总结稿是一种对已经完成的事情进行总结和评价的重要工具。注意总结的逻辑性和连贯性,避免信息和思路的跳跃和矛盾。阅读一些成功人士的总结经验,可以帮助我们更好地提升自己的总结能力。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇一
zz家园小区各位业主、各位友邻:
我是业主a6,是本次业主大会业委会委员候选人。
已经记不得在哪本书或文章中曾经读过这个故事,让我一直感触很深。
多年前,第二次世界大战刚刚结束的时候,一个从集中营里劫后余生回家的德国神父,面对满目疮痍,痛定思痛,说了下面一段话:“当他们来抓工会组织者的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是工会的人。当他们来抓犹太人的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是犹太人。当他们来抓天主教徒的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是天主教徒。后来,当他们来抓我的时候,已经没有人能站出来为我说话了。”
今年6月初,小区物业公司突然停止物业服务,当时小区正常生活秩序濒于瘫痪,大家焦虑、郁闷、无奈的状况至今记忆犹新!由于小区部分志愿者(包括现业委会成员)的积极努力和无私奉献,政府有关部门的支持,海房物业中心进行临时托管(期限3个月,很快届满),小区生活秩序才能够维持基本运转。
讲述上面那个故事,我想说明的是,权利与义务,权益与责任是相辅相成的。如果各位友邻不想看到我们小区再次回到6月初的状况,就应当从一件很简单的事情做起,积极参与本次业主大会,表达每个业主的意见和建议,共同努力,促进和谐社区建设。
我们的家园之所以在6月初出现那样的状况,原因和问题是多方面的,冰冻三尺,非一日之寒。我们无需苛责现业委会的各位委员,他们已经积极努力地为我们小区做了很多有益的`工作和事务;我们也不必痛斥物业公司不够仗义,突然停止服务,公司毕竟是企业法人而不是慈善组织。我们也需平心静气地要想一想,多年来,我们大家对小区事务的关心、关注、参与以及小区秩序的维护是不是少了点儿?和谐社区的建设,不会从天上掉下来,也不能仅靠业委会几个委员们的辛苦和奉献,更不能指望物业公司的良心和道德,需要我们大家的共同支持、参与和维护!
千里之行,始于足下,不积跬步,无以至千里。本次业主大会将表决业主大会登记、修改《议事规则》、修改《管理规约》,增选业委会委员,选举监事会,表决授权新一届业委会重新选聘物业公司等重要事项。这仅是建设和谐社区的第一步,但也是至关重要的一步,需要各位友邻的积极参与。请大家投出真诚和认真的一票!
如果本次业主大会,没有大家的积极参与;如果下一次业主大会,没有大家的积极参与;如果再一次业主大会,没有大家的积极参与,我们的家园就会再次回到6月初的状况。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇二
因为我工作繁忙,日常事务较多,自当选业委会代表以来,很少参与相关议题会议,鉴于我本人对自己作为一名业主代表而未尽职尽责的去做,有愧于一直以来对于业委会工作的重视、支持与关爱。时至今日,经过反复斟酌,不如及早辞去,让更有管理能力的人来接任,能更好的发挥其作用。
此致
敬礼
申请。
辞职申请。
尊敬的街道、社区领导:
当决定辞去业委会工作时,心情是沉重的`。因为这样做有愧于两级政府领导一直以来对于业委会工作的重视、支持与关爱。时至今日,业委会找寻了近七十家物业公司,费尽周折后终于聘请到了一家物业公司肯接手本小区的物业服务管理。本以为新物业入驻后工作将会容易些。没想到压力大得竟是如此让人难以承受。
司的任何礼金,也没吃过一顿饭,因此也对得起街道。
和社区领导的信任和委托。尽管“心底无私天地宽”,现在小区内仍有些心怀叵测的人在利用各种方式,如业主qq群等等,在大肆恶意宣传:
业委会和物业的帐目没公开、封门改门不符合要求、煽动各业主拒交管理费等等。虽然尽全力与之解释,仍然无济于事。经过反复斟酌,我们感到:为了小区工作尽管两人花费大量的时间与精力,但觉得今后做好工作的前景不大。既然如此,就不如及早辞去,让更有管理能力的人来接任。
特此报告,敬请批准!
