国有资产评估备案论文范文(实用9篇)

父母与子女之间的沟通是家庭和谐的基石。注意总结的语法和拼写错误，以免影响整体的专业性和可信度。以下是一些有关艺术创作的经验，希望对创作者们能有所启发。

国有资产评估备案论文篇一

中联资产评估有限公司接受三九医药股份有限公司的委托，就香港启利投资有限公司转让湖南三九南开制药有限公司股权之事宜，所涉及的湖南三九南开制药有限公司整体资产在评估基准日的公允价值进行了评估。

评估范围和对象是湖南三九南开制药有限公司于评估基准日经审计后的资产负债表所列示的全部资产和负债，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产、流动及长期负债。

评估基准日为20xx年12月31日。

评估的价值类型为公开市场价值。

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出湖南三九南开制药有限公司评估结论如下：

资产合计账面价值9,444.65万元，调整后账面值9,444.65万元，评估值11,8xx.53万元，评估增值2,361.88万元，增值率25.01%。

负债合计账面值5,511.52万元，调整后账面值5,511.52万元，评估值5,511.52万元，评估无增减值。

净资产账面价值3,933.13万元，调整后账面值3,933.13万元，评估值6,295.01万元，评估增值2,361.88万元，增值率60.05%。

表1、资产评估结果汇总表。

金额单位：人民币万元。

账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率。

项目。

负债总计135,511.525,511.525,511.52--。

本报告使用有效期为一年，即自20xx年12月31日至20xx年12月30日有效。

本报告评估结论仅供委托方为上述评估目的使用，评估师的责任是就该项评估目的下的资产价值量发表专业意见，评估师和评估机构所出具的评估报告不代表对评估目的所涉及的经济行为的任何判断。

评估机构法定代表人：

注册资产评估师：

注册资产评估师：

二oo七年四月二十五日中联资产评估有限公司。

湖南三九南开制药有限公司。

股权价值评估项目。

中联评报字[20xx]第390号三九医药股份有限公司：

中联资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产和负债在20xx年12月31日所表现的公允价值作出了反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方及资产占有方简介。

本项目委托方为三九医药股份有限公司，资产占有方为湖南三九南开制药有限公司。

(一)委托方简介。

公司名称：三九医药股份有限公司。

公司地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口北环大道1028号中联资产评估有限公司。

法定代表人：孙晓民。

注册资本：玖亿柒仟捌百玖拾万元。

营业执照注册号：10000011xx157。

1、公司简介。

三九医药股份有限公司(简称：三九医药)系根据中华人民共和国有关法律的规定，于3月2日经国家经济贸易管理委员会国经贸企改[]134号文件批准，由三九药业、三九集团、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先达明物业管理有限公司和惠州市壬星工贸有限公司作为发起人，以发起方式设立的股份有限公司，三九医药于194月21日于国家工商行政管理局注册登记。三九医药设立时注册资本为55,300万元。

三九医药经中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]142号文批准,于1999年11月11日-12日在深交所发行人民币普通股20,000万股，发行价为每股8.45元，共募集资金人民币169,000万元。20xx年3月9日在深圳证券交易所正式上市交易，三九医药发行后注册资本变更为75,300万元。

三九医药于20xx年6月11日实施20xx年度股东大会审议通过的用资本公积金每10股转增3股的方案，股本增加22,590万股。截止20xx年8月31日，三九医药总股本97,890万股。

三九企业集团占有8.45%股权，三九企业集团下属全资子公司深圳三九药业有限公司占有62.717%股权。

2、经营范围中联资产评估有限公司。

药品、保健品、医疗器械的开发、生产、销售;相关技术开发、转让、服务;医疗、保健服务。

(二)资产占有方简介。

公司名称：湖南三九南开制药有限公司。

公司注册地：郴州市开发区科技工业园。

公司办公地址：郴州市开发区科技工业园。

邮政编码：215433。

法定代表人：胡宏发。

营业执照注册号：00xx26。

注册资本：939万元。

1、公司简介。

湖南三九南开制药有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地区制药厂、湖南南开制药厂。公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注册登记成立，成立时公司注册资本9390000元。8月在“郴交会”上，被三九集团实施承债式整体兼并，归于三九麾下。20xx年2月10日经郴体改发[20xx]004号批准成立湖南三九南开制药有限公司。20xx年7月8日变为外商独资企业，其股东为三九企业集团公司下属企业香港启利投资有限公司。

