最新北京住房租赁合同范本(精选8篇)

通过签订合同，双方可以达成共识，并确保双方履行合同约定的义务。编写合同前，我们需要明确交易的目的、内容和条件。如果发生合同纠纷，双方应当依法进行协商、调解或诉讼解决。

北京住房租赁合同范本篇一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

兹经双方协议房屋租赁条件如下：

甲方将合计面积为____平方米建筑物租予乙方作为____用。

第二条：租赁期限：

自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____月____日，租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。

房屋月租租金额为________________元（人民币大写）。

付款方式__________。

第三条：协议事项：

1、房屋内水电费、煤气费、电话费有线电视收视费自乙方入住日至租约期满迁出之日均由乙方负担，物业费及取暖费由甲方负责。

2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方不得擅自变更或装修，如擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。

3、若房屋内设施及设备属自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限则本合同租赁期限自动顺延相应时间。

4、乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，存入危险品，影响公共安全，若因乙方违法受处罚，与甲方无关联，由乙方负全责。

5、租赁期满日，乙方应无条件退租将房屋及屋内物品点清交付甲方职乙方逾期。

不搬，甲方可向人民法院起诉执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

6、乙方因业务或居住需要，应征求甲方同意后才能改善装璜及增加设备。

7、乙方退还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，职逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。

8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担。

9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方客观原因需要解除合同，应在三十天前通知双方，并支付一个月租金作为违约金。

10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住作用，造成的全部损失由甲方承担。

11、乙方在租用期间，甲方如对房屋进行察看，需在进入之前向乙方提前通知。

12、双方在本合同期满前一个月应商定续租事宜。第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，职有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭，以昭信守。

第六条：补充规定。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

北京住房租赁合同范本篇二

出租人：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：户籍所在地：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】。

证件号码：

通讯地址：

邮编：联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】：

国籍：户籍所在地：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】。

证件号码：

通讯地址：

邮编：联系电话：

承租人：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：户籍所在地：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】。

证件号码：

通讯地址：

邮编：联系电话：

【委托代理人】【法定代理人】：

国籍：户籍所在地：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】。

证件号码：

通讯地址：

邮编：联系电话：

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

房屋坐落:北京市区或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致)，属街道办事处居民委员会。

房屋建筑面积平方米，所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层，该房屋在第层。该房屋平面图见附件一。

房屋户型：【成套住房】室厅卫厨【非成套住房】室厅卫厨，共用房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况。

房屋合法权属证明或来源证明：【房屋所有权证】【不动产权证书】【房屋买卖合同】【住房租赁合同】编号：房屋【所有权人】【购房人】的【姓名】【名称】：房屋【已】【未】设定抵押。

第二条房屋租赁成交方式及租赁形式。

该房屋租赁通过下列第种方式成交：

1.双方当事人自行成交。

2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编号：，机构名称：房屋承租经纪服务合同备案编号：，机构名称：。

【整租】双方当事人约定，房屋居住人数为人，最多不超过人。

【分租】分租房间居住面积平方米，居住人数为人，最多不超过人，具体位置见房屋平面图所标注区域卫生间【无】【独立使用】【共用】厨房【无】【独立使用】【共用】客厅【无】【独立使用】【共用】阳台【无】【独立使用】【共用】其他：【无】【独立使用】【共用】。

承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的，承租人应【于日内告知出租人】【提前征得出租人书面同意】。

本合同签订后3日内，双方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。

第三条租赁期限及交付。

租赁期自年月日至年月日，共计个月。出租人应于年月日前将房屋按约定条件交付承租人，同时双方当事人签订《房屋验收表》。

租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》中签字或盖章。

租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。

第四条租金及押金。

租金标准：人民币元/，租金总计：人民币元，租金按【月】【季】【半年】【年】支付，租金支付日期。双方当事人选择第种付款方式。

1.现金。

2.银行汇款。

出租人账户名称：

银行账号：

开户行：

3.其他：

未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

合同提前解除的，出租人应在合同解除后日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后日内搬离。

押金：人民币元，承租人应当于年月日前通过【现金】【银行汇款】向【出租人】支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。

第五条其他相关费用承担方式。

租赁期内，下列费用中：由承租人承担，其他由出租人承担。水费电费电话费电视收视费燃气费卫生费上网费车位费供暖费物业管理费费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人支付相应费用。

第六条房屋使用及维护。

出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结构且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全承租人保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。

出租人【同意】【不同意】承租人【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】。租赁期满或合同终止后，上述约定事项按【由承租人拆除并恢复原状】【折价归出租人所有】【无偿归出租人所有】处置。