申请人:郑华腾(业委会主任)。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇三
xx业委会于xxxx年xx月xx日晚在xx会所举行成立大会,会议首先在电影厅举行,小区约xx多位业主参加了会议。
业委会执行主任xxx宣布会议开始。
社区居委会x书记首先致词,代表街道、社区有关部门对业委会成立表示祝贺,并对志愿者、物业对本次活动的帮助以及对全体业主的大力支持表示感谢,并希望本届业委会同物业公司保持良好的沟通,全心全意地为小区业主服务。
社区居委会x主任也代表社区居委会发言,期待xx有个新的气象和面貌。
xx业主大会筹备组组长xxx小姐和筹备组顾问xxx先生代表筹备组和志愿者发言,向业主和志愿者对业主大会成功召开所做出的贡献表示感谢,并希望大家一道充分利用我们建立的平台同物业进行沟通,尽早使xx现存的问题能得到解决。
业委会的各位委员也向出席会议的'业主做了简短发言,表明了参加业委会的初衷和目标。
同时,也提出了业委会亟待解决的一些问题,诸如小区物业服务、物业费、小区供暖、安保等问题,希望争取通过本届业委会的工作能使xx成为北京最宜居的小区之一。
物业公司的代表在祝贺小区成立业委会的同时,也对今后与业委会的合作表明了态度和决心。会议上还有业主发言,业主也对业委会今后的工作提出了希望。成立大会在业主的掌声与期待中结束。
业委会随后召开了第一次业委会会议。会议应到委员x名,实到x名。一名因在国外出差请假。
会议讨论的主要议题包括《xx业主委员会工作细则》、《有关设立xx业委会监督委员会的议题》,以及《xx业委会近期工作要点》。鉴于业委会各位委员在举行本次讨论前已经以邮件的方式进行了充分的内部沟通,因此,会议经过表决同意上述内容。(另见业委会决议案)。
会议还讨论了物业公司紧急提出的关于小区x、x号楼x部电梯需要进行中修的问题,并从安全角度考虑表决通过了《针对物业公司紧急提出的关于xxx、x号楼x部电梯需要进行中修的意见的决议》。
xx业主委员会。
xxxx年xx月xx日。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇四
虽业委会委员减员,但工作仍将按计划实施,请嘉园热心业主支持,并提出宝贵意见。根据华中社区提议,业委会将在12幢架空层、16幢物业办公室设立两个意见箱,对小区管理有好的意见和建议,请书面投放至意见箱内,我们将对其中属于业委会工作范畴内的,有共性的意见和建议公开回复,对个性化的意见个别回复。
近期重点工作计划如下:
一、业主大会筹备工作。
原定于12月召开的业主大会因故延期,部分议题因事因时也需进行修订。前期也已公开向全体业主征集业主大会议题。故,围绕业主大会筹备,需进行的准备工作相当繁杂:根据杭州市新版《议事规则》模板,结合本小区实际,修订《议事规则》;对其他议题进行增删或修正或修订;考核第三方资质,并进行公示,签订会务合同;其他与业主大会相关的筹备工作。
二、增补业委会委员。
因三名业委会委员辞职,需增补三名业委会委员,增补公告同日张贴。希望有热心公益,有心为小区和业主服务,有担当有抗压能力的'热心业主报名,期望与业主大会同期完成增补工作。
三、物业年度满意度调查。
前期经报名,经资格审核,符合报名条件的报华中社区备案后,与业委会共同组成物业考评工作组,全程参与物业年度满意度调查的相关工作。由小区党支部三名成员组成监督组,参与物业考评全过程,监督本次满意度调查公开公正进行。物业年度满意度调查工作与业主大会同期进行。
四、与招商地产、润和地产就小区内渗漏水维修进行谈判。
经有资质的防水施工公司勘查,小区存在大小300多处的渗漏水点(含11幢、8幢大面积墙砖脱落),但这些是否都符合动用物业保证金的范畴,地产公司愿意以何种方式进行维修,业委会将与龙湖物业一起推动此项谈判。
五、其他相关工作的推进。
