联营店铺开发协议书 联营店铺开发协议书模板(七篇)

无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

精选联营店铺开发协议书一

单位名称简称地址所有制性质经营范围

甲方

乙方

丙方

丁方

二、联营组织

名称性质地址法人代表经营范围

三、投资

1.投资总额____________________________。

2.各方出资额及出资比例：甲方__________元，占______%;乙方__________元，占______%;丙方__________元，占______%;丁方__________元，占______%。

3.出资方式

4.出资期限

甲方分______次付清，每次出资日期及具体数额为_______;乙方分____次付清，每次出资日期及具体数额为：________;……。丙方分____次付清，每次出资日期和具体数额为________;丁方分______次付清，每次出资日期和具体数额为________。

四、组织机构

1.董事会

董事会的产生方式：__________________________________________________

董事会的组成：______________________________________________________

董事会的职责：______________________________________________________

董事长的任免和职责：________________________________________________

2.经理(厂长)

经理(厂长)、副经理(副厂长)的任免：______________________________

经理(厂长)、副经理(副厂长)的职责：______________________________

五、联营期限：______________________________________________________

六、盈利和亏损的分配

1.盈利总额：________________________________________________________

2.应扣除的各项开支：________________________________________________

3.实际分配利润额：__________________________________________________

4.分配比例：________________________________________________________

5.各方应得的数额____________________________________________________

甲方______________

乙方______________

丙方______________

丁方______________

七、联营期满财产处理：_______________________________________________

八、违约责任

1.有下列行为之一的，属违约：

(1)不按合同约定出资;

(2)中途退出联营;

(3)以各种方法妨碍联营;

…………。

2.任何一方违约时，应承担下列责任：

(1)继续履行合同;

(2)向其他各方支付违约金。违约金的计算方法为：________________________

(3)赔偿给其它各方造成的损失。损失额的计算方法为：____________________

(4)__________________________________________________________________

违约方应当在明确责任后的______天内支付上述违约金和赔偿金。

3.有下列情形之一的，免除违约方的责任：

(1)因不可抗力，致使无法履行合同;

(2)__________________________________________________________________

(3)__________________________________________________________________

(4)__________________________________________________________________

九、争议的解决方式

本合同发生纠纷时，应由各方协商解决，协商不成时，由工商行政管理部门的经济合同仲裁委员会仲裁。各方对仲裁机关的裁决书，必须自觉执行(或约定协商不成时可向人民法院起诉)。

十、其他事项

本合同自____年____月____日起生效。合同正本一式____份，联营各方各执一份，副本一式____份，分别送_______等单位各1份

附件

1.__________部门的批准文件。

2.各方代理人代理证书。

3.各方出资财产清单。

甲方______________________ 乙方______________________

单位：(公章)____________ 单位：(公章)____________

法人代表：________________ 法人代表：________________

开户银行及帐号：__________ 开户银行及帐号：__________

丙方____________________ 丁方______________________

单位：(公章)__________ 单位：(公章)____________

法人代表：________________ 法人代表：________________

开户银行及帐号：__________ 开户银行及帐号：__________

签约日期：________________

签约地点：________________

精选联营店铺开发协议书二

合伙型联营协议

合伙型联营协议

甲方_____________，所有制性质_____________，地址______________________，经营范围_________________。

乙方_____________，所有制性质_____________，地址______________________，经营范围_________________。

