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房屋修复协议书模板篇一
2.房屋租赁期限:______ ________年________月________日至________年________月________日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住。
3.租金交纳时间:
有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。
4.房屋租赁规定:
如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意。
承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。
承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。
承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同。
任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效。
承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
5.承租方的责任:
按规定时间,及时交纳房租费。
保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。
擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。
出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。
6.出租方的责任:
每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。
必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。
对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。
7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本 份。自签订之日起生效。
8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
房屋修复协议书模板篇二
甲、乙双方经平等、自愿协商一致,就房屋加层合作事宜,达成如下协议:
一、位于xx市xx区新度镇郑坂村下厝56号,地号为116026133,土地面积为53.55m2(具体以《集体土地建设用地使用证》登记附属简易图为参考),土地四至以《集体土地建设用地使用证》登记记载为准,该土地使用权、房屋所有权及其他权属均为甲方吴培元所有,即拥有该土地及房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。
二、甲方在上述土地上盖有住宅屋(瓦房一层),现甲、乙协商一致,由乙方出资在甲方房屋上加盖楼层至三层半(含甲方原有第一层)。合作内容为:
(1)乙方出资加盖2-3.5层;
(2)乙方建设包含有房屋的完整住宅通用结构(含门、窗、卫生间等通用住宅结构);
(3)乙方负责接通水、电线路及相关设施等;
(3)乙方负责房屋的室内外装修(至少需室内外粉刷);
(4)加盖楼层的材料费、零部件设施及聘请工人所花费的费用均由乙方承担;
(5)乙方加盖的楼层需达到能够正常居住标准,并因此产生的相关费用由乙方自行承担。
(6)原第一层瓦房的屋顶瓦片等的拆除工作由乙方负责,由此产生的费用亦由乙方承担。
三、甲方在甲方所有的上述土地使用权的土地四周扩建房屋(均为瓦房一层),面积约200m2(含甲方所有的53.55 m2,具体面积以实物为准)。乙方均在该一层瓦房加盖至三层半,合作加盖房屋内容如同上述第二条规定合作内容(1)-(6)。
四、关于加盖房屋权属问题,甲方拥有该整座房屋的占有权、使用权、收益权、处分权,乙方与甲方共同享有加盖部分房屋的占有权、使用权、收益权。
五、甲、方双方协商一致,甲方房屋扩建后占地面积约为200m2(含甲方所有的53.55 m2),甲方同意乙方享有100m2占地面积,但该100m2不得含有甲方所有的《集体土地建设用地使用证》登记的53.55m2,即该53.55 m2不论事实还是法律均为甲方单独享有。
六、关于孳息取得、房屋增值部分权属及其他所得。例如:房屋的租金。甲方享有整座房屋的孳息取得的取得权,乙方与甲方共同享有加层部分孳息取得的取得权;若房屋增值部分,对合作部分乙方享有与甲方共同主张的权益;若房屋拆迁系货币补偿,涉及拆迁补偿款及其他补偿款项部分,双方拥有共同分割的权利;若房屋拆迁系产权置换,甲、乙双方需另行签订合同约定。
七、关于合作部分的转让、抵押、贷款等事宜。乙方转让该合作房屋或将该合作房屋进行抵押、贷款等,需与甲方协商并征得甲方的同意后,方可转让或实施,否则由此造成的损失由乙方承担。
八、基于乙方的原因由该合作房屋而对甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
十、本协议自双方签字盖章之日起发生法律效力。
十一、本协议一式两份,双方各执一份。
房屋修复协议书模板篇三
根据房产交易管理有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋产权交换相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
第一条甲方同意将甲方所有的座落在____市________区________街三东大道89号第6栋____号房屋与乙方所有的座落在____市________区________街三东大道89号第6栋1801号的房屋互相交换。
甲方房屋建筑面积171.7平方米,粤房地权证穗花字第________________________________________。
乙方房屋建筑面积171.37平方米,粤房地权证穗花字第________________________________________。
甲、乙双方交换房屋已征得对方的同意,并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解,同意交换上述房屋产权。
