土地合作开发旅游协议书(优秀10篇)

真实世界中并不总是一帆风顺，我们需要学会适应不同的环境。要注重总结的逻辑性和条理性；下面是小编为大家整理的一些优秀总结范文，希望对大家有所帮助。

土地合作开发旅游协议书篇一

第一章合作范围、内容及方式。

第一条合作范围、内容。

1、项目名称：xxxxxxxxxxx土地一级开发项目(以。

下简称“该项目”)。

2、项目地点：xxxxxxxxxxx。

3、开发整理规模：土地一及开发面积约xx平方公里，其中一期项目约xx亩。

4、投资合作内容：投资该项目的土地一级开发工程内容(以审定批准实施的施工图内容为准)。

6、概算总投资额：约xxx亿元人民币。

第二章合作原则及前期确认。

第三条合作原则及前期确认。

1、该项目土地一级开发按照“整体授权、统一规划、滚动开发、按块核算、启动核心、分步配套、有序推进”的原则进行。

2、甲方保证乙方(项目公司)参与政府编制红线范围内各类规则(主要为概念性规划，总体规划，控制性详细规划及各类专项规划的编制)。

【】······。

3、甲方需确保建筑用地指标的稳定供给，保证项目一期中项目公司确定的地块在xxxx年年底前能够正式挂牌上市交易，之后每年商住用地挂牌交易量不低于【】亩······。

4、区域内约定的市政道路、城市公共公益配套项目、城市公园及景观绿化等建设工程，根据板块实施计划，分期分板块搭配实施。

5、在具体实施过程中，原则上分板块启动，若条件许可可同时启动多个板块的土地一级开发。

第四条应计该项目土地一级开发的成本包括：

6、土地通过公开出让过程中的有关费用;。

7、项目开发建设的各类税费：依法可列入成本的税费;。

8、财务费用，融资成本费用;。

9、甲、乙双方共同认可的因实施规划红线范围内土地一级开发工作而发生的其他费用;。

10、甲乙双方前期为本项目开发垫付的经双方确认的费用。

12、经审计部门认可可计入成本的其他费用。

第四章土地出让及合作收益。

第五条整理后的土地达到法律规定的标准，使该土地具备开发建设条件。

第六条项目公司在规划红线范围内任一宗地在竣工验收后，甲方保证相关政府。

部门在个工作日内以宗地为单位启动土地出让程序并在个工作日内对外进行公示;土地出让成交后，甲方应协调政府相关职能部门在收到土地出让金个工作日内，按国家法律法规明文规定从土地成交价款中提留基金及税费后的余额全部支付到项目公司指定的账户。

第七条甲、乙双方一致同意土地一级开发收益分配按下面约定执行：

甲方协调保证徐州市相关部门在依据相关法律法规在取得规划范围。

内成交价款后，应将按国家法律法规明文规定从土地成交价款中提留基金及税费后的余额一并支付到项目公司。

第五章双方的权责。

第八条甲方的权利与义务。

1、甲方负责落实项目实施过程中的各项政府审批手续，负责建设用地指标申请、拆迁安置、控制性详细规划报批并提供规划成果，协助项目公司办理项目开发建设、融资等所需的相关手续，负责将符合招、拍、挂条件的土地优先列入土地出让计划，并根据土地整理进程及市场需求安排土地上市。

2、收回土地一级开发投资成本;获得土地一级开发投资回报。

3、监督项目公司土地一级开发投资资金的使用。

4、甲方承诺并保证在本协议签订前已取得徐州市政府及徐州经济开发区的'合法授权，有权签订本协议。

本协议整理的土地依法取得用地指标，通过相应的城市规划，保证该项目土地一级开发的合法性，有效性。

5、甲方应向乙方提供征地拆迁及施工必要的相关文件、图纸等资料，并保证资料的真实性和合法性。

6、负责按照乙方确定的土地交易条件安排土地入市交易。

并保证项目内任一地块的招拍挂条件、土地出让起始价、成交价支付方式等规则的制定遵循项目公司的意见。

7、甲方承诺对乙方进行融资提供担保等帮助与支持。

8、甲方承诺该项目将从政府部门获得相关优惠政策和便利条件。

9、甲方保证乙方在同等条件下优先获得xx经济技术开发区内其他地整理开发权。

10、甲方独立负责路网及的建设(具体以附件的标注为准)。

11、甲方保证自签署本协议之日起至进入xx市土地交易市场成交时，征收土地是合法的，不存在债务、抵押、租赁的事实，不存在诉讼(仲裁)或其他纠纷，也不存在任何第三人的权利或任何第三人(包括行政机关、司法机关)对征收土地的限制。

