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2023年书信英语范本(模板13篇)

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2023年书信英语范本(模板13篇)
2023-11-11 14:06:15    小编:ZTFB

历史是人类文明的镜子,通过了解历史可以更好地认识自己和世界。怎样提高阅读水平是每个阅读爱好者都关心的问题,下面我来分享一些提高阅读能力的方法。接下来,让我们来看看一些优秀的总结范文,为我们的写作提供一些参考和借鉴。

书信英语范本篇一

即将走向战场的战士们:。

高考就在眼前,为高考长跑了三年的你们,我想对你们说:要肯定自己,超越自己,创造自己,要心中伴着信念,带着希望,迈向辉煌!

此时不搏何时搏,幸福在于拼搏,享受在于拼搏。拼什么?拼效率,有了效率才会有成功;拼心态,愉悦的心态激活大脑的思维;拼意志,顽强的毅力不畏惧任何失败;拼潜力,人们往往会被自己巨大的潜力惊得目瞪口呆。

有了顽强毅力就不畏惧任何失败。学习需要顽强的毅力,在学习中,努力永远是最可靠的一条。努力的成效,并非某一天就可以看到的,而是需要积累,积累,再积累,只有做好量变才能达到质变。量变的过程是很枯燥,很乏味,甚至可以说是种折磨,有了不怕这些失败的毅力,才能更好的战胜高考。

有了高效率才能更快的走向成功。学习,需要技巧。需要讲究策略,要善于从老师和其他同学的经验中总结学习方法,并且要结合自己学习的具体情况,只有你自己摸索出来的,才会是最适合你的,并且可以取得最大效果。

有了好的心态才有更灵活的思维。首先要学会开朗起来。开朗,会让你觉得世界的一切都会美好起来,会让你暂时的挫折变得渺小,变得不足以让你气馁。然后要学会放宽心,千万不要总是纠结于自己过去的某些小错误上,要记住,关键的是之后如何去做。

有了好的心态才有更灵活的思维。首先要学会开朗起来。开朗,会让你觉得世界的一切都会美好起来,会让你暂时的挫折变得渺小,变得不足以让你气馁。然后要学会放宽心,千万不要总是纠结于自己过去的某些小错误上,要记住,关键的是之后如何去做。

人们往往会被自己巨大的潜力惊得目瞪口呆。无论你现在处于什么位置,只要马上行动起来,就不会晚。就算高考就在明天,变数也是很大的,因为,有很多不定因素的存在。所以,谁都不能放弃,放弃的结果等于零,而努力,却可以创造出无限。

花季少年,初生牛犊,指点江山,激扬文字,敢与天公试比高。年轻是我们的资本,成功是我们的追求,奋斗不止是我们的宣言,愈挫愈勇是我们的气魄。要相信,自己能行!只要自己相信,一切皆有可能!

平凡的生活定会在我们的手中编织出绚丽缤纷的图案,有限的人生定会在我们的不懈追求中走向永恒。无论还有多少日子,只要心怀梦想,努力拼搏,定会让飞翔的梦在六月张开翅膀,让雄心与智慧在六月闪光。我们将带着从容的微笑,去赢得志在必得的辉煌。

书信英语范本篇二

在现代社会,英语已经成为一种全球性的交流工具。无论是商务合作、文化交流还是个人交往,英语都扮演着重要的角色。而英语书信作为一种书面交流的形式,更是能够展示个人的语言能力和文化素养。在我学习英语书信写作的过程中,我有了许多心得体会,下面我将分享给大家。

第二段:格式规范。

在写英语书信时,最基本的是要遵循书信的格式规范。一个标准的英语书信一般包括信头信尾、日期、称呼、正文和署名等几个部分。其中,信头和信尾的格式需要与具体的场合相适应,尽可能体现出正式或者非正式的态度。日期和称呼的格式也需要根据具体的情况进行恰当的选择。正文的长度需要把握好,既要内容详细准确,又不能太过啰嗦。署名处要注意写上自己的名字和联系方式,方便对方回复。

