历史是对过去事件的研究和记录,可以使我们了解人类文明的发展和演变。注重总结的逻辑结构,使读者能够清晰地理解我们的观点和结论。在总结中,我们可以借鉴以下范文,以便更好地展示自己。
二手商品房购买协议书汇总篇一
乙方:__________联系电话:_______________。
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。
第一条乙方预订_______区_______街_____号《_________》项目______幢______层______室。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证,并经___________测绘机构预测,该房屋建筑面积为________平方米,套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。
第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元,总房价为人民币______元,乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_______________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条甲、乙双方商定,预订期为____天,乙方于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。
超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的.房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;。
2、甲方未遵守第五条约定的;。
3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。
第九条其他约定。
第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。
本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,______、_______各执一份。
第十一条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决:____1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。
甲方:___________乙方:___________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
二手商品房购买协议书汇总篇二
乙方(买受人):[姓名/名称],身份证号码/营业执照号码:[号码]。
鉴于甲方是该房屋的合法所有人,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,经友好协商,就购买该房屋达成如下协议:
一、房屋描述。
该房屋位于[地址],土地使用权类型为出让,用途为住宅,建筑面积为[面积]平方米。该房屋的建筑质量、设备设施及使用环境等具体情况详见附件1。
二、交易价格及支付方式。
1.双方协商一致,该房屋的交易价格为[价格]元。
2.乙方应按照以下方式支付款项:
(1)在本合同签订后5个工作日内,乙方向甲方支付总房价款的[比例]作为定金,金额为[金额]元。
(2)在房屋交付前,乙方向甲方支付总房价款的[比例],金额为[金额]元。
(3)在房屋交付后,乙方向甲方支付总房价款的[比例],金额为[金额]元。
三、房屋交付。
1.甲方应在本合同签订后[时间]内,将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,应符合以下条件:
(1)甲方已经合法占有该房屋;
(2)该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件已办理齐全;
(3)该房屋的装修、设备设施及使用环境等具体情况符合双方约定。
四、权利义务。
1.双方应按照合法的方式占有、使用该房屋,并不得侵犯对方的合法权益。
2.双方应按照约定的方式支付款项,并按照约定的期限履行付款义务。
3.甲方应保证该房屋的合法性,并承担相应的法律责任。
五、违约责任。
1.甲方若未按照约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金。
2.乙方若未按照约定时间支付款项,应向甲方支付违约金。
3.若因甲方原因导致该房屋无法交付或无法办理产权证等,甲方应向乙方支付违约金,并承担因此给乙方造成的一切损失。
六、其他约定。
1.双方可以就房屋交付、产权证办理、维修、装修等事宜另行签订补充协议。
2.本合同经双方签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
甲方(出卖人):[签字/盖章]。
乙方(买受人):[签字/盖章]。
签订日期:[日期]
二手商品房购买协议书汇总篇三
一、甲方愿意将____市花园____区经适房___,面积128.43平方米房子买给乙方。
二、房款总价29.3000万元(人民币)大写:____贰拾玖万叁仟元整,房款不包含进户费用。
三、乙方付款程序。
(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金5万元整,大写:____伍万元整。
(2)乙方在____市花园领取钥匙时将剩余购房款24.3000元,大写:____贰拾肆万叁仟元给甲方付清。
四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责,乙方协助。
五、在开发办交钥匙时,甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行,负相应法律责任。
甲方签名:____乙方签名:____。
担保人签名:____。
签订时间:____________年____月____日。
二手商品房购买协议书汇总篇四
本协议由以下两方于____年__月__日签订:
卖方:
姓名:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
买方:
姓名:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
鉴于卖方对商品房拥有合法所有权,买方希望购买该商品房,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经过友好协商,达成如下协议:
一、物业情况。
本协议所涉及的商品房位于【具体地址】,建筑面积为【具体面积】平方米。该商品房的所有权证书正在办理中,但卖方已经取得该商品房的《商品房预售许可证》等相关证件。
二、交易价格。
本协议所涉及的商品房交易价格为人民币【具体金额】元,大写【具体金额】元整。此价格包括了该商品房的毛坯成本、产权证书办理费用等所有相关费用。
三、付款方式。
买方应按照以下方式向卖方支付购房款:
1.签订本协议后,买方应向卖方支付定金人民币【具体金额】元,大写【具体金额】元整。
2.房屋产权证书办理完毕后,买方应向卖方支付剩余的购房款人民币【具体金额】元,大写【具体金额】元整。
四、产权办理。
卖方应协助买方办理该商品房的产权证书等相关手续,并提供相关证件及资料。产权证书的所有权应登记在买方名下,相关税费由【具体金额】元,大写【具体金额】元整支付。
五、交付时间。
卖方应于【具体时间】将该商品房交付给买方使用。交付前,该商品房应由卖方负责维修,并达到可投入使用的标准。
六、违约责任。
1.若买方未按照约定时间支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金为逾期应支付的购房款金额的每日万分之【具体比例】计算。
2.若卖方未按照约定时间交付该商品房,应向买方支付违约金,违约金为逾期应支付的购房款金额的每日万分之【具体比例】计算。
