街道社区治理创新工作方案如何写 民政局创新社区治理工作汇报(五篇)

为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。写方案的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？接下来小编就给大家介绍一下方案应该怎么去写，我们一起来了解一下吧。

推荐街道社区治理创新工作方案如何写一

一、加强团的组织建设，提升团组织影响力

为更好的团结辖区团员青年，引领他们走在社区建设的前列，东湖团工委要加强和完善团的组织建设，不断扩大团组织的规模，提升团组织的影响力和凝聚力，使团组织焕发新的生机和活力。

1、不断探索团建新思路、新模式，加强“两新”团组织建设，引导“两新”组织积极开展活动，加强团组织的阵地建设，扩大团组织规模和影响力;吸收社区优秀青少年入团，扩充团员数量，为基层团支部注入新鲜血液和活力。

2、做好优秀团员、特别是优秀外来工推荐入党工作，推进28周岁团员青年入党经团工委推荐的措施。

3、加强团干培训，不断提高团干部综合素质，增强团组织的战斗力;建立并完善优秀团干、团员激励机制，增强团组织的凝聚力和吸引力。

二、重视青少年思想道德教育，引导青少年健康成长

用科学发展观引导青少年，通过形式多样的活动引导青少年在新时期树立正确的人生观、价值观，不断提高青少年思想道德素质，促进青少年健康成长。

1、加强青少年思想道德教育。开展形式多样的活动，通过活动加强爱国主义、集体主义教育，增强青少年的社会责任感和使命感，激发青少年积极向上的热情。

2、关注青少年成长问题。通过开展“未成年人道德教育月”、“读书月”、“暑期关爱”等活动，重点关注单亲和外来工青少年，丰富他们的精神世界，促进心理健康成长。

3、丰富青年的业余生活。开展青少年喜闻乐见的文体活动，寓教于乐，丰富青少年的业余文化生活，用好书充实青少年的头脑，促进青少年健康成长。

三、丰富义工服务项目，打造义工服务品牌

进一步健全义工工作机制，推动社工义工双工联动，营造“赠人玫瑰、手有余香”、“奉献最美”的义工服务氛围。多领域、全方位的丰富义工服务项目，继续深入打造“相伴夕阳红”心灵坊义工服务品牌，弘扬大运精神，做好后大运时期义工工作和u站服务，拓展义工服务领域，不断提升义工服务水平。