上述两套房屋每套房屋首期100万元,每套房屋装修费50万元,每套房屋车位20万元(车位一:____________、车位二:____________)确认由父亲吴德均出资,即父亲吴德均为每套房屋出资170万元。
第二条甲、乙双方一致同意不补房地产差价交换房屋。
第三条房屋交付:签约之日即视为房屋的交换。
第四条甲、乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的.,概由换产前的权属人负责处理,并承担相应法律责任,由此给另一方造成经济损失的,则负责赔偿。
房屋交换成功后,如一方转让房屋或出租房屋,另一方应当无条件协调配合。否则承担相应的法律责任。
第五条房屋按揭贷款的约定:自本协议签订日起,甲、乙双方应当承担各自所提供交换的房屋按揭贷款债务的偿还。
第六条如违约方不遵守本协议约定,致使本协议不能继续履行,违约方还应承担违约责任,违约金为守约方的房屋房地产价值的30%,同时还应承担相应的律师费等。
第七条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。
第八条本协议履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,可向协议签订履行地人民法院起诉。
第九条本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,父亲吴德均留存一份,各具同等法律效力,自甲、乙双方签字后立即生效。
甲方:乙方:
签订日期:____年____月____日
签订履行地:________。
房屋修复协议书模板篇四
甲方父母方代表:甲方爱人见证:
乙方长子方代表:乙方爱人见证:
丙方次子方代表:丙方爱人见证:
丁方(女儿方)代表:
第一条本协议书中所述的两套房屋其中一套位于,登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方,本协议书中称壹号房;另外一套位于,登记证书号为登记的房屋所有权人为甲方,本协议书中称贰号房。
第二条本协议所述房屋,经甲乙丙三方协议,壹号房由乙方使用、居住,其所有权归乙方享有,与丙、丁方无关;贰号房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由丙方继承,与乙、丁方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺,在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间,不对该房屋作出任何处置行为包括但不限于出卖、抵押等行为。
第四条经三方协议,为确保丁方将来生活有依靠,丁方有权选择随甲、乙、丙方共同生活,使用和居住壹号房及贰号房的权利。
第五条贰号房在甲方使用居住期间,如需修缮、装修等施工行为,在甲方经济条件许可的情况下,由甲方承担;如费用过大,甲方征得丙、丁双方同意后,由三方共同出资,并不得有议。
第六条贰号房在甲方或甲方爱人在世之年,乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意,对本协议此房屋作出任何处置行为。
第七条本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号方作为居住房的权利,期间甲方生、老、病、死所产生费用,由乙方及丙方按各自50共同承担,不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条本协议订立后,甲方、丁方有权自主选择与乙、丙双方家庭之一共同生活,而另一方则每年都应抽出一定时间,带上家人,到甲方或丁方选择共同生活的一方房屋内陪甲方、丁方居住、探视或伤病照顾之义务,期间产生生活费用不得以任何理由向甲方收取,乙方及丙方当以尽精神赡养父母、共同关心姊妹之义务,双方酌情相互体谅补给。
第九条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议,除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准,乙方、丙方、丁方不得有异议。
第十条本协议一式肆份,每方各执壹份,自签名之日起成立,儿媳作为见证人在本协议上签名;另:为示公证,特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。
第十一条本协议效力约定:除经书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
甲方父:甲方母:
乙方(长子):乙方爱人见证(长媳):
丙方(次子):丙方爱人见证(次媳):
丁方(女儿):
叔辈旁证:
签订时间:年月日时。
签订地点:
房屋修复协议书模板篇五
甲方:
乙方:xx律师事务所。
一、乙方接受甲方的委托,就甲方购买房屋所涉法律事宜指派为甲方为承办律师,为甲方提供房屋买卖律师陪购法律服务。房屋陪购类别:
1,陪购一类:律师陪购基本服务,主要服务内容有:
1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;
2)审查、修改房屋交易合同文本;
3)协助进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同;
4)提供签约后的免费法律咨询。
2,陪购二类:律师陪购全程服务,主要服务内容有:
1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件。
2)审查、修改房屋交易合同文本;
3)协助、配合乙方进行交易谈判,并协助签订发房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;
4)协助审查办理公积金贷款,商业贷款手续;
5)协助正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;
6)审查房屋交付验收所需的法定文件;
7)接受申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续的法律咨询。
8)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证;
9)协助向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利.
