商户物业安全协议书如何写 物业安全管理协议书(五篇)

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推荐商户物业安全协议书如何写一

乙方 (受让方)： _______________, 身份证号码：____________________________________

个体工商户地址：__________________________________________________

甲乙双方根据《民法典》、《企业登记管理规定》、《城乡个体工商户管理暂行条例》及其《实施细则》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本转让协议，以资双方共同遵守。

一、个体工商户的转让

1.转让方同意将该个体工商户的资产(评估价为人民币_______元)及个体工商户的名称和印章转让给受让方。

2.作为受让该个体工商户资产和名称的对价，受让方应向转让方支付人民币_______元(以下简称转让价款)。

二、定金及付款安排

3.为保证本协议的顺利履行，在本协议经双方签字后____日内，受让方应将全部转让价款人民币_______元支付到转让方的指定账户_____________________________________

三、违约责任

5.如果受让方未按本协议第3条规定的期限内向转让方支付定金或转让价款，则每迟延一日，受让方应向转让方支付数额为逾期金额的 ‰的滞纳金，逾期十个工作日的，转让方有权解除合同。

6.一方违约，经另一方发函催告并明确告知所将遭受的损失的，违约方仍拒不履行的，违约方须赔偿守约方该经济损失。

四、协议的生效及其他

7.本协议经双方签字后生效。

8.协议双方应对本协议所涉及的对方的商业资料予以保密，该保密义务在本协议履行完毕后5年内仍然有效。

9.因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决;如协商不成，则通过诉讼解决。

10.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

推荐商户物业安全协议书如何写二

甲方：共青团?市委?市数码桥中心

乙方：

为有效实现"管理信息化，服务有形化"，使具有组织服务功能、金融服务功能、生活服务功能的绿卡在我市广大市民特别是在广大团员、青联委员、青年企业家协会会员中广泛使用，并给绿卡的持有者提供更多更好更优的服务，本着互利互惠的合作基础，甲乙双方经友好协商，现签订如下协议：

一、双方权利和义务：

1、甲方将统一制作《绿卡会员使用手册》，在中国?数码桥网、网站等媒体上广为宣传工作，向每一位使用者推荐乙方；

2、甲方提供"绿卡特约商户"标志牌。

3、甲方为绿卡特约商户联系pos机公司，安装pos机。

4、甲方负责发放绿卡。

5、乙方为持有绿卡的会员提供以下优惠：

。

6、乙方为其他消费者提供的优惠政策，不得优越于提供给持有绿卡会员的优惠政策。

7、乙方向甲方交纳绿卡推广费?元整。

8、甲方并可为乙方提供中国?数码桥网时尚商城增值服务，名称，费用为元整。

二、合作期限：

甲乙双方的合作期限为一年，自________________年_______月_______日至________________年_______月_______日；

三、其他规定：

1、绿卡的持有者在乙方的所有消费均由其本人付款，甲方不为任何持有者垫付或代付任何款项；

3、持卡人与乙方因为消费所引起的任何纠纷，按照法定程序解决，与甲方无关。

4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方授权代表签字盖章后协议当即生效。

甲方：共青团?市委（盖章）?乙方：?（盖章）市数码桥中心（盖章）

授权代表签字：?授权代表签字：

推荐商户物业安全协议书如何写三

1、物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

2、随着《物业管理条例》的出台，越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和谨慎地使用这些权利，希望能有效地维护自身的利益。其中最重要，和业主利益关系最密切的一项权利就是通过业主委员会选聘优秀的物业公司来管理小区，并和选好的物业公司签订好《物业服务合同》，因为该合同签订后，对全体业主和物业公司都具有法律约束力，所以签好该合同对业主来说是享受优质物业服务的关键所在。

物业服务合同不需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

国务院发出通知，决定自20xx年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从20xx年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。

1、明确委托物业服务的内容、范围和期限；

2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定；

3、明确物业公司的权利和义务；

4、对违约责任的约定。

虽然《中华人民共和国合同法》规定合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式，但由于物业服务合同与人民工作、生活密切相关，涉及的权利义务关系复杂，合同履行期间长，因此有关物业管理法律法规都规定，物业服务合同应采取书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

