兰州城市学院开题报告范文范本(大全10篇)

撰写报告需要有良好的逻辑和组织能力，使整个报告结构合理、连贯。报告的结构和逻辑要合理，内容要有重点和亮点，以吸引读者的注意力。我们特别整理了一些报告写作的技巧和注意事项，希望对你的写作有所帮助。

兰州城市学院开题报告范文范本篇一

主科测试内容如下：

演唱歌曲两首（其中一首为备考曲目）；

（1）钢琴：车尔尼740以上练习曲一首，巴赫十二平均律，古典奏鸣曲一个快板乐章。

（2）手风琴：练习曲一首、复调乐曲及大、中型乐曲各一首。

（1）小提琴：三个八度大调或小调音阶和七种琶音一套；同调两个八度的三、六、八度双音阶各一条，一首练习曲，音乐会协奏曲第一乐章（带华彩乐段）或第二、三乐章，技巧性乐曲一首。

（2）中提琴、大提琴：三个八度音阶、琶音一套；同调两个八度的三、六、八度双音阶各一条；一首练习曲；中提琴、大提琴自选协奏曲第一乐章或第二、三乐章，乐曲一首。

（3）其他乐器：练习曲、乐曲各一首。

练习曲、乐曲各一首。

（1）和声写作，歌曲写作，器乐曲写作。

（2）面试：钢琴演奏（练习曲、复调乐曲、乐曲均可）或其它乐器，演唱民歌、戏曲等。

备注：交本人作品一部，钢琴程度要求740以上。

（1）音乐文论写作。

（2）面试：音乐学常识、演奏钢琴（练习曲、复调乐曲、乐曲均可）或其它乐器，演唱民歌、戏曲选段等。

备注：交本人专业论文一篇。

专业考试分初试和复试，初试合格后进行复试。

（1）自我介绍（含才艺展示），要求2分钟以内完成。

（2）朗诵自备稿件，体裁不限，要求2分钟之内完成。

（总分300分）。

（1）朗诵指定稿件（现场抽题，限2分钟以内完成）（100分）。

（2）即兴评述（现场抽题，不得写成提纲或文稿，评述限3分钟以内完成）（100分）。

（3）模拟主持（依据指定材料，可做适当的改编，限3分钟以内完成）（100分）。

专业考试分初试和复试，初试合格后进行复试。

（1）自我介绍，要求2分钟内完成；

（2）编讲故事，根据给定词语现场构思并讲述完整的故事，要求3分钟内完成；

（3）回答考官提问，根据考官所提问题考生回答，时间不超过2分钟。

（采用笔试方式，时间120分钟）。

（1）文学艺术常识（30%）；

（2）广播影视基础知识（30%）；

（3）影视作品分析，根据试卷要求回答问题或写出一篇不少于800字的评析性文章（影视作品只播放一遍，影视作品可能是专题片、纪录片、影视剧片段中的任何一种）（40%）。

1、语言表达（30%）：具有一定的普通话表达能力。朗诵、讲故事等均可。

2、主科测试（70%）：具有初步的艺术基础技能。测试内容为音乐、美术、舞蹈任选一项。

（1）音乐（声乐或器乐）：声乐由考生自选一首歌曲（曲目、唱法不限），自带伴奏带；器乐由考生自选一首乐曲（曲目不限），除钢琴外由考生自备乐器。

（2）美术：120分钟静物写生，绘画形式不限，考生自备画具，试卷纸由我校统一发放。

（3）舞蹈：成品舞或舞蹈片断，自带伴奏带。

兰州城市学院开题报告范文范本篇二

主科测试内容如下：

演唱歌曲两首（其中一首为备考曲目）；

（1）钢琴：车尔尼740以上练习曲一首，巴赫十二平均律，古典奏鸣曲一个快板乐章。

（2）手风琴：练习曲一首、复调乐曲及大、中型乐曲各一首。

（1）小提琴：三个八度大调或小调音阶和七种琶音一套；同调两个八度的三、六、八度双音阶各一条，一首练习曲，音乐会协奏曲第一乐章（带华彩乐段）或第二、三乐章，技巧性乐曲一首。

（2）中提琴、大提琴：三个八度音阶、琶音一套；同调两个八度的三、六、八度双音阶各一条；一首练习曲；中提琴、大提琴自选协奏曲第一乐章或第二、三乐章，乐曲一首。

（3）其他乐器：练习曲、乐曲各一首。

练习曲、乐曲各一首。

考试内容：基本功、素质技巧、剧目片段两个。

专业考试分初试和复试，初试合格后进行复试。

（1）自我介绍（含才艺展示），要求2分钟以内完成。

（2）朗诵自备稿件，体裁不限，要求2分钟之内完成。

（总分300分）。

（1）朗诵指定稿件（现场抽题，限2分钟以内完成）（100分）。

（2）即兴评述（现场抽题，不得写成提纲或文稿，评述限3分钟以内完成）（100分）。

（3）模拟主持（依据指定材料，可做适当的改编，限3分钟以内完成）（100分）。

专业考试分初试和复试，初试合格后进行复试。

（1）自我介绍，要求2分钟内完成；

（2）编讲故事，根据给定词语现场构思并讲述完整的故事，要求3分钟内完成；

（3）回答考官提问，根据考官所提问题考生回答，时间不超过2分钟。

（采用笔试方式，时间120分钟）。

（1）文学艺术常识（30%）；

（2）广播影视基础知识（30%）；

（3）影视作品分析，根据试卷要求回答问题或写出一篇不少于800字的评析性文章（影视作品只播放一遍，影视作品可能是专题片、纪录片、影视剧片段中的任何一种）（40%）。

