都是一些企业的总经理及负责人来的，他们都是在商海打拼、了不起的人物，他们说话都比较有底气，而自我确实在底气方面做得很差，说话无力。那都是因为始终是自我的内心胆怯，又怕自我说得不好，又怕被他骂一顿，所以老是邀约的不是很自然。之后经理跟我说，邀约的时候不要胆怯，不管对方是谁，我们都是在平等的地位说聊电话的，我们只是负责通知他们去开个会议而已，有些话说来简单，但还是要自我去适应，去煅练。

4：普通话不标准：呵呵，这个问题让我哭笑不得的。来自广东的我们带有粤语口音，而常州人也带有他们的口音，所以在打电话交流时有必须的阻碍，最明显的就是那个g的读音，我们的广东与外省的发音是不一样的，然后每次都习惯性说成广东口音的g，别人都听不懂，有些人一听就听出来你不是本地人了，所以他们的防备心理更强了。

5、对于产品了解不深入：当我们说我们是3g组委会的工作人员，然后他们问题你什么是3g呢?因为自我对于这些都了解不深，只能大大概概地说，一开始时被问到不会回答的问题时，说话就会断断续续，那时心理就更胆怯了。所以电话营销务必自我得清楚了解自我产品及相关的事物，因为你无法确定他们有什么不懂的，他们会问你什么问题。

5)跟催：

1、跟催作为邀约的后续工作，你之前邀约的客户不必须会来，也不必须会记得有这样的一件事，有的还没有确定到底要不要来开会，所以跟催就是邀约的后续工作了，跟催比邀约更难，你能够每一天邀约10个人，但是你要是从你邀约的30个人中跟催来610个人的话，也就不错了，加上那610个人中是资质比较好的话，其中有俩个人签单，那么你的会议就没有白开，工资的话就要看你的客户签单的大小了，可能这个会议你只有一千块，也有可能拿到几万块钱，就算一次会议你只拿那一千多，一个月三次会议来算的话，你这个月也有四千多块钱的工资了，不算很高，但也不会说低!

2、我很无奈，一连串的连所反应，找资料工作没有做好，影响了邀约工作，邀约邀不到客户的话，跟催就没有自我的份了，好不容易才邀约了几一客户，但是却在跟催的时候都说不来了，内心很痛苦!此刻要做的就是调节好心态，等待下次会议的到来，把期望放在下次会议了。

6)会议：

1、找资料是前提，邀约是重点，那么会议就是重中之重了，能否签单，签多少单都看接下来的会议了，这是公司的根本目的，也是公司的利润所在，会议时我们是做引坐，就是客户来了之后就带他们到指定的位置上坐好就行，这个与我们上课时的礼义课息息相关，我们都要穿正装，打领带，怎样去引坐，怎样微笑都很有讲究。每一个员工都代表着公司的整体形象。

2、会议是透过讲师来为企业家们讲下此刻3g时代的好处、3g的发展前景、3g能为企业带来什么效果，让企业家了解到公司信息名址的重要性及好处，与mobi合作后所带来的一系列变革。

1、自身潜力：透过这次电话营销实习后，发现自我所存在的很多不足之处，而这些不足之处是你没去电话营销实习就无法发现的，自身的整体潜力不足，比如说沟通潜力、一些销售技巧、与同事与领导相处的技巧，因为公司就是公司，不是学校，在学校里，同学与同学之间同学与老师之间都是很好相处的，但是在外面的话就不必须了，你务必懂得一些相处的技巧。

2、专业技术：在学校里学校的专业知识都比较基础，要使这些知识用于公司还远远不够，不能满足公司的要求，所以还得自我去提升，继续去学习。还有学校里学的东西有时在外面不必须能够用得上，这要求我们快要毕业的同学去留意社会上的需求，因为学校学的东西与社会上需求的东西有个时光差在里面，学校里学的东西也不会去针对某某个公司来开设课程，所以每个公司都有自我的实际状况，要根据自已公司的要求来提高自我。

3、心理上的调整：此刻的学生不再是以前的天之娇子了，不管是专科生还是本科生甚至是研究生社会上都一大把，不要以为自我读那么一点读就觉得自我很了不起的样貌，其实一个有高文凭有时还比不上一个有经验的人，所以快要毕业的同学们要调整心态，不要高不成低不就的。

