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物业管理共建协议书篇一
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
乙方:(以下简称“业主”)。
地址:
电话:
电子邮件:
鉴于甲方有权提供物业管理服务,乙方同意将其物业物业委托给甲方管理,为明确双方权利和义务,现订立本协议:
第一条物业基本情况。
物业名称:(名称)。
物业地址:(地址)。
物业类型:(类型)。
物业面积:(面积)。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2.共用设施设备的维修、养护和管理。
3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。
4.公共秩序维护与安全防范。
5.装饰装修管理。
第三条委托管理事项。
1.房屋共用部位的维护和管理。
2.共用设施设备的维修、养护和管理。
3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。
4.公共秩序维护与安全防范。
5.装饰装修管理。
第四条双方权利和义务。
1.甲方权利和义务。
(1)负责物业维修和养护。
(2)负责公共设施设备的更新改造。
(3)负责公共场所的清洁卫生。
(4)负责公共秩序维护与安全防范。
(5)负责装饰装修管理。
2.乙方权利和义务。
(1)监督甲方履行物业维修和养护。
(2)监督甲方履行公共设施设备的更新改造。
(3)监督甲方履行公共场所的清洁卫生。
(4)监督甲方履行公共秩序维护与安全防范。
(5)监督甲方履行装饰装修管理。
(6)监督甲方履行物业档案资料管理。
第五条费用收取。
1.物业费:乙方按照物业的面积和本协议约定的收费标准,按年度向甲方支付物业费。具体收费标准和支付方式由双方另行协商。
2.其他费用:如发生维修、养护、更换等费用,甲方应按照实际费用向乙方申报,经双方协商后支付。
第六条违约责任。
1.甲方违反本协议约定的,乙方有权要求甲方限期整改,并有权要求甲方支付违约金。
2.乙方违反本协议约定的,甲方有权要求乙方限期整改,并有权要求乙方支付违约金。
3.由于一方违约,给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
1.本协议经双方协商一致,可以变更或解除。
2.本协议一方向另一方提出解除协议,应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后,方可解除。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为(有效期限)。
第八条争议解决。
如双方在本协议执行过程中发生争议,应首先协商解决,协商不成的,任何一方均可向(管辖法院)提起诉讼。
第九条其他事项。
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商。
2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
代表/签字:
乙方(业主):
代表/签字:
日期:(日期)
物业管理共建协议书篇二
本协议双方为:
业主(买方):[业主名称]。
物业服务企业(卖方):[物业服务企业名称]。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方购买乙方所售物业之事宜,甲乙双方达成如下协议:
一、物业基本情况。
该物业位于[具体地址],建筑面积为[具体面积]平方米。
二、物业交付标准。
物业交付标准应包括但不限于以下内容:
1.竣工验收合格证书;
2.水电安装及消防设施验收合格证明;
3.其他相关配套设施的验收合格证明。
三、物业交付时间。
物业的交付时间为甲方与物业公司签订正式买卖合同的当天,甲方应按照约定的时间接收物业。
四、物业交付方式。
甲方应按照乙方的要求,在约定的时间内到现场办理物业交接手续。
五、物业产权证书办理。
甲方应按照乙方的要求,及时提供办理产权证书所需的资料,并承担办理产权证书的全部费用。
甲方应按照乙方制定的物业管理规定,按时缴纳物业管理费用。
七、违约责任。
1.甲方未按照约定的时间接收物业的,应按照约定时间支付违约金;
2.甲方未按照约定的要求提供办理产权证书所需资料的,应按照约定时间支付违约金;
3.甲方未按照约定的期限缴纳物业管理费用的,应按照约定时间支付违约金。
八、其他约定。
1.甲方在物业使用过程中,应遵守乙方制定的物业管理规定;
2.甲方在物业转让过程中,应将本协议约定的内容告知受让人;
3.其他需要约定的内容。
九、争议解决。
本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第种方式处理(未作选择的,视为选择1):