3陪购三类:律师陪购“风险承诺”法律服务。
该项服务是针对房屋交易合同履行过程中可能产生的交易风险,以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“陪购一类,律师陪购基本服务”“陪购二类,律师陪购全过程服务”的基层上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺”
服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。
三因房屋买卖过程中律师提供的服务内容是购房过程相关法律服务,出售方(或买受方)是否具备相应主体资格或其他原因导致买卖合同无法达成等情况,均不影响服务内容的提供完成。甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。
四有下列情形之一,视为乙方已为甲方完成陪购法律服务:
1,甲方与房屋出售方(或买受方)签订涉及房屋买卖的协议(包括但不限于意向书、定金协议、房屋买卖合同)。
2,乙方参与陪同购房谈判次数达3次或乙方提供陪同购房服务时间累计满10个小时。
3,乙方提供购房法律服务后,因甲方自身原因或出售房(或买受方)原因(包括但不限于付款、按揭、公积金贷款或其他原因)而没有签订涉及房屋买卖协议的,亦视为甲方已完成陪购法律服务。
根据《律师业务收费标准》的规定,甲方应向乙方缴纳律师陪购服务费元,标的费元,该律师法律服务费用于签约时即全部支付。
六、合同签订后甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。如一方要求变更合同条款,需另行协议。
七、本合同有效期限,自签订之日起完成委托事项止。
甲方:乙方:
年月日年月日。
注:本律师房屋陪购协议为律师事务所格式文本。
房屋修复协议书模板篇六
甲方:
乙方:
经双方协商一致,现__________(甲方)与__________(乙方)就房屋漏水赔偿事宜,本着平等、自愿、公平原则,经友好协商,达成如下协议:
一、乙方因甲方房屋漏水造成如下损失:
双方就上述损失数额协商达成一致,共计__________元。
二、经双方签署协议后,甲方一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元(大写____元整)。
三、上述费用支付给乙方后,由乙方自行安排处理,其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。
四、甲方履行赔偿义务后,乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。
五、甲方履行赔偿义务后,此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方自行承担,甲方对此不再承担任何责任。
六、本协议为双方平等、自愿协商之结果,是双方真实意思表示,且公平、合理。
七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误,甲乙双方明白违反协议所涉及后果,甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
八、本协议为一次性终结处理协议,本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字、捺手印后生效,双方当事人各应以此为据,全面切实履行本协议,不得再以任何理由纠缠。
房屋修复协议书模板篇七
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
甲方资产范围内的营业房屋面出现漏水问题,特委托乙方进行维修,双方本着公平、合法、合理的原则,经过充分协商,达成如下协议:
一、基本概况。
甲方位于xxxx营业房屋面出现漏水现象,由乙方负责进行维修,双方约定维修工期为xxx天,保质期为xxxx。
二、维修价格及付款方式双方约定维修价格为xxxx元/平方米,具体面积以甲乙双方共同测量并经甲方责任人签字认可的面积为准;此价格包含乙方工人工时费、材料费、施工人员安全责任保险等各项费用,乙方负责开具正规发票。
付款方式为,乙方完成施工任务后,经甲方验收合格、乙方开具发票后后,支付xxxx费用,剩余xxxx费用为质保金,待质保期后一次性付清。
三、双方的权利和义务。
1、甲方的权利和义务:
甲方有权利对乙方承接的工作进行监督、检查,有权利在施工前详细了解乙方的施工方案,并对方案提出修改意见;甲方有义务按时间为乙方结算费用。
