最新建筑策划书范文范本(优秀16篇)

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建筑策划书范文范本篇一

建筑模型设计大赛宗旨在多方面培养大学生的创新思维和动手实际能力，通过学生之间的交流与协作，培养大学生的团队精神，增强大学生的工程结构设计与实践能力，丰富校园学术氛围，促进交流与学习。

我的青春我的梦。

理念分析，模型制作，优秀作品展示会。

土木工程系团总支实践部。

参赛对象：土木工程系在校大学生。

参赛形式：规定以个人形式或小组形式参赛，如为小组，每组最多由5人组成。

20xx年5月10日—5月13日。

前期宣传：由实践部成员主要负责，组织部成员协助实践部成员宣传。

比赛阶段:由实践部干事负责对参赛人员的作品进行监督，及赛后作品的保管工作。

评选阶段：由实践部干事负责对评选会场进行设施的布置，并做好会场的机动与后勤工作。

主要负责人：实践部部长王xx。

协助人员：实践部干事及团总支各分部干事。

１、参赛作品必须围绕本次活动主题。

２、各队应独立设计、制作，最好有创新。

３、作品必须命名，但作品名称不得含有有关参赛队员和指导老师个人信息的内容。

４、严禁抄袭他人作品。

５、比赛期间，各参赛队必须听从竞赛主办方的安排，在规定的地点和时间参加报名与竞赛活动。

６、作品征集后由主办方统一管理，如有不服从管理，私自带回作品者。

７、参赛队在评选中必须尊重评委打分，并无条件服从评委决判。

８、参赛作品的解释权归参赛者所有，他人不得干涉。

比赛在课外举行，由参赛人员在业余时间内完成。

按规定统一上交实物模型，并由科技实践部干事妥善保管，尤其是立体构成设计作品在看管的时候更应该小心，以免损坏作品的完整性。

一等奖一组、二等奖三组、三等奖五组、优秀组若干。

建筑策划书范文范本篇二

前言：以中国道教发源地四川成都大邑鹤鸣山道教文化为依托，配套完善道源圣城风景区建设，修建一所运用道学理论传播道学思想，以道家修生、养生、修身方式为主题具有中国特色的传统武术学院。旨在探索研究道家功夫内涵，进行科学论证，教学实践，顺应历史发展潮流，培养新一代能文能武的社会人才。

建筑策划书范文范本篇三

1、场地的地理位置，平面图，高程图，城市规划或现状图，是否有利于三通一平。

2、场地的自然，地质构造，地征，现有植被，生态环境等对建筑分区带来的影响。

3、场地的条件，水质，水文，日照，冻融，水，水十年，五十年以及年记载，对水库，电厂，机场，公路，铁路及构筑的建筑形式及功能影响。

4、相邻建筑物，构筑，地下管网，设备，设施分布情况及相互关系。

5、场地现有水，电，路况，远近的规化和展望。

6、场地人文环境，人流的度，成分，计展。

7、场地的经济价值，土地的用率，开发使用前景，地价。

8、场地使用中，将遇到法律，法规，契约手续，使用权限等问题。

1、总平布置：

1）场地功能分区。任何一块被选定的建筑用地均应受周围建筑或环境制约，比如日照，通风，噪声，地质构造。作为一块建筑物场地设计，首先应做到分区布置。考虑声音，视线干扰，动静分区，调备能源核心布局，权衡利弊，居住功能分区，远近期发展结合场地分区这个方要矛盾。

2）交通组织：建筑分区确定，路网是分区的分隔，内部道路短捷方便，坡弯合理，形成通环路。要满足一定数量的停车位。对外道路接出口符合城市交通管理要求。

3）确定主要入口。人流，车流，货流，职工，后勤，自行车，垃圾出口，分流明确，前后有别，洁污不混。

4）争取绿化用地面积，在建大量建筑的同时，形成了城市及村，在高度的建筑区利用占天不占地的手法，在控高允许的情况下，搞绿化生态建筑，屋顶花园，阳台等立体绿化以补偿绿化损失，但现代城市绿化系数不应小于20%，满足当地规划指定指标。