学生销售心得体会篇八

第一段：引言（80字）。

作为一名学生销售员，我在过去的一段时间里积累了许多宝贵的经验和体会。这些销售心得不仅帮助我提高了销售技巧和沟通能力，更增强了我对于人际关系和人性的了解。在这篇文章中，我将分享并总结我作为一名学生销售员的五个重要心得体会。

第二段：热情与耐心（240字）。

在与客户交谈时，热情和耐心是最重要的品质之一。通过友好且真诚的态度与客户建立良好的关系，可以增加销售的成功率。我发现，每个人都喜欢与热情、充满自信的人打交道。并且，当遇到难以应对的客户或问题时，耐心是解决问题的关键。在我过去的销售经历中，我遇到了一些表现暴躁或不友善的顾客。然而，通过保持耐心和冷静的态度，我成功地解决了问题，并赢得了客户的尊重和信任。

第三段：倾听与沟通（240字）。

学会倾听并与客户有效沟通是销售人员必备的技能。我意识到，与客户建立互信的关系需要发现他们的需求和问题，并能提供恰当的解决方案。因此，我始终保持开放的心态，倾听客户的意见和建议。通过有意识地提问、用简练的语言回答、并通过非语言交流表达关注和理解，我能更好地与客户进行沟通，并满足他们的需求。在写下这些心得之前，我向客户咨询了他们对我的销售服务的评价，了解了自己的不足之处，并努力改进。

第四段：自信与专业（240字）。

自信是成功销售的关键因素之一。当我对自己所销售的产品或服务有信心时，我会更加有说服力地向客户推销。为了更好地了解产品和服务，我努力学习并提高专业知识水平。通过了解市场趋势、竞争对手的产品和销售策略，以及消费者的需求，我能更好地为客户提供定制化的解决方案。无论是面对熟悉的客户还是新的客户，我都能够以自信和专业的态度展示产品的价值，并建立起可靠的声誉。

第五段：积极与反思（400字）。

作为学生销售员，我始终保持积极的心态并持续学习。尽管销售过程中会遇到困难和挑战，但我相信每个失败的背后都蕴含着成功的经验。因此，我每次销售结束后都会反思自己的表现，并记录下来。通过反思过程，我能够发现自己成功的地方，并找到需要改进的方面。在与同事和领导的交流时，我也能够接受他们的建议和反馈，并以此为基础进一步提高自己。通过不断地调整和完善销售技巧，我相信自己将取得更大的成功。

结尾：

作为一名学生销售员，我通过实践和总结取得了许多宝贵的经验和体会。通过热情与耐心、倾听与沟通、自信与专业以及积极与反思这五个方面的努力，我成为了一名更好的销售员。这些经验不仅在职业上对我有所帮助，同时也培养了我的自信和沟通能力。我相信这些心得体会将在我的未来发展中继续发挥重要作用，我期待着继续学习并提高自己的销售技巧。

学生销售心得体会篇九

之前参加过一些社会实践，但这次更加正式，更重要的是，这份工作是与我大学所学专业相关的。所以做起来也更加上心。选择房地产这一行业，首先建立在自己比较感兴趣的基础之上，然后想借此机会了解更多房地产公司部门的构成和职能以及房地产公司的整个工作流程，确立自己在这一行业的适合的工作岗位。最后还想要扩大自己的人脉关系，增长见识。

下面讲一下我的一些实习心得：人与人交往很难按一种统一的模式去做，每个人的个性都不一样，处理问题的方式也就自然不一样。对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出合适自己的商谈方式、方法，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，有自己的绝招。所以说，销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。一个积极的心态，是对自我的一个期望和承诺，决定你的人生方向，确定自己的工作目标，正确看待和评价你所拥有的能力。你认为自己是一个什么样的人很重要。比如像我，我认为自己是一个积极的、乐观的、友善的、非常热情、有冲劲的一个人。这就是自我的形象。师傅说她每天早晨起床都是面带微笑地对自己说。今天我心情很好，我很高兴，今天会跟很多客户联系，我相信能给他们解决一些问题或解除他们的疑虑，我会成交的;只要我努力，相信今天我一定能成交，我的销售业绩是最棒的;这就是对自己的一种肯定。

