2023年项目资产评估报告通用(精选11篇)

报告的撰写要注意结论的客观性和逻辑性，避免个人偏见和主观评价。在报告的结论部分，要明确总结和归纳已经提供的信息，给出对应的建议和意见。最后，希望大家能够善于总结和归纳，并将报告撰写这一技能运用到实际工作中。

项目资产评估报告通用篇一

内容：

评估裕度等主要参数的合理性。

利用，能否结合外部条件提高能源利用效率、减少能源浪费等。

品和设备，是否满足相关能效限额及有关标准、规范的要求，是否达到同行业先进水平等。

水平。

(6)对于改、扩建项目，应分析原项目用能情况及存在的问题，利用。

旧有设施和设备等的可行性等，避免重复建设。

3.4辅助生产和附属生产设施节能评估。

3.3相关要求相同。

列表汇总辅助生产和附属生产设施各系统配置的主要设备清单，注明设备名称、容量、数量、用能类型、能效要求、采取的节能措施等信息。

部分设施的评估要求如下：

行对比分析。

(2)分析辅助生产和附属生产设施中的通用设备，提出能效要求等，列出汇总表。

3.5能源计量器具配备方案节能评估。

量器具的名称、规格、准确度等级、用途、安装使用地点、数量等，主要次级用能单位和主要用能设备建立独立的能源计量器具一览表分表。

年综合能源消费量在10000吨标准煤(等价值)以上的项目，应考虑在线监测要求，配置能源计量器具。

3.6本章评估小结。

结合1.2小结所列评估依据，与项目建设方案有关内容一一对比，并给出评价结论，建议列表表述。

4节能措施评估。

基本要求：节能措施评估应突出重点，根据建设内容及其特征，具体分析和说明能评阶段提出的节能措施建议。节能效果的测算应科学、合理。

4.1能评前节能技术措施综述。

(1)对能评前已采用的节能技术措施进行全面梳理，并提供一览表。

(2)评价能评前节能技术措施的合理性和可行性等。

4.2能评阶段节能措施评估。

针对项目在节能方面存在的问题、可以继续提高的环节等，汇总能评阶段所提出的节能措施、建设方案调整意见、设备选型建议等。

4.3节能措施效果评估。

逐条分析计算能评阶段节能措施的`节能效果等，列出能评阶段节能措施的节能效果汇总表。格式内容可参考附件3。

4.4节能管理方案评估。

提出项目能源管理体系建设方案，能源管理中心建设以及能源统计、监测等节能管理方面的措施、要求等。

4.5本章评估小结。

5能源利用状况核算及能效水平评估。

另附计算书。

5.1能评前能源利用状况。

复核项目年综合能源消费量、年综合能源消耗量和主要能效指标等的测算过程及数据结果。

5.2能评后能源利用状况。

(1)论述项目基础数据、基本参数的选择或核算情况，基础数据应有详细的基本参数支撑和明确的计算过程。

(2)计算综合能源消费量。

照国家统计局有关数据;用能单位自产的能源和耗能工质所消耗的能源，其能源折算系数根据实际投入产出自行计算。

(3)计算主要能效指标。

采用综合分析法，依据项目基础数据、基本参数等，按照《综合能耗计算通则》(gb/t2589)等标准，核算(测算)各环节能源消耗量，计算项目主要能效指标。

对项目达产之后的增加值及增加值能耗进行测算。增加值的计算应有详细的计算过程及数据来源说明。

在计算能效指标时，应注意与相关标准、规范等所采用的电力折标系数一致，便于对比分析。

(4)分析各环节能量使用情况。

使用能量平衡法分析项目各环节能量使用情况，计算能量利用率等指。

标。

所属行业规定或惯例计算或核算能量使用分配或平衡情况。

5.3能效水平评估。

可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位增加值能耗等。

对于项目能效指标未达到现有同行业、同类项目领先(先进)水平的，报告应客观、细致地分析原因。

5.4本章评估小结6能源消费影响评估。

的项目，暂参照当期项目所在地有关情况进行评估。

6.1对所在地能源消费增量的影响评估。

根据项目所在地能源消费总量控制目标，或根据节能目标、能源消费水平、国民经济发展预测(gdp增速预测值)等推算项目所在地能源消费增量控制数。

对于新建项目，其年能源消费增量为项目年综合能源消费量;对于改、扩建项目，年能源消费增量应为项目年综合能源消费量与其申报年度所处5年规划期上一年度的综合能源消费量的差。