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
十、其他事项。
本协议一式两份,双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(业主):[甲方(业主)签名]。
日期:[日期]
乙方(物业服务企业):[乙方(物业服务企业)签名]。
日期:[日期]
物业管理共建协议书篇三
甲方(业主):
姓名:_________________。
身份证号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
公司名称:_________________。
营业执照号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
鉴于甲方是小区业主,自愿将小区物业委托给乙方实行物业管理,现甲乙双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,达成以下协议:
一、物业服务内容。
1.乙方为小区提供以下服务:
(1)房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理;
(2)公共绿化的养护和管理;
(3)公共场所的清洁卫生、垃圾收集、清运;
(4)车辆管理(包括停车场管理)、消防和安全防范;
(5)公共区域的水、电、照明等设施的维修、养护和管理;
(6)小区内的环境卫生、保洁和管理;
(7)业主大会、业主委员会的运作和管理。
2.乙方有权对甲方违反小区规定的行为进行制止和要求整改,对甲方提出的合理要求及时回应和解决。
3.乙方有权要求甲方按时缴纳物业费,并有权在甲方欠费时采取相应催缴措施。
二、物业服务标准。
1.乙方应按照《物业服务合同》约定的服务内容和服务标准提供服务。
2.乙方提供的服务应符合国家和本地区的相关规定和标准。
三、物业费及其他费用。
(1)物业费标准为每月每平方米建筑面积人民币__元(大写:__元)。
(2)物业费缴纳时间为每年x月x日前一次性缴纳当年物业费。
2.其他费用:
(1)停车管理费:按停车位实际收费标准收取,每年x月x日前一次性缴纳当年费用。
(2)公共水电分摊费:按实际费用向业主分摊。
四、业主的权利和义务。
1.业主应按时缴纳物业费和其他费用。
2.业主有权对乙方提供的服务提出意见和建议,并要求乙方改进。
3.业主有权要求甲方履行《物业服务合同》约定的义务。
4.业主有义务遵守小区规定和承诺,维护小区的公共秩序和环境卫生。
五、违约责任。
1.甲方不按时缴纳物业费和其他费用,乙方有权要求甲方缴纳逾期滞纳金,并可采取相应催缴措施。
2.乙方未按照《物业服务合同》约定的内容提供服务,甲方有权要求乙方限期改进,并可采取相应催缴措施。
3.乙方在提供服务时违反国家和本地区的相关规定和标准,甲方有权要求乙方限期改正。
六、争议解决。
本协议在履行中如发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,双方均可向人民法院起诉。
七、其他事项。
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(业主):
签字:_________________。
日期:_________________
签字:_________________。
日期:_________________
物业管理共建协议书篇四
本协议的甲方(业主):
姓名:张三。
身份证号码:1234567890。
联系电话:13812345678。
地址:__x街道__x号。
营业执照号码:320582000000000001。
资质证书号码:201805001。
地址:__x街道__x号。
根据《物业管理条例》和相关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就小区物业管理事项达成以下协议:
一、基本情况。
小区名称:__x小区。
小区地址:__x街道__x号。
小区绿化面积:30%。
小区配套设施:停车场、健身器材、花园等。
二、管理事项。
1.公共设施管理:
甲方应确保小区内公共设施的正常使用,包括电梯、水泵、照明、消防设施等。
2.安全保卫管理:
甲方应安排保安人员按照规定时间对小区进行巡逻和值守,确保小区安全。
3.环境卫生管理:
甲方应定期对小区环境进行清理、消毒,保持良好的卫生环境。
4.停车管理:
甲方应按照规定对小区内停车位进行管理,保障业主及访客的停车安全。
5.绿化管理:
甲方应定期对小区绿化进行修剪、管理,保持良好的景观效果。
甲方应努力实现以下目标:
1.公共设施完好率:100%。
2.安全保卫完好率:100%。
3.环境卫生清洁率:100%。
