2023年贷款审查报告模板及范文(实用10篇)

在报告中，我们可以使用图表、数据统计等方式来支持论述，增强信息的可视化和说服力。在写报告之前，可以事先制定一个详细的大纲，以保证内容的完整和有序。这是一份详尽的行业分析报告，将为您了解市场趋势和竞争环境提供重要参考。

贷款审查报告模板及篇一

近年来，贷款已成为人们生活中不可或缺的一部分。无论是购买房产、车辆、还是创业扩大经营，都需要借助贷款来实现。然而，贷款的审查过程却令人望而生畏。作为一位有过贷款经历的人，我深感审查贷款的重要性，也体会到其中蕴含的教益。下面我将分五个方面，分享我对审查贷款的心得体会。

首先，审查贷款是一场思维游戏。在提交贷款申请之后，银行将对个人的还款能力、信用历史以及借款用途等多个方面进行综合评估。正因如此，我们在贷款申请之初就要谨慎决策，选择适合自己的贷款产品和金额。此外，我们还要提前了解相关政策、规定，以做好应对各种情况的准备。在审查过程中，我们需要系统地整理和提交申请材料，并在银行要求的时间内准时补充材料。审查贷款的过程是严肃而庄重的，我们要以积极进取的态度对待，并灵活应对各种问题和要求。

其次，审查贷款需要注重自我检视。贷款审查不仅仅是检验银行对借款方的信任度，更是对借款方的财务状况和信誉进行审视。在这个过程中，我们需要认真审视自己的财务状况，如家庭收入、资产负债情况、征信记录等。同时，我们还要对自己的借款需求作出明确的解释和说明。如果发现自己在某些方面存在问题，应及时进行改进和调整，提升自身各方面的质量。只有对自身进行持续的自我检视，我们才能够更好地通过审查贷款的关卡。

第三，审查贷款有助于智慧理财。贷款审查不仅是银行对我们的考验，也是我们对自己理财智慧的一次检验。在审查过程中，我们需要展示自己的理财计划、收支情况和理财目标等。通过这样的检验，我们可以发现自己在理财方面的不足，从而改进自己的财务管理方式。此外，在审查过程中，银行也会提出一些建议和意见，我们要虚心接受并加以考虑。只有不断学习和改进，我们的理财智慧才能得到提升，从而更好地应对贷款审查。

第四，审查贷款是一次成长的机会。在贷款的审查过程中，我们会遇到很多挑战和困惑，需要我们持续地学习和解决问题。这个过程中，我们还会接触到各种金融知识和经验，丰富自己的知识储备。同时，我们还会提高自己的沟通协调能力和应变能力。总之，贷款审查是一个需要不断努力和成长的机会，通过这个过程的锻炼，我们的人生会更加丰富多彩。

最后，审查贷款彰显了银行的社会责任。银行作为金融体系的一部分，承担着为社会提供资金支持的重要责任。贷款审查就是银行对资金使用者的审核和筛选过程，不仅是对借款人财务状况的检验，也是对借款人诚信和责任感的考验。银行在审查过程中，要确保贷款资金的安全性和合法性，同时也要为借款人提供恰当的服务和帮助。只有通过审查贷款的有效运作，银行才能更好地履行社会责任，为社会经济的发展做出贡献。

总而言之，审查贷款是一项既重要又复杂的过程。从思维游戏、自我检视、智慧理财、成长机会，到银行社会责任，这一系列的审查过程让我们受益匪浅。通过贷款审查，我们学会了如何正确决策、智慧理财、提升自己的能力，同时也了解了银行为资金使用者提供资金支持的重要性。审查贷款不仅是获取资金的途径，更是一次人生的历练。我相信，只要我们持之以恒、胸怀坦荡，通过贷款审查，我们的未来将更加美好！

贷款审查报告模板及篇二

字[2011]号签发人：

关于###公司申请。

##银行@@支行：

@@公司借搬迁重建的契机，引进投资，扩大规模，实施了年产###吨##产品项目的建设，于2010年#月22日开工，预计2011年#月底投产。此项建设的实施不仅能使企业做大做强、长足发展，还能带动地方经济的发展及地方特殊行业的经济建设，受到省、市政府各级领导和社会各界人士的关注和支持。

