2023年旧村改造协议书(模板10篇)

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旧村改造协议书篇一

（一）城市老城区改造、农村旧村改造与城市旧村改造的区别。

城市老城区改造亦称为旧城改造，旧城改造是指改造区域占地原本就属于城市国有土地，涉及改造区域的建筑物都是或绝大多数属于拥有产权证书的个人或单位享有，改造拆迁由政府统一协调处理，对涉及建筑物予以评估补偿，按计划实行回迁或另行安置，改造区域按政府统一规划重新建设布置的一种旧城改造方式，即新城区取代老城区进行改造建设的一种方式。农村旧村改造是指改造区域占地原本就属于农村集体土地，按自然条件和经济条件在有关政府部门的指导下对村民集体居住房屋、配套设施等按预定规划进行改造新建以提升居住条件和生活条件的一种方式。农村旧村改造涉及的方面要比城市旧城改造小的多。而城市旧村改造与城市旧城改造、农村旧村改造均存在重大差异，相比之下要复杂的多。

（二）城市旧村改造的基本概念。

本人认为，城市旧村改造首先具备如下两个条件：其一是涉及改造区域已经属于城区或者将来在短时期内必然成为城区，属于城市的规划区域；其二是涉及改造的区域虽然属于城市规划区，但是土地性质尚未发生变化，国家尚未征用变更为国有土地，仍然归属于该区域村民集体所有，国家没有基于所有权支配该区域土地的权利。

基于城市旧村改造的上述两个条件，本人认为，现阶段城市旧村改造合法概念可以论述为城市旧村改造区域土地所有者根据城市规划依法定程序实现所辖区域改造的行为。

基于城市旧村改造的上述特点，城市旧村改造始终突现着土地规划与土地权属的不一致带来的一系列矛盾。面临众多的城市旧村改造区域，基于政府财力的限制，目前基本不能实现城市旧村改造区域土地的征用，故在一定时期内政府不能统一实现城市旧村改造。随着城市房地产市场持续升温，城市旧村改造满足本集体需要的同时，旧村改造土地所有者及房地产投资商也敢于冒风险投入大批资金持续进行旧村开发并将建成房屋非法销售而获取利益，即而带动相关经济产业的发展而获得更大的利益。故本人认为利益驱动是城市旧村改造违规开发建设的一关键原动力。

三、违规城市旧村改造存在的实际问题。

违规城市旧村改造即指违反政府城市规划方案和设计所进行的非法城市旧村改造，违规城市旧村改造所建设楼盘被俗称为野楼盘。违规城市旧村改造存在的实际问题主要表现在以下几个方面：

（一）背离城市整体规划，乱开发建设。

基于城市旧村改造区域土地所有权与城市土地建设规划的矛盾，城市旧村改造与城市建设规划在一定程度上存在严重不一致的情况，在城市建设规划滞后的城市，这种情况尤其严重，城市旧村改造区域背离城市整体规划，乱开发建设，严重影响了城市的整体建设思路和城市形象，必然会带来一系列的后患，造成的经济损失是不可避免的。

（二）无规则建设影响大型项目规划。

城市旧村改造区域无规则的开发建设，使得政府对该城市旧村区域土地利用失控，政府拟建的重大项目可能受到严重影响，由于规划区内土地规划被打乱，可能影响政府涉及大型项目的招商，严重影响到城市的整体布局和可持续性发展，如果对非法的城市旧村改造区域进行拆除则必然带来极大的财产损失。

（三）拆除违规改造楼盘引发各种社会问题。

因前述原因将违规城市旧村改造楼盘拆除，在造成巨大社会财富浪费的同时必然引发各种社会问题，原城市旧村改造区域的原始住户如何进行补偿？违法购买该城市旧村改造区域房屋的人员是否进行补偿及由谁给予补偿？失去住房的大量人员将如何安置？……到时处理起来将会非常棘手。

四、政府对违规城市旧村改造所采取措施及效果。

（一）户籍改革和社区化推进。

将城市旧村改造区域农村农民户口改为城市居民户口，以便从户籍上与城市居民实现同一，以加强人员管理；将城市旧村改造区域农村村民委员会改为社区居民委员会以强化行政管理；以此两个方面来加强对涉及城市旧村改造区域的管理力度，设定其改造的范围仅限于在规定的范围内满足本集体成员的需求，防止其违规大规模旧村改造。但是，这种方式在实践中难以凑效，鉴于城市房地产所蕴藏的巨大市场诱惑力，基于城市旧村改造区域土地不属于国家所有，该区域土地所有者和投资商违规开发的高亢热忱是难以阻止的。