1、考试科目：

素描（50%），色彩（50%）。

2、造型基础自备素描画具，图案设计自带色彩画具。

兰州城市学院开题报告范文范本篇三

1、直接是坑爹啊！还是老式的上下铺，都没有有些高中的好！宿舍特别的小，男生的直接就说不成了！

3、宿舍基本上六人一个宿舍，半个楼层使用一个洗手间！

4、没你想的那么好，一般一般，你的专业应该在东部那个校区，校园不大，环境也一般，我是08届的学生，上学的时候在西校区，那边校区我去过一两次，具体的不太清楚，但可以肯定的.是没有独立卫生间！！！校园不大，自行车应该用不着。

5、住宿相当不错，你来就知道了。。。。

6、住宿费1100元，条件挺好的！

7、女生宿舍挺大，把人间，宽敞，毫无压力，新食堂二楼食堂还可以，在兰州高校中，比较便宜，数学学院新楼，也不错。

8、给你确切的这么说吧，，，东校区学校是三个校区中最小的，而且校内建设很差。宿舍条件整体差不过女生比男生的宿舍好点吧...

9、女生宿舍条件比男生好很多，六人一间，柜子桌子都有，报名时早点到宿舍有好处，有阳台，（拐角的宿舍没阳台），公共水房厕所，基本啥都有，离开水房食堂操场都很近，全天供电，挺好的。

10、女生宿舍可以，我们男生的很烂。你们女生是新楼，我们的是掉墙皮的那种。

11、比较渣，不对，想当渣。。。。。来了你就知道了。

12、如果是女生的话，住宿还是挺不错的，四人一间，不限水电，男生就有点艰苦了，八人一间，限电的。

兰州城市学院开题报告范文范本篇四

实习总结。

测绘与城市空间信息系2011年12月。

1.实习内容。

5.5科学发展，建设小康的重大项目用地保障战略。

5.5.1战略目标。

5.5.2制定战略目标的基本依据。

5.6节约集约、循环利用的资源节约型战略。

5.6.1战略目标。

5.6.2推进节约集约用地的指导思想和基本原则。

5.6.3实现土地节约集约利用战略的措施。

5.7资源共享、要素流动、产业集聚、错位发展的区域协调战略。

5.7.1战略目标。

5.7.2区域协调的主要内容。

5.7.3实现全县区域协调发展战略的措施。

供地管理，制定并严格实施建设项目用地控制定额指标，促使土地集约高效利用等实现土地节约集约利用战略的措施及其他内容。

2.个人心得及建议。

《蒲县土地利用战略研究》这个文本的编写需要的更多的是对资料数据的参考及分析，对已有多样数据的综合评价，得出所需的有关方面的信息，就拿战略研究来说，根据需要还可分为资源节约型战略区域协调战略用地保障战略这些宏观战略，当然这只是初步的对一个地区未来一定时期内所要达到战略目标，对于具体实施来讲还有更具体的实施规划、步骤。对于我们学土地资源专业的人来讲规划文本是必不可少的，学习文本的编写是我们的必需能力，这也应该是杨锋老师让我们进行这次实习的用心。这次文本编写说实话不能说没有收获但确实是收获比较有限，对我来说做过这个之后，对这个文本编写结构大致有了了解，需要充实的内容比较多，对要做的专题要有一定的了解，才能知道你做的重点要放在哪个地方，要怎么做，还要根据国家有关政策和条例的规定，根据经济发展或者包括其他需要制定规划。可能也是我们组做的这个专题的原因，宏观上的东西比较多，也看了其他的省市他们的关于这个专题的研究，内容也都是大差不差，而且需要的实质性的东西不多，有的数据从表里面填填就好，需要分析的东西不多，所以很多内容都是与其他研究比较相似的。

注入新内容，使其适合国家要求和社会需求。我们现在获取不了那么多的信息，也不可能实际考察，彻底了解当地的用地情况，还有政府对用地的态度，所以也获取不了怎么样的能力，现阶段我们还是应该多学点软件的实际应用，到要用时也不至于会手忙脚乱，会为以后工作考研做项目等提供方便，而且老师在平时也可以给我们讲一些譬如做个规划需要的具体步骤一二三四五，让我们对以后可能从事的工作有个大致的认识，有了认识才可能把要做的事做好。

兰州城市学院开题报告范文范本篇五

前言：xx年在武汉呆了5个月，寒假回家又住了半个多月，分别体验了大城市xx、中小城市xx、xx和小城镇xx河的生活，通过耳濡目染和参观交流，使我对于新常态下城市化发展有一些新的思考，一言以蔽之，要以城市化引领城镇化，以城镇化促进城市化，实现新型城镇化和城市化同步并行发展，而不是一味的以gdp和城市规模为标准，也就是说城市有城市的样子，城镇有城镇的特色，乡下有乡下的本色。

正如武汉城市口号所言，武汉的确是每天都不一样，就以我所在的武汉大学为例，最近五年新建了图书馆总馆、万林艺术博物馆、校门口牌坊也换了，还建了珞xx站地下通道，我们充分享受了城市化带来的种种便利和福利，并且心安理得，可是，另一方面，我们却又“享用”着着雾霾、带有味道的自来水，图书馆平时要抢位子坐，校园里车流不息，以及没完没了的施工场地这些很奇葩、很矛盾的现象。