由于该项目为世界首家##产品建设厂家，福祉全世界15亿穆斯林民众，受到各伊斯兰国家青睐和期盼。公司高级管理层力争打造出世界上真正的明胶清真品牌，对主要原材料的收购有着严格的要求，而年产##吨##产品的规模，则每日需投入至少#吨的原料，固前期的原料收购工作至关重要。目前公司的原料基地已于2011年#月#日开工投入生产，为#月底产品生产的前期投料做好了准备。原料生产与##产品生产线项目建设齐头并进，公司资金压力较大，而原料收购的关键是资金，为确保工程建设后生产顺利进行，公司依据目前的经营状况及与贵行长期以来建立的良好合作关系，特向贵行申请###万元的流动资金贷款，请贵行予以支持为盼。

特此申请。

######公司。

二o##年#月##。

贷款审查报告模板及篇三

根据省财政厅关于《湖北省县域机构涉农贷款增量和农村金融机构定向费用补贴政策绩效评价实施方案》（鄂财金发【2015】16号）文件精神，现将我行涉农贷款增量奖励进行了自评如下：

一、项目概况。

中国邮政储蓄银行xx州分行于2008年3月28日成立，主要职责是负责xx市（包括xx市城区和各乡镇）辖内的银行类个人业务、公司业务、资产业务等各类业务的市场开发和业务发展，负责管理航空路、舞阳坝、土桥坝、学院路、清逸等五个二级支行的管理，负责施州大道、东门、龙凤坝、崔坝、屯堡、白杨、沙地等网点的管理。

二、项目资金使用及管理情况1、2012我行“农户农林牧渔贷款”、“农户消费和其他生产经营贷款”和“农村企业及各类组织农林牧渔业贷款”、“农村企业及各类组织支农贷款”的年末平均余额为万元,2012年可予奖励的涉农贷款增量为万元，涉农贷款增量奖励资金万元。xx市财政局于2014年3月21日拨付2012年涉农增量奖励万元到我行。我行列入营业外科目中。2、2013xx市“农户农林牧渔贷款”、“农户消费和其他生产经营贷款”和“农村企业及各类组织农林牧渔业贷款”、“农村企业及各类组织支农贷款”的年末平均余额为万元。2013年可予奖励的涉农贷款增量为万元，涉农贷款增量奖励资金万元。经省财政厅审计后的增量奖励为万元。xx市财政局于2015年4月1日拨付2013年涉农增量奖励万元到我行。我行列入营业外科目中。

三、项目组织实施情况。

1、项目组织情况。在上报涉农贷款增量奖励政策工作中，我行高度重视，积极与人行、银监局、财政局等部门的沟通配合，严把数据关，确保涉农贷款增量数据真实、准确。一是严格审核涉农贷款计算口径；二是认真计算涉农贷款增量金额；三是严把年末不良贷款率的审核。

2、项目管理情况。我行陆续出台了小额贷款制度、专业合作社制度、家庭农场贷款制度、商务贷款制度、小企业贷款制度。并就涉农贷款的受理、调查、审查、审批等九大流程进行了详细说明，明确了贷前调查、贷中审查、贷后检查各环节人员责任，形成了审贷分离、前中后台分离的授信机制，有效规避了操作风险、道德风险等风险隐患。并设立了专门的贷后管理岗位，对已发放贷款进行实时监控，并按期进行电话、实地贷后检查，对即将到期贷款客户进行提醒，对逾期贷款进行上门催收，为贷款的及时回收和资产质量优良奠定了基础。

四、建议及下一步工作安排。

通过实施金融机构涉农贷款增量奖励政策，我行要加快对农村金融网点的建设改造，重点支持农村信贷中心的建设和资金投入，加大对涉农贷款市场的开发宣传营销力度，提高县域我行对企业涉农信贷投放的积极性，极大鼓励了我行对三农的支持力度，确保中央惠农政策落实。

