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民法典法制宣传简报如何写 公安局开展民法典宣传简报(九篇)

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民法典法制宣传简报如何写 公安局开展民法典宣传简报(九篇)
2022-12-24 14:07:16    小编:ZTFB

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精选民法典法制宣传简报如何写一

一、严格审限,提高效率。认真落实案件繁简分流相关规定,依法简化诉讼程序,加快办案节奏,缩短办案周期,保证审限内结案。

二、强化宗旨,便民利民。贯彻践行“司法为民”宗旨,强化服务意识,加强司法援助工作,积极解决涉诉弱势群众的实际困难,依法为符合条件的当事人减缓诉讼费用。

三、阳光透明,公开审务。以司法公开为契机,以推行庭审网络直播、裁判文书公开等有效措施努力实现、司法信息公开的全方位、全过程,畅通群众联络渠道,让群众在每一个司法案件中都能感受到公平正义。

四、廉洁自律,严守纪律。坚决纠正司法不作为和乱作为的问题;正确处理好与当事人、律师及其他诉讼参与人的关系,坚守“五个严禁”要求,严守廉洁司法底线。

五、转变作风,接受监督。切实转变不适应形势的司法理念、工作方法和机械办案习惯,坚持文明司法,树立良好的法官形象;自觉接受人大代表、政协委员和社会各界的监督。

监督举报电话:0313-7395674

以上公开承诺,欢迎广大群众和社会各界进行监督,并提出宝贵意见和建议。

20xx年8月

精选民法典法制宣传简报如何写二

出卖人(以下简称甲方):

买受人(以下简称乙方):

居间方(以下简称丙方):

甲方拥有位于北京市 区 的房产,面积为 平方米,房屋所有权证号 。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写) 元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同。

第一条 双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 元整。元。剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。

第二条 代理费用及全证过户代办费:

1. 丙方代理费用为人民币 元整。签定本合同时 方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付代理费(大写) 元整。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由 方支付丙方。

第3条 乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。

第4条 甲方在收到全部房款之后三日内,将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按 利率计算并双倍返还定金,同时支付丙方全部代理费及权证过户费。

第5条 甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代付款方式为: ,乙方支付首付款(大写) 2. 甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。理费用及权证过户代办费。

第6条 甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到 房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由 方支付。

第7条 本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第 种方式解决纠纷。

1.提交 仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第8条

第9条 丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合。 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。

第10条 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

第11条 本合同未尽事宜,双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 -

甲方: 乙方: 丙方:

代理人: 代理人: 经纪人:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

精选民法典法制宣传简报如何写三

十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》,向世界宣告着“民法典时代”正式到来。

2020年是不同寻常的一年,突发的新型冠状病毒感染的肺炎疫情,让中国人民饱受疫情的困扰,在这个万众一心度过疫情的时刻,民法典的出台可谓是为人民打上一针“强心剂这是中国历第一部以法典命名的法律,目的是全方位、多角度保障人民对美好生活的需要,解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。这是一部以人民为中心的法典,回应了民生的关键问题,具有里程碑意义。

党和国家先后多次启动民法制定工作,但因多种原因一直没能形成一部真正意义上的民法典。以习近平同志为核心的党中央高度重视民法典编纂工作,将编纂民法典确定为一项重大政治任务和立法任务,经过多年努力,一部完整的民法典在今年的全国人大会议上表决通过,这是一个历史性的时刻,不仅仅是达成几代法律人的夙愿,更是对人民的殷切期盼提交了份圆满的答卷

此次民法典以建设中国特色社会主义法治体系、建设社会主义法治国家为目标,总结实践经验,适应时代要求,对我国现行的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法和与此相关的民事法律规范进行全面系统的编订纂修,形成一部具有中国特色、体现时代特点、顺应时代要求、反映人民意愿的法典,为新时代坚持和完善中国特色社会主义制度、实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴中国梦提供完备的民事法治保障。

