最新物业小区消防演练方案范文(通用11篇)

方案的制定需要对现有资源进行合理的分配和利用。方案的实施需要我们与团队成员密切合作，并适时调整。一个好的方案应该是全面考虑了各个方面的因素，兼顾了不同利益主体的需求。

物业小区消防演练方案篇一

无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警（注意当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体），请其派人查明真相，并做好应急准备。

（一）小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。

（二）如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报告。

（三）如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

（四）关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。

（五）引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

（六）切勿在火警现场附近高喊：“着火了”，以免造成不必要的混乱。

（七）在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

（八）带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

（一）消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知安全员赶赴现场确认，并通知当班领班。

（二）火情确认后立即通报安全负责人或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

（三）立即将火情通报物业经理或值班领导以及工程维修组主管。

（四）值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您”，同时提请业主关好门窗。

（五）接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

（六）接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话（或中英文）进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派安全员或客服专员逐单元上门通报，通报顺序为：

起火单元及相邻单元。

起火层上面2层。

起火层下面1层。

（七）详细记录火灾扑救工作的全过程。

（一）内部报警应讲清或问清：

1、起火地点；

2、起火部位；

3、燃烧物品；

4、燃烧范围；

5、报警人姓名；

6、报警人电话。

（二）向“119”报警应讲清：

1、小区名称；

2、火场地址（包括路名、门牌号码、附近标志物）；

3、火灾发生部位；

4、燃烧物品；

5、火势状况；

6、接应人员等候地点及接应人；

7、报警人姓名；

8、报警人电话。

（一）物业中心经理或安全负责人接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

（二）临时指挥部由物业服务中心经理、安全组负责人、工程组负责人以及其他相关人员组成，由物业中心经理任临时总指挥。物业中心没经理尚未到场时，由安全负责人或值班队长代任总指挥。

（三）临时灭火指挥部职责：

1、根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。

2、根据火势情况确定是否疏散人员。

3、立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。

4、在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令。

5、根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。

6、根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

7、下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。

8、根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装臵等措施。

9、消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。

10、火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。

小区内发生火情时，各组员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。

（一）火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。

（二）人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。

（三）认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

（四）接待安臵好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。

（五）疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则（底层向外疏散），若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。

（六）在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。

（一）安全组接到火警通知后，应迅速成立警戒组，布臵好小区内部及外围警戒。

（二）清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创造有利条件。

（三）控制起火楼层出入口，严禁无关人员进入该楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出的贵重物资。

（四）保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。

（五）加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。

（六）保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

（一）火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程部应迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。

（二）安全组组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。

（三）安全负责人将小区财产损失情况和事件的全部经过上报公司各级领导。

（四）灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。

物业小区消防演练方案篇二

检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；

同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。

按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。

三、演习项目：

物业小区消防演练方案篇三

检验和提高物业管理企业员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力:检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。所以消防演习意义十分重大，演习过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。

物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前一个月将消防演习组织实施组织方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习组织实施组织方案向主管警官征询意见。

2.消防演习实施通知。

在消防演习实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演习通知。

在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户有关消防演习事宜。

3.消防演习工作内容分工。

命令物业管理企业员工根据各自分工迅速各就各位；

掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火；

命令抢救组采取相应措施；

掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施:协助消防机构查明火因:处理火灾后的有关事宜。

（2）灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任:配合协同灭火部总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。

（3）现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则:运送伤员到附近的医院进行抢救:运输火场急需的灭火用品。

（4）外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序；

指挥疏散客户；

保证消防通道畅通:保护好贵重物品。

（5）综合协调组负责等候引导协助消防车:保持火灾现场、外围与指挥中心联络。

（6）现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。

（7）现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。

（8）机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电；

启动消防泵确保消防应急供水:确保消防电话和消防广播畅通:确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。

4.消防演习前培训、宣传。

对物业管理企业全体员工进行有关消防演习组织实施组织方案培训，使各灭火小组成员掌握自己所负责的工作范围、运行程序和注意事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防公共安全知识。

5.消防演习前消防设备、消防器材等准备。

准备各种灭火器和消防水龙带等工具；

准备通信设备；

选定火场并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；

准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。

6.消防演习准备工作落实情况检查。

演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。

（1）开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。

（2）各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。

（3）电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。

（4）开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。

（5）演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。

8.消防演习总结。

消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改进演习组织实施组织方案和演习组织实施过程中不合理之处。

在消防演习过程中要注意以下事项:。

（1）消防演习应选择在白天进行，安排在对客户生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。

（2）消防演习火场应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响并保证安全。

（3）消防演习时，要避免长时期断电停电，可以象征性地断电数秒钟。

（4）消防演习过程中，采用各种形式做好参加演习客户情况的记录工作，对不理解的客户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习客户的安全保护工作。