（二）联合执法检查、查封非法售楼处。

面对违规的城市旧村改造，政府通常组织有关部门采取联合执法检查、查封非法售楼处的方式来遏制违规的城市旧村改造。但这种方式往往是检查的时候非常配合，检查完后照常开发建设，查封的售楼处在检查人员走后又堂而皇之的开门营业，而更有甚者，检查人员还经常遇到大批村民的围攻，导致执法检查、查封不了了之，无果而终。

（三）杀一儆百，强行拆除建成或在建楼盘。

对于顶风而上的违规城市旧村改造，政府组织大批执法人员对涉及的某一违规建成或在建改造楼盘采取强行拆除措施，以起到杀一儆百的效果，遏制违规城市旧村改造。但是，时间一长，被拆除的楼盘又建了起来，而且又有新的楼盘不断的开工建设，而政府执法人员强制拆房也是冒着随时有可能与村民发生暴力冲突的前提下进行的，在实践中大量开拆已建楼盘的情况尚不多见。

（四）舆论宣传，扼住购买群体。

鉴于违规城市旧村改造所建楼盘在集体内部往往采用分配制度，主要靠对外销售给其他购买群体获利，政府部门在购买群体中进行舆论宣传，扼住购买群体，以打击违规进行城市旧村改造。但是在违规城市旧村改造所建野楼盘的低价销售吸引下，仍然有络绎不绝的野楼盘购买者，舆论宣传实是难以凑效。

五、解决城市旧村改造问题所应考虑的基本原则。

本人认为，解决城市旧村改造问题应考虑以下基本原则：

（一）预先处理原则。

政府虽不能在短时间内拿出巨款或找到资金统一征用城市旧村改造区域，统一实现城市旧村区域的改造，但可以做到预先规划，可以将预先规划好的文件发放给各城市旧村改造区域土地所有者，可以预先指导其如何进行旧村改造，以控制全局，从而能够有效避免拆除而造成的建设资源浪费。

（二）避免损失原则。

尽最大可能的避免社会财富的不必要浪费，对于已建成或在建楼盘，如果确实不违反城市整体规划布局，没有必要拆除的，予以保留，确实不拆除不行的予以拆除，尽量避免处罚性的强制拆除行为的发生，避免社会财富的浪费。

（三）市场机制原则。

一律的遏制未必是一种好的方法，从经济角度来看，可以考虑用市场经济杠杆来适时调节，对于城市旧村改造在符合城市规划布局和法律规定的情况下，可以考虑适用市场经济杠杆逐步引导，使其走向正规，对于发展房地产市场经济亦是一次大的机遇与挑战。

（四）保持稳定原则。

政府对违规的城市旧村改造所建楼盘的'处理结果牵动的方方面面的问题，如处理不妥可能影响到安定团结的大好局面，避免发生大规模的拆除行为，以保持稳定为原则，逐步将问题处理完毕。

六、城市旧村改造问题的法律解决途径。

城市旧村改造应分为两个阶段，其一是满足本集体成员的需要而进行的改造，对该方面的城市旧村改造，国家法律并没有禁止性规定，为满足本集体成员需要而在依据政府规划实施的城市旧村改造是政府支持的项目，应当依法公开定性为合法，而不应该避而不谈。其二是在满足了本集体成员的需要之外进行的改造，目前此类改造在未经法定的征用程序前，一般均认定为违规非法改造，而问题通常就出在这里。

政府部门在城市房地产开发和城市旧村改造问题上的处理是截然不同的，对于正常的房地产开发是严格按照《土地管理法》、《房地产管理法》等法律规定，按照正规程序履行集体土地征用开发建设审批程序，交有开发资质的企业实施开发，对正常的房地产市场予以法律保障；对于城市旧村土地所有者及不具有资质的投资者所未按法律规定程序开发建设的外销野楼盘暂时不予以法律确认，不办理土地手续和房产登记手续，故此也不能办理相关抵押贷款手续和法定的过户交易手续。

基于前述分析，本人认为，解决我国现存的城市旧村改造问题应当结合实际情况，在不违反经济规律的前提下，用立法的方式，以法律途径从根本上予以解决，在立法时应着重考虑以下几点：

（一）程序变通。

根据我国《土地管理法》的规定，进行建设必须使用国有土地，涉及集体土地的应依法办理征用手续，在涉及数量众多的城市旧村实际改造过程中，城市旧村改造区域土地所有者及投资者无力先行做到支付土地补偿费、安置费等款项，故政府也无力先行支付征用土地的费用，而在建成后的楼盘如符合国家规定的各项标准，后继的资金可以补交；也可以先实行房地分离的方式，由将来的房产所有人另行向政府支付土地使用费；故基于该事实情况，相关法律规定程序可以在该特别法中作出适当的变通，以便于实际执行。