第三段:语言表达。

英语书信的语言表达要注意准确简洁。要用恰当的词汇和语法结构,准确地表达自己的意思。要注意使用适当的礼貌用语和客套话,给人一种愉悦和亲切的感觉。同时,要避免使用过于复杂的句子和长篇大论的描写,以免让人读起来疲劳。在语言表达方面,多读一些英语书信和范文,可以提高自己的语感和表达能力。

第四段:语气和态度。

写英语书信时,要注意语气和态度的选择。正式的书信应该显得庄重、礼貌、客气,而非正式的书信可以更加随意、亲近。不论是哪种语气和态度,都要保持稳定,避免产生二话不说、态度反复无常的印象。并且,在写作过程中要注意语气的一致性,不要在信中出现冷漠和傲慢的表达方式,以免伤害对方的感情。

第五段:内容和布局。

英语书信的内容和布局也是我们写作时需要注意的地方。在信中,我们需要提供足够的背景信息,使对方了解到具体情境。同时,要把握好主题,突出重点,帮助对方快速理解我们的意图。在书信布局上,要有一个清晰的结构,条理分明,使对方能够方便地阅读。可以通过段落的划分和使用标点符号等方式来实现。

总结:

通过学习和实践,我逐渐领会到英语书信写作的要领。在具体的写作过程中,我会更加注重格式规范的遵循,以及语言表达的准确和简洁。同时,我会注意语气和态度的选择,使得自己的书信显得得体而亲切。最后,我还会提醒自己在内容和布局方面多加思考,使得我的书信更加易读和易懂。通过不断的锻炼和总结,我相信我可以写出更好的英语书信。

书信英语范本篇三

书信是人们在日常生活、学习、工作和公务活动中应用最为广泛的有一定惯用格式的应用文,是个人与个人之间、个人与组织之间、组织与组织之间交流思想感情、传递意见要求、传播信息的书面形式。

同其它类应用文一样,书信具有实用性强、格式固定、使用广泛等特点。

由于文化背景与习俗的不同,英文书信与中文书信在书写格式上有较大差异,需特别注意。

一、信封的格式。

在信封正面的中间略偏右的地方写收信人的地址,注意要先写收信人的姓名,再从小到大写上收信人的地址,寄信人的地址则按从小到大的顺序写在信封的左上角,或者是写在信封的背面。

书信英语范本篇四

单词工作思路讲稿开学测试题的规章贺信读后感汉语拼音!组织生活会主义流程;乐府纪要;事业单位思想汇报韦应物体积工作古诗说明书问候语读后感!孟浩然寒假作业;乐府散文弟子规说课守则,古诗策划书入团写作普通话。

书信英语范本篇五

尊敬的藤野先生:。

您好!

非常抱歉在离开仙台之后一直没给您写信了,但是我一直深深地挂念着您。

我还清清楚楚的记得,清清楚楚的看见一位衣着朴素的黑手的先生、八字须、戴着一副大大的眼镜正在津津有味地江浙医学课。

还记得当年我一心寻求救国的道路而来到仙台,到仙台我最根本的母的是为了学医医治中国人的性命。可当我看了一部电影后才知道:我需要医治的是中国人的精神,其次才是医治他们的性命。所以当时我并没有学生物学,而是弃医从文了。中国当时是个弱国,振奋民族精神努力在烧眉,象形藤野先生您一定会理解我这片爱国之心吧!

在仙台的日子里我还要多些藤野先生对我无微不至的关心和照顾。您没有民族偏见,无悔地授给我医术,并且精心改正我的讲义,细心严格的纠正我的解剖实习,求实地了解中国女人裹脚……都使我终生难忘、终生受益。

不知藤野先生还是否记得您给我改的那些厚厚的讲义,可惜在我迁居的时候恰好别烧毁了,只留下了你的相片。每当夜间疲倦,正想偷懒时,掩面在灯光中瞥见您那黑瘦的面孔似乎正要说出阴阳顿挫的话语来,便使我忽又良心发现,而且增加勇气。于是点上一支香烟,再继续写那些为“正人君子”之流所深恶痛疾的文字。