同样的情形在麻城市和xx县城出现。麻城市建了南站和北站两座火车站，是xx省仅次于·xx和xx的第三大交通枢纽，可是仅有的一座汽车站却破败不堪、连正规安检程序都省略了；联通郊区xx镇和市区的唯一一座大桥却只能单行一辆车，以至于我们的车过桥排队排了一个小时。同样，在罗田县城一方面我很欣喜的看到义水外滩的新建为城市增色少，看到宽阔的绿化带和还算清澈的河水，可是另一方面，公园偏僻一点的地方却到处尿迹斑斑，方圆一里路难找到公厕；还有母校xx一中操场上修葺一新，贴满了花花绿绿的宣传画，可是后山上却堆满了垃圾。

以上所列举的只是城市化大潮流的冰山一角，但是通过这些现象，我们可以认识到城市化在取得一系列成绩的同时还面临着一系列问题，还有很多事需要去做。

第一，经济发展和环境保护并重。今天的xx河就是明天的xx，今天的罗田麻城就是明天的`xx。但是如果xx，xx也像xx那样交通拥堵不堪，雾霾遮天蔽日，天空浓烟滚滚，我们的城市化又有什么必要呢？我们的未来又有什么希望呢？现在回乡尚且能够见到青山绿水，蓝天白云，呼吸着清新的空气，享受着鸟语花香，可是倘若依然没有反思，继续这样发展下去，若干年后，我不知道还能不能见到这一切。就以城镇生活垃圾为例，我想我们可以借鉴武大经验，因为武大是武汉生态相对完整同时环境保护比较好的一张名片。第一，提高公共卫生意识和素质。武大师生素质整体上比较高，大家都比较自觉；可是在乡镇只要你不把垃圾倒在别家门口是没有人管你的，可是你能指望乡镇居民像武大师生那样自觉吗？文明意识和环保意识的培养至关重要；第二，加强配套设施建设。武大有保洁人员，有众多垃圾箱、垃圾车和吸尘车等一系列配套设施，而在乡镇即使有垃圾箱，堆满了也常常没有人定期清理。第三，加强公共卫生管理。村一级乃至乡镇一级基本上没有公共卫生管理措施，更不用说实施了。

第二，改善交通，建卫星城镇。交通拥堵很大一方面原因是城区人口过于集中。城市功能过于集中，以xx为例，以县城为中心城区，以附近乡镇为卫星城，实现公交化、一体化，这样就可以大大减少中心城区交通·和环境资源压力。同样，在xx镇，是不是可以再建一座大桥，或者干脆就以xx镇为xx市副城市中心之一，将市图书馆、博物馆、福利院这些公益福利场所建在这里，既方便又安静还可以有效缓解城区交通压力，岂不是一举多得？xx县城东饼子铺新建了县图书馆，山水相依，场地开阔，同时又为大别川百里生态画廊增光添色，这一经验值得xx借鉴。

第三，加强规划，综合治理。这方面需要向新加坡和迪拜学习，它们在城市建设之初就定位于国际化大都会，迪拜的道路可是同时通行十几辆车·，假如xx有这样的前瞻性和规划，也就不会到处是工地了，如果一开始就规划好，城市不就要安静很多吗？资源浪费不是要少很多吗？只要充分发挥主观能动性，把握好整体与局部这一对矛盾，同时积极学习先进经验，我们一定能建设美丽城市。

结语：回忆过去，九十年代，xx县城只有破破烂烂几条大街，xx乡也只有两排刷满了大红宣传标语的砖瓦房，大街上遍地都是摩托车，三轮车、麻木、还有驴子拉车，21世纪xx年代的今天家家户户早已盖上楼房，甚至是小别墅，大街上到处都是小汽车，三轮车和麻木基本上看不到了，这是城市化带来的进步和成绩，表明我们城乡人民物质生活水平获得了较大的提升，尽管我们依旧面临着层出不穷的新问题。展望未来，在大城市规模不断扩大，中小城市逐渐和大城市接轨，公交化，高铁化的同时，也希望依旧有更多的珞珈山水出现，有更多的“中国达沃斯小镇“出现，有更多的庄园出现，有更多的诗意的栖居场所出现。

兰州城市学院开题报告范文范本篇六

专业：艺术设计。

班级学号：054408214。

姓名：杨栋珍。

指导教师：汤喜辉。

2010年12月06日。

前言。

一、实习目的：

通过参观体验实地考察了解目前经常采用的各种装饰材料的基本性能、规格及它们的构造节点和搭接方法，以便在设计中分别合理选用。了解它们的基本配方和施工方法。还要注意并掌握各种面饰材料接合时界面的处理的关系，着重针对墙柱面、楼地面、顶棚、门窗和楼梯等部位的饰面处理。

二、实习时间：

2010年12月06日。

三、实习地点：

河南城建学院家属楼———13号楼。

约型的，注意以黑白为主色调，简单而又不失大方。这是典型的轻装修重装饰，注重软装饰。装修是指专业性比较强，同样工程耗费也大；而装饰就是个性化的艺术工程。如今，对于房子的装修，人们开始是从繁杂走向简单，人们更多追求的是简单舒适的家居环境，在家中可以自由的享受快乐时光，而不是因为过于复杂的设计，而失去这种乐趣。