物业小区消防演练方案篇四

尊敬的上品花园业主/住户：

您好！为加强小区的消防安全管理，提高义务消防队处理消防突发事件的能力.增强业主的消防自救意识，上品花园服务中心将在小区内进行消防演练：

演练时间：20xx年5月12日上午10:00时---11:00时。

演练地点：236栋前。

演练内容：

1、初期火灾的扑救能力。

2、组织疏散能力。

3、兼顾检验消防设备设施的运行情况。

物业服务中心诚邀广大业主/住户参与观摩此次消防演习，并亲身体验使用灭火器灭火。

此次演习可能会给您带来不便，请予谅解。为了家园的安全，我们共同努力，让火灾远离家园！

物业小区消防演练方案篇五

通知中控室：（监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通。

知）；

2、15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备）。

4、15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消-防-队的扑救工作。

5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：

马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。同时向当班班长报告：班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。并通知工程部：工程部收到请回答，请派人前去察看。

6、15：06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。监控室值班员：保持镇定，支援队伍马上就到。记录报告内容和时间。

立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点；

12、15：11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水泵。

是否启动，派人到路口迎接消防车。

14、15：18消-防-队到达现场，火灾被扑灭。

18、15：25义务消-防-队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员。

（三）、火灾扑灭后。

物业小区消防演练方案篇六

尊敬的各位业主：

您好！

为加强小区的消防安全管理，提高项目处理消防突发事件的能力，增强业主的消防自救意识，天鹅小区物业服务中心将组织一次业主与物业公司互动的消防演习，诚邀业主朋友参加演习，届时北区16栋消防广播与消防警铃都会响起，请业主们不要恐慌。

集合地点：天鹅北区17栋物业服务中心广场。

演练科目：初期火灾的扑救、人员的疏散救护、火场警戒、测试楼层消防设备、灭火器材的使用。

参与方式：业主前往消防演习地点，共同参与消防演习，同时可实际操作消防器材的使用方法。如有兴趣参加的业主，请电话联系或亲至物业前台报名。

报名截止时间：20xx年11月5日。

注意事项：本次演习内容中有现场灭火，请所有参与人员严格按照所教方法操作，确保自身安全。

“消防安全，人人有责”，期待您的关注与参与。感谢您对物业工作的理解和支持！

天鹅小区物业服务中心。

二零xx年十月三十日。

物业小区消防演练方案篇七

二、演习时间:2021年11月9日三、演习地点:巴塞罗那小区四、参加部门:乐凯物业全体员工五、演习内容:。

六、演习组织架构:。

总指挥:罗辉副总指挥:王佳1、灭火组:。

组长:蒋隆彬。

成员:。

2、疏散引导组:。

组长:。

成员:。

职责:接到消防中控室指令后确定疏散路线，逐户通知受影响的业主通过消防楼梯向安全地点疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量，对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各住户人数，并及时将情况汇报总指挥。（各消防通道出口安排疏散组人员引导）3、抢救组:。

组长:雷正伟成员:。

4、治安组:。

组长:。

成员:。

5、设备组:组长:周邦元成员:。

6、通讯后勤组:组长:。

成员:。

职责:提前准备部分疏散用的毛巾，配合疏散组抢救伤员。及时接应人力不足的其它小组，

及时向缺乏物资的小组提供物资。并在主要路口安排保洁员做好消防车的引导7、宣传组:。

组长:。

成员:。

职责:负责到小区发放通知并做好前期解释工作，演习时做好照相工作。

七、实施过程:。

1、报警:派一名员工在25栋垃圾倾倒处，假扮业主进行报警，并点燃火堆。

2、确认:中控室值班人员接到报警后，立即通知值班巡逻岗前往现场确认火警是否属实，确认报警后，立即用对讲机通知中控室和当值班长，汇报着火物、燃烧情况、火势大小、火势蔓延情况，同时应根据火势大小情况，采取相应的抢救措施或疏散业主工作。

3、火情确认后，中控室值班人员，利用对讲机和电话及时通知各组负责人，各组负责人以最快的方式集合应急分队成员到现场进行有关灭火、疏散等工作。

4、指挥小组成立地点设于中控室，由罗经理为总指挥，相关负责人分工组织人员全面展开（模拟演习）。

况，并指导疏散群众、按总指挥的要求拨打119模拟向消防队报警。

6、在25栋的火情，由灭火组将初期燃烧物扑灭；

组织抛接水龙带演练，后在进行消防栓使用的演练。

8、中控室做好相关记录，并安排人员对演习现场进行清理。

八、实施过程中相关要点:。

2、电梯迫降首层，安排人员看管，火情发生时禁止使用。

4、中控室接到电话时，一定要问清楚起火的具体位置以及周围火灾的形式，同时向指挥中心汇报，由指挥中心采取营救措施。广播词:尊敬的各位业主、施工人员，现小区某某地方发现火情，情况并不严重，为了您的安全，请您配合物业工作人员的指挥，安全有序的撤离火灾现场。并告诉被困人员的自救方法，如湿毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用湿被子可以冲出火灾区，用绳条或被单接成条，可以从窗户逃生。