我决心与我的通道们奋力呐喊,一笔为抢、为匕首,像反动势力勇猛冲击。更希望您能支持我的做法。

现在的您一切还好吗?总而言之我把千言万语化作一句话:笑一笑,十年少。

祝:身体健康、万事如意。

书信英语范本篇六

措施意见书述职述廉守则了说课稿评价李商隐叙职的反思黄庭坚法制方案文化建设:乐府生涯规划职业规划检测,工作经历辛弃疾述职述廉简报自我推荐工作文明借条感谢信复习方法开学第一课了寓言条例工作打算听课,国培语仿写生产翻译。

书信英语范本篇七

亲爱的:

你好!我不知道会如此的冲动,给你写下这些文字,虽然我似乎过了那冲动的年纪,也许就是在正确的时间遇见了正确的人。

和你应该开始于很偶然的一次聊天,聊的很愉快,很心动,至少我是这样的感觉。时间刻画着一个一个故事在我们之间上演,不知道多少个秋冬会有一样的感叹,或是同一个夜晚对同一种情感的怀念……我们听过同一支歌,看过同一部电影,被同一个事件感染,作了同样的选择,只是我们没有遇见过。

你的谈话让我想起了许多,我想这应该称得上情感的东西。一颗小小的芽静静地萌发成一棵参天大树,无声无息的。有时候一个风景优美的花面里,一棵小树正在慢慢的生长,而你只是被旁边的鲜花吸引,某一天一片叶子从你眼前飘落,你看到了这棵参天大树,原来他一直在这画面里静静地成长,此时的你是感动、是惊讶、是对时间长度的回望。一把戒尺,度量着情感的累加、累减。

亲爱的,现在我二十六岁。有着朴素的容颜和心灵,还没有成熟到驾驭生活。别说你对我感到失望,别说一个爱穿球鞋爱发呆的孩子不成熟,别说我应该怎么样改变自己。我也曾为自己一直的天真热情鲁莽感到深深的羞愧。我们都是飘荡的灵魂,附着在一个一个肉体上,重要的不是躯壳,而是内心。你说对吗?因为我们不能选择赋丽的肉体,只能主宰自己的灵魂。在尘世的风霜洗礼下,我们更容易爱上那些洁白真挚的灵魂。

我始终相信你会喜欢我,喜欢这样一个男子,喜欢一个性格单纯心思缜密的人。有一天,我会老。其实我从不害怕衰老。我所畏惧的只是死亡,因为我不知道它的后面是什么。

亲爱的,我有那么多的烦恼和苦闷。还有许多关于终极和死亡的问题。有时候,惶惑地想要倾诉,想要有人给出一个答案。更多的时候,还是沉默,生活比我强大。我所渴望的只是另一个人,渴望靠近的温度,心跳的压力。我不会告诉你我的压抑我的恐惧,我只会微笑地看着你,告诉你,这样不孤单的消耗生命是我最喜欢的方式。我太害怕寂寞,害怕看见自己飘忽的影子。

我不英俊,也不高,平凡甚至卑微。我会爱你,微微皱起的眉,凌乱发丝,走路时随意飘扬的裙摆。我会给你讲我小时候的故事,讲自己曾是怎样一个固执骄傲的小孩,偷偷在被窝里哭泣,从不肯向任何人低头认错。我会带你去看老家村头那棵高高的柿子树,只是不知道一窝一窝的鸟巢还在不在,不知道还有没有燕子来回地飞。

我们不说白头到老的誓言。甚至不用刻骨相爱。我喜欢你,喜欢你对我微笑,喜欢走在你的左边,喜欢注视你黑色的眸,喜欢你偶尔的孩子气,喜欢你的倔强和可爱。假如,我是说假如,有一天我们不再互相喜欢,就平静地道声再见好吗?如果你不喜欢我了,就算我还那样地喜欢着你,我也会做到抽身离去给你自由。我会伤心,但不会纠缠。我会记得你,但不想再看见你。这是我的告别方式。我喜欢决绝的姿态,喜欢一去无回的洒脱。你也尊重我的选择好吗?生命沉重却缥缈。我太希望保有一个完整的自己。

我们会有普通的爱情,普通的生活。普通。我喜爱这个词。盛世里一对普通的柴米夫妻或者烟火神仙。我们一起看长长的肥皂剧,一起去减价的商品,一起和青春告别,一起在岁月里改变模样。

有一天,我会对你说:我很骄傲,因为我见证了一个人从少女到白头的历程。有一天,你会对我说:我爱你,爱你被岁月摧毁的容颜。

——有缘人。

书信英语范本篇八

亲爱的爸爸妈妈:

你们好!