12、其他权责。

第九条乙方的权利与义务。

1、负责筹集项目所需资金，及后期项目融资;。

4、负责组建项目公司的管理团队;。

5、负责项目公司的具体运营管理;。

6、配合甲方对项目公司的财务进行监督;。

7、负责把控项目公司开发进度。

8、其他权责。

第十条甲乙双方共同责任：

1、甲乙双方共同发起成立项目联合协调组，负责前期项目公司的设立、控规的研究、制定，土地开发阶段的分配，协助项目公司办理各相关手续以及协同一致处理解决其他具体问题全力配合支持项目的开发建设、运营和落实相关优惠政策。

项目联合协调组的设立、成员、职责、制度等由甲乙另行具体协商约定。

2、甲、乙双方共同委托政府有关部门按照成本核定标准对土地一级开发过程中所发生的费用及开发利润进行审核，根据有关规定核定土地一级开发成本及相应的利润。

3、甲、乙双方共同完成土地规划的概念方案、总体方案及控制性详细规划等用地规划的前置条件;共同完成拆迁及地上物安置(人、物)补偿办法的制定;共同完成地块的选择(包括实施一级开发及挂牌上市)。

第六章项目联合协调组。

第十一条甲乙双方同意成立项目联合协调组，负责前期控规的研究、制定，土。

地开发阶段的分配，协助项目公司办理各相关手续以及协同一致处理。

解决其他具体问题全力配合支持项目的开发建设、运营和落实相关优。

惠政策。

项目联合协调组的设立、成员、职责、制度等由甲乙另行具。

体协商约定。

第七章项目进度计划。

第十二条为合理有序开发本项目，特制订项目进度计划表(具体参阅附件)。

第八章政策支持和优惠。

第十三条甲方负责xx市经济技术开发区、xx市政府及土地、财政等部门的。

权限范围内对该项目产业用地、配套用地等给予优惠政策，原则上实。

现该区域土地开发收支平衡。

甲方应为“xxxxxxxxxx项目”项目招。

商引资、产业导入设立专门的各项优惠政策。

乙方或其导入的其他投。

资者符合该产业导入优惠政策的项目有权享受相应的优惠政策。

在国。

方面享有不低于项目所在地其他第三方的各项优惠。

第九章违约责任及退出机制。

第十四条发生下述任一情形，甲方需保证乙方开发成本和投入的收回，并。

仍需按已经发生的成本和投入的%的标准向乙方支付收益：

1、截止年月日，该项目规划仍未获得最终批准，或批准的结果与本协议约定存在根本性的区别。

2、非乙方原因，项目一期不能首先进行开发的。

3、非乙方原因，推出的地块不能如期上市交易的或交易未成功的。

4、非乙方原因，该项目地块存在或发生纠纷致使乙方无法进行开发的。

第十五条因本协议发生的争议，双方通过友好协商方式解决。

如协商不成，则。

可提交仲裁委员会予以仲裁。

第十章附则。

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律保护和管辖。

2.本协议双方均应按本协议的约定履行各自的义务，如发生纠纷，协议双方应协商解决，协商不成的，协议任何一方均可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.本协议经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖法人单位公章后生效。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议附件。

5.本协议附件和附图是本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

6.本协议正式本一式两份，协议双方各持一份，本协议副本一式两份，两份协议正本和两份协议副本具有同等法律效力。

甲方(公章)：

法定代表人或授权代表：

乙方(公章)：

法定代表人或授权代表：

签约日期：

签约地点：

土地合作开发旅游协议书篇二

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法通则》，《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的'原则，就合作开发位于阳西县县城黎昌朗村委会张公桥村和黎昌朗村留用地地块事宜，充分协商一致达成如下合同条款，以供三方共同遵守执行。