2、乙方的权利和义务:
乙方有权利按协议约定时间到甲方处结算费用,有权利提前完成工作任务;有义务接受甲方的检查,有义务接受甲方的监督和提出的改善意见,有义务对聘请的施工人员强化安全施工管理,有义务承担聘请工作人员在施工过程中的安全责任。
四、其他约定。
1、乙方施工前不提提出具体施工方案,经甲方认可后,方可施工。
2、乙方所有施工材料进场前必须经甲方验收,否则甲方可拒绝支付施工费用。
3、乙方施工必须坚持科学施工、文明施工、安全施工的原则,若乙方粗暴野蛮施工,或因施工影响甲方客户正常经营,甲方有权单方面终止合同,所造成的损失由乙方负责。
4、乙方在施工过程中必须充分保证施工人员和施工周边人员安全,若因乙方安全措施不到位,造成的人员伤亡,一切责任由乙方负责。
五、争议解决方式如因本协议产生任何争议,双方应友好协商解决。协商无果,则提交十堰市仲裁委员会仲裁,或者提交甲方住所地人民法院诉讼解决。
六、未尽事宜:如本协议若有未尽事宜,经甲乙双方协商后另行补充,补充协议具有同等法律效应。
七、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,自双方代表签字之日起正式生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
20xx年x月xx日。
房屋修复协议书模板篇八
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
一、此房坐落于___________________________________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________o,使用性质:_______________。
二、该房价为______万元,人民币大写:__________________。先交付_______元,人民币大写:__________________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款_______元,人民币大写:__________________元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
甲方:_____________乙方:_____________。
日期:_____________日期:_____________
房屋修复协议书模板篇九
借用方(简称甲方):姓名,居住地,身份证号码。
承借方(简称乙方):名称,住所地,法定代表人。
陈述房屋来由、具体位置等相关信息。
现甲方将上述房屋借给乙方办公使用。经双方共同协商达成以下协议:
一、乙方从年月日起开始入住使用上述房屋,直至甲方认为应该收回房屋之日止。
二、乙方入住使用后,应加强对房屋的爱护管理,不得擅自改变房屋结构,如有损坏应及时维修。
三、乙方无权将该房屋买卖、转租、转借他人,并不得擅自改变使用性质,否则甲方将收回房屋。
四、乙方必须遵守法律法规和当地的各项规章制度及甲方与金龙实业公司签订的房屋租赁合同相关规定。并不得在该房内从事违法活动,并按时交纳因乙方居住所产生的各种费用,乙方的民事纠纷均自行负责。
五、乙方在使用期间的安全管理责任全部由乙方承担,如发生火灾、煤气中毒、偷窃、伤亡、搁置物悬挂物脱落、高空坠物造成伤亡事故等相关事故由乙方自行承担,均与甲方无关。
六、乙方将房屋归还甲方时,应保证房屋设备、设施正常,并办理移交手续。
七、协议未尽事项由双方友好协商解决。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
甲方签字:乙方盖章:
法定代表人签字:
年月日年月日。
经xx煤电集团xx煤业有限公司(简称甲方)、xx村小学(简称乙方)以及xx村委会(简称丙方)三方协商,甲方愿意将原天和煤业主体房屋(办公楼、餐厅楼)无偿借给乙方从事义务教育使用,并达成如下协议:
一、借房从年月日起至年月日止,有效期为年。
二、乙方入住后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
三、乙方承担使用期间发生的一切费用,不得擅自改变使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
四、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得无故终止协议;若乙方借办学之名在学校周围从事其他与教育无关的工作,甲方有权终止协议。