2、经营范围。

生产中成药、保健品及食品、销售自产产品(国家限制或禁止的品种除外)。

3、主要经营业绩中联资产评估有限公司。

表2、资产、财务状况表。

单位：人民币。

万元。

项目20xx年20xx年20xx年。

总资产10,089.7710,515.079,444.66。

净资产2,794.493,764.413,933.13。

项目。

主营业务收入6,008.815,804.834,958.36。

利润总额453.54367.57149.73。

净利润453.54367.57149.73。

以上数据中20xx年度的财务报表经深圳鹏城会计师事务所审计,20xx年度财务报表经天职国际会计师事务所审计,20xx年度财务报表经中和正信会计师事务所有限公司审计，均出具保留意见报告。

二、评估目的。

根据三九企业集团总经理办公会决议，三九企业集团拟将下属公司香港启利投资有限公司所持有的湖南三九南开制药有限公司的全部股权转让于三九医药股份有限公司用于抵偿债务，本次评估目的是反映湖南三九南开制药有限公司全部资产及相关负债于评估基准日的市场价值，为股权转让行为提供价值参考依据。

三、评估范围和对象。

本次评估的对象为湖南三九南开制药有限公司的全部股东权益，所对应的评估范围是湖南三九南开制药有限公司的全部资产及相关负债。

以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。

四、评估基准日。

本项目资产评估基准日是20xx年12月31日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

三九企业集团与三九医药股份有限公司为此项目拟订了时间表，为了加快整体工作的进程，同时考虑到评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，经与各方协商，确定评估基准日为20xx年12月31日。

五、评估原则。

根据国家有关资产评估的法规，我们遵循独立、客观、科学的原则和资产评估的职业标准，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行评估，以保证资产评估工作的有效和评估结果的准确性。遵循的原则有：

(一)独立、客观、科学的工作原则。

独立性原则：严格按照国家法律和法规行事，不受外界干扰和评估业务当事人的影响，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。

客观性原则：一切从实际出发，认真进行现场勘察和调查研究，掌握翔实可靠的资料和依据，采取符合实际的计价标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。

和估算。

资产持续经营原则：根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。

替代性原则：充分考虑被评估的每一项资产的选择性或有无替代性，以效能相同为前提，以市场公允价确定委估资产的价值。

公开市场原则：资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立。

六、评估依据。

(一)主要法律依据。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日);。

4、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号令，20xx);。

5、《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令，1991年);。

产权[20xx]274号);。

9、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财评字[1999]91号);。

11、《资产评估操作规范意见(试行)》(中国资产评估协会5月7日发布);。

13、《资产评估准则-基本准则》(财企(20xx)20号);。

14、《资产评估职业道德准则-基本准则》(财企(20xx)20号);。

(二)经济行为文件。

三九企业集团总经理办公会决议。

(三)产权证明文件。

1.资产权属证明文件(房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证);。

2.设备购置合同;重要资产购置合同或凭证;。

3.有关资产权属方面的“说明”;。

4.其他产权证明文件。中联资产评估有限公司。

(四)取价标准依据。

1.国务院令[20xx]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;。

2.国经贸[]456号“汽车报废标准”;。

3.国经贸贸资源[20xx]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》;。

4.《中国人民银行贷款利率表》20xx年8月19日起执行;。

5.《中国统计年鉴》分行业工业品出厂价格指数(国家统计局);。

国有资产评估备案论文篇二

摘要:20次贷危机以来，中国企业面临巨大的经营风险，加大了对外汇风险管理的重视。外汇风险管理的根基要立足于对企业经营活动现金流的全面认识，资金活动的内部对冲配给，风险敞口要根据自身对市场情形的判断来进行合理的套期保值。