将测算得出的项目年能源消费增量与所在地能源消费增量控制数进行对比，分析判断项目新增能源消费对所在地能源消费的影响。

准煤系数应采用等价值计算项目年综合能源消费量、增加值能耗等数据。

涉及煤炭或能耗等量(减量)置换的项目，应对置换方案和落实情况进行详细论证说明。

6.2对所在地完成节能目标的影响评估计算项目单位工业增加值能耗指标。

根据项目所在地节能目标要求，确定项目达产期所处的5年规划期末节能目标(万元单位gdp能耗)。

煤的项目，应定量分析项目能源消费对所在地完成节能目标的影响。

6.3本章评估小结7结论。

基本要求：评估结论应客观、全面，从节能角度对项目是否可行作出。

评估结论。

评估结论一般应包括下列内容：

(1)项目是否符合相关法律法规、政策和标准、规范等的要求。(2)项目能源消费总量、结构，以及对所在地总量控制及节能目标等的影响。

(3)项目能效指标是否满足限额标准要求，是否达到国内(国际)领先或先进水平。

(4)项目用能设备有无采用国家命令禁止和淘汰的落后工艺及设备，设备能耗指标是否达到先进能效水平。

(5)能评阶段提出的节能措施及效果。8附录、附件内容8.1附录。

主要包括以下内容：(1)主要用能设备一览表(2)能源计量器具一览表。

(3)项目能源消费、能源平衡及能耗计算相关图、表等。

(4)计算书(包括基础数据核算、设备所需额定功率计算、设备能效指标计算、项目各工序能耗计算、节能效果计算、主要能效指标计算、增加值能耗计算等)。

8.2附件。

(1)环评批复(如有)、水资源论证报告(如有)、地区环保要求等支持性文件。

(5)项目现场情况、工程进展情况照片等附件：1.指标优化对比表(样表)2.建设方案对比表(样表)3.节能措施效果表(样表)。

指标优化对比表。

建设方案对比表。

说明：1.建议按照工序(系统)分类填写用能工艺、用能设备栏有关内容。

2.用能设备栏应在能评前(后)方案概要中填写设备参数、数量、能效要求、能效水平等。

节能措施效果表。

项目资产评估报告通用篇二

××评报字第033-3号。

北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方与资产占有方简介。

(一)委托方：北京××商厦股份有限公司。

1.企业名称：北京××商厦股份有限公司。

2.注册地址：北京市××区××南路50号。

3.法定代表人：徐××。

4.注册资金：人民币24920万元整。

5.企业类型：有限责任公司。

6.经营范围：销售百货、针纺织品、包装食品、副食品、粮食(限零售)、饲料、工艺美术品、珠宝首饰、银饰品、花卉、家具、日用杂品、土产品、五金交电化工(不含危险化学品)、电子计算机软硬件及外部设备、传真机、移动电话、寻呼机及配件、饮食炊事机械、制冷空调设备、劳保用品等。

(二)资产占有方：武汉××置业有限公司。

1.企业名称：武汉××置业有限公司。

2.注册地址：武汉市硚口区大通巷16号。

3.法定代表人：罗志伟。

4.注册资金：人民币壹亿元整。

5.企业类型：有限责任公司。

6.经营范围：房地产开发、商品房销售;物业管理;承接装饰工程及技术咨询建筑及装饰材料、五金交电、制冷空调设备、机械电器设备、仪器仪表销售国家有专项规定的项目经审批后方可经营。

二、评估目的。

为武汉××置业有限公司拟股权转让事宜，北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，对股权转让所涉及的全部资产及相关负债进行了评估，为股权转让之经济行为提供价值参考依据。

三、价值类型及定义。

本次评估所选用的价值类型是市场价值。

国际评估准则对市场价值的定义为：市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

四、评估范围和对象。

评估范围包括：武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债。

评估对象：流动资产、机器设备、在建工程、流动负债、长期负债。企业提供的总资产账面值为30977.14万元，总负债为20977.14万元，净资产为10000.00万元。

机器设备：包括办公家具、空调和电脑;。

在建工程：为已办完征地拆迁的硚口区中山大道242号项目的土地，及桩基工程。土地面积为16880.29平方米、取得方式为出让、用途为商业、土地级别为二级、使用权截止日为2044年6月10日。

五、评估基准日。

本项目资产评估基准日是月30日。所有资产均为基准日实际存在的资产。

此基准日是由评估委托方及资产占有方结合此次的经济行为共同讨论后确定的。

六、评估假设和限制条件。

本报告是建立在以下评估假设下：

1.假设委估资产为持续经营，即评估资产目前的用途和使用方式等情况不变;。

2.假设土地使用权的状况与假设的土地使用权状况一致。

3.本次评估采用假设开发法进行评估，其包括但不限于规划建筑面积、规划容积率等采用的是企业提供的由武汉市规划和国土部门审批的数据，以上数据为本次评估结论成立的前提条件。