由甲乙双方共同组建全新公司运营。

1、甲方负责提供土地，并协助乙方输一切开发手续；甲方不参与新公司经营、管理，采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。

2、乙方负责出资组建公司，并负责开发、经营与管理。

1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额______万元（以实际测量证载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。

2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款，第一期在签订本协议之日起______个月内支付总额的______%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在______支付______。

3、该土地项目开发至结束过程中，产生利润的分配，甲方占______%，乙方占______%。

4、政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项（包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项甲方应在收到后个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方，应向乙方支付逾期付款额的每日千分之的违约金。

5、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如各种原因造成合作开发土地不能转为项目用地时，甲方需要退还乙方支付的所有款项。

甲方须在乙方支付第二期土地预期收益款时，须在个工作日内将本项目土地的相关证件及资料交给乙方。

（一）甲方的权利义务

1、甲方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。

2、在法律允许的前提下，甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、设臵及办理招拍挂条件等手续。

3、鉴于乙方前期投入大量资金，甲方承诺，无论乙方在招拍卖会上以任何价格拍得土地，甲方仅向乙方收取开发土地预期收益款万元/亩。

4、甲方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具发票，所发生的一切相关税金由负责。

5、甲方收取乙方第二期土地预期收益款后，甲方须协助乙方解决土地上现在建筑物迁移问题，所产生费用由甲方承担。

（二）乙方的权利义务及职责分工；

1、依约向甲方支付本协议约定的合作开发土地预期收益款项。

2、土地交接后，合作开发土地所产生一切债务及应承担的一切责任。

1、甲方必须协助乙方以甲方名义办理项目用地转换功能等开发手续，以书面形式通知为准，办理相关手续的一切费用由乙方承担，若甲方拒绝协助办理乙方有权解除本协议。

2、甲方不按本协议约定的条款办理土地交接，应赔偿乙方因此造成的一切损失。

3、若乙方在本协议规定的三期付款时间内未能向甲方支付相应款项，则甲方有权解除本协议。

因自然灾害方面的不可抗力原因致使本协议无法继续履行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。

在履行本协议过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

1、本协议经双方签名、盖章后生效。

2、本协议一式贰份，双方各执壹份，均具同等法律效力。

3、本协议履行不因甲、乙双方法人变动而影响本协议的执行。

甲方（盖章）

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

开户行：

帐号：

乙方（盖章）

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

开户行：

帐号：

签订日期：______年______月______日

签订地点：

土地合作开发旅游协议书篇三

土地提供方：__________村民委员会(以下简称甲方)

合作开发方：(以下简称乙方)

甲方现有一返拨地(集体经济组织发展预留地a1)座落在________路;________路;______地块;;________a1地块。依据______办发(20xx)42号文件精神，甲方与乙方协商一致，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。

一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清楚，无争议，面积为________亩。

二、甲方提供上述土地，甲乙双方一致同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参与招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中具体负责经营与管理，甲方派员协助管理和监督。

三、甲方权利和义务：

1、甲方以双方商议的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例分配。

2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并协助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。

3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。

四、乙方权利和义务：

1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。

2、享有对该项目相应的投资经营利润。

3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。

4、乙方必须在本协议公示前，取得该土地涉及的所有村民小组及村民的一致同意。

五、本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。

甲方(签字)：乙方：

签订日期：

土地合作开发旅游协议书篇四

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市路号土地事宜达成以下合同书。

第一条合作项目概况。

1-1、土地概况。

双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。

上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。

1-2、合作项目概况及性质。

双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。

小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。

小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。

第二条双方投资合作的条件。

2-1、甲方提供的合作条件。

甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。

2-2、乙方提供的合作条件。

乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。

2-3、合作前提。

2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。

2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。

2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。

第三条项目公司。

3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙方占项目公司%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。