电信光纤改造、小区垃圾分类的宣传、物业建设资金投入的使用落实、相关诉讼案件的程序等等,事多且杂,循序而进。
那么长时间的波折,嘉园很多工作滞后开展,相信大家和我们一样急迫。但,请给我们一个相对宽松的工作环境,请给我们善意的支持和帮助,这样,我们才会有更多的时间和精力化在真正为小区服务上去。
因业委会目前仅有四人,且均为在职,虽尽力而为,但难免疏漏。敬请包涵。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇五
]尊敬的盛世东方各位业主:
作为您的邻居,作为盛世东方的一员,我深感荣幸。盛世东方是我们的家,建设盛世东方靠大家。自20xx年10月,盛世东方开始收楼以来,到现在已经将近三个月时间。期间,部分业主感受到了墙面空鼓的烦恼,墙面开裂的愤怒,入户门不能正常关闭等一系列的问题。另外,经过收楼一段时间,我们也能发现小区设计存在某些缺陷,如缺乏体育设施,游泳池尴尬位置等。对于小区建设,相信您有自己的观点和立场,希望您能在业委会筹备之际表达出来。为了能更好地建设和管理好我们居住的盛世东方小区,构建和-谐社会,根据国家颁发的《物业管理条例》等法律法规的规定:我们倡议成立“盛世东方小区业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来,全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作,为建好我们的家园贡献您的一份力量。
如何维护你我的切身利益,我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会,我们才有我们自己的合法组织,才能代表广大业主切实维护我们的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会,希望您热情参与并能得到您的支持。
现在业主委员会成立工作正在进行,我们有如下的工作要做:
首先我们要统一认识,我们成立业主委员会是要与物业共同的努力建设我们的小区;
第二步,按照国家相关规定,首先需要成立“业主委员会筹备小组”,以开展成立业主委员会的前期工作。筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐,目前正准备成立临时筹备组,该筹备小组成员均为无偿服务,工作期限至“盛世东方小区业主委员会”正式成立止。届时“盛世东方小区业主委员会”的正式成员将由业主大会选举产生。现在还没有确认了每一栋楼的临时联系人。希望有更多的业主自愿报名参与筹备工作。
第三步,筹备组开始工作,起草业主委员会章程(还未完成),决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自身的情况,积极的自荐或者推荐你心中的人选。
第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步,成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见,如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,业主大会成立,业主委员会章程通过,在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。
以上是我们成主业主委员会的步骤,如有合适的人选或者问题请联系本楼的联系人。
临时筹备组联系人:联系电话:
乌鲁木齐业委会成立申请书篇六
完成各项财务结算、会计核算,上报财务执行情况,为公司及客户管理层提供分析数据;。
6、预提摊销立账,定期总账和明细账核对;。
10、不限于以上的财务内务及临时其他工作。
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乌鲁木齐业委会成立申请书篇七