人格权的独立成编是此次编篡的亮点,具有极为深远的意早在1986年,我国制定民法通则时就明确规定了“人格权”。随着时代的飞速发展,人格权的定义不断丰富,隐私权、肖像权、名誉权等受到广大人民的关注。在这个信息爆炸的时代,大数据、互联网成了一把双刃剑,个人隐私收到了前所未有的威胁,信息泄露引发的电信诈骗,利用互联网侵犯公民名誉权等现象层出不穷。法律从诞生那天起就具有滞后性,当现行法律还不能有效应对,民法通则等相关法律还不能满足人民日益增长的人格权保护需要。此次人格权编对生命权、健康权、名誉权、隐私权等民事主体享有的各项人格权进行了明确规范,这意味着民法典的横空出世对老百姓来说不仅仅是抵挡伤害的盔甲,更是奋起反抗的武器。公众号逍遥文稿整理,让以人为本真真切切的落实在生活中,为了更好地满足人民日益增长的美好生活需要,把对人格权的保护提升到了前所未有的高度。此次民法典除了人格权独立成编之外还回应了一系列社会各界普遍关注的热点问题。可以说,这是一部“社会活动百科全书“,是一部具有中国特色、体现时代特点、反映人民意愿的民法典。

当然民法典的成就有目共睹,但文字的魅力和缺陷总是形影不离的,一千个人眼中有一千部《哈姆雷特》,当民法典制定好后,司法者、执法者、守法者对其可能有不同的见解,出台相应的解释、与相关法律的衔接就显得额外的重要,但这只是后话,就把一切交给时间,让我们一起去见证。

这一部盛世之典不仅仅凝聚着中国人民的共同意志,也写满了14亿中国人对美好生活的梦想,它不仅是中国的,也是世界的,必将在人类法治文明画出浓墨重彩的一笔。

2021民法典学习心得5

精选民法典法制宣传简报如何写四

为深入学习贯彻关于加强民典法宣传工作的重要讲话精神,切实做好民法典学习宣传贯彻工作。营造干部职工懂法、学法、用法的良好法治氛围,按照__《民典法学习宣传教育活动实施方案》文件精神,我单位于__月上旬开展了民法典学习宣传活动。

一、高度重视,营造良好学法氛围

__月__日,我单位组织召开了民法典学习宣传工作部署会议,会议由__主持,我单位全体干部职工参加。在会上宣读了《__省__民法典学习宣传工作方案》,向全体职工发放了《中华人民共和国民法典》读本,对民法典学习宣传活动进行了部署安排。

二、积极宣传,推进普法工作落实

按照民法典学习宣传部署会的要求,我单位征订并向全体干部职工发放了《中华人民共和国民法典》读本,组织职工开展《民法典》集体学法课堂。

活动期间,干部职工通过微信群积极分享《民法典微讲堂》、《走进民法典》等优秀的宣传节目,同时,我单位全体干部职工通过“普法网”“法网”等学法网站进行了民法典知识自主学习。

三、统筹规划,形成学法长效机制

为多层次、多途径、多角度开展好普法宣传工作,维护并扩大民典法学习宣传工作成效,我单位将深入开展民法典学习列为普法学法的重要任务,把民法典列为领导干部年度学法必修课,列入干部培训计划。同时,把民法典列入年度学习计划,组织专题集中学习。推动民典法学习长效化、常态化。

精选民法典法制宣传简报如何写五

出租方(以下简称甲方):_____

承租方(以下简称乙方):_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦 ;位于第_____层,

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币) 千 百 拾元整。

租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下:

(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。

(二)当前的水、电等表状况:

(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。

第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。

甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

___年___月___日 ___年___月___日

精选民法典法制宣传简报如何写六

民法典是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律,是新时代我国社会主义法治建设的重大成果;是一部体现我国社会主义性质、符合人民利益和愿望、顺应时代发展要求的民法典;是一部体现对人民生命健康、财产安全、交易便利、生活幸福、人格尊严等各方面权利平等保护的民法典;是一部具有鲜明中国特色、实践特色、时代特色的民法典。我通过个人自学、集中学习和收听收看专题辅导报告等方式,深入系统地学习了《民法典》,现结合自身工作实际,简要谈一下认识和体会。

民法典在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位,是一部固根本、稳预期、利长远的基础性法律。民法典全面规范民事关系,涉及经济社会生活方方面面。实现对民事法律关系调整的制度化、规范化、程序化,是坚持和完善中国特色社会主义法律体系的重要步骤,也是推进国家治理体系和治理能力现代化的重要内容。