1、深入开展“相伴夕阳红”心灵坊――关爱独居老人活动，继续深入打造东湖义工服务品牌，唤起更多的人关注独居老人这一特殊群体，使老人们拥有一个健康幸福的晚年。

2、健全和完善义工工作机制，促进社工义工双工联动，共同推进社区服务工作，为创建和谐社区共同努力。

3、以“3.5学雷锋日”、“6.5世界环境日”、岗亭式u站、“12.5国际义工节”等为载体，重点面向独居老人、残疾人、弱势群体，开展丰富多彩的义工服务活动。

4、利用梧桐山等天然资源，围绕xx街道创建“生态东湖”的目标，组织义工开展以环保为主题的义工宣传服务活动。

5、由团工委主办、企业协办，通过企业参与社会管理，继续开展辖区青少年网球活动，为青少年健康成长服务。

6、弘扬大运精神，做好后大运时期义工工作和u站服务，创新u站服务形式和内容，拓展义工服务领域，不断提升义工服务水平。

推荐街道社区治理创新工作方案如何写二

1.认真贯彻执行党的路线、方针、政策和国家的法律、法规;组织实施上级党委和政府的决议、决定;完成本街道党建工作、经济建设和社会事业发展的各项任务。

2.抓好党的组织建设，加强干部队伍、党员队伍的教育管理;加强对社区党建工作的领导;抓好街道企业党的建设，做好积极分子、优秀人才的培养、选拔、使用、管理工作。

3.进行社会主义精神文明建设,对辖区居民进行思想政治教育和法制教育。开展群众性文化、教育、科技普及活动;做好爱国卫生、计划生育、群众绿化、环境保护等工作。

4.积极开展社区服务活动，做好帮困助残、拥军优属、健康卫生等工作。

5.以经济建设为中心，大力发展区域经济，促进个私经济、街道经济和便民利民第三产业的同步发展。

6.指导居民委员会的工作，促进居民委员会建设，提高居民委员会自治能力，向上级政府反映居民意见和要求，处理群众的来信、来访。

7.做好本地区省、市、区属单位的有关协调和人民代表工作;协调、督促、检查地区性、社会性工作发展，领导人民武装、统战工作和共青团、妇联、工会等群众组织，负责和协助有关部门做好青少年教育和老龄工作、妇女工作。

8.开展社会治安综合治理，做好人民调解、法律服务、法制宣传、治安保卫、违法青少年的帮教工作，维护社会稳定。

9.配合有关部门做好市政建设管理、预防灾害、抢险救灾等工作。

10.承办区委、区政府交办的其他事项。

推荐街道社区治理创新工作方案如何写三

201x年到201x年，凉城新村街道创卫办根据区委、区政府要求，紧紧围绕国家卫生区创建工作目标，积极开展创建工作，整合资源，健全机制，真抓实干，建立“大城管”工作格局,开展各类专项整治，实现市容市貌联合整治工作长效化管理。

201x年，凉城街道创卫办在社区(街道)党工委、办事处的领导下，在街道各科室的支持下，按照创建国家卫生区的既定目标，精心部署，有序推进，按时完成各项工作任务。现将主要工作总结如下:

凉城社区作为老居民区，由于历史原因，一些地区搭建违法建筑现象时有发生;不仅如此，辖区内部队较多，很多隶属于部队的区域管理不到位，市容环境“脏、乱、差”。对此，凉城街道以创建国家卫生区为契机，协同多部门对这些历史遗留问题开展了集中整治。

一是对车站北路菜场尾巴问题开展联合整治。201x年12月19日上午6时，区综治委、区绿化市容局、区公安分局、区工商分局、区食药监分局、区拆违办、凉城新村街道等部门协同对车站北路等“重点区域”范围内的24个人行道设摊点、6个亭棚位、3处违章搭建进行拆除和整治，彻底将摊亭棚、乱设摊、跨门营业等“撤离”人行道，整治行动初见成效。

整治前，区相关职能部门多次召开联席会议，沟通情况，制定综合整治预案。我街道对该区域的摊亭棚和乱设摊等情况进行了前期摸底调查，并多方协调，印发有关公告，对存在乱设摊行为的经营户发放限期整改通知书，力求准备充分，宣传到位，为专项整治夯实基础。

整治后，我街道对已有的整治成果进行长效管理，并对道路设施进行重新的规划，增添景观绿化和非机动车停车位，安放行人休息椅，清洁建筑立面等。使其设计更加规范有序，力求做到还道于民，服务百姓，方便群众。

二是对广粤路停车场问题开展整治。广粤路菜场北门停车场隶属于上海警备区，常年无人管理，成为偷倒渣土、生活垃圾的场所，环境脏乱不堪，对周边居民生活造成极大影响。

为消除停车场环境脏乱差对周边居民的影响，改善市容环境，达到“创卫”标准，街道城管科协调市容所，保洁公司，于4月30日至5月3日期间，全员放弃休假，连续奋战。此次整治从保洁公司抽调保洁人员40余人次，出动大型运输车辆43车次，清除暴露垃圾1200余吨。

经过三天的整治，停车场内环境得到明显改观。为进一步改善停车场环境，提升市容市貌，街道协调相关部门在清理完垃圾的地方摊铺了绿化土并播撒了50斤绿化草种。此次整治完成后，城管科还将会同上海警备区，督促市场管理方加强停车场管理，严防偷倒情况再次发生。

