在日常学习、工作或生活中,大家总少不了接触作文或者范文吧,通过文章可以把我们那些零零散散的思想,聚集在一块。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢?接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写,我们一起来看一看吧。
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买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地址:___________________ 地址:____________________
邮编:___________________ 邮编:____________________
电话:___________________ 电话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经 办 人:
日期:年月日
鉴证日期:_______年____月____日
精选签订康复指导站协议书(推荐)二
甲方:
乙方:
根据中华人民共和国《劳动法》的有关规定和章程,甲乙双方经友好协商一致,自愿签订本协议,并共同遵守本协议的所有条款:
1、乙方同意根据甲方工作需要担任销售经理岗位工作。
2、协议有效期限:年月日起至年月日止。
3、乙方要严格遵守甲方的各项规章制度和员工守则。
4、甲方每月15日以人民币的方式支付乙方税后工资和提成奖金。
5、乙方每月销售凭本人手机订餐、订房计算业绩。试用期基本工资为20_元。试用期为前三个月任务30000万,属于市场开拓期。如果完成任务超出部分按3%提成奖励。如果未完成任务按差额部分的2%扣减工资。第四个月开始任务为50000元,如果完成任务超出部分按3%提成奖励。如果未完成任务按差额部分的2%扣减工资。乙方凭本人手机电话订餐、订房,销售金额达到100000元以上超出部分按8%提成。每月完成任务可享有电话费报销100元福利。
6、乙方应及时圆满的努力完成甲方规定的工资任务和经济业绩指标。及时合理安排和消化因加班所致的轮休和调休。
7、甲方负责对乙方进行职业道德,业务技术,劳动安全,劳动纪律和甲方规定制度的教育。
8、乙方应自觉遵守劳动纪律和规章制度,遵守劳动安全,卫生,操作规程和工作规范。爱护甲方的财产,遵守职业道德,保守甲方的商业机密。
9、因乙方工作失职,失误或过失等造成客户的投诉,及给甲方造成严重的经济损失,损害的。甲方有权给予乙方经济处罚,勒令辞退等。情节恶劣,造成后果严重,经济损失重大的,甲方将报请公安机关追究乙方的刑事责任和法律责任。
10、乙方有权担保客户挂账,但不能超出本人的工资,(有挂账协议的除外)而当月必须结清所有的挂账才计业绩。如果当月担保挂账没有结回,酒店有权暂不发放工资和提成。而且当餐确客人消费金额账单和销售记录。
11、在合同期内乙方提出辞职,应提前30天以书面形式通知甲方,并按甲方有关辞职规定办理相关手续。
12、甲方根据生产经营需要,依法制定规章制度和劳动纪律,乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度,甲方有权根据规章制度进行处理直到解除劳动合同。在合同期内甲方辞退乙方,需要提前30天通知乙方,不足天数的部分,须支付乙方补偿金,并结清工资。
13、甲方安排乙方执行按劳动法规定的工作制度。每周休息一天,每月休息4天,并享有国家法定节日。
14、甲方为乙方提供福利待遇,提供免费食宿。
15、甲方为乙方提供必要的工作条件和设备,建立建全各项规章制度,制定管理制度,工作规范和岗位责任制度,乙方须确实严格遵守和执行,实施上述之相关规定和制度。乙方在遵章守纪的前提下在工作的时间和地点,因工受伤的,甲方负责乙方的相关的治疗费,医疗费,生活费,及工资。
16、如果有不可抗拒的力量及事件致使甲方无法正常经营和营业时,甲乙双方均须协商共同努力解决,并友好协商顾及双方利益。
17、乙方的餐饮部、客房部、康乐部打折权限按照销售经理的岗位职责内容执行。
18、乙方的餐饮部赠送权限,每桌所送菜品必须是菜谱内100元以内的,超出部分由销售经理自己买单。
19、乙方的抹零权限,每桌客人消费单抹零50元以内。
20、乙方如果连续三个月未完成业绩的,公司将责令辞退,订餐过程中弄虚作假者,一经查实,将扣除当月所有的业绩,视为业绩未完成,并罚款500元,做开除处理。
总经理:
销售经理:
年月日
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根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限
甲方聘用乙方在甲方(部门)担任临时岗位工作。合同期限为一年,自年月日至年月日。
二、乙方工作内容(需填写)
三、甲方的权利与义务
(一)负责乙方的日常人事管理;
(二)负责支付乙方工资,每日元。
(三)其它;
四、乙方的权利与义务
(一)接受甲方的管理,并按合同要求认真履行岗位职责,服从工作岗位安排或调整,遵纪守法,圆满完成工作任务;
(二)享受合同规定的工资待遇;
(三)在签订本合同时自愿遵守甲方的有关规定;
(四)其他
五、聘用合同的变更、解除、终止
(一)乙方有下列情况之一,甲方可以解除合同,须提前30天以书面形式通知:_________________
1.履行合同差、完不成工作任务、考核不合格;
2.甲方撤并或减缩编制需要减员,经双方协商就调整岗位达不成协议的;
3.患病或非因工负伤按国家规定的医疗期满后,经有关机关鉴定,乙方不能从事原工作,或医疗期满尚未痊愈的;
4.订立合同的客观情况发生重大变化,经当事人协商不能就变更合同达成协议的。
(二)乙方有下列情况之一,甲方可以随时解除合同:_________________
1.严重违反劳动纪律或用人单位规章制度,损害单位经济权益,造成严重后果以及严重违背职业道德,给单位造成极坏影响的;
2.连续旷工时间超过十五天或一年内累计旷工时间超过三十天的;
3.无理取闹、打架斗殴、恐吓威胁单位领导、严重影响工作秩序和社会秩序的;
4.贪污、盗窃、赌博、营私舞弊情节严重的;
5.违反工作规定或操作规程,发生责任事故,造成严重经济损失的;
6.伪造成绩单、学历、健康证明及用其他不正当手段欺骗甲方的;
7.被开除、劳教、判刑、依法追究刑事责任的;
8.其它违反国家、学校、甲方规定的。
(三)乙方有下列情况之一,甲方不得与乙方解除合同:_________________
1.患病或非因工负伤,在国家规定的医疗期内的;
2.因工负伤,并经劳动鉴定部门鉴定完全或大部分丧失工作能力的;
3.实行计划生育女职工在孕期、产期及规定哺乳期内的;
4.符合国家规定其它条件的。
对上述人员,可根据业务发展需要调整适当的岗位,待遇随岗而定。
(四)合同期内,乙方要求违约解除合同的,应提前30天以书面形式向甲方提出申请。解除合同时间从甲方同意之日计算。
(五)有下列情况之一的,乙方可以随时通知甲方解除合同:_________________
1.甲方未按规定支付劳动报酬的;
2.甲方以暴力、监禁等非法手段强迫乙方工作的。
(六)有下列情况之一,本合同自行终止:_________________
1.合同期限届满;
2.合同期内乙方死亡;
3.乙方按国家规定应征入伍的;
4.法律、法规规定的其它情况。
六、违反合同的责任和争议解决
合同一经签订具有法律效力。合同期未满,又不符合解除合同条件单方解除合同的,要承担违约责任。因解除合同甲、乙双方发生争议,应先由双方协商解决。协商无效的,可以向有关仲裁机构申诉。
七、其他
本合同经双方签字后生效,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章):___________乙方(签名):___________
代表(签名):___________
____年_____月_____日
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