3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。

第四条甲方的合作分工及义务。

4-1、【a阶段】。

甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。

目标任务完成时间：项目公司股权变更后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。

4-2、【b阶段】。

甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的《国有土地使用证》。

目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

土地合作开发旅游协议书篇五

甲方：____________________________（以下简称甲方）。

联系电话：_______________。

传真：________________。

邮编：__________________。

乙方：____________________________（以下简称乙方）。

联系电话：______________。

传真：_________________。

邮编：_________________。

甲，乙双方经友好，坦诚协商，就甲方____________项目合作事宜，达成共识如下：

一、项目名称：______________________________（暂定）。

二、项目地址：______________________________。

三、项目内容：______________________________。

四、合作方式：______________________________。

五、项目的经营管理：

六、盈余分配和亏损承担：

七、双方的权利义务：

八、违约责任：

九、本合作意向书，由双方代表签字后确认后即发生法律效力。

十、本合作意向书一式二份，双方各执一份。未尽事宜，双方另行协商。

甲方：________。

乙方：________。

签订日期：________年________月________日

签订日期：________年________月________日

土地合作开发旅游协议书篇六

联系电话：________________。

传真：________________。

邮编：________________。

外方：________________（以下简称乙方）。

联系电话：________________。

传真：________________。

邮编：________________。

甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方“________”的。

建设项目投中小企业融资合作事宜，达成共识如下：

公司名称：________（暂定）。

二、公司注册地址：________。

三、项目总投资____万美元，注册资本____万美元。

甲方投资____万美元，乙方投资____万美元。

四、甲方建设项目需提供的投中小企业融资总额约为____万美元。

五、甲，乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件；甲方拟以项目的土地，固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后，使用期为15年，前3年为建设期，建设期内免本息。从第4年底开始，甲方每年按12%的保底利润支付乙方红利，连续12年，到期不再还本息。

六、使乙方所提供的资金安全进入和汇出，双方就成立“中外合作公司”，设立“外汇账户”。

七、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报，立项，注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的.材料是完整的，真实的，有效的。

八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目，需根据中华人民共和国担保之规定，需项目担保，作为与乙方的引资条件，若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的，乙方有权接管合作项目的经营权，直至收回投资后，将项目的经营权归还甲方。

九、甲方建设项目的未来收益，需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后，作为乙方风险投资的依据。

十、中外合作公司成立后，乙方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济责任，只负责提供资金的监督使用和调配。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。

十一、甲，乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用，境内部分由甲方垫付，境外部分由乙方承担。

十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。

十三、乙方资金到位同时，按实际到位资金的____%，甲方支付第三方一次性中小企业融资咨询服务费用。

十四、本合作意向书，由双方代表签字后确认。

十五、本合作意向书一式二份，双方各执一份。未尽事宜，双方另行协商。

中方：________________。

外方：________________。

日期：________________

日期：________________

土地合作开发旅游协议书篇七

旅游____区股份合作开发协议甲方：人民政府(以下简称甲方)乙方：为促进域经济的发展，加快以为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，人民政府(以下简称甲方)与(以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成旅游____区股份合作开发协议如下：

第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构()与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立xx公司(以下简称目标公司)。甲方以现有的基础设施和____区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。

第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。

第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

第二章股权比例与投融资。

第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在________年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以____区现有的基础设施和____区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。乙方所投股份资金原则上根据用款计划按________年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。

第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第________年内到位;。

第三期资金万元，需在正式协议生效后第________年内到位。

第五条为了加快____区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起________年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于____区的建设投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。：

5.3由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;。

5.4目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保;。

5.6如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。

第六条经甲方同意，乙方在目标公司成立________年后可以将股权转让给甲方或。

第三方，甲方有优先权。

第三章合作开发范围。

第七条甲乙双方同意将风____区(包括何岭公路、何岭古道自然____区)合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。

第八条通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大____区范围，加大____区特色化建设，努力把风____区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物等功能为一体的国家4a级以上旅游____区。通过旅游____区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速发展。

第五章经营范围和期限。

第九条目标公司在____区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按____区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。

第十条双方合作经营期限为________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。若双方同意，合作经营期限可酌情延长。

第六章双方责任与义务。

第十一条甲方的责任和义务1。

1.6甲方为目标公司招聘的相关人员的子女提供必要的就学便利条件。1。

1.9甲方负责协调解决____区开发建设所需的用电需求。

第十二条乙方的责任与义务1。

2.1乙方负责在正式协议生效后________年内按上述。

第四条约定向____区投入8000万元人民币，________年内按本协议。

第五条约定，筹措或通过目标公司融资。

2.9乙方负责引进人才，组建强有力的公司经营管理班子，完成目标公司制定的总目标。经过甲乙双方的共同努力，争取在目标公司成立的5至________年内整合其他配套项目包装上市。