三是拆除车站北路624弄弄口存在公字违章搭建。7月23日上午，街道城管科联合区拆违办、城管协管员、志愿者等50余人，对违章搭建进行了彻底拆除，共拆除废旧建筑物达2吨。该临房建于上世纪90年代末，属于临时建筑，结构简单，因年久失修，存在严重安全隐患，长期以来商贩在此跨门营业、堆放杂物和打麻将，既影响市容，又严重扰民，是社区多年来一个顽疾，部分住户多次向街道等相关部门反映，由于受盘踞违章搭建商户的反对乃至暴力阻挠，近十年来问题一直未得到解决。

为顺利拆除该处危房，排除不稳定隐患，解决矛盾，结合此次群教路线活动，办事处主任亲自协调城管科、综治办和经济科，在居委和物业的帮助下，攻难克坚，不厌其烦地与每一户违章搭建里的商户进行约谈，根据其不同的困难情况逐步解决问题、化解矛盾。在街道历时近3个月的不懈努力下，所有的商户都表示愿意支持拆违工作，并同意主动搬离。

此次活动不仅解决了影响周边居民的“老顽症”，同时，也是政府带头拆除“公字”违建的表率之举，得到了广大居民的充分肯定和高度赞扬，为创建国家卫生区奠定了基础。

创建国家卫生区是一项具有全局性和战略性的重要工作，凉城街道领导高度重视，按照“全民参与、人人行动、建管并举、重在管理”的工作策略，强化工作制度，保障创建工作实效。一是建立健全创卫网络体系。街道成立了以街道办事处主任为组长的“创卫”工作领导小组，街道城管科、双管单位负责人为领导小组成员，下设创卫工作办公室，创卫办公室又细分为宣传组、督察组和协调组，做到统一领导、统一规划、统一指挥、统一部署，确保创建工作的顺利推进。为了保障创建工作严格按照标准推进，街道又成立了以处级干部为班底的督察领导小组，施行处级干部包片、机关干部点对点联络居委会的制度，形成全面负责、层层包干的工作格局。同时，街道办事处还与职能单位、居委会签订目标管理责任书，将之列为全年目标考核的重要内容。二是制定凉城街道创卫实施方案。街道办事处根据《国家卫生区标准》、《xx区创建国家卫生区工作任务和职责分解》的要求，结合本地区实际，认真制定了《凉城新村街道创建国家卫生区实施方案》，明确职能、细化指标、任务到人、责任到位、分工明确、各司其职、齐抓共管，形成了全社区齐动员、创建一盘棋的良好态势。三是充分发挥街道城管联席会议的职能作用，先后多次召开会议，围绕创建目标，积极组织成员单位和街道干部职工建言献策，查找工作不足，研究制定工作措施。同时明确相关工作要求，协商推进，消除管理上存在的空白点和困难。四是坚持每周例会制度，街道创卫办针对“创卫”过程中的“顽、难、烦”问题，汇总情况、研究对策，积极协调各相关单位，整合力量，共同推进各项工作有序开展。

创建国家卫生区，不仅包括面广量大的环境整治、市容改善、健康教育活动的持续开展，还要求每个居民提高环保意识、养成良好的卫生习惯和文明生活方式，事关千家万户，需要全社区的共同参与。所以，我街道从一开始就进行了广泛宣传、深入发动，充分调动居民的积极性和参与性，努力形成“人人参与，齐创共享”的良好局面，使凉城社区成为“宜居、宜业”的大家园。

一是召开全社区性的动员大会，号召社区人民和社会各界增强创卫意识，积极参与创卫工作。

二是通过黑板报、宣传栏、横幅、标语等形式，向辖区居民、单位进行宣传，进一步加大宣传力度，扩大覆盖面、提升知晓率;目前街道累计制作横幅227条、宣传广告158块、宣传栏89个，印发倡议书1300余份，发放创卫宣传海报118套(共472张)，发放告居民书3000余份，与800余家商铺签订了“门责制”。