作为一名销售人员，亲和力很重要。所谓亲和力，就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道，怎么才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必须通过规范你的言行举止来实现。在售楼的过程中，语言是沟通的桥梁。对销售人员而言，语言应该是一门应酬与交往的艺术，不仅要注意表情、态度、用词，还要讲究方式和方法，遵守语言礼仪，是顺利达到交往效果的润滑剂。在人际交往中，约有80%以上的信息是借助于举止这种无声的第二语言来传达的。行为举止是一种不说话的语言，包括人的站姿、坐姿、表情以及身体展示的各种动作。一个眼神、一个表情、一个微小的手势和体态都可以传播出重要的信息。一个人的行为举止反映出他的修养水平、受教育程度和可信任程度。在人际关系中，它是塑造良好个人形象的起点，更重要的是他在体现个人形象的同时，也向外界显示了作为公司整体的文化精神。语言的礼仪不是天生就会说，优美的举止也不是天生就有的，这些都是通过长期正规训练出来的。只要通过每天自己抽5分钟来练习，自然而然地养成良好的仪容仪表、举止姿态习惯，自然地使用礼貌用语，和自然的情感表达。这样训练出来的销售人员才具有亲和力。

其次，专业性水平也很重要。房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。楼盘产品知识的掌握是正式进入推销的第一步，你有再好的心态与自信心，可对楼盘的产品知识一无所知，客户向你咨询楼盘特点、户型、价格、装修标准等等的时候，你即一问三不知，客户就根本不会买你推荐的楼盘。我们都知道楼盘的销售规律，新盘开盘上市的时候，因为地域需求、新盘上市、从众心理、升值期望、炫耀需求、投资获益等等消费需求，是新盘上市迅速进入销售的高速增长时期，这一阶段通常持续三个月左右，三个月以后，楼盘销售进入平稳时期，约半年后销售进入逐步下降时期。通常，楼盘40%到60%的销售量是在销售的高速增长时期完成的，楼盘销售进入平稳时期的五个月，应该完成20%到30%销售量，即楼盘80%以上的销售业绩应在八个月内完成，一年内完成整个楼盘90%以上的销售量。当楼盘面对有效需求，开发商有效供给，售楼人员却不能有效销售或者说不能高效率销售，一旦错过楼盘销售增长期、平稳期，就只剩下漫长的等待，非常可惜也非常被动，尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知己知彼的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房的价值比较高，往往很多客户是用一生的积蓄来购买的大宗买卖。因此反复比较、犹豫不决是常见现象，客户对楼盘能察觉的使用价值作了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就客户的购房需求作一番说明，成功率就会很高。

另外，还要能够利顾客的思考方式。有人说，钱从客户口袋到销售人员口袋这一段距离是世界上最长的距离，我觉得形容得很贴切。只要客户不掏钱出来，我们就永远得不到，所以如何缩短这一段距离是至关重要的。与客户的沟通以及相处中随时以利他的思考方式去进行思考，如何帮助客户，如何才能让客户处在最佳利益的状态，如何才能让客户觉得贴心，才会帮客户解决困扰，才会让客户喜欢买你推销的房子，才会让客户将你视为朋友，而不是在客户的眼中只是一个老想把房子卖给他，如此失败的一个销售人员而已。利他的思考方式可以让我们跟客户站在同一阵线去解决问题，你是他的最佳战友，而不是站在你销我买的对立立场。在销售工作的过程中，常常会不自觉地陷入自己制造的误区而不自知。这其中有两个误区是我们最容易掉进去的，所以必须随时提醒自己。其一是：当我们想要将手上的房子销售给客户的时候，客户真的需要吗?是他真的需要还是我们觉得他需要，如果只是单方面我们觉得他需要，那么成交可能就会距离我们遥远而且机会渺茫。

