最新天津商品房购房合同备案查询(汇总10篇)

在商业活动中，合同扮演着保障合作关系、明确责任义务的重要角色。合同的签署需要注意各方的真实身份和法律能力。请您审慎考虑每个合同条款的含义和后果。

天津商品房购房合同备案查询篇一

具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;。

商业银行出具的不能受理贷款的证明;。

开发建设单位收取购房人违约金的证明;。

护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;。

房屋交付公告或公布的相关证明;。

有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;。

超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)。

本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

1.从20___年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;。

购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;。

商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

天津商品房购房合同备案查询篇二

我在厦门市工作,与一家工公司签定了一份劳动合同,但到现在也没拿到属于自己的那份合同,我想能不能在网上查询一下公司到底有没有将合同备案,请问要在哪里查询!

是要查询自己的合同是否备案,望知道的朋友帮忙解答一下,谢谢!

最佳答案一般劳动合同是双份，用人单位和个人各那份合同。备案后的合同上面有劳动保障部门的签章。

现在的问题是你没拿到合同。我想问题可能出在公司身上或是劳动部门办事效率身上。如果是后者，你不用担心。如果是公司不给你，建议你先向公司索要。确实是有而不给，你可以举报。

至于你真的想查询，建议你到相关部门去查。给你个网站，照这个地址去。

/?method=entryindex主持:为全面宣传“网上用工登记与劳动合同备案”政策，根据市人力资源和社会保障局的统一安排，今天下午14:00-16:00，市就业服务中心孙蔚林副主任将做客人力资源和社会保障网“在线问政”栏目，就“网上用工登记与劳动合同备案”工作为广大网民解答相关问题。欢迎广大网民届时登陆青岛人力资源和社会保障网站（网址：或），积极参与访谈活动。

主持:广大市民朋友，各位网友：大家好！欢迎参与“网络在线问政”活动。根据活动安排，今天市就业服务中心孙蔚林副主任来到了我们的访谈现场，就“网上用工登记与劳动合同备案”与网民进行交流。孙主任，欢迎您，请先跟网民朋友打个招呼。

孙蔚林:各位网友，大家好，我是孙蔚林，很高兴能借助网络平台与广大市民就“网上用工登记与劳动合同备案”的`有关问题进行交流。欢迎广大网友畅所欲言，对我市公共就业服务方面的工作提出宝贵意见和建议。谢谢！

孙蔚林:网友您好！为了方便企业，企业在进行劳动用工网上登记，录入人员信息时，如我局人力资源信息系统中存在该人信息，网上会自动带出姓名、性别、户口所在地等相关个人信息。如信息与本人不符，请携带相关身份证件到所在区就业服务中心就业登记窗口进行核实修改。感谢您的参与！

孙蔚林:网友你好，劳动用工网上登记没有时间限制。用人单位招用劳动者30日内，办理劳动用工网上登记业务。感谢您的参与。

寻求答案:孙主任您好！请问在合同期内或合同期满后主动提出申请辞职的员工可否享受失业金待遇？可以的话，应该如何办理？不可以的话，请您详细说明一下领取失业金的条件。谢谢！

孙蔚林:网友您好，按照失业保险政策规定，同时具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；非因本人意愿中断就业的；已办理失业登记，并有求职要求的。在劳动合同期内，个人向单位提出要求提前解除双方劳动合同，经协商，双方达成一致的，可归类于“个人提出、协商一致解除”的类型；劳动合同期内，个人向单位递交辞职信，30天期满后离岗的，可归类于“个人辞职”的类型。以上两类人员，都是“因本人意愿中断就业”，当期不能享受失业金。劳动合同期满后，劳动者和单位都有权利选择不再续签，双方的劳动合同即自然终止，单位应如实按“合同终止”向劳动部门备案，员工属于“非因本人意愿中断就业”，如其他方面也符合条件，当期可以享受失业金。

单位与职工终止或解除劳动关系的，单位应为职工出具《终止解除劳动合同报告书》，到社会保险经办机构申请停止缴费并确认失业保险缴费时间。单位应自终止或解除劳动关系之日起15日内，持有关资料到就业服务机构办理解聘备案手续，审核个人本次享受失业金的资格。市内四区的，可到市就业服务中心一楼大厅办理；五市三区的，到当地区、市就业服务中心办理。感谢您的参与。

秋风无痕:你好，我老公祖祖籍是安徽人，91年来青岛当兵，在部队，退伍后，户口档案现在留在青岛，有4年未交保险，现在想补交或是续交。这些费用由那家行事单位收取，养老保险的密码也是不知道，不知道如何查询，请予以帮助，谢谢。

编辑。

天津商品房购房合同备案查询篇三

售房人：(以下简称甲方)身份证号码：购房人：(以下简称乙方)身份证号码：中介方：房地产经纪有限公司(以下简称丙方)需求编号：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况。

