最新加拿大留学签租房协议书(优秀17篇)

了解自己的学习风格和喜好，找到适合自己的学习方法。总结的目的是为了让我们更好地认识自己的优势和不足。参考他人的总结范文可以拓宽自己的思路，提高自己的写作水平和表达能力。

加拿大留学签租房协议书篇一

1.多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家具。

2.合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。

3.与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭。

4.最好每人有一个独立房间，因为个人的起居习惯不同。

5.租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。

7.近大学区的租金较贵，远些地区虽然较便宜，但要多花些时间在上学路上，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

8.在加拿大有一种廉价房屋地下室，租金最便宜，但处于地下，虽然有暖气供应，仍觉得有时会冷。在下雪时，积雪把地下室的窗户遮蔽，若不及时清理，大部分时间昏昏暗暗的。有些条件比较好的地下室，其实也是会冬暖夏凉的，挺舒服。但是不太建议大家长期居住在地下室，大家也可根据自己的情况而定。

加拿大留学签租房协议书篇二

在搜索房源的时候，大家一定要首先考虑位置，而且一定要选择离学校近的房子，虽然价格可能会稍微贵一些，但是对未来的生活影响是深远的。

房子至少要满足一下标准中的任意一条：步行十分钟左右就可以到达学校，或者附近有直达的公交或者地铁，而且步行的距离不会远。

二、配置。

在看房的时候，一定要好好确认房间的配置，包括最基础的家具等等，加拿大很多专业的租房，为了保证租客的安全性，会将之前所有的东西都扔掉。

这样新租客，就必须要要自备家居，才能够开始正常的生活，其实这样色很麻烦的，大家要尽量避开这样的房子。

三、费用。

费用也是大家选择的时候需要考虑的重要标准，毕竟每个人的预算都是不一样额，如果超出了个人的承受范围，带来的会是非常大的经济压力。

所以最好在开始之前，就将自己的可承受租金区间确定好，这样在后续的时候，就不用再为了租金而苦恼，毕竟在早期的准备是很有用的。

四、室友。

最后，如果自己的预算有限，那么可以找室友，一起分摊租房的各项支出，最好将目光放在自己熟悉的朋友和同学之中，这样安全性会更有保障。

但是人数也不应该太多，维持在两到三个人是最好的区间，因为关系处理起来会比较简单，公共区域的使用也不会有很大的冲突。

加拿大留学签租房协议书篇三

1.在签订租约之前，最好亲自前往检查，确保一切操作正常。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

2.租约一般是按年的，也就是说至少得租一年（也有按月算的）。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可短期居住，随时搬走。

3.签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，公寓的居住人数，宠物喂养的一些限制等。

4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

5.签租约时要特别留心附加说明部分，需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室都有说明。

6.房主有责任保证房子及基本设施工正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

加拿大留学签租房协议书篇四

例如在蒙特利尔市，一套2房公寓，月租金约600-800加元；而在温哥华至少要1200加元。同样条件的两房公寓在多伦多，月租金800-1000加元。如果与他人合租，住在别墅里的单房或两房公寓里的一间，合租双方就应有某种约束和默契，因为卫生间、厨房和客厅要共同使用，还不能高声打电话等等，以免影响他人。若租住house的地下室，租金会相对便宜些。另外，即使在一个城市里，地理位置及学区不同，租金也不同。加拿大的房价和租价遵循这样一条定律：越是好学区，租金越贵。

（apartmentbuilding），在一栋公寓大楼里，住房分门别居，但共用楼梯、电梯和地下停车场。公寓的阳台只可观赏风景，享受阳光，不能作晾晒衣物之用。相比居住在house里，居住在apartment没有冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。