（二）规划前置。

在城市旧村改造过程中，避免经济损失和财富浪费的前提是进行预先规划，将规划前置。所有的改造项目均在整体规划的前提下进行，进行细致规划，将规划进行充分的公告并下发给各城市旧村改造区域土地所有者。

（三）登记制度。

所有的城市旧村改造项目必须先行登记备案，建立完善的登记制度，便于规划部门了解情况和进行指导，控制城市旧村改造的范围，从而也避免了非法乱建等违规情况的发生。

（四）引导先行。

规定凡非具有法定资质开发企业开发的城市旧村改造的主体必须是该城市旧村改造区域土地所有者，()由其作为建设单位报送政府指定规划设计院按规定进行设计，经规划批准后交由具有合法资质的建筑企业进行施工，从而先行引导城市旧村改造的进行。

（五）时限制度。

为了降低城市旧村改造外销楼盘对以正常程序开发的楼盘的巨大冲击，对于城市旧村改造外销楼盘制定时限制度，规定在法定的期限内政府不予以颁发权利证书、不允许进行交易、银行不办理抵押贷款手续；必须在规定期限内支付购买标的全部价款；在规定时限内交纳政府调节税、在允许交易时应先行交纳税费、未交纳土地使用费的还应按规定份额补交土地使用费。

综上所述，本文从城市旧村改造的概念、城市旧村改造违规开发建设的原动力、违规城市旧村改造存在的实际问题、政府对违规城市旧村改造所采取措施及效果等方面对城市旧村改造问题进行阐述，提出解决城市旧村改造问题所考虑的基本原则及城市旧村改造问题的法律解决途径，提出个人的一些见解。

旧村改造协议书篇二

根据县委、县政府的要求，以建设社会主义现代化新农村为目标，以旧村改造为主要内容，按照规划先行，突出重点，体现特色，加强管理，有序推进的要求，加快旧村改造步伐，加快城乡一体化进程，提高农民生活质量，提升农村总体发展水平，为全面建设小康奠定坚实基础。根据有关法律法规和政策规定，结合我镇实际，就加快旧村改造工作提出如下实施方案：

一、指导思想和基本原则。

旧村改造的指导思想：深入贯彻落实科学发展观，坚持统筹城乡发展，把破解农民建房难问题作为推进社会主义新农村建设的重要抓手，作为建设生态文明，全面改善民生的重要内容，以解决农民基本居住需求为目标，以拓展农民建房空间，推进节约、集约用地，贯彻落实《城乡规划法》、《土地管理法》为重点，因地制宜，全面推进旧村改造工作。

旧村改造的总体要求：“改造空心村，撤并自然村，建设新农村。”

旧村改造的实施途径：一是整片拆除危旧房、闲置房，重新规划建新房，多余土地搞复垦。二是逐步推进自然村撤并，向中心村或主村集聚，自然村闲置宅基地全部搞复垦。

旧村改造的主要工作：拆旧房、腾空间；建新房、强配套。

——坚持规划先行，合理有序建设的原则。旧村改造要符合村镇规划、土地利用总体规划。要优先完成有旧村改造项目的村庄的建设规划编制任务，对不切合实际的村庄规划按规定程序进行适当调整并严格按规划实施。要紧紧抓住土地利用总体规划修编的机遇，按照村庄规划的要求，调整好新农村建设用地。要结合《松阳县农村居民异地建房管理暂行办法》将山区地理位置偏，生存条件差，自然资源少的村向公路主干线大村、自然村向中心村、山区村向平原村迁并进行规划。

——坚持农民自愿，维护农民利益的原则。要以解决农民的基本住房需要为目标，把旧村改造作为破解农民建房难的第一抓手。要尊重农民的意愿，充分发挥村两委和农民的主体作用，调动和发挥村两委和农民的积极性，统筹经济发展、社会保障等方面的工作，妥善处理农民与集体经济组织的利益关系，切实维护农民的合法权益，有效控制村集体负债。要特别重视农村特困户的住房问题，通过采取政策倾斜、资金补助、提供小户型安置住宅等多种手段解决他们的住房困难。

