房产拍卖佣金协议书通用 房产拍卖佣金协议书通用版(九篇)

每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧

推荐房产拍卖佣金协议书通用一

姓名：________________________________

身份证号码：__________________________

地址：_______________________________

______________________(以下简称买方)

姓名：________________________________

身份证号码：__________________________

地址：________________________________

____________________(以下简称经纪方)

地址：________________________________

总机：________________________________

经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：

一、买卖标的

买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________(以下简称该房屋)之房屋。该房屋建筑面积为_______，其它附属面积_______(以房产证面积或确权面积为准)。

二、成交价格

该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米，其中附属单价______元/平方米，总价______元，(大写)______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、付款方式(在中打“√”选择)

a.一次性付款

(a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;

(b)_______元须在签房屋买卖合约前付清作为部分楼款，买卖合约须_______年_______月_______日之前签妥;

(c)_______元须于买卖完成时(指房屋产权证书或购房合同已完备，下同)由买方付清作为楼价余款。

b.按揭付款

(a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;

(b)_______元须在签买卖合约时付清作为首期余款，买卖合约须于银行同意按揭时签妥;

(c)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

c.转按付款

(a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_______天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手续。

(b)_______元须在签买卖合约时付清作为首期余款，买卖合约须于银行同意转按时签妥;

(c)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

四、税费承担及交割

a.买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。

b.该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。

c.在该物业交易完成之日(即交结)，卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、管理、电话费及有线电视费等)，并即时迁出该房户口。

五、佣金及赔偿

基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全_______元及向买方收全_______元作为佣金。

六、违约责任

b.经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。

c.如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。

d.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。

七、其它

a.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。

b.合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。

c.本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。

八、补充

1.______________________。

2.______________________。

3.______________________。

买方：______________________

________年_______月_______日

卖方：______________________

________年_______月_______日

经纪方：____________________

________年_______月_______日

卖方：_______年_______月_______日于_____________签署

推荐房产拍卖佣金协议书通用二

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：______________________(以下简称甲方)

身份证号码：______________________

(房屋共有产权人)_______

身份证号码：______________________

(房屋共有产权人)_______

身份证号码：______________________

(房屋共有产权人)_______

身份证号码：______________________

以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：______________________(以下简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。

原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币____拾_____万元整于________年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_________年____月___日)付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日(_________年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。

甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付(_________年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。

逾期不超过________天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_____%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的______%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起______天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_____%利率付给利息。

3._________________________________________。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。

但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。

但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。

第十一条、双方约定的其他事项：

第十二条、本合同主体

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。

(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)

第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

本合同在双方签字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。

本合同一式_____份，一份_____张。

甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。

第十五条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。

1.提交______仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方(签章)：________________

乙方(签章)：________________

身份证号码：________________

身份证号码：________________

电话：____________________

电话：____________________

____年____月____日

____年____月____日

推荐房产拍卖佣金协议书通用三

出让方：______，以下简称甲方。

购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。

第二条 上述房产的交易价格：___________________。

第三条 付款时间与办法：

1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条 甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

2.乙方是____单位，代表人是____。

第八条 本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____公证处各一份。

甲方：____ 乙方：____

代表：____(签名)代表：____(签名)

地址：____ 地址：____

电话：____ 电话：____

__年__月__日

推荐房产拍卖佣金协议书通用四

立合同人 以下简称

卖 方：甲 方

买 方：乙 方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) .

1，房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落：

幢 号

室 号

建筑结构

总层数

建筑面积(平方)

用 途

2，该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：.

3，该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )，划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二，甲乙双方商定成交价格为人民币( $ )元， 大写：佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：.

乙方支付房款具体约定为：

1，于 前，支付甲方房款 ;

2，于 前，支付甲方房款 ;

三，甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气，电话，有线电视，物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四，甲方应就该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况均已知悉，并无任何异议。

五，甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。

六，甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七，乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。

八，上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况：.