由于涉农贷款增量奖励是按实施，对此项工作了解不够深入，工作中存在一些不协调因素，结合前期工作的开展，提出如下建议：

1、降低增量的要求。根据文件要求，涉农贷款的增量奖励要求增长超过15%以上的金额才予以奖励，而作为一家主要服务三农的零售银行金融机构，随着涉农贷款规模的不断增大，要求每年规模大幅增长愈加困难。县域贷款客户增长速度达到15%的要求是个很高的标准，与实际情况存在不相符的情况。特申请根据涉农贷款的规模实行累进制奖励标准，而不是设立15%这一固定增长比例。从而提高金融机构支农的积极性，扶持三农，助推县域经济稳步发展。

2.根据不同区域经济的特点，有针对性地扩大涉农资金奖励的范围。作为鄂西山区的贫困市州，辖内的产业基本上均涉及到三农，而目前银行的贷款产品与操作流程均由总行统一制定，为了满足三农资金的需要与银行内部制度合规的目标，贷款产品可能不为涉农产品，但贷款实际用于三农的发展，这就会产生实际涉农资金大于系统统计数据。特建议对山区县级金融机构发放的个人贷款与中小企业贷款，均纳入涉农贷款的范围进行统计与奖励。

中国邮政储蓄银行股份有限公司xx州分行。

2015年5月8日。

贷款审查报告模板及篇四

1、向报审方出具施工图审查所依据的法律、法规及有关政策条文，向其阐述施工图设计审查的意义及目的，简要介绍审查程序和报审的相关材料、审查时限及收费标准。

2、对于需要报审的项目，受理人员应指导报审方正确填写报审表，并进行政策性审查；

5.配合审图中心主任负责确定项目负责人和各专业审查人员名单并向项目负责人下达施工图审查的“项目任务书”，移交送审图纸、资料。6、在项目审查跟踪过程中，负责及时分发各项目的回复意见、变更通知单（或变更图纸）到各项目负责人处。

8、颁发施工图设计审查批准书。

4.校核回复意见和相应的设计变更，及时送各专业审查人员复审，和发送复审意见；

6、项目总结，汇总整理全部审查资料并提交归档；7.填报项目组审查成员工作量统计表。

1.认真贯彻国家和省有关建设工程施工图审查的法律、法规、方针、政策和工程建设标准（包括a、国家颁布的《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律法规，b、建设工程施工图设计审查要点，c、建设工程强制性标准（条文），d、建设工程设计文件编制深度规定及相关的国家规范、规程和规定，e、上阶段的设计审批意见和专项审查（消防、环保、人防等）意见书f、项目负责人制定的审查计划的要求，分专业审查施工图设计文件，并按规定的表述方式提出审查意见；等等），尽职尽责，做好施工图审查工作。

2、依照审核回复意见及相应的设计变更，向项目负责人报告确认其专业审查能否通过，填写项目审查质量评定表。

3、自觉遵守职业道德，坚持公开、公正、公平、科学的原则，维护国家和公共利益。

4、严格执行审查机构的各项规章制度，按照施工图审查程序和审查内容的要求,在规定的时限内完成审查任务。

5、审查意见定性要准确，避免发生错、漏审现象，对审查意见和复审意见负责。

6、正确对待建设单位和勘察设计企业的意见，坚持原则，修正错误，必要时做好沟通解释工作。

7、加强学习工程建设法律、法规、标准、规范及建设科技发展的新成果，定期参加技术培训，不断提高审查工作水平。

8、.完成施工图审查机构领导交办的其它工作。

专业审核人。

针对各项目的具体情况，结合项目审查管理的关键点，审核专业审查人提出的审查意见和专业质量评定意见。

项目审定人。

参与确定项目负责人和项目组各专业审查人员，熟悉审查项目概况，事先指导审查要点和注意事项，审定项目审查意见书，协调解决审查过程中出现的技术争议和矛盾，审定项目审查质量评定表，审定项目组审查成员工作量统计表。