租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：

1.对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后______日内进行维修。逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。因维修、更换影响承租人使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。

2.因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。

3.承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

第七条转租。

出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋。

第八条其他特殊情况。

租赁期内出租人出卖房屋的，应当至少在出卖前天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。

租赁期内该房屋被征收、拆迁或者的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。

第九条合同解除。

经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。

因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。

出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达日的。

2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的。

承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金达日的。

2.欠缴各类费用达元的。

3.擅自将房屋转租的。

4.擅自改变房屋用途的。

5.实际居住人数多于本合同约定人数的。

6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的。

7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的。

8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的。

其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任。

出租人有第九条第项约定情形的，应按月租金的%向承租人支付违约金。

承租人有第九条第项约定情形的，应按月租金的%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前日书面通知对方，按月租金的%向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。

出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。

出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的，或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间交还房屋的，应按标准支付违约金。

出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人，或者未经承租人同意擅自进入出租房屋的，应按标准支付违约金。

第十一条送达。

双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

第十二条争议解决方式。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解协商或调解不成的，按照下列第种方式解决：

依法向房屋所在地的人民法院起诉。

提交仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定事项。

第十四条合同生效及特别约定。

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

本合同一式份，其中出租人执份，承租人执份，租赁登记备案部门执一份，房地产经纪机构执一份，具有同等法律效力。

本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。

出租人：承租人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

签订时间：年月日签订时间：年月日。

北京住房租赁合同范本篇三

出租方(甲方):。

承租方(乙方):。

兹经双方协议房屋租赁条件如下:。

甲方将合计面积为____平方米建筑物租予乙方作为____用。

第二条:租赁期限:。

自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年____月____日,租期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。

房屋月租租金额为________________元(人民币大写)。

付款方式__________。

第三条:协议事项:。

1、房屋内水电费、煤气费、电话费有线电视收视费自乙方入住日至租约期满迁出之日均由乙方负担，物业费及取暖费由甲方负责。

2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方不得擅自变更或装修，如擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。

3、若房屋内设施及设备属自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限则本合同租赁期限自动顺延相应时间。

4、乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，存入危险品，影响公共安全，若因乙方违法受处罚，与甲方无关联，由乙方负全责。

5、租赁期满日，乙方应无条件退租将房屋及屋内物品点清交付甲方职乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

6、乙方因业务或居住需要，应征求甲方同意后才能改善装璜及增加设备。

7、乙方退还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，职逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。

8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担。

9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方客观原因需要解除合同，应在三十天前通知双方，并支付一个月租金作为违约金。

10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住作用，造成的全部损失由甲方承担。

11、乙方在租用期间，甲方如对房屋进行察看，需在进入之前向乙方提前通知。

12、双方在本合同期满前一个月应商定续租事宜。第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，职有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭，以昭信守。

第六条：补充规定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

北京住房租赁合同范本篇四

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

兹经双方协议房屋租赁条件如下：

第一条：租赁房屋：

甲方将合计面积为____平方米建筑物租予乙方作为____用。

第二条：租赁期限：

自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____月____日，租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。

房屋月租租金额为________________元（人民币大写）。

付款方式__________

第三条：协议事项：

1、房屋内水电费、煤气费、电话费有线电视收视费自乙方入住日至租约期满迁出之日均由乙方负担，物业费及取暖费由甲方负责。

2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方不得擅自变更或装修，如擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。

3、若房屋内设施及设备属自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限则本合同租赁期限自动顺延相应时间。

4、乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，存入危险品，影响公共安全，若因乙方违法受处罚，与甲方无关联，由乙方负全责。

5、租赁期满日，乙方应无条件退租将房屋及屋内物品点清交付甲方职乙方逾期

不搬，甲方可向人民法院起诉执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

6、乙方因业务或居住需要，应征求甲方同意后才能改善装璜及增加设备。

7、乙方退还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，职逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。

8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担。

9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方客观原因需要解除合同，应在三十天前通知双方，并支付一个月租金作为违约金。

10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住作用，造成的全部损失由甲方承担。

11、乙方在租用期间，甲方如对房屋进行察看，需在进入之前向乙方提前通知。

12、双方在本合同期满前一个月应商定续租事宜。第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，职有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭，以昭信守。