屈指一数,你们已经快到了不惑之年了,这十几年来我始终被你们的爱包围着,今天我拿着手中沉重的笔和你们说说心里话。

首先我对你们说声对不起,我考试没考好辜负了你们对我的期望,记得那天,数学、语文和英语试卷时,我仿佛看到了满试卷的差围成一张巨大的网向我网来,我用一双颤抖的手翻开数学试卷时,只见分数出来了73,多刺眼的一个的分数,我的心一瞬间跳到喉咙,吓了一跳,一阵风吹来了,语文试卷翻开了83分,我吓一跳用力把英语试卷翻开了72分,啊!我竟然考那么差的成绩。老师说要家长签字,我听了眼泪像珍珠一样掉了下来,放学后,我回到家,那么问我考了多少分,我慢吞吞地把试卷给你们看,我以为你们会骂我,可万万没有想到你们却在一旁鼓励我,并没有骂我一直在安慰我。

爸爸妈妈你们辛辛苦苦把我养大,我却以这么差的成绩来回报你们,从牙牙学语到六年级你们从来没有打过我,别人都是重男轻女,可你们一直视我为掌上明珠什么好吃的都给我,给我买新衣服把我打扮得漂漂亮亮的,我却以这么差的成绩来回报你们,爸爸妈妈对不起。我以后要上课认真听老师讲课,不开小差,不做小动作。我会以优异的成绩来报答你们的。

爸爸妈妈我忘不了你们的谆谆教导,忘不了你们和风细雨中的关怀,更忘不了你们那博大、无私的爱。爸爸妈妈我爱你们。

此致

敬礼

20xx年xx月xx日。

书信英语范本篇九

留守儿童的爸爸、妈妈:

你好!

在这鸟语花香的季节里,请允许我们向你送上来自家乡最真诚的问候:你辛苦了!

处于对家庭的责任感,你和千千万万的年轻父母一样选择了外出打工,希望有一天能够改变自己与家庭的命运。然而,当你怀着一份朴素的梦想向异地他乡进发的时候,你的孩子也多了一个名字:留守儿童!

说到孩子,也许是你心中的痛,我们知道,身在异地,幼小的子女始终是你心中放不下的牵挂,同样为人父母,我们理解你抛家别子的苦衷和深埋心底的那份对幸福生活的渴望,但在理解的同时,我还想告诉你:据统计,目前我区农村留守儿童已达10.3万人,我县有3000余人,并呈继续增长的趋势。据有关调查统计资料表明,由于长期缺少父母的关爱,部分留守儿童营养严重不足,一些留守儿童农活、家务活增多,学习成绩下降,留守儿童极易出现心理问题,尤其是品德、心理健康和行为习惯养成等方面的问题日渐突出,严重影响了孩子的健康成长。在全国各地,留守儿童的意外伤亡事件、少年因受到社会不良分子的误导,违法事件经常出现。

根据有关法律规定,父母是孩子的第一合法监护人,父母们要依法履行对孩子的监护职责和抚养义务。在这里慎重地向你提示,请做到:

4.父母要与已上学孩子的班主任老师保持联系,掌握孩子的学习和生活情况;。

父爱如山,母爱似海。孩子是爹妈的心头肉,是父母的希望,是国家和民族的未来,为了你的孩子健康成长,为了你的家庭幸福美满,为了祖国的明天更加美好。那就从现在起,经常关心你留守在家的孩子吧!请你多尽一份心,多负一份责,做到外出务工、家庭教育两不误,使孩子们能在良好的家庭环境中健康快乐地成长。

此致

敬礼!

