2023年出租协议书注意事项怎么写(模板12篇)

人们常常会通过总结来反思并改善自己的工作和学习表现。学会自我反思和自我管理，可以帮助我们不断成长和进步。人生充满了变数，我们要学会适应和接受改变，以更好地应对未来的挑战。

出租协议书注意事项怎么写篇一

协议人：张，男，生于×年×月×日，汉族，××市×公司员工，住××市路号×室。

协议人：林，女，生于×年×月×日，汉族，无业，住××市路号×室。

张与林于×年×月×日认识、交往，于×年×月×日在登记结婚，结婚证号为××字第号。婚后双方感情尚好，生有一子张×。因近一年来张经常酗酒，整夜不归，不尽照顾家庭和儿子的义务。为此经常发生争吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到极大伤害。双方都认为无法共同生活下去，协议离婚如下：

一、张与林自愿离婚。

二、儿子张×由张抚养，林每月支付抚养费××元，至张×18岁时止。

三、×年×月×日双方共同购买的单元房，系夫妻共同财产，现归张所有，张一次性支付给林××人民币××元。除此之外双方确认没有其他共同财产，各自名下财产归各自所有。

四、双方共同生活期间没有夫妻共同债务。如有债务的，系个人债务由欠债一方自行负责。

五、本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：吴(签名)。

×年×月×日。

协议人：林(签名)。

×年×月×日。

出租协议书注意事项怎么写篇二

1、 对房客进行筛选。

尽量将房子租给有正当职业有修养的人。

2、 通过多方途径查明房客身份。

房东可向公安局确认身份证明，通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。如果房客是外来人员，要督促房客办理暂住证，督促房客进行身体健康检查并及时办理计划生育验证手续。

3、 要与房客签订房屋租赁合同。

有的房东图省事，不跟房客签订租赁合同，这种做法存在不小的风险，万一发生纠纷，没有合同作为凭证，房东的利益就无从保障了。

4、 一切以书面为准，口头承诺视为无效。

5、 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。

6、 租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。

7、 签订安全协议，双方明确责任。

出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。

8、 物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些，有更改需双方签名确认。 在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况或是赔偿。

9、 长租短租要写明，转租协议可事先约定。

10、 合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。

在租期未满时，可以询问房客是否要续租，如果不续就应该马上找下一个房客。

11、 违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。

12、 合同中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明无字样，规避合同被涂抹纂改的`风险。

13、 合同至少要，双方签订完毕后，应手中自留一份。

14、 房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束。

房东与房客是法律关系也是朋友关系，也是缘份，一定要和睦相处。房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。

15、 在退租时，要查验房屋和附属设施的状况，检查有无损坏情况发生。

比如，检查有没有破坏房屋结构的情况，检查家用电器、家具等是否完好无损，检查装修是不是有人为破坏的情况等等。在检查时，尽量做到仔细一些，以免事后发现而无从追究。如果发现有损坏情况，则要和房客根据合同的约定，商谈赔偿问题。

16、 结清所有费用

在房客出门的当天，抄录下水、电、煤气表上显示的当前数字，计算出具体金额，向电信部门了解具体的电话费用。因为电话费中的长途费要滞后一段时间才能够查询。在扣除所有费用之后，再将押金多余的部分退还给房客。

1.

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2.

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

3.

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

4.

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

5.

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

6.

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

7.

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

出租协议书注意事项怎么写篇三

一 就业协议书一式三份，只能签一个单位，不能每张签一个单位。这三份中一份交所签协议单位，一份自己保留，一份返回年级办公室（作为毕业派遣的根据）。返回年级办公室的那份最好在签订后立即上交，方便学校及时把握就业情况，为大家提供更好的就业服务。协议书最迟在5月份前必须上交，因为5月就要上报本院的就业计划到省上，作为大家最后走向的根据。

二 在协议书封面上，每位同学有一个电子信息库的对应编号，所以，在签协议中，一定不能使用别人的协议书与单位签约，否则是无效的。而且因此引发的一切后果责任自负。如果有同学没签约，那么也请在5月份前将协议书返回年办，年级将根据你的考研情况或其他情况，填报你的档案去向。