也就说在装饰的前期，可以选择简单的家具风格，比如现代式，中式或是简欧式。在装修的过程中，并不需要繁琐的改造，在整体的构建上要清新自然。对于颜色的选择也是选择中性色，不会选带着刺激效果的红色或是过于沉闷的深色。在后期的装饰上，我们的注意力要放在家具，窗帘等物件的购买和设计上，这也是对装修风格的一种体现。

我们参观的这套房子正好就充分体现了这些。

1在选铺装材料上:客厅和餐厅的铺装主要选的是800×800的玻化砖，用玻化砖。

在于它的色彩艳丽但是柔和，没有明显的色差，耐腐蚀性，抗污性强，历久如新。既经济又实用。针对浴室，采用了皮纹砖来铺设，由于皮纹砖是仿动物原生态批文的瓷砖，它克服了瓷砖的坚硬，冰冷的材质局限，其凹凸的纹理，从视觉上可以体验到皮的质感，让整个浴室显得温馨、舒适。卧室的铺设则是选择了木质地板的铺设，是整个空间显现的更加温馨。

2关于吊顶:首先说依稀阿吊顶的作用，其一是弥补原建筑结构的不足。如果层高。

过高，会使房间显得空旷，可以用吊顶来降低高度；如果层高过低，也可以通过吊顶进行处理，利用视觉的误差，使房间“变”高。其二，增强装饰效果。吊顶可以丰富顶面造型，增强视觉感染力，使顶面处理富有个性，从而体现独特的装饰风格。其三，丰富室内光源层次，达到良好的照明效果。面光相互辉映的光照效果，使室内增色不少。其四，分割空间。吊顶是分割空间的手段之一。通过吊顶，可以使原来层高相同的两个相连的空间变得高低不一，从而划分出两个不同的区域。

就这些特点来说说我们参观的这套房子的吊顶吧。由于客厅的开间过大，沙发区里电。

视距离太远，所以在吊顶上做了处理，把靠沙发那面墙上的吊顶扩宽了一段距离，还在上面做了灯光的处理，在那面墙上挂几幅画。这样的话就避免了里电视背景墙太远，也是空间显得更富于变化。在空间的分割上，吊顶把客厅空间和走道区分开来，使之即相互联系又有区分。

餐厅并没有吊顶，而是做了一个顶角线。关于顶角线的做法，是用两块石膏板堆叠起。

来，一块是12公分，一块是8公分，两块的距离不能相隔太远或是太近。

3家具的选用：家具主要还是看主人的喜好，我认为主人是很有品味的，他选的都。

是实木家具，但是却简单大方，给人以中清新自然之感。最主要的还是实用，主人选的家具内部都藏有玄机，看起来很普通的家具，打开之后你会发现有好多暗格，是推拉式的，可以装好多的小物品，这样的话家中的好多物品就不会显得凌乱了。用主人一句话，好多东西都可以藏起来。像是酒柜，茶几，还有主卧中的衣柜都是选用这样的家具。

4灯具：我最喜爱的莫过是主人家的灯具了，她选购的每样灯具都是别有特色的。

由于主任的房子是复式的，一楼的基本色调是黑白色调，所以在选择客厅的吊灯时选择了一个黑色的大吊灯，和四周相映成辉，别是一番风味。针对书房，主人选择了一个中式风格的灯具，但是和书房搭配起来恰到好处，并不显得那么的不找实际，相反还是很有趣味的，在参观的时候和主人聊天。了解到了一些实际情况，她说好多家具都是她跑郑州去淘的，有写东西是可与而不可求的，就如儿童房中的铜灯和小马灯，铜灯很有艺术气息，和卧室中的纯实木家具遥相呼应，整个卧室也显得很温馨，在儿童房中有个小阳台，但是被主人改造了一下，而小马灯就挂在那里，让人想起来大海边小船上挂的小马灯，很有趣味的一个组合。还有好多很有灯具就不多做介绍了。

5关于室内空间，室内空间设计的好坏与人们的生活息息相关，试想如果室内空间。

五、实习总结：

这次实习和往常的完全不一样，以前我认为装修吗，只要看起来完美就行了，并不追求实用。不过真正让我实用的则是和主人的聊天，感觉很专业，虽然主人一再地强调她不懂设计。但是言谈之间却让我很是佩服，相比之下感觉自己所谓的搞设计的人什么都不懂。其实，室内设计的重点在于与房主的沟通，了解房主的喜好，家中人口及各个成员的不同喜好。在设计的过程中要及时与主人联系。站在自己是这套房子主人的角度上来进行设计，而不是凭自己的想想去做。设计固然要有理念，但是不是凭空的理念。如果你的设计很实用而且受到主人的喜爱，便是好的设计。所以说沟通是最好的桥梁。