三是充分发挥机关干部、居委干部和志愿者的作用。尤其是在创卫迎检阶段，街道所有处级领导干部包片指导检查，机关联络员派驻27个居委会全天蹲点参与居民区工作，同时发动社区志愿者1400人次，不断提升“创卫”工作的认知度和参与率。

四是利用报刊媒体等平台进行宣传报道。其中虹口报4篇、社区报2篇，1期专刊，全方位、全覆盖地进行宣传发动，提高辖区内单位和居民对“创卫”工作的了解和认知，得到了社区单位、广大居民的理解、支持和配合。

创建国家卫生区是一项庞大的系统工程，需要投入大量的人力、物力、财力，要坚持“以块为主，条块结合，分工负责”的原则，做到各司其职，通力合作，才能保障创建工作。

一是加大对辖区内菜市场的管理和整治。先后召开5次联席会议协商广粤路菜场、凉苑菜场等建设改造方案。对因内部调整的凉苑菜场，进行临时关闭;燕东菜场按时完成整体的改造和搬迁，关闭临时菜场，恢复了周边绿化及市容整洁;广粤菜市场按计划完成改造，同时加强了内(外)部的管理，确保了菜市场内(外)部的整洁和有序。

二是加大市容环境卫生整治工作。会同区相关部门先后对车站北路“菜场尾巴”进行了两次集中整治，取缔人行道设摊点24个、流动摊点13处，拆除3处违章搭建，6个亭棚位、拆除近20xx平方米的违章搭建，扣押三轮车5辆，教育整改破墙开门1起，教育处置跨门营业10处，刑事拘留1人，治安拘留2人，清理杂物8余车次，清理垃圾10余车次;清运广粤菜市场后停车场的渣土和垃圾，三天内全部清扫干净，清运垃圾渣土近千余吨;先后关闭辖区内2家无证废品回收站，取缔辖区内3家无证行医点;完成9个亭棚的拔点工作，拆除违章搭建2760平方米，其中新增违建20平方米，存量违建2740平方米，完成201x年全年3000平方米存量违建拆除任务的91.3%。

三是加大对“五小行业”的整治力度。配合区相关部门检查整治辖区内无证照企业170家(其中餐饮98家)，有证照271家(餐饮156家);张贴禁烟标识477张、食品安全卫生制度123张、创卫告知书203张;发放整改通知书129张;告知441家店办理健康证。

四是加大硬件设施改造，建设宜居环境。对辖区内28个居民区内环卫设施进行建设和改造，已完成新建垃圾箱房13个，大修14个，小修12个，同时更换、增补垃圾箱盖300个;完成“清洁家园”工程,共涉及82个小区(含军产15处)，80万平米，涵盖了本区域所有的居民小区，及时解决了居民区绿化缺失、黄土露裸、墙面破损等问题;完成区域内店招店牌的整治改造，对广粤路、车站南路、凉城路、水电路等190余块店招店牌进行全面整治和改造;设立健康教育宣传栏，提高小区居民健康教育知识知晓率;对107终点站路面进行修复铺设。清理了长期停放在终点站的僵尸车，对泊车处凹陷的路面进行了重新的铺设修复，提升了路面的整洁度和安全性。

五是提高病媒生物防制水平。对辖区内12条道路进行排摸，将共计512家单位纳入创卫病媒生物防制要求。检查餐饮、食品、企事业单位三防设施523家，2615人(次);开展执法检查164家，整改130家，其中罚款16家;为餐饮及食品、企事业单位制作防鼠网罩(下水道)103只、仓库包门(防鼠)58家。在27个居委放置毒鼠盒1800只，捕蝇笼950只，诱蚊缸150只，并编号、制图、投药、放置诱饵(料);秋季灭鼠(201x年10月)、春节灭鼠(201x年5月)共计堵洞近1300只，放置毒鼠药48公斤，灭鼠近50只。

