最新小区物业环境卫生治理方案(精选11篇)

方案评估是制定方案后的必要环节，可以通过评估结果来进行调整和改进。在制定一个方案之前，我们需要考虑到各方的意见和建议。方案的实施需要有良好的执行力和协作意识，以确保方案的成功实施。

小区物业环境卫生治理方案篇一

根据县委办、县府办的安排，按照《仪陇县开展城市管理“六大专项整治行动”的工作方案》的要求。为确保本次专项整治落到实处，我镇结合实际，特制定如下方案。

以优化人居环境、完善安置小区功能配套，提升小区业主素质为主要内容，推动城市整体建设再上台阶。

通过开展城市安置小区环境卫生专项整治，改善安置小区环境，完善安置小区功能，提高居民生活质量，努力把安置小区建设成为管理有序、服务完善、环境优美、生活便利和安全文明的宜居安置小区。

按照此次工作的要求，由镇环境整治办牵头、各社区为环境卫生专项整治工作的`责任单位，全面负责本辖区内的安置小区环境专项整治工作。

（一）安置小区物管服务是否健全，监控及门禁系统是否具备。

（二）安置小区内乱堆放的各类杂物，乱接电线，乱晾晒衣物等私拉乱接现象。

（三）小区内公用通道内乱停放的自行车、摩托车等，是否划有停放自行车、摩托车及小车车位。

（四）小区的墙壁、门窗、地面、扶手等无吊灰、积尘，无乱写、乱画，无张贴物；

（五）小区的环境卫生是否干净，垃圾清运是否及时，是否有专职的清扫保洁员、专门秩序管理员。

（六）小区内存在的乱搭、乱建，楼院内乱泼、乱倒脏水、污物等现象。

（一）动员部署阶段（2月14日-2月16日）。

各社区要做好宣传动员工作。通过召开动员大会、发放宣传材料等多种形式大力宣传开展社区环境专项整治工作的重要意义和必要性，强化居民爱护环境卫生的责任和意识，形成“人人关心环境，家家参与整治”的良好氛围。

（二）实施整治阶段（2月17日-5月20日）。

各社区及物业管理公司要组织人力、物力，对各安置小区居民住宅楼道内的杂物及环境卫生、道路卫生、公共设施进行整治和清理。同时，建立健全社区环境卫生清扫保洁制度和长效管理机制。

（三）检查验收阶段（5月21日-6月5日）。

按照要求，由镇环境综合整治办对城区各安置小区环境专项整治工作的进行检查，并将此次考评结果纳入年终考核之中。对没有达到整治标准的小区，限时所辖社区整改。

（一）各社区是这次环境专项整治工作的主体，加强组织领导，强化工作措施，层层落实责任，制定切实可行的工作方案和计划，并结合摸底调查实际情况，有条不紊，强力推进。

（二）要强化措施，明确责任，组织专人落实社区环境专项整治工作，做到任务明确，责任到人。

（三）各社区要将市民文明素质教育与社区环境专项整治工作紧密结合，教育广大居民从爱护周边环境、楼道院落卫生做起，养成健康卫生、文明的生活习惯，积极支持和参与社区环境卫生整治工作。

小区物业环境卫生治理方案篇二

吴堡城区物业小区创卫工作整治实施方案为加快推进我县省级卫生城市创建工作，早日实现省级卫生城市创建目标。为扎实开展物业小区环境卫生整治工作，进一步提高物业服务水平、美化居住环境，更好地推进全县物业小区创卫工作，制定本方案。

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以创建文明、卫生、优美的城市居住环境为目标，在我县城区物业小区大力开展净化、绿化、亮化、美化工作，进一步提高物业管理水平和服务质量，努力创建良好的人居环境，促进我县省级卫生城市创建工作，为推动我县社会经济发展做出贡献。

根据县督查办和县创卫办安排和部署，此次物业小区环境整治主要围绕环境卫生、绿化养护、亮化美化、规范管理等内容进行。

要按照物业服务合同约定，加大小区卫生保洁力度。合理设置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清洁，垃圾无外溢；小区道路、广场、绿地等公共场所无纸屑、烟头等丢弃物、无生活垃圾、建筑和装修垃圾等，目视清洁。房屋公共部位和公共场所无乱贴乱画、乱牵乱挂、乱堆乱放、乱搭乱建现象，无私种蔬菜等现象;除“四害”措施落实，鼠、蚊、蝇、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

（二）加强绿化养护，搞好绿化美化。

绿地无改变用途和破损、践踏、占用现象，无杂草，基本无裸露；花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象。