所以在面对客户销售之前，如何唤起他的需求意识，以及如何创造他们的需求是我们必须要用心的重点，因为在他不认为自己需要的时候，他是绝对不可能点头同意成交的。对客户来说最好的房子就是客户已经产生需求的房子才是最好的房子，所以优先销售需求，然后再销售房子给客户，而不是先销售房子后才销售需求。其二是：我们所提出的意见是基于客户的需求来考虑的，还是我们只将焦点集中在自己的业绩完成上，所提出的意见是为客户量身定做，还是为我们自己量身定做。这两种心态造成我们和客户之间的不同距离。我们当然希望客户的订单越大越好，成交的金额越高越好，但是客户的期望却并非如此。每一个客户的期望都是希望能够在最低的金额下发挥到最高的效率，客户并不是吝啬花钱或者挑毛病，因为换一个角度来思考，如果我们自己是客户，当我们决定要花钱买房的时候说不定比现在这些抱怨的客户更加的挑剔。一个成功的销售人员在客户的心目中是客户问题的解决者，而绝对不是客户问题的制造者。

其实在这个世界上最难销售最难面对，以及最挑剔的客户常常就是自己。因为你自己最清楚这样的房子能不能够满足自己的需求，要说服自己购买并不是一件容易的事，如果能够让自己燃烧起购买的欲望，甚至让自己下定决心购买，你需要的是什么呢?而在自己销售给自己的过程中十有八九你会询问自己的问题可能也会是客户会问的问题，怎样的回答方式可以令你自己满意呢?如果你已经能够成功地说服自己购买，那么在市场上所会面内了。这是一种很好的练习方式。拿自己来试试看一定好过拿客户来试，如果自己都说服不了，你如何能够有十足的信心去面对客户呢?所以在我们销售房子给客户之前应该先试着销售这样的商品给我们自己，尝试去说服自己购买，一人同时扮演两个角色作攻防。一个是我们所谓百般难缠的客户，一个是销售人员，一个不断提出拒绝购买的理由，另一个不断地提出好处、利益和价值，一个扮演没有兴趣购买的客户，一个扮演不断挖掘与创造客户需求的销售人。

在这样的攻防中如果你能够成功的销售商品给自己，就等于你已经了解客户了。用这样的方式只要不断地练习就可以帮助一个置业顾问提升其察言观色的能力。最终你会发现自己越来越懂得客户要什么，越了解客户在想什么，再也不会去抱怨，我都不知道客户的心里到底在想什么!因为你已经可以很容易在角色转换的练习中进到你的客户的心里最深处了，这样才叫做真正的掌握客户行为，掌握客户心理。对置业顾问而言，稳定踏实的业绩就是从这里开始的。

学生销售心得体会篇十

第一段：介绍学生销售的背景和意义（大约200字）。

学生销售是指学生通过销售产品或服务来获取经济收入或实践商业技巧的活动。在当今竞争激烈的社会中，学生销售不仅可以帮助学生提升自己的交际能力和商业技巧，更能够培养学生的创业意识和综合素质。学生销售既可以是课余时间的一种兼职工作，也可以是一种社团活动或创业项目，对于学生们来说，参与学生销售是一次宝贵的人生经历。

第二段：学生销售的挑战和机遇（大约250字）。

学生销售面临着种种挑战。首先，学生缺乏实际的商业经验，对市场和产品的了解不够充分，这会给他们的销售工作带来一定的难度。其次，学生作为销售员，必须兼顾学习和销售工作，需要合理安排时间和精力。再次，学生在销售过程中可能会面临客户的怀疑和挑剔，需要具备良好的沟通能力和应变能力。然而，学生销售也带来了许多机遇。首先，学生的销售活动可以为他们提供宝贵的商业经验和实践机会，帮助他们培养市场分析、策划和推广的能力。其次，学生销售可以为他们提供经济收入，减轻家庭的经济负担。最重要的是，学生销售可以培养他们的团队合作精神和创业意识，对于未来的职业发展大有裨益。

第三段：学生销售的必备技巧和策略（大约250字）。

要成为一名成功的学生销售人员，必须具备一定的技巧和策略。首先，学生销售人员要学会倾听和观察，了解客户的需求和兴趣，从而能够提供合适的产品或服务。其次，他们应该善于沟通，能够清晰、有条理地向客户介绍产品的特点和优势。此外，与客户建立良好的关系也是成功销售的关键。学生销售人员要注重与客户建立信任和友好的合作关系，关心客户的需求，并及时解决客户的问题。最后，学生销售人员应该不断提升自己的产品知识和销售技巧，了解市场的变化趋势，以更好地应对不同客户的需求和反馈。