五、乙方在使用期内的安全管理责任全部由乙、丙两方共同承担,如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法、伤亡等事故均与甲方无关。
六、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。
七、甲乙双方在协议期内,均不得违约,如遇特殊原因,双方自行协商解决。
八、如果拆迁此房乙方无条件搬出。
九、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。从签字之日起生效,到期自行作废。
甲方:xx煤电集团xx煤业有限公司。
矿长:
(盖章)。
乙方:xx村小学。
校长:
(盖章)。
丙方:乡宁县桐上村委会。
村委会主任:
(盖章)。
房屋修复协议书模板篇十
甲方与乙方关系为父女关系,根据《继承法》,双方本着既照顾亲情又体现公平,达成协议如下:
1、甲方于________________年________月________日购买xxx集团有限公司“xx”小区6栋4单元402号经济适用房一套,面积为94.791m2,总房价元,于________________年________月________日交房。(房产证至今未拿)。
2、因甲方在________________年________月________日突发脑溢血过世,现根据甲方的生前将上面购买的房屋无偿转让给乙方的意愿,乙方与母亲和弟弟、妹妹、妹夫协商同意,将甲方上面房产无偿转让过户给乙方。
3、甲方的配偶和其他的子女将自愿放弃房屋的所有权,无权管理和使用该房屋。
4、因甲方现已经过世,由甲方的配偶(乙方的母亲)全权代理办理房屋继承过户协议相关手续。
5、至协议签字日起房屋所有权归乙方,产生的一切费用,包括管理费和税费全部归乙方承担。
6、本协议自________年________月________日起生效,协议一式两份,乙方和甲方的配偶各一份。
甲方:________(签字)________日期:________乙方:________(签字)________日期:
房屋修复协议书模板篇十一
甲方:代表:
乙方:
经甲乙双方协商,达成如下维修办公室协议:
一.甲方需维修的办公室共计间,每间长米,宽米,共 米2,需打地平 米2。
二.工程量及造价具体如下:
1.混凝土地平: 米2×元/米2= 元
2.粉墙: 米2×元/米2= 元
3.翻瓦: 片× 元/片= 元
4.添置其他办公用具元
以上数项共计元,大写:
三.施工时间:年 月 日至年月日止。
四.乙方自带施工用具,在施工过程必须按施工安全规则进行,各项安全事故责任由乙方负责。
五.乙方按时完成全部工程后经检查合格,一次性付清全部工程款。
六.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字即生效。
甲方: (盖章)乙方(签字): 甲方代表(签字):
20xx年月日
房屋修复协议书模板篇十二
甲方有一套70平方房屋指标,因经济有限调剂给乙方,经双方共同协商,达成如下协议,希共同遵守执行。
1、甲方有一套70平方的房屋指标,另配工具房一间,均价为650元/平方米,转让给乙方使用。
2、乙方在接受甲方房屋指标后,先预付定金20xx元给甲方作信用金,其余购房款项等一切费用由乙方自付,甲方不承担任何费用。
3、乙方在取得房屋指标后,其房屋所有使用权一切归乙方所有。
4、本协议从甲、乙双方签字生效,任何一方如有悔约,由悔约方赔偿房屋总价20%的违约金。
5、本协议一式三份,甲、乙各执一份。
甲方签名 乙方签名 监证方
年 月 日
房屋修复协议书模板篇十三
甲方:
乙方:
_____房地产有限公司(以下简称甲方)和______路____弄__号__室业主(以下简称乙方)就房屋裂缝维修问题达成如下协议:
因甲方建造的商品房在保修期之内出现质量问题,甲方负责对于销售给乙方的房屋______路____弄__号___室进行维修。
1、维修时间:___年___月___日起到___年___月___日止。
2、维修地点:______路____弄___号___室。
3、负责维修单位:必须是具有建筑资质的施工单位(由甲方负责提供—上海正欣建筑工程有限公司,以下简称施工方)。
4、维修方案的确认,必须要上报到浦东新区的房屋质量监督站予以备案。