5）朝向与节能。朝南向阳，朝此光，良好通风，合理维护墙顶建材选择，要依靠建筑。

性质，功能的要求而确定。

6）消防要求。消防通道，主体建筑临空要求，建筑长度，宽度，高度限制，建筑院落，尺寸，多层，高层建筑别，火栓数量，间距，消防水池等。

7）地下管网。包括给水，排水，雨水，煤气，供热，供电，电信等，摸清容量，路由，位置。地下暗涵、沟渠、人防通道构筑物等。总图布置在摸清情况的前提下，应尽量避开和予以合理利用，以减少投入。

8）处理好人文景观。建筑是历史、人文的再现，作为一座新建筑应处理好与接临的旧建筑，在形式和技术上的沟通和对话。让历史和人文变迁成为一个整体，表达新旧时代经济、技术的变迁与发展。

2、建筑设计考虑。

1）建筑环境和建筑功能。建筑功能要满足人的行为要求，但人的活动规律受到环境的直接和间接影响。一个好的建筑立意，应从环境入手，充分做到人、功能与环境的统一。如群体建筑中，学校不宜放在商业区，商业区不宜远离城市。

2）建筑技术与其对平面的影响。翻开建筑的历史，从原始的土石木结构发展到今天的混凝土、钢结构建筑，现代施工技术有了长足的发展。建筑由小到大，由低到高，跨越到地面上、地面下、水上、水下建筑。随着信息时代快速发展变化的建筑平面也不应过分超前，而超越了国情实力去设计。

3）空间组合制约立面。建筑是三维空间，满足人们对功能的要求的同时，又产生建筑立面主体立面形象使建筑物具有一定的精神功能，立面形式的形成离不开民族、地方信仰习俗的因素，建筑的.立面设计应以建筑技术、材料及经济实力来取舍。

4）剖面设计。建筑三度空间中，除了人的功能活动所需要的空间的设计之处，包含多专业设计，如结构、设备、电气、室内装修，乃至夜景照明设计、空中波、航道限定设计等。

3、结构选型。

可因地选材，或以钢筋混凝土结构为主，大跨度可选钢结构但要做好防火处理。地下结构要与地下建筑基础结合做好防水处理，勿忘地震设防的考虑。

4设备选择。

1）供电设备。供电现状、变电所的位置，变压器容量、性能如何。变电前电压。变压后的供电参数。原变配电若不足，如何增容和可行方案，远近期结合的供电建筑定位等。

2）供水。水源、水质、水量、自备井或城市供水系统和水箱设置。

3）排水。现状排水网、管埋深、流量、流向、结合井位置，可否直排。如无市政条件要新增市政网。粪便及污染水要经处理达标排出。处理好雨水网系统。

4）供热管网。供暖热源，是集中锅炉房，还是热网，供热热媒参数，有否有余量供新建筑使用。有足够量，作系统平衡。无热源要选锅炉建厂房修外网，注意减少污染源和节约能源；高低层不同供热压力要求也不相同。

5）空调系统。根据所要求的空调面积、冷负荷量，选择集中或分散空调系统。冷媒比用氟利昂，应用溴化锂以减少污染和防止设备噪声超标。

5、建筑面积计算。

6、建筑工程造价的估算。

1）环境投资。国土有偿使用费；地方市政配套费（四源费等）；动迁费以至小环境配套项目补偿费等。

2）建筑投资费。按实际建筑直接费、人工费、各种调增施工管理费、临时设施费、劳保基金、借贷差税金乃至地方规定。

3）设备投资。建设项目涉及电梯、空调、强弱电、消防设备费用实际数字。

4）设计费率。不同性质工业、民用建筑按行业收费，外资及中外合资要取较高收费率。

7、建筑周期：它是经建筑策划选定场地后，在前期设计工作立意的基础，在以知的初步方案条件下，考虑主观与客观未知变化因素，由建筑师组织制定的实施工程纲领——建筑周期。既安排工程从始至终的进度表。包括前期工作——设计招标——建筑设计——施工招标——施工组织——配套装修——试运验收——工程决算。建筑师靠实践经验将整个操作计划按时间进度顺序排定，争取达到工程预期目标。

建筑策划书范文范本篇四

大学生活以过去三个多月之久，为了期末的考试，我们班将进行备考活动，但同时我们也接下了系晚会的一个大的任务，为了将两者做好，我们班将此视为本次团日活动。同时这次的活动主题为点亮智慧人生，创先进班级，因此要取得先进班级的美誉，那么成绩应该占有很大一部分，班级活动也必不可少的，因为一个活动能够反映出一个班级的凝聚力。