一、联营组织名称_________________________，地址_________________，联营项目_________________。

二、联营方式_____________________________________

三、联营机构及职责____________

四、投资____________________

1.投资方式及数额________________________________

2.出资日期______________________________________

甲方分____次付清，其中每次应支付的数额及日期为_________；乙方分____次付清，其中每次应支付的数额及日期为________。

五、劳动管理___________________________________________

六、财务管理__________________________________

七、盈利分配及亏损负担

1.利润分配__________________________________________

2.亏损负担__________________________________________

八、联营期限_________________________________________

九、退出联营的条件_________________________

十、联营期满后的财产处理_____________________

十一、违约责任

1.构成违约的行为______________________________

2.违约金的计算方法________________        _________

3.赔偿金的计算方法___________________________

4.免责条件______________________________

十二、争议解决方式__________________________________

本协议自____年____月____日时起生效。协议正本一式____份，联营方各执1份；协议副本一式____份，分别送____等单位各1份。

附件（略）

甲方：_________________________

单位：（公章）_________________

法人代表：（签约代理人）_______

乙方：_________________________

单位：（公章）_________________

法人代表：（签约代理人）_______

签约日期：_______年____月____日

签约地点：_____________________

合伙型联营协议

合伙型联营协议

精选联营店铺开发协议书三

______________与______________，为共同开发______________经济建设，经双方友好协商，就成立______________公司事宜，达成如下协议：

第一章总则

第一条合营双方

甲方全称：____________________________________________

法人地址：____________________________________________

法定代表人：__________________________________________

乙方全称：____________________________________________

法人地址：____________________________________________

法定代表人：__________________________________________

第二条甲乙双方共同投资，兴建的联营企业名为________________________________。

第三条联营公司地址位于：__________________________________________________。

第四条联营公司是紧密型的有限责任经济实体，双方共同投资，共同经营，共同管理，独立核算，自负盈亏的原则，分享利润，分担风险和亏损。

联营公司在_________省_________市工商行政管理局登记注册，具有法人资格。

第五条联营公司主要经营________________________________业务。

第二章经营范围

第六条联营公司经营范围为：__________________。

第三章投资

第七条联营公司投资总额为________________________________。

第八条各方出资额比例及出资方式。

甲方以_________投资，具体投资总额视当地情况而定，折价_________元，投入_________元人民币，占总投资额的______％

乙方以办理政府各项批件、批复、自动售货机自动售货机选址、定点前期挖道、铺设电缆、等投入，作价_________________，占总投资额的_________％。

第九条联营公司独立核算，自负盈亏，由它负责统一核算盈亏，并向联营各方分配利润。

第十条联营各方在联营期限内不得擅自将投资转让第三人，如确需转让时，须经董事会批准，另一方在同等条件下享有优先受让权。

第十一条各方在联营期限内不得擅自退出联营，如有特殊情况需要退出，需经董事会批准。

第四章董事会

第十二条联营各方董事会成员由各方委派，共_________人组成，其中甲方_________人，乙方_________人，董事长、副董事长由董事会协商推选组成，董事会每届任期_________年，可以连任。

第十三条董事会是联营公司最高权力机关，其职权在公司章程中具体规定。

第五章利润分配与风险承担

第十四条联营公司按各方出资比例分配利润，联营公司运营后，各方如自愿增加投资，经董事会同意后，重新计算投资比例。

第十五条在分配利润前，联营公司提取各项基金的项目和数额，由董事会决定。

第十六条联营公司每年分配利润一次，每个会计年度的后两个月内，由董事会决定分配方案后，向各方分配利润款项。

第十七条联营公司以自己的注册资金承担民事责任，联营各方对联营公司的债务、亏损不承担责任，发生亏损时，各方以投入的投资额为限，按投资比例承担有限责任。

第六章联营各方分工、责任

第十八条双方责任

甲方负责：

1.按时投入机器设备。

2.委派联营公司人员。

乙方负责：

1.负责办理用地、用电等审批手续。

2.负责办理各方联营公司人员在筹建期间食宿，工作条件。

3.负责办理各项报批、领取营业执照、登记注册、申请减免税及各方联营人员长住、暂住证。

4.负责为本公司的业务洽谈_______________________________________________________。

5.负责办理政府各项批件、批复、自动售货机选址、定点、前期挖道、铺设电缆。

第七章组织机构与劳动管理

第十九条联营公司实行董事会领导下的经理负责制，经理对董事会负责，对外代表联营公司，对内统一领导本公司的经营管理工作。

第二十条联营公司设经理1人，副经理_________人。经理、副经理根据联营各方推荐，由董事会审定任命。

第二十一条联营公司下设_________个职能科室和____________________，其负责人由经理任命。

第二十二条联营公司设定员_________人，其中干部_________人，工人_________人。

第二十三条联营公司执行公司所在地企业劳动工资制度。

第八章税务保险

第二十四条联营公司遵守国家税法和地方税收政策的规定并依照规定享有减免税等优惠待遇，申请有关税务机关办理。

第二十五条联营公司的财产（指自动售货机），向中国人民保险*司_________分公司投保。

第九章财务、会计、审计

第二十六条联营公司的财务会计制度执行_________会计制度，并执行地方有关具体规定。

第二十七条联营公司会计记帐方法采取

1.权责发生制度。

2.借贷记帐法。

第二十八条联营公司按月、季、年定期向联营各方，及董事会报送会计报表。

第二十九条联营公司接受当地政府审计机关的审计监督。同时接受经营各方内部审计。

第十章联营期限

第三十条自_________起计算，合作期限为_________年。期限届满，需继续合作，需在期满半年前提出书面要求，经董事会协商一致，可延长联营合作期限。

第三十一条在联营期限内，任何一方不得退出联营，确因特殊原因，或不可抗力，造成不能继续合作的，经董事会协商一致，方可终止合作关系。

第十一章违约责任及争议解决办法

第三十二条任何一方违反合同规定应承担下列违约责任

1.继续履行。

2.向守约方支付违约金。

3.赔偿损失。

第三十三条下列规定情形属违约

1.不按合同的约定出资。

2.中途退出联营。

3.以各种方法阻碍联营。

第三十四条如发生争议，双方应进行协商，协商不成可向_________仲裁委员会申请仲裁。

第十二章财产处理

第三十五条合作终止时，应依法组成财产清算小组，清理财产与各项债权债务关系，除因资不抵债而破产终止除外，可由董事会组织财产清算小组。

精选联营店铺开发协议书四

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，就甲方提供房屋与乙方联合经营××品牌商品的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。