1.物业资产属于业主,业主对其保值、增值负责。业主是主人。业主委员会,是业主依法行使业主权利的唯一渠道。
2.业主委员会做为业主个体的组织代表,为业主负职责。
3.业主委员会的成立和运行,充分响应了中央、地方政府民主协商、共建和谐社会的号召。业主委员会,就是促进业主自己的事情自己做主、自己负责、自己解决。
01。
业主当家做主:全体业主召开业主大会共同制定规章制度、服务标准,全体业主共同行使管理权,业委会是执行机构,执行业主大会授权的各项工作。
02。
建章建制:制定本小区法律,管理公约,议事规则。
03。
有效监督物业服务:依据合同标准监督物业9项服务(保安,保洁,绿化,车场,垃圾清运,化粪清掏,电梯安全检查,人防消防设施安全,强弱电水暖气)。
04。
财务公正、公开、透明:业委会财务审核物业月初预算、月底决算,收支明细每月公示业主。
05。
促进服务达标:项目经理年初报告。
1)财务预算。
2)人事管理。
3)全年计划。业委会监事会代表业主审核,依据合同中订的.标准打分。
06。
公共收益属于业主:公共收益属于业主,用于公共区域维修改造。
07。
有效管理公共维修基金,创造巨额利益:
公共维修基金是办产权证时交的1-3%。用于小区公共区域电梯外墙等设施的大修。此笔钱在北京市公积金中心管理。一个楼一笔,活期计息。
只有成立业委会成立后,才能够划转业委会共管帐号,能够把90%存定期,10%活期用于备急。以3亿为例,这一笔一年就能够为全体业主带来大约一千五百万元收益。而这个收益,如果不成立业委会,根本无法产生,因为只能放在活期。
目前阳光上东物业管理存在的部分问题:。
1.小区老旧,设施无人修理,栅栏腐烂破损锈蚀。
2.电梯年久失修总出故障,业主交的物业费包含电梯检测保养以及日常修理。
3.小区乱放的各类广告肆无忌惮,公共区域收入属于业主共有,被物业侵吞。
4.小区很多设施成为摆设,绿化以次充好,树木乱砍乱伐。景观设施缺乏维护,陈旧不堪。
5.外来人员随意出入小区,近日稍有改善,但仍属于准自由出入状态。
6.公共基金被非法挪用,账目不清,业主一无所知。
7.门禁设施没有图像无法使用。
8.公共区域卫生长期无人管理。
9.院子里面到处狗屎无人清理。
10.地下车库跑冒滴漏脏乱差臭,管道腐蚀漏水,缺乏日常保养维护。
11.楼道里面卫生清理不及时,有时垃圾成堆。
13.楼道灯泡坏几年没人修理。
14.地下室居住闲杂人等,存在极大安全隐患。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇八
20__年1月20日__第_届业主委员会成立,一年时间过去了。回顾这一年来业委会的工作,有很多值得总结的地方。我们做了哪些工作,起到了什么样的效果,业委会委员是怎么看待我们的工作成绩和困惑,经过讨论,就有了下面的一些总结和体会。请广大业主知晓,并请提出建设性的宝贵意见。
一、建立业委会和小区楼道长的组织架构。
本届业委会成立之初,委员们来自各个苑区,大家都有一种为小区的美好奉献一份力量的愿望,委员们互相也不是很熟悉,如果要开展工作,必须是一个团队。而且本届业委会是小区第_届业委会,业主们对我们抱着很大的希望。我们是从一张白纸开始的。万事开头难,业委会经过集体讨论达成共识。
(一)通过了业委会委员分工,分为清点财产、安全保卫、宣传、小区文明建设、经营性收入管理等几个主线,分别和物业有关职能部门对接。
(二)组织了各苑区楼道长的推选工作,截止20__年10月份,7个苑区共推选出楼道长近百名,并分别召开了楼道长会议,各楼道基本建立了楼道的微信群。
(一)业委会通过学习《__业主大会议事规则》、《__业主大会管理规约》、《杭州市物业管理条例》,制定了《__业主委员会工作制度》、《__业主委员会20__年工作目标和计划》、《__业主委员会财务管理制度》、《业委会印章管理制度》、《业委会工作流程》等内部管理制度,并公示广大业主,接受业主监督。