活动区。

1、给大家的大学生活再次留下一个美好的回忆，是又一次展现我们建筑1003班的机会。

2、培养大家的团队意识，以及动手能力，培养集体荣誉感。

学习成绩区。

1、营造班级学习气氛，增强大家学习兴趣。

2、备战期末考，为我们的第一学期大学生活交上一份满意的答案。

3、对班上不良风气进行改进，促使大家养成良好的学习习惯。

4、创期末本专业班级成绩第一。

土木与建筑——建筑1003班。

部分内容于11、28——12、10日完成。

班级体活动。

主要为教室和寝室。

活动。

即为土木建筑系的迎新晚会出一个本班的节目。实际我们的任务分为制作与表演两大部分。

制作：4。2米长，2。2米高，1米长的立方体。包括骨架搭建和外表粘纸。

学习。

1、制定班级班规。

2、班会召开。

3、进行学习一帮一活动或互帮活动。

4、以寝室为单位，开展备考学习。

活动：

负责人：参加者：建筑1003班全体。

以寝室为单位：每2寝室负责一个面的制作。

学习：

负责人：全体班委参加者：建筑1003班。

活动。

过程：第一部分：11月22~25号图纸设计。

11月25号12：00~12：30号。

材料购买，40张卡纸，30卷双面胶，3个固体胶，一瓶浆糊，10张吹塑纸。

11月26，27，28号。

2：30~4：30纸张粘合。

第二部分：11月28到12月21号的星期四、五、六、日。框架的构建，共用木材47。2米。

第三部分：纸张钉到框架，以及框架组合，及21号7点的晚会表演。

学习。

过程：1、班规制定。

1一部分：由班委制定。

2二部分：由全班进行讨论决定。

2、班会召开。

1班会时间：7：00~9：00。

2主要安排：

先宣读班规，后由学委安排后期学习安排，以及同学提建议。

3、进行一帮一或互帮活动。

全班分为几个组，制定一表格记下每组成员，通过相互学习、相互监督，达到一个好的学习氛围。

4、以寝为单位，开展备考学习。

主要利用课余时间，以及全部课程结束的那段时间组织大家进行学习。由每个寝室长负责登记情况，看人员是否到齐，对缺勤的进行记录以及缘由说明。自习地点定为教室和寝室，时间长短将由学委负责。

5、在本班评选出优秀个人6名，并且给予奖励。

1、班委应主动带头，起到模范作用。

2、班委之间应注意团结好，对在寝室学习时要进行分寝室管理。

活动：

1、负责：

制作：建筑1003全体。

学习：

1、班规制定。

负责人：班委。

班徽：

2、班会。

组织者：

宣读人：

主持人：

流程：

3、一帮一活动安排。

主要负责人：

备考学习。

主要组织者：

为确保班级同学正常学习，有序生活；为科学有效管理班级，创建一个和谐、积极、进取、先进的建筑1003班，现推行依规治班这一决策，望广大同学以班级荣誉为荣，以班级耻辱为耻，自觉遵守。

建筑策划书范文范本篇五

经过二十多年的发掘、整理、继承、提高，本地有上千人数的武术爱好者常年参加练习。大邑县连续举办九届鹤鸣山天师会武术擂台比赛活动。来至省内外武术迭手，纷纷上台献艺夺取桂冠。以一个县级地方民间比赛能连续九届成功举行，省内少有国内也难找。另外大邑鹤鸣武术队频凡地对外参加省市各级武术比赛，参加组织各种表演、拯灾义演等活动，共获得各种奖项，数百人次，金、银、铜牌上百枚。向军队输送了几十名战士，为高校输送了一批专业武术人才。在本地培训许多公安、政法、治安、保卫人员，树立了良好的武风武德，获得了良好的社会效益。值得一提的是在九九年国际传流武术功夫绝技大赛会上，鹤鸣功夫获得优秀奖，并在大会闭幕式上作为特色功夫亮相受到海内外武林同道赞扬。在首届国际道教文化节上再次成功表演引起轰动。2004年春节，中央电视台体育人间专题报导了鹤鸣武术，省、市各家新闻媒体也多次报导宣传，在川西地区鹤鸣武术已经独树一帜，响誉在外。