项目批准人。

熟悉审查项目概况，确定项目负责人和项目组各专业审查人员，签发“项目审查任务书”；批准项目审查意见书、项目审查质量评定表、项目组审查成员工作量统计表；协调解决审查过程中出现的技术争议和矛盾，填报审查通过报告书。

贷款审查报告模板及篇五

1、会议时间：

2、会议地点：区队会议室。

3、参加人员：

4、主持人：xx。

5、主要议题：讨论“确定发展对象”事宜。

一、负责培养人、党小组介绍培养情况。

xx：根据党支部指派，我负责对xx入党积极分子进行培养考察，该同志积极要求进步，曾多次主动向党组织和培养联系人汇报自己的思想和工作，主动征得党组织和培养联系人的帮助和指导，进步比较快。在本职工作岗位上能比较好地完成各项工作和任务。经培养考察，可以做党的发展对象。

xx：根据党支部指派，我负责对xx入党积极分子进行培养考察，该同志在学习工作和生活中，能努力按照一名共产党员的标准严格要求自己，向党组织靠拢，积极表现，认真学习党的`先进思想理论与方针政策，用先进的理论指导实践。经培养考察，可以做党的发展对象。

王飞：我是xx的党小组长，该同志在一年的培养中，思想、工作、学习生活方面能更加严格要求自己，注意在各方面起到模范带头作用，在努力学习的过程中不断完善自我。经培养考察，可以做党的发展对象。

二、xx(党支部书记)介绍：

1、该同志认真学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，拥护党的路线、方针和政策，在思想和行动上同党中央保持一致。被吸收为入党积极分子后，及时向党组织汇报思想和工作情况，积极参加党课学习。工作积极主动，尽职尽责，任劳任怨。对党的认识深刻、感情深厚，入党动机明确。

2、我赞成他成为发展对象。

三、支部成员是否同意其确定为发展对象的意见。

四、支委会讨论形成意见。

经党支部委员会集体讨论，一致同意xx做党的发展对象。

五、指定入党介绍人。

贷款审查报告模板及篇六

本工程为云南出入境检验检疫局丽江办事处业务综合楼零星装修工程，概算投59万元，资金来源于单位自筹，采用邀请招标方式进行。

1、招标人：云南出入境检验检疫局丽江办事处。

招标代理：云南旺和招投标咨询有限公司丽江分公司。

报名情况：自2011年11月11日至2011年11月20日，共有3家投标单位参加了报名及购买招标文件（详见附表境检验检疫局丽江办事处业务综合楼零星装修工程施工招标报名及交易记录表）。

于2011年11月25日15时（北京时间）在云南出入境检验检疫局丽江办事处开标后，在评标室进行资格审查会议。参加会议的有：云南出入境检验检疫局丽江办事处、评标专家组、各监督部门。会议由云南旺和招投标咨询有限公司丽江分公司主持会议。云南出入境检验检疫局丽江办事处对整个资格审查过程进行了现场监督审查。

二、资格审查细则。

按照《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》、《招标文件》进行资格评审。并确定3家申请单位全部通过资格审查，分别为：

（1）丽江市清心建筑园林工程有限公司；

（2）丽江宏达建筑有限公司；

（3）丽江嘉达建筑装饰工程有限公司。

2011年11月25日下午16时结束资格审查，并将审查结果进行现场讨论，经资格后审评审小组讨论一致同意审查结果。

监督人员签字：

贷款审查报告模板及篇七

在如今繁忙而快节奏的现代生活中，需求不断增加，人们往往需要通过贷款的方式来满足各种需求。然而，贷款并非轻松可取，银行会进行严格的审查来评估借款人的信用状况和还款能力。个人之所以能够成功获得贷款，除了良好的信用记录外，还需要具备审查贷款的相关技巧和经验。本文将分享我在贷款审查过程中的心得体会。