六是发动群众共同参与创卫。每周四，街道组织27个居委会居委干部、楼组长、社区志愿者共计超过9600人参与创卫劳动，清除楼道乱堆物、乱张贴，清扫小区道路、绿化、明沟等公共部位垃圾，清除垃圾百余吨。居民共同参与清扫背街小巷20条。发动社区志愿者在小区内和界面开展网格化巡查，一旦发现立即上报街道城管科，由城管科负责统一处置。

七是整合多方力量，在迎检阶段重拳出击。5月1日—9日，共发现和整改问题922件，处理乱堆物224件、乱晾晒377件、乱设摊458件、乱涂写、乱张贴565件，处理跨门经营1016件，处理机动车与非机动车乱停放16848件，处理机动车兜售3件，僵尸车2辆。

经过这几年的创建实践，我街道的创卫工作取得了一定的成果，但对照国家卫生区的创建标准，我们认为还存在一些薄弱环节。如随着城市化进程的快速发展，城市管理的经验还不足，还有待进一步探索和研究;居民生活习惯陋习的顽固性，尤其是卫生健康知识的不足、卫生健康意识不强，有待继续开展工作，帮他们逐渐提高认识和能力;这些问题都需要我们正视、需要我们努力提升城市综合管理水平。

一是进一步整合公安、工商、食药监、城管、卫计委等执法队伍力量，将“创卫”过程中的整治行动制度化、常态化，保持高压的整治力度，齐心协力，加强监管。

二是充分发挥物业公司等单位的作用，把管理的触角向住宅小区延伸。鼓励和提高物业公司管理小区的积极性，明确和完善责任区制度的落实，逐渐消除小区内的管理盲点。

三是引入第三方服务管理公司进行沿街市容的长效管理，定岗定人定责，保证人行道的畅通和整洁，同时对于重点路段加强巡查管理，严防回潮，取得实效。

四是尝试运用市场化运作机制来治理小区无主垃圾，以项目促管理，由政府购买服务，聘请专业保洁公司对小区无主垃圾进行有序管理，达到长效管理要求。

通过国家卫生区的创建实践，我们深切认识到：创建国家卫生区是当前贯彻和落实科学发展观的需要，是建设社会主义生态文明的需要，是贯彻区委、区政府重大战略决策的需要，更是我街道经济社会可持续发展的需要。在今后的工作中，我们将顺应百姓的迫切原因，抓紧机遇，锁定目标，勇破难题，不断改善全社区人民生活环境，把凉城社区打造成“宜居、宜业”的美好家园。

推荐街道社区治理创新工作方案如何写四

在过去一年的工作中，我们牢牢围绕铁西街道办事处的中心工作，根据上级的指示精神和布置的各项任务，结合社区实际，有序地开展各项工作。社区生活是最贴近城市居民的，社区工作是关系到社会安定和谐的大事。我社区的20xx年工作计划有以下内容：

一、指导思想和工作方向

坚持以科学发展观为指导思想，全面贯彻落实以人为本的科学理念，认真学习领会党方针政策精神，按照构建和谐社区的要求，紧紧围绕团结稳定发展的大局，紧密联系社区建设实际，以服务社区居民为出发点，认真做好本职工作，为民办真事、办实事、办好事。北宁社区将继续为适应经济社会发展，充分发挥党组织的战斗堡垒作用，加大社区党组织建设力度，社区党支部加强和创新社会管理，从转变管理服务的方式入手，构建社区“十分钟服务圈”工作新模式，切实解决了居民“有话找谁说，有事找谁办”的问题，开创了社区工作的新局面，提升了社区建设的整体水平，推动了社区各项事业的发展。健全社区服务机制,强化社区服务功能,不断提高社区的创造力、凝聚力和战斗力，为创建管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和的和谐社区而努力。