建筑策划书范文范本篇六

20xx年伊始数十年不遇的冰雪灾害就在华夏大地上蔓延，春意正浓，震惊世界的“汶川大地震”又悄悄上演，与此分裂分子又粉墨登场，但中华儿女，众志成城，用“爱”化解伤痛，用“爱”筑建不倒的精神长城，人间自有真情在，爱是种子，心是土壤，爱和心交汇到一起就变成了美丽的花，国家也在爱的抚慰下才能和谐发展。

自20xx年以来，华东交通大学连续成功举办了五届心理剧，今年第六届心理剧即将拉开帷幕，为选拔人才参加第六届心理剧大赛，特举行土木建筑学院心理剧大赛。

1、注重发挥集体教育功效，鼓励广大学生积极参与，参的节目质量、数量及参与人次比率都将作为此次竞赛评价的重要指标。

2、在本次活动的过程中，要加强领导，指导大学生对心理学专业知识的学习和心理健康知识的宣传、普及。

3、心理剧剧本创作及表演必须结合表演艺术(音乐、舞蹈、声乐等)心理学与心理健康理论，以丰富大学生的第二课堂活动内容。

1、剧本创作：剧本内容要紧紧围绕主题“爱”进行，注重教育性、趣味性、知识性和艺术性的统一。

(1)剧本创作指定参考网站：心海导航。

(2)心理剧剧本篇幅大致为3--5页，字数在3000字左右，所有剧本均须上交打印稿及电子稿。

2、心理剧表演：08级每班应不少于一个节目进行排练、表演、参赛，同时积极鼓励高年级班级组队参赛。

1、10月10日通知08各班班长分组并进行校园心理情景剧剧本创作;。

2、10月11日——10月15日：校园心理情景剧剧本创作阶段;。

3、10月16日中午12点半在学生宿舍1403上交校园心理情景剧剧本(打印稿)，电子版也要在16日之前发到电子邮箱(请注明专业班级)。

4、10月16日——10月23日：校园心理情景剧排练阶段;。

5、10月23日——10月24日晚上7点在9栋200进行心理剧初赛。

6、10月27日晚7点在9栋200举行心理剧决赛。

1、剧本创作：主题围绕“爱”，如爱心、爱情、关爱、友爱等等，注重教育性、趣味性、知识性、艺术性。

3、宣传活动：各班应进行心理剧宣传海报制作。要求有独创性、新颖性，能抓住校园心理情景剧剧本的主题并使之得到深化，宣传学院特色。

以分组得到的班级为单位参加比赛。

1、由学院评出班级最佳组织奖2名，分别颁发荣誉证书;。

2、决赛评出一等奖1名，二等奖2名;三等奖3名，分别颁发荣誉证书;。

3、比赛中还将评比出最佳海报奖2名;最佳服装道具奖1名，分别颁发荣誉证书;。

4、最佳男女演员各一个。

若各班有不明白之处可咨询土木建筑团总支学生会心理素质发展部。

部长电话:孙涛。

特此通知!

建筑策划书范文范本篇七

xx高速公路可绿化里程42.6公里（正在施工的待绿化路段4.5公里），其中xx9公里（待绿化4.5公里），xx16.5公里，xx8.6公里，xx8.5公里。林带宽度为铁丝网外10米，林带折合总面积1278亩。

（二）建设期限及树种配置栽植要求。

1.工程任务于20xx年3月底前完成。

2.根据项目建设原则，树种配置为：铁丝网外0.5米栽一行栾树，株距3米；栾树外2米栽4行杨树，株行距2m×2m。杨树品种为107杨和三倍体毛白杨，要求分品种成片（段）纯林栽植。

3.苗木规格：要求苗高3.5米以上，地径（栾树胸径）2.5厘米以上，生长健壮、端直，无病虫危害。

4.栽植要求：采用优质苗木，挖大坑、栽大苗，株行距呈“品”字型配置。栽植坑规格为60×60×60厘米。栽前浇底水，栽后踏实并浇足定根水，确保苗木发芽成活，树干1.2米处以下涂白。

（三）种苗需要量。

该工程共需苗木19.9万株，其中杨树17.1万株，栾树2.8万株（详见附表1）。分区、县如下：

区绿化里程9公里，需苗木4.2万株，其中杨树3.6万株，栾树0.6万株。

县绿化里程16.5公里，需苗木7.7万株，其中杨树6.6万株，栾树1.1万株。

区绿化里程8.6公里，需苗木4.0万株，其中杨树3.43万株，栾树0.57万株。

区绿化里程8.5公里，需苗木4.0万株，其中杨树3.43万株，栾树0.57万株。

建筑策划书范文范本篇八

针对广大网友的建议，本站策划书频道提供了策划书格式、策划书模板、策划书范文、策划书封面、活动策划书、营销策划书、项目策划书、商业策划书、网站策划书等，以下给你提供的2018年建筑项目策划书，希望能够帮助到您。

