最新陕西省房地产协议书怎么写(大全8篇)

针对周末的规划与安排，我们需要写一份总结了吧。写一篇完美的总结可以采用先整体后细节的方法，以及积极、客观的态度。下面是一些总结范文的摘录，供大家借鉴参考，希望对大家有所帮助。

陕西省房地产协议书怎么写篇一

甲方:f农业大学(以下简称甲方)。

乙方:(以下简称乙方)。

甲,乙双方根据国家有关售房政策和《农业大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下:。

一,甲方同意乙方认购xx区路2号号楼单元室住宅;xx区东路17号号楼单元室住宅.该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间.售房价格按xx年7月18日教代会通过的《中国农业大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算.

二,甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续,领取北京市房屋所有权证.办理房屋所有权证所需费用由乙方承担,费用标准按国家政策标准执行.

三,乙方先交预付款,首付金额按《中国农业大学教职工住房出售办法》规定交付;在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款).待房屋计价结束后,交齐剩余购房款.

四,乙方自愿遵守下列条款:。

1,对认购房之后本人要求退房的,按预付款的10%扣缴违约金.

2,领取新房钥匙前,交纳旧住房钥匙押金5000元.在甲方规定期限内交回旧住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交旧房者,甲方不予办理房屋所有权证,给予行政处分,直至诉诸法律.

3,选房后不交钱的,甲方可从工资中代扣,不予办理房屋产权证,给予行政处分,直至诉诸法律.

4,擅改房屋结构的,在恢复原状前,甲方不予办理房屋产权证,给予行政处分,直至诉诸法律.

本协议一式二份,甲,乙方各一份.协议自双方签字之日起生效.

卖方代表(甲方):买方(乙方):。

陕西省房地产协议书怎么写篇二

根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。

(二)房屋建筑面积_________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________(面积/分摊面积)_________平方米。

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:______________。

(六)甲方依法取得房地产权证号:__________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(_______币)计_________元。(大写):________________元整。甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的_________天内,乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让的房地产为以______________(出让方式/划拨方式)取得国有土地使用权的,按下列第_________款办理。

(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为______年(从______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为______年(从______年______月______日至_____年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,_______(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的,应由_____(甲方/乙方)按规定_______(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家)。

第四条甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:________________。

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_________(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产________________(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。

第七条本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________(权利转移/转移占有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本协议附件四约定支付。自_________(权利转移/转移占有)后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________(居住/非居住)房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本协议约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实付款之日止,利息按_________计算。逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。

(一)乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_________%向甲方支付违约金,协议继续履行。

(二)甲方有权通知乙方单方解除协议,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按_________计算。逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。

(一)甲方除应支付利息外,还应按已收款的_________%向乙方支付违约金,协议继续履行。

(二)乙方有权通知甲方单方解除协议,甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外,还应按已支付房款的_________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致,本协议未尽事宜,在不违反本协议原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条本协议由甲、乙(双方签定)(_________公证处公证)之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本协议规定履行。

第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)。

陕西省房地产协议书怎么写篇三

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

丙方：

身份证号：

甲乙双方共同出资购买房屋，为便于管理登记于丙方名下，现甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，就各方权利与义务协商达成协议如下：