一、经营位置及面积

1.1位置：依本合同列明的条款，在本合同期限内，甲方同意将座落于——市——区——路号广场（以下简称本广场）×室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件提供给乙方使用（位置如附件一房屋位置图所示，该附件图仅为该房屋位置的标示）。乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营。

1.2面积：该房屋的套内建筑面积为×平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内）。

第二条合作期限及装修期

2.1合作期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。双方共同确定的开业日为×年×月×日。

2.2装修期：自×年×月××日起至×年×月××日止为甲方给予乙方的装修期。装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。

2.3房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。

第三条合作方式

3.1甲方负责提供该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。

3.2乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。

第四条经营范围

4.1该房屋仅限乙方经营××品牌商品，经营业种及范围为。未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营其他品牌或业种的，视为违约，乙方须按人民币×元/日向甲方支付违约金，如自甲方提出书面警告之日起15日内乙方未整改者，甲方有权解除本合同。

4.2除本合同约定之外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本合同规定的经营范围的依据。

第五条甲方收益

5.1甲、乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理，甲方每月提取乙方当月销售额（含税）的%作为甲方收益。

5.2甲方每月应提取的收益，在次月的第一个工作日结算，甲方可于乙方每月销售额中直接划扣，双方结算后5日内，由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方。

5.3每日营业结束后，乙方应将当天的商品销售额和其它营业情况，以甲方规定的书面形式向甲方报告，当天的销售款由甲方管理。但双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的金额为准，乙方独自统计的销售额不视为结算依据。

5.4乙方的每日销售额由甲方于次日正式营业前，提交销售报表，乙方须对该销售报表予以签字确认。

5.5在本合同期内，乙方及乙方营业人员不得以代缴款或其他任何名义私自收取任何销售款项，一经发现，乙方须向甲方承担私自收取款项2倍的违约金，如出现三次，甲方有权解除本合同。

第六条相关费用

6.1物业管理费

本合同期内，乙方须按人民币×元/月/平方米（按套内建筑面积计算）的标准向甲方支付物业管理费。月总物业管理费为人民币×元。乙方每月应交纳的物业管理费，由甲方于次月第一个工作日从乙方当月的销售额中直接划扣，如乙方当月的销售额不足支付上述费用的，乙方须以现金方式补足。物业管理费由本广场物业公司出具物业管理费发票。

6.2水、电、空调、电话等费用

6.2.1乙方经营所产生的水费、电费等公用事业费，由乙方自行承担。空调费按建筑面积每月每平方米人民币×元收取。

6.2.2该房屋移交乙方经营使用前，乙方应当向甲方一次性预交水费人民币×元），电费人民币×元、空调费人民币×元。以后乙方须于每月前十个工作日内向甲方交纳上个月费用。

如遇政府部门或公用事业部门调整水、电费等公用事业费价格，乙方须按调整后甲方核算的价格执行。

6.3乙方经营如需安装电话，由乙方直接向市政电信部门申请，并自行向其交费。

6.4乙方经营中需交纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用，由乙方自行承担，并直接向市政相关部门交纳。确需由甲方代缴代扣之款项，乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方。

6.5税金和工商管理费

乙方自行承担经营中产生的税金和工商管理费，并自行向税务及工商部门交纳。

6.6宣传推广费

为求本广场整体营业之发展，提高本广场业户的经营效益，在日后经营中甲方或甲方委托的管理公司将不定期对本广场进行宣传、发布广告，举办各项推广及促销活动，乙方应给予积极配合并承担相应费用。现双方确定乙方每年应承担的宣传推广费用为人民币×万元，乙方应于每年×月×日前交纳给甲方。

6.7消费者使用信用卡结帐购物时，其手续费由乙方承担。

第七条履约保证金

7.1乙方须于本合同签署同时，向甲方一次性交纳全部履约保证金，金额为人民币××万元整。

7.2本合同期满×个月后，如乙方完全履行本合同，甲方将无息返还保证金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定等而产生罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间内交纳宣传推广费等任何费用，乙方现同意甲方有权直接从履约保证金中抵扣。