（三）加强小区管理，创造良好生活秩序。

小区内车辆停放整齐有序；经营门店无出店经营和乱设摊点现象；小区广告牌、宣传牌设置不凌乱，无破损、歪斜，版面整洁;排水、排污按物业服务合同约定及时疏通，无堵塞、外溢现象。

（四）做好亮化工作，美化居住环境。

重点是临街道的居住小区，要按照要求落实亮化工作。小区亮化照明设施完好；按照物业管理亮化要求，保证亮化时间；未落实小区亮化设施的小区，物业企业要积极协调开发企业，确保按照要求落实到位。

（五）制定和完善管理制度，建立长效管理机制。

各物业服务企业要根据中国物业管理协会《普通住宅小区物业服务等级标准》，确定服务等级，并在小区物业服务办公室公示物业服务内容和标准、收费项目和标准。要制定和完善小区卫生管理制度、日常保洁制度、绿化管理制度、车辆停放制度、基础设施维护管理制度。

此次活动分三个阶段进行：

（一）集中整治阶段。各物业服务企业要按照方案要求，结合各小区实际，确定任务，突出重点，切实搞好小区环境卫生整治工作。

（二）迎接模拟检查及考核阶段。各物业服务企业做好迎接创建省级卫生城市模拟检查工作。各物业服务企业要对照环境整治目标和要求，研究措施，查漏补缺，边整边改。

（三）总结验收阶段。各物业服务企业要对环境卫生整治工作进行“回头看”，总结成效，查找不足，研究长效治理办法，巩固治理成果。

（一）加强领导，认真组织。

各物业服务企业的负责人是本次整治工作的第一责任人，要提高认识，加强组织领导，落实专人，把环境卫生整治工作作为今年上半年的一项重要工作抓紧抓实。

（二）突出重点，狠抓整改。

各物业服务企业负责各物业小区的环境整治工作，结合小区实际，认真组织开展整治工作，确保达到省级卫生城市验收标准。

（三）广泛宣传，营造氛围。

各物业服务企业、业主委员会要加大宣传力度，营造浓厚的氛围。通过多层次、多形式的宣传引导，提高居民的卫生意识、环境意识，形成齐抓共管、共同努力的良好氛围，确保实现环境整治目标。

小区物业环境卫生治理方案篇三

为加强环境卫生管理工作，切实抓好长效管理机制，创建优良人居环境，提高居民素质和场镇文明程度，使辖区环境卫生工作实现经常性、服务性、制度性。根据xx年度我镇总体工作思路，特制定环境卫生工作实施方案。

1、场镇垃圾全面清除。辖区主要道路、公共场所、居住区和城乡结合部清扫保洁到位，地面无明显污迹，无垃圾乱倾倒、乱堆放，无卫生死角。

2、基础设施规范整洁。场镇道路及其附属设施完好，环境洁净有序，绿化美观。沿街建筑物、店面无乱张贴、乱涂写。

3、卫生保洁长效机制建立健全。群众爱护公共环境的文明素养不断提高。

以主次干道、居住区、建筑工地、农贸市场以及车站等为重点，着力治理随地吐痰，随地乱扔果皮、纸屑、烟头等垃圾，随意倾倒污水、建渣等问题，从根本上解决场镇部分路段“脏、乱、差”问题。

(一)全面清理辖区环境。

彻底清理辖区范围内的垃圾死角，实行全天候清洁保洁，生活垃圾日产日清，增补、更新街路垃圾箱等环卫设施;清除河道、沟渠两岸及其中的垃圾污物;取缔违规占道市场、沿街流动摊贩，清理店外摆放和小广告乱张贴、乱涂写，清理乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、乱停乱摆和不规范的牌匾、广告;修整绿地花坛，清理枯死树木和补栽缺损苗木;加强“门前五包”管理，清理门前堆放物;全面整治街路、学校、广场、车站周边和商业街、居民区内的各类违章占道现象。

(二)全面开展单位卫生整治活动。

镇政府和镇级各单位要落实卫生保洁制度，彻底打扫室内外环境，清除垃圾污物和杂物，擦拭门窗玻璃，清除物品积尘，及时清理垃圾筒，整顿停放车辆秩序，搞好公厕卫生，绿化、美化环境。