关键词:外汇风险衍生品交易套期保值。

年次贷危机以来，众多国内企业举步维艰。西方国家经济的不景气，海外订单大量流失，汇率的巨大波动，国内企业也面临着巨大的风险。中信泰富、东航、深南电等衍生品合约的亏损，给我们敲响了警钟。中国企业有必要建立一套符合企业自身发展的，适应时代的外汇风险管理制度，预见性管理外汇敞口。

一、外汇风险的定义。

外汇风险是指一个国际企业组织在它的经营活动过程、结果、预期经营收益中，只要存在不同币种的收入和支出，都存在着由于外汇汇率变化而引起的外汇风险。外汇风险主要分三种：交易风险、折算风险和经济风险。交易风险是已签约后的风险，折算风险是事后风险，而经济风险是未签约时的风险。

(一)交易风险。

当企业以契约如销售采购合同的形式与交易方之间形成了义务、责任的'时候，并且契约是以非计帐货币计价的时候，交易风险随即产生。表现形式可以包括：各种形式的应收款、应付款，已确定的未来的资金流入或流出。

(二)换算风险。

根据会计准则，在每年会计年度结算时，公司必须编列合并会计报表，如果有公司在海外的话，就可能承受换算风险。

(三)营运风险。

营运风险的产生主要是因为两国经济因素的相对变化而引起实质汇率变化，进而影响到公司在国际市场上竞争情势。

二、外汇风险敞口。

外汇敞口风险的管理流程包括外汇风险敞口从定义、识别，到计量、交易处理、绩效评估和报告，以及再评估的全部过程。风险敞口指跨国公司在从事外汇存贷款、外币兑换、结汇售汇、外币有价证券的发行与买卖等影响资产负债的业务时形成的即、远期外汇暴露头寸，即经营中外币资产大于或小于外币负债的部分。

(一)外汇风险敞口测算。

外汇资产（或负债）由于汇率变动而可能出现增值和减值，这种增值和减值可能自然抵消或被某种措施人为冲销，其中无法自然抵消也没有被人为冲销的外汇资产（或负债）就暴露在汇率变动的风险中，形成汇率风险敞口。对于总净额外汇敞口的计量，通常采用净汇总敞口、总汇总敞口、汇总短敞口三种计量方法。

风险敞口根据公司自身的业务和偏好又可以分为两个部分：一个是自留敞口，自留敞口是指公司根据业务需要和自身偏好愿意承担汇率风险的敞口部分，这部分敞口不需要进行对冲；一个是对冲敞口，需要通过风险对冲手段来对冲的敞口部分。

(二)外汇敞口风险计量。

1、风险价值。

var是在一定置信水平下和一定目标期间内，预期的最大损失，通过估算相关市场因子的损益波动，来获得资产组合分布的近似估计，描述了在一定目标期间内收益和损失的预期分布的分位数。