实习报告成绩：

指导老师签名：

年月（留评语空间）日。

兰州城市学院开题报告范文范本篇七

调查人员：王红。

调查目的：

指导教师：李昌南（教授）。

周阳。

调查提纲：

通过对源泉小区的住户和居民进行询问和走访调查，源泉小区目前的物业管理公司为金桥物业管理公司，该公司的法人为刘源，该物业管理公司在管理小区的过程当中存在着很多的漏洞和不足，例如对小区安全管理方面没有尽到自己应有的责任，卫生服务也相对差，各种的便民服务也难以让人满意，基础设施维护不到位，对居民的要求和提出的问题不能及时正确的解决，通过分析，造成这些现象的原因也是多方面的，其中有一部分为外部原因，但是大部分还是与物业公司的经营管理本身有关。通过与该物业公司管理人员的交谈，同样也了解到在物业管理工作中他们所遇到的难题，也了解到一部分他们公司的发展现状和水平。通过对双方材料的研究和整理，我们小组成员对该小区所存在的问题提出了我们自己的几点可行性建议。希望能够对小区今后的管理工作有指导和借鉴意义。

调查过程及内容：

2012年12月5日星期三上午八点我小组成员前往延吉市源泉小区进行研究调查，在达到小区门口后，我们就发现一个特别令人匪夷所思的事情，该小区的出入口前居然没有设置电动门等任何出入管制设施，而且另我们更为吃惊的是，当我们进入小区的时候，竟然没有任何物业管理人员前来询问我们的身份及目的，那就更别谈要求我们填写出入人等信息登记表等必要的程序了，我们可谓是不费吹灰之力就轻松的成功‘混入’该小区，我们首先绕小区走了一圈，之后我们就发现了一个问题，该小区没有任何的休闲娱乐场所和设施，而且该小区的楼层和角落处的垃圾不时的映入眼帘，此时，该小区‘脏乱差’的印象已经在心中形成。后来发现该小区还存在乱停车、乱放自行车的现象，后来发现小区内部不时的有人员在流动，于是我们采取了现场随机调查询问的方式，向12名小区住户询问了他们对该小区的不满意之处及他们理想中该小区的模样。之后我们对小区用户描述的问题和现象进行了实地的勘察，发现确实存在着诸如楼道的墙壁陈旧、甚至脱落等现象，由于不便进入小区用户的住房内，所以有些问题未能进行实地的勘察，此乃无力之举。后来我们找到了该小区的物业管理处，向物业管理人员介绍了我们的身份和来意，并就以上调查和总结的问题与该物业管理人员进行了详细的交谈，经过分析和交流，该小区物业管理人员承认在物业管理工作中确实存在着不足和应当改进之处，但是也向我们耐心的介绍了其中有些问题并不属于他们职责范围之内，也向我们口述了在物业管理过程中遇到的问题和难题，我们分别对上述问题一一进行了讨论，得出了令人比较满意的结果。交谈之后，双方都很愉悦，在向对方道别后，我们返回学校对调查的记录和笔记进行了整理，大概内容分类如下：

1、该小区存在的主要问题。

2、这些问题存在的主要原因。

3、如何正确处理这些问题。

主要问题：

经过现场调查和住户的反映，总结出以下问题：

1）部分楼梯间墙壁陈旧，应该进行粉刷。

2）小区没有保安人员，给小区安全管理带来隐患。

3）小区内停车秩序混乱，应加强管理。

4）常有人到小区散发广告，住户反映，也存在不安全因素。

5）小区老鼠和蚊蝇较多（特别是蚊子），环境脏乱，建议加强管理。

6）小区内出现业主丢失自行车情况，要求加强管理。

7）小区随处可见垃圾，卫生服务需要加强。

问题主要原因：

1）该小区的楼房已经有一定的楼龄，出现此现象是合理之情。

2）该小区没有保安人员是因为物业管理费中无此项目。

3）小区停车秩序混乱是因为没有专门的停车位，也没有负责车辆管理的专职人。

员

4）常有闲杂人等到小区散发广告是因为该小区入口没有电动门等限制措施，也。

没有做好相应的出入人员登记表。

5）环境脏乱，积水较多是滋生蚊虫较多的原因，住户居民把不吃的食物到处乱。

丢，引起食源，是造成有老鼠的原因。

6）小区经常出现丢自行车现象，一方面是因为对进入小区的人员没有进行很好的监管，另一方面原因是因为该小区没有一个专门停放自行车的自行车棚，自行车乱放，给小偷以可乘之机。

7）造成垃圾乱丢的现象是因为一方面该小区的卫生服务本来就不到位，造成破。

窗理论的上演，另一方面该小区没有张贴注意环境卫生等宣传标语，使人们不注意，最主要原因是因为该小区的垃圾箱太少，而且分布不合理。

合理化建议：

1）可以和业主一起商量，在各位业主集体同意的情况下，向每位业主收取一定。

费用后联系建筑公司尽快施工。

2）可以和各位业主商量，在征得各位业主同意的情况下，向每位业主增加收取。

3）可以建立小区车辆管理制度，对小区有车的业主进行档案登记，对每个车辆。

固定车位，并安排专职人员负责。

4）小区入口设置电动门，对进出人等进行人员登记。

5）通知小区业主把各种废弃食物集中放在统一的一个位置，安排专门人员及时。

进行处理。必要时可以放置驱蚊和防鼠药物。

6）在小区的合理位置开辟一个场所，建设一个自行车棚，这样就可以避免乱放，也可以减少丢自行车现象。

7）安排保洁员要及时清理角落和小区垃圾，在明显位置张贴保护环境的公益性。

标语，并在人员活动多的地方多设置垃圾桶数量。

兰州城市学院开题报告范文范本篇八

兰州城市学院校园环境优美，绿化面积占百分之七十，宿舍是六人间，有阳台，有储物柜，有单独的卫生间，有电扇，有网线，宿舍条件还行。

住宿条件，依然以本部为例，女生住宿条件还是不错的，六人一间，有各自的`衣柜，储物柜。男生宿舍目前正在装修，铺有木地板，整体粉刷一新，六人一间，条件相当不错。男生宿舍特别好的一点就是宿舍从来不会管的太严，你可以随心住宿，晚上也不会锁门，可以带任何人回宿舍。女生宿舍管理就比较严格了。