7.3如在本合同期内履约保证金少于前述第7.1条规定的数额，或出现乙方保证金不足以抵扣相关费用时，乙方应在接到甲方书面通知之日起5日内补足。逾期未补足的，甲方有权解除本合同。

第八条装修

8.1乙方自行承担装修费用，乙方的装修须遵守国家、地方政府之规定以及《广场商场管理规定》（见附件五）和甲方临时颁布的通知，乙方的装修须事先取得甲方的许可及政府相关部门的批准，如乙方的装修、改动违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或被行政处罚时，不论事先是否获得甲方同意，均由乙方自行承担全部责任。

8.2若乙方需要改动房屋内设备、设施，必须在取得甲方书面同意后方可施工，但不得损害原有建筑结构，不得损坏防水层、防水设施和妨碍本广场的正常经营。

8.3乙方须自费按照政府有关部门的要求，移除本广场内任何乙方建造的构筑物、建筑物，乙方并须承担因前述事件所引致的法律责任。

第九条房屋的使用

9.1乙方应保证甲方所移交的房屋及所有设施设备（见附件二交屋条件及设施设备清单）的完好无损，且不得损坏公共区域及公共区域的任何设施、设备。如因乙方或乙方工作人员使用不当、故意破坏等原因造成损坏的，甲方统一维修，乙方承担由此产生的一切费用。

9.2乙方自行安装的设备、设施、装修出现破损，乙方应自行及时修复，在甲方书面通知规定日期内仍未修复的，甲方有权委托相关单位维修，以保持本广场的统一水准，所需一切费用由乙方承担。

9.3乙方未获得甲方书面同意，不得在该房屋内安置或准许他人安置任何重量超过该房屋楼板所能承受的建筑荷载（每平方米不超过×kg）的设备或物品。

9.4乙方不得在该房屋内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危险和散发令人不快气味以及违反国家相关规定的物品。

9.5乙方不得在该房屋内、外设置影响本广场环境和其他客户正常经营的音响、广播或做出任何扰人的噪音。

9.6乙方不得在该房屋内、外饲养或容留任何动物、宠物，并须自费采取甲方所要求之所有预防步骤及措施，以防止害虫在该房屋内生存、蔓延。

9.7对于乙方擅自在该房屋外的任何位置存放货物、加装设备、标志、招牌等，甲方有权不作预先通知而予以清除，甲方不需为此承担任何责任，清理及处置费用由乙方承担。

9.8乙方保证该房屋内设施、装修等以及该房屋与建筑物其他区域通道必须无条件符合国家消防、环境、卫生要求。乙方应当自行满足其经营用途所需的消防、环境、卫生要求，并须保证本广场的各通道的畅通。

9.9出入权

甲方有权在乙方人员的陪同下，进入乙方房屋内检修房屋及设备，乙方不得以任何理由拒绝。如需维修的，甲方在发出通知后，有权暂时终止任何设施、设备的使用，以进行维修，乙方不得提出异议。如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权在未经乙方同意的情况下进入该房屋排除险情，采取措施抢救、保护财物，而无需承担任何责任。

第十条该房屋的交还

10.1乙方应当于本合同期满之日的次日（合同提前解除的，乙方应当于合同解除之日起三日内），将该房屋及其设施、设备保持完好交还甲方，乙方的财产（不包括第10.3条所列的装修和财产）由乙方自行运出本广场，并拆除乙方的各种标识等，同时交出所有钥匙。

10.2未按期交还的，每逾期一日，乙方应当承担人民币×元的违约金，甲方有权从履约保证金中扣除。该房屋内乙方财产经甲方要求限期移除而仍未移除的，视为乙方放弃所有权，由甲方处置，同时甲方可依法追究乙方逾期交还该房屋的法律责任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的违约责任及甲方处置乙方遗留物品所发生的费用，且乙方应赔偿由此给甲方造成的其他经济损失。

10.3乙方的装修及不可移动财产（包括虽可移动但移动将造成甲方建筑物损坏的），除甲方书面通知乙方拆除、清运外，乙方不得拆除、移动。双方同意按下列方法处理：

1）合同期满的，无偿归甲方所有，甲方不给予任何赔偿、补偿；

2）因甲方原因导致合同提前解除的（本合同第13.1条款约定除外），甲方只对乙方装修及不可移动财产按下列标准予以补偿，乙方同意由甲方聘用有资格的工程造价机构对乙方的装修进行评估（评估费用甲、乙双方各占50%）；装修或不可移动财产添置的日期至约定的合同期届满之日的期间，在五年以下的（含五年），按该期间平均折旧，按折旧后的余值进行补偿，（例如：添置日至租期届满为2年的，折旧率为每年50%）；在五年以上的，按每年20%进行折旧，按折旧后的余值进行补偿，超过五年，甲方不予补偿。

