在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面我给大家整理了一些优秀范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。
2023年房款首付赠与协议书汇总一
买方(以下简称乙方): 居民身份证号码: 居民身份证号码: 地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:
第一条 房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的`坐落在辽宁省——(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于______年,房屋结构为框架结构,层高为4层,建筑层数地上层,建筑面积——平方米(其中实际建筑面积______平方米)。
第二条 价格
双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价______元,总价款为人民币,大写: 佰 拾万 仟 佰 拾元整,即人民币小写——元。
第三条 付款方式及期限
乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。
第四条 交付期限
甲方应于购房款到账之日起2日内,将该房屋交付给乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。
第七条 关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担
二手房合同 篇5
买方(受让方)(以下简称甲方)
卖方(转让方)(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况:
1.位置:区
2.房屋套型,建筑面积
平方米,结构楼层,用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号:
三、房屋四界:
房屋四界东:西:南:北:
四、本合同经甲、乙双方签章
交xx市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交xx市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督
不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由xx市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项:
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,xx市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况
买方姓名(签章)
现户籍所在地
身份证号
工作单位
电话号码
登记人
共有人
代理人
年月日
2023年房款首付赠与协议书汇总二
出卖人:x(以下简称甲方)
联系地址:联系电话:
买受人:身份证号:
家庭地址:联系电话:
甲、乙双方本着自愿的原则,就所认购的商品房达成如下协议:
1、甲方开发位于街的,现房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单元号,建筑面积为平方米,单价为元/平方米,总价为元整。
3、分期付款方式
首付:
第二次与年月日付
第三次与年月日付
……
4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐相关资料到x物管处签订《商品房买卖合同》,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方双倍退还乙方所付购房款。
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则,因此造成的责任及后果均由乙方承担。
7、本合同如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向人民法院起诉。
8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。
甲方:乙方(签章):
签订时间:年月日
2023年房款首付赠与协议书汇总三
卖方:___________(以下简称甲方) 买方:____________(以下简称乙方)
甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议:
第一条预订房屋
1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室
(产权证号:_____________________)
建筑面积:__________平方米,产权人:___________
2.产权及限制状况:
(1)共有状况:_____________(2)抵押状况:___________
(3)租赁状况:_________(4)其他限制状况:________
第二条预订条件
1.房屋总价:____________人民币_________________元;2.付款方式:______________;
3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;
第三条预订期限
预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。
第四条意向金条款
l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第五条生效及其他
本协议一式_________份。甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________
经纪人(签章):__________________
