2023年房产按揭贷款协议书通用(精选11篇)

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房产按揭贷款协议书通用篇一

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_______________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的.房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第七条本合同主体。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：___________购买方(乙方)：____________。

身份证号码：____________身份证号码：_____________。

代理人(甲方)：___________代理人(乙方)：___________。

身份证号码：_____________身份证号码：______________。

地址：___________________。

邮编：___________________。

电话：___________________。

法人代表：_______________。

日期：_____年____月____日鉴证日期：____年___月___日

房产按揭贷款协议书通用篇二

为建立良好的银企业合作关系、促进银企双方的共同发展和长远合作，甲、乙方本着“相互支持、共同发展、诚实信用”的宗旨，经友好协商，达成以下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的义务。

1、贷款授信业务：甲方将根据有关法律、法规、金融信贷政策以及信贷规定和程序，积极支持乙方的建设，给予乙方总计授信敞口9000万元人民币(每家企业1500万元)，用于开立银行承兑汇票、商业承兑汇票贴现、信用证以及贷款。乙方根据需要在授信额度内可分次向甲方申请，办理银行承兑汇票和商业承兑汇票贴现业务的保证金比例按甲方有关规定执行。

2、银行结算业务：甲方以优质高效的服务质量，为乙方办理银行承兑汇票、电汇、本票、汇兑、转帐、托收等结算业务。

3、甲方有义务为乙方的财务数据、经营信息、存贷款情况等给予保密，并依法不得向其他单位或个人提供上述数据信息。

1、乙方要合理使用贷款，并保证甲方贷款安全。

2、本次甲方授信由____等6家企业和6家企业法定代表人共同提供连带保证担保。

3、每家企业严格执行资产负债比例管理，资产负债率控制在70%以内，若有对外担保必须征得甲方同意。

1、乙方推荐的每家企业需提交授信额度的30%--50%资金作为风险保证金，风险保证金存入在甲方开立的风险保证金专门账户中，作为风险防范的储备，并对风险保证金统一管理和使用。

四、在建立银企全面合作关系过程中，甲乙双方应积极沟通、恪守信用，努力建立起良好的银企合作关系。

五、本协议在执行过程中，如发生争议或需要对协议中的有关条款进行修改、补充时，由双方友好协商解决。

六、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。协议一式陆份，双方各执壹份。

甲方(签字或盖章)：_______。

乙方(签字或盖章)：_______。

法定代表人：_______。

法定代表人：_______。

_______年_______月_______日。

房产按揭贷款协议书通用篇三

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款，在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料，是房产抵押贷款业务活动的真实记录，是进行贷款管理，财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据，是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。

随着住房制度改革的深化，人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高，房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。据有关部门统计，目前福州市购买商品房的客户中，有的人是通过按揭贷款取得的，近年来，我馆每年都要接收按揭贷款房产档案万卷。由于按揭贷款房产档案是按揭购房的真实记录、原始凭证，在维护抵押权人和抵押人的合法权益中有着不可替代的作用，因此按揭贷款房产档案在处理贷款的纠纷、防范“假按揭*贷款和加强房地产金融管理中，发挥越来越重要的作用。

一、按揭贷款房产档案是解决按揭贷款纠纷必不可少的凭证。

在房地产市场中，开发商或个人欠债不还，畜意出售抵押物，恶意逃债等现象时有发生，要解决此类问题，需要依法办事、需要司法部门的支持。按揭贷款房产档案是按揭购房的最原始记录，真实地反映着按揭购房的过程以及按揭购房双方的权和责，是处理按揭贷款纠纷必不可少的凭证。近年来我们依靠按揭贷款房产档案就解决了许多按揭贷款纠纷，如福州某楼盘的开发商向工商银行申请在建工程抵押，同时又将房子出售，购房者以按揭的方式购买，向建设银行申请贷款，开发商收到房款却不向工商银行申请解押，这样一套房子就成了两个银行的抵押物。后来工商银行在向开发商追讨贷款时，才发现房子已被售完，诉至法院，请求司法协助，由于有完整的按揭贷款房产档案，因此顺利打赢官司，追回贷款。目前，我国按揭购房方面的法律法规还不健全，在管理方面也缺乏经验，各方当事人在操作中出现一些不规范的行为，从而导致房地产按揭纠纷的发生。如郑某以按揭贷款的方式购买金山小区的一套房子，后来无力偿还按揭贷款而违约，抵押权人银行与其协议以抵押物折价所得价款偿还贷款，协议不成。最后银行向人民法院提起诉讼，要求抵押人偿还按揭贷款。为取得真实凭据，法院派人到我馆取证，我馆出示该案贷款房产档案证明了当时抵押情况。法院据此判决拍卖郑某的房子，以拍卖款偿还银行欠款，抵押权人的合法权益得到保护。

