2023年物业管理转包协议书(汇总9篇)

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物业管理转包协议书篇一

本协议由以下双方于（日期）签订：

甲方：（以下简称“物业管理方”）。

地址：（地址）。

法定代表人：（姓名）。

营业执照号码：（营业执照号码）。

资质证书号码：（资质证书号码）。

其他相关资料：（其他相关资料）。

乙方：（以下简称“业主方”）。

地址：（地址）。

法定代表人：（姓名）。

营业执照号码：（营业执照号码）。

资质证书号码：（资质证书号码）。

其他相关资料：（其他相关资料）。

鉴于甲方有权从事物业管理业务，乙方希望甲方为其提供物业管理服务，双方就此达成如下协议：

1.1甲方同意为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的维护和管理；

（2）小区绿化、清洁和卫生；

（3）小区安全巡逻和秩序维护；

（4）小区设施设备的运行维护和管理；

1.2甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规的规定，并保证服务质量和水平。

第二条费用及支付。

2.1乙方应按照以下方式向甲方支付物业管理费用：

（2）其他相关费用：如水费、电费、燃气费、停车费等，按照实际使用量支付。

2.2乙方应在每月末前支付物业管理费和其他相关费用，如遇特殊情况，甲方可以暂停相关服务，并要求乙方在规定期限内支付相关费用。

第三条合同期限。

3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。

第四条违约责任。

4.1甲方违反本协议约定的，应向乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2乙方违反本协议约定的，应向甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条其他事项。

5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.2本协议未尽事宜，由双方协商补充。

5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方（业主方）：（签字）。

签订日期：（日期）

物业管理转包协议书篇二

前期物业管理服务协议的有效期限问题。根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2/3的业主同意才能更换物业公司。

前期物业服务合同有效期有多长?我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。前期物业服务企业是出于对前期物业管理的需要由开发商选聘的，并不代表全体业主的意志，如果业主对前期物业服务不满意，却要等到合同期满才能选聘新的物业公司服务，显然剥夺了业主的自主权，损害了业主的利益。因此《物业管理条例》第26条规定，期限未满，业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

前期物业管理合同的有效期限。前期物业管理，是指在业主委员会成立之前，建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。根据国务院《物业管理条例》第2十一条的规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的.，应当签订书面的前期物业服务合同。”第2十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”本案中，k房地产公司与h物业管理企业签订的前期物业服务合同合法有效，该合同的效力将一直持续到业主委员会选聘物业管理企业并签订物业服务合同之时，并且效力及于小区全体业主。

何谓前期物业服务合同，其有效期限有多长？《物业管理条例》第25条、第26条规定，建设单位与购房者之间所签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业管理服务合同约定的内容。对于前期物业管理服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。但应该明确的一点是，并不是说前期物业服务合同约定了期限，就应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则前期物业管理服务合同自行终止。

物业管理转包协议书篇三

甲方（业主）：

姓名：_________________。

身份证号码：_______________。

联系电话：__________________。

地址：_______________________。

公司名称：___________________。

营业执照号码：_______________。

联系电话：__________________。

地址：_______________________。

鉴于甲方是小区业主，乙方为小区物业公司，甲方同意将小区物业委托乙方实行物业管理，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

一、委托事项。

甲方同意将小区物业委托乙方实行物业管理，包括房屋的使用、维护、保养，公共设施的维修、更新，环境卫生、绿化的维护，治安、消防、交通等管理工作。

二、物业费用。

物业费用由业主自行支付，业主按照物业公司规定的标准按时交纳物业费用。

三、委托期限。

本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为签订之日起至小区业主大会重新选聘物业公司之日止。

四、协议终止。

在协议期满后，如业主大会重新选聘物业公司，乙方须在期满前30天书面通知甲方，如甲方不同意续聘，需提前30天书面通知乙方，双方协议终止。

五、违约责任。

如甲、乙双方在协议期间，任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，如甲方违约，应按乙方实际损失进行赔偿；如乙方违约，应按甲方实际损失进行赔偿。