第七章____区的管理。

3.6风____区旅游开发所需山地、林地及农田由甲方负责协调解决，有关征租费用由目标公司承担。

第八章____区现有资产、债权、债务处理原则。

第十四条甲方应向乙方提交____区与乙方合作之前与相关单位签订的有关合约、协议、租约、承诺书等，若有损害乙方利益的，甲方应负责在双方签约之前自行妥善处理，具体处理方案经双方商定后作为本协议的附件。

第十五条本协议生效之前，甲方负责将旅游____区与银行等相关单位所形成的债务、担保、抵押进行剥离和处理，确保____区以零债务、零担保、零抵押的状况交由甲方指定单位与乙方进行合作开发。

第十六条凡属于____区资源、资产的证件或与双方合作经营有关的文件(甲方确认已征用土地3处，即现停车场后侧10亩，南北侧150亩，承璜公园东西两侧30亩)，甲方负责督促有关单位在本协议生效之日起三个月内将其全部移交给目标公司，并依法办理相关手续转至目标公司名下。

第九章合作范围内的经营性用地。

1、

2、________年均保证每年完成征地200亩以上，第。

4、______20__年均保证每年完成征地100亩以上)，所需费用由目标公司承担。甲方在不违反国家政策规定的前提下对征地费用给予优惠，所征土地应服从土地利用总体规划，土地性质应严格按照政府审批的规划实施，经营性土地应根据国家法律法规以公开招拍挂等方式取得(出让地块的出让金高于挂拍底价部分可作为目标公司受益，受益资金严格按照土地出让金支出规定纳入土地出让金预算和列支，由目标公司负责全额用于____区基础设施和配套设施建设)。

第十章其它相关项目的投资。

第十八条为了提高____区的知名度和考虑经营本身的需要，甲乙双方将着手研究在可行条件下(有权部门批准)，争取在____区规划范围内或邻近地区提供约1300亩的山地，由目标公司租用，截止日期与本协议同步，用以修建体育运动休闲场所及相关配套设施，其中由甲方协助目标公司征用土地300亩(不含十七条中的800亩)用于该项目的配套设施建设。

第十九条甲方以麦____区规划面积10平方公里左右(范围以红线图界定为准)内现有基础设施和资源使用权作价入股，乙方须追加投资万元(不含原股份合作的8000万元)，乙方投资款到位时一并纳入目标公司开发，甲乙双方股比不变，合作方式和条件原则上与____区合作模式相同。乙方投资款未到位前，____区仍由甲方管理，乙方及目标公司均不得干预。乙方万元投资款到位后，____区开发管理以及相关文件由目标公司接管(具体条款另行约定)。若乙方未能在本协议生效后________年内全额到位追加万元的投资款或未能签约，甲方对麦____区的开发建设有权另找投资方。

第二十条为了连线开发山区旅游资源，壮大旅游产业并以其发挥经济拉动作用，甲方同意金钟水库温泉开发项目在对外招商引资的同等条件下，在政策允许范围内，优先考虑与乙方进行合作，合作具体条件双方另行商定。

第二十一条为了扩大____区的宣传，甲方同意在同等条件下优先将仙港大道的部分广告位跟标交由目标公司使用。

第十一章违约责任。

第五条约定，通过筹措和融资手段完成累计2亿元的总投资额(不含入股的8000万元、不含房地产)，且逾期超过6个月的，则乙方应向目标公司赔偿相当于所缺投资额的15%的损失用于____区的建设。

第二十三条因甲方违约使本协议无法履行，如逾期解决遗留问题、土地征租用延期落实，无法制止其他单位或个人在规划内违章建筑或擅自开发旅游项目等，影响目标公司正常经营活动并损害乙方利益的，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失(以实际评估的经济损失额度予以赔偿)。

第十二章其他。

第二十四条双方合作经营期满并无延期继续合作时，或协议终止公司清算时，目标公司合作期间形成的所有经营性资产(有政府审批，确定产权的资产，具体为食、住、购、娱类资产)按股比进行清算处置。____区基础设施，公共设施及配套设施等(包括寺庙、祈梦等宗教设施)以及目标公司所拥有的对____区的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权等以零债务、零担保、零抵押状态无偿收归甲方。