在多伦多和温哥华，高档公寓加好学区的两房，月租金会高达2000加元以上。中档的也得1500加元左右。一房就相对便宜些，1000加元左右。许多四、五十年以上的老公寓楼，虽然外表看上去旧些，但住起来很舒服，宽敞而明亮，只是房间里没有洗衣间，洗衣服要到地下室的公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机。另外，租房时还要搞清楚房间内是否配备床架、电器、桌椅等简单家具，通常带家具的房屋租金略高些。房客要根据自己的财物预算量力而行。一般来说，租金中包括水费、取暖费及物业管理费，有的甚至还包括停车位等费用。在租房之前一定要落实房租中所包括的内容，例如水、电、煤气及取暖费等。在签订租约合同前，最好亲自到房子里察看一下，确保房间内的一切设施都能正常使用。通常签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初以支票或现金支付。如果要搬家，应至少提前1个月正式通知房东。

以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏）；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择，相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样，房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。

搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房、装修或提供储物间等义务；另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°c，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。另外，除非遇到紧急情况，房东不能随便闯入房客的房间。如果房东一定要进入，应提前通知并征得房客同意。租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。

了解房东和房客双方应承担的责任。作为房客，首先应遵守租约规定的内容，例如负责修理自己造成的损坏；未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等；准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。

初到加拿大，绝大多数的人首先要解决的就是租房问题。加拿大的居民住宅大致有三种类别：独立别墅（singlehouse）、连排别墅（townhouse）和公寓大楼（apartmentbuilding）。无论哪一种住宅，在当地报纸（世界日报和星岛日报）上的分类广告栏中或当地中文网站上都有大量房屋出租信息，所以在加拿大可以很容易找到令你满意的房子。

加拿大留学签租房协议书篇五

1、加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

3、签约(signalease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

5、签租约时要特别留心附加说明部分(exceptionsandadditions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(standardrentalagreementorlease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。rentreview或rentcontroloffices等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的humanrightscommissions在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受。

合同。

限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

9、加拿大留学注意事项当中提到：合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

加拿大留学签租房协议书篇六

去加拿大留学，住在哪里?第一反是应该跟国内大学一样住寝室吧。很多学校确实会要求大一新生住校，对于初来乍到的中国留学生来说，这是最方便的住宿解决方案。但实际上，并不是每个学校都有校内的寝室楼; 大多数学校就算有寝室，数量也是有限的，入住需要提交申请然后排队甚至抽签; 加拿大大学寝室，房间面积小，没有自己的私人空间，通常是几个人挤在一起。小编告诉大家哦，去国外留学，租房是必须经历的，掌握租房攻略很重要哦。

1、找公寓

直接在谷歌上搜大学或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的网站会列出所有房型(floor plan)，告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间，比如一个卧室一个洗手间就是1b1b，还有种房内没有隔断的套间(studio)，适合一个人住。

房租是每天变动的，月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍)等因素。

大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的，只有学期开始的时候才可以租，可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房，你需要在这段时间之内check availability。

2、提交申请&签合约

没有去过加拿大的童鞋可能有所顾虑，想亲自看一眼再决定。能实地考察当然更好，但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit(如果没有空房也没有样板间，就只能在小区里转悠一下，再对着房型图脑补了)，热门公寓的空房一出来，可能一两天就会被抢光，等不到你来加拿大。对于一定要看房再入住的强迫症童鞋来说，唯一的解决方案是多花点钱，到了加拿大先住酒店，或租短期转租房(sublet)缓冲一段时间，再实地考察。

提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、i-20、银行存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费(application fee)，一般$30-50左右，用于做背景调查(background check，查信用记录，其实主要是针对加拿大人的，国际学生刚来加拿大时没有信用记录，不退款;有的公寓会要求学生的家长签字;有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer，否则就要收更高的押金。不过一般来说，公寓会接受国际学生的申请，很快就会通知你交订金(holding deposit)，让你用钱表明自己真心想要租房。

搞定这一切之后，工作人员会跟你核实入住时间，告诉你公寓leasing office的具体位置。下了飞机就可以直接去check in了!