4.停车管理完好率:100%。
5.绿化管理完好率:100%。
四、管理费用。
根据《物业管理条例》的相关规定,甲方按照房屋建筑面积每平方米每月0.3元的标准向业主收取物业管理费用。
五、管理期限。
本协议管理期限为三年,自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
六、违约责任。
如甲方未按照规定履行管理义务,乙方有权要求甲方改正,如甲方未改正,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还相应的管理费用。
七、其他事项。
1.业主应及时缴纳物业管理费用,否则甲方有权采取必要措施催缴。
2.业主有权按照协议规定享受相应的物业管理服务,如业主对服务不满意,有权向甲方反映,甲方应尽力提供帮助。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(业主):签字:
物业管理共建协议书篇五
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
乙方:(以下简称“业主方”)。
地址:
电话:
电子邮件:
鉴于甲方拥有一个物业管理服务,乙方是该物业的业主,双方就此达成如下协议:
1.1物业管理方将对乙方所拥有的物业进行全方位的管理,包括但不限于设施管理、环境管理、安全保卫、客户服务等方面。
1.2物业管理方将对乙方所拥有的物业进行定期的维护和保养,保证物业的正常运行。
1.3物业管理方将对乙方所拥有的物业进行合理的收费,收费标准和方式将在物业服务合同中约定。
第二条双方的权利和义务。
2.1甲方有权对乙方所拥有的物业进行管理,并按照物业服务合同约定的标准收取费用。
2.2乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务,并按照合同约定的方式支付费用。
2.3双方在履行本协议时,应相互配合、协商,并遵守国家相关法律法规和政策规定。
第三条违约责任。
3.1任何一方违反本协议约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
3.2因不可抗力原因造成本协议无法履行的,双方应及时协商解决,必要时可解除本协议。
第四条协议的变更和终止。
4.1本协议的变更和终止应经双方协商一致,并签订书面协议。
4.2本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为(有效期限)。
甲方:(盖章)。
日期:
乙方:(盖章)。
日期:
物业管理共建协议书篇六
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(小区或物业名称)业主委员会。
地址:(地址)。
地址:(地址)。
鉴于甲方是已签订了《物业服务合同》的小区或物业的业主,为维护全体业主的共同利益,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,达成以下协议:
一、物业服务内容。
1.乙方应按照《物业服务合同》的约定,提供以下服务:
(1)房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理;
(2)公共环境卫生、绿化管理;
(3)协助有关部门处理突发事件;
(4)协助维护交通秩序、车辆停放管理;
(5)协助开展社区文化宣传和体育活动。
2.乙方提供的服务应符合以下标准:
(1)房屋管理服务,保证房屋及设施设备的正常运转;
(2)环境卫生管理服务,保证公共区域清洁卫生;
(3)绿化管理服务,保证公共区域绿化的正常运转;
(4)消防管理服务,保证消防设施设备的正常运转;
(5)公共秩序管理服务,保证小区内的安全秩序。
二、物业服务质量。
乙方应按照《物业服务合同》的约定,提供优质、高效的服务,并保证服务质量和水平的不断提高。
三、业主的权利和义务。
1.业主应按照《物业服务合同》的约定,按时交纳物业服务费用;
2.业主有权监督乙方的工作,并提出意见和建议;
3.业主应遵守小区或物业的各项管理规定,维护小区的公共秩序和环境卫生;
4.业主有权要求乙方提供优质、高效的服务,并保证服务质量和水平的不断提高;
5.业主应爱护小区或物业的公共设施设备,不得随意损坏或破坏;
6.业主应遵守国家和本市有关法律法规,文明生活。
物业管理共建协议书篇七
甲方(业主):(甲方全称)。
乙方(物业管理企业):(乙方全称)。
为规范甲方(业主)物业居住小区的管理,提高小区文明程度,甲方与乙方经友好协商,达成以下协议:
一、物业服务内容。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道间、自行车房、共用照明、弱电系统等部位。
