人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。范文书写有哪些要求呢?我们怎样才能写好一篇范文呢?这里我整理了一些优秀的范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。
最新没有签订股份协议书(精)一
一、建立本单位以防火责任人为领导,全体使用人共同参与的消防安全小组,认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《吉林省消防条例》及其它消防安全管理的有关法律、法规,遵守物业服务中心公布的旨在维护小区公共秩序和安全的各项规章制度和通知。
二、 坚决执行__小区及消防部门安全防火有关规定,认真落实防火措施,配备必学的消防设备、器材。
三、 防火责任人应经常教育房屋使用人员树立防火意识,使用完电器、燃气用具后开关(阀门)要关闭。
四、房屋使用人员应经常进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的学习,使业主和使用人都能掌握和使用所配备的消防设施和器材,熟悉消防疏散示意图和消防通道。
五、 定期对本房屋内部消防工作进行检查总结,并主动配合有关消防监督机关和物业服务中心对本消防工作的检查监督。
六、 有义务参加和发动房屋使用人员参与消防主管部门和物业服务中心组织的消防演习及宣传活动。
七、 组织制定紧急状态下的疏散方案,在紧急情况下组织扑救初起火灾和指导安全疏散,火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。
八、 有责任保护火灾事故现场,协助物业服务中心和消防机关调查火灾原因。
九、业主(住户)未经物业服务中心和消防部门批准不得私自拆卸、调试、关闭、封闭消防阀门,因业主(住户)未经批准私自拆卸、调试、关闭、封闭消防阀门造成的后果及损失由业主(住户)承担,并追究其相关责任。
十、 业主(住户)须配合物业服务中心和消防部门对消防管道、阀门的使用、维修保养等方面的工作,并积极配合消防演习、演练等方面的工作。
十一、一旦业主(住户)家里发生火灾,(如家里没有人,联系不上的情况下,根据小区消防应急预案的有关规定)允许救火人员破门、窗或采取其他措施进入室内组织灭火。(因救火带来的损失由业主(住户)自行承担)。
十二、 业主(住户)积极配合物业服务中心和消防部门组织的消防安全检查。
十三、 业主(住户)应自觉做好房屋安全防火工作。
1. 不准在阳台堆放可燃物;
2. 室内装修应采用阻燃材料;
3. 电源线必须穿套保护,不可擅自乱拉、乱搭电线;
4. 不能擅自改装煤气管道,不能把煤气管埋入墙内,禁止用木柜封住等;
5. 电焊动火必须报有关部门审批;
6. 烹调时,厨房内应随时有人照料,避免汤水溢出熄灭炉火,导致煤气泄露;更不允许不关闭炉火外出;
7. 住在楼上的业主(住户),严禁将烟头和点过烟的火柴梗随手从窗口、阳台扔出,以防掉到楼下他人的可燃物上引起火灾;
8. 教育儿童不要玩火;
9.点燃的蚊香或香炉不要靠近蚊帐、窗帘、床褥等可燃物,应放在不易发生危险的地方,切忌把点燃的蚊香放在纸箱、木桌等可燃物上,人离开房屋时应将蚊香、香炉熄灭;
10. 禁止在公共楼道内点香火;
甲方:__物业管理公司 消防安全责任人(业主)签名:
代表人: 身份证号: 房间号:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
最新没有签订股份协议书(精)二
专利申请名称专利申请号许xx名称地址代表人被许xx名称地址代表人合同备案号签定地点签定日期________年____月____日有效期限至________年____月____日中华人民共和国专利局监制前言(鉴于条款)
第一条名词和术语(定义条款)
第二条专利申请技术许可的方式与范围
第三条专利申请技术的技术内容
第四条技术资料的交付
第五条使用费及支付方式
第六条验收的标准与方法
第七条对技术秘密的保密事项
第八条技术服务与培训(本条可签从合同)
第九条后续改进的提供与分享
第十条违约及索赔
第十一条专利申请被驳回的责任
第十二条不可抗力
第十三条税费
第十四条争议的解决办法
第十五条合同的生效、变更与终止