民法典是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律,是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。民法典是民事立法的系统集成,使分散的民事法律制度规范体系化,形成一部体例科学、结构严谨、规范合理、内容完整并协调一致的法典。编纂民法典不是制定全新的民事法律,也不是简单的法律汇编,而是对现行的民事法律规范进行编订纂修,对已经不适应现实需要的规定进行修改完善,对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。民法典在实践中发挥指引和规范各种民事行为的作用,为司法机关提供全面、权威、系统的裁判依据,对于公民积极行使和有效保障自身合法权利意义重大,为推进全面依法治国提供有力民事制度支撑。

党的十九大报告明确指出:“中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾。”民法典坚持以人民为中心的发展思想,充分反映人民的利益诉求,注重保障民生,回应人民关切,维护最广大人民根本利益,为人民追求美好生活提供重要法治保障。《民法典》生动诠释了“以人民为中心”的基本理念,“居住权制度”的确立、“禁止高利贷”的明确、“物业服务合同制度”的规定等立足民生领域的新问题、新挑战,将抽象的民事权利法定化、具象化,有利于不断改善并切实保障民生,进一步提高人民的幸福指数。

党的十九大报告指出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这意味着从“居者有其屋”向“住有所居”的转变,《民法典》物权编专门设一章确立了“居住权制度”,一则为特定群体居住困局提供了法律措施与手段;二则在应对老龄化方面正对其路、恰逢其时。我国即将进入老龄化社会,在离婚率增高、亲属关系纠纷相应上涨的趋势下,新增“居住权制度”,很好地回应了大量“空巢”老人的晚年生活问题,对子女长期不能陪伴在身边的“空巢”老人而言,最亲近的人反而是雇佣的保姆(或者是再婚的伴侣),“空巢”老人可以以遗嘱的方式为长期照顾自己的保姆设立居住权,保障保姆的居住权益,也省却子女担忧保姆谋夺房产,减少老人身故后子女与保姆的冲突。

近年来,金融市场发展迅猛,针对学生群体的“校园裸贷”、针对中低收入群体的 “套路贷”等频发,高利贷问题引起广泛关注。高利贷是民间借贷的一种,按照最高人民法院《法释﹝2015﹞18号》文,年利率超过36%的借贷行为可以认定为高利贷。《民法典》合同编专门设一章明确规定了禁止高利贷放贷,借款的利率不得违反国家有关规定, 为营造和谐、稳定、良性民间金融服务环境提供了有力的司法保障,彰显了国家解决因高利放贷导致的一系列社会问题的决心,让公平价值观更加深入人心。

法律是治国之重器,民法典是新时代我国社会主义法治建设的重大成果,体现了鲜明的时代特色和中国特色,突出了以人民为中心,顺应了时代发展要求。民法典与每个人息息相关,作为一名民建基层组织成员,我要带头学习好、宣传好民法典,把学习民法典作为增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的具体行动,大力弘扬法治精神,做学习宣传民法典、遵守维护民法典、执行规章制度的表率,增强贯彻落实的政治自觉、思想自觉和行动自觉。

要认真落实民建中央和民建省市委的要求,把贯彻落实民法典作为重要履职内容,充分认识实施民法典是坚持和完善社会主义制度的必然要求,是推进法制能力现代化的时代要求,要围绕国际一流旅游城市建设建言资政,围绕民生关切献计出力,围绕助推民法典落地落实凝聚共识,提升履职科学化、规范化、制度化水平。

法者,治之端也。新中国七十年风雨兼程,不断前进!一个有着高度文化自信的民族进入中国特色社会主义新时代,从本国实际出发,在广泛借鉴国外先进经验的基础上,诞生了独具中国特色、时代特色的《民法典》,这必将为维护中国特色社会主义新时代经济秩序保驾护航;必将为实现“两个一百年”奋斗目标提供坚强法治保障!必将为法治中国建设筑牢根基!