2.共用设施、设备的维修、养护和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼道消防设施、电梯等设施。
3.公共环境卫生,包括:公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
4.公共秩序维护,包括:门岗值勤、巡逻岗的巡逻、车辆管理、装修管理、安全防火、系统化消防设施的维护和保养工作。
5.装饰装修管理。
二、物业服务质量。
1.共用部位、共用设施设备维修养护,做到场日检查,及时处理;
3.保障车辆停放与管理,保障消防通道畅通;
4.公共秩序维护,确保小区的人和物安全;
5.装饰装修管理,保证公共部位及设施设备不受到损坏。
三、业主的权利和义务。
1.参加业主大会,行使合法权利,监督物业服务管理,提出意见和建议,共同协商解决重大问题。
2.遵守业主公约、业主大会议事规则、小区有关制度及物业服务合同规定的义务。
3.协助乙方做好物业服务工作,为乙方工作提供便利。
4.按照物业服务合同约定,缴纳物业服务费用。
5.房屋自用部位、自用设施设备维修,经乙方同意后,在乙方合理可控制范围内,由甲方自行维修或向有关部门申请维修,自行承担维修费用;如涉及大修,甲方应报乙方批准后,由乙方通知甲方承担维修费用。
6.不得占用、损坏共有部分。
7.乙方进入甲方住宅进行维修、检查时,甲方应积极配合,不得无理阻挠。
四、乙方的权利和义务。
1.根据业主公约、业主大会议事规则、相关制度及物业服务合同,制定并实施物业服务标准。
2.乙方有义务将涉及房屋共有部位及共有设施设备维修、养护,环境卫生,安全保卫,绿化养护等方面的维修、养护计划向甲方通报。
3.乙方应在本合同终止时,向甲方移交有关的档案资料。
4.乙方不得改变共有部分的性质,不得改变共有部分用途。
5.乙方有权依照法规和物业服务合同,收取物业费用。
6.乙方全权负责物业服务中的安全工作,并承担相应责任。
五、违约责任。
1.甲方违反本合同约定,不按期支付物业服务费的,乙方有权按每日万分之二的标准向甲方加收违约金。
2.乙方违反本合同约定,不履行物业服务主要内容的,甲方有权要求乙方限期整改,乙方同时应承担相应违约责任。
六、其他。
1.甲乙双方共同约定本协议作为《前期物业管理服务协议》的补充条款,具有同等法律效力。
2.本协议自签订之日起生效。
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物业管理共建协议书篇八
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(以下简称“物业管理方”)。
地址:(地址)。
法定代表人:(姓名)。
营业执照号码:(营业执照号码)。
资质证书号码:(资质证书号码)。
其他相关资料:(其他相关资料)。
乙方:(以下简称“业主方”)。
地址:(地址)。
法定代表人:(姓名)。
营业执照号码:(营业执照号码)。
资质证书号码:(资质证书号码)。
其他相关资料:(其他相关资料)。
鉴于甲方有权从事物业管理业务,乙方希望甲方为其提供物业管理服务,双方就此达成如下协议:
1.1甲方同意为乙方提供物业管理服务,包括但不限于:
(1)小区公共区域的维护和管理;
(2)小区绿化、清洁和卫生;
(3)小区安全巡逻和秩序维护;
(4)小区设施设备的运行维护和管理;
1.2甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规的规定,并保证服务质量和水平。
第二条费用及支付。
2.1乙方应按照以下方式向甲方支付物业管理费用:
(2)其他相关费用:如水费、电费、燃气费、停车费等,按照实际使用量支付。
2.2乙方应在每月末前支付物业管理费和其他相关费用,如遇特殊情况,甲方可以暂停相关服务,并要求乙方在规定期限内支付相关费用。
第三条合同期限。
3.1本协议自双方签字之日起生效,有效期为(起始日期)至(终止日期)。
第四条违约责任。
4.1甲方违反本协议约定的,应向乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4.2乙方违反本协议约定的,应向甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第五条其他事项。
5.1双方在履行本协议过程中发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5.2本协议未尽事宜,由双方协商补充。
5.3本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
乙方(业主方):(签字)。
签订日期:(日期)
物业管理共建协议书篇九
甲方(业主):
姓名:_________________。
