茶楼出租合同协议书如何写 茶山出租合同如何写(五篇)

随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

茶楼出租合同协议书如何写一

乙方： 身份证号： 联系电话：

丙方： 身份证号： 联系电话：

丁方： 身份证号： 联系电话：

为了规范合伙行为，保护各合伙人的合法利益，根据我国现行有关法律、法规规定，经甲乙丙丁四方自愿、平等协商，达成如下一致协议，供各方供共同遵守：

一、合伙项目、经营场所

四方共同出资开办幽兰茗苑茶楼会所及三楼办公室，该茶楼营业执照的负责人为： (仅此办证，不负责日常经营管理)。四位合伙人一致同意由： 负责茶楼的日常经营管理。 经营场所：武候区锦里西路76号附3号二楼和三楼全层。

二、合伙人权利和义务

1、本合伙企业由合伙人共同出资、共同经营，合伙人在合伙正常经营范围内的一切行为，由全体合伙人承担民事责任。

2、在执行合伙业务过程中，致使他人遭受人身伤害或者财产损失的，由全体合伙人承担连带责任。

3、负责日常经营管理的合伙人依照合伙章程或合伙人授权进行经营活动，应当向不参加执行事务的合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况，其它合伙人为了掌握合伙企业的经营状况和财务状况有权查阅账簿，查询进货、库存，调取监控录像等以了解调查经营情况。茶楼的重大支出在20xx元以上需征得全体合伙人的同意。

4、合伙存续期间，合伙企业积累的财产和权益为合伙财产，为合伙经营使用。

5、合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务，不得从事损害合伙企业利益活动。

三、合伙期限茶楼合伙期限为五年，自20xx年3月1日起，至20xx年3月1日止。如果延长合伙期限，和合伙人在期满前三个月办理有关手续。

四、出资总额及方式

茶楼总出资为：五拾万元整，分别是贰拾万元整转让费(转让资产细见资产附件1盘点清单)，半年房租贰拾万元整以及拾万三层办公楼装修和经营费用，由甲乙丙丁四方合伙人各出资拾贰万五千元整，各占25%份额，各合伙人均以现金出资。

五、利润分配与债务承担

1、利润分配：茶楼所获利润按出资比例分配，每季分配 一次。

2、债务承担：因经营管理茶楼产生的成本、工资、费用由各合伙人按出资比例承担;若有其他合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足偿还，各合伙人按出资比例承担。

六、退伙、股份转让

合伙期限内任何合伙人均不得退伙或者转让股份，如有合伙人确需退伙，必须经四合伙人一

致同意并清算后方可退伙，退伙后的股份不得转让给合伙人以外的任何第三人。

七、合伙终止

若有下列情形之一，茶楼终止营业：

1、合伙经营期满且各合伙人不愿延长经营期限的;

2、四合伙人协商一致同意终止营业的;

八、纠纷解决

合伙人之间如发生纠纷应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，任何一方均可向茶楼所在地人民法院起诉。

九、其他事项

本协议未尽事宜，各合伙人可作补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式四份。四合伙人各执一份。本协议经各合伙人签字(盖章)后生效。

甲方： 乙方：

(签字盖章) (签字盖章)

丙方： 丁方：

(签字盖章) (签字盖章)

签字地点： 6签字时间

茶楼出租合同协议书如何写二

甲方： 身份证号码： (以下简称甲方)

乙方： 身份证号码： (以下简称乙方)

双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，双方决定共同投资经营“金太朗”(原名)茶楼，特订立本协议。

1、投资企业名称：金太朗茶楼 地址：涪陵区建涪路46号(好友大酒楼二楼)

2、核算方式：共同经营、统一核算、共负盈亏

3、投资方式：茶楼公共设施共计投资人民币138000.00元，甲乙双方以联合出资方式进行投资。其中：

(1)甲方出资：人民币48000.00元，占茶楼公共设施35%

(2)乙方出资：人民币90000.00元，占茶楼公共设施65%

本协议签订后，甲乙双方须按以上比例投资对茶楼进行再装修。

4、投资期限：本协议签订之日至20xx年8月30日止。其后由甲方向房东续租，投资期限按续租期顺延。

5、茶楼财产为全体投资人共有，任何一方未经另一方同意，不得处分茶楼的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。