日期:____________日期:_____________
2023年房款首付赠与协议书汇总四
甲方:
乙方:,身份证号:
甲乙双方本着诚实信用、公平、公正的原则,依据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规之规定,就乙方分期购房相关事宜,达成如下协议:
一、房屋基本状况
1.甲方将位于______套底店【房屋信息明细详见附件一】出售予乙方【房屋平面图详见《__市商品房买卖合同》】。
2.甲方附条件赠予乙方位于____小区
栋号底店后院及地下室。
3.本协议项下房屋均已经竣工验收合格、具备交付条件,且该小区五证齐全,甲乙双方随时可签订《__市商品房买卖合同》并办理房屋交接手续。
二、房屋价款
1.双方同意按所购房屋的建筑面积计算房屋价款,单价为每平方米人民币__元,_套底店总建筑面积为:__平方米,房屋总价款为人民币__万元【每套房屋价款面积信息详见附件一】。
2.上述价款不包括应由乙方缴纳的物业费、契税、公共维修资金、产权登记费等相关费用。
三、付款方式及期限
1.甲方同意乙方按照分期付款方式给付购房款,本协议签订当日乙方付50万元购房款;甲乙双方签订《__市商品房买卖合同》当日付150万元购房款;甲方向乙方交付所购房屋当日付500万元购房款,剩余款项分五年付清,每年付500万元【详见附件二:付款明细单】。
2.付款方式为现金、支票或转账,不接受银行承兑、商业承兑。
四、甲乙双方权利义务
1.甲方保证本协议项下房屋无抵押、担保、出质等权利瑕疵,拥有单独所有权、处置权。
2.本协议签订后3日内,甲乙双方一次性签订本协议项下_套房屋的《__市商品房买卖合同》,鉴于本协议项下房产为_套,因此其中套由甲方与乙方直接签订,剩余套由甲方与乙方投资公司【公司名称:,统一社会信用代码:】签订,均受本协议约束。
3.双方签订《__商品房买卖合同》当日,甲乙双方一次性办理本协议项下9套房屋的交接手续【具体房屋交付条件详见《__市商品房买卖合同》】,风险自房屋交付之日起发生转移。
4.乙方应按照本协议附件二约定的分期付款期限足额给付购房款,乙方未付清全部购房款前,不得以本协议项下房产办理抵押、出质等权利负担。
5.乙方应服从本小区物业服务公司的管理,不得在本协议项下房屋内从事违法犯罪活动。
6.乙方未付清全部购房款时不得对外转让本协议项下全部房产,否则视为违约,按照本协议第五条第3款约定处理。
7.鉴于本协议项下房屋为9套,因此乙方所付购房款若达到其中一套房屋的总房款后,视为该套房屋的购房款乙方已全部付清,甲方为其办理该套房屋的《不动产登记权属证书》,以此类推直至乙方付清全部购房款为止。
8.本协议履行过程中,如遇政府征收、征用,则乙方已付清全部购房款的房屋的征收补偿款归乙方所有,未付清全部购房款的房屋、地下室、后院的征收补偿款归甲方所有,本协议自动解除,双方互不承担违约责任,甲乙双方按照本协议第六条第2款之约定办理房屋交接手续。
五、违约责任
1.甲方应按时与甲方签订《__市商品房买卖合同》,并按约向乙方交付本协议项下房产。
2.如乙方未按本协议约定交付购房款的,按下列方式处理:
逾期在30日之内,乙方自本协议约定的应交购房款期限次日起至实际全额交清应付购房款之日止,按日向甲方支付逾期应交购房款千分之三的违约金,本协议继续履行;
逾期超过60日的,视为乙方根本违约,且视为剩余款项全部提前到期,乙方应一次性向甲方付清全部购房款,否则甲方有权单方解除本协议以及解除本协议项下未付清全部购房款房屋的《__市商品房买卖合同》,并要求乙方返还房屋、承担本协议标的额10%的违约金。
3.如乙方未付清购房款前,以本协议项下尚未付清全部购房款的房屋办理抵押登记或出质等权利负担的,视为剩余款项全部提前到期,乙方应一次性向甲方付清全部购房款,否则甲方有权单方解除本协议以及解除本协议项下未付清全部购房款房屋的《__市商品房买卖合同》,收回房屋,并要求乙方承担本协议标的额20%的违约金。
4.本协议履行过程中,若乙方具备一次性付清全部购房款条件的,可一次性向甲方支付全部剩余款项,届时甲方按照乙方本次所付购房款的同期银行存款利率计算,自乙方实际支付之日起计算至协议约定应付之日止,作为乙方提前付款奖励金,直接从乙方应付房款中扣除。
六、协议解除时相关事项的处理
1.本协议履行过程中,因一方违约而导致本协议解除的,乙方应于本协议解除后10日内将本协议项下未付清全部购房款的房屋恢复原状后交还甲方,若逾期,则每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用费,直至乙方搬离之日止;若逾期超过30日未搬离,则视为乙方自愿放弃本协议项下房屋内全部物品的所有权,甲方有权对该房屋内的全部物品进行自由处置。
2.协议解除乙方搬离时,本协议项下房屋内未形成附和的装饰装修以及可移动搬离的物品由乙方搬离,已形成附和的装饰装修归甲方所有,乙方无权要求甲方给付装饰装修补偿。
3.本协议第一条第2款中约定的赠送地下室、后院均为附条件赠予,赠予前提为乙方履行完毕购房款给付义务,若因乙方违约导致本协议解除的,则本协议第一条第2款中所约定的赠送面积甲方有权收回,届时甲乙双方按照本协议第六条第1.2款之约定办理房屋交接手续。
七、其他
1.本协议未尽事宜,由双方另行协商并作出补充,补充条款与本协议具有同等法律效力。
2.本协议附件与本协议具有同等法律效力。
3.本协议在履行过程中如果发生争议,双方应协商解决,协商不成时,由本协议项下房屋所在地人民法院管辖。
4.本协议经双方签字签章后发生法律效力。
5.本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
6.本协议约定内容与《__商品房买卖合同》约定内容冲突的,以本协议约定为准。
【双方签订如下:】
甲方:乙方:
单位公章:
签订日期:年月日
附:1.甲方营业执照复印件1份;
2.乙方身份证复印件1份;
3.乙方投资公司营业执照复印件1份/办学许可证复印件1份;
4.房屋详细信息明细表;
5.付款明细单;
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