三 签协议过程中，大家采取慎重态度。特别是协议书备注栏，在跟单位签约时，有些单位会填上比较高额的赔偿金或者到单位工作几年内不能考研的规定等，如果自己不接受，可以积极与单位协调，在双方都达成共识的情况下，最好当面签订协议。在单位强烈要求签约而自己暂没拿定主意前，不要贸然签订协议。可以以想和家人再商量等理由婉拒，给自己一个思考时间，但一定还尽可能地给自己保留这个机会。而协议一旦签订，在没得到对方同意解约的前提下，必须履行合同规定，违约将承担相应的严重后果，违约一方面会给单位造成用人名额的浪费，另外一方面也会让自己承担赔偿等违约责任。

四 协议书请大家一定妥善保管。一旦遗失，补办起来会是一个非常漫长的过程。如果你正有单位需要你马上签约，而你因为等待协议书的补办而错失这个机会，肯定是谁都不愿看到的结果。所以，请同学们一定妥善保管自己的协议书并慎重签约，但不可犹豫太过，免得错失机会。如果要重新申领协议书，必须将原协议书与单位解约后，拿回学校才能补办新的协议书。禁止个别同学，已跟单位签约，但又后悔不愿去，向学校谎称遗失，补办新的协议书。如果出现上述情况，那么对于其中一个违约合同的一切后果（法律的或经济的）由自己承担，并且在没有和以前单位解约再签第二个单位的情况下，通常情况下毕业派遣以第一份协议为根据，上报派遣计划。第二份违约协议一切后果自己承担。

干练风格为主，衣着干净、整洁。女同学建议不要过度打扮，否则容易给人一种没有事业心的印象。

出租协议书注意事项怎么写篇四

1、就业协议书每位同学一式四份，并在第一页封面盖有学生学号，请各位同学在领取就业协议书时确认自己拿到的学号与自己无误。

2、本科推免生、研究生硕博连读生无就业协议书。

3、就业协议书遗失申请补办，程序是：个人写申请说明遗失原因，学工组老师审核后签字盖章，交就业指导中心，公示，一周后领取新的就业协议书；对于谎称就业协议书遗失而补办的，学校将公开通报批评。

4、就业协议书一式四份是整体，正式签定后分别由学生个人、用人单位及学校保存；学生签约后欲与其它用人单位签约的，须与之前的用人单位办理解约手续后，凭解约单位的解约函（盖有单位公章）、一式四份协议书及解约申请到系里找学工组老师签字，方可办理新的就业协议书。（具体流程请看就业指导科相关文件说明）

5、一般情况下签定就业协议书的流程如下：

a、确定用人单位录用你；

b、将一式四份的就业协议书当中个人部分填写完整；

c、将四份协议书交给用人单位，请他们填写完用人单位部分，一定要盖好章；

d、将四份协议书拿到系里找学工组老师签字、找办公室李老师盖章；

e、将四份协议书拿到学生处就业指导中心盖章；

g、个人将其中一份交给用人单位保存；

h、个人保存最后一份协议书。

请同学们在签订协议的时候按上述流程依次办理。

特别提醒同学们在签订就业协议的时候注意附加条款，不要在附加条款留空的时候在附加条款下面随意签名。

6、关于就业相关注意事项等，在学校就业指导中心网站的办事指南一栏有具体说明，请务必仔细阅读。关于签约、解约、改派等手续上面均有详细解说。

出租协议书注意事项怎么写篇五

协议人：张三，男，出生日期，工作单位，现住址。

协议人：李四，女，出生日期，工作单位，现住址。

张三与李四与×年×月登记离婚，现因双方感情破裂协议离婚，协议如下：

一、张三与李四离婚。

二、婚生之女张×由李四抚养，张三自离婚之日起每月给付女儿张×抚养费1000元，至其独立生活时止。张三可每星期六探视女儿一次，时间为早8点至晚8点，由张三自行接送。

三、婚前财产各自所有，详见清单。

四、共同财产及现有存款5万元全部归李四所有，张三可于领取离婚证后3日内将其个人婚前财产、衣物取回，详见清单。

五、现位于××市××区路×弄×号×室两居室一套归李四所有，李四给付张三房屋折价款10万元，该房屋贷款由李四自行偿还，张三协助李四办理房屋过户手续，相关费用由李四承担。