1、甲方自愿将座落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致。

2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：出证日期：房型：建筑计租面积：楼层：总层数：使用性质：附属设施：

第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元(大写)，该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

天津商品房购房合同备案查询篇四

法定代表人：        联系电话:            。

注册地址：          邮政编码：              。

营业执照号码:                。

委托代理人(房地产经纪机构)：                。

法定代表人：            联系电话：         。

注册地址：              邮政编码：            。

营业执照号码：                  。

房地产经纪机构资格证书编号：                 。

买受人(以下简称乙方)：                        。

国籍/法定代表人：                              。

身份证(护照)/营业执照号码：                  。

邮政编码：             联系电话：             。

身份证(护照)/营业执照号码：                   。

邮政编码：           联系电话：              。

等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守。

法的原则，经协商一致，达成如下条款：

该商品房销售许可证号：                   。

天津商品房购房合同备案查询篇五

乙方：____。

甲方把____________卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。具体条款如下：

一、住宅建筑面积为______平方米（最后以房产处核定面积为准），住宅价格为每平方米______元。

二、地下仓库建筑面积______平方米（最后以房产处核定面积为准），地下仓库价格为每平方米______元。

三、全部房款为（大写）____________元。（小写）____________元。

四、预交订金：____________元。余款自协议日起____________内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金____________。如乙方购房款过限定日期______以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。

五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。

六、后期费用全部由乙方负责。

七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。

八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。

九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。

甲方：______乙方：______。

______年______月______日。

天津商品房购房合同备案查询篇六

双方签订商品房合同之后，需要将其送至房产局，并且预先登记也是必须的，加盖备案公章，属于商品房合同备案。

相关规定：

《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

1、区分定金与订金。

购房者在进行购房合同备案之前，通常都会涉及到购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分。

订金只是表示自己买房的意愿，如果最终不想买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。

2、注意违约事项约定。

房产交易的过程中难免会遇到一些意外情况，购房合同中关于违约事项的约定非常重要。购房者在签署购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有很大区别。另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

1、首先，商品房网上签约。

从开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》(一)第9条的规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”合同登记备案并不是合同成立生效的必要条件，未经办理登记备案手续的不影响合同的成立及效力。

2、如果当事人约定合同的生效要件是以备案为基准，但实际没有备案的情况，怎么办?

当然，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的，应当以其约定作为合同生效要件。虽然约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件，并且没有办理登记备案手续，但双方已实际履行合同的，视为双方当事人一致同意排除对该要件(约定)的适用。

天津商品房购房合同备案查询篇七

第一步：打开工信部网站，因为网站为工信部查询备案的网站，全国不计其数的网络公司和idc公司都会打开此网站查询网站备案，所以该网站会经常性打不开，访问量太大，关闭页面再打开，重复刷新打开，所以查询备案也不一定是很快的事。当然，工信部也针对这一情况，开通了各个省的备案查询分站，可以根据你所在地进行网站查询。

第二步：打开网站之后，点击网页右下角的“公共查询”按钮，

第三步：弹出查询界面，在查询界面左侧导航栏中点击“备案信息查询”，如果无法打开，请关闭重新点击公共查询，重复刷新。

第四步：在右边输入要查询的域名，并输入验证码，这个验证码结果是负数的号，用-表示，看清楚，是第二项“网站域名”。如果查询界面不出来，因为访问量过大，耐心等待。

第五步：点击“提交”按钮后，等待查询结果。

第六步：查看结果查询结果一般会出现：“已备案”、“审核中”、或者出现“您所查询的信息在数据库中不存在”表示未提交备案。

天津商品房购房合同备案查询篇八

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

年          月          日为止。

价款为          元，计            。

（大写）。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得。

交付。

1、变更合同。

2、解除合同。

3、          。

第四条乙方付款形式及付款时间。

乙方按下列第           种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理。

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在

日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付。

商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第      种约定，追究甲。

方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应。

交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的           ‰0向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约。

定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷。

金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理。

方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至。

实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方。

应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方。

还应每日按商品房价款的              ‰0向甲方支付违约金。

天津商品房购房合同备案查询篇九

商业银行出具的不能受理贷款的证明;。

开发建设单位收取购房人违约金的证明;。

护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;。

房屋交付公告或公布的相关证明;。

有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;。

超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)。

本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

1.从20___年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

天津商品房购房合同备案查询篇十

和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理。

种方式处理：

1、向           仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件。

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数。

关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约。

定。

附件一：商品房屋平面图。

附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈。

红，加盖骑缝章。

附件二：商品房抵押、租赁等情况。

附件三：商品房质量及设备等情况。

附件四：商品房房屋设计和环境布局情况。

附件五：补充合同。

合 同 登 记 备 案 栏。

经办人：                     。

年          月          日     。

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