最新小区物业经理的工作职责和内容(精选16篇)

总结是一种提高思维能力的有效方法。写总结时，我们可以运用一些恰当的修辞手法和表达方式，以使总结更具有吸引力和说服力。总结是在一段时间内对学习和工作生活等表现加以总结和概括的一种书面材料，它可以促使我们思考，我想我们需要写一份总结了吧。那么我们该如何写一篇较为完美的总结呢？以下是一些成功人士的总结分享，值得我们学习和借鉴。

小区物业经理的工作职责和内容篇一

1、统筹管理各商场的强弱电系统、给排水系统、暖通系统、建筑装潢等工程类设施设备，确保正常、安全运行。

2、全面负责指导、监督各商场物业公司的工程日常工作，协助完善专业设备的运行、保养和维修计划并监督其实施情况。

3、全面负责商场安全生产工作，包括二次装修、在建工程、日常运营中的全方位安全。

4、协助部门负责人编制各项目切实可行的更新改造及中大修计划，编制月度、年度工程实施、付款计划，跟进执行。

5、熟悉项目建筑、机电系统设计、施工方案，从商业管理角度审视设计、施工方案的合理性。

6、参与项目竣工验收工作，协同物业公司工程师收集、整理、汇总项目工程基础资料。

7、对租户提交的二次装修效果图，施工图给予专业的审核意见。

8、代表项目处理内外各类公共关系及保持良好树立良好企业形象。

9、领导交办的其他工作。

小区物业经理的工作职责和内容篇二

小区物业经理需要熟悉物业管理相关法律法规政策，熟悉物业管理模式和工作流程，具有良好的服务意识、良好的客户沟通能力与创新精神;以下是豆花问答网小编精心收集整理的小区物业经理工作职责内容，希望对你有所帮助，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!