第六条：补充规定

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京住房租赁合同范本篇五

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权力和义务，经双方协商同意，特签订本合同。

第一条、出租方将出租给承租方使用，以满足承租方工程需要。

第二条、租用期限：

租赁期限暂定为个月，出租方从年月日起将设备出租给承租方使用，至年月日收回。

第三条、租金计费方式，交纳方法及结算方式。

一、租金的计费方式：

按月租：每月租金元（大写：）；

二、租金交纳办法：

1、承租方在机械进场前应先行交纳天的租金，计人民币元（大写：）。

3、租金结算时间为，结算后并全额付清已经结算的租金，逾期天未付，视为承租方毁约，出租方可随时停机退场，承租方不得阻挡干扰，出租方已经收取的保证金有权不予退还。

第三条、工作质量及工作范围和内容：

1、租期内，在正常条件和不损坏机械设备的条件下，出租方应尽量满足承租方工作要求，做到多做、高效、高质量完成工作；机械设备在往返途中视为正常工作，应按正常工作计算。

2、在工作中，承租方应派人员现场指挥，不得违规指挥，若承租方指挥不当，造成损失应由承租方完全承担。

第四条、工作范围、工作内容。

1、工作范围：，若超出此范围，承租方应征得出租方同意后方可运行。

2、工作内容：，若超出此内容，承租方应征得出租方同意后方可进行。

第五条、其他约定事项；

1、在月租期内，机械每天工作时间不得超过小时，每月工作时间应为小时之内，超出的时间则应另外折算计费，超出的时间计费方式每小时按元收取，并同租金一起结算。如出租方因机械故障不能保证承租方每月天使用，致使工作时间不足小时，则不足部分按元/小时由出租方承担租金。

2、机械进出场事宜：机械进场费用由承租方负责（指运输费、燃油料费、过路、过桥费），机械在进场途中，承租方应选好路线，若造成街面、道路桥梁、隧道、通讯、电力线路和机械等损伤，由承租方全部负责而与出租方无关，机械出场由出租方自行负责。

3、租用期内承租方承担供应本机械正常使用所消耗的燃油。

4、租用期内出租方负责维修保养，并承担修理费和零配件费用。

5、租用期内出租方负责提供机手一名，承租方应为机手无偿提供食宿生活事宜。

第六条、出租方的权利及义务：

1、以本合同约定的收款标准为依据，足额向承租方收取租金。

2、协助承租方做好机手的管理工作，机手应服从承租方的管理，遵守各项管理制度，但承租方若指挥不当，出租方操作手有权拒绝作业，若承租方强行作业，造成一切经济损失，由承租方负责。

3、租期内，出租方应注意机械维修保养，若机械发生故障，则出租方应及时派人修理，以有利于承租方的工作。

4、租用期内，如因机械原因不能正常工作，导致工程进度受到影响，承租方可通知机械提前退场，但不得视为出租方违约并要求赔偿。

第七条、承租方的权利与义务：

1、租期内，机械及机手全权由承租方在本合同规定的工作范围和工作内容内合理指挥。

2、租期内，承租方保证机手人身安全及安全工作。

3、租期内，应保证机械停放安全并派人看守管理，如发生机械人为破坏、被盗等事故，造成的损失，由承租方赔偿一切经济损失。

4、承租方应按时交纳租金。

5、承租方因出租方机手操作不熟练等技术原因，可要求出租方更换机手。

第八条、本合同在规定租期届满前天内，双方如愿意延长租赁期，应双方协商后重新签订合同。

第九条、本合同经双方签字、盖章生效，在机械退场时结清款后自行失效，如一方违约，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。未尽事宜签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条、因本合同履行发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，由提起诉讼一方所在地人民法院管辖。

第十一条、本合同一式二份，双方各执一份。

出租方（章）：承租方（章）：

代表人：代表人：

年月日年月日。

北京住房租赁合同范本篇六

出租方(甲方):。

承租方(乙方):。

兹经双方协议房屋租赁条件如下:。

甲方将合计面积为____平方米建筑物租予乙方作为____用。

第二条:租赁期限:。

自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年____月____日,租期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。

房屋月租租金额为________________元(人民币大写)。

付款方式__________。

北京住房租赁合同范本篇七

本人及共同承租家庭成员承诺：

保证在租赁期间按照《北京市公共租赁住房租赁合同》约定期限支付租金及其他费用。如逾期支付：

1.甲方通报乙方及其共同承租家庭成员所在单位后，乙方本人及其共同承租家庭成员同意从其工资收入中直接划扣应缴的租金、违约金等各种费用。

2.甲方通报住房公积金中心后，乙方本人及共同承租家庭成员同意从其公积金账户和住房补贴账户中扣除应缴的租金、违约金等各种费用。

本人及共同承租家庭成员愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

北京住房租赁合同范本篇八

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于北京市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________联系电话：_______________。

乙方：_____________联系电话：_______________。

__________年_____月_____日。