通过对润业苑项目的初步分析，我们感到这将是一个可塑性非常强的项目，通过专业的营销和策划操作，它不但可体现出开发商的实力和形象，更应在小高层市场上独树一帜。

我司经过长时间的市场调研，根据市场所反映出来的背景，结合自身所积累的经验，提出切合市场销售的建议供贵司参考。

如能有幸成为贵司的合作伙伴，届时将根据具体资料提供一套系统的极具可行性的营销策划报告，以飨贵司慧眼。

众成伟业房地产营销管理有限公司

目录

一、市场背景

二、项目分析

三、项目定位

四、客源定位

五、产品建议

六、推案策略

七、广告策略

八、销售执行

九、公司简介

十、合作模式

一、市场背景

济南房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：

(一)九九年之前，被动销售的暴利阶段：

客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。

开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。

项目特征：产品形式单一(多层为主)，缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。

销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。

(二)xx年以后，振荡中走向规范的过渡阶段

客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。

开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占济南市常同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。

建筑策划书范文范本篇九

1.坚持统一规划、统一供苗、分区县组织实施的原则。

2.坚持土地权属不变，由区县、乡（镇）、村调整解决的原则。

3.坚持适地适树，质量优先，绿化与美化相结合的原则。

4.坚持国家、集体、个人一起上，谁绿化谁所有，谁投资谁受益，谁经营谁得利或不栽无主树，不造无主林的原则。

建筑策划书范文范本篇十

项目采用总承包的管理模式，组建总承包项目部，将工程划分为几个部分，分包给具有实力的专业公司施工，总包项目部负责组织、协调、控制、监督、验收。组织机构采用了直线职能式的组织机构形式，以利于明确职责、强化管理、便于协调，指令明确。

建筑策划书范文范本篇十一

建筑工程系为增进同学们对建筑工程绘图的了解，展示建筑工程系的`风采，提高同学们的制图水平，规范制图操作，给同学提供一个展示的平台。

2.绘制建筑剖面图。

20xx年4月20日。

20xx年4月20日下午4：00—6：00。

1320。

学院大一学生。

四川科技职业学院建筑工程系。

建筑策划书范文范本篇十二

为增强我校广大同学的绘图技能，丰富同学们的`课外文化生活，激发同学们的学习兴趣，培养广大同学的动手实践能力，提高竞争意识及未来就业竞争能力，提升全校学生的绘图水平，发掘优秀学生，提高全校学生的竞技能力，进一步培养厚德、求真博学、创新的良好学风，为今后相关设计积累经验，特举办“制图大赛〃绘出你的梦”比赛为广大学生提供一个高质量的锻炼机会和展示、检验自己绘图能力的平台。

建筑工程绘图大赛由建筑工程学院举办，建筑工程学院，国际工程师学院学生委员会协办。自建筑学院成立以来开始每年都会举办是伴随建筑工程学院成长的传统大赛。自第一届绘图大赛就吸引着来自四面八方的绘图高手，绘图大赛也见证了历届学生们的知识水平和实战技巧。今年更是有建筑学院的兄弟国际工程学院鼎力加盟，联合举办，可谓声势浩大。希望大赛能越来越棒！