二、按揭贷款房产档案能有效防范“假按揭”现象的出现。

房地产按揭贷款中的“假按揭”现象屡见不鲜，有的'房地产企业为了套取银行资金，有的为了造成房屋紧俏热卖的假象，以抬高房价，往往采用“假按揭”的手段。常见的是房地产开发企业虚拟若干购房人，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，以达套取银行资金的目的。有的开发商在通过虚拟购房人取得银行贷款后，直至房屋卖给真实的购房人取得资金后才偿还银行的贷款，有些开发企业因无法将房屋卖出就携款潜逃。“假按揭”侵占了银行资金，形成了不良资产，危害了信贷资金的安全。之所以会有“假按揭%出现，重要的原因就是没有严格的按揭贷款房产档案制度，因此产权监理部门要积极做好产权备案登记工作，凡办理按揭贷款购房的，应认真审查购房合同书，审核购房人的身份证明证件，及时将产权备案档案归档。对房屋的销售情况了如指掌，“假按揭”也就无机可乘了。

三、按揭贷款房产档案能有效地防范房地产金融风险。

一般地说，房地产金融业是安全性较高的信贷业务。但目前我国市场的竞争体制不够规范，房地产市场发育还不完善，房地产市场的变化也难以把握，银行的信贷风险约束机制和风险防范机制还不够完善，个人信用体系尚未建立健全等等，这些都可能产生房地产金融风险。为防范房地产金融风险，我们通过按揭贷款房产档案信息的提取与整合，分析房地产供需整体走势和产业结构变化，为管理和决策部门提供科学的信息，以利于他们调控市场、监测房地产交易情况、防范风险。

通过房地产按揭贷款档案分析房地产交易情况，监测商品房价格的增长趋势，分析房价增长与需求增长是否成正比，如出现房价不断攀长，就要预防房地产泡沫经济。

通过按揭贷款档案（在建工程档案）对房地产投资的分析，监测其投资与收益的幅度是否正常，如出现地价飞涨，增幅过高过大，就需采取调控措施通过按揭贷款档案从房地产项目贷款增长率，按揭利率方面的分析，监测房地产经济活动是否正常等。

四、加强按揭贷款房产档案的管理是当务之急。

按揭贷款房产档案是改革开放环境下的新工作，是社会主义市场经济下的新产物。房地产档案工作者对这项工作研究还不深、经验也不多，而且目前还存在人员偏少、专业化水平不高等问题，同时随着档案信息化管理步伐的加快，按揭贷款房产档案的管理必须从根本上加强、从观念上突破、从技术上提高、从服务上拓展。

从根本上加强，就是加强房地产档案内部的管理和内部运行机制的完善。由于按揭贷款房产档案的重要性和唯一性，所以要在源头上保证按揭贷款房产档案材料的完整与齐全，要把按揭贷款房产档案工作列入重中之重，明确程序和要求，建立健全按揭贷款房产档案管理的规章制度。人员素质的提高也是根本之一，档案工作人员是连接档案与档案利用者的纽带和桥梁，他们的素质直接关系到档案的利用以及档案馆在公众心目中的形象。新的任务要求他们不断调整自己的知识结构，学习新知识，掌握新技术特别是信息技术，以及熟悉按揭贷款房产档案业务和相关的法律知识。

从观念上突破，就是用市场经济规律来对待按揭贷款房产档案工作，严格把好按揭贷款房产档案关。按揭贷款房产档案管理不能就管理而管理，在强调自主创新的年代，管理方法方式上要不断创新。按揭贷款房产档案工作要主动融入市场经济，除了正常的严格按照工作流程操作，严把资料审核关，资料记载清楚，借据要素齐全，印章签字完备等要求外，还要研究逐步与国际规范接轨有关事项，为房地产业的发展提供有力的保障。

