2023年房产证上加名字的申请书汇总(实用8篇)

总结是一种对过去种种的梳理，可以让我们更深入地了解自己的行为和思维方式。总结要言之有物，思路清晰，不宜过于空泛和笼统。看看下面的一些总结案例，或许能给您的工作和生活带来一些启示。

房产证上加名字的申请书汇总篇一

朱先生和赵女士结婚。次年朱先生从单位承租了一套两居室房地产公房。赵女士产下一子。赵女士因卵巢癌做了卵巢摘除手术。手术后赵女士把全部精力倾泻在儿子房地产抚养上，因种种原因与丈夫房地产感情不断恶化。目前双方面对离婚，双方均想取得该房屋房地产承租权和儿子房地产抚养权。

争议焦点：该套房屋应婚姻谁承租？

房产律师解答：

该套房屋房地产承租权事务所朱先生婚后取得房地产，故朱先生和赵女士均婚姻权承租该套公房。考虑到赵女士已丧失了生养能力，因此，赵女士应取得儿子房地产抚养权。()在这种情况下，本着照管抚养子女房地产一方房地产原则，应婚姻赵女士取得公房房地产承租权。

特别提示：

双方均婚姻权承租房地产公房，在确定婚姻哪一方承租时，其原则与本篇第一章第一节所述房地产房产分割房地产原则一致。即（一）照顾抚养子女房地产一方；（二）男女双方在平等前提下，照顾女方；（三）照顾残疾或糊口难题房地产一方；（四）照顾无过错一方。取得承租权房地产一方应给予另一方适当房地产经济补偿。当然，对于面积较大能够隔开分室栖身使用房地产公房，假如双方前提相称，且均无其律师房可住房地产，也可判由双方分别租住。

房产证上加名字的申请书汇总篇二

情况二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);

3、其他步骤同“有房无贷”

相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上加名字的申请书汇总篇三

父母在房产证上加子女名字有哪些注意事项呢?房产证上加子女名字需要什么手续呢?我们一起来看看吧!

父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。 房产证上加子女名字的好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

房产证上加子女名字只能通过赠与或交易的形式。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是较大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

问：房产证上加子女名字到底好不好?

答：其实加与不加都是有利弊的`。加了子女的名字，会影响他们以后购房，因为二套房的话，契税是3%哈。 如果不加的话，以后您子女要卖您的房子又会涉及到20%遗产税哈。每个人的情况都不一样，所以这些情况需要您自己来进行筛选。

答：我想还是做一个婚前公证,就是去公证一下,这个房子是男方父母为了你们结婚而将房子赠予你们的。这样就可能在离婚后得到房子的另一半。虽然这是方法,但是我不提倡你这样做。因为二个人在一起不容易,怎么刚开始就为离婚以后打算呢。

问：房产证上加名字流程

答：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》; 其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件; 后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

答：婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话，几十块钱就搞定了，只要双方一起去，带上相关证件;如果还要还房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。

更多房产证加名字

房产证上加名字的申请书汇总篇四

2016-12-23诸城市人民检察院【案情】李某与丈夫秦某于1999年5月登记结婚，次年生育一男孩。2002年，李某夫妻以10.6万元在城郊购买“小产权”楼房一套。2013年初，李某夫妻达成离婚协议，约定13岁的儿子随母亲生活，所购置的楼房使用权赠与儿子，秦某在找到住处之前暂时居住在楼房西侧偏房。2013年底，李某向法院提起诉讼，她在诉状中称：双方协议离婚后，被告采取断水、断电甚至夜间骚扰等方法，使其和孩子不得不在外租房另住，生活艰难，故请求法院将现有住房判给其所有。被告秦某则辩称，该楼房的大部分房款是由自己挣钱出资，现该套房产已大幅增值，故应判归其所有。法院审理认为，对于夫妻共同购置的小产权房屋，依法不能作为物权进行分割，但对房屋的财产权益应当予以分割，分割后的财产权益仅限于夫妻相对方，不具有绝对权。法院据此判决该套小产权楼房归原告李某所有，原告于判决生效后30日内给付被告秦某房屋补偿款9.8万元。【辨析】“小产权房”这一称谓并非法律术语，它是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即一些村集体组织或者开发商往往以新农村（社区）建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此，它并不能获得法律意义上的商品房产权。对于小产权房，因为产生原因不同，其表现形式也复杂多样，有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的，等等。根据我国土地管理法和有关政策规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以，现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动（所谓物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的.权力，包括所有权、用益物权和担保物权），其基本的价值取向在于贯彻和落实严格的土地用途管制制度，以保护耕地。根据上述规定，法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同购置的小产权房屋不作为物权分割，但可以对房屋的财产权益予以分割，分割后的财产权益仅限于夫妻相对方，不具有绝对权（绝对权又称对世权，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。绝对权的主要特点在于，权利人可向任何人主张权利。各种人身权、所有权都属于绝对权）。这是因为小产权房是“房”，具有房屋的一切物理属性，它与大产权房屋在使用性质上是一样的。夫妻离婚时争执最大的就是房屋，对该财产法院不分割显然不会消除纷争。而尽管《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但这一规定是建立在争议房屋有国家合法产权基础上的，而小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。不过，房屋毕竟有一个增值因素，双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时还可以进行重置价评估，使用房屋的一方应给予对方适当补偿。

房产证上加名字的申请书汇总篇五

房产证与我们每个人的生活都息息相关。生活中，人们常常会遇到“如何在房产证上增减名字”的困惑。这就为你来解答。

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的`材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

1. 先去银行办理抵押手续变更;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

1。每平方米3元交易费;

3. 万分之五的印花税;

4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样);

6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证去个名字，流程和费用是多少?律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

1。首次购买90平方米以下普通住宅：1%

2。首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

3。非首次购买普通住宅：3%

4。购买非普通住宅：3%

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

房产证上加名字的申请书汇总篇六

房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让我们来了解下。

1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料

3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

1、先去银行办理抵押手续变更

2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、 其他的步骤和前面无贷款的'流程一样。

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

房产证上加名字的申请书汇总篇七

房产证上加名字有很多的流程，首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字费用，主要有契税、工本费等。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

婚后房产证上加名字

夫妻婚后购买的`房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

婚前房产证上加名字

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

房产证上加名字的申请书汇总篇八

房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。在涉及房屋抵押的交易活动中，抵押权人占有房产证可以证明抵押合同关系的存在等。

备注：

如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理《房屋共有权证》，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。