精选民法典法制宣传简报如何写七

甲方:

乙方:

丙方:

根据《民法典》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则就乙方为甲方提供保姆服务有关事宜,达成如下协议:

一、服务内容

1.负责每日早、中、晚餐

2.家务。

3.其他事宜由甲方与乙方协定而定。

二、服务要求

乙方在服务期限内按照协议规定服务内容履行服务职责,如临时需要请假或休息需要提前告知甲方,具体请假或休息时间由双方共同商定。

三、服务费用

服务费用为月甲方于每月日前付给乙方。

四、甲方权利与义务

1.甲方要求乙方按照上诉服务内容提供服务;

2.甲方发现乙方患有疾病等不适合继续予以留用的情形,有权随时解除合同;

3.甲方有义务按时支付服务费用。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权利要求按时支付服务费用;

2.乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件;

3.乙方须自觉履行上诉服务项目;

4.乙方不得随意将他人带入甲方家中,不得随意甲方家中物品,如有偷窃等违法行为,甲方将移送司法机关处理;

5.乙方如遇亲友生病等急事,需临时离开时,应征得甲方同意;

6.乙方工作期间,如因其过错造成甲方及其家人的人身伤害或财产损失,应付赔偿责任;

7.乙方如欲解除合同,则需提前30天通知甲方,乙方不得擅自不辞而别,否则,甲方将追究其违约责任。

8.乙方在服务期间所发生的一切安全责任事故,皆属工商,甲方应按照《中华人民共和国劳动法》中的相应规定实施赔偿。

六:丙方权利和义务

1.丙方有权利要求甲乙在合同签订后付给丙方所产生的服务费用。

七:合同的生效

1.本合同自双方签字时生效。

2.本合同一式三份,各执一份

甲方:

乙方:

时间:

精选民法典法制宣传简报如何写八

我是机电的学生,很喜欢法律,于是选修民法学,主要是为了听一下老师分析地一些案例。因为有些时候,光有理论知识是死板的,只有跟案例结合起来,才能理解地更加生动,记忆才能更加深刻,更有利于民法的学习。

就这样,在每节课老师生动的案例分析下,那些生硬而又严肃的法律条文变得鲜活,对民法的了解也更加深刻。随着学习的深入,逐渐发现,民法是一门与我们日常生活息息相关的法律。在我们日常生活中,大部分需要维护的就是自己的民事法律权利。

下面,就结合一下我的所学,谈一下学习民法的心得跟体会。首先,从民法的定义来说,民法是调整平等主体在从事民事活动中发生的财产关系和人身关系的法律规范的总和。在我国《民法通则》中就明确规定:中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间以及公民和法人之间的财产关系和人身关系。

民事法律关系的主体可以是公民。这里的公民是指具有我国国籍,根据我国的法律规范享有权利和承担义务的自然人。其中由两个属性,是自然属性和法律属性。公民具有民事权利能力和民事行为能力。公民的民事权利是从公民出生时开始,结束于公民死亡之后。民事行为能力分为完全民事行为能力和限制民事行为能力及无民事行为能力三种。其中,年满18周岁的我国公民就具有了行使完全民事行为能力的权利或者年满16周岁且经济独立的也可以行使完全民事行为能力。而满十岁的未成年人以及不能完全辨认自己的行为能力的精神病患者都是限制民事行为能力。凡是未满十周岁且不能辨认自己的行为能力的,都是无民事行为能力的。

关于宣告失踪和宣告死亡的相关内容。宣告失踪是指经利害关系人的申请,由法院依照法定条件和程序,宣告下落不明满一定期限的公民为失踪人的民事法律制度。宣告死亡是指经利害关系人申请,由法院依照法律规定的条件和程序,判决宣告下落不明满一定期限的公民的死亡的民事法律制度。

民事责任的相关知识。民事责任是指民事主体违反合同义务或法定民事义务应承担的法律后果。民事责任根据法律根据的不同可以分为违反合同的民事责任与侵权行为的民事责任。违反合同的民事责任又称为违约责任,是指当事人不履行合同债务而依法应当承担的法律责任。对于该民事责任的承担方式有4种。一是继续履行。二是采取补救措施。三是赔偿损失。四是赔付违约金。侵权责任成立的共同构成要件是无论是过错责任还是无过错责任,其责任成立都必须满足侵害民事权益(即造成损害)与因果关系(侵害事由与损害后果之间)两个构成要件。侵权责任承担方式分为两大类,损害赔偿和预防性救济。共同侵权行为是指两人或两人以上共同侵权造成他人损害的行为。分为共同加害行为与共同危险行为。侵权的形态有12种,不在赘述。