九，本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十，本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一，本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

十二，甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 。

十三，其它约定事项：。

甲方(签章)

共有权人：

地址：

联系电话：

年 月 日

乙方(签章)

地址：

联系电话：

年 月 日

推荐房产拍卖佣金协议书通用五

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在——(建筑面积平方米，购房编号：)房地产出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写：元即人民币小写：元。

三、转让金全部款额分三次付清，乙方在签订本合同时，支付转让金：元，第二次支付时间为20xx年元月前支付：元。第三次支付时间为甲方将房屋产权变更在乙方名下，交产权证时付清余款即元。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的购房手续。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

六、甲方应在签订本合同的同时将该房产钥匙交付乙方;乙方拿到钥匙后即为该房产的所有人即承担今后的一切费用(如：水电费、物业费、供暖费、等)。

九、本合同签订后，如一方反悔，该方应向对方支付一万元的违约金。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如有变更需双方协商解决。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

推荐房产拍卖佣金协议书通用六

甲方(卖方)：______

乙方(买方)：______

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 重庆市室(建筑面积平方米，储藏室 平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整 ;即人民币小写元 。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整 ，即小写元 。

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号： )，热水器(型号：)，浴霸(型号： )，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条 款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方(卖方)：______ (印) 身份证号：

住址：重庆市_________ 电话：

______年______月______日

乙方(买方)：______ (印)身份证号：

住址：四川省______镇23号 电话：

推荐房产拍卖佣金协议书通用七

1.1 公司**商品拍卖服务有限公司是一家提议中的公司，公司是一家以 商品拍卖中介为主的服务性质企业，拟通过以电子商务网站的形式， 为广大民众提供最完善、最全面的拍卖类商品信息。 众所周知，中国每年有成千上万的消费需求量，在这需求量中又 有因价格不合而未造成终端消费。巨大的消费额与未消费额催生了淘宝网、团购网、婚介网等进军这一领域。 公司将以网站为媒介，作为链接商家(上游信息)和消费者(下游信息)的中介，一方面为商家提供一个发布竞拍商品信息的平台， 为他们免费发布商品信息。另一方面为终端消费者提供他们所需要的 各种所需商品的信息，并且为他们提供网上交易服务。

1.2 市场**网是一家 b2c 的电子商务网站，目标群体主要定位在广大的 大学生群体和以物美价廉为购物宗旨的社会群体并且包括大量囤积 货物无处销售的商家。

目前，这种目标群体在消费的过程中，基本存在以下问题，信息 来源相对狭窄、选择余地相对较小、休闲时间相对较短和满意程度相 对较差。**网针对以上不足作为一个切入点，进入市场。供需方只 需简单的注册成为我们的会员，便可以在网上出售、挑选、竞价各种 心仪的商品。这样，消费者既可以获得更多的商品信息和挑选余地， 商家也可以省去大量囤积商品的风险。 在区域市场上，初期以国内市场为主，力求在两年内覆盖中国国 内的大中型城市，以后在适当的时间打入国际市场，利用巨大的市场 需求，获得规模竞争优势，并建立起进入壁垒。

1.3 产品**拍卖服务有限公司没有自己的生产工厂和产品，我们的产品 就是我们所掌握的上游商家的产品信息和下游的消费者资源，此外就 是我们的服务，我们将借用两个媒介来提供我们的服务和信息-----**网和电话服务中心。

1.4 投资于财务 公司总部将设在福建省福州市。 公司成立初期共需资金()万元人民币，其中风险投资()万元 人民币，私人投资()万元人民币，其中用于固定资产的投资()万 元人民币，流动资金()万元人民币。 股本规模及结构：公司注册资本()万元人民币。其中风险投资 ()万元人民币(--%)，资金入股()万元人民币(--%)。 公司预计从第()年开始盈利，到第三年后利润开始大幅增长， 风险投资可以通过全部收购的方式退出。

1.5 组织与人力资源 公司成立初期时采用直线型的组织结构，由总经理直接向董事会 负责，总经理下设市场部经理、技术部经理、财务部经理、内勤服务 部经理。一、二年后，随着公司开始盈利和规模的扩大，将以事业布 置制度组织结构代替原来的组织结构。 公司成立初期，管理人员主要由创业团队人员担任。创业团队主 要来自社会有能之士，成员各司其职，都具有相关领域的专业知识和 运作经验，优势互补。