二、主要工作内容

(一)加强党组织建设。

完善全体党员生活和管理制度，坚持“三会一课”制度，增强党组织的凝聚力、战斗力，计划吸收党员5名，以更好地充分发挥党员的先锋模范作用，带头实现幸福和谐的生活。

(二)搞好社区综合治理。

1、认真做好户籍管理及私房出租户的管理

完善综合治理组织网络，充分发挥“十分钟服务圈”在这方面的作用，形成群防群治，杜绝黄、赌、毒现象，及时进行民事纠纷的调解，做到公平、公正、公开，确保社区内无重大刑事案件，稳定有序、治安良好。

2、做好流动人口的管理

流动人口是社区管理的重点:一是流动性强，二是人员底子不清，这就需要花大力气抓管理。

(三)搞好社区环境卫生。

坚持利用网格化管理，信息化服务，便民化服务，以“十分钟服务圈”的功能，做好春季环境整治，组织社区党员志愿者，低保户居民，进行对辖区内卫生死角、乱扔垃圾，乱堆乱放情况进行清理，做到让社区内环境卫生净化、绿化、亮化、无脏乱差，确保环境整洁干净。

(四)推进和谐社区建设。

北宁社区坚持以人为本，在今年将推行社区工作者个人业务培训，加强自身学习，加强党员队伍建设，不断提高为民服务、为居民谋利的本领，做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，不断完善社区服务功能，努力为群众办实事，办好事。

(五)提高社区服务质量。

发挥社区志愿者队伍的骨干作用。服务项目多样化，积极开展社会养老、敬老爱幼服务活动，开展健康咨询量血压等服务活动。认真做好弱势群体、困难家庭的生活保障工作，实现应保尽保。积极为下岗失业人员服务。开展热线求助服务，为居民排扰解难。大力宣传计划生育工作计划，热心为育龄妇女服务。

(六)加大民政保障力度。

社区生活是城市居民最为关心的，在社区的工作生活中，社区的安静，团结，有序都是影响居民生产生活的大事，所以社区工作必须要时刻做好，这关系到整个社会的安定和谐。针对社区195户低保户进行动态式管理，进行认真核实，及时入户走访，做到该增的增该减的减，该终止的及时终止，并做好思想工作，真正做到应保尽保，做好低保户清查工作，居民的生活空间得到保障，居民在不断的发展中得到实惠，这才是社区工作的努力方向。

社区工作无小事，所以我们社区工作者，一定要认认真真、脚踏实地做好手边的每一件事，结合“十分钟服务圈”，以开展“十分钟服务圈”工作模式为依托，以“民情日记”架起党群连心桥。通过智能化信息服务平台96319319服务热线与群众零距离接触，听民声，解民忧。密切同群众联系，下网格，走访居民，帮助群众排忧解难，解决实际问题给居民的生活带来便利。当然在工作中，会碰到各种各样的难题，不外这些肯定会克服的，相信我们的社区工作将会得到更好的发展!

推荐街道社区治理创新工作方案如何写五

甲方(出租方)_________

住所：_________邮编：_________

【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

乙方(承租方)_________

住所：_________邮编：_________

【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称“《条例》”)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[]34号文印发，以下简称“《安全管理意见》”)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条 出租厂房情况

1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称“该厂房”)该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)

1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

第二条 租赁使用性质和生产用途

2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条 交付日期和租赁期限

3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条 租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)

4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________.

第五条 保证金和其他费用

5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________.

第六条 厂房的使用要求

6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

第七条 厂房返还时的状态

7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

第八条 转租、转让和交换

8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。

8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。

8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条 解除本合同的条件

9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

(六)_________.

9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。

(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

(八)_________.

第十条 违约责任

10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。

10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十一条 解决争议的方式

11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向_________人民法院起诉。

第十二条 其他条款

12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。

12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。

12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人签署：_________ 委托代理人签署：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

经纪机构名称：_________

经纪人姓名：_________

经纪人执业证书号：_________