3、办理入住手续

到达公寓后，找到leasing office就可以见到工作人员并办理入住手续，签署正式的租房合约。要注意leasing office并不是24小时都能办理入住手续的，所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间，并考虑路上的时间。如果到达时间错过了营业时间，有的 leasing office可以提供late check-in服务，会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封，让你先入住，次日早上再去办理手续。

到达后需要缴纳押金(deposit)。之前如果交过holding deposit，就会自动算成deposit的一部分，补上差额就好。押金一般等于 1-2个月的房租，根据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会退还，但能退给你多少，取决于你搬走时这间unit的状况。

租房押金通常是以银行支票的方式支付，某些公寓也接受个人支票(personal check)，但大多数情况下不接受信用卡支付。带旅行支票过来的童鞋们要在银行把支票兑换成现金，再开一张银行支票才可以用于缴纳押金。

公寓一般会要求你当面签署正式租房合约。正常的租房合约都会保障租客和公寓的正当权益，工作人员也会详细说明每次签字同意的内容。请务必认真对待，如有疑问或发现不合理的地方，一定要及时提出。

有的公寓会要求租户购买租房保险(rental insurance)，这样如果发生因住户引起的事故(一般不包括漏水或房屋结构上的问题)，或住户的个人财物被盗，可以得到保险公司的赔偿。就像其他的保险一样，租房保险的价格也会由于个人的选择以及保额而异。

同时，公寓会在你check-in时提供水电网账号设置时必要的信息，然后你就可以自己注册账号，关联新家的电表、水表，并设置付费方式。安装宽带网络则需要联系运营商上门安装调制解调器，然后自己再连路由器。

4、正式搬进新家

你入住的公寓unit会由前租户和公寓物业彻底清洁、修整，基本上没有别人存在过的痕迹。但万一有的前租户造成的损坏没有被指出的话，很可能到了退租时就被默认成了你造成的人为损坏了，扣的就是你的押金。

所以，经历国际长途飞行和一大堆paperwork终于拿到公寓钥匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子!公寓通常会提供检查表(checklist)，按区域(如卧室、洗手间、客厅)列出天花板、墙面、地毯、窗户等部位，这样就可以较为精确地给房间里的损坏部位定位并描述下来。

入住后家里出现各种问题，只要联系物业(maintenance)很快就会有人来处理。大部分正常损耗是不用额外付钱的，如果有明显的人为恶意破坏痕迹，可能需要赔偿;交房时房子如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用。

1、找房东

对于中国人来说，各个地区的华人论坛、学生论坛、微博等平台都有租房板块，一般国内也能看到租房信息并联系房东。好处是可以找到中国房东/室友，沟通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不说房子具体在哪，只说离学校近，需要花很多时间在交流甚至谈判和博弈上。

2、了解房源情况

除了每个人比较关心的问题(例如噪音、楼层、是否有洗衣机烘干机)以外，有几个常见问题一定要记得问房东：

(1)房租是否包括utility，即水费、电费、网络费、垃圾处理费等，有的小区会收物业费。

(2)交通状况：刚到加拿大还没买车的时候主要是依赖公共交通，所以要问清楚怎么去学校;如果计划买车，则要询问有几个车位，是否要额外收费等。

(3)押金数额：有的房东还会要求租客先付最后一个月的房租。

(4)有没有基本家具：大部分私人房东出租的房间里有简单的床、桌子之类的

(5)需要什么材料：护照和银行存款证明基本上是必须要提供的，有的房东可能会要你提供其他材料。

如果房东表现得异常热情，还要你先交deposit，这时候一定要提高警惕!远程租房因为缺少实地看房、与房东面谈的过程，风险非常大，以租房的名义诈骗的事故屡见不鲜。

如果一切顺利……

下一步就是出发去加拿大了!一定要告诉房东什么时候到达，商量好如何交接钥匙并当面签署正式的租房合约。缴纳押金、检查房内状况等步骤和入住公寓的步骤类似，水电网服务的开通因人而异，需问房东如何支付每月费用。

如何租到靠谱的房子

1、房间面积·格局

房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如多倫多，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

3、社区环境·地理位置

一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的.邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