(三)全面改善居民区卫生环境。

清除垃圾污物和乱贴乱画现象，清理院区、绿地等场所的乱堆乱放杂物，加强日常清扫保洁，规范管理垃圾收集点。严禁散养家禽家畜。

(四)全面整治施工场所和集贸市场。

清除施工现场内的垃圾、建筑残土，更换或修复施工现场的破损围挡，整齐堆放物料;及时清运拆迁现场的残土、垃圾，杜绝违章占道现象。

加强集贸市场的卫生管理，有专人随时进行扫保，配备足够的垃圾箱，及时收集清运垃圾。发动业户彻底清理摊点内外卫生，擦洗货架，整齐摆放货物，无占道经营现象。

(五)全面开展宣传教育活动。

通过设置宣传板、宣传标语，发放宣传单等形式，充分营造出营造全社会积极参与场镇环境卫生工作的氛围，鼓励群众从身边做起，养成不乱扔垃圾的好习惯，倡导科学健康的生活方式，强化广大群众的卫生意识和环境意识。

小区物业环境卫生治理方案篇四

为了认真贯彻落实县委办、县政府办《关于大力开展农村环境卫生专项整治活动的实施方案》，进一步改善农村环境卫生条件，根据县统一布置和要求，结合本镇实际，经镇党委、政府研究，特提出如下实施方案：

以科学发展观为指导，以农村环境明显改善为目标，以创建国家生态县为契机，以垃圾处理“减量化、资源化、无害化”为操作标准，采取“政府主导、农民主体、部门联动、社会参与”的推进方式和“突出重点、因地制宜、分年实施、稳步推进”的工作步骤，大力开展农村环境卫生专项整治，全面治理公路两旁及沿线村庄、旅游景点、公共场所、主要河道和企业污染物，全力推进环保基础设施和保洁长效机制建设，解决过去公路主干线、村庄乱倒垃圾和垃圾不能及时清运的问题。着力打造“旧村改造型、客家民俗型、农家山庄型、庭院经济型、生态旅游型”秀美新农村。切实改善人居环境，建设干净整洁，环境优美的新。

全镇12个行政村、一个居委会，所管辖的村（居）民小组（居民小区）、镇直机关单位、农村中小学、卫生院（所）公路沿线（高速公路、省道、县道、乡道、村道、自然村主干道）以及、水面，旅游景区、采砂场、养殖场、小城镇开发区、教育园区开发区、昆庆项目开发区。

1、搞好农村垃圾设施规划布局。

各村（居）委会要在镇农村清洁工程领导小组统一领导下，会同镇土地规划办、相关村组织编制本区域内农村垃圾中转站、收集点及其它设施规划，引导生活垃圾科学合理布局和规划建设。

2、加强生活垃圾设施配套建设。

至石桥公路沿线及温义公路沿线、集镇街道的环境卫生设施，镇统一配备分类垃圾箱，计划新建个垃圾中转站，配置垃圾清运车1辆、洒水车1辆。在偏远自然村建设环保型焚烧沪1座，村点焚烧炉6个。村点配置垃圾清运板车及锹铲、扫把等保洁工具，切实做到生活垃圾日产日清。卫生院要建设医疗垃圾贮藏室。

3、建立健全镇、村、组保洁员网络。

镇成立环境卫生管理站，纳入居委会管理，配专职保洁员。村、组按户数规模成立环境卫生理事会，并聘请保洁员，原则上以50户为单位安排一名保洁员，并落实工资报酬。同时鼓励村点农户轮流清扫，自觉搞好门前“三包”和垃圾分类处理。要健全镇、村二级废旧物资回收网络，建立健全环境卫生长效管理机制。

（二）养殖场污染治理。

要建立生猪清洁生产审查制度，严把准入关。镇根据规划划定生猪禁养区、限养区和可养区，对年出栏100头以上规模养殖场粪污进行重点整治，不达标的养殖场一律不能享受任何扶助政策。使规模化养殖污染综合利用率达到95%以上（具体要求按铜府发〔20xx〕4号文件执行）。

（三）河道污染治理。

一是要加强对采砂场的管理，从严控制采砂场审批、严格执行河道采砂禁区、禁采期制度；二是对河道采砂场进行一次全面清理整顿，坚决关停违法采砂场，严厉打击违法采砂行为；三是要建立健全污染防治设施和制度，确保污染物达标排放。对超标排放单位依法停产整顿并罚款；四是集中开展河道清理整治，11月底要对主要河流障碍物和漂浮垃圾进行一次全面清理。严禁任务单位和住户往河道、河堤倾倒生活垃圾、建筑垃圾和工业垃圾。

1、动员部署阶段。

成立机构，调查摸底，搞好规划，宣传发动，筹措资金，制定方案。

2、集中整治阶段。

农村清洁工程：11月底前，集镇、村点配齐垃圾清运车（板车），农户配齐分类垃圾桶。12月底前集镇、村点配齐保洁员，废旧物资回收员，镇卫生院完成医疗垃圾贮藏室建设。20xx年10月底前有关村落实好垃圾中转站和焚烧炉选址工作。20xx年3月底以前完成公路沿线村点垃圾中转站和垃圾焚烧炉建设，5月底以前，建立健全各项规章制度。节假日期间，学校完成旱厕改造。