3.若一方违约,另一方有权要求违约方按照本协议约定的价格履行合同,并有权解除本协议。
七、争议解决。
因本协议引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向【具体地点】人民法院提起诉讼。
八、其他事项。
1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.未尽事宜,可由双方另行协商补充。
卖方(签字):
买方(签字):
日期:____年__月__日
以上内容仅供参考,具体内容以正式合同为准。在签订正式合同时,双方应根据实际情况,协商确定相关条款,并签字盖章。
二手商品房购买协议书汇总篇五
本协议由以下双方于[日期]签署:
卖方:[卖方全名],地址:[地址]。
买方:[买方全名],地址:[地址]。
鉴于双方有意向购买出售以下商品房,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:
该商品房位于[地址],建筑面积为[面积]平方米,用途为[用途],产权面积为[产权面积]平方米。该房为毛坯房,现状出售。
二、价格及支付方式。
1.双方同意,该房总价为[总价]元,买方需在合同签署后[支付时间]内支付全部款项。
2.买方可以选择以下两种方式支付房款:
(1)一次性支付全部房款。
(2)分期支付。买方应按照卖方要求的分期方式支付房款。具体分期方式和款项支付时间由双方另行协商。
三、交付日期
卖方应在商品房交付使用后[日期]内,向买方交付该房的《不动产权证书》。
四、权利义务。
1.卖方应保证该房的权属清晰,不存在任何权属纠纷或争议。
2.买方应按照合同约定的方式支付房款,并在商品房交付后承担与该房相关的税费和维修责任。
3.在商品房交付使用后,买方应按照合同约定的方式进行装修和使用,不得擅自改动房屋结构和结构。
五、违约责任。
1.如果卖方未能在约定的交付日期交付该房,应按照买方损失的合理估值向买方承担违约责任。
2.如果买方未能在约定的支付期限内支付房款,应按照卖方损失的合理估值向卖方承担违约责任。
六、争议解决。
本协议的履行及解释应适用中华人民共和国的法律。如因本协议引起任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,双方同意将争议提交[地点]仲裁委员会仲裁。
七、其他事项。
1.本协议一式两份,卖方、买方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
卖方(签字):_____________________。
买方(签字):_____________________。
日期:_____________________
以上为商品房购买协议的主要内容,具体条款可根据实际情况进行调整。在签署本协议之前,双方应认真审阅协议内容,并在协商一致的基础上签署协议。如需修改协议内容,双方应另行协商并签署补充协议。
二手商品房购买协议书汇总篇六
甲方(卖方):
姓名:__x。
身份证号码:__x。
乙方(买方):
姓名:__x。
身份证号码:__x。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方就以下商品房购买事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、商品房基本情况。
商品房位于__x,建筑面积为__x平方米,用途为__x。该商品房已经过政府批准,准予甲方销售。
二、购买价格及支付方式。
双方约定,商品房的销售价格为__x元/平方米,总价为__x元。乙方应按照以下方式支付:
1.一次性支付:乙方应在签订本协议之日起__x日内,一次性支付全部购房款。
2.分期支付:乙方应在签订本协议之日起__x日内,支付首期购房款__x元;在房屋交付之日起__x日内,支付剩余购房款__x元。
三、房屋交付期限。
甲方应于签订本协议之日起__x日内,向乙方交付商品房。
四、产权登记及税费承担。
1.甲方应在房屋交付之日起__x日内,协助乙方办理房屋产权登记手续。
2.办理产权登记所需费用,由乙方承担。
五、违约责任。
1.若乙方未按照约定支付购房款,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方一次性支付全部购房款。
2.若甲方未按照约定时间交付商品房,乙方有权解除本协议,并有权要求甲方一次性退还乙方已支付的购房款。
六、其他约定。
1.商品房交付前,乙方有权对商品房进行装修和改造,但不得改变商品房的结构和用途。
2.商品房交付后,乙方有权对商品房进行改造和装修,但不得影响商品房的结构和使用。
3.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
4.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
5.本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。
甲方(卖方):__x。
签字:__x。
日期:__x
乙方(买方):__x。
签字:__x。
日期:__x
二手商品房购买协议书汇总篇七
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方本着自愿、公平的原则,经协商一致,就购买商品房事宜达成如下协议:
一、甲方向乙方出售位于____房屋,房屋建筑面积为__平方米,其中套内建筑面积__平方米,公共部分共有分摊面积__平方米。
二、房屋出售价格为人民币__元/平方米,总价为__元。乙方应于本协议签订前向甲方支付定金__元,并于本协议签订后__日内支付首付款__元。剩余房款__元,应于办理产权过户手续时一次性付清。
三、甲方应于本协议签订后__日内将房屋交付给乙方。同时,房屋的产权证和土地使用证应于房屋交付前由甲方负责办理,并交乙方保管。
四、甲方应保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则由甲方承担全部责任。乙方有权对该房屋进行装修,但不得改变房屋的结构和设施。
五、双方应遵守国家法律、法规,办理产权过户手续时,应按照有关规定缴纳税费。办理产权过户手续所需费用由双方协商分担。
六、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(卖方):(签字盖章)。
乙方(买方):(签字盖章)。
签订日期:____年__月__日
二手商品房购买协议书汇总篇八
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方是该房屋的所有人,乙方是该房屋的意向购买人,双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,达成如下协议:
一、房屋信息。
该房屋位于(具体地址),建筑面积为(具体面积),房产证号为(具体号码)。
二、交易价格。
双方协商一致,该房屋的销售价格为人民币(具体金额)。
三、交易方式。
双方同意,该房屋的交易方式为买卖,一次性付款。
四、交易期限。
交易期限为(具体天数)。
五、违约责任。
如甲方未能按时交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金按房屋总价款的(具体比例)计算。
六、其他条款。
双方可以在此处详细列出房屋交付前的其他条款和条件,例如物业管理、水电气等费用的分担。
七、争议解决。
双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决。如协商不成,任何一方均有权向(具体法院)提起诉讼。
八、协议生效。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方:
法定代表人(或授权代表):
日期:
乙方:
法定代表人(或授权代表):
日期:
二手商品房购买协议书汇总篇九