第十六条其他许签章被许签章许法人代表签章被许法人代表签章________年____月____日________年____月____日专利申请技术实施许可合同签定指南中华人民共和国专利局制前言(鉴于条款)-鉴于许(姓名或名称注:必须与所许可的专利申请的法律文件相一致)拥有(专利申请名称注:必须与专利申请法律文件相一致)专利申请,该专利申请为(职务发明创造或非职务发明创造),专利申请号为(九位),公开号为(八位包括最后一位字母),申请日为________年____月____日。并拥有实施该专利申请技术所涉及的技术秘密及工艺;-鉴于被许(姓名或名称)属于领域的企业、事业单位、社会团体或个人等,拥有厂房,设备,人员及其它条件,并对许专利申请技术有所了解,希望获得许可而实施该专利申请技术(及所涉及的技术秘密、工艺等);-鉴于许同意向被许授予所请求的许可。双方一致同意签定本合同。
第一条名词和术语(定义条款)本条所涉及的名词和术语均为签订合同时出现的需要定义的名词和术语。如:专利申请技术-本合同中所指的专利申请技术是许许可被许实施的由中国专利局受理的发明专利申请(或实用新型专利申请或外观设计专利申请),专利申请号:,发明创造名称:.技术秘密(-)-指实施本合同专利申请所必须的、在工业化生产中有助于该技术的最佳利用,能够达到验收标准的、没有进入公共领域的技术。其它技术-指许拥有的与实施该专利申请技术有关的未申请专利的或已宣布专利无效的或已放弃专利权、已过期的专利或已申请未被批准、已视为撤回的专利申请的技术。技术资料-指全部专利申请文件和与实施该专利申请技术有关的设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程及制造合同产品所需的工装、设备清单等技术资料。合同产品-指被许使用本合同提供的被许可技术制造的产品,其产品名称为:.技术服务-指许为被许实施合同提供的技术所进行的服务,包括传授技术与培训人员。销售额-指被许销售合同产品的总金额。净销售额-指销售额减去包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣。润-指合同产品销售后,总销售额减去成本、税金后的利润额。改进技术-指在许许可被许实施的技术基础上改进的技术。普通实施许可-指许许可被许在合同约定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术的同时,许保留实施该专利申请技术的权利,并可以继续许可被许以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。排他实施许可-指许许可被许在合同规定的期限、地区、技术范围内实施该专利申请技术的同时,许保留实施该专利申请技术的权利,但不得再许可被许以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。独占实施许可-指许许可被许在合同规定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术,许和任何被许以外的单位或个人都不得实施该专利申请技术。等等。
第二条专利申请技术许可的方式与范围该专利申请技术的许式是独占许可(排他许可、普通许可等);该专利申请技术的许可范围是在某地区或某技术领域制造(使用、销售)其专利申请的产品;(或者)使用其专利申请方法以及使用、销售依照该专利申请方法直接获得的产品;(或者)进口其专利申请产品(或者)进口依照其专利申请方法直接获得的产品。
第三条专利申请技术的技术内容许向被许提供专利申请号为,专利申请名称为的全部专利申请文件(见附件
1),同时提供为实施该专利申请而必须的工艺流程文件(见附件
2),提供设备清单(或直接提供设备)用于制造该专利申请产品(见附件
3),并提供实施该专利申请所涉及的技术秘密(见附件
4)及其它技术(见附件
5)。
第四条技术资料的交付
1.技术资料的交付时间-合同生效后,许(中介方)收到被许支付的使用费(入门费)(、$万元)后的日内,许向被许交付合同
第三条所述的全部资料,即附件(1-
5)中所示的全部资料。合同生效后,日内,许向被许交付合同
第三条所述的全部(或部分)技术资料,即附件(1-
4)中所示的全部资料……
2.技术资料的交付方式和地点-许将全部技术资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给被许,并将资料清单以面交、邮寄或传真方式递交给被许,将空运单以面交、邮寄方式递交给被许。技术资料交付地点为被许所在地或双方约定的地点。
第五条使用费及支付方式
1.本合同涉及的使用费为(、$)元,采用一次总付方式,合同生效之日起日内,被许将使用费全部汇至许帐号,或以现金方式交付给许。
2.本合同涉及的专利权的使用费为(、$)元,采用分期付款方式,合同生效后,日内,被许即支付使用费的即(、$)元给许,待许指导被许生产出合格样机台后日后再支付即(、$)元。直至全部付清。被许将使用费按上述期限汇至许帐号,或以现金方式支付给许。