从技术上提高，就是适应档案工作信息化的要求，建立按揭贷款房产档案现代化管理的环境和技术支撑。数字档案馆的建设，己经进入快车道，按揭贷款房产档案不能等其他档案管理数字化后才进行，必须与数字化建设同步。当前按揭贷款房产档案数字化建设考虑的重点，一是系统软硬件平台的建设。对前期的网络设施、数字档案数据的输入输出方式、设备选型、存储备份、安全策略，以及管理系统软件等，作统一、全面的规划设计。二是按揭贷款房产档案数字化处理，要进行全文扫描、建立卷内目录、案卷目录的检索数据库。在此基础上建立文件和产权信息’形成信息全面、查找快速、准确的按揭贷款房地产档案信息检索系统。三是做好应用系统软件的开发，包括信息采集、管理、利用、服务、维护等系统的建立。

从服务上拓展，就是按揭贷款房产档案工作要注重应用效果，拓展利用空间。档案的开发利用是档案管理的应有之义，在“购房热）、“按揭热）的今天，按揭贷款房产档案的开发利用，更是档案事业发展的推进器。服务的拓展要紧扣利用的信息化手段，全方位延伸服务触角，把部门、单位、企业、个人有机地融入按揭贷款房产档案管理服务之中。要坚持档案工作与贷款工作同步管理，按揭贷款房产档案的收集、整理、归档与按揭贷款的立项、发放、回收同步进行；理顺各业务环节之间的关系，确保按揭贷款房产档案的齐全与安全。积极推进房地产档案信息资源的二次开发，建立多种形式的按揭贷款房产档案信息资源体系。依据档案信息，多做专题研究和编研工作，采取多种形式发布档案信息，利用网上多媒体系统，实现网上视频点播，让更多的用户了解按揭贷款房产档案，提高档案的利用价值。

个人住房按揭贷款制度对深化住房制度改革，加快城镇住房建设，解决城镇居民的住房问题，改善居住条件，提高住房消费起到了巨大的推动作用。只有高度重视对个人住房按揭贷款的风险管理，建立健全按揭贷款房产档案，确保其完整与安全，才能发挥按揭贷款房产档案的应有作用。

房产按揭贷款协议书通用篇四

按揭买房后的房产证可以贷款吗？很多人这样问。下面是小编为你精心推荐的按揭的房产证能不能贷款，希望对您有所帮助。

如果房产没有抵押，可以进行抵押贷款。既然是贷款买的房子，应该有抵押登记，一般是不能再办抵押。因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后，换新证才能继续到银行抵押，不管哪个银行都是一样。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

注意事项

1、签订委托协议

2、缴纳房产证代办费开发商或代理公司

3、缴纳公共维修基金、契税

业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。双方约定的时间业主入住时，由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下一步的工作。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的`“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

（8）房屋共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

4、索要缴纳税费的正式发票。

有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清；二是办理两证后贷款还未还清。

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。

房产按揭贷款协议书通用篇五

开发企业： （以下简称甲方）

贷款银行： （以下简称乙方）

为推动甲方所开发的房地产的销售，促进银企双方业务的共同发展和长远合作，就房产按揭贷款事宜，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成如下一致：

一、甲方和乙方共同为甲方开发的地处 的总面积为 平方米的房产按揭项目合作而订立本协议。该房产建设的有关批复文件及证书复印并加盖甲方公章后作为本协议的附件。

二、乙方向甲方开发的前述房地产项目最高可提供总用于期房，又适用于现房。实际贷款额度以实际签署合同并发放的按揭贷款累计金额为准。乙方有权根据市场环境和信贷政策的变化调整该最高额度。

三、对购买上述甲方开发的房产的企业，甲方应优先向乙方推荐。乙方对甲方推荐的符合贷款条件的企业，经审批同意后应及时发放按揭贷款。

四、担保条款

甲方建造的上述房产为期房的（已建成竣工但尚未办理产权证及进行抵押登记的，视同期房），对于向乙方申请借款用于购买房产的借款人，甲方对第二条所述的最高额度内的期房按揭贷款提供阶段性连带责任保证。双方约定如下：

（一）甲方自本协议生效之日起至房产购买者取得房产所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将他项权证及有关资料交乙方持有之日止（以下简称“担保阶段”），对房产购买者向乙方的借款本息承担连带保证责任。如房产购买者在担保阶段内未能按时偿还贷款本息或相关费用的，在保证期间内，乙方有权直接要求甲方承担保证责任并有权从甲方在建设银行任何营业机构开立的账户中直接扣划相应金额。