第二十五条双方合作经营期满并无延期继续合作时，目标公司应提前半年对合作期间所形成的所有经营性资产进行统计与评估，提前2个月确定资产处置方案，并确保所有资产处于零债务、零担保、零抵押状态。对未经甲方许可而转让或抵押资产资源等损害甲方利益的资产处置行为，乙方应支付给甲方相应的补偿金(具体补偿金额以双方认可的专业评估公司评估为准)。双方合作经营期满或协议终止当日，目标公司所有资产的经营管理权等全部移交甲方，处置后产生的收益归甲方所有。

第二十六条合作期满后，乙方如需继续以股份合作等形式进行经营，双方可再行协商。同等条件下，乙方可优先取得项目的合作经营权，但应依法与甲方重新签订协议。

第二十七条本协议作为双方合作的原则性协议，未尽未定事宜将在正式合作协议或补充协议中明确。本协议签订后，双方即组成工作协调小组，由甲方任组长，负责正式合作协议前所需的工作，包括对____区范围的界定、总体规划的确定、遗留问题的解决期限等。

第二十八条双方在合作过程中产生的争议有双方协商解决。协商未果由任何一方将争议提请中国国际经济贸易仲裁委员会(北京分会)或省级以上仲裁委员会仲裁，该仲裁委为终局。

第二十九条本协议的所有附件，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

土地合作开发旅游协议书篇八

第二章股权比例与投融资。

第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在________年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以____区现有的基础设施和____区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。乙方所投股份资金原则上根据用款计划按________年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。

第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第________年内到位;。

第三期资金万元，需在正式协议生效后第________年内到位。

5.3由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;。

5.4目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保;。

5.6如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。

第三方，甲方有优先权。

第三章合作开发范围。

第五章经营范围和期限。

第六章双方责任与义务。

第十一条甲方的责任和义务1。

1.6甲方为目标公司招聘的相关人员的子女提供必要的就学便利条件。1。

1.9甲方负责协调解决____区开发建设所需的用电需求。

第十二条乙方的责任与义务1。

2.1乙方负责在正式协议生效后________年内按上述。

第四条约定向____区投入8000万元人民币，________年内按本协议。

第五条约定，筹措或通过目标公司融资。

第七章____区的管理。

第八章____区现有资产、债权、债务处理原则。

第九章合作范围内的经营性用地。

1、

2、________年均保证每年完成征地200亩以上，第。

第十章其它相关项目的投资。

第十一章违约责任。

第十二章其他。

土地合作开发旅游协议书篇九

甲方：法定代表人：

住所地：

乙方：法定代表人：

住所地：

丙方：法定代表人：

住所地：

丁方：法定代表人：

住所地：

一、项目简况。

项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限?年。由_________市国土资源局以挂牌的形式出让。

二、各方出资比例、付款方式及收益分配。

受让该宗土地使用权的款项______万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额______万元（于______年______月______日以______形式划入______账户，票据号码为：______），丁方已出资金额______万元（于_______年_______月_______日以?形式划入______账户，票据号码为：______）乙方出资金额______万元（于_______年_______月_______日以______形式划入甲方账户，票据号码为：______），丙方出资金额______万元（于_______年_______月_______日以______形式划入甲方账户，票据号码为：______），代建费______万元（由乙丙二方分别承担______万元）。

收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。

三、管理形式。

合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他条款。

1、?合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。

3、?合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。

4、?未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。

五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。

甲方：乙方：丙方：丁方：

签字：签字：签字：签字：

土地合作开发旅游协议书篇十

乙方：____________（以下简称乙方）。

为使_______________项目（以下简称本项目）在_______正常开发，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入________。

初步确定项目建设地点位于_占地约_____亩。其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲。

方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

1、开工条件。

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3、竣工时间乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0、5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向____市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的`，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：___________________________（章）。

法定代表人（委托代理人）：_____________。

法人住所地：___________________________。

邮政编码：_____________________________。

电话号码：_____________________________。

乙方：__________________________（章）。

法定代表人（委托代理人）：_____________。

法人住所地：___________________________。

邮政编码：_____________________________。

电话号码：_____________________________。