5、维修以及维修质量的监督:对于涉及到该房屋所出现的所有裂缝都必须进行修补(包括内墙面上的所有大小裂缝和涉及到该单元的相应的外墙面的所有窗台裂缝,由于外墙裂缝会导致渗水,所以对于其他外墙裂缝待甲方处理正旺苑所有外墙裂缝时一并处理)。在维修期间,甲方定期必须派人在现场予以质量监督。
6、房屋装潢的复原(硬装潢部分之中所有涉及到裂缝的装潢部分的复原):由于该房屋的裂缝是在乙方在装修完之后逐步开始显现的,并且已经部分破坏了房屋的装修,所以甲方必须负责在对于裂缝的修补完之后对于乙方的装潢必须按照原样进行复员工作,并因此承担因房屋质量问题(裂缝)给乙方造成的装潢的损失费用。例如:重新购买油漆以及粉刷的费用等。若因装潢原因导致某些部位的裂缝无法进行修复(施工方不肯承担拆除和修复装潢设施的费用而造成裂缝无法修复),从而导致裂缝继续存在,进而影响房屋渗水,乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。
7、家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前,甲方和乙方对于乙方家里面的大件物品(家具和家电)进行清点并签字确认,基于维修期间,乙方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间,施工方有责任对于施工时的人员安全负责,同时在施工时避免对于乙方的家具和家电造成不必要的损坏(另对于乙方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害)。在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失,甲方必须按照原价进行赔偿。
8、房屋保修期的修改:该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算,现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期,由施工方并出局书面的承诺并由甲方在此承诺上盖章确认。
9、维修之后的房屋质量的验收和审核:需要由相应的质量监督部门重新进行验收和审核。
10、在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。
11、如此次维修没有达到预期的修复效果,又出现裂纹,则甲方必须承担再次维修的责任,不能因超过房屋保质期而拒绝维修。
12、甲方按照预售合同规定按照维修方案的维修费用的0.5倍补偿。
其他未尽事宜,双方友好协商解决。
甲方:
乙方:
_____年__月__日。
房屋修复协议书模板篇十四
甲方: 身份证号码:
住开封市
乙方: 身份证号码:
住开封市
鉴于:
1. 甲、乙双方于xxxx年x月x日签订了房屋买卖合同,乙方购买了甲方位于xxxx,面积xxx平方米,小院面积xxx平方米,有独立通道。因甲方原因,至今未办理房产证。
2. xxxx年x月,因甲方需要,需购买乙方房屋,此间甲乙双方虽多次协商,因始终不能达成一致意见,双方发生纠纷。
现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方购买乙方房屋一事,达成以下协议:
第一条 乙方同意向甲方出让其拥有的坐落在xxxx,面积xxx平方米,小院面积xxx平方米。
第二条 经双方协商同意房款价款以开封市具有鉴定资质的房地产评估机构(如:xx、xx)的鉴定评估为依据,评估费用由甲、乙双方各出一半。
双方同意以房产争议前的房屋状况和土地性质为评估依据(房地一体、独栋三层别墅、独立小院、道路畅通等,详见购房合同)。
双方同意待房地产评估机构出具的《房产价格评估报告》确定房价后,甲方于10日内(以评估机构出具报告时间为准)将评估的房款一次性全额支付给乙方,乙方在收到甲方全部房款后10日内搬离。
第三条 若在评估过程中,因甲方原因造成对乙方经济损失的,甲方应向乙方给予相应的经济补偿。
第四条 违约责任。若甲方不能在10日内(以评估机构出具的报告时间为准)将房款一次性全额支付给乙方,自逾期之日起,根据房款总价按日百分之一向乙方支付违约金,至房款全部付清为止;乙方在收到甲方全部房款后10日内不能搬离的,自逾期之日起,根据房款总价按日百分之一向甲方支付违约金,至搬离为止。
第五条 本协议各项内容均为甲、乙双方的真实意思表示,并已对协议各条款内容的真实意义完全知晓、了解、熟悉,并自愿承担相应的法律责任。
第六条 双方约定的其他特别事项:
第七条 本协议一式二份。甲乙双方各持一份。
甲 方 : 乙 方 :
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