3）因乙方原因合同提前解除或终止的，不可移动财产无偿归甲方所有，甲方无需给予任何赔偿、补偿。

第十一条经营活动

11.1乙方自行负责办理经营所需许可证件。本合同签订同时或乙方开业前，乙方应向甲方提供下列证件的原件及复印件供甲方查、存。相关资料如有变更或终止，乙方应在10日内书面通知甲方。

*营业执照副本*税务登记证副本

*法定代表人身份证明*印鉴卡

*授权委托书*商品合格证

*注册商标证明*特殊行业许可证

共计×项×页（见附件四：乙方证件资料）

上述证件及资料需要年检的，乙方应在办理完年检后3日内重新向甲方提供。如乙方虚假提供上述证件、资料，而给甲方或其他第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，甲方并有权解除本合同。

11.2乙方经营期间关于商品的订购、发送、接收、保管、销售及售后服务等均由乙方负责。

11.3乙方的经营须遵守国家、地方、行业相关法令法规，不得侵害他人的商标权、专利权、著作权、代理权、肖像权等合法权利，若由此侵害任何第三方权利，均由乙方承担责任。

11.4乙方应保证提供的商品及服务的品质和安全性，并提供完善的售后服务。不准出售假冒伪劣商品，不作虚假宣传、表示和承诺。

11.5乙方在合同期内，应依法纳税和交费，若因乙方偷税、漏税、欠交各种费用受到有关部门处罚或被勒令停业的，均由乙方承担责任，乙方不得拒付被勒令停业期间应向甲方交纳的一切费用。

11.6乙方应保证其经营往来的所有发票、凭证均合法、有效。

11.7乙方经营需自行聘用员工，其薪资、福利及相关待遇费用均由乙方负责并由乙方直接支付给其所聘用的人员。乙方的用工应符合国家劳动法及其他法规、政策的规定。乙方员工上岗前须经甲方统一培训、考核合格，相关的培训费用由乙方承担。

11.8乙方及乙方的工作人员应遵守法律法规及《广场商场管理规定》（见附件五）及各项规章制度（包括临时颁布的通知）。乙方员工如有违规，必须按本广场规定进行处理，并向甲方书面报告处理意见，凡因此而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

11.9乙方自行负责处理经营中发生的顾客投诉，不得因此影响甲方的商誉。如因此导致媒体曝光或被消费者投诉，乙方须负责为甲方挽回影响，并承担由此产生的一切费用。否则，甲方有权解除本合同。

11.10凡在该房屋内发生的或由乙方经营原因导致的乙方或第三方的人身、财产受到损害或损坏的，责任由乙方承担。

11.11在乙方装修、经营期间，因乙方原因妨碍相邻房屋的经营，引起争议、纠纷及经济损失，概由乙方负责，同时按照甲方要求排除妨碍。

11.12乙方经营该房屋及进行各种销售活动，如需使用甲方的标志、资料、名称等，必须事先将相关活动内容以书面形式送交甲方审核，经甲方书面同意后方可使用。

11.13乙方的营业时间应遵守《广场商场管理规定》的规定，甲方并可根据该房屋所在地当地政府的有关规定和季节变化，适当调整营业时间，乙方应当按甲方调整后的时间营业，乙方对此没有异议。

11.14乙方的工作人员、访客、代理人、供应商、承建商等人员的行为，均视为乙方的行为，产生责任、纠纷，均由乙方承担。

11.15本合同没有约定的，乙方的经营须遵守《广场商场管理规定》。

第十二条物业管理责任划分

12.1甲方：负责本广场公共区域的保安、保洁；负责公用设施设备的维护；负责广场整体经营活动、公共秩序的管理。

12.2乙方：负责该房屋内的安全、清洁和经营秩序；负责该房屋内自行安装的设施设备的维护；负责乙方设施及财物的保管；负责乙方人员及财物的安全。

第十三条经营限制

13.1在本合同期内，乙方不得将房屋的整体或部分转租、分租、转借、分割，不得与他人互换使用，否则甲方有权解除本合同。

13.2乙方不得将本合同项下的权利转让给第三人或与第三人合作经营或有其它损害甲方权益的行为，否则甲方有权解除本合同。

13.3在合同期内，如乙方在该房屋内注册新的公司或其他组织（凡与乙方的名称不符且使用该房屋的任何公司、组织），必须经甲方书面同意，并于新公司成立后五日内向甲方提交愿意与乙方共同承担本合同项下的所有权利、义务和责任，作为共同义务人的承诺书，否则甲方有权采取必要措施阻止其营业，并有权解除本合同。

第十四条保险

14.1乙方应为该房屋内乙方的财产投保财产一切险和公众责任险，并在开业后15日内向甲方提交其保单的原件及复印件（原件供甲方审查，复印件供甲方存档），乙方须保证该保险在经营期内始终有效。