最后,是关于正当防卫的一些内容。还记得老师当时是拿张三李四和一条狗做的案例分析。正当防卫是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,采取的旨在制止不法侵害而对不法侵害人造成未明显超过必要限度损害的行为。我国对正当防卫成体的条件很严格,有起因条件,时间条件,对象条件,主观条件,限度条件等限制。防卫过当会承担相应的刑事责任。

以上就是对我这学期学习的民法知识部分的串和。有些比较详细,有些比较简略。总而言之,我的收获不仅仅是以上总结的那么多,更多的是在生活,学会怎么样用法律武器来维护自己的合法权利。

我会更加努力地继续学习,争取达到目标。

精选民法典法制宣传简报如何写九

设工程民法典律风险防控措施本文关键词:建设工程,防控,措施,风险,合同

建设工程民法典律风险防控措施本文简介:摘要:在建设工程的合同中,明确规定着建设方与施工方的权利和义务。

双方可以通过这种受法律保护的方式,对各自的责任与义务进行细化,为施工过程和双方利益提供法律保障。

近几年来,伴随着建筑行业的快速发展,却涌现出很多法律纠纷案件。

究其原因,主要是对建设工程合同中的法律风险缺少有效防控措施。

针对建设工程合理法

建设工程民法典律风险防控措施本文内容:

摘要:在建设工程的合同中,明确规定着建设方与施工方的权利和义务。

双方可以通过这种受法律保护的方式,对各自的责任与义务进行细化,为施工过程和双方利益提供法律保障。

近几年来,伴随着建筑行业的快速发展,却涌现出很多法律纠纷案件。

究其原因,主要是对建设工程合同中的法律风险缺少有效防控措施。

针对建设工程合理法律风险及其防控措施进行了探讨与分析,力求找到防范这类风险的有效策略,为建筑行业的整体发展提供支持。

关键词:建设工程合同;法律风险防控

近些年来,虽然我国的建筑行业法规体系建设已经取得了一定的成绩,但伴随着建设项目的日益增多,无论是建设企业和是施工单位依然面临着较大的建设工程合理法律风险。

且风险一旦发生,责任归属一方将要承担起巨大的法律责任,甚至将企业推入到生存危机当中。

因此,建筑施工单位必须提高自身的法律风险防范能力,实现企业的长期健康、稳定发展。

1建设工程合同的法律风险种类

11采购合同

在建筑施工的过程中,会涉及到多种物资的采购,同时产生多种物资采购合同。

在这些物资采购合同中,就存在很多不合理、不明确、不公平之处,给其它后续工作带来诸多风险隐患。

例如在机械设备采购合同中,只标明了采购价格和生产厂家,却缺少设备名称、种类、型号、规格、维修方式、质量标准等重要信息;还有一些合同缺少当事人签名,或存在提供信息和有效证件信息不符的问题。

对方一旦出现违约行为,无法通过这种信息不全的采购合理进行追责,给违约方逃避责任提供了可乘之机。

12分包合同

现阶段,很多施工单位会将部分施工环节进行分包,分包的内容、形式有多种多样,承包方所承担的责任和义务也不尽相同。

在这种情况下,双方签订的分包合同就显得非常重要了。

但实际情况是很多分包合同并不具有任何法律效力,所谓的分包合同只是形同虚设而已,还有些总承包单位根本不与分包单位签订合同,造成很多不合法的转包和分包现象。

例如由于分包单位根本不具备施工资质,只能将承包项目进行再次转包,最终导致施工责任不明、拖欠工程款、拖欠农民工工资等一系列风险问题。

13担保合同

施工单位在进行风险担保时,往往会涉及到很大的金额。

一旦担保业务出现问题,就会对企业的经济效益造成极大的冲击和影响。

具体的说,担保合同风险主要包括:合同内容不具法律效力、高报金额、合同内容与实际情况不符、合同双方责任划分不明确等等。

14劳动合同

劳动合同风险主要是来自于施工单位与施工人员之间的法律纠纷问题。

具体风险包括:短期雇佣不签订劳动合同,或者一些关键性条款内容不够明确;或存在霸王条款,个别约定不合法、不合理;合同内容与我国相关法律不能有效吻合,导致劳动合同不具任何法律效力。

2工程合同的阶段性风险

21合同签订阶段

施工单位在合同签订阶段的风险问题主要包括:首先,在招标环节中,对相关单位的经营资质营审核不细致、不到位。

其次,在合同条款中,对双方的利益、责任和义务划分得不够明确,也缺乏合理性;还有,合同内容与国家的法律法规相违背,没有体现出公平性与公正性,合同中存在大量的漏标和暗箱操作等问题。