2、压力测试。

压力测试是估算突发的小概率事件等极端不利情况，以及可能对其造成的潜在损失。主要采用敏感性分析和情景分析法进行模拟和估计。

3、回溯算法。

验证计量方法和模型的可靠性。

(一)交易风险指在用外币进行计价收付的交易中，企业因汇率变动而蒙受损失的可能性。

1、商业方法。

(1)选择有利的合同货币。

进出口时侯争取使用本币。出口、贷款使用硬币，进口、借款使用软币。

(2)加列合同条款。

包括加列货币保值条款、加列黄金保值条款、加列特别提款（sdr）保值条款、加列软硬搭配的多种货币保值条款等。

(3调整价格和利率。

明确规定计价货币与另一种货币的汇率，到付款时，该汇率如有变动，则按比例调整合同价格。

(4)提前或延期结汇。

提前收付或延迟收付策略。

(5)平衡法。

平衡法实质在于内部交易的对冲，指在同一时期内，创造一个与存在风险相同货币、相同金额、相同期限的资金反方向流动。

2、金融法：

(1)衍生品交易。

当内部对冲后剩下的外汇敞口超过自留敞口的时侯，可以采用在金融市场上进行衍生品交易等形式进行对冲。

(2)保险。

保险是指经济主体向有关保险公司投保汇率变动险，保险公司通常根据不同货币的风险程度规定汇率波动的赔偿幅度，在规定幅度内因汇率变动而蒙受的损失给予赔偿。

(3)贸易融资法。

贸易融资法包括很多种，其中有外币票据贴现、出口信贷、买方信贷、卖方信贷、保理业务和对销贸易等。

(二)折算风险。

指跨国公司根据公认的会计准则，在会计年末将其海外子公司或其他附属机构以外币记帐的财务报表合并到母公司或总公司以本币记帐的财务报表中时，由于汇率变动导致帐面上的外汇损益的可能性。可分为缺口法和交易保值法。

(三)经济风险。

指因为两国经济因素的相对变化而引起实质汇率变化，进而影响到公司在国际市场上竞争情势。而本地化和经营融资多样化可以一定程序上规避经济风险。

外汇风险管理平台的建立要加大信息化的步伐和建设，居安思危才是企业稳步经营的长远之道。

参考文献：

[1]夏琳.汇率形成机制改革后外汇风险管理问题的思考[j].经济与金融,.11。

国有资产评估备案论文篇三

湖南华兆园林管理有限公司，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，因资产占有方融资项目的需要，对其所有的苗木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证，对其资产在年月日所表现的价值作出了公允反映，并以此价值作为该公司(个人)融资的参考依据。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

二、评估方及资产占有方。

甲方(评估方)：

乙方(资产占有方)：

资产占有方概况：

法人代表：联系方式：

苗木资产所在地：

主要苗木种类：

三、评估目的。

本次评估目的是对乙方的苗木资产进行评估，为该公司(个人)依法进行融资提供价值参考依据。

四、评估对象及范围。

纳入本次资产评估范围的评估对象是乙方因融资所抵押的苗木资产。

五、评估价值类型及定义。

参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：抵押贷款价值。

抵押贷款价值的内涵：是指评估对象根据有关林权资产管理等相关法律、法规关于苗木资产的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

六、评估基准日。

本项目资产评估基准日为年月日。

七、评估原则。

我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：

(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;。

(二)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;(三)遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值;(四)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。

八、评估依据。

1、资产占有方出具的评估资产清单;。

2、专业资产评估公司所出具的资产评估报告;。

3、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见;4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。

九、评估方法。

对苗木资产抵押价值的评估，我们是依据《森林资源资产评估技术规范(试行)》、《市森林资源保护管理条例》、，结合所估苗木的生长发育状况后，按如下规定公式进行：

p=各苗木按品种、规格×单价×株数。

十、评估过程。

(一)接受委托及准备阶段。

(二)资产核查阶段。

十一、评估假设和限定条件。

在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件：

1、除评估基准日政府已颁布和已颁布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化。

2、对本次纳入评估范围内的苗木资产不存在权属争议。

十二、评估结论。

在实施了上述资产评估程序和方法后，委托方指定的资产在年月日所表现的补偿价值反映如下：

十三、特别事项说明。

1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的估值意见，而不对其他用途负责。

2、遵守相关法律、法规、评估准则，对委托方提供的资料进行核查，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在评估基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

3、在履行评估程序过程中，评估人员依据评估有关规定对资产占有方提供的评估对象的权属文件、资料进行了关注，并进行了必要的查验，但评估师不对评估对象的法律权属提供保证。

十四、评估报告使用限制说明。

1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的抵押价值，我们没有考虑将来可能发生的其他交易对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特别是补贴政策的变化以及遇自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。

2、本评估结果是在基准日被评估资产抵押价值的客观反映，湖南华兆园林管理有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不承担发表意见的责任。

3、根据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，超过一年，需重新进行资产评估。

4、除甲方乙方之外，未经本公司同意，不得向任何其他的单位和个人提供，任何机构不得或引用本报告部分或全部内容，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

6、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。

十五、评估报告的提出日期

本评估报告提出日期年月日。谨此报告!

甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：

甲方(公章)乙方(公章)。

日期：年月日日期：年月日

苗木资产评估结果汇总表。

评估基准日：年月日。

资产占有方：金额单位：人民币万元。

国有资产评估备案论文篇四

2、xx市不同区位房地产价值升值幅度影响因素实证研究。

3、xx资产评估事务所评估风险控制机制研究。

5、广西资产评估人才培养体系建设研究。

6、广西资产评估人才需求研究研究。

9、经济学研究发展对资产评估理论的影响。

10、评估结果合理性分析研究。

11、评估准则的国际比较与趋同研究。

13、企业人力资本价值评估方法研究。

14、市场法评估房地产价值案例研究。

15、事业单位工资改革与人力资本评估。

16、收益法的应用和改进研究。

17、投资性房地产公允价值评估问题研究。

19、中小资产评估机构发展战略研究。

20、资产评估国际发展趋势与发展方向研究。

21、资产评估基本方法的改进与应用研究。

22、资产评估师职业能力框架及实施研究。

23、资产评估事务所内部治理研究。

27、资产评估准则执行力的影响因素与解决途径。

28、房地产评估中存在问题的探析。

29、高新技术企业的价值评估。

30、国有企业改制中资产评估问题研究。

31、机器设备抵押评估需注意的若干问题。

32、价值类型与资产评估目的关系研究。

33、论公允价值与市场价值的关系。

34、评估中的基本方法的改进与应用研究。

35、评估中定量预测方法的开发与运用。

36、企业价值与整体资产评估的方法研究。

37、企业资产重组中的价值评估。

38、人力资源评估研究。

40、网络评估初探。

43、资产评估的价值基础以及价值类型研究。

45、资产评估对象和范围关系研究。

46、资产评估管理体制研究。

47、××公司资产评估研究。

48、××省资产评估机构执业质量调查研究。

49、××省资产评估人员继续教育研究。

50、××省资产评估行业做优、做强、做大途径研究。

51、××资产评估方法研究。

52、××资产评估国际比较研究。

53、对资产评估业公司治理问题研究--以广西资产评估机构为例。

55、美国评估准则与我国资产评估准则的比较研究。

57、上市公司知识产权资产评估研究。

58、完善资产评估行业收费机制研究。

59、我国资产评估师职业道德建设研究。

61、我国资产评估质量问题研究。

62、我国资产评估准则与国际评估准则的比较。

63、中国财政科技资金绩效评估研究。

64、中国财政资金绩效评估研究。

65、中国资产评估行业人才培养体系研究。

66、中国资产评估行业做优、做强、做大途径研究。

67、中外资产评估准则比较研究。

68、资产评估方法的比较与选择研究。

69、资产评估机构绩效评价研究。

70、资产评估基本方法的比较与选择研究。

国有资产评估备案论文篇五

1、本报告自估价报告出具之日起12个月有效。

2、在本报告有效期内，当房地产市场价格变化幅度较大时，或政策等其他影响估价对象价格的因素变化较大时，估价结果需做相应的调整。

3、本报告必须完整使用方为有效，对仅使用本报告中部分内容所导致的可能损失，由使用方负责。

国有资产评估备案论文篇六

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。

二、我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。

三、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。

四、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。

五、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。我们不承担相关当事方决策的责任。

六、我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的和用途、评估报告使用者，并在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。

七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。

八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵项对评估结论不承担责任。

国有资产评估备案论文篇七

谈起资产评估，人们也许比较陌生。但是提起企业的股份制改造、兼并、重组等，大家应该不陌生，很多人是这一经济行为的亲历者或见证者，在这些涉及产权变动的过程中，都有资产评估的身影。

资产评估号称是朝阳产业，自从1990年第一家资产评估机构出现在我省，经过10余年的发展，应该说，目前这一行业正处于良好的发展机遇期。之所以说是机遇，是因为社会主义市场经济的完善，财产组织方式向产权主体多元、产权转让流畅的混合所有制方向发展，为资产评估行业的发展提供了广阔的空间。