3.使用费总额(、$)元,采用分期付款方式合同生效日支付(、$)元自合同生效日起个月内支付(、$)元个月内再支付(、$)元最后于日内支付(、$)元,直至全部付清。被许将使用费按上述期限汇至许帐号,或以现金方式支付给许。
4.该专利申请使用费由入门费和销售额提成二部分组成。合同生效日支付入门费(、$)元销售额提成为(一般3-
5),每个月(或每半年、每年底)结算一次。被许将使用费按上述期限汇至许帐号,或以现金方式支付给许。
5.该专利申请使用费由入门费和利润提成二部分组成(提成及支付方式同
4)。
6.该专利申请使用费以专利技术入股方式计算,被许与许共同出资(、$)万元联合制造该合同产品,许以专利技术入股股份占总投资的,(一般不超过20)第年分红制,分配利润。支付方式采用银行转帐(托收、现金总付等)。现金总付地点一般为合同签约地。
7.在4、5、6情况下许有权查阅被许实施合同技术的有关帐目。
第六条验收的标准与方法
1.被许在许指导下,生产完成合同产品个(件、吨等单位量词)须达到许所提供的各项技术性能及质量指标(具体指标参数见附件
6)并符合国际标准,国家标准,行业标准。
2.验收合同产品。由被许委托国家(或某一级)检测部门进行,或由被许组织验收,许参加,并给予积极配合,所需费用由被许承担。
3.如因许技术缺陷,造成验收不合格的,许应负责提出措施,消除缺陷。
第二次验收仍不合格,许没有能力消除缺陷的,被许有权终止合同,许返还使用费,并赔偿被许部分损失。
4.如因被许责任使合同产品验收不合格的,许应协助被许,进行补救,经再次验收仍不合格,被许无力实施该合同技术的,许有权终止合同,且不返还使用费。
5.合同产品经验收合格后,双方应签署验收合格报告。
第七条对技术秘密的保密事项
1.被许不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都不得将技术秘密(见附件
4)泄露给本合同当事双方(及分许)以外的任何
第三方。
2.被许具体接触该技术秘密的人员都要同被许法人代表签订保密协议,保证不违反上款要求。
3.被许应将附件4妥善保存(如放在保险箱里)。
4.被许不得私自复制附件4,合同执行完毕,或因故终止、变更,被许均须把附件4退给许。
5.以上各款适用于该专利申请被驳回和被视为撤回。
第八条技术服务与培训(本条可签从合同)
1.许在合同生效后日内负责向被许传授合同技术,并解答被许提出的有关实施合同技术的问题。
2.许在被许实施该专利申请技术时,要派出合格的技术人员到被许现场进行技术指导,并负责培训被许具体工作人员。被许接受许xx培训的人员应符合许提出的合理要求。(确定被培训人员标准)
3.被许可派出人员到许接受培训和技术指导。
4.技术服务与培训的质量,应以被培训人员能够掌握该技术为准。(确定具体标准)
5.技术服务与培训所发生的一切费用,如差旅费,伙食费等均由被许承担。
6.许完成技术服务与培训后,经双方验收合格共同签署验收证明文件。
第九条后续改进的提供与分享
1.在合同有效期内,任何一方对合同技术所作的改进应及时通知对方。
2.有实质性的重大改进和发展,申请专利的权利由合同双方当事人约定。没有约定的,其申请专利的权利归改进方,对方有优先、优价被许可,或者使用该技术的权利。
3.属原有基础上的较小的改进,双方互相提供使用。
4.对改进的技术还未申请专利时,另一方对改进技术承担保密义务,未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。
5.属双方共同作出的重大改进,申请专利的权利归双方共有,另有约定除外。
第十条违约及索赔对许:
1.许拒不提供合同所规定的技术资料、技术服务及培训,被许有权解除合同,要求许返还使用费,并支付违约金元。
2.许无正当理由逾期向被许交付技术资料,提供技术服务与培训的,每逾期一周,应向被许支付违约金元,逾期超过(具体时间),被许有权终止合同,并要求返还使用费。
3.在排他实施许可中,许向被许以外的
第三方许可该专利技术,被许有权终止合同,并要求支付违约金元。
4.在独占实施许可中,许自己实施或许可被许以外的
第三方实施该专利技术,被许有权要求许停止这种实施与许可行为,也有权终止本合同,并要求许支付违约金元。对被许:
1.被许拒付使用费的,许有权解除合同,要求返还全部技术资料,并要求赔偿其实际损失,并支付违约金元。
2.被许延期支付使用费的,每逾期(具体时间)要支付给许违约金元;逾期超过(具体时间),许有权终止合同,并要求支付违约金元。
3.被许违反合同规定,扩大对被许可技术的许可范围,许有权要求被许停止侵害行为,并赔偿损失,支付违约金元;并有权终止合同。