六、双方无共同债权、债务。

七、张三一次性给付李四生活帮助费30万元。

上述第五项、七项均于领取离婚证后7日内执行。

协议人：协议人：

日期：日期：

附：财产清单。

1.离婚协议无须办理公证，在离婚手续办理完结时即可生效。

2.如一方未履行离婚协议，可经过诉讼程序解决。

3.如离婚后发现对方隐匿财产，可在发现财产两年内到法院起诉要求分割。

4.双方婚前、婚后达成的财产协议均有效，可按该协议分割财产。

5.如果一方或双方开办公司，对股东身份、份额的约定要征得其他股东的同意，不能损害其他股东的优先购买权。

6.子女抚养费包括子女的基本生活费、教育费及医疗费，今后如有大额医疗费、教育费等可双方事先约定，如未约定依法双方共同负担，有争议时可诉讼解决。

7.离婚后户口迁移可双方约定迁移时间，诉讼中一般不予解决此问题。

8.有多份离婚协议的，以最后一份为准。

出租协议书注意事项怎么写篇六

房地产行业发展非常迅速，对于在北京、上海、广东等地上班的人员来说，通常很难购买起房子，因为这里的房屋价格非常高。对于很多工薪阶层人员来说，想要购买房屋变得不可能，因此很多人都会选择个人出租房，这类房屋相对要简单一些，而且所需要支付的租金也并不是很多。不过在对个人出租房进行租赁的时候，应该要对相关注意事项有所了解，这样才能租赁到适合的房屋。而在对个人出租房屋的时候，还应该要对相应的租赁技巧有所了解，进而满足租房者的需求。

个人出租房如何进行租赁

在对个人出租房进行租赁的时候，应该要对具体的`流程有所了解，尤其是在对个人出租房屋进行租赁的时候。当前主要的方法有两种，一种是通过中介进行租赁，而另外一种是直接与房东取得联系。通过中介进行租赁，可以减少相应的工作量，但是需要支付一定的中介费。而直接与房东进行租赁的话，工作量相对有所增多，在进行查找的时候，相当不便。因此在进行租房的时候，对相应的租房流程进行了解，就显得非常重要。

个人出租房需要了解哪些基本知识

想要租赁到质量较好的个人出租房，那么就应该要对个人出租房屋的基本知识有所了解，只有对基本知识了解的情况下，在进行租赁的时候，才能防止上当受骗。通常要对房屋的具体位置有所了解，而且还应该要对房屋的采光性能有所了解。一般情况下，在对房屋进行租赁的时候，最好选择坐北朝南的房屋，这类房屋的光线相对要好，而且通风性能非常好，室内的空气非常清新。

个人出租房是否需要签订合同

在对个人出租房装修的时候，很多租赁人员，都想知道是否需要签订相应的合同。通常情况下在对个人出租房屋租赁的时候，最好签订相应的合同，这样可以减少纠纷的发生，而且对租赁者与房东之间，有一定的约束作用，起到一定的法律保护。

总之对于广大房屋租赁者来说，在对个人出租房进行租赁的时候，应该要对相关的注意事项有所了解，这样才能租赁到较好的房屋，提升居住的舒适度。当然在进行租赁的时候，可以咨询身边的亲朋好友，同样可以减少相应的工作量。

如果不通过中介如下：

第一，请房主出示身份证件、户口簿原件，房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

第二，房主是否拥有房屋出租许可证，如果没有就属于非法出租，如果发生意外情况，租主的损失将不予以赔偿。

第三，和房主要签订协议，协议内容包括：房间内现有哪些设施，这些设施的基本情况，房间内各种要缴纳的费用（水费、电费、天然气费、电话费、网费等）在个人入住之前是否已经交纳清，房租的付款时间及付款方式等等。