一、标的房产。

坐落于房产(门牌地址：)。

购房总金额为人民币元，包括房款、装修款、中介费及其他各种税费。

甲乙双方以丙方名义已实际购买标的房产(包括以丙方名义签订购房合同、支付购房款及相应费用等)，标的房产将登记于丙方名下。

二、各方出资比例。

甲方实际出资金额为631576.67元，占出资比例的1/3;。

乙方实际出资金额为1263153.33元，占出资比例的2/3;。

丙方未实际出资;。

三、房产产权。

标的房产产权登记于丙方名下;。

丙方为名义产权人，不实际拥有标的房产产权。

四、各方权利与义务。

1、甲乙双方实际拥有房产产权，享有包括房屋占有、使用、收益、处分的一切权益。

2、甲乙双方共同出资购买标的房产系用于投资，双方可选择出租或转卖的方式获取投资收益，投资收益按照甲乙双方出资比例分配。

标的房产在出卖前仅限用于出租获取租金收益，甲乙双方均不得自住或指定他人(包括丙方)居住。

3、标的房产因购买家具、装修、维修或其他客观事由需要追加投资或在买卖、出租过程中产生的相应税费，由甲乙双方按出资比例承担。

4、甲乙双方在使用、管理或转卖标的房产时，丙方应承担相应的协助义务，包括亲自或授权甲乙双方出具或签署相应文书、办理相关变更手续等。

5、标的房产转卖时，甲乙双方享有优先购买权。

6、甲乙双方协商一致后，方可将标的房产转卖或抵押，丙方需按照甲乙双方指示配合办理相应变更、抵押手续。

7、甲乙双方同意，双方均不得私自转让各自名下标的房产的投资权益即实际产权;甲乙双方中任一方对外转让投资权益均需告知对方，另一方享有优先购买权。

8、丙方仅为标的房屋的名义产权人，除配合甲乙双方办理相关手续外，不享有标的房屋的任何权利，也对因标的房屋产生的任何债务不承担责任。

五、违约责任。

甲乙双方不得单方转卖标的房屋，违约方除应按照出资比例向守约方分配投资收益即售房款外，还应按照售房款总额的20%向守约方支付违约金。

乙方与丙方共同保证：丙方未经甲乙双方一致同意，不得单方转卖或抵押标的房屋，否则视为乙方与丙方共同违约，违约方应按照上一条款向甲方分配投资收益并承担违约损失。

六、本协议自双方签名或盖章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持两份，见证人持一份。

七、本协议若有未尽事宜，甲乙丙三方可充分协商后签订补充协议，补充协议与本协议具备同样法律效力。

(以下无正文)。

甲方：乙方：

签名：签名：

丙方：

签名：

陕西省房地产协议书怎么写篇四

签订合同双方：

受理估价方：__________________________(以下简称乙方)。

一、甲方因______________的需要，委托乙方对下列房地产在_______年______月______日的价值进行评估，估价范围为：

二、乙方应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于_______年______月_______日以前交给甲方。甲方应于________年_______月_______日以前将委估房地产的产权、经营状况、税务或建造费用等估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。

甲方应提交给乙方的资料具体如下：

三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。

四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：

估价服务费总额为_____________元(人民币或美元)。自本合同签订之日起_________日内，甲方应先预付给乙方___________元(人民币或美元)，余款待乙方将估价报告书交付甲方后________日内付清。

六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费__________％；甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。

七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的_________％，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。

八、甲方接到乙方捉交的估价报告书次日起________日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起_______日内完成委估房地产的复估或重估报告书交付甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出异议者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。

十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。本合同未尽事宜，需经双方协商解决。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。

本合同于_______年_______月_______日正式签订。

甲方：____________乙方：_____________。

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)。

地址：_____________地址：_____________。

邮政编码：_____________邮政编码：_____________。

电话：_____________电话：_____________。

银行账户：_____________银行账户：_____________。

公证机关：_____________。

公证员：_____________。

公证日期：_____________

注：委托方可以是经济活动的一方，也可以是双方(如在组建合资企业时，合资双方可能共同委托某中介机构，这种情况下，两个委托人各自的权利和义务应分别注明)。

陕西省房地产协议书怎么写篇五

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议。

条文如下：

一、服务内容：

1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求----------------公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积亩。区域内交通十分便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。

2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。

3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。

二、中介服务费用及支付方式：

鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值)%即人民币万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承担相应的违约责任。

三、违约责任：

甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承担相应的违约责任。

四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。

五、本协议双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

签订时间：

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陕西省房地产协议书怎么写篇六

乙方：[代理机构]。

鉴于甲方在位于[地址]的房地产项目上的投资需求，以及乙方在房地产代理领域的专业能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托内容。

1.1甲方委托乙方代理销售位于[地址]的房地产项目。

1.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并根据实际情况协助甲方进行谈判和签约。

2.1甲方支付乙方代理费用为成交价的百分之[x]（具体金额及支付方式双方另行约定）。

2.2在代理期间，乙方为甲方提供的服务包括但不限于：市场调研、项目定位、买家寻找、谈判协助、签约协助等。

三、责任和义务。

3.1甲方应提供完整的项目资料，包括但不限于：可行性报告、项目介绍、地理位置、周边环境等。

3.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并根据实际情况协助甲方进行谈判和签约。

3.3双方应积极配合，及时沟通，共同推进代理项目的进展。

四、保密条款。

4.1双方应对涉及到的商业秘密、技术秘密、内部文件等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

五、违约责任。

5.1任何一方未能履行本协议约定的义务，应向对方承担违约责任。

六、协议期限和终止。

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。

6.2本协议在以下情况下终止：

（1）双方协商一致；

（2）甲方项目不再符合代理条件；

（3）乙方未能完成代理任务等。

七、其他事项。

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商。

7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：[盖章]。

乙方：[盖章]。

日期：[日期]

以上是房地产代理协议书的内容，甲方和乙方签字并盖章，以示认可和确认。

陕西省房地产协议书怎么写篇七

乙方：[代理机构]。

鉴于甲方在位于[地址]的房地产项目上的投资需求，以及乙方在房地产代理领域的专业能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托内容。