企业申报及本报告假设的土地使用权相关数据(包括但不限于)如下：

土地使用权类型：出让土地使用权。

土地用途：商业服务用地。

土地使用权终止期：2044年6月10日。

土地规划容积率：5.5。

七、评估原则。

项目资产评估报告通用篇三

定的。因电子设备更新很快，大部分都是5年以上的，所以以残值率考虑其价值。

(3)评估值的确定。

评估值=重置价值×综合成新率。

4、递延所得税资产的评估。

递延所得税资产为由于会计制度与税法在计算收入、费用和损失时，存在时间上的。

差异，而产生的本期影响所得税的金额。本次评估的递延所得税资产为计提坏账准备形。

成的影响所得税的金额。

评估人员了解企业适用的所得税政策和执行的会计制度，核实引起时间性差异的真。

实性、准确性。可抵扣暂时性差异转回的期间内，无法产生足够的应纳税所得额用以利。

用可抵扣暂时性差异，使得与递延所得税资产相关的经济利益无法全部实现的，对于预。

期无法实现的部分，应当减记递延所得税资产的账面价值。因此，本次评估根据企业实。

际情况，递延所得税资产评估值为零。

(三)关于负债的评估。

关于负债中短期借款、应付账款、职工薪酬、应交税费、其他应付款、长期借款和。

长期应付款等科目的评估，对于负债，评估人员根据企业提供的各项目明细表，根据评。

估目的实现后的被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。

八、评估程序实施过程和情况。

根据国家有关资产评估的规定，依据资产评估准则的要求，我们的评估程序实施过。

程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与分析、评定估算、评估汇总、撰写报告。

等，评估程序实施过程及情况说明如下：

(一)明确评估业务基本事项、签订业务约定书。

听取公司有关人员对公司情况及委估资产历史和现状的介绍，进行前期尽职调查、

访谈调研工作，了解产权持有者的财务核算制度、会计科目设置和基本核算方法，了解。

评估目的、明确评估对象及评估范围等。在明确评估业务基本事项基础上，听取委托。

方介绍评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求，并深入现场，对委估资产状。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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项目资产评估报告通用篇四

北京北方亚事资产评估有限责任公司接受四川九洲电器股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，对四川九洲电器股份有限公司拥有的“湖山”商标权无形资产的市场价值进行了评估。评估人员按照必要的程序对委托评估的资产实施了资产核查、分析估算等程序，对委托评估的无形资产在209月30日所表现的市场价值做出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、产权持有者和评估报告使用者。

本项目委托方及产权持有者均为四川九洲电器股份有限公司(以下简称“九洲股份”公司)，商标使用者为四川湖山电器有限责任公司(以下简称“湖山”、“湖山”公司或公司)。

(一)委托方(产权持有者)概况。

公司法定名称：(中文)四川九洲电器股份有限公司。

(英文)sicilianxuzhouelectronicco.，ltd.

公司法定代表人：霞晖。

公司注册地址：四川省绵阳市科创园区九洲大道259号。

邮政编码：621000。

股票简称：四川九洲;股票代码：000801。

法人营业执照注册号：510700000047992。

组织机构代码：20540243-3。

注册资本：肆亿伍仟玖佰捌拾捌万捌仟壹佰柒拾贰元人民币。

经营范围：电子音响设备、卫星电视接收系统、整机装饰件的制造、加工、销售和安装，文娱用品、文化办公机械、电工器材、家用电器、影视设备、电子原器件、仪器仪表、电子计算机、录音录像带、灯光器材销售、维修、安装和咨询服务，木制品加工，经营本企业自产产品及技术的出口业务;经营本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务(国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品和技术除外);经营进料加工和“三来一补”业务。

(二)商标使用者概况。

1.基本情况。

单位名称：四川湖山电器有限责任公司。

住所：绵阳市游仙经济试验区中经路36号。

法定代表人：廖建明。

注册资本：9000万元人民币。

公司类型：其他有限责任公司。

经营范围：许可经营项目：无。

一般经营项目：电子音响设备、整机装饰件的制造、加工、销售和安装，文娱用品、文化办公机械、电工器件、家用电器、影视设备、电子元器件、仪器仪表、电子计算机、灯光器材销售、维修、安装和咨询服务(该项目涉及行政许可的，需取得许可后方可经营)。经营本企业自产产品及技术的出口业务，经营本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备零配件及技术的进口业务(国家限定公司经营和禁止进出口的商品及技术除外)，经营进料加工和“三来一补”业务。