第四，让房主多介绍一下房子和小区周边的状况，从周围邻居处侧面了解一下房屋及房主状况，看看是否属实。

第五,租赁合同签订后，应到房管部门登记备案。

出租协议书注意事项怎么写篇七

1、每位同学只有一份协议书，必须按要求填写，如违约或遗失到系办填写申请表后至招办购买。

2、协议书上甲方为用人单位，乙方为学生本人，所填信息须准确无误。

3、工作期限、工作岗位、工作地点、报到期限、报到地点、试用期、起薪等相关信息必须填写且涂改无效。

4、工作期限，拟聘期不得低于6个月（从毕业时间2017.7开始计算）。

5、工作岗位不得出现“实习”字样。

6、协议书上单位公章为非行政章或人事部门章（发票专用章、财务专用章、业务章、合同专用章、异形公章等公章均无效）。

7、协议书上的公章须与甲方用人单位名称一致，如若是某招聘中介公司公章，须出示实际用人单位委托函。

8、签订单位不能出现xx副食店、xx小卖部、xx经营部、xx网吧、xx眼镜店、xx影楼、xx美容美发中心、xx洗浴中心等类似情况。

9、特别提醒：xx公司项目部、xx公司工程部、xx公司售楼部、xx公司国际部等甲方印章不是单位公章，不具签订协议书法律效力。

学校就业信息获取方式：

1.关注我院就业信息网：

2.关注班级qq群，班长转发10级班长群消息

温馨提示：

请各位班长长期关注10级班长群，有关毕业前的各项事宜，如：户档托管、毕业资格审核、档案整理等重要事宜，将在qq群中通知。请班长及时转发至各班级qq群。如更换电话号码，请及时联系张老师。

请各位同学离校后，定期关注班级qq群，定期联系各班长，及时落实上述各项事宜，如有后期重要事宜错过，后果自负。

一、 填写协议书的时候，由于下面的三联是复写纸，所以大家只用填写第一联即可，同时需要注意：后面乙方意见或者用人单位上级主管部门(档案接收部门)意见这两部分盖章，下面的三页纸都需要盖，千万不要忘记。

三、 乙方指的用人单位基本信息。单位名称：单位全称；组织机构代码：八位数字-数字/字母(如果没有组织机构代码就写15位的企业工商注册号或者是18位统一社会信用代码)；联系人：一般写人事部门负责人；联系电话：人事部门电话(真实可联系)；e-mail:负责人的邮箱(必填)；通讯地址：单位具体的通讯地址；邮政编码：单位所在地的邮政编码；单位性质、单位行业、职位类别请根据实际情况填写。

四． 档案接收--单位名称：如果你找的单位是国企或者事业单位、公务员单位等则档案接收这里的.单位名称就写：实际单位的全称；与此同时后面的“用人单位上级主管部门(档案接收部门)意见”这一栏就不用填写。如果你找的是一般的企业，一般企业都不能管理学生档案则你的档案一般是放在当地的人才服务中心(档案接收这里的单位名称就写人才服务中心的全称)，这个具体放哪你可以咨询单位的人事部门。例如你找了合肥一家企业，那么你的档案一般放在合肥市人才服务中心。除了放在当地人才服务中心，你也可以选择档案派遣回原籍，如果要派遣回原籍的话，则档案接收这里的单位名称就写： “回原籍”三个字。除此之外还有一些特殊情况。总得来说我归纳了一下一共有以下几种情况：

1. 省内生源合肥市就业------填：合肥市人才服务中心或者：回原籍

2. 省外生源省外就业、省外生源省内就业、省内生源合肥市以外就业-------填当地人才服务中心名称(当地人才服务中心接收档案)或者填经开区人才劳务中心(填经开区人才劳务中心的话后面的用人单位上级主管部门意见那一栏不用学生去盖章，交给学校以后，学校去统一盖)或者回原籍(档案接收这里的单位名称就写回原籍三个字)，，，北京上海广州等大城市是不接收外地学生档案的，所以如果你找的单位在这些地方则可以把档案派到合肥市经开区劳务中心。

五、 档案接收--详细地址：写人才服务中心的详细地址，回原籍的不用写

六、 档案接收—邮政编码：人才服务中心邮政编码，回原籍的不用写

七、 户口迁移地址：统一不写

八、 第二条和第七条：一般可附一些双方约定的具体内容，例如违约金或者约定毕业生必须拿到学位证再签合同等。当然也可以什么都不约定。

九、 甲方意见：写个同意 再签个字 日期也写上

十一、 用人单位上级主管部门(档案接收部门)意见：还是跟前面填写档案接收单位的那一栏相联系。国企或者事业单位 公务员部门的话 这一栏省略不写。。。。如果是一般小企业，你的档案需要放到人才交流中心的。则这里需要拿着你的协议书到相应人才服务中心去盖章，具体是哪个人才服务中心，具体情况具体分析。回原籍的话，这一栏也不用写。