——坚持稳步推进，依法依规开展的原则。旧村改造必须考虑本村的经济实力和建房需求，防止不切实际，一哄而上，低水平建设。要严格执行《城乡规划法》、《土地管理法》的有关规定，强化对农民建房的日常管理，坚决制止、依法从严查处新“两违”的发生。农村违法建筑的巡查和制止工作，由镇人民政府与国土、建设部门共同负责。违法建筑的拆除实行属地管理，并由镇人民政府牵头组织实施。认真贯彻落实国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《关于严禁党政干部购置农村宅基地以及非法占地建造私房的通知》等文件精神，坚持农村住宅用地只能分配给本村村民的原则，严格执行“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅”、“党政干部一律不得以本人或他人名义在农村购置宅基地”等规定。

——坚持严格管理，节约集约利用土地的原则。要严格落实“一户一宅”制度，新建住房户必须先拆除旧房或将原有住房交由村民委员会统一管理，其房屋所有权证和土地使用权证由有关部门及时办理变更或注销登记手续。旧村改造的业主单位应积极为拆除旧房户提供临时周转房。要引导农民转变观念，鼓励农民建公寓式住宅，实现节约集约用地，降低农民建房成本。旧村改造的.建设用地要严格按规划执行，建房控制面积按松阳县人民政府《关于印发松阳县城规划区外农村村民建房审批管理暂行办法的通知》文件执行。严格控制占用农用地和耕地。大力开展宅基地复垦工作，确保旧村改造建设用地占补平衡，并有盈余，为新农村建设筹集资金和建设用地指标。

——坚持科学发展，改造与保护有机结合的原则。从广大群众的长远利益着眼，切实加强环境综合整治，加大绿化美化力度，保护好生产、生活环境，着力建设生态家园。要按照党中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》的要求，注重保护有历史文化价值的古村落和古民宅，保护和发展有地方和民族特色的文化传统。在制定旧村改造方案时，要征求有关部门意见，合理保护生态和历史文化遗产，努力实现改造与保护的“双赢”。

通过对我镇32个行政村的排查摸底，原有*、*口2个村开展旧村改造的基础上，今年，新增梨步坑、道惠等2个村为旧村改造村，力争启动*、*、*、*等村的旧村改造。到11月30日之前完成拆除旧房61户，面积5100平方米，安置42户135人。继续推进*口、*等村的旧村改造工作，完成拆除旧房34户，面积3290平方米，安置51户176人。共完成拆除面积8390㎡，安置93户331人。力争用2－3年时间基本完成全镇农村危旧房改造，并进一步完善农房规划建设管理体系和农房救助体系、农房防灾减灾保障体系，为实现广大农民群众“住有所居、安居乐业、有灾无虞”打下坚实基础。

旧村改造协议书篇三

甲方：

丙方：

丙方：

丁方：

根据国家农村危房改造政策规定和省市区有关文件精神，为全力推进农村危房改造工作，经乡镇（办）、村（居）、户、施工方四方协商，特签订如下协议：

一、甲方的权利义务和责任。

1、甲方接到乙方的申报材料后要进行严格审核，符合条件的报区小城镇和农村住房建设领导小组办公室。

2、在丙方施工过程中，协同乙方不定期对工程进度和质量进行督促、检查，对丙方建房施工给予技术指导。

3、在丙方工程竣工时房屋竣工后，由甲方对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收，并向区相关部门提交验收报告。

二、乙方的权利义务和责任。

1、乙方接到申请后，召开村民会议或经村民代表会议评议，初定危房改造对象，并予以公示，公示期不少于3天。

2、在丙方施工过程中，主动配合甲方对工程进度和质量进行督促、检查，对丙方建房施工给予技术指导。

3、在丙方工程竣工时，及时通知并配合甲方对丙方的工程进行验收。

三、丙方的权利义务和责任。

1、由丙方自愿向乙方提出书面申请，并提供有效的身份证、户籍、五保低保、施工队伍资质、特种作业人员证件等证明材料。

2、在危旧房改造时，新建或改造必须建在原有宅基地处或新审批宅基地处，不得随意乱改乱建。建筑面积原则上控制在40―60平方米以内。

3、丙方使用建设队伍必须有相关的资质证书，以保证建筑工程质量。在工程竣工后必须接受甲、乙双方及上级部门的'工程质量验收。

四、丁方的权利义务和责任。

1、丁方必须有建筑资质，严格按照建设的相关的施工标准和规范进行施工。

2、丁方应加强施工管理，保证施工安全，独立承担安全事故责任等。

3、施工完成后，应负责相应的质量保修期，如在保修期内出现质量问题，应承担相应责任，避免危房改造后又出现危房。

五、施工期限20xx年x月xx日至20xx年x月xx日，改造后房屋结构面积xxx平方米。

六、补助资金xx元，经审核、验收后，方可拨付。

七、该协议自甲、乙、丙三方签订之日起生效，本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，报县级小城镇和农村住房建设领导小组办公室一份。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