养殖场污染治理：9月底以前，镇划定禁养区、限养区和可养区，并报县畜牧水产局备案。12月底以前，完成禁养区50%以上生猪养殖场退养，完成限养区、可养区50%以上年出栏100头以上的生猪规模养殖场综合治理。

河道污染治理：11月底以前，对河道采砂企业进行一次全面清理，关停非法采砂场。

3、督查考核阶段。

10月份开始实行每月一督查，11月20日以前迎接全县流动现场会召开；20xx年5月底迎接县年度考核验收。

1、加强领导。为加强领导，镇成立农村环境卫生专项整洁领导小组。各村务必统一思想，提高认识，精心组织，有一名村主要领导抓此项工作，确保整治工作任务全面完成。

2、突出重点。各村要结合实际，重点抓好农村环境卫生整治、养殖场污染治理、河道污染整治三项整治工作，突出重点地带、重点村点、重点项目，以点带面，推动整治工作的全面开展。

3、落实责任。镇领导小组负责协调和督查考核，农村清洁工程整治办公室负责抓好农村清洁工程的组织实施；财政所负责资金筹措拨付；农业发展服务中心负责抓好河道采砂场和河道污染整治及养殖场污染整治；中学、小学负责抓好学校的环境卫生整治；镇卫生院负责抓好全镇卫生院（所）整治；民政所负责配合镇、村优先从低保对象中录用农村保洁员；城管中队负责加强城镇市容市貌规定的综合执法力度，整治乱搭乱建；各村负责辖区内的整治工作，并安排2000元专项资金用于整治工作；各包村办公室要协助村上抓好整治工作。

4、宣传发动。各村要通过会议、标语、座谈会多种形式进行宣传发动，要通过开展农村清洁工程先进乡镇、优秀村支书（主任）、优秀保洁员、文明卫生户等：“四评”活动，教育培养广大群众讲卫生、讲文明的良好习惯，在全镇上下迅速掀起农村环境卫生专项整治的热潮，形成齐抓共管的局面。

5、奖补政策。财政将加大扶持力度，按8:2的比例通过政府统一采购支持各村购置板车，三轮车及中型垃圾车，同时对垃圾中转站建设给予一定补助。包村单位、行政村也要安排资金投入农村环境卫生设施建设，确保村点保洁员工资每人每月不低于300元。镇政府对年度考核前三名的村和优秀保洁员给予适当奖励。

6、加强督查考核。镇制定了《大力开展农村环境卫生整治年度考核办法》并严格考核兑现，通过会议、定期检查等形式进行督查推动，及时通报情况，表彰先进，鞭策后进，并将农村环境卫生工作列入年度重点工作考核。

小区物业环境卫生治理方案篇五

为认真贯彻落实省委书记楼阳生吕梁调研讲话精神和《中阳县“共建美好家园提升脱贫成效”爱国卫生季专项行动实施方案》的要求，进一步改善农村村容村貌，革除陈规陋习，树立文明新风，提升我乡农村居民生产生活环境质量，确保任务完成，制定如下实施方案：

按照县委提出的“锚定‘四县’目标、打造‘五彩’中阳”的新宏伟蓝图，以切实改善农村环境面貌为主题，进一步开展以整治“六乱”（乱搭乱建、乱堆乱放、乱倒乱扔），清理“四堆”（柴堆、煤堆、料堆、粪堆），着力解决影响人民身体健康的突出环境问题为抓手，实现环境整洁、容貌美观、生态良好、村风文明的健康宜居新农村。

以“共建美好家园提升脱贫成效”为主题，集中开展“三清一改一提升”活动，抓住“三个重点”，做到“三个凡是”，努力实现村容村貌明显提升，文明村规民约普遍形成，长效清洁机制逐步建立，村民清洁卫生意识普遍提高。

三个重点。

（一）重点区域。

1．西洞口－－武家庄接壤地段。

2．西山循环路沿线。

由郭鹏举同志总负责，清理道路两侧的黑白色污染物和“四堆”；清理非法广告和标志、标语，拆除破旧广告牌匾；清理刷新过期宣传标语；拆除违章建筑、残墙断壁、废弃建筑。依法取缔占路洗车点、加水经营点。

（二）重点村委。

西山循环路沿线9个村委，包括下枣林、米家塌、吴家峁、上寺头、岔沟、朱家庄、石朋头、上罗侯、付家塌。由各片长牵头负责清理、保持村委办公室、村通道路、户通道路干净整洁；宣传农村生活污水治理常识，引导农户规范排放生活污水；清理水域漂浮物，逐步消除农村黑臭水体。