兰州城市学院开题报告范文范本篇九

为了贯彻落实市委市政府关于加强对物业行业的监督管理，解决物业服务中的突出问题，努力改善城市人居环境，实现建设宜居城市的目标。根据区政府的安排，我们对全区56个小区，18家物业公司的基础情况进行了详细的调查，调查情况如下：

一、基本情况。

我区共有物业公司18家，其中具有一级资质的物业公司1家；二级资质的3家；三级以下的14家。物业公司物业费收缴率达到90%的1家；达到70%的2家；50%的6家；不足50%的9家；另有3家仅能达到20%。

15个；市级示范小区18个；其它小区19个。

二、存在的主要问题。

（一）管理体制不顺畅，人为增加了管理难度。

政府行业主管部门的职能、权利、义务不明晰，权利过于集中在上边，形成了区级政府物业管理部门有人力开展管理工作、事实上却无力去管，而市物业管理部门有权管、却无人管的局面，人为地设置了管理障碍，增加了管理难度。物业管理工作的重点在基层，管理的主体也应该在基层，只有这样，管理工作才能做到经常性、连续性，才能形成良性循环。因此其主要职能也应该体现在基层，事实上《物业法》也是这样规定的。按照物业法的有关规定，县区物业管理部门应该具有对物业企业监督、检查、考核、资质初审、以及处罚等职能，这些职能是政府物业行业管理部门最基本的监督物业企业履行自身职能的有效手段。但区物业办成立后，市里下放给区物业办的职能中，不具有对物业企业的资质初审（物业公司准入和退出初步审查审验权）和对物业企业违规处罚的职能。这就无法保证县（区）政府有效监督物业企业履行职能的效力，因此物业企业的管理问题、服务问题就无法有效得到解决。同时，区政府虽然成立了物业办，但没有相应的办公经费、没有公务车辆，无法实现有效的、经常性的管理。

（二）制度法规不完善，开展工作无依据。

物业行业系统（包括政府行业主管部门、物业企业和业主委员会）制度不健全，法规不完善，就不能依法实施有效管理和服务。主要体现在：一是政府物业管理部门没有健全的对物业企业进行监督、检查、考核的制度，致使物业企业大多处在自由管理，随意服务的无约束状态，只有出现问题时，才有人去过问；二是物业企业即便不履行服务的职能，政府也没有对其实施处罚的有效手段和依据，长此以往，问题越堆越多；三是物业企业对业主私自搭建、拆改、违章建设等问题没有有约束力的监督手段和解决问题的法律依据，致使业主私搭乱建、私拆乱改等行为屡禁不止，危害极大。这些问题说明，在物业管理实践中，法规建设远远落后于住宅建设速度，制度和法规不健全，上述问题就会长期存在下去，物业管理和服务工作就无法实现依法有序开展。

（三）物业管理不规范，服务水平不高。

物业企业内部管理不规范，整体服务水平较低，业主与物业企业之间矛盾重重，互不理解，导致了物业企业收取物业费成了难题，而物业费收不上来，服务就更上不去，长此以往，恶性循环。我们调查过的物业公司没有一家能将收费情况、费用使用情况、服务内容和收费标准等重要信息进行公开。到现在，几乎全部业主对物业公司应该收取那些费，收费标准是多少，开展了那些项目的服务，收取的费用是如何使用的不清楚。这些信息不公开，一方面暴露了物业企业管理不规范的问题，另一个侧面反映了物业企业没有很好的树立“以人为本，服务第一”的理念。由于缺乏这样的理念，物业公司的服务不到位、服务质量差、业主不主动缴费、不愿意缴费的问题就成了制约物业管理水平提高的老大难问题。通过调查得知，我区除车辆厂物业公司缴费率达到90%以上外，其他公司多数连70%都难以达到，长此以往，形成了“服务不到位、业主不交费、服务更不到位，业主更不缴费”的恶性循环。尤其是老旧小区，问题更为突出，有的物业公司干脆关门走人。在我区，最典型的就是年初闹得沸沸扬扬的景南小区开发商卷走房屋维修基金的问题；景南4号楼房屋无产权的问题至今无法妥善解决。

（四）老旧小区基础条件差，管理上不去。

我区老旧小区基础条件差，历史欠账多，开发商遗留问题多，导致多数老旧小区管理跟不上，甚至是无物业管理。在我区，根据基础条件可把小区分为三类：一是缺乏物业管理配套设施的老旧住宅区，占全区物业管理住宅区面积67%；二是实行半封闭管理的住宅小区，占全区物业管理住宅小区面积的23%；三是配套设施完善、实行全封闭管理的住宅小区，占全区物业管理住宅小区面积的10%。其中，老旧住宅区面广量大、建设标准普遍不高、历史欠账多，小区功能不完善、硬件建设差、设施和设备老化、物业费收取比率低、房屋维修基金缺失、开发商遗留问题多等问题十分突出，这些问题长期得不到解决，物业管理在这些小区无法正常开展。