（二） 担保范围

1.贷款本金、利息（含复利）、罚息；

2.违约金、赔偿金、补偿金；

3.为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。

（三）保证期间保证期间为担保阶段内借款人每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。

（四）甲乙方关于担保条款约定，其效力独立于本协议，且担保有效期不受本协议第十二条有效期的约束。

（五）甲方同意放弃对本条款的抗辩权。

借款人在房产买卖和使用过程中所发生的一切纠纷，乙方不承担任何经济和法律责任。

六、甲方确认甲方出售的房屋已具备合法合规的出售条件，不存在任何瑕疵。否则，给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。

七、甲方须向乙方提供反映其基本情况、经营及财务状况，以及房产建设的立项、规划、许可、投资估算、融资方案、建设、销售等相关资料。甲方承诺其向乙方提供的该等情况及资料内容合法、真实、完整。

八、该按揭房产项目在建设银行办理房地产开发贷款的，甲方应在乙方或其指定机构开立销售房产专用账户，账户名称 ，账户号 ，用以存入房产销售款项。若甲方出售的房产为期房，则乙方有权对于该账户内的资金使用进行监督，且甲方承诺该账户内的款项全部用于房屋工程的建造。

九、甲方应在乙方开立保证金存款账户，存入保证金 万元，保证金账户号 。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商。协商不成的，双方同意提交乙方所在地法院提起诉讼。

十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。

十二、本协议经双方法定代表人或负责人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效，有效期 年。

甲方（盖章）：

法定代表人：

（或授权代理人）

乙方（盖章）：

甲方：

乙方：

甲乙双方就甲方在滁州市开发建设的 住宅小区房产开发项目的银行按揭贷款代理等事项，经过友好的协商达成如下协议：

一、 甲方向乙方提供房地产开发项目的符合国家法律法规规定可以销售的房地产的全部资料，包括楼号、房型、面积、售价等。

二、 乙方的本公司的网站（ ）及公司和公司下属的分店无偿为甲方的房地产项目发布销售信息。

三、 甲方委托乙方代理在甲方购房客户的银行按揭贷款的申请、房地产它项权利证

明及房地产权证，土地证办理等带路业务，代理费用为----- 元/套。费用由按揭客户向乙方支付。所有业务办理流程，甲方购房客户只需在贷款银行签字的时候到场，其他由乙方派专人跟踪办理，无需客户亲自到场。

四、 在购房客户明确需要办理按揭贷款时，甲方即可通知乙方参与购房客户的贷款

申请等准备工作。乙方保证客户在提供完整资料，付清除公共维修基金后的所需费用后，7个有效工作日内办理银行客户签字、产权预抵押、土地抵押手续，并保证银行将贷款额划入甲方账户内，以款到为截止日期，并对相关手续的合法性承担法律责任。（详细流程见附件）若当天甲方办理贷款客户数在3户以上，乙方负责邀请银行客户经理到甲方销售部现场办公。若在3户以内，则安排统一办理时间，由乙方派专人负责从销售部带领客户前往贷款银行办理银行签字手续。

五、 双方协议签订后，乙方立即为甲方建立客户或办证的'信息表格，以便及时向甲方提供客户信息，每周六向甲方提供贷款办理或产权办证进程及本周收款明细，实现交接无断层。在甲方开发的项目能办理房地产权证并把按揭贷款客户的购房发票联办证联提交给乙方时，乙方保证一次性将表格内的客户（乙方所属客户）在20个工作日内完成房地产权证的办理工作，乙方即时将房地产权证送交贷款银行实现持证抵押，让银行在甲方交房后的2个月内把甲方所交的所有保证金退回，实现甲方资金回笼。

六、 为保证甲方贷款及办理房产证工作的顺利进行，乙方需支付-------元的保证金给甲方，若乙方不能按期完成甲方的工作，影响甲方资金回笼，甲方有权扣留乙方的保证金。

七、 本协议自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方的统一，不得随意更改以上条款。如有未尽事宜，须经双方友好协商解决。

八、 以上代理合作建立在甲方客户自愿的基础上，遵循服从客户意见的原则。

九、 在乙方代理过程中，由于乙方的工作失误给甲方客户添加不必要的麻烦，若遭遇客户投诉，并证实属实，乙方应主动负责解释，情况恶劣者，应赔礼道歉，并承担相关法律责任，且甲方有权终止双方合作，宣布本协议无效。