九、演习所需物资、装备:。

1、汽油5升、铁桶2个、木材若干。

3、灭火器10具、消防水带5盘、水枪5支、安全绳2条、绝缘手套10双、防毒面具10副、喊话器2个、毛巾20条、汽油10升、铁桶2个、木材若干4、横幅2条，小区悬挂使用。

5、照像机一台、对讲机10部，现场使用。

十、要求:。

1）思想上要高度重视，充分做好准备工作。

2）服从命令、听从指挥、严格执行各项消防规定。

3）演习人员必须正确对待，严肃认真，确保秩序、维护安全及真实性。

4）组织实施组织方案过程必须有组织、有计划，分工明细。

物业小区消防演练方案篇八

尊敬的各位业主/住户：

您好！为提高业主与住户的消防意识，增强业主与居民灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使大家在演习中得到锻炼和教育，物业服务中心决定举行一次消防综合演练。

一、演练时间：20xx年07月18日下午16:00。

二、演练地点：中瑞尚城小区4号楼楼前大坪。

三、参演人员：物业工作人员、相关部门人员与业主自愿者；

四、要求：

1、车辆按指定的区域停放；

2、人员按划分区域集中；

3、演练过程中，严禁人员来回走动和大声喧哗。

请有意向参与演练的业主与住户，自行到场参加演练活动，感谢您对我们工作的支持与配合！谢谢合作！

特此通知。

中瑞尚城服务中心。

20xx年07月18日。

物业小区消防演练方案篇九

度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。

请他们积极参与、配合和支持本次活动。

1、提前向小区住户发通知；

2、在小区公告栏发布有关信息；

3、悬挂宣传横幅；

（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

物业小区消防演练方案篇十

六、演习过程：

（一）、情况假设：

着通道，风管不但向上冒，情况万分危急！（二）、演习步骤：

1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：总指挥同志，演习准备。

2、15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备）。

4、15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消-防-队的扑救工作。

5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：

马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。同时向当班班长报告：班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。并通知工程部：工程部收到请回答，请派人前去察看。

6、15：06王志国巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。监控室值班员：保持镇定，支援队伍马上就到。记录报告内容和时间。

11、当班班长接到通知后，15：07：40带领2名灭火组人员带防。

毒面具、消防斧迅速赶到火灾现场利用灭火器和消火栓水枪见机灭火。

12、15：07：50工程师通知监控室值班人员切断起火区域的电源。

（紧急电源除外）；

13、各单位员工听到广播后，应立即处理办公室内有关保密文件、钱。

财，在本单位的防火责任人或楼层疏散员带领下，沿消防通道向指定的安全地带撤离，于15：15到达集合区马上排队等待清点人数。

16、15：15宿舍人员赶到现场待命；

（三）、火灾扑灭后。

表演；

3、携灭火器灭火、灭液化气、抛接水带；

4、15：32义务消-防-队开始清理现场；

四、演习结束，领导讲话。

1、15：33现场总指挥（总助何楚平）就本次消防演习讲话；

2、15：45中心内其他人员恢复正常工作秩序；

3、相关部门做好总结、记录工作。

物业小区消防演练方案篇十一

尊敬的业主、住户：

为加强小区的消防安全管理，创造一个安全的生活环境，并提高业主自身的消防安全意识及消防突发事件的应对能力。管理处将定于2022年9月29日（星期四）下午16：00至17：00在小区嘉馨六座平台进行消防演习，届时嘉馨六座楼层内的消防系统会有短暂的报警声及烟雾异常现象，请各位业主不必惊慌，管理处会现场组织人员使用灭火器与消防水喉的实操技能演练，欢迎各位业主参与观摩此次消防演练，并亲身体验灭火器灭火，并对我们的工作提出意见或建议。

具体内容如下：

一、演习目的：

通过培训增强对消防器材的了解及使用，提高消防安全防范意识，加强消防安全管理工作，检验员工应对火灾突发事件的处理能力，有效地预防和避免火灾事故，使员工在遇到突发火情的情况下，能够按照《灭火应急疏散预案》的程序有组织扑救火灾及开展人员疏散逃生。

二、演习对象：

怡翠馨园业主、住户及工作人员。

三、演习内容：

1、消防理论基础知识培训；

2、火灾现场逃生及火灾类型的处理；

3、消防器材介绍及使用。

四、演习时间：

五、演习地点：

嘉馨苑6座平台。

六、参与方式：

业主自行前往演习地点。

七、注意事项：

本次培训内容中有现场演练，望各位参训者按照教员所教方式操作，确保培训安全。

”和谐消防，人人有责“，本次消防演习期待您的关注与参与！感谢您对我们工作的支持！