第二段：申请之前的准备。

在申请贷款之前，借款人必须做好充分的准备工作。首先，了解自己的信用状况非常重要。借款人可以通过申请信用报告来了解自己的信用得分和信用记录，从而能够有针对性地提升自己的信用状况。其次，借款人需要详细计划自己的借款用途和还款计划，并准备充足的证明材料，如收入证明、资产证明等。此外，借款人还可以提前了解银行贷款审查的要求和程序，避免在申请过程中出现疏忽和错误。

第三段：申请过程中的细节。

在贷款审查过程中，细节决定了成败。首先，填写申请表格时要准确无误。表格中所有信息都应该真实、客观地填写，并且要注意避免填写错误，以免给借款人和银行带来麻烦。其次，借款人在面对信贷员面试时，要保持自信和诚实。信贷员通常会就一些问题进行询问，借款人需要详细解答，并能够清晰地阐述自己的还款计划和还款来源。最后，申请过程中还需要尽量避免频繁申请贷款，因为多次申请会对个人信用记录产生负面影响。

第四段：与银行的沟通和协商。

在贷款审查中，与银行的沟通和协商是至关重要的。借款人在该阶段需要与贷款审查人员密切配合，及时提供所需的材料，并在有需要时积极争取机会解释和说明问题。如果银行有任何怀疑或担忧，借款人应当及时提供证明材料来支持自己的还款能力以及还款意愿。此外，在与银行协商利率和还款方式时，借款人应当充分了解银行的政策和要求，以便能够做出合理的选择。

第五段：整体评估和改进。

贷款审查不仅仅是银行对借款人的信用评估，也是借款人对自身财务状况的一次全面审视。通过贷款审查，借款人可以了解自己的长短处，并在此基础上进行改进和调整。如果未能成功获取贷款，借款人不应灰心丧气，而是要积极总结经验教训，寻找不足之处，并进一步提升自己的信用状况和还款能力。只有持之以恒，不断改进，才能在今后的贷款审查中取得更好的结果。

总结：

贷款审查是一项需要经验和技巧的过程，只有在合适的时间做好准备工作、细节到位，并与银行进行良好的沟通和协商，才能够成功获得贷款。同时，通过贷款审查还能让借款人全面审视自己的财务状况，并进行必要的调整和改进。无论成败与否，贷款审查都是一次宝贵的经验，能够让借款人更加明智地进行财务决策。

贷款审查报告模板及篇八

近年来，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，贷款成为了人们购房、购车、创业等方方面面的首要选择。然而，由于贷款涉及到大量的资金和个人信用，银行在贷款申请过程中往往会对贷款者进行审查。在我自己申请贷款的过程中，我深深体会到了银行审查贷款的必要性和重要性。下面我将分享我的心得体会，希望对其他人有所启示。

首先，审查贷款能够保护银行的权益。银行作为一个金融机构，承担着保护客户资金的职责。在贷款过程中，银行需要确保贷款者有能力按时还款，以保证自身的利益不受损失。因此，银行会对贷款者的信用状况、收入情况以及负债情况等进行仔细审查，以量力而行地为客户提供贷款服务。这样的审查能够帮助银行筛选出可靠的借款人，降低贷款风险，有效保护了银行的权益。

其次，审查贷款能够帮助贷款者规划自己的经济状况。在申请贷款之前，银行会要求贷款者准备详细的个人财务信息。这样的要求使贷款者不得不从整体上审视自己的经济状况，包括收入、支出、存款、负债等方面。通过清晰地了解自己的财务状况，贷款者能够更好地规划自己的资金流动，避免过度借贷和财务风险的增加。审查贷款不仅是银行的监管，也是对贷款者财务状况的自我审视。

此外，审查贷款使贷款者有更多的机会提高自己的信用等级。银行在审查贷款时，会非常关注贷款者的信用记录。良好的信用记录不仅有助于贷款成功，还能够在之后的生活中获得更多的贷款机会和更低的利率。因此，贷款者对于自己的信用记录应该高度重视。在我的贷款申请中，我提前了解了自己的信用状况，并进行了一些改善措施，提高了自己的信用等级。审查贷款不仅是对信用记录的评判，也是对贷款者信用意识的提醒。