14.2无论乙方是否按14.1规定参加保险，乙方在该房屋内、外放置的商品或其他财产的损坏、丢失均由乙方自行承担责任。

第十五条违约责任和合同的解除

15.1甲方逾期移交该房屋的，每逾期一日，应当承担人民币×元的违约金。逾期达六十日的，乙方有权解除本合同。

15.2乙方未按本合同约定交纳任何一项款项的，每逾期一日，乙方应当承担应付款项千分之五的违约金，逾期达十五日仍未交清的，甲方有权解除本合同。

15.3未经甲方书面同意，乙方未如期开业或乙方在营业期间擅自停业的，乙方每日应向甲方支付人民币×元的违约金，乙方逾期未开业或擅自停业达十五日的，甲方有权解除本合同。

15.4除15.2至15.3条规定外，乙方未履行本合同其他任何一项条款或违反其他任何一项规章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期满仍未改正或履行的，甲方有权采取必要措施阻止乙方经营，并有权解除本合同。

15.5凡因乙方原因导致本合同解除或终止的，乙方应当向甲方支付人民币××万元的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的，乙方还应赔偿甲方因此而受到的损失。

15.6本合同期内，若因不可抗力造成无法继续履行本合同的，本合同终止，双方均不承担赔偿责任。

第十六条房屋的招租

在本合同期满前二个月内的任何合理时间内，甲方有权对该房屋进行招租，包括在该房屋的适当位置张贴、悬挂招租广告；甲方以任何方式发出招租信息，带领意向承租人、使用人或买受人进入该房屋参观等，乙方不得拒绝或阻挠，即使甲、乙双方正在进行续租协商而未达成合同。

第十七条特别条款

17.1为维护本广场大多数经营业户的利益，甲方有权依据本广场和区域经营状况，就乙方所经营使用的该房屋位置、面积或业种进行调整。如乙方同意甲方调整的，需按甲方要求在甲方规定期限内进行调整。

如乙方不同意甲方调整的或在甲方规定期限内对该调整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，视为乙方同意解除本合同，双方按本合同约定标准进行结算，除此之外，甲方不再给予乙方任何赔偿、补偿。合同解除后，如乙方未能及时交还该房屋的，甲方有权采取相关措施阻止乙方继续经营并收回该房屋。

17.2甲方保留对广场重新命名的权利，无需对乙方做出补偿，但应至少提前一个月通知乙方。17.3乙方可自行办理本合同的备案登记。

17.4乙方同意甲方有权让任何第三方在本广场内、外的公共区域举行展览、展销等活动，并承诺不以此为由要求减付物业管理费、宣传推广费等各种款项。

17.5保密：乙方应当保证不向任何第三方泄露本合同的内容及甲方的所有商业秘密，并愿意承担由此引起的法律责任。

17.6非甲方原因给乙方或任何第三方造成的损失或损坏，由责任人自行承担责任，甲方不承担任何责任。

17.7乙方在经营活动中，需使用甲方的标志、资料、名称时，必须经甲方书面同意，并向甲方支付使用费。

第十八条通知条款

18.1甲方根据本合同发出任何通知书及文件予乙方，乙方确认以下地址为其通信地址。

地址：上海市××区路号

邮编：

根据本合同发出的所有书面通知及文件，以特快专递发送的，国内邮件在寄出三日后视为送达；国外邮件在寄出十五日后视为送达。

18.2所有乙方根据本合同发出予甲方的书面通知，应直接送达到甲方的固定办公地址，即上海市杨浦区周家嘴路号×楼。

第十九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。

第二十条上述条款由双方在平等协商的基础上，共同确定。乙方特此声明，对本合同的全部内容完全明白和同意。

第二十一条合同的生效

本合同经双方签字并盖章后生效。

第二十二条合同说明

22.1份数：本合同正本一式五份，甲方三份，乙方二份。

22.2本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

22.3修改和补充：对本合同未尽事宜，经双方协商可签署补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第二十三条本合同附件如下：

附件一：房屋位置图

附件二：甲方交屋条件及设备设施清单

附件三：乙方证件资料

附件四：广场商场管理规定

附件五：补充规定

甲方：

法定代表人

地址：

电话：

邮政编码：收件人

乙方：

地址：

电话：

邮政编码：收件人：

签署日期：年月日

精选联营店铺开发协议书五

一、甲乙双方单位：

单位：(以下简称甲方)

地址：

电话;

单位：(以下简称乙方)