广西英华国际职业学院全体在校生。

学校画室【t1-401】【t1-402】。

建筑工程学院、国际工程师学院。

20xx年4月19日平面图、4月20日效果图。

以自愿形式报名。

20xx年4月10日-15日下午截止。

1）04月10日、建筑学院学生会各部门分好工作向七大学院宣传本次活动并报名到各班长。

2）04月15日下午报名截止，上交到建筑工程学院学生会学习部。

参赛主要分为两项：平面图、效果图。

1）根据专业的不同，可以分为以下几类。建筑方向、机电方向绘图机械平面图，别的专业方向可以根据专业特点进行平面图设计，效果图设计。

2）平面图，效果图可以提供样本，但要适当扣分。

3）平面图，效果图体不限，自由发挥。

1）08:00后考生准备入考场。

2）下午6点后禁止考生入场。

3）考生到场后十分钟监考员发考试用具。

4）考场内手机保持关机或静音状态。

5）建筑工程学院，国际工程学院全体学生会干部留下，负责场地清理。

一等奖一名（现金100元+奖品）。

二等奖2名（现金50元+奖品）。

三等奖3名（现金30元+奖品）。

优秀奖若干（以奖状为主）。

平面图，效果图部分成绩主要由建筑学院专业老师根据评分标准评分。（具体如下）。

1）设计布置（按题目要求设计平面布置，设置结构设置，比例大小，边距合理）（25分）。

2）结构完整准确（根据题目要求设置结构，结构设置要完整准确）（30分）。

3）尺寸和线轴完整准确。（30分）。

4）字体规范美观，图面整洁清晰。（10分）。

5）图名完整准确。（5分）。

1、参考者须提前到考场，做好考试准备。

2、参考者应严格按照《考生守则》根据个人实力去完成考试。

3、评分要严格按照评分标准进行。

4、参赛选手均为脱稿绘图。

5、参赛者在比赛过程中抄袭、剽窃他人的作品，一经发现，取消比赛资格。

建筑策划书范文范本篇十三

时间过得太快，让人不知所措，工作已经告一段落了，我们的工作又将迎来新的阶段，又有了新的目标，这时候十分有必须要写一份策划书了。策划书怎么写才合适呢？下面是小编为大家收集的建筑项目策划书范文，欢迎阅读与收藏。

通过对润业苑项目的初步分析，我们感到这将是一个可塑性非常强的项目，通过专业的营销和策划操作，它不但可体现出开发商的实力和形象，更应在小高层市场上独树一帜。我司经过长时间的市场调研，根据市场所反映出来的背景，结合自身所积累的经验，提出切合市场销售的建议供贵司参考。如能有幸成为贵司的合作伙伴，届时将根据具体资料提供一套系统的极具可行性的营销策划报告，以飨贵司慧眼。

目录

一、市场背景

二、项目分析

三、项目定位

四、客源定位

五、产品建议

六、推案策略

七、广告策略

八、销售执行

九、公司简介

十、合作模式

济南房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：

(一)九九年之前，被动销售的暴利阶段：

客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。

开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。

项目特征：产品形式单一(多层为主)，缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。

销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。

(二)xx年以后，振荡中走向规范的过渡阶段

客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。

开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占济南市常同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。

项目特色：产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层逐步为市场认可，高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。

销售特色：价格趋于合理，市场出现整合态势，营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受，人员日趋专业化，宣传手段不断翻新。

在上述市场背景下，客户、市场及开发商几个方面都发生了较大变化：

1、客户需求的变化

能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户，已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量，向追求舒适性、安全性、私密性方向转变。

能承受4000元/m2以上的客户，相对前两种客户来说已有了质的提高，在选择楼盘时，最注重的是享受，追求一种理念和内涵，同时对开发商的资质、楼盘的知名度、社区环境也非常注重。

2、市场环境的变化：

地理环境：逐步打破了地域限制，市场全方位发展，从传统的利用地段创品牌，到创品牌而创地段。

产品环境：产品多元化，多层仍为主力，小高层发展较快，并逐渐为市场所接受。

其中：

小高层发展分三个阶段：

(1)以九九年开发的小高层社区泉景x四季花园为标志，小高层做为新的开发理念进入济南市场，并引入了南方先进的营销模式并进行包装策划，注重了前期宣传，引起巨大冲击，前期销售达到良好的效果。

(2)以金泰花园、洪西花园、大明翠庭、金冠花园等点式小高层的大规模开发为标志，小高层市场进入激烈竞争阶段，此时开发商追求高容积率、高利润率，导致小高层价位偏高，并且点式小高层的建筑弊端逐渐暴露，因此点式小高层呈现昙花一现的势态。

(3)市场以客源的选择为导向，再次转向社区化的板式小高层方向发展，并且日益呈现出规模化、品牌化的特征，此时的代表楼盘为历东花园、汇苑家园。

3、开发商的变化趋势

开发理念由传统的单一模式向多样化、人性化、特色化、理念化方向转变，并逐步建立了品牌观念，具备了较强的竞争意识。

营销方面：竞争的激烈带动了销售手段的不断翻新，由炒绿化、炒智能化、炒生态化、炒付款方式，到今天的炒理念、规模、品牌，并且营销已越来越成为一种全程性策划行为，必须注重前期准备工作，要熟悉当地情况并与之结合，了解客户心态。