成立日期：8月1日

2.单位简介。

四川湖山电器有限责任公司拥有40余年音响产品的研发与生产经验，已形成电影院音响系统、场馆音响系统、电教音响系统、家庭影院等十余系列几百余种型号的产品体系。公司产品多次荣获国家、部、省级奖励，在历届“国产影音器材大展”上屡拔头筹。公司历任中国电子音响工业协会专业音响及家庭影院分会会长单位，是省级高新技术企业，在业界享有“中国之声、湖山音响”的美誉。

上世纪七十年代，湖山人研制出全国第一台移频器，为国家填补了一项技术空白。如今，以移频器为代表的湖山校园扩声系统更是被全国200余所知名院校广泛采用，得到师生及业界的一致好评。同时，湖山音响依靠其可靠的质量和过硬的品质，十余年来累计向军旅部队提供音响设备百余万台、套，与部队合作开发的移动影音系统项目获得部级科技进步一等奖。公司推出的5.1、2.0流动电影还音系统，更成为国家广电总局、全国各大著名院线、知名电影系统集成商、供应商和工程商等指定选用音响。

目前，公司正致力于走专业化、规模化、国际化的道路，与国内外著名公司进行技术合作，进一步拓展产品门类，谋求向国际市场的纵深发展。公司始终坚持的自主创新，品质至上，传承了专业精神，弘扬了民族品牌，铸就了湖山坚实基业,将开启音响影音时代的辉煌篇章。

截止评估基准日年9月30日，公司拥有总资产22009.80万元，净资产9964.99万元，实现营业收入15715.88万元，利润总额513.43万元。

(三)委托方与商标使用者的关系。

四川九洲电器股份有限公司与四川湖山电器有限责任公司同为四川九洲电器集团有限责任公司(以下统称集团公司)的下属子公司，湖山公司原为000801上市公司的主体，后由于经营业绩的原因，集团公司将四川九洲电器股份有限公司置入到该上市公司，而湖山公司在资产置出的过程中，由于历史原因，“湖山”系列商标权遗留在上市公司，湖山公司每年向九洲股份公司支付“湖山”商标产品销售收入0.2%的使用费。

(四)委托方以外的评估报告的使用者。

本评估报告委托方以外的使用者为：本次评估项目涉及的相关当事方以及国家法律、法规规定的其他评估报告使用者。

二、评估目的。

本次评估目的是为四川九洲电器股份有限公司拟向四川湖山电器有限责任公司转让“湖山”系列商标权提供价值参考依据。

本次评估目的是根据四川九洲电器股份有限公司的“湖山”商标权转让意向确定的。

三、评估对象和评估范围。

本次评估对象为无形资产，评估范围为四川九洲电器股份有限公司拥有的“湖山”系列商标权，包括:商标注册号第1204063号、第1205115号、第1193884号、第1199102号、第1261279号、第1238984号、第1618597号、第1658457号、第1622373号、第1618599号、第1618598号、第1108314号、第1235074号、第970572号、第504564号、第307928号。

本次评估的商标的权属为商标的所有权。商标所有权是指包括对商标的使用权、使用许可权和获取报酬权及转让权等权利。

评估对象及范围与资产评估业务委托约定书所载内容一致。

四、价值类型及其定义。

根据经济行为和评估目的等相关条件，此次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

需要说明的是，同一资产在不同市场的价值可能存在差异。评估时需要考虑国内可观察或分析的市场条件和市场环境状况。

本次评估选择该价值类型，主要是基于本次评估目的、市场条件、评估假设及评估对象自身条件等因素。

五、评估基准日。

(一)本项目评估基准日为2014年9月30日;。

(二)评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准;。

(三)评估基准日由委托方确定，选择上述时点为此次评估基准日，是为了有利于评估结果有效地服务于经济行为，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项，合理选择作价依据、价格标准、分析方法和分析参数。