x年x月x日。

书信英语范本篇十

我叫,是来自美丽的四川九寨沟,是成都航空专业2013届毕业生,我热爱航空服务这门专业,并为其投入巨大的热情和精力。在几年的学习生活中学习了航空服务等专业知识,通过系列的实习积累和丰富的工作经验,希望在日后的工作和学习中有所帮助。

在校期间,本人始终积极向上、奋发进取,在各方面都取得良好的发展,全面提高了自己的综合素质,作为新世纪的学生,我深深知道本专业的'知识是还不够的,因此我阅读了各方面的书籍和参加勤工俭学活动,在充实自己的同时也获得了许多的经验。

给我一次机会,我会尽职尽责,还给您一片惊喜,在此我期待您的慧眼和垂青,静候佳音,相信您的信任和我的实力将为我们带来共同的成功。

书信英语范本篇十一

关于英语书信写作的指导书信一般可分为事务信件或公函以及私人信件 一般可分为事务信件或公函以及私人信件两大类。一般包括以下几个要点:

1) 收信人的姓名和地址;

2) 寄信人的姓名及其与收信人的关系;

3) 寄信人的地址(有时可以省略);

4) 写信的时间;

5) 信的内容。

1. 书信的格式

1) 信头;

2) 称呼;

3) 正文;

4) 结束语;

5) 签名。

2. 书信的种类

1) 邀请信

邀请信有正式和非正式之分,也有介于两者之间者。正式邀请信一般属于公函类,私人邀请信一般属于非正式文体。邀请朋友、熟人参加某一聚会时,再词句上不一定多加斟酌,用词太正规倒显得关系不密切。但是如果与被邀请人不太熟悉的话,最好用正式文体。如虽认识但并不十分了解,文体可介于两个者之间。由此可见,私人邀请究竟用什么文体,关键看与被邀请人之间的亲疏的`程度。

邀请信要明确写出活动(是晚会、晚餐还是一般的聚会等)、活动的时间地点组织这项活动的理由,有时还应告诉对方可能出席的人,另外一般希望对方给予答复。

书信英语范本篇十二

1、一般书信。

一般书信是指同志之间,亲友之间来往的私人书信。这种书信可写的内容是非常广泛的。跟人家说情况,谈看法,抒发感情,请别人代办事情等,都可以作为写信的内容。另外,别人给你写信,你要写回信,答复或说明人家在来信中提到的问题或事情。再说,同学们写信,还有一种特殊的情况,那就是用书信的形式写文章。小学课本里就有这样的要求。如果在信中,或向对方叙述一两件有意义的事,或向对方介绍一个自己熟悉的人,或向对方描述风景优美的一个地方,或向对方说明一个事物的特点,那就是借写信在记事、写人、绘景、状物了。这样的书信,要求就比较高了。

一般书信可分为称呼、正文、结尾、署名、日期五个部分,每个部分都有一定的格式。

(1)称呼。根据自己和收信人的关系,平时怎么称呼,在信中就怎么写。如给爸爸写信,称呼就写“爸爸”;写信给老师、同学的信,称呼就写“*老师”、“**同学”。称呼要从第一行顶格写起。称呼后面要加冒号(:),表示下面有话要说。

(2)正文。这是信的主要部分。写信人要说的.话都写在这里。正文的开头空两格,通常先写问候的话。如果是回信,先要写明来信收到,并对来信中提及的问题或要求办理的事情作出回答。如果写的事情较多,可以分段写,一件事情写一段。每段起行空两格,转折顶格。

(3)结尾。结尾可根据写信人跟随收信人的关系和具体情况,写上表示祝愿,勉励或敬意的祝颂语。如“此致敬礼”、“祝你健康”等等。祝愿语一般分两行写。以“此致敬礼”为例,“此致”可以紧接正文之后写,也可以另起一行空两格写,“敬礼”则一定要另起一行顶格写。

(4)署名。在结尾的再下一行的后半行写自己的名字,署名的前面也可以写上跟随对方相应的称呼,如“儿”、“弟”、“学生”等等。

(5)日期。可以写在署名的后面,也可以写在署名下一行的后半行。最报写清年月日,以便查考。

此外,如果信已经写完,又发现内容有遗漏,或某件事叙述不够全面时,在信的后面还可以补写。但是在补写的话前面要加上“还有”、“另外”、“再”;或在后面加上“又及”等字样。