（三）重点企业。

1．梗阳煤业。

2．青阳坪煤矿。

由王东平乡长负责提升厂容厂貌、建筑立面管控、达标排放、拆违治乱、货物存放及周边环境卫生整治。

三个凡是。

（一）凡是村口、路口等公共区域内垃圾、杂物必须定时清理，时刻保持卫生整洁；

（二）凡是村委农户房前屋后、废旧宅基地、养殖户周边的煤堆、柴堆、粪堆等全部合理整齐安置，不得占用公共区域。

（三）凡是视线范围内不能出现垃圾乱丢乱扔、柴草乱堆乱积、农机具乱停乱放、污水乱泼乱倒、墙壁乱涂乱画、“小广告”乱贴乱写、畜禽乱撒乱跑、粪污随地排放等影响农村人居环境的现象和不文明行为。

全乡14个村委要坚持整治与提升同步推进，建立长效机制，充分利用“十大公益性岗位”工作人员，严格“定人、定岗、定责”，加强清扫、清运、保洁，并公示在墙，接受群众监督。

此次整治专项行动从20xx年4月16日起，到20xx月8月15日结束。分安排部署、集中整治和总结检查验收三个阶段实施：

（一）安排部署阶段（20xx年4月16日—20xx年4月26日）。由各片长牵头，各村委负责，全面摸底调查，列出问题清单，以问题为导向制定实施方案，方案要明确重点、严格标准、细化任务、确定时限、落实责任。

（二）集中整治阶段（20xx年4月27日—20xx年7月31日）。各村委要按照《下枣林乡农村环境卫生整治工作实施方案》要求分阶段进行整治。

第二阶段（20xx年6月1日—20xx年6月30日）整治要求：在继续巩固第一阶段整治成果的基础上，进一步开展拆危治乱的整治，做到可视范围内无残垣断壁、废弃建筑和有碍村容村貌的危旧房屋。

第三阶段（20xx年7月1日—20xx年7月31日）整治要求：继续巩固第一、二阶段的整治成果，全面开展回头看工作，按照整治要求，查漏补缺，建立长效机制。

（三）总结验收阶段（20xx年8月1日—20xx年8月15日）各村委要针对活动过程中存在的问题，集中攻坚；对好的做法进行总结完善，进一步完善长效制度和机制，巩固深化活动成果，推动环境卫生治理制度化、常态化、长效化。

（一）加强组织领导。

各村委要把环境集中整治专项行动作为当前重要的政治任务来抓，一把手亲自抓，真正把环境卫生抓在手上，真正把这项工作摆上重要位置抓出成效，形成良好的社会效应。

（二）注重舆论宣传。

乡村环境集中整治专项行动是一项综合性、系统性工作，涉及千家万户，人人都是参与者，人人都是受益者。各村委要广泛开展宣传发动工作，逐户发放整治活动《倡议书》，并采取群众喜闻乐见的宣传形式，通过网络、张贴标语、简报、电视宣传等多种形式，让广大群众了解此次活动的重要意义，教育引导人民群众彻底改除陋习、自觉讲究卫生，广泛动员广大人民群众积极投身专项行动。

（三）落实督查考核。

乡政府成立督查检查工作组，制定实施方案，每半个月定期督查一次，采取查看资料、听取汇报、实地检查、明查暗访等方式，对工作进展慢，整治效果差，排名靠后、工作不力、不作为、慢作为的村委将进行通报批评，必要时启动约谈问责。

（四）做好整治延伸。

各村委要在总结以往年环境整治的基础上，探索好做法、好经验，把有效的管理制度迅速转化应用到此次行动中，以攻坚克难的勇气，以真抓实干的作风，使我乡环境卫生集中整治规范化、制度化、常态化、长效化，不断提升宜居指数和群众满意度，为“共建美好家园、提升脱贫成效”奠定基础。

小区物业环境卫生治理方案篇六

为提高城乡环境卫生水平，创建干净卫生、整洁有序的人居环境，根据海南省人民政府办公厅关于《海南省清洁城镇环境卫生行动方案》(琼府办〔---〕167号的要求，我镇决定从---年10月1日起，在全镇范围内开展城乡环境卫生综合整治工作，为确保整治活动顺利开展，结合我镇实际，特制定本方案：

一、指导思想。

以提高群众卫生意识为目的，充分调动广大群众参与城乡环境卫生整治活动，进一步解决我镇城乡环境卫生的“脏、乱、差”现象，改善城乡人居环境，提高群众的生活素质，促进社会主义新农村建设。