日期：

旧村改造协议书篇四

乙方：

为全力推进农村危房改造，解决和改善我区农村贫困群众的住房部安全问题，甲乙双方根据《xx年**区农村危房改造工程试点实施方案》的精神，特制订如下协议：

一、按相关文件的救助标准，乙方将甲方正式列入xx年度危房改造任务。

二、乙方位于乡（镇）村（居）屯房屋经鉴定属级危房，甲方支持乙方开展危房改造工作，乙方将在乡（镇）村（居）屯，计划（新建、修缮）建筑面积为平方米的房屋（土木、砖木、砖混）间，甲方拨付乙方重建资金元（大写元），作为危房改造补助资金，其余资金由乙方自行解决。补助资金乙方必须用于危房改造，不得挪作他用。

三、如乙方在改造过程中，如资金不足而停工、个人原因导致工程延误或甲方发现申报资料与实际不符，甲方不但不予理睬而且有权不予以拨付或停拨改造救助资金。

四、乙方在改造过程中必须遵守相关建房质量安全规范并接受主管部门的管理和监督。

五、乙方必须在20xx年xx月xx日底前全面完工，延期甲方将有权不予以拨付或停拨改造救助资金。

六、其它事项无异议。

七、本协议一式三份，甲乙各一份，村委留一份。

甲方（盖章）：日期：____年____月____日

乙方（签字）：日期：____年____月____日

旧村改造协议书篇五

随着城市化的进程，旧村改造已成为当前社会的一项重要任务。在改造的过程中，我们需要思考和探索如何在保护传统文化和生态环境的前提下，使村庄焕发新的生机和活力。下面我将分享我在旧村改造中的心得体会。

第二段：了解村庄的历史和特色。

在对一座村庄进行改造之前，我们首先需要了解它的历史和特色。通过了解村庄的历史、文化和地理环境，我们可以更好地保护村庄的文化遗产和环境，同时也可以更好地规划和布局整个村庄。比如，我所参与的旧村改造项目中，我们首先了解了村庄的历史，发现其文化特点是建筑风格、民俗文化和传统产业。在规划和设计改造方案时，我们充分考虑了这些因素，并尽可能地保护和挖掘村庄的文化和历史价值。

第三段：注重保护生态环境。

随着城市化的加速，村庄的环境问题越来越严重，特别是水污染、土壤污染等问题，对人们的健康产生着严重影响。在旧村改造中，保护生态环境也是至关重要的。我们需要在改造的过程中优先考虑环境保护，如加强污染治理，实行垃圾分类和废弃物利用等措施，保障居民的健康和环境质量。在实践中，我们采用了沼气池、天然氧化池等环保技术，实现了生活垃圾和污水的利用，形成了绿色环保的生态村庄。

第四段：促进产业振兴和发展。

旧村改造不仅要保护传统文化和环境，还应充分利用当地的资源和产业，促进产业振兴和发展。通过村庄旅游、特色农产品、手工艺品等产业的振兴和发展，可以带动当地农民的增收和就业。在实践中，我们通过发展村庄旅游产业，重振当地传统工艺和特色农产品，有效促进了当地产业的振兴和发展，提高了当地居民的生活水平。

第五段：注重社区建设和管理。

旧村改造的最终目的是为了提高居民的生活质量和幸福感，因此，注重社区建设和管理非常重要。在旧村改造中，我们通过建立社区议事会、实行小区管理制度等措施，加强社区管理，促进了居民的自治和民主参与。在社区建设方面，我们注重改善村庄的基础设施和公共服务，如修建庭院景观、建设文化广场等，提高居民的生活品质和幸福感。

结尾：

通过这次旧村改造的实践经验，我深刻认识到：旧村改造不仅要注重保护传统文化和环境，还应注重产业振兴和发展，同时，注重社区建设和管理，彰显村民自治的重要性。只有将这些因素统筹起来，才能实现对村庄的全面、可持续的发展。希望这些经验和思考，能够对我们今后的城市和乡村发展产生一些启示。

旧村改造协议书篇六

甲方：

乙方：

为全力推进农村危房改造，解决和改善我区农村贫困群众的住房部安全问题，甲乙双方根据《20xx年xx区农村危房改造工程试点实施方案》的'精神，特制订如下协议：

一、按相关文件的救助标准，乙方将甲方正式列入20xx年度危房改造任务。

二、乙方位于xx乡（镇）xx村（居）xx屯房屋经鉴定属xx级危房，甲方支持乙方开展危房改造工作，乙方将在xx乡（镇）xx村（居）xx屯，计划（新建、修缮）建筑面积为xxx平方米的房屋（土木、砖木、砖混）xx间，甲方拨付乙方重建资金xxxx元（大写xxxx元），作为危房改造补助资金，其余资金由乙方自行解决。补助资金乙方必须用于危房改造，不得挪作他用。