十、 乙方不得向除银行，房管部门外的第三方透露所代理的客户私人信息。

十一、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

备注：1.乙方必须协助甲方催客户办理银行贷款，例如客户贷款资料的催缴、银行相关费用的催缴，乙方需在每周六前提供客户办理银行贷款具体进度表给甲方。（乙方有义务协助甲方贷款客户办理银行贷款手续，帮助甲方贷款客户提供相关贷款资料）

2.乙方负责在银行贷款手续完善的情况下保证两个工作日内将客户银行抵押手续办好，若由于乙方原因不能及时办理，甲方有权和乙方终止合约并对乙方提出经济补偿。

甲方 （签章） 乙方 （签章）

年 月 日 年 月 日

房产按揭贷款协议书通用篇六

法定代表人：

乙方（受聘人员）姓名：

性别：

出生_______年_______月_______日：

民族：

文化程度：

居民身份证号码：

家庭住址：

编码：

电话：

根据国家法律和有关政策，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同：

一、聘用合同期限。按下列第款确定：

（一）本合同为有固定期限的聘用合同。合同期从年月日至年月日止。其中试用期从年月日至年月日止。

（二）本合同为无固定期限的聘用合同。合同期从年月日起至法定或约定的解除（终止）合同的条件出现为止。其中试用期从年月日起至年月日止。

（三）本合同为以完成一定工作为期限的聘用合同。合同期从之日起至之日止（起止时间必须明确具体）。

二、工作性质和考核指标。

乙方同意按甲方工作需要，在岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务。

考核指标每月（每季度、每年）为。

三、_____和劳动条件。

甲方按国家和省、市的有关生产、安全、_____、卫生健康规定为乙方提供必要的工作条件，保障乙方在安全、健康的环境中工作。

四、劳动报酬。

乙方在聘用期间的基本工资为月元，奖金见甲方的奖金发放制度。

五、甲方的权利和义务。

（一）甲方的权利。

1.依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。

2.合同期间因工作需要，甲方有权调整乙方的工作岗位。

3.具有下列情形之一的，甲方可以随时通知乙方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制：

（1）在试用期内发现乙方不符合聘用条件的；

（3）乙方严重违反甲方工作责任制或甲方规章制度的；

（4）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

（5）乙方被依法追究刑事责任的；

（6）乙方连续个月（季度、年）考核被确定为不称职的；

（7）不胜任现职工作，又不接受其它安排的。

4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应当提前三十天以书面形式通知乙方：

（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（4）甲方濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

5.乙方受聘期间，因违法、_____或其它不当行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（二）甲方的义务。

1.遵守国家的法律、法规、政策，尊重职工的主人翁地位，创造有利于职工发挥积极性和创造性的企业环境。

2.负责对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、企业管理知识、遵纪守法和规章制度的教育与培训。

3.乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五条第（一）款第（3）项的，甲方不得解除劳动合同：

（1）乙方患职业病或因工负伤并被确认丧失劳动能力的；

（2）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；

（3）乙方为女职工，在孕期、产期、哺乳期内的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

六、乙方的权利和义务。

（一）乙方的权利。

1.在合同期间乙方享有参与企业民主管理，获得政治荣誉和物质_____的权利。

2.有权享受国家和本企业规定的_____、劳动_____、福利待遇。

3.因疾病治疗需要，有申请延长医疗期的权利。

4.有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除聘用合同：

（1）在试用期内；

（2）甲方以暴力、_____或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的；

（3）甲方未按聘用合同约定支付劳动报酬或者提供工作条件的。

（二）乙方的义务。

1.必须按时、按质、按量地完成约定的工作任务或工作指标，并接受甲方的考核。

2.自觉保护甲方的形象和利益，不得实施有损甲方形象和利益的言行。

3.必须以甲方工作人员名义开展业务，并服从甲方统一管理。

4.乙方因其它事由单方提前解除劳动合同，应提前三十日以书面形式通知甲方，并承担相应法律责任。

七、劳动_____和福利待遇。

甲、乙双方依法参加社会_____，按月缴纳社会_____费，乙方个人缴纳部分，由甲方在其工资中代办扣缴。

八、违约责任。

1.本合同一经签订，双方必须严格执行，如遇违约时，违约方应承担违约责任，支付给对方违约金元；给对方造成损失的，应根据后果及责任大小予以赔偿。

2.乙方在职期间，由甲方出资进行职业技术培训或乙方属甲方有偿引进的_____，当乙方未满约定服务年限解除本合同时，甲方可以按照实际支付的培训费或有偿引进费计收赔偿金，其标准为每服务一年递减支付的培训费或引进费总额的20%。