二、组织机构。

为确保我镇城乡环境卫生综合整治工作取得成效，达到预期目标，镇委、镇政府决定成立利国镇城乡环境卫生综合整治工作领导小组，办公室设在镇党政办。其组成人员如下：

组长：孙小帆(镇委书记、人大主席)。

副组长：罗俊(镇委副书记、镇长)。

吉训健(镇委委员)。

成员：周才烈、城建队全体队员。

各驻村组长为驻点村该项工作的指导员，各村支部书记、主任为该项工作的第一责任人。

三、整治范围。

各行政村主干道、农贸市场、225国道沿线。

四、整治标准。

1、各村成立环境卫生整治领导小组，有专职环卫队伍。

2、各村道平坦笔直、整洁干净，村道两旁要种上树木。

3、各村有适量的垃圾集中收集点，分布合理，方便村民倒放垃圾。

4、农户房前屋后整洁干净，不乱搭建畜禽栏，不乱堆放柴火和建筑材料。

5、畜禽要圈养，畜禽粪便及时清理。

6、各村无暴露垃圾，垃圾每天要定时清运到镇垃圾中转站或垃圾场处理。

7、各村无明显坑洼积水，无污水横流。

8、制订卫生管理村规民约，明确村民责任义务，制订卫生管理制度。

9、农贸市场、225国道等人流、车流聚集区域，要实现“三速”(快速清扫、快速收运和快速保洁)。

10、各镇直机关单位，要在各自的管辖范围内落实好各项整治工作要求，确保整治工作的顺利完成。

五、整治时间。

---年9月30日至---年9月30日。

六、整治工作计划。

按照“分步实施，整体推进”的工作思路，全镇农村环境卫生综合整治工作分为以下三个阶段：

(一)动员宣传阶段(---年9月30日一10月15日)。

1、在镇城乡环境卫生综合整治工作领导小组的统一领导下，各村要成立工作小组，研究制订具体措施。

2、各村要召开环境卫生整治工作动员会，明确农村环境卫生整治的目标、意义和要求，提高农村环境卫生整治工作的认识。同时进行广泛宣传，采取挂宣传横幅、张贴、书写标语以及进村入户宣传等方式深入群众进行宣传发动，做到家喻户晓，人人皆知，营造全民参与的农村环境整治氛围。

(二)全面治理阶段(---年10月10日一---年8月30日)。

1、各村按照本方案制订的十项整治标准全面抓好本村环境卫生整治工作。要在解决重点区域环境卫生脏、乱、差等突出问题上取得突破。

2、要加强对此项工作的具体领导，集中精力和人力，认真开展环境卫生工作的全面整治，确保高标准、高质量完成目标任务。

3、---年5月1日起，镇城乡环境卫生综合整治工作领导小组将组织人员不定期深入各村检查环境卫生整治情况。

(三)巩固提高阶段(---年9月1日一9月30日)。

2、整治标准达到的村要加强巩固，积极探索和建立成效管理机制，不断巩固环境整治工作成果;整治不达到标准的村，要对照目标开展自查和整改。

3、各村要着重对本村增量垃圾和重点卫生地段进行实行监管，防止农村“脏、乱、差”现象反弹，确保农村环境卫生整治成果得以巩固。

4、镇农城乡环境卫生综合整治工作领导小组按照标准评出2个“整治先进”村，其他各村要深入学习“整治先进”村的成功经验。

七、整治要求。

(一)统一思想，提高认识。各村要统一思想，提高认识，要充分发挥村干部、党员、村民代表的带头示范作用，带领广大村民积极参与农村环境卫生整治活动，并结合村实际情况，早研究、早部署、早动手，及早完成整治任务。

(二)加强领导，健全机构。各村要成立以村书记为组长、村委会主任为副组长、村民小组长为成员的整治领导小组，领导小组务必对本村环境卫生整治要高度重视，要出实招、干实事、负实责，全力以赴抓好各项工作落实，真正做到统筹有力，推动有方，协调有序，确保环境卫生整治活动取得实效。

(三)明确责任，加强督查。镇驻村干部要多深入驻点村对开展情况进行督促检查，推动各项整治目标工作落实，村两委干部具体负责落实整治工作，经常对全村整治工作进行巡查督查，确保环境整治活动取得成效。镇对整治“整治先进”进行通报表彰，并在资金上予以支持;对组织不力、消极落后的村予以通报批评，并责令限期整改，确保完成整治任务。

(四)巩固成果，长效管理。各村要加强保洁队伍建设，保障清扫保洁工作正常运行。要制定本村卫生管理制度并严格执行，要把村庄内所有区域卫生实行层层分解、责任包干，不留死角，并定期组织检查评比。