三、如乙方在改造过程中，如资金不足而停工、个人原因导致工程延误或甲方发现申报资料与实际不符，甲方不但不予理睬而且有权不予以拨付或停拨改造救助资金。

四、乙方在改造过程中必须遵守相关建房质量安全规范并接受主管部门的管理和监督。

五、乙方必须在20xx年12月底前全面完工，延期甲方将有权不予以拨付或停拨改造救助资金。

六、其它事项无异议。

七、本协议一式三份，甲乙各一份，村委留一份。

甲方（盖章）：xxx。

乙方（签字）：xxx。

20xx年x月xx日。

旧村改造协议书篇七

中华门街道辖区内中牌楼及公正村旱厕由于使用年代久远，卫生状况非常差，既给居民生活带来不便，也影响了城市文明形象，成为居民群众关注的热点问题。为推进城市长效综合管理工作，进一步提高城区的公共环卫设施水平，我街道严格按照国家卫生城市标准对中牌楼及公正村旱厕进行出新改造，提档升级。所做的主要工作：一是充分调查，掌握现状，倾听民意。“没有调查权就没有发言权”，前期，在实地查看两处旱厕现状的基础上，街道领导积极走访民众，通过进社区（小区）、民生工作站等方式倾听百姓声音，关注旱厕遗留现状，并对居民反映的意见建议进行分析，切实掌握了第一手资料。二是筹措资金，加大投入，制定方案。为确保改厕工程顺利推进，街道积极筹措专项资金，集中召开会议，商讨改造策略，形成了明确的改造原则，并及时上报立项。对三家施工单位进行工程招投标，根据各招投标单位的旱厕改造计划方案，经论证、审核后由中标单位组织实施。三是落实责任，加强监管，有序推进。在改厕工作中，街道明确专人负责，严格质量要求，全面按照标书要求规范建设，对下水道、化粪池、出水管等配套设施重点进行关注，并加强了日常巡查，了解改造工期进度，及时发现旱厕改造中出现的问题，进行归纳总结，协商解决。在多方面的有效监管与责任承包下，目前旱厕改造正有条不紊地推进实施。

“厕所改造就是好，干净卫生没有苍蝇，夏天也敢在院子里吃饭了。”7月16日，记者来到唐山镇郑家村采访，村民毛钦忠家里正在进行旱厕改造，他高兴地向记者说起了旱厕改造的好处，“现在我们家里的厕所也和城里人的`一样了，用脚一踩，粪便就全被冲走了。”

记者注意到，毛钦忠家里的院子并不大。毛钦忠告诉记者，往年一到夏天，院子里的臭味十分大，家里人从来不敢在院子里吃饭。“现在好了，自己只负责清厕，不用花一分钱，就可以把家里的厕所改造成和城里人一样的冲水厕所。”

记者采访了解到，为激发群众实施旱厕改造的积极性，郑家村对旱厕实行统一改造，每户只需负责清理厕所，除此之外，村民旱厕改造不用花一分钱。郑家村负责人告诉记者，郑家村有村民280余户，村民报名的热情十分高，预计今年10月份全村就可以基本整建制改造完毕。

唐山镇相关负责人介绍，唐山镇在总结前段旱厕改造工作基础上，经过调查摸底，确定村“两委”班子工作能力强、群众意愿强的薛庙村、郑家村、后七村、后大村、唐三村、东营村等10个村作为第一批旱厕改造整体推进村。为确保旱厕改造这一惠民实事快速推进，唐山镇将旱厕改造列为村执行力考核加分项目，组织各村施工队进行专业培训，确保高标准施工，高质量地完成改造，让老百姓真正感受到旱厕改造的好处。

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旧村改造协议书篇八

在生活中，我们都跟协议书有着直接或间接的联系，签订协议书可以保护当事人的合法权益。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？以下是小编整理的旧村改造项目合作简单协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

甲方：

乙方：

为快速推进xxxx的旧村改造建设，切实改善村民居住环境，进一步加快社会主义新农村建设，根据广东省广州市相关三旧改造政策、法律法规的相关规定，经村委研究并经村民代表大会决议通过，甲、乙双方就新楼村旧村改造项目（下称本项目）合作开发建设的有关事情，经协商一致，达成如下协议，供双方共同信守。