4、房子的建筑年代和condition

这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

5、房租是否包含utility

utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

6、停车车位

这是城区公寓的一个大问题。如果停车位有限，公寓会采取一些方式保证租户能有车位，例如安装门禁、指定编号车位、发放许可证(permit)等。没有登记在住户名下的车如果停在了小区住户的专属车位上，公寓或住户有权通知拖车公司过来把车拖走，而这位违规停车的车主需要支付罚金和拖车费。住 house也可能会遇到车位不够的问题，一般每户只有两三个车位。如果多人合租且每个人都有车，一定要考虑停车的问题。

7、有无空调、暖气以及采暖方式

空调在加拿大基本上是标配。房客发现租屋内温度过低，首先应检查门窗的关闭是否正确、密封状况是否良好、暖气炉是否通电正常，家具是否妨碍出风口等。如果不是房客原因导致的，就应该立刻通知房东进行检查、维修或调整。协调未果的情况下，房客可致电416 338-0338向该部门投诉。

8、洗衣机和烘干机

很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓。

9、能否养宠物

如果允许养宠物，公寓会要求你交额外的押金，月租也要涨几十刀。宠物的数量、品种可能会有更具体的要求，例如有的公寓要求每家最多只能养两只猫，不能养大型犬等。如果在禁止养宠物的小区偷偷养宠物，一旦被发现，公寓会要求你立刻把宠物送走，或者带着宠物一起走……所以最好不要冒这个风险，给自己和宠物一个安稳的家吧。

10、其他

房东的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸烟等。

房内有无家具：公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。

几乎没有十全十美的“好房子”，每个人的要求不尽相同，但想要租到自己最满意的房子往往靠运气，适当地做一些trade-off也许最后得到的结果也并不差。

如果觉得各方面都满意，就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了。因为私人房源，房东默认谁先签合同付定金，房子就租给谁，口头协议不靠谱;而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化，晚一天下定金，可能心仪的房子就被抢走，或者房租大涨几百刀!

1、关于找室友

学生们经常贴广告找室友，如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或面谈。这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。如果和室友合不来，在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租。

2、关于签合同

当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。

房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在加拿大，最需要充分利用的就是学校资源。

3、租房费用多少比较合适

总的来说，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200加元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

4、关于退房子

很多学生搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题有一些分歧。在加拿大最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，怕的话永远吃亏的是自己。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，加拿大学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

加拿大留学签租房协议书篇七

（3）有否带储藏室和停自行车地方。

（4）如果您有宠物要问清对待宠物有何特殊规定。

（5）公寓保安系统安排状况，是否有客人停车位吗。

（6）是否允许您对房屋进行装修改造，谁负责房屋的维修，周边环境和邻里安全等等。

（7）水电费怎么清算？

在加拿大，水电费都是每两个月收缴一次，所以房东也是每两个月收房客一次水电费。一般情况下，水电费是另算的，不过有的房子的月租已经包含在内。电费是指照明和用电炉做饭所耗的电，水费是指洗衣做饭所使用的水，这些也都是一笔不小的开支。在房东谈租金时可以协商是否能将这些费用都包含在内。

（8）冬季供暖费怎么算？

国内，供暖费都是住房自行交纳或由物业公司代理。在加拿大由于冬季漫长、寒冷、气温较低，所以，房东在一般情况下，不再另收收供暖费。

（9）房屋是否带厨卫？

在国内租房，很多人都会考虑所租的房子是否带厨卫，大概是中国人喜欢自己做饭，所以厨房是必须的。在加拿大，一般情况下房屋都带有厨卫，新移民请尽管放心。因为加拿大法律规定没有上述设备的房屋是不允许出租的。

（10）注意周围邻居是否合适？

黑人大多集中在多伦多东部。至于阿拉伯人、印度人太多的地方做饭的味道传出来，偶尔闻到确实是一种享受，但如果你不习惯的话还是应尽早离开那里。

看房中把答案一一填上。注意在场时，一定要仔细检查房屋配套设施（如冰箱，灶台，烤箱，房屋供暖系统）的运行状况，确保一切安全正常。请切记，多看几套房子，多作比较，确保自己满意和家人如意。