第四段：学生销售的价值与意义（大约250字）。

学生销售不仅仅是赚钱的途径，更是培养学生综合素质的重要途径。首先，学生销售可以锻炼学生独立思考和解决问题的能力。在推销过程中，学生需要不断面对各种问题和挑战，需要灵活应对和找到解决问题的方法。其次，学生销售可以培养学生的团队合作精神和领导能力。学生销售通常以团队合作的形式展开，学生需要与团队成员进行有效的沟通和协作。最后，学生销售可以培养学生的创业意识和商业思维。通过学习市场营销和销售策略，学生可以更好地了解商业运作的规律和技巧，为将来的创业之路打下坚实的基础。

第五段：总结学生销售的重要性和影响（大约250字）。

学生销售是一项具有重要意义的活动，它不仅能够提供经济收入，还能够培养学生的交际能力、商业素养和创业意识。学生销售面临各种挑战，但也给学生带来了许多机遇。学生销售需要学生具备一定的技巧和策略，如倾听、沟通和关系建立等。学生销售可以培养学生的独立思考能力、团队合作精神和创业意识，帮助他们成为未来社会的有用之才。因此，学生销售是一种有价值和意义的活动，值得学生在学习和成长的过程中去尝试和参与。

学生销售心得体会篇十一

我的第一份工作并不顺利，那时初来乍到，对这里的一切还都很陌生。第一次去面试，根据上面提供的信息我坐上工交车，一个小时过去了可还没到。电话得知我已经过了目的的！哎！第一次面试就这样流产了！

大学这么长时间，自己也已经做过好几分工作了，大多是促销员的工作。一开始毫无经验，工作感觉很困难，但是经过多次的磨练与培训以后，自己收获了很多。不仅工作能力有了一定的提高，自己的意志力也得到了很大的锻炼，工作过程中，受到冷眼是很正常的，也就是说必须忍受！

之后是_微波炉的工作，这次面试相对前次好多了，没有了上次的.怯场，痛快地表达自己！和以往不同的是，这次面试增加了辩论这一环节，所有人员分成两组进行辩论！所以，这次要求挺严格的，经验固不可少，更重要的是口才！两个多小时所有环节都一进行完毕，考官当场宣布录取人员名单，这次幸运女神还是照顾我的，我成功的通过了面试！在工作之前，我们进行了一天的培训，半天的实习，然后正式分配任务。对于微波炉的促销，首先必须了解相关产品知识，并掌握一些必要的解说技巧，这些在一天的培训里都已经有所领悟。白猫黑猫，抓到老鼠就是好猫！这次工作感觉还好，收获也不少，当然也包括money了！

学生销售心得体会篇十二

作为一名大学生，在销售岗位的实习过程中，受益很多。现谈谈个人的收获与体会。本文是大学生销售。

希望对大家有帮助。

实习任务：主要负责店铺的销售工作、月末盘点及月末销售总结。除此之后还要进行每周一次的销售排名统计及货品调入调出，以便店铺销售工作顺利进行。

完成情况：8月上旬主要熟悉店铺运营情况、pos系统和货品相关知识，接下来到实习结束主要是展开销售工作。8月份销售额2万1，排名第三，九月份销售额3万，排名第二。十月份工作五天，销售额为4千，同比销售第一。

成绩与不足：通过这次销售工作，觉得自己成长了很多。但是也有很多不足之处，比如有时候有点粗心，工作过程中缺乏耐性，平时还要加强自身语言表达能力的锻炼。

收获与体会：这次深圳之旅，发现自己见识了很多，也学到了很多，感触很深。无论是生活还是工作都觉得自己收获不少。总结如下：

第一：先处理心情，再处理事情。

记得感到深圳的时候，怀着满腔的热情，尤其是当感受到了深圳快节奏的生活之后自己更是有一种强烈想加入其中的欲望。但是，现实的落差很快让我心里如陷入冰川。首先是去找实习单位，每每递上。

