人生的道路是一条不断总结的旅程。在总结结尾时,可以用简洁有力的语言来强调主要观点和启示。以下是小编为大家整理的议论文写作范例,供大家参考学习。
商品房预约协议篇一
出售方:(以下简称甲方)。
团购方:(以下简称乙方)。
第一条合同原则。
为充分保护双方的合法权益,明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商一致,就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜。
第二条甲方承诺。
2、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全,且该块土地不存在任何债务、瑕疵;
3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。
第三条乙方承诺。
乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求。
建筑面积平方米套;
建筑面积平方米套;
建筑面积平方米(楼中楼)套。
上述面积仅为甲方设计提供依据,户型面积(包括套内和公摊)最后以房地产管理部门测绘为准。
第五条、付款方式。
团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式,因乙方享受了团购商品房的价格优惠,故同意按以下约定支付购房款给甲方,乙方应于__年_月__日前,向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单,并应按以下约定,负责通知购房职工按时付款。
1、一次性付款方式:。
(1)__年__月底之前,每套商品房交购房定金,其中:三房二厅交定金__元,四房二厅交定金__元。
(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内,由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》,确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致,买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内,向出卖人付清全部购房款。
(3)选择一次性付款方式的购房者,在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下,可享受按总房价__%付款的优惠,逾期支付任何一期购房款的,不享受该__%付款优惠(预期多少日内,仍可办理,但须支付违约金,预期多少日内,开发商有权解除合同,定金不予退还)。
2、按揭付款方式:
(1)__年__月底之前,每套商品房交购房定金,其中:三房地二厅交定金__元,四房二厅交定金___元。
(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内,由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》,确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致,买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内,按贷款的要求,向出卖人付清全部按揭首期房款,并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内,办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准,按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金,可抵作首期款的部份付款。
(4)(预期多少日内,仍可办理,但须支付违约金,预期多少日内,开发商有权解除合同,定金不予退还)。
第六条工期。
1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外工程)。
3、工程开工后,如出现影响安全或质量的事项和使用功能严重不合格时,甲方有权变更。如出现乙方要求变更时,在设计允许变更的情况下,双方协商变更。变更后如实际增加费用的由乙方个人承担,实际减少的费用从乙方应付房款中减除。
第七条交房约定。
1、交付期限。
甲方应当在开工后24个月内,依照国家和地方人民政府的相关规定,将具备下列条件的商品房向购买人交付。
商品房和小区景观、绿地等配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。
2、交接手续。
商品房达到交付使用条件后,甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。
第八条乙方知情权。
因乙方购买商品房的目的为本团体人员居住使用,故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权:
1、有权获知项目施工进度与施工质量,并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质;
2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌;
3、甲方在工程报批前,对户型的设计需征求乙方的意见。
第九条违约责任。
本《协议书》签订后,对甲乙双方均有法律约束力,应共同遵守。
甲方违反本协议的约定时间交房,需向乙方按月承担已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议约定缴纳房款,房价每月每平方米上涨1%。
双方违约期限不足一月的,违约金换算为按日计算。
一方终止合同,须向另一方支付标的物总额5%的违约金。
第十条本《协议书》未尽事项,可由双方在本《协议书》签定后订立补充协议,补充协议与本《协议书》具有同等法律效力。
与本协议建设工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。
第十一条本《协议书》一式六份,双方各持两份。
第十二条本《协议书》自双方签订之日起生效。
出卖人(甲方):
法定代表人:
购买人(乙方):法定代表人:
商品房预约协议篇二
乙方:_________分行/支行(监控银行)
丙方:_________(房地产开发企业)
为 加强商品房预售管理,规范商品房预售款使用行为,根据《广东省商品房预售管理条例》的规定,经甲、乙、丙方协商,就位于广州市_________区_________路_________ 地段,项目名称为_________,监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。
1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理,并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。
2.乙方在为丙方办理预售款拨付时,应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。
3.进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的,一律不准使用。