六、评估依据。

(一)经济行为依据。

北京北方亚事资产评估有限责任公司与四川九洲电器股份有限公司签订的《资产评估业务委托约定书》。

(二)法律法规依据。

1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》;。

4、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号);。

5、《企业国有资产评估管理暂行条例》(国资委令第12号);。

6、《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部第14号令);。

7、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委财政部第3号令);。

11、财政部、中国人民银行、国家税务总局和原国家国有资产管理局制定的有关企业财务、会计、金融、税收和资产管理方面的政策、法规。

(三)准则依据。

7、《商标资产评估指导意见》(中评协〔2011〕228号，2月13日发布，207月1日起执行)。

(四)产权依据。

1、工商行政管理局商标局颁发的商标注册证、核准商标转让证明;。

2、四川九洲电器股份有限公司向评估机构出具的《商标到期续展承诺书》。

3、其他产权资料。

(五)取价依据。

2、湖山公司未来5年财务收益预测资料;。

3、财政部、中国人民银行公布的有关国债和金融利率;。

4、同类公司及行业经营财务数据;。

5、国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料;。

6、评估机构收集的其它有关资产评估技术信息及各种技术参数资料;。

7、信息来源：中国经济景气月报、中国资讯行、国家国资委2014年企业绩效评价标准等。

七、评估方法。

无形资产的评估方法包括成本法、市场法和收益法。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗来确定评估对象价值的评估方法;市场法是指将评估对象与最近售出的类似资产进行比较以确定评估对象价值的评估方法;收益法也叫收益现值法，是指通过估算被评估资产未来寿命期内预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。

根据无形资产的价值类型、特点、评估目的以及外部市场环境等情况，本次无形资产价值的估算采用收益法。

由于无形资产历史成本具有不完整性、弱对应性及虚拟性的特点，特别是商标的历史成本与其价值之间没有直接的对应关系，采用成本法评估不能真实反映商标权的内在价值。市场法的使用需要有一个充分发育活跃的交易市场，选取的参照项目与被评估资产的经济指标、技术特征、商标类别、商标产品等具有可比性，同时资料是可收集到的。本次评估范围内的无形资产可比参照物较难收集，不具备采用市场法的条件。因此，本次评估采用收益法。收益法常用于评估可产生持续收益的物业、企业整体资产及无形资产，在评估无形资产时，多采用收益法。

采用收益法对资产进行评估时所确定的资产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利而支付的货币总额。即资产的评估价值与资产的效用或有用程度密切相关。资产的效用越大，获利能力越强，价值也就越大。

项目资产评估报告通用篇五

深圳发展银行股份有限公司：

中联资产评估有限公司接受贵方委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用收益现值法、市场比较法，按照必要的评估程序，就深圳发展银行股份有限公司拟与平安银行股份有限公司整合之经济行为所涉及的平安银行股份有限公司在评估基准日的股东全部权益价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者。

（一）委托方概况。

委托方：深圳发展银行股份有限公司。

公司名称：深圳发展银行股份有限公司（以下简称：“深发展”）。

法定代表人：肖遂宁。

注册地址：广东省深圳市深南中路5047号深圳发展银行大厦。

注册资本：人民币348，501万元。

经济性质：股份有限公司（中国a股上市公司，代码000001。sz）。

营业执照注册号：440301103098545。

经营范围：经批准的商业银行业务。

（1）历史沿革。

日正式设立。1991年4月3日，深发展在深圳证券交易所上市，股票代码为000001。

深发展经中国银行业监督管理委员会批准领有00000028号金融许可证，机构编码为b0014h144030001。

（2）产权、经营管理架构。

截止评估基准日，深发展在上海、深圳、北京、广州、杭州、南京、大连、天津、宁波、温州、济南、佛山、重庆、成都、青岛、武汉、珠海、昆明、海口和义乌设立了二十家分行，303家营业网点。

（二）被评估单位概况。

公司名称：平安银行股份有限公司（平安银行）。

公司地址：深圳市福田区深南中路1099号平安银行大厦半地下室、

1、2、4—17、21—22层。

法定代表人：孙建一。

注册资本：人民币862，282。4478万元。

经济性质：非上市股份有限公司。

营业执照注册号：440301103256945。

（1）简介。

截至评估基准日，平安银行实收资本为8，622，824，478元人民币，前十大股东名称、持股数和持股比例如下：

表2—1前十大股东名称、持股数和持股比例。

序号投资者名称持股数持股比例。

1中国平安保险（集团）股份有限公司7，825，181，10690。75%。

2三亚盈湾旅业有限公司46，195，8380。54%。

3深圳市众业经济发展中心42，215，2980。49%。

4深圳金融界老干部联谊会40，925，4940。47%。

5深圳市教育发展基金会33，703，5060。39%。

6深圳市深大通信股份有限公司30，000，0000。35%。

7深圳市上步实业股份有限公司17，285，1310。20%。

8深圳景汇实业公司17，077，8400。20%。

9深圳市千泰安投资发展有限公司14，149，7670。16%。

10深圳市家乐实业发展公司13，364，3100。15%。

合计8，080，098，29093。71%。

（2）经营范围。

吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内结算;办票据贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券;从事同业拆借;提供信用证服务及担保;代理收付款项及代理保险业务;提供保管箱服务。