2.1 拍卖行业 中国的商品经济起步较晚，只是到了近代，由于外国的入侵，才 出现拍卖这种交易方式。中国最早出现的拍卖行是1874年在上海 建立的鲁意斯摩洋行，它是由英国远东公司开办的。从此上海滩出现 了象征拍卖的蓝白方格旗。随后，英国的瑞和洋行、罗森泰洋行，法 国的三法洋行，日本的新泰洋行，丹麦的宝和洋行等纷纷挂牌，开展 拍卖业务。开始时，它们的业务主要是对进出口商品中的纠纷事件进 行鉴定、估价、协商、公证和处理。 1989年3月，国务院批转国家体改委《1989年经济体制 改革要点》中明确要求，要在若干个中心城市试办拍卖市场，开展各 类公物的拍卖业务。随后，原国家体改委决定，在沈阳、北京、广州、 天津、上海、哈尔滨、大连、重庆等城市进行试点，恢复拍卖业。这 是我国政府首次在正式文件中对拍卖业加以承认。1990年**月，我国第一个运用拍卖方式进行大宗粮食交易的市场在河南省郑州 市成立。1991年6月，我国第一家综合性的动产、不动产拍卖行 在深圳挂牌开业。1992年8月，国务院办公厅发出《关于公物处 理实行公开拍卖的通知》，决定改革现行的公物处理办法，逐步建立 和完善公物处理的公开拍卖制度。1993年以来，各类拍卖企业快 速发展，拍卖活动日益频繁。 目前，我国拍卖活动正由沿海向内地，由大城市向中小城市延伸。 拍卖的服务领域涉及商业、物资、纺织、邮电、房产、金融、文物、 土地管理、城市园林等各个领域。拍卖范围逐步拓宽，由前几年主要 是执法机关的罚没物品，扩大到不动产、土地使用权、房屋、文物、 字画、邮品、稀见图书、音乐作品、科技成果、小型企业、破产企业、 市场摊位、汽车牌照、电话号码、体育明星的金牌，以及无线电传呼 频率等，从有形商品发展到无形商品(权利)，充分体现了公开、公 正、公平的原则，为价格不确定的物品(如房地产、产权、半旧物品 和贵重物品等)、非正常流通物品(如执法机关缉私、罚设的物品、 无人认领的物品等)提供了有效的流通渠道，实现了这些商品的最大 价值。目前，实行拍卖的商品一般都增值30%以上，在增加国家财 政收入，促进廉政建设等方面，发挥了积极的作用。

2.2 电子商务行业 据中国电子商务研究中心最新数据显示，截止到20**年12 中国电子商务市场交易额已逾4.5万亿，同比增长22%。其中，b2b 电子商务交易额达到3.8 万亿，同比增长15.8%，增速有所放缓，但 行业整体仍保持稳定发展态势。网上零售市场交易规模达5131 亿元， 同比增长 97.3%，较 20** 年近翻一番，约占全年社会商品零售总额 的3%。 此外，报告还预计：在未来两年内我国网上零售市场交易规模将 会步入全新阶段，全年交易额有望首度突破 10000 亿元“大关”，约 占全年社会商品零售总额将达5%以上。 我们认为：电子商务市场引领“全民经济”，必将成为未来经济发 展的主方向，是有其一定的优势决定的。如今正值中国互联网市场发 展的另一个重要的历史时期，电子商务的崛起符合互联网发展的必 然，是网络化发展的产物。

2.3****电子商务网站是一个拍卖类的电子商务网站，我们将打造出 一个专业的网上拍卖市场。一方面免费为商家提供一个展示商品的平 台，另一方面免费将这些信息提供给有相关需求的消费者，并且提供 网上交易服务，将供应商和消费者连接起来，充当供应链整合的角色。 作为一个网上中间商和信息商，我们通过对全国各大中小企业、 个体户(包括出售商品的学生)(上游信息)和消费者(下游信息) 的全面整合，把供应商和消费者连接起来。我们一手掌握着全国数千 万会员客户，另一只手则与数千家提供商品的商家紧密相连，充当一 个拍卖行业供应链整合的角色。通过对拍卖市场资源的整合，为消费 者提供网上拍卖的服务，帮助消费者买到物美价廉的商品，希望人们 通过我们的网站而达到“省时、省力、省钱”的“三省”效果。 为了方便消费者和商家，我们将对商家提供的商品进行实物新旧 验证与拍照上传要求。这样，一方面可以准确的反映出商家所提供商 品的外观，另一方面也更加便于消费者观察和挑选，使消费者对商品 有更加直观的了解，便于消费者作出选择。