22合同履行阶段

合同履行是双方对合同内容给予保障和落实的主要阶段。

因此,这一环节对于建设工程来说非常重要。

但是,在双方履行约定的过程中,却存在着很多的风险隐患。

具体表现为以下几个方面:首先,业主在履行合同的过程中存在某种违约行为,但施工单位却没有及时发现,或没有及时做出反应,最后导致施工单位的经济利益或社会效益遭受损失;其次,施工单位在履行合同的过程中,不能对执行过程进行有效管控,导致施工合同执行不到位或不充分,对各类合同文件管理的效果也不够好,严重影响着合同的执行效果。

23合同终止阶段

之所以现阶段工程合同存在很大的风险隐患,是因为一些施工单位忽视了合同中止后的风险防范措施,往往都是片面地认为合同的风险仅仅存在于合同签订和合同履行阶段,觉得合同终止阶段不会对自身造成什么负面影响和伤害。

其实,这种想法是错误的。

如果在这一阶段施工单位对合同资料保管得不够到位或不够严密,就容易导致合同中的保密信息外泄,或被不些不法分子所利用,给企业带来极大的风险隐患。

3建设工程民法典律风险的防范措施

31完善相关管理制度

要想实现建设工程合同的有效管理,首先要建立起完善的合同管理制度。

对施工中的具体情况进行全面、细致的审查,并结合审查结果或工程现状对可能出现的纠纷情况进行预测,从而对合同中不明确、不合理以及不合法的条款给予纠正,或通过双方和协商进行修订。

在合同起草阶段,双方要对条款内容进行积极的补充与完善,这对于施工合同的最终确定、审批与会签等环节来说都是非常重要的。

企业要想很好规避合同风险,就要提高施工单位的准入标准,严格把控相关审核流程,最大限度的提高合同的法律效力,使自身利益在法律的框架内得到有效保护。

32强化责任意识与法律意识

为了避免合同履行过程中出现不可控的风险,想要想尽一切办法强化建设单位和施工单位的法律意识,使双方能够充分地了解和学习与建筑行业相关的法规法律和制度政策,确保工程合同的各项内容与相关法律规定的高度契合。

企业也要积极主动地提高自己的责任意识与法律意识,保证建筑工程合同各项内容的科学性、合法性与严谨性。

只有这样,才能从根本上减少由责任问题而引发的各类法律纠纷,保证施工过程的顺利推进,提高了建设工程合同的践行力与约束力。

33对履行合同的过程加强监管

强有力的过程监管能够保证合同的有效执行,确保各项条款的有效落实。

施工单位要主动联合建设企业和相关主管部门,对施工过程进行监管,确保每一个环节都符合质量要求。

针对合同中的主要条款,相关的人员要根据施工进度对相关条款的落实情况进行全面细致、及时到位的检查。

只有这样,才能有效保障合同条款的落实情况。

与此同时,施工单位还有不断完善自身的奖励措施与惩治办法,对于在防范法律风险工作中具有突出贡献者,要给予相应的奖励,对于给企业带来风险或造成损失的人员,要视情况给予一定的处罚,最大限度地避免由于法律风险对企业以及工程项目所造成的影响。

34提高管理人员的业务水平

对于建筑工程的承建双方企业来说,合同管理人员的综合素质与专业能力在很大程度上决定了民法典律风险的等级。

因此,必须加强合同管理人员的业务水平、道德修养、责任意识与敬业精神,进而提升他们的综合素质水平。

企业可以面向相关人员开展定期或不定期的培训,规定合同管理人员必须持有从业资格证才能上岗,也可以结合培训内容进行业务考核,确保培训的实际成效。

只有这样,才能使合同管理人员的业务水平获得真正意义上的提升。

4结束语

在建筑行业中,不论是建设单位还是施工单位,民法典律风险都会或多或少的存在,企业应将其视为推动自身快速成长的动力。

在日常经营和施工管理的过程中,不断完善自身的管理体系,做好工作人员培训工作,从而对法律风险进行有效控制与防范,使企业能够在可控的风险范围内实现健康发展,强化企业在面对风险时的应变能力与盈利能力。

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