外汇存款;外汇贷款;外汇汇款;外币兑换;国际结算;同业外汇拆借;外汇票据的承兑和贴现;外汇借款;外汇担保;结汇、售汇;买卖和代理买卖股票以外的外币有价证券;发行和代理发行股票以外的外币有价证券;自营和代客外汇买卖;资信调查、咨询、见证服务。

经监管机构和国家外汇管理部门批准的其他业务。

（3）资产、财务及经营状况。

截止评估基准日年6月30日，平安银行资产总额为23，061，959。

万元，负债总额21，529，049万元，净资产额为1，532，909万元，上半年实现营业收入289，232万元，净利润91，216万元。平安银行近3年及基准日资产、财务状况如下表：

表2平安银行资产、负债及财务状况。

单位：人民币万元。

项目2010年6月30日年12月31日年12月31日年12月31日。

净资产1，532，9091，431，502864，121626，807。

项目2010上半年度2009年度2008年度2007年度。

营业收入289，232428，155389，307358，282。

利润总额117，672137，893160，934218，687。

净利润91，216110，510163，603158，397。

安永华明会计师安永华明会计师事安永华明会计师事安永华明会计师审计机构。

事务所务所务所事务所。

（三）委托方与被评估单位之间的关系。

深发展2010年6月完成向平安寿险非公开发行379，580，000股股份后，中国平安保险（集团）股份有限公司及其子公司平安寿险合计持有深发展29。99%的股份，是深发展的第一大股东;同时中国平安保险（集团）股份有限公司持有平安银行7，825，181，106股股份，约占平安银行总股本的90。75%，是平安银行的控股股东。

中国平安保险（集团）股份有限公司（以下简称“中国平安”）于1988。

年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，至今已发展成为融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。公司为香港联合交易所主板及上海证券交易所两地上市公司，股票代码分别为2318和601318。

中国平安拥有约41。7万名寿险销售人员及8。3万余名正式雇员，各。

级各类分支机构及营销服务部门3，800多个。截至2009年12月31日，集团总资产为人民币9357亿元，权益总额为人民币917亿元。2009年，集团实现总收入人民币1528亿元，净利润人民币145亿元。从保险业务收入来衡量，平安人寿为中国第二大寿险公司，平安产险为中国第二大产险公司。

（四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者。

本评估报告的使用者为深发展、平安银行、中国平安保险（集团）股份有限公司、经济行为相关的当事方以及按照相关规定报送备案的相关监管机构。

除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。

二、评估目的。

根据中国银监会下发的《中国银监会关于深圳发展银行股权转让及相关股东资格的批复》（银监复[2010]147号文）要求，为确保同业竞争的公平性，在非公开发行完成后的1年内深发展应与平安银行完成整合。本次评估受深发展的委托，就两行整合所涉及的平安银行的股东全部权益进行评估，为该经济行为提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围。