最后，通过审查贷款我们也能对自己的贷款需求有更清晰的认识。在贷款申请过程中，银行会根据贷款者的需求和财务状况为其定制贷款方案。然而，银行并不会为所有的贷款需求提供支持，只有那些符合银行风险控制要求的需求才会被批准。通过审查贷款，贷款者能够更好地了解自己所需要的贷款额度、贷款期限和贷款利率等信息。这使得贷款者能够更加理性地选择合适的贷款方案，并且避免不必要的经济压力和风险。

总之，审查贷款是保障银行权益、规划贷款者经济状况、提高贷款者信用等级和认识自己贷款需求的重要环节。在自己的贷款申请中，我深切感受到了审查贷款的重要性和必要性。因此，建议大家在申请贷款之前，充分了解自己的财务状况和信用记录，做好相应的准备工作，以提高贷款申请的成功率和获得更好的贷款条件。同时，也希望银行能够更加细致入微地审查贷款，为顾客提供更加全面、贴心的服务。通过双方的共同努力，贷款市场将更加健康有序，为社会经济的发展做出更大的贡献。

贷款审查报告模板及篇九

公司提供担保是银行办理贷款时最常接受的担保方式。10月27日通过的公司法修正案（以下简称“新《公司法》”），明确了公司具有担保能力，规范了公司为他人提供担保的程序。在此之前，对公司能否为他人提供担保，特别是公司可否为股东提供担保，一直是社会各界特别是银行界广泛关注并激烈争论的法律问题。新公司法一方面赋予公司充分的自主经营权，公司有对外担保的自由；另一方面，通过规范公司对外担保行为，来防范公司对外担保可能带来的风险。然而，新公司法关于对外担保的规定比较原则，在实务中不可避免的会遇到很多问题，商业银行接受公司对外担保时，必要的注意义务也相应提高。本文将以银行法律人员的视角，从“新”、“好”、“难”三个方面对新公司法对外担保的相关法律要点展开分析，以期对商业银行开展信贷业务以及完善贷款担保审核手续有所裨益。

一、“新”――公司对外担保的解禁。

会、股东大会决议??”，表明公司从事担保行为原则上属于公司意思自治范畴，公司可以通过制定公司章程，自行决定本公司为他人提供担保的决策机构。同时，新《公司法》对公司是否可以为股东或者实际控制人提供担保、提供担保的条件及程序如何，有清楚明确的规定，其文字表述也不会引起理解上的歧义和争议。新《公司法》将上述规定纳入“公司董事、监事、高级管理人员的资格和义务”一章中。根据新《公司法》第149条第3款的规定，公司董事、高级管理人员不得“违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保”。这表明该第一文库网条的立法目的是为了限制董事、高级管理人员的个人不当行为，而不是为了限制公司对外提供担保。公司对外担保法律规则的修改，肯定了公司的对外担保能力，有利于商业银行融资担保路径的多元化，符合商业银行追求安全和效益目标，也有利于公司融资渠道的灵活化和多样化。此可谓新《公司法》对外担保规定之“新”。

二、“好”――公司对外担保的限制。

风险，减少公司的对外担保行为可能给公司、股东（特别是中小股东）和债权人利益造成损害。新《公司法》对公司的对外担保行为给予程序上的规范，具体表现在以下几个方面：

（一）对外担保权利主体的限制。根据公司法第16条第1款规定的“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定由董事会或者股东会、股东大会决议??”的文义，公司章程在公司为他人担保的决策机构上，只能在董事会或股东（大）会两者之间进行选择，超过法律允许的选择范围，意思自治将归于无效。例如，某章程规定“本公司为他人提供担保由董事长、ceo、或总经理决定”，该规定无效。这就如同我国民事诉讼法虽然规定合同当事人有权通过协议管辖选择解决纠纷的法院，但只能在民事诉讼法第25条规定的被告住所地、合同履行地等范围内选择，超出该范围地协议管辖条款无效。