三、清点各类公共财产,做到心中有数。抓好经营性收入,为小区建设助力。
(一)通过几个月的时间,对小区各类图纸、设备设施、对小区每栋楼的楼道、景观、路灯、路面、生活水泵以及其他财产的进行清点,清点的结果如下:
1、本小区一共138部电梯,电梯除了查看维修记录、保养记录外,每一部电梯都进行了检查,在检查过程中发现的问题,召开专题会议,督促维保公司、物业加强管理。在电梯清点过程中发现的问题为:物业公司签订的电梯维保合同为一家单位,作业员工3人,根本无法做到15天检查一次的维保要求,电梯没有做到一梯一档管理,维修作业记录混乱。业委会要求物业公司对138部不同型号的电梯实施原厂维保。
2、消防设备,监控设备一直没有接到物业的书面通知,也不清楚是否经过了相关专业部门验收。
3、对于清点财产中因维护不当或者到达使用年限的设备设施,景观、路灯、围墙、水泵等有部分物业已经在业委会的要求下进行了维修,水景基本修复,其他进度不快,费用无法落实。
(二)截止20__年6月30日,小区物业经营用房已经全部移交清楚,并全部出租完毕(荷塘轩会所租期至20__年8月,目前空置)。每平方的租金从去年0.8元,根据楼层和用房性质,目前每平方为1.30-1.50元。并挖掘潜力,将润泽园一栋整体打包出租,每年增加收入80余万元,用增加的部分收入改建扩建位于流霞苑的500多平方米的业主活动室。
(三)要求物业公司规范小区地面停车收费,从20__年4月份起,逐步进行车辆登记工作,4-6月份根据物业统计共收到停车费35万多元。但是从停车收费开始,有物业工作人员私自用其个人支付宝二维码收取停车费,为此,业委会调取了车辆识别系统的报表,并要求物业根据委托收款协议清算停车收入。
(四)、电梯广告正在和有关单位洽谈中,快递柜等场地占用费的合同正在逐步改签合同主体。
在业委会的努力下,小区的公共性收益,多年来第一次有了结余。
四、与物业服务中心建立联动机制,有问题及时沟通督促解决。
1、小区景观河从20__年开始就逐渐被污染,业委会成立后,经过不断的投诉、协商,成立了专门的河道治理专题小组,物业终于安排资金进行了清淤工作,同时督促物业清理了多年未清理的小区内的格栅井,降低了小区污水管的水位。
2、高层的消防系统很多都处于瘫痪状态,被政府有关部门点名批评。业委会一方面及时向有关部门反映问题,一方面多次与物业现场查看,邀请有消防系统专业知识的业主出主意想办法,督促物业尽快解决。
3、流霞苑门禁系统自交付起就没有投入使用,业委会多次在联席会议上提出整改要求,并多次联系余杭住建局,寻求解决方案。
4、车辆识别系统、人行摆闸投入使用后,多次督促物业加强管理,但是效果不明显。沿街商铺整治、路灯、小区景观等,多次会议讨论、现场查看,但是整治效果不好。
5、业委会自成立以来,每月至少召开一次全体会议、一次与物业的联席会议,出具关于消防、电梯、流霞苑门禁系统、停车管理、景观河污染治理、停车收费等工作联系函24份,督促物业工作的工单30余份,各类会议纪要40多个,发动业主对各苑区的问题进行统计汇总,共10大项:
(1)、小区乱停车问题,每个苑区都存在,业主反映强烈。
(2)、小区安全问题,消防安全,保安巡逻、管理停车、门禁系统启用和管理,电瓶车充电等问题;负一楼公共区域的管理问题。
(3)、小区商铺占道经营,乱搭乱建问题。
(4)、小区保洁工作规范问题。
(5)、绿化缺失维护问题。
(6)、公共收益的公开和使用。
(7)、物业对问题处理的响应速度和处理过程没有闭环。
(8)、房屋质量问题和设计缺陷需要解决。
(9)、高层电梯质量问题,经常有故障。
(10)、涉及业主自身的问题:高层抛物、邻里关系、小区养狗和遛狗问题。上述9项已专题发函给物业公司要求进行整改。
五、重视小区文化建设,和谐邻里关系。
一是在小区文化建设中,业委会倡导规范停车、文明养狗、爱护家园绿植,不违章搭建等,在业委会公众号里开辟了“不文明行为曝光台”,请广大业主督促。