信写好了,要寄出去,还必须要有信封。现在的标准信封是横写的。信封上面写惧人的邮政编码、收信人地址;中间写收信人的姓名;下面写寄信人的地址、姓氏及邮政编码。

书信写得好不好,关键在正文。写信的正文,要注意以下几点。

(1)说要说清楚明白。写信时,不管目的是什么,都必须把话写得清楚明白。因为,收信人不在你的身边,你不把话写得一清二楚,人家看了就会不明不白,甚至发生误会。因此,写信时必须考虑好要写哪几件事情,先写什么,后写什么,用简洁的语言把你要写的内容叙述得清清楚楚。

(2)书信感情要真挚。写信就是和收信人交谈,只是交谈时,收信人不在面前,而是通过书面语言把要说的话写出来。说话要有感情,写信同样要有感情。母子之间、师生之间、朋友之间......写信时都要表示自己的一番真情。

(3)语言要得体。写信时要注意写信人和收信人的关系。关系不同,用语要有所不同。给长辈写信,要用敬语;给同辈写信,也要讲礼貌。

一般书信又分成给亲人的信,给老师的信、给同学朋友的信、给名人的信、给领导的信。

给亲人的信,是一般书信较常见的一种。因为离别亲人,才必须给亲人写信,因此信中一般要写出对亲人的思念之情,要向亲人表示问候。本书所选取登的给亲人的信,在这方面都写得比较好。

给老师的信,可以向老师表示谢意,可以向老师汇报自己的收获,也可以向老师提意见。在向老师提意见时,一定要态度诚恳,用词宛转,讲究礼貌。

给同学朋友的信,可以交流情况,商量问题,委托办事,规劝指正,回忆友谊,表示慰问......总之,信的内容非常丰富。给同学朋友写信,要热情,讲礼貌,即使是规劝指正,介绍经验等,也应晓之以理,施之以情,措词委宛,语气亲切。

给名人的信,一般要对这些有成就的人表示崇敬、赞颂,但称颂褒奖名人,一定要掌握分寸,实事求是,不要夸大过分。

给领导的信,一般是提出建议,反映问题,要求帮助等。写信时,一定要实事求是,不要提出不切实际的建议,反映问题要准确,要预先进行调查研究。

2、专用书信。

专用书信就是具有专门用途的书信。专用书信,一般内容单一,格式固定。有称呼、正文、结尾、署名、日期五个部分。但它常用标明性质的标题,写在第一行中间;正文内容简短,语言亲切、热情。正文后面有“此致敬礼”等习惯用语。最后是署名,如果署名是单位,还要加盖公章。

专用书信种类较多,下面仅介绍表扬信、感谢信、慰问信及倡议书。

(1)表扬信。

表扬信是表扬某个集体或个人的先进思想和先进事迹的一种书信。表扬信要写明写信表扬人是谁,表扬他的什么事情,写表扬信的人名或单位,写信的时间等等。写表扬信时,对被表扬人(单位)的先进事迹和模范行为要写得具体,评言要有感情。这样,能使受表扬人(单位)得到鼓舞,对其他人(单位)也有教育作用。本书所选登的两封表扬信,一个写信表扬的是单位(居委会计室,一个写信表扬的是个人,这两封信的格式、内容都达到了要求。

(2)感谢信。

感谢信是为了感谢某单位或某个人的关心、支持、帮助所写的一种书信。

感谢信的内容:主要应该写明在什么时候,因为什么事情,得到对方的哪些帮助,并表示感谢。

感谢信要在第一行中间写上“感谢信”三个字。其他的格式跟普通书信相同。感谢信可以直接寄给对方,也可以贴在公共场所。

(3)慰问信。

慰问信是对某些单位或个人的突出工作,或遭到什么不幸表示慰问、问候、致意而写的一种书信。慰问信的正文,应包括为了什么事慰问对方,要怎样向对方学习,或支持、关心、帮助对方。