同时，我们也将结合消费 者的反馈信息和我们自己的观察了解，对在我们网站上发布商品的商 家进行星级评比，对服务质量、商品质量、商家诚信度等进行评比， 评出不同星级。这样做的目的在于，一方面可以对商家进行监督，不 断激励商家提高服务质量，并且在此过程中淘汰一些不合格的商家， 提高我们网站的美誉度，并尽力使拍卖行业朝着健康、规范的方向发 展。另一方面，可以为消费者在挑选商品和商家的时候提供一个参考。**网的优势： 我们打造的是一个专业的网上商品进行以拍卖形式出售的大卖场。与其他的网站相比，我们最大的优势在于创新，并且我 们目标群体更加明确，能够为消费者提供更多、更完整的信息。 我们所提供的服务不受地域的限制。我们的销售网络覆盖全国各大中型城市，可以方便各个地区的消费者自由拍卖，这是实 体拍卖场所所不能实现的，也是我们相对实体拍卖场所最大的优势之一。**网上拍卖的物品不受价值的约束。在**网上进行拍卖商 品的商家可以不再担心譬如实体拍卖场所价格上的约束，可以 自由发挥，自由买卖，带动消费者的积极性，这是我们相对实 体拍卖场所另一个优势的体现。 我们是一个完全免费的网站。我们向消费者、商家免费注册会员帐户，同时，我们对商家提供的商品发布服务也不收取任何 费用，所以作为一个连接商家和消费者的免费平台，有理由相 信能够吸引到商家的青眯在我们的网站上发布信息，也可以得 到消费者的信赖通过我们的网站购物。 我们的真实图片展示能够使消费者更加直观的了解商品。相比大多数二手出售市场、跳蚤市场，真是图片展示能够使消费者 更直观的作出判断，可以增加消费者的信任度。 我们能使消费者更方面、更快捷的挑选商品。由于通过网站挑选商品，就可以大大节省消费者往返于各个商场挑选商品的时 间、精力、和金钱。

2.4 电话服务中心 配合**网，公司还将建立一个电话服务中心。电话服务中心的 一个最主要的功能就是为消费者和商家提供一些合理的建议或者解 决在**网上产生的问题。同时，电话服务中心还介绍消费者和商家 的投诉，起到公司与用户之间的互动平台，有利于维护用户的利益， 也有利于帮助公司的成长。

3.1 目标市场**网站的市场定位为专业的网上拍卖市场，主要的目标人群为 大学生群体与社会消费群体。**网将作为他们的一个商品信息来源 和网上支付的渠道，通过我们的服务，帮助消费者更加便捷和省力的 购物，也使得商家紧张资金链得以缓解。**网购物结算过程 网上注册会员-----按地区(包括学校)或商品类型进行挑选-----进行 出价拍卖或一口价成交-----进行终端成交确认-----卖家进行发货，买 家资金进入中间人帐户-----当买家收到商品确认无误时，进行网上资 金划拨

3.2 市场细分 从全球范围来讲，分为国外市场和国内市场，国内市场又根据各 地不同的经济发展条件和消费水平分为沿海城市市场和内陆地区市**网初创的 年内将暂不考虑国外市场，先在国内站稳脚跟，并且从沿海发达城市开始宣传、推广，逐步延伸到内陆城市。

3.2.1 国内市场-----沿海市场 中国沿海地区经济发达、人口数量巨大、互联网普及率极高，网 民数量众多，沿海城市受多年西方思想的洗礼，居民的思想普遍较开 发易于接受新事物，而且网上购物现已成为一种趋势并且被多数人所 接受所认同。