那么，在我省经济社会迅猛发展的大背景下，资产评估离市场化还有多远呢？

推动经济发展功不可没据省注册评估师协会的统计，1994年至，省内各资产评估机构累计完成评估项目3.5万项，完成评估值1589.3亿元，资产评估为全省20余家上市公司以及组建企业集团，股份制改造和中小企业改制等经济行为提供了科学合理的资产价值依据和客观公正的参考依据，为维护产权所有者权益，防止国有资产流失和保障市场经济体制的建立作出了不可估量的贡献。

今年2月底至3月初，我省对资产评估机构和注册资产评估师进行了年检，年检显示：目前我省共有资产评估机构124户，占全国的3.8%，其中专营机构54户，兼营机构70户，具有证券业评估资格5户；全行业从业人员1848人，占全国比例为2.5%，其中注册资产评估师710名，执业注册师698名。

今年，评估师协会按照20业务收入排出的前5名资产评估机构分别是：山西大正资产评估有限公司、山西中新资产评估有限公司、中企华资产评估山西分公司、山西中晋资产评估有限公司、山西晋利审计事务所。这5户总收入约为1000万元，占年全省评估总收入5082.2万元的1/5.这5户机构的收入增速较快，但与之相对的，全省资产评估总收入增速缓慢，仅比上年增加1.5%，5082.2万元仅相当于北京最大一户评估机构的收入。

评估收入增长缓慢的现状是不容乐观的，这也从一个侧面说明了山西资产评估市场化程度还较低，还不能完全适应市场经济发展的客观要求。

；政出多门，互相制约晋注评协9号文件认为，评估收入增长缓慢的原因是由于评估市场单一，市场行为竞争无序，行政权力干预等因素造成的。而在这些制约行业发展的因素当中，最让业内人士感到无所适从的就是政出多门，多种资格重叠并存的管理体制。

20xx年，财政部出台的《关于加强和规范评估行业管理的意见》中，只有6种评估资格得到确认，即注册资产评估师（财政部）、房地产估价师（建设部）、土地估价师（国土资源部）、矿业权评估师（国土资源部）、旧机动车估价师（商务部）、保险公估人员（保监会）等。但是，在实际经济生活中，还有价格鉴定师、珠宝估价师等资格在执业。上述资格各自设有行业管理部门，各自进行考试认定，各自设有执业的标准程序和方法，内容重复，没有统一有效的管理平台，给企业造成了无所适从的压力。

采访中，一位不愿透露姓名的评估师给记者讲了一个很典型的评估案例。鉴于资产评估行业的特殊性，记者在写稿过程中隐去了被评估企业的名称。2004年，一总资产为1.5亿元的企业要进行产权改制，需办理完成如下工作：对企业进行整体评估，确认净值，调整账务；土地办理新的土地使用证；房产办理新企业的房产证；采矿权作为投入资产的价格确认；机动车在改制中作价入账；实物资产作价后参加保险。

办理上述工作，都要进行资产评估，均须在各自的行业主管部门办理备案或核准手续后才能完成，最终的改制由财政部颁发具有注册资产评估师资格的机构出具总报告。虽然按照1991年国务院91号令《国有资产评估管理办法》规定出具总报告机构可对固定、流动、无形和其它资产进行评估，但由于最后的手续办理须在各自主管的行业部门，就导致不同资格的评估机构重复评估的状况出现。这样，本来该企业按整体资产评估缴付9.5万元费用即可，但实际上企业付费情况如下：土地评估12万，房产评估6万，矿业权评估6万，机动车评估1万，保险资产收费8万，整体资产评估收费9.5万，总计付费42.5万元。

企业认为，资产评估管理远没有会计审计那样规范，政出多门的法令造成了重复评估，加重了企业自身的负担。但评估机构对此也只能哑巴吃黄连。

行政干预滋生问题多多一些行政部门选定评估机构时，很少选用业绩突出的，各种各样的关系网左右着机构的选定，省城一行政管理部门选定的验资机构仅有三户，其它的一概不予认可。按理说，评估机构早已与行政主管部门脱钩，但有的地方行政文件中明确规定，“资产评估支付按标准减半支付”，甚至再减半支付。这样产生的评估机构参差不齐，所出具的报告差异很大，滋生问题也较多。