第一条 项目概况

本项目位于白云区江高镇东侧，该项目建设总用地约6万平方米，总建筑面积约10万平方米（以规则报建为准），其中用于村民安置房面积约4万平方米（实际以双方协商为准）。

第二条 合作方式

1 、项目地块按xxxx控制性详细规划报请广州市及白云区“三旧办”同意后，由甲方负责协调由土地管理部门办理挂牌出让手续。乙方参与挂牌竞买并在取得本项目开发权后，成立房地产开发公司（下称项目公司），项目公司设筹建办公室全权负责旧村改造各项事宜。设筹建办公室负责从项目前期立项、办理有关审批手续到建设工程施工管理，包括勘探、设计、管理、土建、水电安装、消防、弱电智能化、人防、区内配套设施等本项目的全部建设工程及销售等具体工作。

2、 甲、乙双方约定本项目建成后，乙方负责落实分配甲方村民安置房建筑面积xxxxxx平方米（按宅基证面积分配），本项目其余建筑面积的收益由乙方享有。

3、 鉴于乙方承担本项目全部建设工程的投资建设。村民原有宅基地及住宅的拆迁费用按白云区房管部门规定的标准作价补偿后，可实行永迁。先由村委会按被拆迁户的人口、面积、房屋质量做好调查，然后与每户签订拆迁和回迁合同。

第三条 甲、乙双方的权利和义务

1、 甲方的权利和义务

（1）乙方为甲方唯一合作方，甲方不得在未经乙方书面许可情况下，与其它单位签订本项目旧村改造的'相关协议。

（2）甲方必须在挂牌后三个月内拆除该地块上的相关建筑和构筑物，清除建设用地上的一切建筑物和附着物，并安排村民在项目建筑期间的过度安置工作。（实际清拆工程的费用按施工预算由乙方负责）

（3）甲方向乙方提供本建设项目所需的村民代表大会、村两委员会的决议及其他一切相关文件，协助乙方办理本建设项目的审批手续，在所需的报告、图纸、文件、表格上加盖公章。

（6）甲方全力协助乙方以招拍挂的方式取得本项目的开发权，并由乙方指定的公司摘牌，市国土局返回给甲方的土地出让金应全额无条件返回给乙方，返回手续由甲方负责办理。

2、 乙方的权利和义务

（1）乙方全面负责本项目开发。

（2）乙方在负责落实建设用地指标；

（3）乙方应办理本项目建设的有关审批手续；

（4）乙方负责缴纳土地契税，向土地局交纳各期地价款；

（5）乙方享受除为甲方代建安置房意外面积的收益；

（6）负责加强对工程建设的安全、监督和管理。

第四条 担保

为了保证本协议履行到位，乙方自愿在本项目一期正式挂牌出让公告5日内向甲方支付100万元人民币作为履约保证金，甲方在本项目土地摘牌后5日内返回保证金。

第五条 违约责任

1、甲方若违反本协议有关条款造成本协议不能履行，或单方终止协议，甲方应返还保证金和乙方前期投入全部费用和损失，并以保证金相同金额作为违约金补偿给乙方。乙方若违反本协议有关条款造成本协议不能履行，或单方终止协议，甲方可没收保证金，不予返还，并由乙方承担由此造成的全部经济损失。