(4)倡仪书。

倡议书是个人或单位为了倡导开展某项活动,而向有关的人或有关方面发出的信。

倡议书的内容主要有两部分:第一部分是写倡议的目的是什么,语言要清楚明白,有关的人或者有关方面才会积极响应;第二部分是倡议什么。倡议书的内容要符合实际需要,实事求是地指出,写具体,要求不要过高也不要过低。

倡议书通过登载报刊,或印发,或张贴公共场所让人们知道。

书信英语范本篇十三

答辩人与被答辩人房屋租赁纠纷一案,现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十三条之规定,答辩如下:

一、本案讼争的关键在于答辩人向被答辩人所缴付的资产押金的性质问题。

1、被答辩人诉称“人民币100万元的押金属于有形财产押金,被答辩人的履约行为并未造成答辩人其它有形财产的损失,而且,双方也没有将该100万元约定为定金性质的金钱质,因此,答辩人应该将财产押金100万元退还被答辩人”的说法是错误的。

根据x4年2月31日,答辩人(出租方)、被答辩人(承租方)及出租代理深圳物业管理有限公司三方签订的《房屋租赁合同》(以下简称“合同”,见附件一)第五条“保证金及押金”条款第4项“承租方在签署本合同时,对租赁区内所有资产(以三方签字认可的清单或影像资料为准)向出租方缴付资产押金(以下简称‘押金’)计人民币壹佰万元整(含煤气押金伍万元整)”;第5项“在本合同期满时,则出租方应在承租方完全撤出租赁区并全部履行本合同各项条款规定后三十日内将保证金、押金不计利息返还给承租方”;第6项“双方一致同意保证金及押金不可抵作租赁期内任何时间所拖欠的租金、管理费及其它应缴费用”;以及“合同”第八条“违约责任”条款第1项“在本合同的五年租赁期内,合同三方均不得借故提前解除本合同。否则追究违约方的违约责任。如承租方无法继续履行本合同,需提前六个月书面通知出租方,承租方缴付的保证金及押金归出租方所有,且租赁区的所有动产及不动产当归出租方所有”;第3项“如承租方拖欠租金或其它应缴费用,出租方按每日千分之三的标准向承租方收取所欠费用的滞纳金”,“若承租方欠费超过三十天,出租方可视为承租方违约及其单方面终止合同,承租方缴付的保证金及押金归出租方所有”等规定可知,被答辩人按照合同约定向答辩人缴付的资产押金虽然也是属于非定金性质金钱质的一种,但根据双方当事人在合同中的约定,在被答辩人违约的情况下,上述资产押金就同时具有违约金的性质,作为对被答辩人出现违约行为的一种处罚。而并非如被答辩人所讲的仅仅只是一种“有形财产押金”。

根据“合同”关于“租期”的规定“租期五年,从年月10日起至年月10日止”;以及“合同”第八条违约责任条款之规定,对于被答辩人于x2年7月单方面终止合同,迁出租赁区并拖欠答辩人各项应交费用的违约行为,答辩人当然有权按照合同约定没收其已缴保证金及资产押金等作为违约金处罚。

2、至于被答辩人主张其“履约行为并未造成答辩人其它有形财产的损失”则纯属错误理解了在被答辩人违反合同约定的前提下上述资产押金的性质。答辩人没收被答辩人资产押金的行为不仅符合合同的约定,同时也符合我国法律的相关规定,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。被答辩人提前退租,单方面终止合同的行为,使答辩人的租赁房产处于闲置状态,而且这种闲置状态所持续的时间也是不确定的,因此与在“合同”剩余履行期限内答辩人可以获得的租金收益相比较,没收被答辩人所缴押金、保证金作为违约赔偿,当然是既合法又合理。同时,在“合同”的违约责任条款中已经对被答辩人提前退租的行为会导致没收押金、保证金的违约处罚作出了明确的约定,被答辩人在签署“合同”时就已经能够预见到其违约行为会造成这样的损失。因此当“合同”约定的违约事实出现的时候,按照合同约定进行违约处罚也就是法律所允许和受法律保护的。