(五)完善机制，健全体系。各村要完善机制，健全环境卫生管理体系。要以每周一次的环境卫生大扫除活动为基础，以重大节庆活动为契机，将环境卫生综合整治作为一项经常性、长期性工作来抓，要扎扎实实深入开展，努力改变“整治—反弹—再整治—再反弹”的恶性循环。不断建立健全本村环境卫生管理和宣传教育、清扫保洁、督查奖惩等机制，加强日常管理和经常性维护，形成长效的环境卫生整治机制。

小区物业环境卫生治理方案篇七

为加速推进全国文明城市创建工作，加强我区环境卫生管理、全面提升城区环境卫生工作质量，营造良好的城市生活和工作环境，根据区创城指挥部总体要求，结合我区物业管理住宅小区环境卫生实际情况，特制定本实施方案。

按照区委、区政府建设精细优美城市的目标要求，重点解决环境卫生目前存在的“脏、乱、差”等突出问题，使环境卫生从应急式治标向长效式治本转变，打造宜居宜业宜游的生态环境，实现城市环境卫生管理的常态化、规范化、制度化。

1、各物业服务企业要建立完善的卫生作业管理制度，安排专人清扫处理牛皮癣、小广告等脏乱问题，并建章立制实施常态化作业。

2、要在小区内合理布设垃圾投放点，并做到及时清运，无暴露垃圾。清运的垃圾一律进垃圾中转站，杜绝小区垃圾随意倾倒现象的发生。

3、集中整治小区内私搭乱建、乱堆乱放、圈地种菜、乱弄养殖、占用消防通道等乱象。上述问题即刻向业主下达整改通知。拒不整改的应立刻报到综合执法局，整改后要保持成果坚决禁止二次违建产生。

各企业要做到小区环境绿化美化，卫生状况良好，无乱扔垃圾现象，路面硬化、平整，无明显坑洼积水，车辆管理有序，无堵塞消防通道现象。垃圾箱（桶）整洁，楼道内干净整洁，楼道无堵塞，墙面玻璃无污秽破损，照明灯完好。各企业对照创城测评标准（附后）逐一整改。

1、为加强物业管理住宅小区环境卫生整治工作，保证此项工作的顺利推进，成立物业管理住宅小区环境卫生整治工作领导小组：

组长：

副组长：

成员：

领导小组下设办公室，办公室设在城建中心物业管理科。由杜邦耀同志任办公室主任，负责整治工作的协调、宣传报道和督查。

2、宣传发动阶段。

5月14日前印发整治方案，召集各物业服务企业召开物业管理住宅小区环境卫生整治动员会，部署整治工作。

3、集中整治阶段。

5月31日前，由各物业服务企业按照整治要求依法实施住宅小区楼院环境卫生、道路卫生、公共设施、清扫保洁、绿化美化等方面的进行规范整改，并建立健全物业管理住宅小区环境卫生管理制度和长效机制。

4、总结验收阶段。

6月1日—30日，领导小组组织物业管理科对全区物业管理住宅小区进行检查验收，对验收不合格的限期继续整治，确保达标。并总结成效，查找不足，研究长效的治理办法，巩固治理成果。

1、广泛宣传、营造氛围。

各物业服务企业要加大宣传力度，通过多层次、多形式的宣传引导，提高广大业主的卫生意识、环境意识，形成齐抓共管、共同努力的良好气氛，确保实现环境卫生整治目标。

2、加强领导，明确责任。

各物业服务企业负责人要提高认识，加强督促检查，落实专人，把此次环境卫生专项整治工作抓紧抓实。

3、加强协调，密切配合。

各物业服务企业要牢固树立全局观念，既要各司其职、各负其责，认真落实住宅小区环境卫生整治工作。又要增强主动参与意识，与镇（处）、社区密切配合、协同作战，确保整治活动顺利进行。

4、强化监督、确保实效。

物业管理住宅小区环境卫生整治工作领导小组将对全区物业小区进行严格检查。对检查中发现的问题，将当场下发整改意见书，对整改不到位的小区将严肃追究物业服务企业责任人责任，情节严重的予以清退物业服务市场。确保责任到位，措施到位，工作到位，效果到位。

小区物业环境卫生治理方案篇八

为切实提升街道环境卫生整体水平，高质量推进各村（居、社区）环境卫生建设，以崭新的环境面貌打造柯岩“人居环境”新福地。经研究，决定在全街道范围内开展环境卫生整治提升攻坚月活动，特制定以下方案：