评估对象是平安银行的股东全部权益。评估范围为平安银行在基准。

日的全部资产及相关负债，账面资产总额为23，061，959万元，负债总额。

21，529，049万元，净资产额为1，532，909万元。

上述资产与负债数据摘自经安永华明会计师事务所审计的2010年6。

月30日的平安银行资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

（一）委估主要资产情况。

本次评估范围中的主要资产为发放垫款和贷款、金融工具、固定资产、抵债资产、无形资产。

（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。

企业申报评估的范围内的无形资产为交易系统和各种办公软件，目前使用正常。

（三）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额。

四、价值类型及其定义。

依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日。

此基准日是委托方在综合考虑被经济行为完成时间、评估单位的资产规模、工作量大小、合规性等因素的基础上确定的。

六、评估依据。

本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：

（一）经济行为依据。

深发展与平安银行整合的相关文件。

（二）法律法规依据。

1、参照《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部令第54号，

2009年3月17日）;。

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》;。

7、参照《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）;。

8、《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证券监督管理委员会令第53号，2008年）。

12、其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。

项目资产评估报告通用篇六

××评报字第033-3号。

北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

项目资产评估报告通用篇七

(一)建设单位基本情况。

建设单位名称：爱信(天津)车身零部件有限公司性质：中日合资企业。

单位地址：天津经济技术开发区睦宁路91号。

邮政编码：300457。

法人代表：矢木伸介。

项目联系人：马青海。

联系电话：xxx。

(二)项目基本情况。

爱信(天津)车身零部件有限公司成立并建成投产后，为天津丰田汽车有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和丰田汽车公司配套生产车锁、玻璃升降器、限位器、铰链等汽车零部件。随着天津一汽和丰田汽车集团的发展，公司已先后进行了多次扩建改造。目前，随着生产规模的扩大和产品的日益丰富，冲压车间模具和成型车间的胎夹具数量越来越大，为各主机厂配送零部件的车辆数量越来越多，运输频率也越来越高，原先发送产品的露天场地不能满足对产品装车的环境要求。因此，公司决定在第一、二联合厂房之间搭设罩棚，为产品发货提供遮风挡雨的设施，同时，提高运输效率，理顺物流，节约时间，降低车辆与车间大门的`碰撞几率，提高效率减少损失。在厂区西侧空地建设生产辅助用具流转仓库。为了丰富职工业余时间文化生活，建设工会活动室。为了保障正餐供应质量，建设管理办公室。为了正常公司及员工的车辆正常使用维护，建设汽车棚和自行车棚。为了保证车间内的生产物流顺畅，将地磅、水泵、废料收集、治具清洗等设备从车间内移到专门的地磅间、水泵房、废料间、治具清洗间等。项目总投资计划为人民币1000万元。

(三)项目建设方案。

因为建设项目全部为调整物流以及生产辅助设施，所以新增用能主要用于增加照明以及工会活动室等采暖。各建筑物均采用轻钢结构，屋面、墙面均采用带保温层压型彩钢板，0.9m以下采用300厚页岩砖砌筑，外贴瓷砖。

二、项目所在地能源供应条件。

(一)项目使用能源品种的选用原则。

项目用能选择厂区内已有的高效清洁能源。

(二)项目所在地能源供应条件及落实情况。厂区内已有10kv电源接入和采暖热水干管接入。

三、项目设计依据及采用的合理用能标准和规范。

《中华人民共和国节约能源法》(中华人民共和国主席令第77号)。

《中华人民共和国可再生能源法》1月1日施行《综合能耗计算通则》(gb/t2589-)。

《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(gb17167-)。

《机械行业节能设计规范》jbj14-。

四、项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况。

项目能源消耗主要为电能和采暖热能。

电能消耗为照明电能消耗，照明的安装容量约为20kw。年消耗电能约为50000度。折合标准煤6.145吨。

项目中仅有工会活动室、治具清洗间、司机休息室等使用采暖设施，其余罩棚、仓库、废料间、水泵房等不采暖。采暖面积不到1000平米。设计温度10至20度。热力年需要量约1500gj。折合标准煤51.18吨。

五、项目节能措施。

本项目根据工艺生产流程进行合理布局，调整物流使之短捷顺畅，节约能源。

钢结构外檐墙身及屋面均为内外压型钢板中间夹芯玻璃保温棉做法。采用侧窗及屋顶天窗提供自然采光及通风。

新增照明灯具采用节能型灯具，节约电能。

采用热水采暖系统，符合国家推广采暖热水系统的要求。

六、附图。

厂区总平面图。

爱信(天津)车身零部件有限公司月7日。

项目资产评估报告通用篇八

贬值基础上，采用成本法进行评估。

成本法。

成本法是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产投入(购建成本)所耗费的社。

会必要劳动，即求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值后得出净资。

产评估值。按委估资产类型选择的评估方法如下：

(一)对流动资产的评估。

1、货币资金。

(1)现金。

现金采用盘点倒推的评估办法，其计算公式为：

基准日现金评估值=盘点日库存现金实盘数+基准日至盘点日现金支出数-基准日至。

盘点日现金收入数。

(2)银行存款。

通过核对银行对账单及银行存款询证函，确认银行实际存款余额，并审核企业提供。

的银行存款余额调节表，对未达账项进行分析，确认无影响净资产的因素后，以账面价。

值确定评估值。

2、其他应收款项。

对于其他应收款评估人员在对其应收款项核实无误的基础上，评估人员首先核对明。

细账、总账和报表，然后对每笔往来款具体分析数额、欠款时间和原因、款项收回情况、

欠款人信用等因素，判断是否发生坏账。根据具体情况，分别采用账龄分析法和个别认。

定法，对评估风险损失进行估计，扣除风险损失后确认评估值。

4、预付账款。

对于预付款项的评估人员首先核对明细账、总账和报表，然后对每笔往来款具体分。

析数额、欠款时间和原因、款项收回情况、欠款人信用等因素，判断是否发生坏账。由。

于没有取得形成坏账的确凿证据，故本次预收账款以核实后的账面价值作为评估值。

5、存货。

列入本次评估范围的存货为低值易耗品，以核实后的账面价值确认评估值。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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项目资产评估报告通用篇九

xx资产评估有限责任公司接受西安饮食股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对西安饮食股份有限公司因履约重组而申报的房产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日8月31日所表现的“市场价值”进行了评定估算并发表了本公司的专业意见。现谨将该专业意见报告如下：