4.被许违反合同的保密义务,致使许技术秘密泄露,许有权要求被许立即停止违约行为,并支付违约金元。
第十一条专利申请被驳回的责任
1.对许不是该专利申请的合法申请人,或因未充分公开请求保护的申请主题的专利申请被专利局驳回,许应向被许返还全部或部分使用费。
2.对许侵害他人专利权或专利申请权的,专利申请被专利局驳回,未给被许造成损失的,许应向被许返还全部使用费。已经给被许造成损失的,除返还使用费外,许还应赔偿被许损失,金额为元。
3.因其他原因,该专利申请被驳回的,一般不返还使用费。若给被许造成较大损失的,可视情况约定给予赔偿。
4.还可以对其他情况给予约定。
第十二条不可抗力
1.发生不以双方意志为转移的不可抗力事件(如火灾、水灾、地震、战争等)妨碍履行本合同义务时,双方当事人应做到:
1)采取适当措施减轻损失。
2)及时通知对方当事人。
3)在(某种事件)期间,出具合同不能履行的证明。
2.发生不可抗力事件在(合理时间)内,合同延期履行。
3.发生不可抗力事件在情况下,合同只能履行某一部分(具体条款)。
4.发生不可抗力事件,持续时间超过(具体时间),本合同即告终止。
第十三条税费
1.对许和被许均为中国公民或法人的,本合同所涉及的使用费应纳的税,依中华人民共和国税法,由许纳税。
2.对许是境外居民或单位的,按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由许纳税。
3.对许是中国的公民或法人,而被许是境外单位或个人的,则按对方国家或地区税法纳税。
第十四条争议的解决办法
1.双方在履行合同中发生争议的,应按合同条款,友好协商,自行解决。
2.双方不能协商解决争议的,提请专利管理机关调处,对调处结果不服的,向人民法院起诉。
3.双方发生争议,不能和解的,向人民法院起诉。
4.双方发生争议,不能和解的,提请仲裁委员会仲裁。注:2、3、4只能选其一。
第十五条合同的生效、变更与终止
1.本合同自双方签字、盖章之日起生效,合同的有效期为年。
2.该专利申请被授予专利权后,自授权日开始,本合同自行变更为专利实施许可合同,该专利技术的使用费在本合同涉及的使用费基础上增加元;或增加或提成增加或股份增加或增加倍。
3.该专利申请被驳回后,本合同自行变更为普通非专利技术转让合同,该技术转让费在本合同涉及的使用费基础上减少元;或减少或提成减少或股份减少或该技术转让费等同于本合同使用费。
4.(对独占实施许可合同)被许无正当理由不实施该专利申请技术的,在合同生效日后(时间),本合同自行变更为普通许可合同。
5.在本合同其他条款中规定的合同终止情况以外,许应维持专利申请权的有效性,若因许过失而造成专利申请权终止的,本合同即告终止。
6.由于被许原因,致使本合同不能正常履行的,本合同即告终止,或双方另行约定变更本合同的有关条款。
第十六条其他前十五条没有包含,但本合同需要特殊约定的内容,包括出现不可预见的技术问题如何解决,出现不可预见的法律问题如何解决等。专利申请技术实施许可合同
返
最新没有签订股份协议书(精)三
房屋租赁合同书
甲方(出租方): ,身份证号码: 联系电话:
乙方 (承租方): ,身份证号码: 联系电话:
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在 市 区____号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)。
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)。
3、所出租房屋的房屋产权编号:_________。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为: )。
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
第四条 租金及其交纳方式
每月租金___元,大写_________.
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)
第五条 押金
押金___元,大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
第八条 违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 本合同自双方签字之日起生效,本合同一式二份,双方各执一份,均具有同等的法律效力。
出租方(签字): 承租方(签字):
年 月 日 年 月 日
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