3.2.2 国内市场-----内陆市场 中国的内陆市场广阔，但贫乏分化严重，特别是西部地区、西北 部地区、西南部地区经济条件较为落后，互联网的普及率也大不如沿 海城市。但是，在近几年的变化中，这些经济落后地区在新兴人才的 带动下不断的进步，特别是国家对西部开发的扶持以及西部地区大学 南北四维上的融合。

3.2.3 国外市场 在国外，多数西方国家的经济相对较中国发达，互联网的普及率 高，网上购物无论是信息流、现金流还是物流都已经发展的相当成熟， 加上西方人思想先进，易于接受新事物，推广、宣传相对较为容易。

3.3 营销策略 我们计划首先在经济相对较发达的大中型城市(如福州、杭州、 北京、上海、广州、深圳等)进行试点，并且通过以下方式进行宣传 推广： 通过营销人员推销的方式在人群出现较集中的地方进行宣传，向消费者、商家免费发放折页、宣传单，推广我们的网 在一些点击率较高的知名网站上做广告，比如百度、新浪、网易、人人等。 与知名的消费网站合作，提升我们的品牌影响力，利用他们所占有的客户资源，直接将它们的资源过度到我们的网站 上，继续提供服务。 以当地政府合作，利用公益等活动推广网站。

3.4 竞争分析

3.4.1 现有竞争者： 主要竞争对手有3 类：1、消费类网站 2、购物类网站 3、实体购物、拍卖市场 以上3 个竞争对手分别弱势在于： 售后服务一般。**网能够克服以上 个缺点，我们将着力创建自己的品牌，形成规模经营的态势，并且依靠电子商务的便利来摆脱传统市场的 地域的束缚，这就使得**网较之现有的竞争对手有较大的竞争 优势，让我们做到以更完美的服务态度服务客户。

3.4.2 供应商**网的供应商分为两个群体：1、社会上的合法注册实体商 2、学生和社会个体 在竞争方面，一方面商家自己会宣传，推销自己的产品，另一方 面商家又在**网上发布信息出售商品，但是，由于是在两个不同的 销售渠道上分别进行销售，因此从某种程度上来讲，**网和供应商 不存在明显竞争，而且**网上的商品是享受底价优惠，即便竞争，**网上也会存在优势。

3.4.3 顾客 由于在市场上尚无类似于**网这样大规模的商品拍卖网站，因 此除了在个别购物网上购买外，消费者的主要购买渠道还是传统的商 家，拍卖行等。在**网上拍卖商品除了商品种类多、选择余地大以 外，还可以享受低价的优惠，因此，**网即满足了消费者对商品种 类的要求和需求，又满足了大众对价廉的要求，还满足了因爱好对商 品的需求，所以，**网相对于顾客有较大的吸引力，对顾客有较大 的竞争优势。

3.4.4 潜在竞争者**网在技术上不足以构成技术壁垒，所以是一个极易模仿的网 站，很容易被别人拷贝。能够对**网构成威胁的潜在竞争者主要有 两类： 国内外实体拍卖行国内外实体拍卖行业在近几年迅猛发展，已经有了很多能为消费 者和商家提供拍卖的实体公司，但是他们拍卖的物品参差不齐，并且 对于物品的价格也有一定的要求。如果这些实体公司能够在这方面做 下功夫，并且兼容电子商务的话，务必对**网的业绩产生影响。 国内外的购物消费类网站对于国内外实体拍卖行，国内外的购物消费类网站在近几年业绩 上显得更为突出，一旦这些网站拷贝**网的经营模式进行拍卖营 销，那么也会使得**网损失大量客户。

3.4.5 替代品 目前市场上没有类似的网站与**网竞争，但是并不排除，会有 人模仿**网的模式新建一个网站与我们竞争。因此，**网如果不 能在短时间内迅速成长，抢占市场份额，那么模仿者就会对**后的长期发展产生影响。经过分析比较之后我们认为**网较之竞争对手最大的优势在于 创新和商品的大众化、低廉化、随意化。因此，我们会围绕这几点来 进行宣传推广活动。