二、委托方与资产占有方简介。

委托方：西安饮食股份有限公司。

资产占有方：西安泰晤士酒店管理有限公司。

三、评估目的。

根据委托方了解市场公允价值的需要，对所申报的房产进行评估，提供该房产截止评估基准日“市场价值”的专业意见，为委托方履约重组行为提供价值参考依据。

四、评估范围和对象。

以上房屋西安泰晤士酒店管理有限公司于201月已取得房屋所有权利证书，截止年9月1日委托方未查询出抵押等情况。

五、评估基准日。

本次资产评估基准日是2007年8月31日。

本次评估的取价标准均为基准日的有效价格或执行的标准。

六、价值类型。

根据评估目的，本次资产评估的价值类型为“市场价值”。

“市场价值”是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的`价值估计数额，当事人双方各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

七、评估原则及评估假设。

我们对评估范围内的资产进行评估过程中，依据国家资产评估的法律法规及规范化要求，在评估程序、取价标准、资产状态确认时遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则以及持续经营、替代性、公开市场等评估假设。

八、评估依据。

本次评估的主要依据有：

(一)行为依据。

1、委托单位与xx资产评估有限责任公司就该项目签订的“资产评估业务约定书”。

(二)法规依据。

1、《资产评估准则-基本准则》;。

2、《资产评估职业道德准则-基本准则》;。

3、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;。

5、其他与资产评估有关的法律、法规等;。

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》;。

(三)产权依据。

评估对象房屋所有权证书;(西房权碑林区1150106023-1_2-1-10501)。

(四)取价依据。

1、委托方及资产占有方提供的各类《资产评估清查申报明细表》;。

2、市场调查情况;。

项目资产评估报告通用篇十

评估对象是大连友谊购物广场发展有限公司的股东全部权益价值。评估范围为大连友谊购物广场发展有限公司在基准日的全部资产及相关负债，资产总额为307.49万元，负债总额为6，798.42万元，净资产-6，490.93万元。具体包括流动资产278.69万元;非流动资产28.80万元;流动负债6，798.42万元。

上述资产与负债数据摘自经大华会计师事务所(特殊普通合伙)大连分所出具的专项审计报告(大华审字[2016]007834号)审计的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

本次评估范围中的主要资产为货币资金、预付账款、其他应收款、存货及固定资产。主要情况如下：

1.主要资产法律权属状况：

纳入本次评估的存货均属被评估单位所有。

2.主要资产经济状况纳入本次评估范围的主要资产为企业出售的存货及自用的固定资产。

3.主要资产物理状况。

纳入评估范围的设备类资产为车辆、电子设备及办公家具。车辆为瑞风商务车，电子设备为电脑、监控系统等电子设备，办公家具为会议桌。

上述各类资产使用基本正常。

项目资产评估报告通用篇十一

13、其他与评估相关的法律、法规和规章制度。

(二)资产评估准则依据。

1、《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基。

本准则〉的通知》(财企[20xx]20号);。

2、《中国资产评估协会关于印发〈资产评估准则-评估报告〉等7项资产评估准则。

的通知》(中评协[20xx]189号);。

4、中评协关于印发《资产评估准则——企业价值》的通知中评协[20xx]227号;。

5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会会协。

[20xx]18号);。

6、财政部财会[20xx]33号财政部关于印发《企业会计准则第1号—存货》等38。

项具体准则的通知;。

7、中国资产评估协会印发的中评协[20xx]218号关于印发《企业国有资产评估报。

告指南》的通知。

(三)经济行为依据。

1、东方家园有限公司与我公司签订的资产评估业务约定书;。

2、东方家园有限公司关于本次评估的股东会决议。

(四)权属依据。

1、东方家园有限公司《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》;。

2、东方家园有限公司提供的“资产评估清单”;。

3、东方家园有限公司提供的车辆行驶证、房产转受让协议书、20xx年的财务报表。

等相关资料;。

4、其他产权证明文件。

(五)取价依据。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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