（二）利害关系人表决权的限制。为防止公司的大股东或者实际控制人在股东会或者股东大会操纵会议决议，让公司为自己提供担保，损害公司、中小股东和债权人的利益，新《公司法》第16条第3款规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，该股东或者受实际控制人支配的股东，不得参加规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。上述规定体现了立法者注重对中小股东利益的保护。

大；反之，担保数额越小，风险越小。新《公司法》规定，公司对外担保应遵守公司章程的规定，不能超越公司章程对担保的总额及单项担保的限额规定。也就是说，在多大范围内允许公司对外担保属于股东权利，股东有权通过公司章程对上述事项作出明确要求和限制。显然，上述规范和限制不仅使得公司对外担保得到合法化的肯定，而且对有关担保的权利主体约束、股东表决权限制、担保限额等问题作了比较妥善的规范，既防范了股东或者实际控制人操纵公司损害少数股东权益，也为公司资源的最优化利用以及兼顾股东利益提供了合理的可操作性机制,更好地实现了公司利益、被担保股东的利益、未被担保的股东利益和债权人利益的平衡与协调。此可谓新《公司法》对外担保规定之“好”。

三、“难”――适用中应注意的问题。

新《公司法》施行前，如果贷款担保合同的`担保方为公司法定代表人签订，且印章真实，即使该担保合同系公司法定代表人超越权限订立，法院一般认定担保合同有效，担保人应承担担保责任。但新《公司法》施行后，立法明确规定公司为他人提供担保，一律应按照公司章程规定由董事会或者股东（大）会决议。因此，如何适用新《公司法》关于担保的规定，将直接涉及银行担保债权的有效性。虽然法律规定未直接给作为担保债权人设定义务，但是法律的明确规定，推定为所有人都应当知晓。因此，银行作为担保债权人开展信贷业务要及时适应国家立法变化，加强贷款担保审核管理，避免因未履行审慎注意义务导致担保无效而引发的信贷风险。具体包括以下几个方面：

（一）对公司章程的审查义务。

定授权董事会对为股东或者实际控制人提供担保的事项，该章程的规定无效。因为特殊担保的决策权必须由股东会行使，不得转授权。

（二）对股东（大）会或董事会决议的审查义务。

盖具的公司公章是否真实、合同签订人有无公司合法授权，法律要求银行必须进行实质审查，否则可能导致担保合同无效，担保债权落空的法律后果。

（三）银行对上市公司的审查义务。

格限制根据证监会、银监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》规定，上市公司对股东、实际控制人及其关联方提供的担保，必须经股东大会审批。上述规定将新公司法下规定的“股东”和“实际控制人”扩大到“关联方”。上述部门规章亦应引起银行在审查授信及贷款担保手续时的足够重视。若违反，虽不必然导致合同无效，但可能引起合规性风险导致监管机构的处罚，并由此可能导致法律风险。

作者单位：福建君立律师事务所。

兴业银行总行法律事务中心。

贷款审查报告模板及篇十

1、借款人主体的合法性、注册资本金到位情况、高级管理层信用记录、能力和经验是否适应项目建设管理需要、法人治理结构等。

该公司最高权利机构为股东会，下设主要五个职能部门：市场部、财务部、行政部、设计和研发中心及生产部，实行总经理领导下的部门经理负责制。具体组织架构如下：

股东会。

董事会。

总经理。

部门经理。

财务部。

行政部。

部门经理。

市场部。

人力资源。

后勤保障。

设计和研发中心。

部门经理。

生产部。

售后服务。

市场企划。

销售。

大客户部。

采购。

储运。

生产车间。

质检。

产品研发。

工艺研发。

2、项目控股股东或主要股东的行业背景、高级管理人员的经营管理能力等，对工艺复杂、技术含量高、生产设备有特殊要求的生产性项目，还应重点了解借款人主要股东是否具有相关的行业背景和较强的专业技术力量。

（二）项目资本金、负债性资金的来源及到位的可靠性，了解是否存在因股东投资意愿、资金实力等下降引发的项目资本金不能按期按比例到位风险、金融机构等负债性资金供给方不能按计划提供融资支持引发的资金缺口风险。