6、投资人的出资额及其因参加本投资获得之权益不得转让。

7、投资人的义务：有义务保证本茶楼名誉不受侵害;有义务为本茶楼的发展做出贡献;有义务完善本茶楼的所有事宜。

8、利润分配：甲乙双方按出资比例分配本茶楼的经营利润。

9、风险承担：甲乙双方按出资比例承担本茶楼的经营风险。

10、茶楼的经营管理与制度

(1)本茶楼由投资人共同经营管理，重大决策(储备金提留、人事任免等)共同商讨，由乙方实施执行。

(2)本茶楼资金、物品及账目受投资人定期检查，茶楼负责人每天必须建立详细的财务报表。

11、本协议经投资人双方签字后生效，未尽事宜由投资人协商后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

12、本协议一式二份，由甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

电话： 电话：

签约时间：

签约地点：

茶楼出租合同协议书如何写三

光阴似箭，日月如梭。伴随着新年钟声的临近，现就一年来工作作以下汇报：

一、营业分析

茶楼总体营业情况如下

1、营业收入

全年总数为xx元，其中厨房xx元，吧台xx元，收银台xx元，折扣xx元，免单xx元，包厢(房费)xx元。

2、营业成本

全年总数为xx元，其中厨房xx元，吧台xx元，收银台xx元。

从以上数据可得出：

平均每月营业收入为xx元，修路(9月5日至12月24日)四个月期间总营业收入为，四个月平均营业收入xx元，除此之外，其它八个月平均营业收入为×××xx元。

二、各项费用开支分析

1、 营业费用：全年累计数xx元，其中xx元为装修折旧(xx元/月)，水电费累计xx元，物业管理费累计xx元，维修费累计xx元;

2、管理费用：全年累计xx元，其中管理人员工资累计xx元;

3、财务费用：全年累计xx元，其中xx元为贷款本息(xx元/月);

4、待遇费用(包括工资、福利、补贴等)：

收银台全年累计待遇费用为xx元，占总收入比率%;

吧台全年累计待遇费用为xx元，占总收入比率%;

厨房全年累计待遇费用为xx元，占总收入比率%;

以上三项费用占总收入比率%

三、总结

1、健全管理机构，完善培训机制

保证每个职位级别都至少有两个以上的上级监管，明确各职位职责、职能和职权。为了提高员工的服务质量和正确的服务理念，明确培训的"目的性"、"实用性"、"时间性";其次，每项培训都依照个人培训效果设置负责人员;再三，制定了培训方案，采取理论与实际相结合，以演练方式，依次进行培训。对于新员工采用以点带点和以点带面的方式，采用一对一帮扶带练，以及定期集体培训的方式;把培训融入平时的工作当中，层层复制，隔层抽查。定时学习，定时培训，不定时考核。让员工常做常新，不断学习，不断成长，不断进步，让员工达到“在成长中工作”。

2、完善的会议制度，提高员工技能和素质，形成自动自发体系

会议包括季度总结会、每月经营分析会、两周例会、班前班后会等等，提高会议效率，集中解决问题。定死会议时间，让大家形成习惯，让管理层和员工都自动自发把各自工作做好。

3、加强协调部门关系

茶楼分部门，部门之间既分工，又协作，由上而下，层层落实管理制度。一项事情的完成，有赖于各部门之间的协调合作，每次例会上反复强调出现的问题，部门之间不得相互责怪、推搪，要敢于承认错误，多发现对方的优点，搞好协调;管理者的职责就是解决问题解决麻烦，而不是传承问题传承麻烦，更不能扩大问题扩大-麻烦。

4、重视食品卫生，抓好安全防火

重视食品卫生，健全各项食品卫生岗位责任制，成立卫生检查组，明确各分部门卫生责任人，定期消毒，制定了日检查、周评比、月总结的制度;抓好安全防火工作，认真贯彻安全第一，预防为主的方针，制定安全防火制度，完善安全防火措施，并进行防火器材实操培训。

四、影响营业收入因素

1、社会大风气影响不可忽视。相对而言，促使大部分消费者只选择周末消费;