2、审批各项目设备服务供方月度服务评估报告，评估结果与服务供方费用结算挂钩;。

4、对项目工程提供技术支持;。

5、对各项目消防设施设备进行检测;。

6、协助品质部对各项目的品质检查工作。

7、负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作。

8、新接项目的前期介入工作，及接管后的团队组建。

9、审批各项目年度房屋本体、设备设施维护保养计划，工程改造等;。

10、根据个人专业特长对各项目形成管理和支持;。

2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理。

3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案。

4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练。

6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈。

3、指导检查清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

4、及时有效地处理严重的投诉、突发事件，树立公司良好形象;。

6、定期组织员工安全知识培训，提高员工应对突发事件的解决能力;。

7、具有良好的沟通能力及服务意识，亲和力强，处事灵活，有条理;。

8、完成领导交办的其他工作;。

3、建立商业项目工程管控体系，跟进协调商业项目工程实施质量进度及交付等;。

5、协助办理商户进场手续，商户进场后进行装修管控及后期工程验收;。

6、熟悉了解商业内部常见的设施设备运行原理及维修流程;。

7、建立健全物业标准体系，重点关注物业日常品质及考核;。

8、制定年度工程物业预算及维修计划;。

9、建立健全设施设备台账，把控设施设备的保养工作，保障商业正常运行;。

10、工程及物业员工培训及考核。

1.1根据公司战略规划，编制商业项目物业年度工作计划、财务预算并组织实施。

1.2负责审核各部门工作计划，并对进行公平公正考评。

2.1负责商业项目物业团队企业文化和品牌建设。

2.2负责审核商业项目物业员工培养与发展方案，搭建团队人才梯队。

2、对案场物业团队进行现场管理;。

3、做好案场物业员工的考勤管理及后勤保障工作;。

4、制定部门月度及季度工作计划和总结。

5、积极完成上级交办的各项事务。

2.负责组织制订，审批和实施物业管理各项工作制定;。

4.负责组织按物业管理规定对楼宇、绿化小区、商业等物业进行管理;。

5.负责组织对各项物业的基建维修、保养和水电设备改造工作;。

6.负责物业设施及各机电系统的综合管理，确保达到政府各专业部门和公司要求的标准;。

8.负责制定本部工作目标和工作计划，对实施过程进行指导、检查和监督;。

9.完成公司总经理安排的其他工作。

3.合理分派工作给予属下员工，确使他们严格遵照公司的指示工作。

4.监管属下的员工素质，并须负责员工培训及考核，确使他们的工作达到公司要求的水准。

小区物业经理的工作职责和内容篇三

职责：

3、根据公司的方针政策，制定本项目的绩效考核标准;。

4、协调、激励、指导各部门专业化工作，提高客户满意度;。

5、及时收集、整理有关提高服务质量方面的建议和信息，并及时向上级领导汇报情况;。

6、协调项目各部门业务处理关系，检查各部门工作实施情况;。

7、监督检查制度的执行。

任职资格：

3、具备处理突发事件的应急能力和良好的协调、沟通能力;。

4、具备全面统筹工作能力，有先进、全面的物业管理知识和超前的管理理念;。

5、沟通协调、组织能力强，出色的管理和团队建设能力。

小区物业经理的工作职责和内容篇四

1、负责商业项目物业管理服务运营工作，主要负责保安、消防、保洁的管理工作。

2、督促公司各项管理服务工作方案、措施、目标的执行，及时解决管理服务中存在的问题。

3、指导、监督商业项目物业管理服务保安、消防、保洁管理工作，保证各项管理、服务、经营的工作顺利进行。

4、制定商业物业管理服务经营服务目标及工作执行计划、方案，建立健全商业物业管理服务管理体系，包括一系列规章制度、操作程序，规定各级人员的岗位责任，节能降耗控制成本，开源延伸经营方案，保证各项管理服务工作的高质量。

5、负责与公安、消防等相关职能部门沟通，对接，保持良好关系。

6、及时、有效处理各类突发事件。

小区物业经理的工作职责和内容篇五

小区物业经理需要熟悉物业管理相关法律法规政策，熟悉物业管理模式和工作流程，具有良好的服务意识、良好的客户沟通能力与创新精神;以下是职场本站小编精心收集整理的小区物业经理工作职责内容，希望对你有所帮助，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!

1、对在管各项目设备设施维护保养情况检查。

4、对项目工程提供技术支持;。

5、对各项目消防设施设备进行检测;。

6、协助品质部对各项目的品质检查工作。

7、负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作。

8、新接项目的前期介入工作，及接管后的团队组建。

10、根据个人专业特长对各项目形成管理和支持;。

2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理。

3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案。

6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈。

8、完成领导交办的其他工作;。

6、熟悉了解商业内部常见的设施设备运行原理及维修流程;。

7、建立健全物业标准体系，重点关注物业日常品质及考核;。

8、制定年度工程物业预算及维修计划;。

10、工程及物业员工培训及考核。

1.2负责审核各部门工作计划，并对进行公平公正考评。

2.1负责商业项目物业团队企业文化和品牌建设。

1、对接地产营销，以确保案场服务质量;。

2、对案场物业团队进行现场管理;。

3、做好案场物业员工的考勤管理及后勤保障工作;。

4、制定部门月度及季度工作计划和总结。

5、积极完成上级交办的各项事务。

2.负责组织制订，审批和实施物业管理各项工作制定;。

9.完成公司总经理安排的其他工作。

小区物业经理的工作职责和内容篇六

3、负责审核和制定各项目所需设备的采购标准和需求。

4、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、物业管理、技术档案资料管理等各类标准化制度,并推进实施。

5、负责指导和监督设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督。

6、协助审批项目设备更新、工程改造、重大维修计划。

7、制定物业管理制度,协助制度的贯彻与执行,并对执行情况进行监督。

小区物业经理的工作职责和内容篇七

职责：

1、根据公司发展战略及管理目标，组织制定项目年度工作计划及实施方案;。

6、负责对项目管理人员定期组织实施质量管理标准的相关培训、定期组织对项目服务品质质量达标情况的检查、考核、评价工作，对不合格项提出预防措施并督促整改。

任职要求：

4、熟练使用office办公软件、认同公司文化、抗压能力强;。

小区物业经理的工作职责和内容篇八

7、统一协调各部门的工作，并检查员工工作状况和工作进展落实情况;。

8、负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对员工的工作情况进行监督、检查、评定;。

9、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果。

小区物业经理的工作职责和内容篇九

6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理;。

7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;。

9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;。

10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

小区物业经理的工作职责和内容篇十

1、认真贯彻执行公司的各项工作方针、计划和指令，严格执行公司各项规章制度，主动向公司汇报项目部工作情况，并且对部门所发出的信息准确性、真实性负责。

2、建立并维持与同行业相关单位、发展商和公司各部门的友好合作关系。

3、负责在每年末制订项目部的年度工作目标、计划、财务预算，并报公司审核。

4、负责项目部的经营管理工作，负责对部门内部每季度的财务收支情况进行审核。充分利用公司和项目部的人力、物力资源，开展增收节支，做到收支平衡，在完成公司下达的经营指标的基础上，为部门的可持续发展提供支持。