20xx年，山西中新和山西大正资产评估公司在完成我省最大的`一项评估业务（企业总资产达220亿元）时，他们组织了近百人的评估队伍，耗时90天，应收费240万元，但由于行政干预最后仅收到100万元，严重挫伤了评估人员的积极性。

评估师协会秘书长郭春娥告诉记者，尽管目前资产评估行业面临着很好的发展机遇，但是由于过多的行政干预和暗箱操作，评估机构的利润很低，一般都不超过所收费用的30%，这一行业的日子整体上不好过。

那么，评估机构应得的利润哪里去了呢？回扣应该说是评估机构“心口”无法说出的“痛”。据业内人士讲，没有一个评估机构没有这个问题，但也没有一个机构承认这个问题，小项目的回扣一般是收入的40%，大项目的回扣最少也要给10%.有些是变相支付，比如上文提到某行政管理部门指定的三家验资机构支付的房租是正常房租的几十倍，而房屋就是这个部门的。

此外，名目繁多，花样翻新的招待费，尽管超支惊人，但是评估机构还得强行吞下这个“苦果”。当然，作为新的支付方式的福利支出，也同样毫不留情地蚕食着评估机构的劳动果实。

；期盼改革平台早日建立资产评估不仅涉及国有企业，迅速崛起的民营企业也有这方面的需求。采访中，记者了解到，目前评估机构执业参照的是国务院1991年的91号令《国有资产评估管理办法》和原国家国有资产管理局颁布的《实施细则》。法制建设的滞后使得评估机构在对民营资产进行评估时感到了力不从心。

《山西青年》杂志第347期公布了省内民营企业富家排行榜，其中绝大部分是由山西大正和山西中新两家进行的评估，民营企业家财富几何皆出自资产评估报告，但评估所选用的标准依据是国有资产评估办法，富豪对此颇有异议。此外，在法律纠纷中，评估非国有资产没有法律可遵循，律师一纸文书就可以令评估非国有资产的评估报告失效、退款。

目前，评估机构最盼望的就是资产评估管理办法能够早日出台，为资产评估这一朝阳产业构建完善、健康的发展平台，更好地促进山西经济社会的发展。

国有资产评估备案论文篇八

80年代以来，西方营销界一个广为流传的概念是“品牌资产”（brandequity），它将古老的品牌思想推向新的高峰。品牌资产作为公司最有价值的资产,又是一种无形资产,品牌资产评估成为关注的一大焦点,有关的研究大量展开,国际上已形成两大权威机构,每年或每二年发布全球品牌评估报告,受到广泛瞩目。

近年来，越来越多的企业开始使用品牌资产进行融资活动。品牌资产评估使得企业资产负债表结构更加健全。资产负债表是银行贷款、股市的依据。评估品牌将品牌资产化，使得企业负债降低，贷款的比例大幅降低，显示企业资产的担保较好，获得银行大笔贷款的可能性大大提高。对品牌资产进行评估还具有下面一些意义。

首先，品牌资产评估是品牌兼并、收购和合资的需要。近期兴起的品牌兼并、收购热潮，使得许多企业意识到对现有的品牌资产的价值进行更好的掌握是必须的，对兼并、收购的企业品牌价值掌握也同样重要。合资企业的不断出现产生了传统上认为不能联合的联合品牌名称。其次，品牌资产评估有利于提高管理决策效率。虽然有企业形象资产对股东有利，然而无法具体评估各项品牌经营实绩。对公司各个品牌价值作出评估后，有利于公司的营销和管理人员对品牌投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的.浪费。

再次，品牌资产评估能够激励公司员工，提高公司的声誉。品牌价值不但向公司外的人传达公司品牌的健康状态和发展，肯定品牌是公司长期发展的目标，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达公司的信念，激励员工的信心。品牌经过评估，可以告诉人们自己的品牌值多少钱，以此可以显示自己这个品牌在市场上的显赫地位。