（五）物业企业准入不规范，缺乏相应的退出机制。

在我区18家物业企业中，具有二级以上资质的物业企业仅有4家，三级以下资质的物业企业多数不具备开展物业服务的能力。这些物业公司几乎全部是过去开发公司派生出来的子公司，大多没有通过正规的渠道进入物业管理行业，公司管理不规范，服务不到位的问题成了普遍性的问题。加之政府在行业管理的过程中，没有引入竞争机制，没有建立相应的退出机制，致使物业企业管理不规范、服务的随意性大，交叉管理问题严重，重收费轻管理问题突出。在我区，甚至有两家物业公司管一个楼、一个小区的现象。

（六）业委会成立难，群众参与度低。

由于物业管理在我市和我区还处于发展时期，参与物业管理的业主委员会更是新生事物。各小区业主对业主委员会组织普遍不了解，缺乏主人翁意识，对成立业主大会参与物业管理漠不关心，再加上如今的小区业主来自四面八方，情况互不熟悉，利益诉求不尽相同，因此大多数人对此抱有事不关己、高高挂起的无所谓心态，导致召开业主大会、成立业主委员会较为困难。有的小区即使勉强成立了业主委员会，但由于缺少敬业、富有号召力的业主委员会组成人员，平时疏于活动，形同虚设，没有发挥其应有的作用，更无法实现真正意义上的自治管理。另一方面，由于业主委员会的法律地位并不十分清晰，许多棘手问题难以处理，作为自治组织的业主委员会难有大的作为。

三、解决物业管理问题的几点建议:。

（一）进一步理顺体制，增强管理效力。

物业管理工作要想从根本上得到改善，必须从体制机制入手解决问题。为此，政府必须下决心把物业管理的职能下放到便于实施管理、能够形成管理效力的基层政府物业管理部门；必须使基层政府在管理物业行业的过程中，具有有效的、科学的、合理的、可行的管理手段，只有这样，才能从根本上解决体制不顺、管理不畅、效果不好的局面。同时，市政府在批准各区成立物业办的同时，必须把办公经费和交通工具列入财政运算，确保工作能正常运行。

（二）建立健全制度，完善配套法规。

健全必要的工作制度，完善配套的法律法规是做好物业工作的根本保证。一是要在政府物业管理部门建立健全对物业企业检查、考核、年审、奖惩等必要的工作制度，通过健全的制度保证，促进物业企业管理和服务的规范化。二是在物业企业内部进一步完善管理机制，开展规范的管理和服务，向社会公开收费、服务、收费支出等重要信息，通过向社会公开这些信息，让业主明明白白交费，清清楚楚接受服务。只有这样，物业公司和业主之间才能建立相互信任、互相理解的平等关系。

（三）政府要主导老旧小区改造，逐步解决问题。

政府作为物业市场的管理和协调主体，必须对确保物业市场的健康发展肩负起必要责任。在我市和我区，由于对物业市场的认识、管理、以及在房地产开发过程中遗留的各种问题，导致了老旧小区基础条件差，历史欠账多，管理跟不上。如果政府不下大决心、加大投入，这些问题就会长期困扰我市物业市场的健康发展，我市建设宜居城市的目标就不会顺利实现。因此，政府在通过房管、规划、建设等部门加强对房产开发行为的约束的同时，要加大对老旧小区基础设施建设的投入力度，改善老旧小区功能不全、基础设施老化等问题，逐步改善老旧小区的居住环境，从而促进我市物业市场走上健康发展的道路。

（四）规范物业市场，建立竞争机制。

物业市场的供需主体是物业管理企业和业主，而物业市场的协调主体是政府及其行业行政主管部门。因此，政府有责任通过制定政策、完善法规、加强监管、改进服务等途径，积极营造规范的物业管理市场氛围和经营环境。政府要依据有关的法律法规，根据我市物业管理实际，严格、科学的把好物业企业的准入和退出关，建立科学的激励和竞争机制，杜绝开发商建一处楼、诞生一个物业公司和一个小区、一栋楼房多家物业公司管理的不规范管理现象。要在物业企业之间建立必要的竞争机制，建立严格科学的退出机制，让物业企业之间感受到竞争的压力，逐步提高物业企业的管理水平和服务水平。

（五）加大宣传力度，逐步提高认识。

全社会（包括政府各。

部门）必须进一步提高对物业工作重要性的认识，增强关心物业、支持物业的责任感。现代物业管理包括“保安、保洁、保绿、保修、保养、保管及其他服务”等诸多职能，是一个性质十分特殊的综合性服务行业。对政府来说，物业是新时期构建和谐社会的重要因素，物业企业客观上承担了不少基层政府的职能，是城市管理的重要组成部分，是部分政府职能市场化的表现形式；对市民而言，物业维护了家园的舒适安宁、洁净美丽和整洁有序，有效地提升了居住环境的生活品位。良好的物业是小区房地产开发积聚人气的重要因素，也是使房产长期保值增值的重要原因。因此要在全社会中广泛宣传物业管理在现代生活中的重要作用，特别要提高各级领导干部的认识，努力营造有利于物业发展的良好氛围。要切实提高物管行业、物管从业人员的地位，让物业管理人员享受到与之相适应的政治和生活待遇。