简历。

公司的招聘人员都不约而同地一再声明不找实习生。更令我吃惊的是应聘心中向往已久的文员工作同样遭遇冷眼什么大学生应聘文员一点进取心都没有浪费父母的血汗钱之类的话语犹如当头一棒。后来自己静静细想了很久觉得还是先找个销售工作做着吧。就这样我的实习工作开始了。

在开始的几天，我的心情很差，觉得自己是个堂堂正正的本科大学生，怎么就跟这些高中生、中专生一起工作呢。就是怀着这种心里，我的工作积极性和主动性大减，更别说工作有什么成绩了。

后来有一天，人力资源部的人找我去公司谈话，说店铺反应我的情况不是很好，叫我提高警惕，如果还是保持原样的话，就另谋高就。并且他们也给我换了一个店铺，希望我在新环境里能够有新的进步。回去之后，我也想了很久，自己现在也没有毕业，也只能算个高中文凭，找实习也是碰了一鼻子的灰，与其这样抱怨，还不入安安心心工作，这样何乐而不为呢。

就这样，我怀着积极的心态来到新的店铺，并且我也暗暗发誓，一定要有所为，不能让别人瞧不起。我每天都会为自己加油，并且时时刻刻保持好心情，把每次接待顾客都当作是展现自己的机会。就这样，我发现自己不久就爱上了这份工作，不仅与同事的关系密切，而且销售业绩也迅速等到公司上级的认可。所以，还是那句话，先处理心情，再处理事情。

第二：用脑做事，用心做人，因为用脑做事才是科学的，用心做人才是道德的。

在别人眼里，做销售工作的人都是能说会道，只管把产品卖出去，而不管顾客感受的。但是，我想说如前所述的话，那么这样的销售可以说是一次新买卖。我们要的是永久长远的客户关系，我们要的是想方设法接待回头客，这就要靠智商和情商的珠联璧合了。

每次，当顾客进店，我都会上下打量一番，不是看顾客富不富裕，而是仔细观察顾客的衣着风格，以便开展销售工作。当顾客决定买下某款上衣时，先别急着开单，而是接着向顾客推荐其他的，比如与上衣搭配的裤装及鞋子，充分利用自己所学的消费者心理学及各种其他的理论辅助销售工作，这是你会发现意外的收获。

同时我拿出她上次买的那两款衣服样板在手上。她先是一顿诧异，接着说：我太佩服你的记忆力了，每天到店里买东西的人上百，多亏你还记得我，好今天我想买一条裤子，就找你帮我选了。虽然这只是我工作中的一个场景，对顾客来说也是最微小不过的事情了，但是我们充分体会到了别人对我工作的肯定，同时自己也收益良多。其实，这个普通事情却蕴含了不普通的道理，相信大家都听说过马斯洛的五层需要理论，对于生理安全初级的需求，能来这样高档商场的消费者早就满足了，而他们追求的是一种自我实现的需要，他们需要的是一种被尊重的快感。而我的一句话正好让她感觉到自己的价值所在，这也与各商场建立顾客档案，为顾客开通会员卡有异曲同工之妙。

总之，成功隐藏在点滴之中，有待我们用脑去发掘。

我的第一份工作并不顺利，那时刚刚来到南昌，对这里的一切还都很陌生。第一次去面试，根据上面提供的信息我坐上工交车，一个小时过去了可还没到。电话得知我已经过了目的的!哎!第一次面试就这样流产了!

大学这么长时间，自己也已经做过好几分工作了，大多是促销员的工作，比如维纳斯婚纱摄影，爱维利斯化妆品促销，美的微波炉之类的工作。一开始毫无经验，工作感觉很困难，但是经过多次的磨练与培训以后，自己收获了很多。不仅工作能力有了一定的提高，自己的意志力也得到了很大的锻炼，工作过程中，受到冷眼是很正常的，也就是说必须忍受!