（三）项目总成本及融资计划。

1、说明项目总成本及其分类、融资方案，自有资金比例，占各经办机构贷款比重；

2、资本金到位情况，借款及其他资金的落实情况和到位情况；

3、已完成的投资额、投资总概算的可靠性；

4、项目建成投产后借款人资产负债比，达产后正常生产所需流动资金额及意向性贷款单位等。

简单介绍：

（一）借款人/主要项目发起人过去几年的业绩。产值、利润及年增长率；

（二）主要产品市场占有率及变化；

（三）主要财务指标异常变动情况及简单说明；

（四）借款人/主要项目发起人的资信状况（如本息偿还率），有无欠债、逃债行为等。

（二）贷款品种、贷款金额、贷款期限、利率及还款方式、担保方式。对拟提供担保情况调查，包括担保方式，担保人资格、能力，抵（质）押物是否足值有效、产权是否明晰、证件是否齐全、抵押物是否为整体资产，是否存在部分资产已对外提供担保的情况，变现难易程度、抵质押率等。如果是保证贷款应分析保证人财务情况/担保率，保证人是否已对其它银行或企业做过目前仍有效的其它保证或承诺。

（三）是否为社团贷款，利率的浮动标准是否符合有关规定；

（四）是否考虑了经办机构筹资成本、综合收益及风险因素。

简要说明该项目的立项依据，如根据项目有权审批部门批文xx号，项目审批情况，等等。

简要说明国家在行业的产业政策及省联社区域发展战略，并分析投资该项目是否符合国家产业政策，等等。

如果是工业项目应做简要的国际、国内及当地市场供需情况分析，内容可包括行业市场结构，如是垄断还是竞争性行业，是国家垄断还是区域垄断；过去几年的需求量变化，未来几年需求增长预测；价格变化情况和预测，价格预测是否有授权物价部门批准为依据；项目市场定位和市场开发计划；竞争对手及竞价力分析，等等。如果是基础设施项目，也应做相应类似分析（如公路项目应分析和预测流量及通行费价格，分析与铁路，航空，水运等其它运输途径的竞争相对优势）。

参照流动资金贷款财务分析，并分析该投资项目的财务效益。内容应包括内部财务收益率，年税后利润，盈亏平衡点，敏感性分析，敏感性分析依据，最敏感因素，贷款还款来源，净现金流量与当年还本付息金额比，贷款偿还期，等等。

简要分析该投资项目能产生的社会经济效益，内容可包括为国家增加税收，创造就业机会，节省外汇，保护环境，等等。项目是否享受特殊优惠政策、补贴，是否享受关税或其他性质的保护，项目产品国内与国际市场价格是否存在悖离。

简单分析该项目的技术及设备选型。该技术在国际上/国内属先进技术还是即将淘汰的技术，是正在实验推广的新技术还是已经成熟的技术，使用该技术是否涉及到专利，技术诀窍转让等知识产权方面的问题；借款人/项目发起人有无使用此类技术/机器设备的经验，有无把握掌握和使用该技术；主要机器设备选型是否合理，是否需要进口等等。

简要分析该项目在法律方面的问题。在贷款合同、抵押、保证、承诺、土地使用权、外汇许可、项目法律文件的审批，政府政策、法规、税收、环保、劳动用工等方面是否存在有待澄清，解决的法律问题？借款人/项目发起人是否与任何第三方有未解决、清算的重大法律纠纷？简要介绍项目所在地地方法律环境。

简要分析该项目在环境保护方面的问题。该项目的建设和投产会对生态环境会产生什么影响（包括废水、废气、废渣、生态平衡、拆迁等等）？准备采用什么样的环境保护措施？环保方案是否已得到有权环境监管部门的审批。

指出并简要分析该项目本身以及经办机构发放贷款有哪些主要风险，计划怎样（采取什么样的措施）降低、规避、和分摊风险。如有展期，也要分析展期风险。

调查报告应明确调查意见，包括项目是否符合固定资产贷款基本条件，是否同意办理此项业务，并对拟提供融资的额度、期限、担保方式等基本要素提出意见。