地址：

电话：

为了明确联营内容及双方责任，本着互相协作、平等互利、紧密合作、分工负责的原则，甲乙双方商定如下条款共同遵守。

二、合作工程项目

1、工程名称：藤县太平至潭东二级公路土建工程№6合同段

2、合同造价：27313362.00元，以竣工结算为准。

3、工程地点：藤县

4、工程内容：k44+000~k55+09.96长11.09km水泥混凝土路面以及其他构造工程等。

三、管理方式

1、甲方派出主要施工技术人员(包括项目经理、技术人员等)进行现场施 工管理，确保该项目的资金管理和质量、进度、安全管理。

2、乙方向甲方上缴合同价的 2 %的管理费，管理费在每次到帐工程款中按比例扣除。

3、乙方负责甲方派驻现场技术人员的工地补贴、奖金(其中项目经理 5000元/月.人)，交通、伙食、通讯费实报实销。

四、双方责任

甲方应负责任：

1、负责审查投标文件、预结算等。

2、在工程中标后组织技术人员成立项目经理部，负责该工程的现场施工管理，控制、监督工程质量、进度、安全。

3、向业主单位提出处理设计图纸问题，协助办理工程签证、工程中间验收及工程进度款的签证和其他必须办理的手续。

4、协助组织工程竣工验收工作，并按合同规定办理工程决算。

5、甲方有权视乙方工程质量低劣和履行合同义务违约的情况终止该合同(以 业主及监理的意见为准)，由此造成的经济损失由乙方负责。

乙方应负责任：

1、负责上述工程施工，承担甲方与发包方所签订合同的全部条款的责任。

2、负责按施工图纸、施工说明、图纸会审交底记录、设计变更和国家现行 的“施工技术及验收规范、规程”、专用技术规范进行施工，做好自检工作，确保工程质量。负责现场施工放线测量以及依据监理、业主要求的各项试验工作及费用。

3、做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作为交工资料移 交甲方统一整理归档。

4、工程中出现施工质量问题(除设计单位原因外)所造成的返工或其他损 失，概由乙方负责。

5、做好文明施工、安全生产的工作，凡施工过程中发生的一切安全事故均 由乙方负责。配合甲方要求，制作挂设文明施工标牌 。

6、认真把好质量关，要求工程质量达到建设单位及监理要求水平。

7、乙方在经济上自负盈亏 ，不得拖欠任何相关单位、个人的款项(如营业 税、所得税、材料款、各种形式的贷款、借款、人员工资等)，由此引起的经济、法律责任均由乙方自行承担。第三者债务不得向甲方追讨，否则，甲方有权冻结 乙方工程款暂不支付，待乙方自行处理好后才支付，乙方不能因此影响工程施工，由此引起的责任由乙方负责。

8、乙方必须把工程款专款专用，不得随意挪用工程款，否则由之引起的一 切责任由乙方承担。

9、乙方必须依据甲方、监理及业主的要求，配备足够的工程技术人员、施工机械设备、工人、及时储备足够的施工材料。

10、配合甲方做好质量、环境保护、职业健康贯标工作。

五、工程款管理办法

工程款必须汇入甲方单位或项目经理部开设的银行帐户中。进度款在工程进度、质量、工期满足业主要求的情况下按96%拨付给乙方。

六、税金

营业税由兴建单位代扣代缴,乙方负责从兴建方取回完税证明交给甲方。乙 方负责所得税、地方政府规定的规费和其他行政性收费的缴纳。在未完善所得税等费用的缴纳手续前，甲方暂代扣工程造价的2.0%作为备用金，在需要时使用，按多退少补的原则执行。

七、特别条款

1、乙方保证把工程的进度、质量按兴建单位的要求施工完成，确保甲方的社会信誉。

2、乙方负责协调各相关社会关系，使工程顺利开展完工。

3、各特殊工种(如钢筋焊接、管线驳接 等)的上岗人员必须持证上岗。乙方确保施工质量、安全。

4、项目公章使用范围：仅使用于该项目施工过程中项目经理部与建设单位、监理单位之间的工程管理、变更事宜，不办理工程结算及不承担与其他单位、个人之间的任何经济、法律责任。

5、乙方负责项目部的交通工具(含费用)、办公室租用、办公用品的购买、管理人员的食宿。

本合同未尽事宜，在合同执行中由双方协商解决，并签订补充协议，与该合同同等有效。

以上条款供双方共同遵守，如有违约者，一切后果均由违约方负责。 本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精选联营店铺开发协议书六

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国经济合同法》第426条的规定和《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，甲乙双方就 工程施工，采取联合经营的方式实施，双方本着平等、自愿、互利互惠的原则，达成如下协议，双方共同遵照执行，特签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程规模：

4、工程承包范围：

5、工程造价：，单方造价：

6、工程施工工期：

二、联营方式：

1、由甲方全权履行工程项目施工合同中所规定的条款;