2、9月至12月近四个月的修路封闭影响严重。交通麻烦导致消费者想来也难;

3、同行竞争激烈。近几个月就新开茶楼多达四家：，x，，等等，以前的消费者也当起了茶楼的老板;

4、9字号卡座创造收入少，空间利用性受损;

5、管理高层人员流动性大，受其影响，流失部分客户。

五、存在问题及可改善部分

1、支持管理层多参加学习和培训：没有让管理层人员培训学习，希望管理者进步和优秀是不大可能的，企业要积极选派优秀有潜力的员工进行技术培训。这不仅大大提升了员工的工作素质，更激发了新老员工的工作热情，也提升了企业文化，加强的员工之间的沟通交流和团结;

2、重视管理层稳定性，形成企业核心竞争力：只要管理者招待好了，员工招待好了，客人也就招待好了，生意也好了，茶楼自然而然赚钱就多了。用人是门艺术。对管理层负责，留住了核心管理人才，就把握了企业的核心竞争力，这其实也是对茶楼长期发展考虑和负责;

3、调查市场，加强促销意识：促销，舍小礼得大利，关键是让花出去的钱赚回更多的收入和利润。发动员工思考建议，鼓励员工积极参与决策;

4、加强客户维护和管理：留住老客户，拓展新客源。优待老客户(打折，赠礼等等)，以老客户带动新客户，撒网式推广，形成消费网络体系(消费群体);另外加强不同企业的互利来往，想方设法创建新客户;

5、员工餐拟定标准，如两素一荤一汤;

6、共同营造良好环境，注重“感动服务”。环境没有现成的，全靠大家每一份子共同营造。给员工营造安全感和归属感，同时给客人留下舒适和感动。茶楼有了良好的设备的基础上无非是从卫生和服务两方面下功夫，卫生好比人的技能，而服务就好比人的态度;卫生再好，服务不行，也是功亏一匮;服务再好，卫生不行，也是白搭。卫生不好可以打扫，可服务不行，流失客源;所以如何做好服务和如何做好卫生都大有文章;

7、加强成本控制，保证厨房利润、吧台利润及收银台利润。减少不必要开支，利润是茶楼生存的根本。成本控制无非是从开源和节流两方面下功夫。

六、前景

茶楼经营是以餐带饮，以餐饮口味带动茶饮消费;但营业收入中是茶饮带动餐饮，茶饮利润大，餐饮利润有限，收银台利润小。故厨房餐饮口味是经营关键，吧台茶饮是利润关键。

茶楼餐饮独特、消费居中、装饰典雅、环境清新、设备新颖;只要我们以“多一分服务“、“感动服务”为宗旨，以好的服务在消费人群中口碑相传，以点带点，以点带面地宣传，只要我们在同行中除了优美的环境，良好的设备外，以“尚好”的服务脱颖而出，加上优异的管理者，打造具有偷不走、挖不跑、不易仿效的核心竞争力人才和团队，以团队带动企业，一直引领企业前进，在团队的“主根”上开枝生叶，遍地播种开花，相信一定会创造茶楼行业的奇迹。

茶楼出租合同协议书如何写四

甲方：_________

身份证号码：：_________________

乙方：_________

身份证号码：_________________

经甲乙双方协商一致，甲方将位于转让乙方，双方就转让达成如下协议：

一.甲方将位于___________的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼套设备设施的所有权。

三.甲方将______年____月至______年_____月的茶楼房屋租金及原—租赁合同中房屋押金________元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务.

三.茶楼转让金额为元，转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时.

四.转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利.

五.乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东或在原合同的基础上与房东另签订合同.

六.如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交.如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。

七.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份.签字之日生效.

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

茶楼出租合同协议书如何写五

甲方： 身份证号码：：

乙方： 身份证号码：

经甲乙双方协商一致，甲方将位于转让乙方，双方就转让达成如下协议：

一.甲方将位于 的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼套设备设施的所有权。

三.甲方将 年 月至 年 月的茶楼房屋租金及原—租赁合同中房屋押金 元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务.

三.茶楼转让金额为元，转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时.

四.转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利.

五.乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东 或在原合同的基础上与房东另签订合同.

六.如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交.如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。

七.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份.签字之日生效.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日