房产协议书卖方违约通用 房屋销售协议书能不能签(8篇)

在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧

房产协议书卖方违约通用一

1.本协议适用于我市行政区域内纳入交易资金监管且办理贷款手续的存量房买卖。

2.当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。

3.出卖人要妥善保管存折，不要将存折交予他人，密码不要外泄。

天津市房产买卖协议

出卖人（甲方）：_______________________________________________________________

（个人）姓名：_____________国籍：_____________身份证（护照）号码：_____________

（法人或其他组织）名称：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

编码：_______________________________联系电话：____________________________

委托代理人：___________________________________________________________________

（个人）姓名：___________国籍：_________身份证（护照）号码：___________________

（法人或其他组织）名称：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

编码：_______________________________联系电话：____________________________

买受人（乙方）：_______________________________________________________________

（个人）姓名：___________国籍：_________身份证（护照）号码：___________________

（法人或其他组织）名称：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

编码：_____________________________联系电话：______________________________

委托代理人：___________________________________________________________________

（个人）姓名：___________国籍：_________身份证（护照）号码：___________________

（法人或其他组织）名称：_____________________法定代表人：______________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

编码：_____________________________联系电话：______________________________

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条?房产情况

房屋坐落_______________________________________，位于外环线以_____________，产别_____________，结构_____________，用途__________________________，建筑面积_____________平方米，建筑层数为_____________，所在层_____________。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。

房屋所有权证号_____________，所有权人__________________________；房屋为共有的，其他共有权人__________________________，共有权证号_____________，共有方式_____________，共有权人同意出售证明（附件三）。

土地使用权证号_____________，土地使用人_____________，土地使用面积_____________平方米，土地来源_____________，土地级别_____________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

房地产权证号_____________，权利人__________________________，权利为共有的，其他共有权人__________________________，共有权证号_____________，共有方式_____________，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用面积_____________平方米，土地来源_____________，土地级别_____________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。

第二条?房产价款、相关税费及交付

房产价款为_____________元，（大写）__________________________。

贷款种类为_____________。

甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_____________元，申请银行贷款_____________元，契税_____________元，转让手续费_____________元，土地出让金_____________元，图纸资料费_____________元，登记费_____________元，印花税_____________元，登记费（抵押）_____________元，其他_____________元，合计_____________元，（大写）__________________________。

甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：

开户银行：______________________

户名：__________________________

账号：__________________________

扣除转让手续费_____________元，印花税_____________元，非住房所有权登记费_____________元，甲方应收交易价款为_____________元，（大写）__________________________。

第三条?价款交付

乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计_____________元，（大写）__________________________，一次性存入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

第四条?房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于_________年_________月__________日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_______________________________________。

第五条?产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲、乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第六条?违约责任

1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：________________________________________________________________。

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：____________________________________________________。

3.其他约定：______________________________________________________________________________________________。

第七条?产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条?争议处理

本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，按下列第______种方式处理：

1.向__________________委员会申请_____；

2.向人民法院提起诉讼。

第九条?协议解除

甲、乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：_______________________________________________________________。

第十条?协议附件

本协议未尽事宜，甲、乙双方另行订立补充协议（见附件四）。

附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条?协议份数

本协议连同附件共_____________页，一式_____________份。

第十二条?协议生效

本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：____________________?乙方：____________________

______年_______月_______日?_______年_______月______日

委托代理人：______________?委托代理人：______________

_______年______月_______日?_______年______月_______日

附件一：房屋相关设施及房屋平面图

附件二：房屋抵押、租赁情况

附件三：房屋共有权人同意出售证明

附件四：补充协议

房产协议书卖方违约通用二

甲方(赠与人)：_______________

身份证号码：___________________________________

乙方(受赠人)：_______________

身份证号码：___________________________________

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一) 座落于___________________________________________________，建筑面积_______________平方米;

(二) 赠与房屋的所有权证证号为_______________ ;

(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时，正式办理过户该房屋，向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交松原市仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方(签字)：_________________

联系电话：_________________________

乙方(签字)：___________________

联系电话： _________________________

签约日期：_________年_____月_____日

房产协议书卖方违约通用三

男方    与女方     经自由恋爱，于    年   月    日领取结婚证，婚后   年   月  日      出生，现因夫妻感情彻底破裂，经双方协商，达成以下离婚协议：

婚生女     抚养权归   。      抚养费    。

房产

车辆

股票

公司

存款

。。。。。。。

五、如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、违约责任：

七、生效：

本协议一式三份，男女各执一份，婚姻登记机关存档一份。

男方：                                        女方：

年  月  日                                    年   月   日

房产协议书卖方违约通用四

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中国话人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖二手房达成如下协议：

第一条 买受人田东与方正平系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买崔雅楠名下位于沈阳市经济技术开发区洪湖二街6-3号(2-9-1)，建筑面积为103.96平方米住宅一套房产。

第二条 房屋价格及付款方式：(甲方在开发商处购买该房产时总价款为人民币442558元，首付款为142558元，向银行贷款300000元。)乙方从甲方处购买该房产时总价款为人民币452558元，应于签订合同当天一次性支付甲方购房款152558元;余下依据甲方与银行签订的借款合同(合同号为： )应由甲方偿还的贷款本金300000元及利息，全部由乙方代替甲方偿还。

第三条 鉴于该房产上存在按揭贷款，暂不能办理房产过户，待乙方代替甲方还清贷款时，甲方再配合乙方办理过户手续，将房产过户至田东、方正平名下。办理过户所需的费用均由乙方承担。