1.1甲方委托乙方代理销售位于[地址]的房地产项目。

1.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并协助进行交易谈判。

1.3乙方有权收取代理费，具体金额及支付方式详见第五条。

二、双方权利与义务。

2.1甲方应提供完整的产权证明文件，以便乙方进行代理销售。

2.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并协助进行交易谈判，但不能保证一定能够成功出售。

2.3双方应互相配合，确保交易顺利进行。

三、代理费及支付方式。

3.1甲方支付乙方代理费金额为实际成交价的[百分比]%，支付方式为[支付方式]。

3.2若交易未成功，乙方不收取任何费用。

四、违约责任。

4.1若甲方未履行第二条约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.2若乙方未履行第五条约定的义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决。

5.1双方因本合同引起的任何争议应尽量通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他。

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：

陕西省房地产协议书怎么写篇八

房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算，当进行融资时需要签订融资协议书，下面本站小编给大家带来房地产融资协议书范文，供大家参考!

甲方：x房地产开发有限责任公司法定代表人xxx。

乙方:。

一、经甲乙双方共同协商，乙方自愿将其本人的合法收入人民币元整，贷给甲方使用。月利率为贷款额的百分之，期限为个月。甲方按收到现款之日起计提乙方应得利息，按个月支付利息一次，最后一个月连本及当月产生利息按照到期日一并还清。如甲乙双方还愿意合作，再重新签订一份协议书。如乙方要提前取回贷款则必须提前天通知甲方，以便甲方筹备资金。出于平等，甲方也本着节省支出的原则，在资金充足时也可提前通知乙方取回其贷款，通知日之后，即使乙方没取走款甲方也不再给乙方计提该日以后的利息。

二、借款时甲方为乙方开具收据一张，金额与协议书一致。

三、乙方收取甲方付给的利息时要给甲方打收条(或用付款凭证)。

四、甲方最后一次连本带利付清乙方贷款时，利息部分乙方单独打收条，本金则必须拿回甲方开具的收据和甲乙双方签订的协议书方可取回款。

五、本协议书一式三份，甲方二份，乙方一份。

六、其他未尽事宜，甲乙双方共同协商。

甲方签字：

甲方电话：

乙方签字：

乙方电话：

借款人：________________________。

贷款人：________________________。

借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本。

借款合同。

第一条定义与解释。

1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

1.1.2“信息日”指每季最后一个月的20日。

1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。

1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。

1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。

1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

1.1.8“项目”指_______。

1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

1.1.10“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

1.1.11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。

1.1.12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、

保证书。

抵押合同质押合同等。

第二条借款人陈述与保证。

2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;。

2.4本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位;。

2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。

2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;。

2.8目前无重大经济纠纷发生。

第三条贷款。

3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;。

3.2本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设;。

3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。

第四条利率和利息。

4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。

4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。

第五条提款前提条件。

5.1首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：

5.1.1贷款证交由贷款人审核;。

5.1.3生效的建设承包合同;。

5.1.4生效的原材料供应合同;。

5.1.5项目财产保险单;。

5.1.6所有依法生效的担保性文件;。

5.2首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：

5.2.1担保合同合法有效;。

5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;。

5.2.3未发生本合同规定的违约事件;。

5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;。

5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续;。

5.2.6已按第7.3条的规定开立帐户。

第六条提款和还款。

6.1本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同项下贷款分_____次提取;。

6.3贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;。

6.7借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。

6.8借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。

第七条帐户监管。

7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。

7.2帐户监管包括：

7.2.1监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。

7.2.2监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

7.2.3有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

第八条担保。

8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：

8.1.1在项目建设期间内，__________向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一)。

8.1.2当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。

8.1.3贷款人以依法获得的_____项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

8.1.4项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由______向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二)。

第九条借款人承诺。

9.1所作的陈述与保证真实无误;。

9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;。

9.3按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;。

9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化;。

9.6借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

第十条贷款人承诺。

10.1按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款;。

10.2对获悉借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。

第十三条违约责任。

13.4借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。

借款人：(签章)__________________。

贷款人：(签章)__________________。

签约时间：________________________。

签约地点：________________________。

北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

双方兹订立。

租赁合同。

如下：

第一条。

自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条。

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条。

甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽;。

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;。

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;。

5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;。

6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条。

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条。

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

第六条。

乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

第七条。

乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;。

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

第八条。

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条。

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

第十条。

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条。

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

甲方代表：______乙方代表：______。

(本人签名)(本人签名)。