另外，品牌资产评估的结果能够激励投资者信心。评估品牌可以让金融市场对公司的价值有较正确的看法，这可提高投资者的交易效率。

此外，在某些特定的情况下，品牌资产评估有利于合资事业和品牌延伸的发展。将品牌从公司其他的资产中分离出来，当作可以交易的财务个体的做法，有日渐增加的趋势。很明显，这为合资与品牌繁衍奠定了稳定的基础。品牌的价值，很多未作评估，在与外商合资时，草率地把自己的品牌（如：洁花、孔雀、扬子、美加净等）以低廉的价格转让给外方，就吃过大亏。

总之，研究品牌资产评估的原则和方法对于建立和管理品牌资产是非常有价值的。品牌资产是个战略性问题，它是竞争优势和长期利润的基础，它必须由企业的高级管理层亲自决策。品牌领导模式的目标不仅要管理品牌形象，更要建立品牌资产。可口可乐公司总裁伍德拉夫曾自豪地对世界宣布：即使公司在一夜之间化为灰烬，凭着可口可乐的品牌资产，可口可乐仍会在很短的时间内重建帝国。

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国有资产评估备案论文篇九

现有某国有林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，年龄为，每亩蓄积量为10m3/亩，经营类型为一般指数中径材(其主伐年龄为26年)，假设每年的营林管护成本为5元/亩，由该地区一般指数杉木中径材的标准参照林分的蓄积生长方程y=f(x){此处方程可根据当地实际情况自行拟合如理查德方程}预测其主伐时平均亩蓄积为18m3/亩，现实林龄(即14年生)标准参照林分的'平均亩蓄积为9m3/亩，该林分已经过间伐不再要求间伐，请计算该林分的林木资产评估值。

有关技术经济指标(均为虚构假设指标)。

(一)营林生产成本：从第五年起每年的管护费用为5元/亩。

(三)两金统一计征价：杉原木400元/m3;杉综合：200元/m3：增值税起征价杉原木550元元/m3;杉综合：420元元/m3：

(四)木材生产经营成本(含短运、设计、检尺等)：130元/m3。

(五)地租：新林价的30%得杉原木48元/m3;杉综合33.6元/m3。

(六)木材生产经营利润：杉原木15元/立方米;杉综合9元/立方米。

(七)林业投资收益率：6%。

(八)出材率：杉原木出材率为25%;杉综合出材率为45%。

(九)相关费用：

(1)育林费：按统一计征价的12%计。

(2)维简费：按统一计征价的8%计。

(3)木材检疫费：按统一计征价的0.2%计。

(4)销售费用：10元/立方米。

(5)管理费用：按销售收入的5%计。

(6)不可预见费：杉原木12元/立方米，杉综合7元/立方米。

(7)增值税：以起征价的6%计。

(8)城建税、教育附加合计以增值税的8%计)。

测算过程。

预测主伐时亩蓄积量m=mn×mu/mn=10×18/9=20m3。

现在至主伐期间的营林管护成本合计。

由此可计算其总评估值为。

故该杉木中龄林评估值为234200元。

技巧说明。

(1)中龄林资产评估中的关键是对未来蓄积的预测，在没有生长过程表的情况下，可自行根据当地实际生长过程或样地积累或树干解析等材料进行拟合方程，但应注意并非一个地区永远使用同一方程，应根据实地而改变，同时每个方程可能都会有一定的使用区间，例如以理查德方程而言，如果拟合时的材料是至30年的数据，而使用之预测40年生的林木生长，从35-40年间的生长就可能失真较严重，因此拟合所用的材料应尽可能多而全。并需进行检验以保证其预测的准确性。

(2)中龄林资产评估中同时涉及到胸径与树高的预测问题，其原理与蓄积调整一样，建议尽可能拟合二元材种出材率模拟方程，从木材价格及出材率等方面对其胸径进行调整，这在针对逐个小班进行评估时将更好地体现小班间的差异。使结果更为合理。