第四条 甲方应于收到乙方交付的购房款152558元当天，将房产交付给乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金。

第五条 乙方代替甲方还清贷款之时，甲方需应乙方的要求及时配合乙方办理过户，否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金;反之，届时如乙方不配合办理过户，甲方有权单方面解除合同，收回房产，乙方之前已付的购房款及代替甲方偿还的银行贷款不予退还。

第六条、因乙方原因(包括没有还清银行贷款、不及时配合办理过户等主客观原因)该房产尚未过户至乙方名下，此时甲方另行购买房产时所需缴纳的二套房税费高于一套房税费的部分由乙方承担。

第七条 本合同履行过程中，乙方应按期向银行偿还贷款，不得以任何理由不按期或不进行偿还，若出现此情况，给甲方造成相应的信用记录等各方面的影响，乙方除赔偿甲方因此所受的实际损失(包括但不限于因不按期偿还银行贷款产生的本金、利息、违约金、罚息及由此产生的诉讼费、律师费等费用)外，还要按房产总价款(452558元)的一倍向甲方支付违约金。

第八条 本合同履行过程中，甲方不得中途反悔不将该房产转让给乙方，不得将该房产转卖他人，因此给乙方造成损失，除赔偿乙方因此所受的实际损失外，还要按房产总价款(452558元)的一倍向乙方支付违约金。

第九条：甲乙双方均在此表示，对于本协议内容均已充分理解，并为本人真实意思表示;

第十条：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有相同法律效力;

第十一条：本协议在履行过程中出现争议，应协调解决，协商不成可向房产所在地人民法院诉讼解决;

第十二条;本协议一式三份，双方各持一份，见证存档一份，自双方签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房产协议书卖方违约通用五

甲方(赠与人)：__________ ，___族， _____年 _____月 _____日生，身份证号：__________ ，住址：__________ 。

乙方(受赠人)：__________ ，___族， _____年 _____月 _____日生，身份证号：__________ ，住址：__________ 。

甲乙双方系夫妻关系。现双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，自愿达成赠与协议如下：

1、 甲方自愿将登记在男方名下的位于 的(建筑面积：__________ ，不动产权证号：__________ )的房产，赠与一半给乙方，将该房屋登记在甲乙双方名下。

2、 乙方自愿接受甲方的赠与。

3、 自签订本协议之日起 _____日内，甲方应协助乙方办理房屋变更登记，若因甲方的个人原因未按时办理房屋的过户登记，不变更登记不影响乙方所享有的房产权属。

4、 双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等，签署即表明对本协议的认可。

5、 本协议一式三份，甲乙双方各持一份，一份交公证处公证，协议经双方签字后生效，不进行公证不影响该协议的效力。

甲方(签字捺印)：__________ 乙方(签字捺印)：__________

_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日

见证人(乙方母亲、签字捺印)：__________

_____年 _____月 _____日

房产协议书卖方违约通用六

夫妻房产协议书

女方：，年 月 日出生，住。

男方：，年 月 日出生，住。因男方长期与关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：

一、原女方单位所分配的房改房 小区 室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。

二、双方现住的按揭房屋 家园室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。

三、从该协议订立之日起，男方自愿每月日前支付给女方元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活、教育、医疗费用如有增加，则双方另行协商。

四、男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与暧昧关系。

以上协议自双方签字之日起生效。

女方： 男方：

日期： 日期：

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房产协议书卖方违约通用七

甲方：______________________

身份证号码(后附身份证复印件)：____________

乙方：______________________

身份证号码(后附身份证复印件)：____________

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

风险告知：订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下：

1、住房产权地址位置：________________________

2、房屋户型：________________________

3、房屋建筑面积：________________________

4、购房合同款：________________________

5、购房合同编号：________________________

6、附件一《商品房购买合同》复印件

7、附件二购房发票复印件

二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

四、此协议双方无任何争议;

五、本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

风险告知：协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的约定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定，对于非财产所有者一方来说，显然是不利的。

甲方签字：____________

________年____月____日

乙方签字：____________

________年____月____日

房产协议书卖方违约通用八

男方：__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________ 。

男、女双方于 ________年 ________月 ________日准备复婚，但还未办理结婚登记。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律的规定，在平等自愿的前提下，针对双方的婚前房产达成如下协议：__________

一、财产详情

房产一：__________登记在___方名下，位于__________________，不动产权证号：__________ ，建筑面积：__________ ;

房产二：__________登记在___方名下，位于__________________，不动产权证号：__________ ，建筑面积：__________ 。

二、权利义务

1、在双方登记结婚后，上述房产一归男女双方共有，属于夫妻共同财产。 方应当在办理结婚登记后 ________日内，协助 方办理房屋的变更登记，将该房产登记在双方名下，同时 方保证该房产不存在任何债务。

2、在双方登记结婚后，上述房产二归男女双方共有，属于夫妻共同财产。 方应当在办理结婚登记后 ________日内，协助 方办理房屋的变更登记，将该房产登记在双方名下，同时 方保证该房产不存在任何债务。

3、男女双方在婚前的债权归各自所有，婚前的债务由各自承担，不作为夫妻共同的债权债务。

三、其他约定

1、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等，签署即表明对本协议的认可。。

2、本协议一式叁份，双方各执壹份，壹份送公证处公证，经双方签字成立生效，双方应于本协议自签订之日起 ________日内，共同到结婚登记部门办理登记手续，领取《结婚证》。

3、补充事项：__________

4、本协议生效后在执行中发生争议的，男女双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向 人民法院起诉。

男方(签字、捺印)：__________ 女方(签字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日