身份证号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
公司名称:_________________。
营业执照号码:_________________。
联系电话:_________________。
地址:_________________。
鉴于甲方是小区业主,自愿将小区物业委托给乙方实行物业管理,双方在平等、自愿、公正、诚实信用原则的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况。
物业名称:_________________。
物业地址:_________________。
建筑面积:_________________。
共有产权人:_________________。
二、委托管理事项。
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施、设备的维修、养护和管理,包括:电梯、供水、供电、消防、道路、垃圾桶等。
3.公共环境卫生,包括:公共场所、公共绿地、垃圾收集点等。
4.公共秩序维护,包括:门卫值班、巡逻消防、安全告知等。
5.停车场的管理,包括:停车位的使用、停车秩序的维护等。
三、委托管理期限。
本协议自签订之日起生效,有效期为____年。期满前3个月,如双方无异议,可续签本协议。
四、费用支付。
甲方按照房屋建筑面积每平方米____元/月支付给乙方作为物业管理费用。
五、权利义务。
1.甲方有权监督乙方物业管理工作的开展,并提出建议和意见。
2.乙方有义务按照本协议约定的内容,保证物业的维修、养护和管理。
3.乙方有义务尊重业主的合法权益,维护小区的公共秩序。
4.甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
六、违约责任。
1.若甲方未按时支付物业管理费用,每逾期一天,应支付乙方未支付部分____%的违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的内容进行物业维修、养护和管理,甲方有权要求乙方限期整改。
七、其他事项。
1.协议如有未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款具有同等效力。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字并盖章之日起生效。
3.双方协商解决协议履行过程中发生的争议,协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(业主):_________________。
代表签字:_________________。
日期:_________________
代表签字:_________________。
日期:_________________
物业管理共建协议书篇十
本协议的制定、解释均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方通过友好协商,就物业管理的有关事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况。
1.物业名称:__________。
2.物业地址:__________。
3.物业类型:__________。
4.物业面积:__________。
二、管理机构。
1.甲方确定__________为物业管理执行机构,其管理范围及内容为:__________。
2.甲方应在本协议签订之日起________日内向乙方提供物业服务所需的房屋资料。
1.乙方承诺,按照国家、地方物业管理相关法律法规及规定,制定并实施物业管理的各项规章制度。
2.乙方承诺,认真履行物业服务合同,提供服务。
3.乙方承诺,根据小区实际情况,结合甲方要求,定期开展物业服务满意度调查,并公布调查结果。
四、服务内容。
1.房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理,包括:楼顶、外墙、公共给排水系统、消防设施、电梯等。
2.共用绿化、公共环境卫生、公共秩序维护等。
3.车辆管理(含自行车):按甲方要求对停车场、非机动车辆停放进行管理。
4.公共设施设备的维修、养护和管理,包括楼道、单元门、水箱、水泵、自行车棚、自行车车库等。
5.协助甲方对住宅区及周边环境进行日常维护,包括清扫保洁、垃圾清运等。
6.消防设施的日常检查和维护。
7.配合甲方开展社区文化活动。
五、服务标准。
1.房屋管理:门窗、玻璃、楼道、扶手、单元门、灯具等公共设施设备完好率达到98%以上;房屋及设施设备的维修、养护应及时处理,保证房屋及设施设备的正常运行。
2.设备管理:电梯、水泵、有限电视等设备的运行、维修、保养应按照相关规定进行,确保正常运行。