十二、 合肥市人才服务中心地址：滨湖新区 合肥要素大市场c座3楼 。

出租协议书注意事项怎么写篇八

1. 重大决策的制定。

谁控制了董事会，就控制了公司，拥有对重大决策的制定权。

大股东可以很容易做到控制董事会。

通常，股东协议书可以有一个条款，规定一些特定的决策需要全体股东的批准。

这种规定可以保护小股东的利益。

2 融资安排和股东给公司的贷款。

公司运作起来经常需要股东投钱进来，为了保障投钱股东的利益，可以考虑拿公司的资产来抵押给投钱股东，并且支付合理的利息。

3. 股份转让条款，指一个股东想买断另一个股东时如何处理的条款。

一个常见的规定是，一方可以提出买断另一方股份的提议和出价，另一方有权决定接受还是拒绝。

如果另一方拒绝，则必须要反过来按原来的出价买断提议方的股份。

这种规定提供了对双方利益的保护和一个有效的股东退出机制。

4. 股东离婚时导致股份被分割给前配偶时如何处理。

可以考虑制定一个买断条款，公司(或其他股东)有权买断转给前配偶的股份。

5. 股东有意外时，如死亡、残废时，如何处理。

一、首先要审查股东资格

由于全体股东要对发起设立公司的行为承担连带责任，所以一定要审查好股东的资格，包括股东的人品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等。

并且对股东的身份证明最好进行备份。

二、要明确出资额及出资方式

根据《公司法》的相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

而且，全部股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

所以，一定要明确股东的出资方式和金额。

如涉及以土地使用权及房产作为出资方式，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让。

三、要明确约定出资的`时间及财产权的转移手续等问题

由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况，所以，在签订出资协议时，要明确约定出资的时间，因为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。

以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题，如股东以货币出资的，应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户;若以非货币财产出资的，则应当依法办理其财产权的转移手续。

需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。

并且股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

四、明确股东的出资责任

股东的出资责任包括出资违约责任和资本充实责任。

1、股东出资违约责任，是指股东未按照协议出资时，应承担缴纳出资和应向足额出资的股东进行违约赔偿的责任。

2、股东出资的资本充实责任，是指未按照协议约定出资的股东对出资差额的填补责任，以及其他已出资的股东对该股东填补责任的连带责任。

资本充实责任是只适用于公司股东的特殊出资责任，这种责任是连带责任，股东中的任一人对全部公司的资产不足均负有充实责任，先行承担资本充实责任的股东，可以向违约出资义务的股东求偿，也可以要求其他股东分担。

这种责任是法律强制责任，不能通过股东之间的约定、公司章程或股东大会决议来免除。

五、公司未能设立的责任的约定

1、对外责任。

原则上，公司设立不能，股东应对外承担连带责任;

2、内部责任。

对设立行为所产生的债务和费用如何分担的问题;

3、对由于股东个人的过失原因造成公司不能设立致使其他股东利益受到损害的责任。

出租协议书注意事项怎么写篇九

1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。

房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的.物业交割也会更加顺利。

1.

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2.

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

3.

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

4.

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

5.

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

6.

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

7.

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

出租协议书注意事项怎么写篇十

出租房是近些年比较多的一种装修，而且出租房的市场非常的受欢迎，由于流动人口的逐渐增多，再加上房价的持续走高，使得出租房的市场非常的受欢迎，因此简单的装修也是非常有必要的。对于房东们来说，想要把自己的房顺利租出去，首先就要对自己的房子装修有一个合理的定位。虽然是做出租房装修，但可不要想着越省越好哦，有些地方还是坚决不可以省的。在中，有着很多需要注意的环节，其中就包括省钱的一些技巧及其它相关知识。如果你有这方面需求的话，不妨随苏皖工长俱乐部一起来了解下有哪些吧！

出租房如何装修

出租房装修攻略一:装修定位

如果你买的

房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的.要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。