之后是美的微波炉的工作，这次面试相对前次好多了，没有了上次的怯场，痛快地表达自己!和以往不同的是，这次面试增加了辩论这一环节，所有人员分成两组进行辩论!所以，这次要求挺严格的，经验固不可少，更重要的是口才!两个多小时所有环节都一进行完毕，考官当场宣布录取人员名单，这次幸运女神还是照顾我的，我成功的通过了面试!在工作之前，我们进行了一天的培训，半天的实习，然后正式分配任务。对于微波炉的促销，首先必须了解相关产品知识，并掌握一些必要的解说技巧，这些在一天的培训里都已经有所领悟。白猫黑猫，抓到老鼠就是好猫!这次工作感觉还好，收获也不少，当然也包括money了!

之前参加过一些社会实践，但这次更加正式，更重要的是，这份工作是与我大学所学专业相关的。所以做起来也更加上心。选择房地产这一行业，首先建立在自己比较感兴趣的基础之上，然后想借此机会了解更多房地产公司部门的构成和职能以及房地产公司的整个工作流程，确立自己在这一行业的适合的工作岗位。最后还想要扩大自己的人脉关系，增长见识。

下面讲一下我的一些实习心得：人与人交往很难按一种统一的模式去做，每个人的个性都不一样，处理问题的方式也就自然不一样。对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出合适自己的商谈方式、方法，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，有自己的绝招。所以说，销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。一个积极的心态，是对自我的一个期望和承诺，决定你的人生方向，确定自己的工作目标，正确看待和评价你所拥有的能力。你认为自己是一个什么样的人很重要。比如像我，我认为自己是一个积极的、乐观的、友善的、非常热情、有冲劲的一个人。这就是自我的形象。师傅说她每天早晨起床都是面带微笑地对自己说。今天我心情很好，我很高兴，今天会跟很多客户联系，我相信能给他们解决一些问题或解除他们的疑虑，我会成交的;只要我努力，相信今天我一定能成交，我的销售业绩是最棒的;这就是对自己的一种肯定。

作为一名销售人员，亲和力很重要。所谓亲和力，就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道，怎么才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必须通过规范你的言行举止来实现。在售楼的过程中，语言是沟通的桥梁。对销售人员而言，语言应该是一门应酬与交往的艺术，不仅要注意表情、态度、用词，还要讲究方式和方法，遵守语言礼仪，是顺利达到交往效果的润滑剂。在人际交往中，约有80%以上的信息是借助于举止这种无声的第二语言来传达的。行为举止是一种不说话的语言，包括人的站姿、坐姿、表情以及身体展示的各种动作。一个眼神、一个表情、一个微小的手势和体态都可以传播出重要的信息。一个人的行为举止反映出他的修养水平、受教育程度和可信任程度。在人际关系中，它是塑造良好个人形象的起点，更重要的是他在体现个人形象的同时，也向外界显示了作为公司整体的文化精神。语言的礼仪不是天生就会说，优美的举止也不是天生就有的，这些都是通过长期正规训练出来的。只要通过每天自己抽5分钟来练习，自然而然地养成良好的仪容仪表、举止姿态习惯，自然地使用礼貌用语，和自然的情感表达。这样训练出来的销售人员才具有亲和力。

其次，专业性水平也很重要。房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。楼盘产品知识的掌握是正式进入推销的第一步，你有再好的心态与自信心，可对楼盘的产品知识一无所知，客户向你咨询楼盘特点、户型、价格、装修标准等等的时候，你即一问三不知，客户就根本不会买你推荐的楼盘。我们都知道楼盘的销售规律，新盘开盘上市的时候，因为地域需求、新盘上市、从众心理、升值期望、炫耀需求、投资获益等等消费需求，是新盘上市迅速进入销售的高速增长时期，这一阶段通常持续三个月左右，三个月以后，楼盘销售进入平稳时期，约半年后销售进入逐步下降时期。通常，楼盘40%到60%的销售量是在销售的高速增长时期完成的，楼盘销售进入平稳时期的五个月，应该完成20%到30%销售量，即楼盘80%以上的销售业绩应在八个月内完成，一年内完成整个楼盘90%以上的销售量。当楼盘面对有效需求，开发商有效供给，售楼人员却不能有效销售或者说不能高效率销售，一旦错过楼盘销售增长期、平稳期，就只剩下漫长的等待，非常可惜也非常被动，尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知己知彼的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房的价值比较高，往往很多客户是用一生的积蓄来购买的大宗买卖。因此反复比较、犹豫不决是常见现象，客户对楼盘能察觉的使用价值作了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就客户的购房需求作一番说明，成功率就会很高。