3.违反和解除聘用合同的经济赔偿金和经济补偿金，按国家现行有关规定执行。在双方终止劳动合同时，由甲方一次性付给乙方。

4.因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承担违约责任。

九、解除劳动合同的程序。

双方协商一致，认为下述程序是公正而合理的。

1.提出书面通知；

2.填写《员工离职通知书》。

归还乙方持有的甲方的各种文件、资料、通信设备、劳动工具、住房、交通工具等甲方财产。如有遗失、损坏应予赔偿。

3.交接工作；

4.支付违约金和赔偿金；

5.甲方出具终止或解除劳动合同证明；

6.办理户口、档案和社会_____转移。

自乙方提出书面通知之日起的第三十一日，双方劳动合同关系解除。但由于乙方的原因未能及时按程序办妥手续的，则办理时间可以顺延，由此造成的损失乙方自负。

但如这种延误系甲方原因，则甲方应为乙方办理手续并赔偿乙方损失。

十、本合同未尽事宜，按法律、法规、规章、政策执行。

甲方（盖章）：_________有限公司。

代表：

乙方（签名）：

房产按揭贷款协议书通用篇七

现甲方用座落于_____（面积：_____）的房屋在银行按揭贷款，须经乙方担保。为了保证乙方的合法权益，在贷款期限内，甲方必须每月按时归还银行贷款本息。如出现连续三个月没有归还银行贷款本息，乙方将无条件通过公证处（甲方委托_____）办的《委托公证书》处理甲方房产，以归还银行贷款本息，本协议书双方签字即生效。

甲方（签章）：_______。

乙方（签章）：_______。

身份证号码：_______。

配偶（签字）：_______。

身份证号码：_______。

_______年_______月_______日。

房产按揭贷款协议书通用篇八

甲方：

乙方：

根据甲乙双方于_______年____月就斋堂镇整体产业转型及区域开发建设事宜签订的《战略合作框架协议》，甲方决定在斋堂镇镇区整体规划、旅游资源整合、土地开发、商业项目运营、旧村改造、新农村建设等方面聘请乙方作为常年咨询顾问，乙方同意担任甲方的常年顾问。为此，甲乙双方在“平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作”的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。

第一条乙方的服务范围

乙方提供的常年咨询顾问分为日常咨询服务和专项顾问服务两类。

一、日常咨询服务：

日常咨询服务为基本服务，乙方的服务内容为协助甲方在斋堂镇整体产业转型及区域开发建设过程中涉及的相关事项，包括：

1、应甲方要求，为甲方斋堂镇镇域整体规划、旅游集散镇建设、镇区旅游资源整合等事项提出相应建议：

2、应甲方要求或受甲方委托，协助甲方与

第三方就斋堂镇旅游集散镇建设事宜进行磋商和谈判，并作为评审顾问对

第三方的资质、能力、方案等提出评价意见；

4、应甲方要求，向甲方提供项目建设、运营及企业管理、运营等一般的管理咨询服务；

5、在甲方需要进行项目投资与重大资金运用时，应甲方要求，为甲方提供资本运作、投融资等相关的基本财务咨询服务。

二、专项顾问服务

专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需要，就特定事项或特定项目提供的深入顾问服务，包括：

2、项目策划：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行全程或阶段性策划、包装等；

4、管理分析：依据甲方需求，为甲方企业可持续发展提供长期战略规划和管理咨询；协助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。

5、其他：依据甲方需求，利用自身专业优势，提供其他相关事项的深度服务。

第二条服务方式

1、甲方通过向乙方书面或口头提出顾问咨询需求，乙方以电话、邮件、会晤或书面等方式向甲方提出相关信息和咨询意见。

2、双方根据实际需要，亦可采用实地调研考察、定期举办研讨会等方式进行交流。

3、专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署协议确定。

第三条服务费用及付款方式

1、乙方作为甲方聘请的常年咨询顾问，按年度向甲方收取日常咨询服务费用共计人民币万元整。甲方应在本协议签定生效后____日内向乙方一次性支付，付款方式为银行转帐。乙方帐号：；户名：开户银行：