1、基本情况：

本案位于济南市解放路东首，西临济南市的cid(科技商务中心区)山大路，这是市政府的重点项目，它的兴起必定会辐射到周边，从而拉动区域经济的繁荣。东临高新技术产业开发区，众多知名国际国内大公司投资于此，本案正处于这两个发展区域的中间位置，交通方便，地段的'升值潜力巨大。

2、区域消费能力分析：

经济水平：

整体消费群体主力仍为比较注重生活质量的中高阶层，社会层次也以机关工作人员为主。

随着周边生活设施的不断完善和齐全，该区域将集中成为高档楼盘的聚集之地。这也将打破原有的区域内消费群体和范围，成为跨区域消费的一块热土。

3、客源定位：

由于本案属中高档楼盘，受价格限制，客源面相对狭窄，根据客源所处的区域、社会地位、购房意图、购房时间等差别作如下分析：

(一)本地客源：

此类客源为本案客源之基础，且为先期客源之主力，我司认为主要有以下类型：

私营业主：有较为雄厚的经济基础，事业相对稳定，有广泛的社交关系，并且有足够的休闲时间去品味、享受生活，对新理念有较强的接受度，但有着冷静的思考与判断，大多为二次置业。对地段及相应升值潜力较为注重。

政府官员：此类人士具有较高的社会地位、稳定的收入，大多已有单位分配的住宅，但希望一个更为私密、高档的生活空间。此类人群对档次、安全、私密及小区规划、配套有较高要求。

高级白领：此类客户具有高学历、高收入的特点，追求高品味的生活氛围，以突显自己的价值。这部分客源对社区档次、配套、知名度等较为关心。

年青成功人士：此部分人有着灵活的思考、较高的收入，社会地位起点高，追求现代的上流生活。这类客源主要选择小户型，但比例有限。

小结：本地客源大多为二次或三次置业，且以标准户型为主要需求。

建筑策划书范文范本篇十四

根据目前国内各先进武术院校办学经验，采取寄学制（含走读制）管理动作方式，从幼儿园到小学、中学、高中、大学的连续教学，开设多门课程，包括常规、文化课程和艺术、音乐、医学等特色教育内容，为我国开发道学传统功夫、医学、药学等，文化遗产管理，提供一处高规格大规模的学习实践基地。欢迎世界各地爱好者来此学习、交流。共同进步、共谋事业、共图发展。

建筑策划书范文范本篇十五

3、表演或比赛活动收入；

4、电视转播；

5、广告收入；

6、社会赞助；

7、国家辅助（非物质文化遗产费）。

十、以上七项正常情况下一年建设期，二年启动受益开始，三年正式运作显效，逐步收回成本，四――五年效益大增，估计以后每年按10―20%利润递增。

十一、利润分成方法：

1、按集资股份制，按比例提取利润。

2、独力投资采用民营教育管理型式运作。

3、谋求政策支持，贷款办学，企业担保，利润合理收取。

以上是建立大邑鹤鸣武术院（校）的初步策划，尚有许多不足之处有待同仁共同探讨。

大邑鹤鸣精武馆。

建筑策划书范文范本篇十六

二oo八年北京奥运会已经召开，国际武联在奥运期举办一次世界性中华武术运动会，让全世界人民认识武术源于中国，属于世界，根据目前国家教委、体委对武术进入学校非常重视，给予了比较特别的政策。因此，广大青少年、中老年参加武术健身运动的人口，正不断增加。武术春天即将到来形势一片大好。本来在县各级领导支持下引进了恩威企业集团，重新建设规划了鹤鸣山，道源圣城风景区已经初步成功。为了配套完善、整合资源，适时建立一所集道教传流武术，医学、药学、养身、艺术、音乐等内容的科学教育，研究、学习、实践综合学府，可以说是顺天应人具有光明前途。

利用社会力量，投入奖金开办这样的学校（院）可以说是以人为本的善举，相信有见识、有眼光的企业成功人士一定会鼎力玉成。一旦建设计划实现，相信将来的大邑鹤鸣山风景更加秀丽，更加辉煌，大邑旅游文化事业更会跃上台阶。