4.1 公司概述**商品拍卖服务有限公司是一家以提供线上拍卖商品服务为主 的企业，公司拥有高素质的管理队伍，以服务为本，顾客至上为经营 理念，为广大消费者提供他们最需要的商品信息。 公司以“用心服务客户，用心创造价值”为企业文化，坚持以先 进的科技配合优质的服务，在满足客户需求的同时不断完善自己公司 将以线上拍卖为主，利用手上供应商和消费者资源，以拍卖服务为中 心实行多元化的经营策略。

4.2 总体战略 公司力求在5 年内将**网打造最大的网上拍卖商品交易平台。

4.2.1 公司使命 规范拍卖市场，激励拍卖商品和服务提供商提高自身素质，使得 消费者在拍卖商品时不再有那么多的麻烦。

4.2.2 公司宗旨 全心全意为客户服务，帮助消费者解决在拍卖物品时遇到的问题。

4.3 发展战略

4.3.1 短期战略(1-3**网将于现在在传统拍卖行和服务上展开竞争，抢占传统企业 的市场份额，建立自己的品牌，并且收回投资，进行第二轮融资，为 扩大规模做好硬件上和软件上的准备。 第一年 1、向市场推出**网，在网上购物的基础上，推广拍卖类创新思维 产品和拍买的理念。 2、树立**网自己的品牌，提高**网在用户心目中的形象和知名 3、首先抢占福州市场，随后扩展到沿海发达大中型城市。4、力争使注册的商家达到所有经销商的20%。 5、实现收入()万元人民币。 第二年 1、继续宣传和扩大**网，扩大其在消费者中的英雄。 2、逐步走出沿海发达城市，向内地大中型城市扩伸。 3、扩大销售量，使销售收入增加到()万元人民币。 4、在第二年年底收回初期投资。 第三年 1、维护和提升品牌形象，继续扩张向全国各主要城市挺进。 2、使销售收入大幅提升，达到()万元人民币，使全年净利润达到 ()万元人民币。 3、进行第二轮的融资，用于购买网站设备等硬件设施和招聘人员， 为公司规模扩大做好准备。

4.3.2 中期战略(4-6 1、增加签约客户在所有商家中的比例，达到60%以上。2、维持利润，并且保持利润的增长。 3、吸引到50 万的注册用户，使营业收入有质的提升。 4、开发新市场。

4.3.3 长期战略(5-**利用**网的品牌价值和优势，拓展市场空间，实现多元化的发 展战略，扩大**公司的知名度，并且向目标市场进军，使**国际化的路线。纵向延伸：利用**网的商家和消费者资源，围绕拍卖这个中心， 以**网为品牌，打造**网自己的拍卖物品，扩大**网的市场占 横向延伸：进军其他领域，如金融、能源、通讯等其他行业，实现**网的跨行业全面发展。

5.1 目标市场 全国各大中小型城市。

5.2 营销策略与目标**网所提供的服务是面向全体消费者的，所以，**网一定要做 好优质的服务，并且利用羊群效应来更好的吸引客户，所以，在营销 方面上，我们暂且采用三个方面来进行分阶段的销售、宣传和推广策 略，来达到不同阶段性目标。 通过营销手段竖立品牌 通过广告(户外广告、电视广告、平面广告、校 园广告等)让消费者了解**网、接受网上拍卖 商品的概念 通过营销手段进一步推 广****网品牌的基础上，通过适当的营销手段和 老顾客的宣传，进一步扩大**网的影响范围和 覆盖范围 继续进行网站的推广和 宣传 通过钱两个阶段的宣传、推广，吸引到足够多的 顾客和商家来扩大**网的规模，提高**市场占有率，保持**网的高速发展**网将针对竞争对手的缺点和弱势，利用**网的优势来宣传、 推广我们的服务理念，吸引顾客，迅速建立起品牌，抢占市场份额， 在完成上述3 个阶段的目标之后，根据公司的规模和实力，开始进入 海外市场，实现多元化的发展战略。