3.环境卫生:公共区域环境干净整洁,公共卫生间、公共厨房等公共场所环境卫生达到相关标准。
4.安全防范:公共区域应设置安全设施,加强安全巡查,确保小区安全。
5.绿化管理:公共区域绿化完好率达到95%以上,及时更换新植物,保持绿化美观。
6.交通秩序:车辆停放有序,行车道路畅通,保持车辆停放、行驶的安全。
7.公共财务管理:物业费、水、电、气等公共费用的收缴、管理、使用符合相关规定。
六、服务费用。
1.乙方按照政府规定的价格向甲方收取物业服务费用。
2.乙方应在本协议签订后________日内向甲方提供物业服务费用年度预算和月度预算。
3.甲方应按照物业服务费用预算及时支付物业服务费用。
七、违约责任。
1.乙方未按照服务合同提供服务的,甲方有权要求乙方限期整改,乙方整改不合格的,甲方有权终止本协议,并按照约定支付违约金。
2.乙方服务不符合约定标准的,甲方有权要求乙方限期整改,乙方整改不合格的,甲方有权终止本协议,并按照约定支付违约金。
3.乙方未能按照约定时间支付物业服务费用的,甲方有权按照约定支付违约金。
八、其他约定。
1.乙方在本协议签订后________日内,应向甲方提供《物业服务手册》。
2.乙方应按照《物业服务手册》的规定,对物业进行管理,提供服务。
3.《物业服务手册》是本协议的组成部分,具有与本协议相同的法律效力。
九、争议解决。
本协议执行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、协议效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________。
乙方(盖章):__________。
日期:__________
物业管理共建协议书篇十一
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(盖章)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
乙方:(盖章)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,就(项目名称)的物业管理达成如下协议:
第一条物业基本情况。
1.1项目名称:(项目名称)。
1.2项目地址:(项目地址)。
1.3物业类型:(物业类型)。
2.1安全管理:甲方应确保物业区域内的安全,包括但不限于保安巡逻、消防设施管理、停车管理等。
2.2环境管理:甲方应负责物业区域内的环境管理,包括保洁、绿化、垃圾处理等。
2.3设施管理:甲方应负责物业区域内公共设施的管理和维护,包括但不限于电梯、空调、水电设施等。
第三条物业费用。
3.1物业费用构成:物业费用包括但不限于物业管理费、维修维护费、保险费、税金等。
3.3收费时间:(收费时间)。
3.4缴费方式:(缴费方式)。
4.1甲方应按照相关法律法规和相关技术规范,对物业进行定期维护和检查,确保物业的正常运行。
4.2甲方应建立物业维修和抢修预案,确保在发生故障时及时处理。
4.3乙方应及时将物业设施的情况告知甲方,以便甲方及时进行维护和修理。
第五条违约责任。
5.1甲方如未能按照本协议的约定履行管理职责,乙方有权要求甲方改正或支付违约金。
5.2乙方如未能按照本协议的约定支付物业费用,甲方有权要求乙方支付违约金。
5.3对于任何违约行为,违约方应承担相应的法律责任。
第六条其他事项。
6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3未尽事宜,双方可另行协商。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
日期:
物业管理共建协议书篇十二
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(物业所有人)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
地址:(地址)。
电话:(电话)。
鉴于甲方拥有位于(地址)的物业,乙方同意提供物业管理服务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,达成如下协议:
第一条物业服务内容。
1.1乙方应按照甲方的要求,对物业进行维护、保养、清洁、绿化和安全防范等日常管理。
1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护,确保物业的正常使用。
1.3乙方应按照约定,向物业所有人提供物业服务,甲方应按时支付物业费用。
第二条物业费用。
2.1甲方应按照约定向乙方支付物业费用。
2.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业费用。