此外，物业服务合同应当报有关物业管理行政主管部门备案，以便行政部门更好地监督和指导。

推荐商户物业安全协议书如何写四

一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。

二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：

装修平面图

装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料

照明系统和电源布线图

给排水系统要求

需要新做或更改的中央设备系统

维修检查出口的位置

天花平面设计图

各立面图

橱窗及招牌的设计。

三、审批装修方案

物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。

四、装修按金

为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。

五、装修监管费及水电费

业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。

六、保险

为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。

七、防火负责人

业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。

八、装修施工责任承诺书

业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。

九、装修施工许可证

业主用户按土建规定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。

十、装修工作开始

业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。

十一、装修验收

装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

十二、装修守则

业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：

所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。

喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。

所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。

除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。

不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。

所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。

所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。

若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。

除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。

不能更改任何消防卷帘。

所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。

不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。

不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。

不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。

吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。

不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。

在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。

业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。

任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。

业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。

在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。

所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。

业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。

于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书，以便管理公司人员检查。

业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。

施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。

无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。

施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。

所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。

只有货梯才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯不得使用金属轭运货车。

装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。

所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。

业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。

施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备，绝对禁止赌博酗酒。

装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。

如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。

如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。

十三、装修程序概要

收取《装修指南》、问卷、图纸等。

如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。

装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。

甲方：

乙方：

日期：

推荐商户物业安全协议书如何写五

x街区商户代表管理办法

第一章 总则

第一条 根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，

制定本办法。

第二条 商户代表的选举由x有限公司(转载需注明来源)和x管理中心主持。

第二章 商户代表选举

第三条 商户代表条件

1. 具有完全民事行为能力;

2. 街区签订合同的承租商户;

3. 遵守国家法律法规，遵守《塘栖x街商户管理守则》各项规定;

4. 未与街区商户发生纠纷，无游客投诉记录;

第四条 x街所有商户均有选举权;由x管理中心审查符合条件的街区承租

商户均有被选举权。

第五条 选举产生5名商户代表

新村弄选举产生1名商户代表;x街西段选举产生2名商户代表;x街东段选举产生产生2名商户代表。

第六条 商户代表的选举

1.商户代表由商户代表候选人中选举产生

1) 候选人条件与商户代表条件一致(第二章，第三条)。

2) 候选人选举办法：

a、 1名商户一张选票，街区具有选举权的商户以无记名投票形式公开推荐

商户代表候选人，共推荐8名候选人：

新村弄推荐2名候选人;x街a段推荐3名候选人;x街b段推荐3名候选人。

b、 由x管理中心审核通过后，于选举前5日公布候选人名单。

2.商户代表选举办法

1) 选举工作由x公司和x管理中心全程主持;

2) 商户代表选举以无记名投票形式，在8名候选人范围内公开选举;

3) x街区共选举产生5名商户代表：

新村弄选举产生1名商户代表;x街西段选举产生2名商户代表;x街东段选举产生产生2名商户代表;

4) 1名商户一张选票，商户可以委托一名本店经营者参与投票。

5) x管理中心管理人员为唱票人，选举当场推选1名商户为监票人，1名商户为计票人。

6) 投票结束后，由x管理中心主持现场推选1名商户验票，取票数高的当选;如票数相等，则在相等票数候选人中进行第二轮选举。

7) 选举结束，当场公布选举结果，并将结果张贴公告。

第七条 商户代表撤换或退出

1. 商户代表可自愿弃权退出，弃权退出后将按区域进行商户代表撤换选举，选

举办法与以上选举办法一致。

2. 商户代表撤换或退出工作程序由x管理中心负责。

3. 商户代表撤换或退出情况：

1) 商户代表自愿放弃代表资格的。

2) 商户代表在任期内终止合同或转让商铺。

3) 违反街区任意一条规定，违反国家法律、法规。

4) x街商户4家以上联名撤销其代表资格，由x管理中心审核同意的。

5) 商户代表受到x管理中心书面警告整改的，或者受到工商、卫生、环保等相关职能部门整改通知的。

6) 商户代表不履行代表职责的。

7) 因其他原因不宜继续担任商户代表的。

第三章 商户代表职责

第八条 商户代表应以身作则，自觉遵守国家各项法律、法规以及x街区各项

规章制度。

第九条 商户代表与x管理中心共同参与街区商户管理工作。

第十条 商户代表工作由x管理中心领导、监督。

第十一条 商户代表发现街区商户之间存在问题应及时向x管理中心反映，

积极协调街区商户之间的问题。

第十二条 商户代表应积极配合x管理中心工作人员以及街区保安、保洁开

展街区管理工作。

第十三条 商户代表应积极配合工商、城管、卫生、环保等职能部门对街区的

管理工作。

第十四条 商户代表与街区商户沟通时应传达x街区管理工作情况，以及街

区宣传活动情况。

第十五条 商户代表要求做好对街区各商户经营行为的监督，以及保安、保洁

工作的监督。

第十六条 商户代表要及时向x管理中心反映所收集到的游客反馈信息，以

及街区商户的意见和建议

第十七条 商户代表应依法履行代表职责，不得利用商户代表身份谋取私利。

第四章 附则

第十八条 商户代表工作情况将列入商户星级评定考核中，表现优秀的将给予

适当加分鼓励。

第十九条 商户代表中按年选评1名“年度优秀商户代表”，予以表彰。

第二十条 商户代表实行年任制，选举每年一届，商户代表连任不得超过两届。 第二十一条商户代表工作由x管理中心、x公司主持，街区商户，保安、保

洁工作人员共同负责监督。

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