2、双方认为需要进行实地调研、定期培训或双方会晤等交流方式，由甲方负担实际发生的费用。

3、甲方需要乙方提供专项顾问服务时，由双方另行签订协议，明确专项顾问服务的具体内容和收费金额。

第四条双方义务

一、甲方义务：

1、配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

2、向乙方提供有关甲方进行顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。

3、按双方协定及时向乙方支付常年咨询顾问费和相关费用。

4、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向

第三方提供（披露）乙方提交给甲方的材料与文件。

二、乙方义务：

1、乙方保证按照本协议的规定全面、及时地履行本协议。

2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。

3、乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作。

4、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向

第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的材料与文件。

第五条争议的解决

1、本协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向____区人民法院提起诉讼。

第六条协议的效力与违约责任

1、本协议生效后，除双方商定或不可抗力外，任何一方不得单方终止或解除本协议。

2、协议履行期间，无法定或约定事由，甲方单方要求终止或解除协议的，甲方已付款项不予退还。乙方单方要求终止或解除协议的，按协议生效之日截止到终止之日计算甲方应付款项，乙方应退还甲方已付剩余款项，并向甲方支付本协议总金额的10%作为违约金。

3、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方磋商后，可另立补充协议，具有同等法律效力。

5、本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方按本协议约定支付日常咨询服务年费后，乙方即开始为甲方提供常年咨询顾问服务。

6、本协议有效期________年。________年期满，双方均未提出异议的，则本协议自动顺延________年。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

________年____月____日________年____月____日

房产按揭贷款协议书通用篇九

甲方： 电话： 地址： 乙方： 电话： 身份证号： 住址：

甲乙双方本着友好协作的精神，达成如下协议：

一、甲方给乙方提供的车辆品牌为： 全新车辆一辆，并保证该车来源正当。

二、该车的发动机号码： 车架号码：

三、该车的价格为人民币： 元（大写： ）

四、甲方负责为乙方办理车辆贷款保险、入户上牌、购买车辆附加费等手续。

五、乙方确认上述4项后，首付元提车（不包括车辆购置附加费、验车费等有关上牌手续费用）。

有权向仲裁部门申请将车辆收回并按市场价拍卖抵扣尚未还清贷款（并不予退还多余款项）。

七、以上协议，一经双方确认签字，即产生法律效力，如有纠纷，双方应无条件服从仲裁机关裁决。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）

乙方（签章）

保证人： 身份证号：

月日

欠 条

今（码为：）在 购买了一辆车型为： ，排量为： ，车架号为： ，总车价 元（大写： ），已付 元（大写：，还欠本公司元（大写：）。

经双方友好协商决定：年 月 日前还清欠款， 必须在本公司规定的日期内还款，超期一日按每超一日 元（大写：

欠款人：

连带保证人：

连带保证人身份证号：

欠款日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着友好协作的精神，达成如下协议：

一、甲方给乙方提供的`车辆品牌为： 全新车辆一辆，并保证该车来源正当。

二、该车的发动机号码： 车架号码： 。

三、该车的价格为人民币： 万元（不包括车辆购置附加费、验车费等有关上牌手续费用及36个的贷款利息）。

四、甲方负责为乙方办理车辆担保贷款、入户上牌、购买车辆附加费等手续。

五、乙方确认上述四项后，首付 元提车（包括车辆购置附加费、验车费等有关上牌手续费用）。

六、甲方为乙方分36个月偿还银行按揭购车贷款 元本息，用以抵顶乙方为甲方修建厂房相应对等的工程款。

六、以上协议，一经双方确认签字，即产生法律效力，如有纠纷，双方应无条件服从仲裁机关裁决。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字） 乙（签

联系电话： 联系

电话：

二0一0年九月二十八日

房产按揭贷款协议书通用篇十

甲方：

乙方：

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，

第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的____日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的____日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的.《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条违约责任：

乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：

乙方：

房产按揭贷款协议书通用篇十一

乙方：________房地产顾问有限公司。

现甲方用座落于_____（面积：_____）的房屋在银行按揭贷款，须经乙方担保。为了保证乙方的'合法权益，在贷款期限内，甲方必须每月按时归还银行贷款本息。如出现连续三个月没有归还银行贷款本息，乙方将无条件通过公证处（甲方委托_____）办的《委托公证书》处理甲方房产，以归还银行贷款本息，本协议书双方签字即生效。

甲方（签章）：_______。

乙方（签章）：_______。

身份证号码：_______。

配偶（签字）：_______。

身份证号码：_______。

_______年_______月_______日。