加拿大留学签租房协议书篇八

原本居住在列治文的陈小姐今年6月时在本拿比找到一份工作，于是决定在本拿比找间一室一厅的房子。经过了一次一次的看房筛选，陈小姐最后决定租下一间离上班地点很近的一处房子。该房子是一间house的一层，独立出入，设备齐全，初步看下来感觉不错。陈小姐与房东签订了租房合同，也交付了一半的安全押金(securitydeposit)，打算在下月初搬入。

不过计划没有变化快，几天后，陈小姐家的亲戚打算从多伦多迁往温哥华置业，并希望陈小姐与他们一同居住。陈小姐最后决定把新找的房子退掉，暂时居住在列治文。由于离月底还有两个星期，陈小姐第一时间告诉了新房东的决定，并表示将负责将房子再次出租以减小房东的损失。房东也口头表示，若房子在月底再次出租而不损失租金的情况下，就将陈小姐的押金原数返还。为此，陈小姐还在各网站和报纸上刊登广告，希望尽快将房子再次出租。出于对房东的信任，陈小姐所刊登的广告联系电话全部都是房东的电话，几天后，房东打电话给陈小姐表示房子已经租出去，但由于时间紧迫，新租客无法在月初搬入，只能在月中搬入，因而要求陈小姐赔偿半个月的房租，正好是陈小姐押金的金额。

对此，房东的解释也让陈小姐气愤不已。据陈小姐说，房东的说法是陈小姐毁约在先，因而押金不返回是按照相关的规定。陈小姐本想自认倒霉，但后来上网查询才发现其实卑诗省的住宅租赁办公室(bcresidentialtenancybranch)就是专门解决此类纠纷的，陈小姐将自己的情况说明后，租赁办公室的工作人员表示，若陈小姐的个案中没有造成对房东金钱上的损失，房东是应该将押金退还的。对于房东所说的新租客在月中迁入的说法，租赁办公室表示，如果情况属实，那么陈小姐就需要赔偿房东的半个月租金，因此押金不返还也是正常的。但如果情况不属实，那么房东就需要将押金退还。而至于如何才能知道房东所说是否属实则需要陈小姐递交仲裁申请后，租赁办公室会负责调查。

于是按照办公室工作人员的建议，陈小姐首先以书面形式给房东发了一封写有书面地址(forwardingaddress)的信，按照规定，若房东在15日没有回复的话，陈小姐则可以要求租赁办公室介入调解。不过在几天之后，陈小姐就收到了房东寄来的支票，原数退还了陈小姐的押金。

租赁办公室的工作人员表示，其实在陈小姐的个案中，虽然房东是应该将押金如数返还，但陈小姐在事情的处理上也有问题。首先，陈小姐应该仔细考虑后才与房东签订合同，在短时间内改变主意是对事情的判断上不够充分。其次，安全押金(securitydeposit)应该是在入处前交付，而不应该提前支付。因此在租房者应该仔细考虑后才与房东签订租房合同，交纳押金。

保护自身权益。

其实不论是房东还是房客，都希望尽力维护自己的利益，在陈小姐的案例中，租客的利益得到了保障，但有时，房东遇到恶房客的例子也不少。作为房东的黄太太表示，她家以前曾经将其中的一间房屋出租给一位带小孩子的妈妈，由于大家共用一个洗手间，每次这位租客洗完澡后，浴盆里满是头发不说，洗手间的地上也都是水，好几次黄太太都差点滑倒。几次提醒该租客没有效果后，黄太太对这名租客发出了通知，表示不再出租。

还有的房东发现租客在家中吸大麻，邀请朋友开通宵派对，不仅影响了正常的家庭休息，还可能会发生一些不必要的麻烦。因此无论是房东还是房客，其实都是可以互相选择的。

租客的基本责任包括：按时支付租金和其他费用、保持住所的整洁、若房屋有损坏应尽快修理，或通知房东。不打扰住在大楼或邻近物业里的其他人，并阻止所邀客人的类似行为、不令住在大楼里的其他人处于危险，并阻止所邀客人的类似行为。