出租房装修攻略二:基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。

出租房装修攻略三:后期软装

出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

出租房装修技巧

带装修出租房租金能提高五成

记者在中介公司采访了解到，一套位于河北区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。

装修规格可按“地点”出牌

如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出

高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。

一：要算经济账

租来的房子毕竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。装修租来的房子，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此，租来的房子最好不要进行高档装修，不要对房子结构做大的改动，不要对房子的设施进行较大变动。

在最划算的装修方案中，应尽量不要对房子结构做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。

二：与房主协商共同装修

可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的；同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住生活。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。

另外，还要特别注意，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案待租赁期满后移交房主。

三：简单整洁

出租房的装修不求豪华奢侈，因为除了极少数喜欢租房住的除外，绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的，或者是在一个地方住不太久的，所以豪华享受型的装修还是免了吧，出租房装修做到务实整洁最好，满足基本的生活舒适度，其他的部分能省则省。

四：家具小巧便携

出租房内配备的家具讲究结实耐用，一般不放沙发等大型家具，因为出租房内的人员更换频率比较大，每个人对房屋的布置风格也不一样，简单便携耐用的家具是首选，既方便租客自己变换家具风格，家具业不易损坏。

五：隐蔽工程不能省

万不可到了拆墙刨

砖的时候再后悔。隐蔽工程做的好，家居档次就不会低。要不然的话，虽配有豪华家居厨卫，整天漏水漏电的也没人想住进来吧。

六：按“地”出牌

没有绝对的标准，大部分的出租房是要简单装修，但是也有特殊情况，出租房最终的目的还是房东能赚到房租。比如你要出租的房子在高档小区内，用简单的装修应付了事，那将浪费客源，不能赚足租金。如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这就需要按“地”出牌。

出租房是近些年比较多的一种装修，而且出租房的市场非常的受欢迎，由于流动人口的逐渐增多，再加上房价的持续走高，使得出租房的市场非常的受欢迎，因此简单的装修也是非常有必要的，对于出租房装修注意事项，也是有着很多的方面。因为在出租房装修注意事项中，有着很多需要注意的环节，其中就包括省钱的一些技巧，下面就来介绍一下出租房装修注意事项。

出租房装修注意事项之一：务求简单整洁

对于出租房来说，它的装修的风格并不是要求多么的豪华，而是要以简单的装修为主，整体的风格要务求简单整洁，毕竟出租房并不是作为一种长期的居住房来使用，所以装修的时候只要简单整洁，能够达到居住的要求就可以了。而且对于大部分租住者来说，也并不是要求多么的精致。

出租房装修注意事项之二：家具的选择力求务实

在出租房装修知识中，家具的选择需要注意的问题是要务求简单，结实耐用，因为对于出租房来说，家具主要的选择要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选择并不要求质量多好，但是一定要结实，而且以实用为主要的原则。在例如选择床的时候，并不一定需要造型多么的好看，但是床垫一定要选择一个比较舒服的，这样才能保证健康。

出租房装修注意事项之三：省钱小妙招

在出租房装修知识中，省钱的小妙招也是非常重要的一个知识，那么出租房装修如何省钱呢？一个是对于装修材料的选择要提前设置预算，同时在进行设计的时候要力求简洁，节省不必要的开支，还有就是基础装修不需要进行过于复杂的工艺，对于卫浴的选择也不需要在品牌的选择上有过多的要求。

总的来说，了解一些基本的出租房装修注意事项，可以在装修的时候游刃有余，同时还可以为自己节省必要的开支。

出租协议书注意事项怎么写篇十一

如果你买的。

房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的.要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。

出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

记者在中介公司采访了解到，一套位于河北区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。

如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出。

高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。

一：要算经济账。

租来的房子毕竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。装修租来的房子，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此，租来的房子最好不要进行高档装修，不要对房子结构做大的改动，不要对房子的设施进行较大变动。

在最划算的装修方案中，应尽量不要对房子结构做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。

二：与房主协商共同装修。

可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的；同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住生活。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。

另外，还要特别注意，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案待租赁期满后移交房主。

三：简单整洁。

出租房的装修不求豪华奢侈，因为除了极少数喜欢租房住的除外，绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的，或者是在一个地方住不太久的，所以豪华享受型的装修还是免了吧，出租房装修做到务实整洁最好，满足基本的生活舒适度，其他的部分能省则省。