六、其他事项。

双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（业主）：

签字：_________________。

日期：_____________________

签字：_________________。

日期：_____________________

以上内容为甲方（业主）和乙方（物业管理公司）之间签订的物业管理协议范本，具体内容及条款根据实际情况和双方协商确定。

物业管理转包协议书篇四

本协议由以下双方于（日期）签订：

甲方：（盖章）。

地址：（地址）。

电话：（电话）。

乙方：（盖章）。

地址：（地址）。

电话：（电话）。

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就（项目名称）的物业管理达成如下协议：

第一条物业基本情况。

1.1项目名称：（项目名称）。

1.2项目地址：（项目地址）。

1.3物业类型：（物业类型）。

2.1安全管理：甲方应确保物业区域内的安全，包括但不限于保安巡逻、消防设施管理、停车管理等。

2.2环境管理：甲方应负责物业区域内的环境管理，包括保洁、绿化、垃圾处理等。

2.3设施管理：甲方应负责物业区域内公共设施的管理和维护，包括但不限于电梯、空调、水电设施等。

第三条物业费用。

3.1物业费用构成：物业费用包括但不限于物业管理费、维修维护费、保险费、税金等。

3.3收费时间：（收费时间）。

3.4缴费方式：（缴费方式）。

4.1甲方应按照相关法律法规和相关技术规范，对物业进行定期维护和检查，确保物业的正常运行。

4.2甲方应建立物业维修和抢修预案，确保在发生故障时及时处理。

4.3乙方应及时将物业设施的情况告知甲方，以便甲方及时进行维护和修理。

第五条违约责任。

5.1甲方如未能按照本协议的约定履行管理职责，乙方有权要求甲方改正或支付违约金。

5.2乙方如未能按照本协议的约定支付物业费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3对于任何违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第六条其他事项。

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：

物业管理转包协议书篇五

本协议的甲方（业主）：

姓名：张三。

身份证号码：1234567890。

联系电话：13812345678。

地址：__x街道__x号。

营业执照号码：320582000000000001。

资质证书号码：201805001。

地址：__x街道__x号。

根据《物业管理条例》和相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业管理事项达成以下协议：

一、基本情况。

小区名称：__x小区。

小区地址：__x街道__x号。

小区绿化面积：30%。

小区配套设施：停车场、健身器材、花园等。

二、管理事项。

1.公共设施管理：

甲方应确保小区内公共设施的正常使用，包括电梯、水泵、照明、消防设施等。

2.安全保卫管理：

甲方应安排保安人员按照规定时间对小区进行巡逻和值守，确保小区安全。

3.环境卫生管理：

甲方应定期对小区环境进行清理、消毒，保持良好的卫生环境。

4.停车管理：

甲方应按照规定对小区内停车位进行管理，保障业主及访客的停车安全。

5.绿化管理：

甲方应定期对小区绿化进行修剪、管理，保持良好的景观效果。

甲方应努力实现以下目标：

1.公共设施完好率：100%。

2.安全保卫完好率：100%。

3.环境卫生清洁率：100%。

4.停车管理完好率：100%。

5.绿化管理完好率：100%。

四、管理费用。

根据《物业管理条例》的相关规定，甲方按照房屋建筑面积每平方米每月0.3元的标准向业主收取物业管理费用。

五、管理期限。

本协议管理期限为三年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。

六、违约责任。

如甲方未按照规定履行管理义务，乙方有权要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还相应的管理费用。

七、其他事项。

1.业主应及时缴纳物业管理费用，否则甲方有权采取必要措施催缴。

2.业主有权按照协议规定享受相应的物业管理服务，如业主对服务不满意，有权向甲方反映，甲方应尽力提供帮助。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（业主）：签字：

物业管理转包协议书篇六

乙方（业主）：[乙方名称]。

二、协议目的。

本协议的目的是为了明确物业管理方和业主之间的权利和义务，确保物业的正常使用和维护，促进业主和物业管理方之间的和谐关系，创造良好的生活环境。

甲方负责物业管理的小区包括但不限于以下区域：[列出小区名称、面积、楼宇类型等信息]。

1.公共区域维护。

甲方应定期对小区公共区域进行清洁、保养和维修，确保公共区域的正常运行。

2.设施设备管理。

甲方应定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。

3.安全保障。

甲方应建立健全小区安全保障措施，确保小区内的安全。

4.环境卫生管理。

甲方应定期对小区内的环境进行清理、保洁和维护，确保小区环境的整洁和卫生。

五、业主义务。

业主应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。

2.遵守相关规定。

业主应遵守相关规定，不得违反。

业主应积极配合物业管理方的工作，共同维护小区环境。

2.维护小区秩序。

物业管理方有权对小区内的秩序进行维护，确保小区的稳定。

3.拒绝违法行为。

物业管理方有权拒绝违法行为，保护小区的公共利益。

七、违约责任。

业主应按照约定时间缴纳物业管理费，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。

2.违反相关规定。

业主如有违反相关规定的行为，应承担相应的责任。

八、协议变更和解除。

1.协议变更。

本协议经双方协商一致，可以变更。

2.协议解除。

本协议经双方协商一致，可以解除。

九、争议解决。

本协议如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他事项。

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（业主）：[乙方名称]。

法定代表人（签字）：

日期：

物业管理转包协议书篇七

为了规范__小区的物业管理，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房产提供给乙方进行物业管理事宜，特订立本《物业管理协议》：

1.小区基本情况：

该小区位于__市__区__路__号，小区规划面积__平方米，共有x栋楼房，房屋x栋，住宅x户，商业用房x间。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按期足额交纳管理费用；