3.1协议的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面协议。
3.2在协议履行期间,双方应遵守协议约定,任何一方不得单方面解除或变更协议。
第四条违约责任。
4.1甲方未按时支付物业费用,应按照约定支付滞纳金。
4.2乙方未按照约定提供物业服务,应按照约定支付违约金。
4.3任何一方违反协议约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第五条争议解决。
5.1双方在协议履行期间发生的争议,应协商解决。
5.2如果协商无法解决争议,双方可选择以下方式解决:
5.2.1通过仲裁委员会仲裁解决。
5.2.2提起诉讼解决。
甲方:(签名)。
乙方:(签名)。
日期:(日期)
物业管理共建协议书篇十三
本协议由以下双方于(日期)签订:
甲方:(小区或物业名称)业主委员会。
地址:(地址)。
地址:(地址)。
鉴于甲方是已签订了《物业服务合同》的小区或物业的业主,为维护全体业主的共同利益,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,达成以下协议:
一、物业服务内容。
1.乙方应按照《物业服务合同》的约定,提供以下服务:
(1)房屋建筑共用部位、共用设施设备的日常维修、保养;
(2)公共环境卫生、绿化管理;
(3)协助维护水、电、弱电、通讯等公共设施;
(4)业主大会和业主委员会所需服务。
2.乙方提供的服务应符合以下标准:
(1)房屋管理:包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、保养,确保房屋安全、正常运转。
(2)设施设备管理:确保物业设备设施的完好,正常运行,提供设备维护、保养服务。
(3)环境卫生管理:包括公共区域的清洁卫生、垃圾收集、处理等服务。
(4)绿化管理:定期进行绿化养护,确保小区内绿化设施的整洁、美观。
(5)协助维护水、电、弱电、通讯等公共设施:协助乙方对水、电、弱电、通讯等公共设施进行维护、保养。
(6)业主大会和业主委员会所需服务:根据甲方要求,提供业主大会和业主委员会所需的服务,如会议安排、文件送达等。
二、物业服务质量。
1.乙方应按照《物业服务合同》的约定,提供相应的服务。
2.乙方应保证所提供的服务符合国家相关标准,并按照约定的质量、标准和时限提供服务。
三、业主的权利和义务。
1.业主有权按照物业服务合同约定,接受乙方提供的服务。
2.业主应按时、足额缴纳物业服务费用,不得拖欠物业服务费用。
3.业主有权对乙方的服务质量提出意见和建议,并要求乙方及时处理。
4.业主应遵守物业管理的相关规定,不得违反相关规定。
四、乙方的权利和义务。
1.乙方有权按照物业服务合同约定,向业主收取物业服务费用。
2.乙方应按照约定的质量、标准和时限提供服务,并对服务质量承担责任。
3.乙方应保护业主的隐私和商业秘密,不得泄露业主的相关信息。
4.乙方应依法依约行使权利,不得侵害业主的合法权益。
五、违约责任。
1.乙方未按照合同约定提供服务的,甲方有权要求乙方限期整改,并可酌情扣除相应服务费用。
2.乙方服务质量未达到合同约定的标准的,甲方有权要求乙方限期整改,并可酌情扣除相应服务费用。
3.业主未按时、足额缴纳物业服务费用的,乙方有权要求业主限期缴纳,并可酌情加收滞纳金。
六、其他事项。
1.双方在合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:(小区或物业名称)业主委员会。
代表:(签名)。
日期:(日期)
代表:(签名)。
日期:(日期)
物业管理共建协议书篇十四
甲方(业主):
姓名:_________________。
身份证号码:_______________。
联系电话:__________________。
地址:_______________________。
公司名称:___________________。
营业执照号码:_________________。
联系电话:_____________________。
地址:_________________________。
鉴于甲方是小区业主,乙方是小区物业管理公司,为规范小区物业管理,明确双方权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规和规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成以下协议:
一、小区基本情况。
小区名称:_____________________。
小区地址:______________________。
建筑面积:_______________________。
绿化面积:________________________。
公共设施:________________________。