房东的责任则包括：确保出租单位的基本安全，并适于健康居住、准备租赁协议，验屋报告并为用现金支付房租的租客提供收据、维修并保持住宅处于良好状态、确保住宅有妥善的供热管道、电力等，对租约上包括的所有物件，比如冰箱、炉具，洗衣设备、车库和储物间等进行维护。房东可以终止不是必需的基本服务，但要给予租客30天的书面通知并按所取消服务的价值降低租金。房东还不得因某种原因而歧视租客。

如何解决纠纷。

在房东与租客发生纠纷时，可以申请租赁办公室的仲裁听证，用法例解决问题。不论是房东或是房客，都可以要求仲裁官根据住宅租赁法做出最后解释。申请人需要填写仲裁申请表，连同申请费50元一同交给租赁办公室，工作人员会为申请人安排听证时间。大部分的仲裁听证是在住宅租赁办事处举行。在听证时，应该向仲裁官提供证据及证人，仲裁官将根据法例及相关证据进行判决。

一般来说，若双方沟通无结果，应立即与仲裁办公室联系，因为有些情况需要在指定的时间内申请仲裁。例如，房东对租客发出逐客令，房东会在发出的通知书上写下申请仲裁的时间限制。如果申请人不清楚有多少时间可以申请仲裁，可以携带通知书到住宅租赁办公处查询。

在申请仲裁时，住宅租赁处所给的文件中会有听证的时间以及关于递交文件的资料，同时给房东或租客的复印件。申请人应该将通知书递给另一方。一般递交通知书的方法可以是亲自上门，在递交通知书时，要有证人陪同，并事先阅读通知书，该通知书必须在三天之内递交给另一方。另外还可以选择寄挂号信，保留邮局的寄信收据及证明。

加拿大留学签租房协议书篇九

首先，你需要明确你找的房子的范围。

1.房子朝向。

这个是家长和同学问过最多的问题，房子的朝向怎么样。我想要坐北朝南的房子或是风水之类的。加拿大人在建造房子的时候旧没有朝向的概念，所以建造出来的房子都是自由生长和国内要求方向，风水绝对不同。同学们走出国门开始接触了新的生活和学习，记得租房也要一视同仁。拥抱变化接受新的一切。

2.家具。

老生常谈问题，太多家长想要给孩子找个带家具的房子了，因为方便不用操心。但是加拿大整租公寓大部分是不带家具的，每一位租客基本都是自己家具，半家具配置只有厨房和浴室是设备齐全的。同学们也不用担心，你们只需要购买床、床垫、一套桌椅就可以啦。

当然我们也有拎包入住的学生公寓，包家具，bill齐备。想想都是最抢手的，也是一个城市最早没有房子的公寓！

3.没有灯。

很多同学在入住后发现自己的公寓居然是没有顶灯的。没错北美的房子大部分是没有顶灯，只有浴室或是厨房会有顶灯，客厅和卧室有没有全看公寓心情。所以大家在入住后发现自己的房子没有顶灯，请淡定。去买个落地灯就好啦！

4.洗衣机烘干机。

在加拿大普通的公寓都是公共洗衣房，就像已经完结的生活大爆炸里面的公共洗衣房。每次使用大家投币或是刷卡就可以了。一次2-3加币。洗出来就是温暖干爽的衣物，很多家长问是否可以自行晾晒，加拿大是有规定不允许在室外晾晒衣物的哦，如果要晾衣服同学只能在屋内偷偷晾晒啦。家长们也会问不经过太阳光沐浴的衣物也许不会杀毒。家长们放心烘干机会帮你做好这一步哦，保证同学拿到的衣物都是干燥哒。

加拿大留学签租房协议书篇十

1.“半裸”房，多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家居。

2.合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。

3.与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭。

4.最好每人有一个独立房间，因为个人的'起居习惯不同。

5.租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。

7.近大学区的租金较贵，远些地区虽然较便宜，但要多花些时间在上学路上，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

8.在加拿大有一种廉价房屋叫“土库”(basement，又称地下室)，租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，不建议学生租住此类房屋。