（2）乙方有权对小区内各项设施设备进行维护、保养、检查；

（3）乙方有权要求甲方维护该小区的公共秩序，保障小区的公共安全；

（4）乙方有义务对该小区内的设施设备进行日常维护、保养、检查；

（5）乙方有义务保障小区内的公共秩序，包括但不限于安全、消防、环保等；

（6）乙方有义务对该小区内的业主提供优质服务，维护业主的合法权益。

3.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对该小区内的设施设备进行日常维护，保障其正常运行；

（3）甲方有权要求乙方定期组织消防演练，保障小区的公共安全；

（4）甲方有义务按照协议约定支付管理费用；

（5）甲方有义务协助乙方进行公共设施设备的维修、保养、检查等工作。

4.管理费用：

甲方按照其拥有小区房屋的建筑面积每平方米每月x元的标准向乙方交纳管理费用，具体数额为：房屋建筑面积x元，商业面积x元，车库面积x元，合计x元。

5.管理费用支付方式：

甲方应于每月x日前将管理费用支付给乙方，遇节假日可相应顺延。

6.其他约定：

（1）乙方应定期组织消防演练，甲方应予以协助；

（2）甲方应按照协议约定交纳管理费用，不得拖欠；

（3）乙方应保障小区的公共安全，包括但不限于安全、消防、环保等；

（4）乙方应保障小区的公共秩序，包括但不限于安全、消防、环保等；

（5）乙方应定期组织小区业主大会会议，保障业主的合法权益。

7.违约责任：

（3）甲方如违反协议约定，擅自使用该小区公共设施设备，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方支付违约金，违约金按每月x元计算。

8.争议解决：

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，双方可向当地人民法院起诉。

甲方（业主）：（签字盖章）。

乙方：（签字盖章）。

日期：____年__月__日

物业管理转包协议书篇八

本协议由以下双方于（日期）签订：

甲方：（物业所有人）。

地址：（地址）。

电话：（电话）。

地址：（地址）。

电话：（电话）。

鉴于甲方拥有位于（地址）的物业，乙方同意提供物业管理服务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业服务内容。

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行维护、保养、清洁、绿化和安全防范等日常管理。

1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保物业的正常使用。

1.3乙方应按照约定，向物业所有人提供物业服务，甲方应按时支付物业费用。

第二条物业费用。

2.1甲方应按照约定向乙方支付物业费用。

2.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业费用。

3.1协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.2在协议履行期间，双方应遵守协议约定，任何一方不得单方面解除或变更协议。

第四条违约责任。

4.1甲方未按时支付物业费用，应按照约定支付滞纳金。

4.2乙方未按照约定提供物业服务，应按照约定支付违约金。

4.3任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第五条争议解决。

5.1双方在协议履行期间发生的争议，应协商解决。

5.2如果协商无法解决争议，双方可选择以下方式解决：

5.2.1通过仲裁委员会仲裁解决。

5.2.2提起诉讼解决。

甲方：（签名）。

乙方：（签名）。

日期：（日期）

物业管理转包协议书篇九

甲方（业主）：

姓名：_________________。

身份证号码：_________________。

联系电话：_________________。

地址：_________________。

公司名称：_________________。

营业执照号码：_________________。

联系电话：_________________。

地址：_________________。

鉴于甲方是小区业主，自愿将小区物业委托给乙方实行物业管理，双方在平等、自愿、公正、诚实信用原则的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况。

物业名称：_________________。

物业地址：_________________。

建筑面积：_________________。

共有产权人：_________________。

二、委托管理事项。

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施、设备的维修、养护和管理，包括：电梯、供水、供电、消防、道路、垃圾桶等。

3.公共环境卫生，包括：公共场所、公共绿地、垃圾收集点等。

4.公共秩序维护，包括：门卫值班、巡逻消防、安全告知等。

5.停车场的管理，包括：停车位的使用、停车秩序的维护等。

三、委托管理期限。

本协议自签订之日起生效，有效期为____年。期满前3个月，如双方无异议，可续签本协议。

四、费用支付。

甲方按照房屋建筑面积每平方米____元/月支付给乙方作为物业管理费用。

五、权利义务。

1.甲方有权监督乙方物业管理工作的开展，并提出建议和意见。

2.乙方有义务按照本协议约定的内容，保证物业的维修、养护和管理。

3.乙方有义务尊重业主的合法权益，维护小区的公共秩序。

4.甲方有义务按照约定支付物业管理费用。

六、违约责任。

1.若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应支付乙方未支付部分____%的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的内容进行物业维修、养护和管理，甲方有权要求乙方限期整改。

七、其他事项。

1.协议如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款具有同等效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字并盖章之日起生效。

3.双方协商解决协议履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：_________________。

代表签字：_________________。

日期：_________________

代表签字：_________________。

日期：_________________