4.楼宇竣工后,丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的, 丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。
5.根据《广东省商品房预售管理条例》,甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内,丙方向甲方申请使用商品房预售款项,经甲方审核同意支付的,按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。
1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。
2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的,应当以书面方式说明理由。
3.乙方应积极配合甲方开展监管工作,按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。
4.乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户,不得直接支付给丙方或转作它用。
5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上,同时要及时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。
6.丙方不得直接收存预售款。
7.丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本,与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户,并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。
8.丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后10天内,向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。在办理合同备案确认手续时,丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。
9.丙方经甲方批准拨付取得的预售款项,在项目竣工之前,只能用于购买项目建设必需的建筑材料,设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。
10.丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》,并接受甲方管理和监督,切实保障预购人的合法权益。
丙方违反规定直接收存预售款的,甲方应责令其改正。对情节严重的,应降低或注销其房地产开发资质,并处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。同时,通过媒体予以曝光。
本协议自签订之日起生效,一式四份,甲方两份、乙、丙方各持一份。
甲方:_________(公章) 负责人:_________(签章)
乙方:_________(公章) 负责人:_________(签章)
丙方:_________(公章) 负责人:_________(签章)
商品房预约协议篇三
____县_________现有商品房一套,今有________县______镇___________租赁,经双方协商,现就有关租赁事宜,特制定如下协议:
一、租赁期限:
壹年。自_____年_____月_____日始至_____年____月_____日止。
二、租赁价格:
租赁费计人民币_____万_____仟整(大写:_________)。
三、付款方式:
现金交易。乙方付给甲方现金___________元的租赁费,甲方交给乙方商品房钥匙,乙方即拥有使有权。
四、合同责任:
甲方向乙方提供商品房及水、电附属设施。租赁期满前二十日,乙方需向甲方说明是否续赁,如续赁,根据市场另行议定;如不再续赁,乙方需要求甲方审验商品房使用情况(包括门、窗、玻璃、地面、墙面等)。如有损害,乙方应负责赔偿或维修,否则,以法律手段解决。
五、本合同一式两份。甲、乙方各执一份。
六、本合同自签字之日起生效。
甲方:____________________。
乙方:___________________。
________年_____月______日。
商品房预约协议篇四
甲方(出让人):
乙方(受让人):
甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定,本着诚实信用、平等自愿的原则,经协商一致,达成以下协议:
第一条【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与签订的编号为的《商品房买卖合同》(该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付,但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续)下的全部债权转让与乙方,作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。
第二条【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为元。
第三条【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人。
第四条【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。
第五条【合同效力】本合同自双方签字后生效。
第六条【合同争议】如在合同履行过程中发生争议,先由双方友好协商,协商不成向。
第七条【附件】本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
商品房预约协议篇五
本人身份证号码于年月日在“--”购买商品房一套,房号为栋层号。总房款为元,(大写:_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整);首付款为元,(大写:_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整);贷款金额为元,(大写:_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。现因本人资金困难,本次只能缴纳房款首付款元,(大写:_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整);剩余首付款元,(大写:____拾____万____仟____佰_____拾____元整),本人承诺于年月日前付清。
本人承诺:
(一)本人自该套商品房定购协议签订之日起15日内办理完按揭贷款的.相关手续。本人如未按期办理完银行按揭手续的,--房地产开发有限公司有权单方面解除合同,并收取总房款10%的违约金并直接从已付房款款中扣除,本人无条件配合--房地产开发有限公司解除商品房买卖合同,该商品房由攀枝花东泰房地产开发有限公司自行处置。