在温哥华想找出租的房屋，可参报纸的分类广告、real estate news或real estate weekly、还有vancouver sun及province两份日报的招租分类广告，也可询问移民辅助机构，或查阅本地社区中心的布告牌。

1)租约bc省租户与业主间的租约，租户也须取得一份租约副本。

2)押金用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金，如租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金;如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解释原因。

3)加租每年可加租一次。如业主曾修缮房屋，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

4)迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收少许费用。

如果对合同无异议，签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。

ps：租金一般是按月计算的，每个月的第一天或者月底支付，支付方式由房东来定，有的希望是现金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。

加拿大留学签租房协议书篇十一

1.租约bc省租户与业主间的租约，租户也须取得一份租约副本。

2.押金用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金，如租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金；如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解释原因。

3.加租每年可加租一次。如业主曾修缮房屋，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

4.迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收少许费用。

如果对合同无异议，签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。

ps：租金一般是按月计算的，每个月的第一天或者月底支付，支付方式由房东来定，有的希望是现金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。

加拿大留学签租房协议书篇十二

很多学生去加拿大留学，第一件事就是忙着找房子，专家提醒，去加拿大留学，需要提前了解那里的租房的常识，以保证能顺利租到房子。本文就为大家介绍加拿大留学租房常识，希望能帮到要到加拿大留学租房的学生。

房租一般要包括水、电、暖气、市内电话、互联网、有线电视和使用洗衣烘干设施，讲英语的加拿大人的房屋一般要比中国人的贵一些。租房前请将各个细节都谈妥，以免今后在房租和设施的.使用上产生矛盾。

每年的4月底至8月底是大学生的暑假，这时房子最好找，房价也最低，这时转租更方便实惠。而九月份房子比较紧张，价格也高一些。

每次交房租时一定要向房东索要收据，这是已交房租的证明和今后退税可能需要的凭证。

1、要在租房时注意观察房东的为人，不能太小气，一般来讲比较随和的人更容易相处。

2、尽量不要和房东签订长期的合同，相处有问题时可以毫不犹豫地搬走。

3、要和房东说明自己每天要做中国饭菜，油烟会大一些。

3、房东必须乐于交流，否则就失去了在外国人家中居住的意义。

4、可以考虑选择租住加拿大老年人的房屋，由于老人比较孤独，交流的机会比较多。

5、遇到和房东有矛盾时要多加考虑，在维护自己的利益的同时，尽量不要把关系弄僵。

在搬家后一定要通知使馆教育处、访问学者联谊会、银行、保险公司等你的新地址。

加拿大留学签租房协议书篇十三

1、加拿大不缺出租房源，差异是距离学校的远近和价格。距离开学时间越近，学校附近的房源会越少、价格会越贵。

2、尽早开始查信息、了解行情，能早租就早租。

3、不要怕麻烦，租房要签订合同。加拿大每个城市，都有租房指导性合约范本（部分城市有中文版），可以上网搜索下载，签约时参考。

4、房东对租客的身份、信用、办理程序要求越严格，房子越可靠。

5、签约时一定要清楚，哪些内容包括在房租中，哪些费用需要租客另行承担。比如网络、水电、管理费等。加拿大租房一般需要支付相当于房租半个月的押金。

6、保存好租房的合同和支付房租的收据，作为每年报税的依据。

7、租房期间，要注意爱护房屋设施。房屋内的设施设备如果需要维修，都应该是房东承担。

加拿大留学签租房协议书篇十四

在加拿大，出租房房屋形式多样，主要包括：公寓、独立屋、半独立屋、镇屋和私人出租客房等等。根据个人喜好清楚自己是倾向于住高楼还是矮房;想住公寓还是 私人出租住宅;想独立租住，还是不介意和其他房客合租，等等。此外，对房屋所在地区、环境、公共交通、学校和公共服务机构有何要求，总共多少人居住，需要几间卧室，可承担多大租金的房子。