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方是该房屋的所有人,乙方是该房屋的意向购买人,双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,达成如下协议:
一、房屋信息。
该房屋位于(具体地址),建筑面积为(具体面积),用途为(具体用途),房产证号为(具体号码)。
二、交易价格。
双方协商一致,该房屋的交易价格为(具体价格)。
三、付款方式。
1.乙方应按照双方约定的付款方式,在房屋交付前一次性支付全部购房款。
2.乙方可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式支付购房款。
四、房屋交付。
1.甲方应在房屋交付前,保证该房屋的质量和性能符合国家相关标准,并保证房屋的所有权无争议。
2.房屋交付时间为(具体时间)。
五、权利义务。
1.甲方应保证该房屋的所有权无争议,并保证该房屋未被抵押、查封等。
2.乙方应按照约定的付款方式支付购房款,并按照约定的时间和方式接收房屋。
3.乙方应按时办理房屋过户手续。
六、违约责任。
1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋,应向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款,应向甲方支付违约金。
七、争议解决。
因本协议引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项。
1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(卖方):
法定代表人(或授权代表):
日期:
乙方(买方):
法定代表人(或授权代表):
日期:
二手商品房购买协议书汇总篇十
合同编号:
协议编号:__________。
甲方:(买方)____________________。
乙方:(卖方)____________________。
签订地点:________________________。
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期:_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法。
1.签订协议时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议,无权请求返还定金。乙方不履行协议,应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。
2.自签订协议后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除协议。乙方在___日内返还预收房款,不计利息。
八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。
十一、如需提供担保,另立协议担保书,作为本协议附件。
十三、本协议正本二份,副本_______份。
鉴(公)证意见:__________________。
鉴(公)证机关(章):____________。
经办人:__________________________。
二手商品房购买协议书汇总篇十一
乙方(买受人):__x。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜,经友好协商,达成如下一致意见,以兹共同遵守。
一、房屋基本情况。
该房屋位于__x,建筑面积__x平方米,用途为__x。该房屋的产权证号为__x,房屋所有权人为甲方。
二、交易价格及支付方式。
1.双方同意,该房屋的销售价格为人民币__x元/平方米,总价为人民币__x元。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)在本合同签订之日起__x日内,乙方应向甲方支付首付款__x元;
(2)在房屋产权过户完成后的__x日内,乙方应向甲方支付剩余购房款__x元。
三、产权过户及房屋交付。
1.双方应在本合同签订后__x日内,共同到房屋登记机构办理产权过户手续。
2.房屋过户完成后,双方应按照有关规定进行房屋交接,并结清相关税费。
四、违约责任。
1.若甲方未能在约定的期限内办理产权过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款及利息。
2.若乙方未能在约定的期限内支付剩余购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.任何一方不得违反本合同的约定,否则应承担相应的违约责任。
五、其他约定。
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方签名(盖章):__x。
乙方签名(盖章):__x。
日期:__x
二手商品房购买协议书汇总篇十二
企业资质证书号:________________________________。
【本人】【法定代表人】姓名:____________________。
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】。
【委托代理人】【___】姓名:_____________________。
第一条项目建设依据。
该地块土地面积为____________,规划用途为________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】______________.建设工程规划许可证号为__________,施工许可证号为______________________.
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________,商品房预售许可证号为___________.
第三条买受人所购商品房的基本情况。
第_________【幢】【座】___________【单元】【层】________号房。
该商品房的用途为________,属___________结构,层高为__________,建筑层数上_______层,地下_______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款:____。
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(__币)每平方米___元,总金额(___币)___千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米_____元,总金额(___币)______千______百_____拾______万____千______百______拾______元整。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(_____币)___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。
4._____________________________________________.
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
1.双方自行约定:____。
2.双方同意按以下原则处理:____。
(1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的,据实结算房价款:____。
(2)面积误差比绝对值超出3﹪时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款由买受人补足;超出3﹪部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积__合同约定面积。
面积误差比=——————————————————×100﹪。
合同约定面积。
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_______种方式按期付款:____。