2、由乙方负责该工程项目的商务和社会资源的提供等工作(具体工作内容另见补充协议)。

三、入股方式：

1、由甲方负责该项目施工所需的资金、人员、设备调配及具体的管理工作，作为该项目实施的控股人，实际股权占 87.5 %。

2、乙方负责项目接洽和签订合同等商务工作和协助甲方正常施工工作，部分资金投入，以此作为该项目的股份持有人，实际股权占 。

四、利润分配：

1、甲方占单方造价，归甲方所有，乙方不得侵占和无理索取;

2、乙方占单方造价，归乙方所有，甲方不得侵占和无理索取，并按其他相关约定按时执行分配(分配办法和支付时间见补充协议或其他文件约定)。

五、利润分配支付方式：

甲乙双方均以现金方式结算。

六、未尽事宜，甲乙双方协商解决或另行签订补充协议，凡经协商未果，则双方均可诉诸法律。

七、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字盖章生效，均具有同等法律效力，待双方经济关系解决时本协议自动失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精选联营店铺开发协议书七

订立协议单位：________________

甲方(单位名称)：____________

经济性质：____________________

乙方(单位名称)：________________

经济性质：________________________

双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营____公司(企业)(以下简称公司)，特订立本协议。

1.联营宗旨：

2.联营企业名称：________市(县)____公司

地址：____________

隶属：____________

经济性质：________(所有制)联营。

核算方式：共同经营、统一核算、共负盈亏。

3.联营项目：

4.经营范围与经营方式：

5.联合出资方式、数额和投资期限：

公司投资总额为人民币________元。

甲方投资________元，占投资总额____%。

甲方以下列作为投资：

现金：____元;

厂房：____元，折旧率为每年____%;

机械设备：____元，折旧率为每年____%;

专用工具：____元，折旧率为每年____%;

土地征用补偿费____元;

专利权：____元;

商标权：____元;

技术成果：____元。

乙方投资：(略……)

投资缴付日期：

6.公司资金增减由董事会决定，并报请联营成员协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。

7.公司财产为全体联营成员所共有，任何一方不经全体联营成员一致通过，不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。

8.联营成员出资额及其因参加本联营获得之权益不得转让。

9.联营成员的权利和义务：

甲方：____________________。

乙方：____________________。

10.利润分配与风险承担：

公司实行(所得)税前分利的原则，即，依法缴纳产品税、营业税后，由投资各方将分得利润并入投资方企业利润，一并缴纳所得税。

公司所得，在提取储备基金，企业发展基金及职工福利奖励基金后，按下述比例分配：

甲方：__________%;

乙方：__________%;

双方按上述比例承担公司亏损或风险。

前款所列储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金所提取比例由董事会制定，但不得超过毛利的____%。

11.联营企业的组织机构：

公司实行董事会领导下的经理负责制，董事会为公司最高决策机构，定期举行董事会会议，决定公司的一切重大事宜。

董事会由____名董事组成，其中甲方委派____名，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。董事会成员任期____年，经委派方继续委派可以连任，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替。

董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

12.公司的经营管理：

公司由出资各方派人共同经营管理。公司的经营方针，重大决策(包括生产销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等)采取董事会一致通过的原则。

公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设经理一人，由____方推荐，副经理____人，由____方推荐，经理、副经理由董事会聘请，任期____年。

公司的主管会计由____方推荐，____方推荐____名协助之。

公司的财务会计帐目受联营成员监督检查。

13.违约责任：

(1)联营成员任何一方未能按本协议规定依期如数提交出资额时，每逾期(时间)违约方应缴付应产出资额的____%作为违约金给守约方。如逾期(时间)仍未提交，除累计缴付应交出资额的____%的违约金外，守约方有权要求终止协议，并要求违约方赔偿损失。如双方同

意继续履行协议，违约方应赔偿因违约行为给公司造成的经济损失。

(2)对不可抗力情况的处理：

(3)解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

(4)联营成员不得中途退出联营，如中途退出，除赔偿造成的全部损失外，另付出资额的____%作为违约金。

(5)联营成员在本联营存续期间不得加入其他半紧密型联营，如违反本规定，视为中途退出，按前款处理。

14.本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效，协议中如有未尽事宜，由联营成员共同协商作出补充规定。

15.本协议生效日，即公司董事会成立之时，由公司董事会负责监督检查各方履约情况。

16.本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份，送____、____、____、……各一份。

甲方：____________________(公章)

法定代表人：________________(盖章)

银行账户：____________________

地址：________________________

乙方：____________________(公章)

法定代表人：________________(盖章)

银行账户：____________________

地址：________________________

________年____月____日

公证或鉴证机关：____________(公章)

________年____月____日