通常来说，房东负责收租金;提供正常运作的必备厨房家电(包括：烹饪炉灶，冰箱，洗碗机)、供暖系统;确保房屋建筑安全使用性;负责房屋内损坏东西的维修 更换。租客需按时交付房租;妥善使用住房;注意房屋整洁;租房内东西损坏需及时通知并配合房东修理或更换;在租期到来准备搬家的一或两个月前，如有其他人 想来看房，房东需通知您，而您必须加以配合。

房客的'权力：

(1)房客有权留客住宿(非牟利的)

(2)如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。 如果尝试两次无法接触房东或房东代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，房客可以自行处理事故，或找人进行维修。

(3)退租时要保持房屋以室内原有设施完好无损,在此前提下房客有权取回按金

(4)有权拒绝不合理加租 (一年应一次)

房客的义务：

(1)按时缴纳房租

(2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平

(3)房客或房客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮

(4)遵守租约其他规定

接下来是找房和看房。找房的途径很多，如：通过查找各类报纸(当地报纸、华人报纸、社区报等)的租房广告;拜访公共服务机构(图书馆、学校、慈善机构、便利店、社区中心等等)的广告布告栏;通过亲朋好友或同事的帮忙;通过房地产经纪或上租房网站。

一般来说都是租一个house里的一间room。网站里面还能根据离你希望所在地距离多远来排序，或者是价格等。如果对价格地理位置都满意之后，就可以和 房东预约时间去看房子。需要了解的方向有：房租多少，包含哪些(询问是否包含水费电费网费等)，还有记得询问冬天是电暖还是烧油，因为如果需要分摊暖气费，烧油会比电暖贵非常多。

加拿大留学签租房协议书篇十五

根据学生的要求，学校负责将留学加拿大的国际学生安排到学校附近的加拿大当地的家庭居住，这些家庭全部通过学校或者当地教育委员会的审查，具备接待国际学生住宿的条件，对寄宿家庭的环境、主人的社会背景都有一定的要求。

许多国际学生尤其是大学生在加拿大学习生活过一段时间后，对当地情况有些熟悉了，会选择在校外租房居住，同负担租金和水电费，这样可以节省一部分生活开支。此外，大家的语言及文化背景相同，易于沟通，同时生活比学校宿舍和家庭住宿自由。校外租房的价格因所在的城市、交通的便利、房屋的品质而有较大的差异。一般情况下，加拿大合租住宿的费用每月平均为200-500加元。

加拿大留学签租房协议书篇十六

1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家私，学生要另外购买。

2、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。

3、各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食。

4、最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同。

5、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。

7、近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

8、在大厦的各单位中，以“土库”（basement，又称地下室）租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。

加拿大留学签租房协议书篇十七

第一次租房子有许多不懂的地方，比如签订合同等。所以今天小编整理了些有关加拿大留学租房的技巧，觉得有用的话就快快收藏吧。

1、最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同;

2、加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。

3、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金;与房东沟通好关于房租押金的事情，以及退押金的规定。

留学租房签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

一定要知道，在加拿大租金属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友;这点可以在租房之前可以提前与房东沟通。

留学生作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。rent review 或 rent control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各 省的 human rights commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。 许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

若实在是想节省房租的话，在大厦的各单位中，以“土库”(basement，又称地下室)租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，但为了勤工俭学也只有如此了。

同是“三间半”，租金却有差异，有的.月租350加元，有的400加元，还有的500加元。原来这里面“内容”不同。便宜的既不带家具又不包括水、电、煤气费，还要额外向你收取冬季暖气费，煤气炉、电冰箱、洗衣机的使用费等。最后一揽子算下来，并没有得到实惠。而有的虽然租金贵了一点，但其房租里明确规定含水、电、煤气、暖气等费用，同时又包括了电冰箱、煤气炉、洗衣机的使用费，甚至还包括停车的车位费。这对于习惯于深居简出的中国留学生来说，无疑是一宗相对合算的交易。你想，在加拿大漫长的冬天，你可以在房子里尽情地享用这些已“包干”的东西，而无再多付一分钱的后顾之忧，当然是件划得来的便宜事。

还有两点值得注意的是，加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。