1.一次性付款。
_____________________________________________.
2.分期付款。
_____________________________________________.
3.其他方式。
____________________________________________.
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按合同规定的时间付款,按下列第______种方式处理:____。
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过___日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款___﹪向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.______________________________________________________.
第八条交付期限。
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________________________________.
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_______日内告知买受人的;。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____﹪向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2._____________________________________________________.
第十条规划、设计变更的约定。
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_______天内将买受人已付款退还给买还人,并按___________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
____________________________________________________.
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处_.
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
____________________________________________.
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
3.______________________________________________________.
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
1.______________________________________。
2.______________________________________。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
5.______________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:____
1.______________________________________。
2.______________________________________。
3.______________________________________。
第十五条关于产权登记的约定。
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_____﹪赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_____﹪向买受人支付违约金。
3._________________________________________________.
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。
____________________________________。
第十七条双方可以就下列事项约定:____。
第十八条买受人的房屋仅作_____________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
__________________________________________________________.
1.提交________________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
出卖人_____份,买受人_____份,____________份,__________份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向________________申请登记备案。
(签章)(签章)。
附件一房屋平面图。
附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明。
附件三装饰、设备标准。
1.外墙:__________________。
2.内墙:__________________。
3.顶棚:__________________。
4.地面:__________________。
5.门窗:__________________。
6.厨房:__________________。
7.卫生间:________________。
8.阳台:__________________。
9.电梯:__________________。
10.其他:_________________。
附件四合同补充协议。
二手商品房购买协议书汇总篇十三
买方(下称乙方):__________。
乙方向甲方购买坐落于__________房屋壹套,双方已签订《房屋》(以下简称买卖合同),合同编号:__________号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:(合同和房屋的标明)。
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除)。
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。(声明房屋与乙方无关)。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:(合同中关于款项的处理)》。
1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计息,不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。(关于合同已进行部分的退回处理)。
五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
(再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利)。
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,均具同等法律效力。(声明该协议签订份数,声明法律效力)。
甲方:__________乙方:__________。
身份证:__________身份证:__________。
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