二是9月份业委会组织了一次中秋晚会;举办了“竹海有童声”小歌手比赛;小区有了“__之歌”、“竹水谣”原创歌曲。有三个苑区成功举办了邻里节。
三是小区的陪漂舞蹈队、陪漂合唱团、春风里舞蹈队、俏夕阳舞蹈队、钓鱼协会、乒乓球协会都在业委会进行了登记,业委会协调活动场地,让小区业主的业余生活更丰富多彩。
六、组织召开20__年第_届业主大会,表决物业企业的选聘工作。
(一)20__年10月份启动业主大会的准备工作,通过推荐、现场考察,确定了招标代理公司、业主大会会务公司,并公告全体业主。
(二)根据本小区的具体情况,在闲林街道、方家山社区的指导和下,对提交业主大会表决的的表决事项、物业服务合同、物业服务标准等,业委会多次内部讨论,召开业主座谈会、楼道长会议听取意见,并组织业主大会进行物业管理公司的选聘工作。
经过2个月的紧张工作,20__年第一届业主大会表决票的发放率达85.60%,回收票67.98%,并通过了公开选聘物业服务企业的方案。
综上所述,以上这些工作在没有业委会的情况下,单凭单个业主是根本无法完成的,有业委会和没有业委会差别就在这里。但是业委会也不是万能的,工作也不是一帆风顺的,以上这么多的工作靠委员们用业余时间,靠智慧、靠业主的支持和帮助。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇九
尊敬的业主朋友们:
小区自建立至今已4年有余,咱们小区已经具备成立业主委员会的条件,为了更好的.建设小区,加强业主在小区生活中的参与性,提高业主与开发商、物业服务公司之间沟通互动的效力,强化业主之间的沟通和交流,加强对小区物管服务和质量的监督,促进楼盘品质和物业服务水平的提升,经部分业主协商,建议成立业主委员会。
我们呼吁有责任心的热心业主积极主动地报名加入即将成立的临时筹备小组。为方便及时有效的沟通,我们建议每栋楼业主自荐或推荐热心并具有一定业余时间的业主作为各自所在楼的楼长,来参与到业主委员会的筹备小组中。
请您在本倡议书后附的表格中签署您的意见及联系方式。亲爱的业主朋友,为了至尊门第更加美好的明天,业主委员会需要你我的共同努力,我们期待并感谢您的参与和支持!联系方式:
至尊门第业主qq群号:45172460。
星光15065279866可乐至尊宝13591777029。
部分业主。
20xx年5月28日。
乌鲁木齐业委会成立申请书篇十
尊敬的各位业主:大家好!首先,非常感谢各位业主在百忙之中听取我的竞选演说。
我叫**,现年**岁,*族,**员,**文化程度,曾担任******,现在********工作,为本小区******幢******单元******楼******号业主。
今天,我参加******住宅小区业主委员会委员的竞选活动。我认为,我参加竞选本小区业主委员会委员有以下三个方面的优势:一、具有担任小区业主委员会的工作经历年至年,我曾在******住宅小区担任业主委员会主任。
在我担任******小区业主委员会主任期间,曾解决了两大关系小区业主切身利益的事情:一是开发商为业主多算房屋公摊面积。小区意见很大,为此,我先后数十次找到******领导和相关部门,向他们陈述缘由,为小区业主讨公道。经过我和全体业委会委员的努力,最终,在****领导和有关部门的干预下,开发商为每位业主退回了多收的1万多元公摊面积费用,为小区业主减少了不应有的损失,受到了全体业主的好评。
二是开发商在修建******小区时,未按施工要求铺设地下主进水管道,致使小区饮用水水质和水压不符合要求,影响业主的健康和生活。在了解到这种情况后,我和业主委员会委员们向有关领导和部门提出了书面申诉材料,并多次找到了他们当面陈述情况。经相关部门核实后,建筑商最终按设计要求重新铺设地下主进水管道。
二、我是一名*****党员,具有为人民服务的思想为人民服务是我党的宗旨,也是我竞选本小区业主委员委员的根本原因。
业主委员会是一个为全体业主无偿服务的组织。只有业主委员会具有为业主着想、为业主服务的思想,业主委员会才能发挥出应有的作用,业主的利益才能得到最大化的保障。