二、被答辩人缴付资产押金的数额。

虽然双方在“合同”第五条第4项中约定资产押金为人民币100万元(含煤气押金5万元整),但是,根据原合同三方就资产押金事宜所签订的《补充协议》(见附件十五),第一条“现答辩人同意将资产押金降至人民币80万元整,5万元人民币作为被答辩人煤气开户押金,由被答辩人自行办理煤气开户手续”规定,答辩人实际只收取了被答辩人资产押金80万元(见附件十六),另外的5万元煤气开户押金是由被答辩人自行向煤气公司办理煤气开户时所缴纳,系被答辩人与煤气公司之间的另一合同关系,与答辩人无涉,也就不存在要求答辩人返还的问题。

三、被答辩人在履行“合同”的过程中不仅存在单方面终止合同,提前退租的违约行为,而且没有履行“合同”第八条第1项所规定的提前解除合同需提前六个月书面通知的义务,并且从年月日起开始拖欠答辩人租金、管理费、水电费等各项费用,至今未曾缴纳,造成答辩人重大经济损失。

x年x月x日,被答辩人向租赁代理“物业”提出中止与答辩人广场的房屋租赁协议,原租赁协议至x年x月x日截止(见附件五)。“物业”接函后于x年x月x日向被答辩人回函,对被答辩人“要求提前终止合同深表遗憾”,并表示“将严格依照有关合同办理”(见附件六)。被答辩人随后又于年月日向“中万物业”来函要求继续租用答辩人场地,并希望协商将租赁费固定在每月港币拾万元(见附件七),月日又再次盖章确认(见附件八)。由此可知,被答辩人在年月仍表示要续继租用答辩人场地,又何来其起诉状中诉称“租赁期限截止至年月日”一说。

但是,被答辩人在提出续租的要求前后,并未继续履行自己应尽的合同义务,从年月日起开始拖欠答辩人房屋租金、管理费、空调费、水电费、维修费、停车卡费等各项费用,并于年月日停止营业,全体人员撤离租赁区,且未与答辩人办理租赁区移交手续。答辩人于年月日向被答辩人发出催款函(见附件九),告知其欠费天数及金额,并告知如其未于年月日前缴清欠费,则须按合同规定承担相应违约责任。但是被答辩人依然置之不理,即便算至年月日,被答辩人拖欠答辩人费用也已达34天(见附件十),严重违反了“合同”第八条第3项之规定,答辩人遂于当日向被答辩人发出《关于收回租赁区的通知》(见附件十一),要求被答辩人应在接到本通知十日内将租赁区交还答辩人,并于年月日前到工商行政管理部门完成注销手续,答辩人将按合同规定继续计租至被答辩人完成上述手续。

其后,被答辩人仍未向答辩人交纳任何所欠费用,答辩人于年月日收回了租赁房产。至年月,被答辩人已拖欠答辩人租金、管理费、空调费、空调加时费、水电费、维修费、停车卡费、滞纳金、补偿金、补交优惠期租金、公证费、审计费等各项费用共计港币元,人民币元(见附件十二);同时,答辩人收回租赁房产时,经公证处、派出所、会计师事务所三方到场清点,证实缺少部份资产,估价为人民币元(见附件十三);被答辩人曾对租赁区内原装修进行改动,根据《房屋租赁合同》第八条之约定,被答辩人须重新恢复原状,恢复费用约为人民币元(见附件十四)。答辩人对于上述正向贵院提起诉讼。

答辩人认为,合同一经签订,双方当事人均应严格遵守。在被答辩人违反合同约定,提前退租、单方面终止合同的前提下,被答辩人缴付给答辩人的资产押金就同时具有了违约金的性质,被答辩人当然有权按照合同约定没收上述资产押金,以赔偿被答辩人的违约行为给答辩人所造成的损失。同时,被答辩人拖欠答辩人租金等各项费用的行为,亦构成违约,理应同时承担还款的法律责任。因此被答辩人诉请返还资产押金的请求缺乏事实和法律依据,依法应予以驳回;而答辩人循法律途径对被答辩人的各项违约行为进行追偿之诉讼请求理当受法律的支持!

此呈。

xx市人民法院。

答辩人:

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