1.房屋管理。
乙方应按照国家有关规定,对小区内的房屋、共用设施设备进行日常维护,保证共用设施设备的正常运行。
乙方应组织人员进行清洁、保洁、卫生、绿化等管理活动,保证小区环境卫生、整洁、安全、文明。
乙方应采取必要措施,保证小区内的公共秩序,包括但不限于安全监控、巡逻、消防设施管理等。
4.其他管理事项。
乙方应根据需要,进行其他管理事项,如房屋设备运行维护、能耗管理、排水管理、电梯管理、公共部位广告设置、停车管理等。
1.费用标准。
乙方按照建筑面积向甲方收取物业管理费用,收费标准为:每月每平方米_____元人民币。
2.缴费时间。
甲方应按月缴纳物业管理费用,每月10日前缴纳当月费用。
3.费用调整。
乙方可以根据小区实际情况,调整物业管理费用,但应经业主大会决定或者业主委员会授权后生效。
四、双方权利和义务。
1.甲方权利和义务。
(1)有权监督乙方履行物业管理义务。
(2)有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
(3)有权向乙方提出改进意见和建议。
(4)应当按照约定缴纳物业管理费用。
(5)应当遵守小区管理规定,支持配合乙方工作。
(6)其他权利和义务。
2.乙方权利和义务。
(1)有权按照合同约定收取物业管理费用。
(2)有权要求甲方配合工作,提供便利条件。
(3)应当按照合同约定提供物业服务。
(4)应当定期公布物业管理费用收支账目。
(5)应当保障小区安全、整洁、文明。
(6)其他权利和义务。
五、违约责任。
1.甲方逾期缴纳物业管理费用的,应当按照逾期天数,每天缴纳千分之五的滞纳金。
2.乙方未按照合同约定提供物业服务的,应当按照合同约定支付违约金。
3.乙方违反合同约定,擅自提高收费标准或者服务质量,导致甲方损失的,乙方应当承担赔偿责任。
六、其他事项。
1.小区业主委员会成立后,本合同由业主委员会和乙方签订。
2.本合同自签订之日起生效。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(业主):
签字:___________。
日期:___________
签字:___________。
日期:___________
物业管理共建协议书篇十五
为了规范__小区的物业管理,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其拥有的房产提供给乙方进行物业管理事宜,特订立本《物业管理协议》:
1.小区基本情况:
该小区位于__市__区__路__号,小区规划面积__平方米,共有x栋楼房,房屋x栋,住宅x户,商业用房x间。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方有权要求甲方按期足额交纳管理费用;
(2)乙方有权对小区内各项设施设备进行维护、保养、检查;
(3)乙方有权要求甲方维护该小区的公共秩序,保障小区的公共安全;
(4)乙方有义务对该小区内的设施设备进行日常维护、保养、检查;
(5)乙方有义务保障小区内的公共秩序,包括但不限于安全、消防、环保等;
(6)乙方有义务对该小区内的业主提供优质服务,维护业主的合法权益。
3.甲方权利与义务:
(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务;
(2)甲方有权对该小区内的设施设备进行日常维护,保障其正常运行;
(3)甲方有权要求乙方定期组织消防演练,保障小区的公共安全;
(4)甲方有义务按照协议约定支付管理费用;
(5)甲方有义务协助乙方进行公共设施设备的维修、保养、检查等工作。
4.管理费用:
甲方按照其拥有小区房屋的建筑面积每平方米每月x元的标准向乙方交纳管理费用,具体数额为:房屋建筑面积x元,商业面积x元,车库面积x元,合计x元。
5.管理费用支付方式:
甲方应于每月x日前将管理费用支付给乙方,遇节假日可相应顺延。
6.其他约定:
(1)乙方应定期组织消防演练,甲方应予以协助;
(2)甲方应按照协议约定交纳管理费用,不得拖欠;
(3)乙方应保障小区的公共安全,包括但不限于安全、消防、环保等;
(4)乙方应保障小区的公共秩序,包括但不限于安全、消防、环保等;
(5)乙方应定期组织小区业主大会会议,保障业主的合法权益。
7.违约责任:
(3)甲方如违反协议约定,擅自使用该小区公共设施设备,乙方有权要求甲方限期整改,并可要求甲方支付违约金,违约金按每月x元计算。
8.争议解决:
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,双方可向当地人民法院起诉。
甲方(业主):(签字盖章)。
乙方:(签字盖章)。
日期:____年__月__日
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