5.3 收益来源**网的主要收入来源于销售佣金，凡是商家通过**网拍卖成功 了某项商品，完成最终交易的，**公司将向商家收取一定比例的佣 金作为回报，目前暂定为()%，以后按公司的发展情况适当调整佣 金比例，这部分将成为**网最大的收入来源。其次，其他非营业性 的收入还包括广告收入。

六、投资分析

6.1 股本结构与规模 公司注册资本()万元人民币，股本结构和规模如下： 技术入股()万元人民币，占总股本()%。(不超过总股本20%) 资金入股()万元人民币，占总股本()%。 险资入股()万元人民币，占总股本()% 干股占总股本()% 。

6.2 资金来源于应用 公司成立初期共筹集资金()万元人民币。其在风险投资()万 元人民币，**拍卖服务有限公司投资()万元人民币。在公司运营 年，我们将在此基础上增加()万元人民币至()万元人民币的短期借款，利率()%，以此改善现金流动状况并且达到较合 理的资产负债比。 资金主要用于购买生产性固定资产()万元人民币，以及经营中 所需要的运营费、宣传推广费、直接人工及其它各类期间费用等() 万元人民币。

6.3 投资收益与风险分析 主要假设：公司设备、原材料供应商的信誉足够好，设备到齐， 安装、调试在4-6 个月完成，保证运营质量。 办公地点，选址在设施完善的()，付租金即可运营。 投资现金流量表如下： 投资现金流量表 单位：万元人民币 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 固定资产 投资 流动资金 营销收入 广告收入 费用 税前利润 税收 税后利润 折旧 无形资产 摊销 净现金流

6.3.1投资净现值 npv=(ci-co) npv=()npv 是净现值，ci 是各年收益，co 是各年支出，t 是指时间， 是基准收益率，ci-co是指净现值流量。

6.3.2 投资回收期 通过净现金流量、折现率、投资额等数据用插值法计算，投 资回收期为()，投资方案() 回收期=累计净现值出现正值年数-1+未收回现金/当年现。

6.3.3内涵报酬率 根据现金流量表计算内涵报酬率如下： npv(irr)=(ci-co) irr=()6.3.4 投资回报。

根据未来几年公司经营状况的预测，公司能保持较高的利润 增长，拟从净利润中提取合理比例资金作为股东回报。

推荐房产拍卖佣金协议书通用八

甲方：________

乙方：________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

现住址：________现住址：________

签约日期：________签约日期：________

推荐房产拍卖佣金协议书通用九

合同双方当事人：

出售方人(甲方)：________________________(以下简称甲方)

身份证号码：__________________________________________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上________________人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：___________________________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋座落在_____市_____区_____街_____号_____单元，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。并附带___一间，位于___，面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备

包括________________。

第三条、房屋产权

本合同中所述房屋为_____，是_____的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格

成交价格为：人民币__________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币______拾______万元整于________年____月____日付给甲方，

第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(________年____月____日)付给甲方。

第六条、房屋交付

甲方应在交房当日(________年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出

甲方应在房屋交付(________年____月____日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过___天，违约金自约定房屋交付之日第___天起至实际交付之日止，每延期____日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_______%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过______天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1、甲方按乙方累计已付款的______%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同

第六条约定的实际交付之日起______天内交付房屋。

2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按______利率付给利息。

3、___________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金_________元整，并应在_________天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(___天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起________天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按______利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按____利率付给利息，并按已付款的____%(大写数字)赔偿乙方损失

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按___利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条、本合同主体

1、甲方是____共_____人，委托代理人为_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是_____________，代表人是____________。

第十一条、公证

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条、合同份数

本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)____一份，留存备查。

第十三条、本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼。

第十四条、未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十五条、本合同说明

1、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打，以示删除。

第十六条、双方约定的其他事项

_________________________________

出售方(甲方)：______身份证号码：_________________________

(房屋共有产权人)身份证号码：_____________________________

地址：_____________________________邮编：__________________

电话:____日期：________年____月____日

购买方(乙方)：________身份证号码：________________________

地址:_______________________________邮编:____________________

电话:____日期：________年____月____日

见证方(中间人)：_______身份证号码:_________________________

____日期：________年____月____日

见证方(中间人)：_______身份证号码:_________________________

____日期：________年____月____日