（六）依法成立业委会，逐步理顺供需关系。

在全区范围内，依法成立业主委员会，逐步理顺社区居委会、业主委员会和物业企业三者之间的关系，在物业管理上，形成良性互动。

社区居委会和业主委员会都是小区居民的自治组织，这两个组织是街道社区和小区业主利益的维护者和实践者，而物业企业是在社区居委会和小区业主委员会监督下提供物业管理和服务的企业。一方面要发挥社区居委会和小区业主委员会的主观能动作用，增强他们的责任意识、维权意识和监督作用，另一方面通过政府行业主管部门，协调好、理顺好社区居委会、业主和物业企业之间的各种关系，使社区居委会、业主委员会和物业企业之间建立良性互动的关系，从而促进物业管理和物业服务进一步规范化、合理化。

兰州城市学院开题报告范文范本篇十

近年来，房地产的大力开发已形成了一个新的经济增长点，大大地改善厂区居民居住条件，因而，住宅小区物业管理的问题也应运而生。物业管理公司相继成立。物业管理事业的发展，在为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境等方面发挥了重要作用。然而，也有些物业公司责任心不强，管理松散，纠纷不断，存在着让广大业主不满意的问题。

为了维护住宅小区消费者的合法权益，必须进一步了解我市物业管理中存在的问题，了解住宅消费者对物业管理的意见和要求，以便反馈给政府有关部门，为政府有关部门制定政策，加强对物业管理公司的指导和监督。为此，根据计划，开展一次住宅生活小区物业管理问题的入户问卷调查，对某某小区的住户进行了调查。

本次调查以问卷和走访约谈的方式进行，历时一个月，对某某区的500户人家进行了调查，调查结果如下：

1、在被调查的500户中，业主自主选择物业管理公司只120户，占24％，由房地产开发公司指定的有380户，占76%。

2、在500户中，有386户，反映该住宅生活小区曾成立业主委员会，并享有选举权，占77%。有220户，占44％的业主反映享有监督物业管理公司履行物业服务合同的权利。

3、在500户中，有331户反映住宅小区存在擅自改变小区内土地用途；302户反映小区内存在擅自改变房屋及配套设施的用途、结构、外观；毁损设施、设备、危及房屋安全的行为：有253户反映小区存在私搭乱建、乱停放车辆、在房屋共用部份乱堆乱放、随意占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观、噪声扰民的现象。有123户反映住宅小区屡屡发生小偷小摸现象，随意让陌生人进入。

4.有293户反映房屋及公用设施、设备修缮不及时；占58%。

5.有206户反映物业管理制度不健全、管理混乱。

6.500用户对住宅小区物业管理公司在房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目的维护、修缮与整治服务方面进行综合评估，结果是：有112户，占22％的业主对该物业管理公司的服务表示满意，有136户，占27％的业主对该物业管理公司表示比较满意或基本满意，有326户，占65％的业主对其物业管理公司的服务表示不满意。

二、调查中发现的问题：

在调查中，根据业主反映，这些住宅生活小区的物业管理很不规范。主要表现有：

1治安问题严重：小偷小摸现象屡有发生，小贩、废品收购及其他闲杂人员自由出入住宅小区没人过问。

2卫生脏、乱、差：有的生活小区垃圾没有定点投放，垃圾没有及时清理，楼道乱堆放杂物、宠物乱拉大小便，生活污水随意排放。

3绿化地管理不善：有的绿化地没有栽种花草树木、杂草丛生，几乎成为茺芜，有的花草树木没有很好养护，以致退化、枯萎。有的占用绿化地搞建筑。

4改变房屋用途：有的物业管理公司将地下室、藏物间出租，造成噪声扰民，有的占道停放车辆，阻塞交通。

5物业管理制度不健全：有206产业主反映，该小区物业管理混乱，存在私搭乱建、乱停放车辆，房屋共用部份乱堆乱放，随意占用，有的房屋及公用设施、设备修缮不及时。

三．对物业管理发展的分析和建议。

我所调查的小区的住房是由居民通过市场交易价格自行购买的，因而居住者是房屋的产权人。于是，出现了一种对等的市场关系：业主以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获得生存。同时，也有了相关与物业管理的法律与条文出来，这意味着，物业从社会管理者，转变为社会单位，从前的管理和被管理关系转变成签约关系。物业管理也包括了垃圾清扫清理、卫生整治、小区安全等。业主所缴纳的物业管理费相应的提高，却不只是象征意义。业主对物业管理业不满的地方也可以进行投诉。

随着物业管理的发展，目前全国物业管理企业总数已超过2万家，更多企业仍如雨后春笋般涌现，物业管理也必然进入品牌竞争时代。21世纪将是我国物业管理品牌竞争的时代，是我国物业管理专业化、市场化、社会化、法制化和现代化不断成熟的时代。我建议从如下几个方面加强物业管理工作：

1、多方入手，解决收费难问题。收费难是物管多方面矛盾的反映，也必须多方面入手解决。

2、建立经常有效的沟通机制，形成业主与物管共建小区的工作格局。与住户群体的良好沟通是物管企业的立身之本。大家虽已认识这项工作的重要性，但同住户保持制度化沟通的不多，这有违物管行业的发展趋势，必须引起业内的高度重视。

3、物业必须严格加强管理，多听些业主的反映的意见，及时向上级汇报，解决问题。总之，在整个调查过程中，让我更深入的了解物业，坚信物业管理行业将有一个崭新的未来，希望我国的物业能做的最好！