(二)本人如不能在年月日前付清剩余房款首付款,攀枝花东泰房地产开发有限公司有权单方面解除合同,并收取总房款10%的违约金并直接从已付房款款中扣除,本人无条件配合,该商品房由--房地产开发有限公司自行处置。
承诺人:
联系电话:
商品房预约协议篇六
地址:随州市曾都区洪山镇环清路。
电话:***。
买受人:身份证:地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,双方在平等、自愿、协商一致的原则下,就买受人向出卖人认购商品房一事达成如下协议:
一、标的物。
买受人自愿认购出卖人开发建设的位于随州市曾都区洪山镇环清路的房管所住宅楼商品房,认购房屋位置为:住宅暂定建筑面积为平方米(建筑面积最终以房主管部门登记的产权面积为准,多退少补)。
二、认购价格。
该房屋按建筑面积计算实际成交价:单价为元/平方米,总房款为元人民币(大写:人民币佰拾万仟佰。
三、付款方式。
7日内,买受人将总房款的%(含定金)交付给出卖人,余款在交房时付清。
四、房屋交付。
出卖人定于年月日前将验收合格的房屋交付买受人。买受人应自接到出卖人交房通知后七日内到出卖人指定地点办理房屋交续手续,否则视为买受人自动接受了房屋交付,同时出卖人将按照约定对未结清房款的客户计收滞纳金并有权追究其它违约责任。
五、协议生效。
本协议自双方签字之日起生效,买卖双方必须共同遵守。
六、买受人逾期交款的违约责任。
买人延期交款逾期在15日以内,自本协议规定的应付款期限之第二天起到实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期庆付款万分之六的违约金。
七、其它违约责任。
本协议一经签订,双方必须共同遵守。若任一方违约,除本合同第六条约定之外,则向守约方赔偿合同总金额20%的违约金。
八、纠纷解决。
本协议一式三份,出卖人两份,买受人一份,未尽事宜由双方协商妥善解决,协商不成,可向当地法院提起诉讼。
出卖人:随州市住宅建设装饰公司买受人:
洪山镇房管所住宅楼。
代理人:代理人:
日期:年月日日期:年月日
商品房预约协议篇七
甲乙双方于年月日签定的区号楼单元号房屋《商品房买卖合同》,付款方式为按揭贷款方式。现因政府原因,银行按揭手续暂时不能办理,据此双方达成如下补充协议,以资双方共同遵守。
一、甲方在乙方交纳积极办理按揭保证金20xx元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使用,乙方取得所购房产全部钥匙。
二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后,乙方应主动配合按揭工作,及时提供按揭所需材料。如因乙方原因导致按揭款下放延误超过十个工作日,甲方有权没收乙方20xx元保证金。如因乙方原因导自按揭贷款不能办理,乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付清,否则,甲方有权解除合同,并收回房屋,由此而造成的损失由乙方自行承担。
如在本协议签定后月内未能办成按揭,应视为不能办理按揭。
三、如乙方积极配合,使得按揭款及时到位,甲方应在三个工作日内退还20xx元保证金,否则按日追加10%的滞纳违约金。
四、本合同一式两份,甲乙双方各执1份,本协议双方签字或盖章生效。
商品房预约协议篇八
甲方:______(出租方)。
乙方:______(承租方)。
甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、甲方将其归属所有权的____________,面积____________平方米,租给乙方使用。
二、乙方的租期从起______年______月______日至______年______月______日止。为期______年。
三、租金现金支付,每月租金,乙方一次性支付一年租金______元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用,其中包括小区管理费,电视收视费,水、电、煤气费和电话费等。
七、乙方在租房期内,不得将租房作违法经营场所。一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人,如未经甲方同意转租,此协议无效,安全责任由乙方自负。
九、如租期满,乙方需继续租用,须提前一个月与甲方交涉说明,并提前交清下年租金,如乙方不再续租交清租房期间的所有费用,退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担,甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。
本协议一式两份,经双方代表签字后生效,具有法律效力,双方必须共同遵守。
甲方(租赁人):______身份证号:______。
联系电话:______。
乙方(承租人):______身份证号:______。
联系电话:______。
签约时间:______年______月______日。
商品房预约协议篇九
通讯地址:***路**号。
联系方式:****。
买受人:
【身份证】【护照】【营业执照】:通讯地址:联系方式:
根据相关法律、法规之规定,双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成了本房产认购协议,并遵守如下规定:
一、买受人所认购的商品房为出卖人所开发的房屋,位于市号房。
二、该商品房的用途为政府相关职能部门测绘为准)。
三、计价和付款:
1、付款方式:买受人选择______________付款方式支付房款(若买受人通过银行按揭贷款支付房款的必须符合银行按揭的有关要求,并在签定《商品房买卖合同》后7天内交齐按揭所需个人资料,且在合同规定的时间内办理银行按揭手续或公积金贷款手续)。
2、计价:该房合同单价为元/平方米。
总房价为。
3、付款:签订本认购协议书当天,买受人向出卖人缴纳房屋定金(人(以收据为准)。买受人在_______年____月____日前,支付房款____________元,按揭贷款__________元,并与出卖人签署《商品房买卖合同》。
四、双方责任:
1、若买受人不按协议书约定时间向出卖人支付购房款和签署《商品。
房买卖合同》,视为买受人不履行本协议,买受人按总房款百分之十支付违约金,买受人所认购的房屋出卖人有权另行处置。
2、出卖人承诺:出卖人在协议期内不得将买受人认购的住房对外销售,否则按总房款百分之十赔偿损失(买受人违约除外);买受人按本协议规定时间之内,携本协议与出卖人签订《商品房买卖合同》,出卖人将完全履行本协议中约定的房屋位置、房屋的价款。因不可抗力因素而导致本协议无法履行时,双方经协商可以解除本协议并免责。
3、双方一经签订本认购协议书即具法律效力,任何一方不得以任何理由解除本认购协议。
4、本认购协议书一式两份,双方各执一份,具同等法律效力。买受人凭本认购协议书及认购金收据致*******营销楼签署《商品房买卖合同》。签订《商品房买卖合同》以后本协议自动失效,本协议出卖人收回。
出卖人(签章):买受人(签章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代表人】:【委托代表人】:
签订时间:签订时间:
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