四：家具小巧便携。

出租房内配备的家具讲究结实耐用，一般不放沙发等大型家具，因为出租房内的人员更换频率比较大，每个人对房屋的布置风格也不一样，简单便携耐用的家具是首选，既方便租客自己变换家具风格，家具业不易损坏。

五：隐蔽工程不能省。

万不可到了拆墙刨。

砖的时候再后悔。隐蔽工程做的好，家居档次就不会低。要不然的话，虽配有豪华家居厨卫，整天漏水漏电的也没人想住进来吧。

六：按“地”出牌。

没有绝对的标准，大部分的出租房是要简单装修，但是也有特殊情况，出租房最终的目的还是房东能赚到房租。比如你要出租的房子在高档小区内，用简单的装修应付了事，那将浪费客源，不能赚足租金。如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这就需要按“地”出牌。

出租协议书注意事项怎么写篇十二

1．为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。

2．租户入住前必须支付当月租金和押金。住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。

3．租户不能以任何理由拖欠房租费。如拖欠5 日内不及时交纳房租费的，房东将视为自动退房处理，此房将重新转租给他人。

4．自房屋出租之日起，房屋内所用设施如损坏由租户照价赔偿，设施包括：门、窗、木桌、床、灯泡、水龙头、水管、水表、阀门、门锁等。禁止在室内钉钉子、挂画。5．租户要注意用水用电安全，做到人走断电，防止火灾。严禁使用不符合规定的电器和大功率电器产品,造成电路损坏或酿成火灾应追究其法律责任及赔偿由此造成的所有经济损失。

6．租户要注意节水节电，不浪费资源，离开房间时自觉关闭所有电器设备和水龙头

7．请住户千万不要将纸巾、布等杂物丢入厕所，否则堵塞下水道将由租户自行解决。

8．请各位租户爱居住环境，不得在房屋内楼梯间和走道的墙面上涂写及留下脚印和污渍。为保持室内干净的`卫生环境，如屋内有做钣的租户，请尽量不要把墙面熏黑，尽量保持厨房的整洁。

9．为了大家的健康卫生着想，请各位租户不要养各种宠物（如：狗、猫......）

10．生活垃圾必须装入垃圾袋再带下一楼垃圾桶内，剩菜、剩饭及卫生纸巾不能丢入便坑内，如发生污水管道堵塞将由租户负责。

11．各出租房的门前楼道必须保持干净，不得向楼道内乱扔垃圾，乱倒洒水，请勿在过道或楼梯间摆放个人物品，如发现此举将要求租户退房。

12．严禁在屋内贩毒吸毒，赌博、酗酒、滋事，卖淫嫖娼，存放易燃危险品和棍棒，刀具，枪支等武器，一经发现如发现马上打110 举报，扭送公安机关。

13．夜间晚归的租户不得大声喧哗，吵闹以免影响他人休息。

14．租户入住前已配发房间钥匙和一楼大门钥匙，如一楼大门打不开，可告知房东，但晚上12 点后不能打扰，如钥匙丢失，应照价赔偿，如晚上强行损坏大门将被视为盗窃，馬上报警。

15．各租户在出门前，要注意检查门窗是否锁好，保管好自己的贵重物品，以免丢失。

16．为了大家的安全，各租户出入时请将大铁门锁好，以免小偷有机可乘。以上事项请各位租户给予配合，谢谢合作！

房东宣

一、所租房屋安全无隐患。

二、随时有家长或监护人负责孩子的生活、学习、安全及其他事情，无真空现象（即白天回家干农活，晚上又来照看学生）。

三、随时对孩子进行思想品德及行为习惯教育，抵御不良习俗对孩子的影响。

四、随时对孩子进行用电、用气、用火等安全教育。

五、随时对孩子进行饮食卫生等方面的安全教育。

六、教育孩子不携带、玩耍危险物品。

七、教育孩子不迟到早退，不在路上玩耍逗留，不到危险地带玩耍，不做有危险的游戏。

八、教育孩子提高安全防范意识，不轻易相信陌生人，不轻易跟不认识的人走。

九、教给孩子一些在危险情况下的自救知识。