2、 如果由于国家的政策或不可抗力造成该项目不能实施，甲、乙双方均不作违约论，双方互不承担责任。

3、 因甲方原因造成停工、误工，由甲方承担此造成的损失。

第六条 合同争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉解决。

第七条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方补充协议。

第八条 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

第九条 本协议一式柒份，甲方执叁份，乙方执叁份，鉴印单位一位，具有同等效力。

甲方：

签约代表：

年 月 日

村民代表：

乙方：

签约代表：年 月 日

旧村改造协议书篇九

1、拆旧家建新家，幸福千万家。

2、新惠安、新家园、新生活。

3、大拆迁，大投入，大建设，大发展。

4、梦想从生态惠安起航，事业在四大片区绽放。

5、北翼新城共建共创共享，活力惠安宜居宜业宜商。

6、城市改造惠你惠我，幸福城市利国利家。

7、大魄力大手笔大动作，新城市新惠安新跨越。

8、改造一座城市，构建一个未来。

9、一个城市一个家，四区改造靠大家。

10、服务到位，百姓不受累；补偿到位，群众不吃亏。

11、城改惠万家，宜居安天下。

12、改造让生活更美好，城市让百姓更幸福。

13、片区改建人人参与，和谐惠安家家受益。

14、四大片区载梦想，魅力惠安领风骚。

15、搬迁过渡艰苦一时，侨住新居幸福一生。

16、只有今天齐心协力，才有明天惠安魅力。

17、城市建设从我做起，山水惠安因您美丽。

18、城市需改造，“惠”民必“安”居。

19、和谐拆迁利己利人，片区改造强县强民。

20、改片区，起大厝；旧换新，穷变富；大家赢，没人输。

21、改造四大片区，美化人居环境，提升城市品味。

22、四大片区承载百姓梦想，升级改造焕发城市活力。

23、惠百姓，安万家。

24、人人参与城市建设，个个享受和谐生活。

25、四片并举改造旧城镇，万众一心建设新惠安。

26、“四区”改造一马当先，美丽惠安你我共建。

27、四区改建人人参与，美化家园个个出力。

28、规划建设美丽家园，合理用地利国利民。

29、改建承载发展梦，活力点亮一座城。

30、旧厝换电梯，保证没吃亏。

31、学习“晋江经验”，弘扬“惠女精神”，全面实施“一县一城、全境开拓”战略。

32、征迁为民，建设利民。

33、新惠安迈出新步伐，大视野孕育大格局。

34、一县一城一体化，宜业宜商宜人居。

35、倾情四大片区，圆梦幸福惠安。

36、昔日进城去买房，今朝咱厝变新城。

37、四个片区惠千家，一心改造安万民。

38、以诚建城，惠民安民。

39、手牵手开展城市改造，心连心建设美好惠安。

40、四区改造惠泽千家，全境开拓安达万户。

41、打造惠安，就是幸福自己。

42、北翼新城提升惠安高度，四片改造助推发展速度。

43、惠安经济腾飞要给力，城市改建拆迁我支持。

44、全境开拓打造新惠安，主动对接融入大泉州。

45、精心打造四大片区，全面提升惠安品位。

46、拓展城市空间，改善人居环境，提升惠安形象。

47、一县一城惠民生，一心一意安天下。

48、观念一变天地宽，四大片区开新篇。

旧村改造协议书篇十

随着城市化不断加快，许多古老的村落一再被推倒重建，为了保护历史文化遗产，我国开始了“旧村改造”工程，对古老的村落进行文化再造，增加其功能，提高居住舒适度，给大家带来全新的生活体验。下面将谈谈我对旧村改造的心得体会。

第一段：认识到旧村改造的重要性。

旧村改造不仅仅是为了保护古老村落的历史文化，更是为了提高居民的生活质量。在旧村改造过程中，我们不仅需要保留村落的历史文化，更要有意识地进行增加其功能服务和提高居住舒适度。因此，旧村改造涉及到城市化、人民生活、社会和文化等多个方面，其意义非常重要，这让我更加深入地走进旧村改造领域，去探索村落的传统文化和发展空间。

第二段：了解旧村改造的基本要素。

在一次旧村改造工作中，我逐渐了解到，旧村改造包括以下几个重要的要素：

（1）村落规划；

（2）遗产保护；

（3）城市生态空间建设；

（4）社区服务配套建设；

（5）公共文化设施建设。

通过对以上要素的深入了解和实践，我开始逐渐了解到旧村改造的全过程，也有了更多的思考和创新。

第三段：认真思考旧村改造的实际问题。

在旧村改造的实际工作中，我们经常会遇见各种问题，譬如说要如何保护历史文化，新建的建筑是否与古老建筑风格一致，如何保证旧村改造的良好落实。这需要我们有深入的思考和研究。在我个人的经验中，不仅要考虑到历史文化保护，还要考虑到村民的实际需求和居住环境的实际情况。在旧村改造过程中应该注重村民的主动参与，与村民沟通，并根据实际情况进行调整，最终达到改造的目的。

第四段：建立健全的旧村改造工程实施机制。

一个健全的旧村改造工程必须有健全的实施机制。在工程实施中要有清晰的原则和具体实施数量，同时还需要与长期的规划相匹配，确保在实施旧村改造和更新上拉动长期的增长。同时为了保证此项目的持续性和重要性，这一机制应该是在政策最高层制定的，并由相关部门向该地区进行宣传。

随着时代的变化，旧村改造工作也要顺应着时代的变化，发挥自己的创造力，提出更多的创新措施和方法。比如说，可以利用新的科技手段，进行地形图和建筑效果模拟，以此来进行旧村改造。通过技术手段加强村落环境和文化景观，来增加居住者的对美好生活的向往和对未来的希望。通过不断的创新，我们可以更好地推动旧村改造的发展，实现更多优质的旧村改造工程。

总之，旧村改造虽然在实施中存在许多问题，但其重要性不可忽视。我们要深入地了解和研究，根据实际情况保障，不断推动旧村改造的创新和发展，以此为我们的城市化进程注入新的活力和动力，为人们的美好生活铺平道路。