另外，还要能够利顾客的思考方式。有人说，钱从客户口袋到销售人员口袋这一段距离是世界上最长的距离，我觉得形容得很贴切。只要客户不掏钱出来，我们就永远得不到，所以如何缩短这一段距离是至关重要的。与客户的沟通以及相处中随时以利他的思考方式去进行思考，如何帮助客户，如何才能让客户处在最佳利益的状态，如何才能让客户觉得贴心，才会帮客户解决困扰，才会让客户喜欢买你推销的房子，才会让客户将你视为朋友，而不是在客户的眼中只是一个老想把房子卖给他，如此失败的一个销售人员而已。利他的思考方式可以让我们跟客户站在同一阵线去解决问题，你是他的最佳战友，而不是站在你销我买的对立立场。在销售工作的过程中，常常会不自觉地陷入自己制造的误区而不自知。这其中有两个误区是我们最容易掉进去的，所以必须随时提醒自己。其一是：当我们想要将手上的房子销售给客户的时候，客户真的需要吗?是他真的需要还是我们觉得他需要，如果只是单方面我们觉得他需要，那么成交可能就会距离我们遥远而且机会渺茫。

所以在面对客户销售之前，如何唤起他的需求意识，以及如何创造他们的需求是我们必须要用心的重点，因为在他不认为自己需要的时候，他是绝对不可能点头同意成交的。对客户来说最好的房子就是客户已经产生需求的房子才是最好的房子，所以优先销售需求，然后再销售房子给客户，而不是先销售房子后才销售需求。其二是：我们所提出的意见是基于客户的需求来考虑的，还是我们只将焦点集中在自己的业绩完成上，所提出的意见是为客户量身定做，还是为我们自己量身定做。这两种心态造成我们和客户之间的不同距离。我们当然希望客户的订单越大越好，成交的金额越高越好，但是客户的期望却并非如此。每一个客户的期望都是希望能够在最低的金额下发挥到最高的效率，客户并不是吝啬花钱或者挑毛病，因为换一个角度来思考，如果我们自己是客户，当我们决定要花钱买房的时候说不定比现在这些抱怨的客户更加的挑剔。一个成功的销售人员在客户的心目中是客户问题的解决者，而绝对不是客户问题的制造者。

其实在这个世界上最难销售最难面对，以及最挑剔的客户常常就是自己。因为你自己最清楚这样的房子能不能够满足自己的需求，要说服自己购买并不是一件容易的事，如果能够让自己燃烧起购买的欲望，甚至让自己下定决心购买，你需要的是什么呢?而在自己销售给自己的过程中十有八九你会询问自己的问题可能也会是客户会问的问题，怎样的回答方式可以令你自己满意呢?如果你已经能够成功地说服自己购买，那么在市场上所会面内了。这是一种很好的练习方式。拿自己来试试看一定好过拿客户来试，如果自己都说服不了，你如何能够有十足的信心去面对客户呢?所以在我们销售房子给客户之前应该先试着销售这样的商品给我们自己，尝试去说服自己购买，一人同时扮演两个角色作攻防。一个是我们所谓百般难缠的客户，一个是销售人员，一个不断提出拒绝购买的理由，另一个不断地提出好处、利益和价值，一个扮演没有兴趣购买的客户，一个扮演不断挖掘与创造客户需求的销售人。

在这样的攻防中如果你能够成功的销售商品给自己，就等于你已经了解客户了。用这样的方式只要不断地练习就可以帮助一个置业顾问提升其察言观色的能力。最终你会发现自己越来越懂得客户要什么，越了解客户在想什么，再也不会去抱怨，我都不知道客户的心里到底在想什么!因为你已经可以很容易在角色转换的练习中进到你的客户的心里最深处了，这样才叫做真正的掌握客户行为，掌握客户心理。对置业顾问而言，稳定踏实的业绩就是从这里开始的。