5、负责项目部的日常费用支出的审批工作，合理控制费用开支。负责本部门的各类物资采购和领借用的相关单据的审批工作，控制本部门的物资进出。

6、负责签定本部门的各类合同。

7、负责组织、协调各类人员的工作安排，负责本部门员工每月工作业绩考评及职员工每季度工作效绩的考核，并将结果反馈至被考核人，报公司相关部门作为公司人力资源管理的依据。

8、负责审批部门《月工作计划》，根据工作需要，主持召开项目部工作例会，听取工作汇报，了解工作中的不足、疑点、难点，检查、总结和布置工作。

9、负责全面监督秩序部公共秩序管理工作，以确保小区安全保卫工作质量。

10、负责监督检查小区公共设施、机电设备的维修养护，确保各类机电设备运作正常，负责公共设施大、中修计划及年检计划的审核。

11、监督项目部各项服务工作的质量管理工作，确保向住户业主提供优质服务。

12、负责组织与业主(住户)沟通，及时认真地解决住户提出的合理要求，定期开展“项目经理接待日”的活动，收集各类信息，采纳合理化建议，配合业主委员会召开小区业主大会，并对业主委员会通过的决议予以贯彻执行。

13、对住户提出的有效投诉负责跟踪，并拟采取纠正、预防措施，不断完善管理流程。

14、积极做好与项目部员工的沟通工作，关心员工生活，洞察全体职员工思想动态，帮助员工解决实际困难。认真听取员工的意见、建议，接受职员工的批评和监督，对合理的部分要及时处理，并将处理情况进行恰当的反馈。采取各种方式方法，培养员工的团队意识，努力营造团队精神。

15、负责与地产开发商相关部门协调处理工程遗留问题。

16、完成公司领导交办的其它各项工作。

小区物业经理的工作职责和内容篇十一

1、负责管理公司园区内清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

2、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行质量体系，完成公司的年度管理目标和经济指标。

3、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

4、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

5、合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度。

6、协调本部门与各部门的关系，便于开展各项工作，合理配合人力和物力资源。

7、完成上级领导交办的各项任务。

小区物业经理的工作职责和内容篇十二

1、负责项目现场管理及日常运营工作。

2、负责与甲方现场的沟通协调工作。

3、进行项目日常工作检查与督导，使项目管理达到公司服务品质要求。

4、提升客户服务满意度，与业主建立良好的关系。

5、公司内、外部客户关系维护。

6、处理各类客户投诉和突发事件。

7、定期对管理人员进行培训和kpi考核工作。

8、完成领导临时交办的其他工作。

小区物业经理的工作职责和内容篇十三

5、负责商户进场前的工程技术条件对接工作及装修过程中的工程施工问题处理;。

6、负责工程开工前的手续办理及准备工作，并协调相关外部关系;。

7、负责项目重大工程的规划、施工质量的验收、外包单位的合作与管理;。

8、全面负责项目现场工程管理工作,组织编制项目工程进度计划、工程专项计划等;。

9、负责对项目公共设施的突发性、故障性、安全性事件进行分析与汇报，提出整改方案。

小区物业经理的工作职责和内容篇十四

4、做好项目水电表的抄表工作，做好记录。

6、配合其他部门，做好租户迁入、迁出相关工作，并负责租户二次装修监督;。

7、做好物业移交验收工作;。

8、协助和监督其他施工单位在项目内的维修保养工作;。

11、负责对本岗位工作内容及流程进行优化，每季度不少于1次;。

小区物业经理的工作职责和内容篇十五

3、负责工程物业部年度/月度计划、预算的制定、申报和执行;。

4、负责物业部员工考核，部门日常事务的管控和部门印章管理;。

5、参与项目改造工程的方案提报、审核;。

6、负责项目主力商户物业管理的协调管理工作;。

7、负责派出所、城管等相关政府部门/协作单位的日常沟通和协调;。

8、负责物业服务各项工作的日常监管和物业重大投诉的处理。

小区物业经理的工作职责和内容篇十六

3、与公用事业机构、各政府机关加强联系，以利于工作发展;。

4、处理所有租户之设施设备相关查询及投诉问题;。

5、切实执行租户守则条款，协同其他部门对项目的违章建筑进行管理;。

6、执行工程部门管理工作，协调各项目之工作联系;。

7、召集工程各系统之专项业务会议;。

8、协助研究各项工程问题;。

9、将讨论决定报总监作决策参考。

10、建立健全工程档案管理制度;。

13、编制有关内部行政文件;。

14、执行总监指派之其他工作，致力于各系统整体工作效率之提高。