作为一名******党员,我愿意无偿地为本小区全体业主服务,最大化地为全体业主争取到应有的`利益。
三、具有较高的文化素养和组织领导能力担任******和******小区业委会主任的工作经历和大学专科文化,使我具有比较强的组织领导能力和综合协调能力,为我成为本小区业主委员会委员后协调物业公司和业主的关系、处理本小区业主与业主之间、业主与物业公司之间的矛盾以及处理其它棘手问题打下了坚实的基础。如果我此次有幸当选为本小区业主委员会委员,我将做到以下几点:一、进一步了解本小区业主对我小区物业服务的要求。
二、与其他委员一道考察******市物业服务市场,力争引进服务质量优良,收费合理的物业公司。
三、督促物业公司按《物业管理条例》和物业服务合同做好本小区物业服务工作。
四、重点整改本小区现在存在的业主经常被盗、卫生脏乱差和物业公司服务人员年龄偏大的问题。
五、发挥业主与物业公司之间的桥梁作用,共创和谐小区。
最后,作为一名******党员和本小区业主,无论我能否成功当选本小区业委会委员,我都会一如既往地为大家服好务,为物业公司和业主之间搭好桥,为全体业主争取最大的利益。
再一次谢谢大家!
乌鲁木齐业委会成立申请书篇十一
zz家园小区各位业主、各位友邻:
我是业主a6,是本次业主大会业委会委员候选人。
已经记不得在哪本书或文章中曾经读过这个故事,让我一直感触很深。
多年前,第二次世界大战刚刚结束的时候,一个从集中营里劫后余生回家的德国神父,面对满目疮痍,痛定思痛,说了下面一段话:“当他们来抓工会组织者的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是工会的人。当他们来抓犹太人的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是犹太人。当他们来抓天主教徒的时候,我没有站出来反对,我想我反正不是天主教徒。后来,当他们来抓我的时候,已经没有人能站出来为我说话了。”
今年6月初,小区物业公司突然停止物业服务,当时小区正常生活秩序濒于瘫痪,大家焦虑、郁闷、无奈的状况至今记忆犹新!由于小区部分志愿者(包括现业委会成员)的积极努力和无私奉献,政府有关部门的支持,海房物业中心进行临时托管(期限3个月,很快届满),小区生活秩序才能够维持基本运转。
讲述上面那个故事,我想说明的是,权利与义务,权益与责任是相辅相成的。如果各位友邻不想看到我们小区再次回到6月初的状况,就应当从一件很简单的事情做起,积极参与本次业主大会,表达每个业主的意见和建议,共同努力,促进和谐社区建设。
我们的家园之所以在6月初出现那样的状况,原因和问题是多方面的,冰冻三尺,非一日之寒。我们无需苛责现业委会的各位委员,他们已经积极努力地为我们小区做了很多有益的`工作和事务;我们也不必痛斥物业公司不够仗义,突然停止服务,公司毕竟是企业法人而不是慈善组织。我们也需平心静气地要想一想,多年来,我们大家对小区事务的关心、关注、参与以及小区秩序的维护是不是少了点儿?和谐社区的建设,不会从天上掉下来,也不能仅靠业委会几个委员们的辛苦和奉献,更不能指望物业公司的良心和道德,需要我们大家的共同支持、参与和维护!
千里之行,始于足下,不积跬步,无以至千里。本次业主大会将表决业主大会登记、修改《议事规则》、修改《管理规约》,增选业委会委员,选举监事会,表决授权新一届业委会重新选聘物业公司等重要事项。这仅是建设和谐社区的第一步,但也是至关重要的一步,需要各位友邻的积极参与。请大家投出真诚和认真的一票!
如果本次业主大会,没有大家的积极参与;如果下一次业主大会,没有大家的积极参与;如果再一次业主大会,没有大家的积极参与,我们的家园就会再次回到2011年6月初的状况。
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