认真总结近几年来街道环境卫生整治提升的实践经验，按照“全域提升”的工作模式，“保亮点抓难点、保特点抓重点”的工作思路，遵循严管重罚、有责必究的基本原则，力争在一个月时间内整治一批久治不愈的重难点问题，巩固一批行之有效、立竿见影的机制成果，力求村容村貌、社区环境面貌明显改善，确保街道环境卫生整治提升工作长效化、常态化、精细化。

村（居）环境卫生，主要抓好六个方面重点整治内容：

1.整治提升道路沿线环境。进一步加强出入村庄主次干道的保洁工作，做到视野内无积存垃圾、无摊棚围栏，沿线边沟无废弃物、无白色垃圾。做好道路沿线绿化修剪工作，努力把村庄出入口打造成景观通道。

2.整治提升房前屋后环境。重点治理乱倒乱扔、乱搭乱建、乱贴乱画等现象，组织力量清运陈年垃圾，全面清理房前屋后草堆、柴堆、石堆，全面清除窨沟、水沟边渠沉积物、倾倒物、腐臭物，全面清扫背街里弄和绿化带卫生死角。对清理出来的房前屋后空地，及时进行绿化、硬化、亮化。各村（居）要建立建筑剩余物堆放收购调剂中心，全面收购房前屋后堆放的砖头、砂石、预制板等剩余建筑物资。

3.整治提升田园周边环境。按照美丽整洁田园创建要求，全面清理田间地头破布围栏、白色垃圾，整治乱堆乱放、乱搭乱建问题，彻底清理露天粪缸、旱厕。有条件的村（居）可结合村情村貌，搭建耐用、美观的篱笆。

4.整治提升公共厕所环境。按照农村公厕“三有四无”的总体要求，严格落实专人专管，全面清理公厕内外环境，及时修复损坏或缺失的设施设备，清运满溢的化粪池，清洁污垢、尿渍，做到蹲台无积粪、墙壁无污物、周边无杂物。同时，适当延长巡回保洁时间，确保公厕环境干净整洁。

5.整治提升辖区河道环境。按照“水清、岸绿、景美”的要求，全面彻底清理河道沉船、地笼、漂浮物、水葫芦等突出问题，杜绝家禽散养、倾倒垃圾等不良现象。

6.整治提升三线杂乱问题。按照“三线序化”的有关要求，排查整治倾斜、断裂、杂乱、废弃的线杆，对乱接乱牵、乱拉乱挂“空中蜘蛛网”现象进行重点清理，及时更换陈旧、锈蚀、坏损的电力、通信设施（电箱、表箱等）。

1.整治提升小区楼道环境。重点整治楼道杂物乱堆、电瓶车乱停乱放，广告乱贴乱写乱画现象，全面彻底清理电线私拉乱接、电瓶车违规充电等不安全行为，有效杜绝消防火灾等事故的发生。

2.整治提升车库管理问题。重点整治小区一楼车库住人、生产经营、仓库堆放等不安全行为。对小区一楼车库进行地毯式排查、整改，对拒不整改的由城管、社区、物业等部门联合进行执法，强制搬离。

3.整治提升沿街商铺经营环境。重点整治小区外围沿街店面、商铺的环境卫生问题。本着“门前三包”的原则，由社区工作人员上门督促经营户做好自家门前环境卫生保洁工作，确保沿街店面干净整洁，无污水乱排、垃圾乱扔等现象发生。

4.整治提升小区内绿化管理。重点整治小区绿化带内白色垃圾、死株枯株等现象，做好绿化修剪工作，加强绿化养护管理，杜绝绿化带种菜、垃圾长时间未清理，绿化带内堆积杂物，停车侵占绿化带等现象，提升绿化整体形象，努力把小区打造成景观小区。

5.整治杜绝小区内饲养家禽、散放宠物。重点整治小区内饲养家禽、散放宠物、无绳遛放宠物等不文明行为。对小区内活禽、宠物乱跑的行为实行“发现一只，抓捕一只”的处理方式，确保小区干净整洁、居民居住放心。

垃圾分类，主要抓好四个方面重点整治内容：

1.整治提升制度运行。建立生活垃圾分类自检自查机制，制定年度生活垃圾分类实施方案或工作计划，明确责任人，对各类垃圾的清运移交时间、数量、去向等建立相应的台账资料。

2.整治提升宣传力度。重点整治生活垃圾分类宣传不到位村（居、社区），按照区生活垃圾分类达标考核要求，做好入户宣传引导工作，并在宣传栏张贴介绍垃圾分类基础知识、活动信息，实时发布垃圾分类红黑榜等内容。同时，开展生活垃圾分类培训，提高居民参与率、知晓率、满意率。

3.整治提升垃圾分类设备，规范标志标识。重点整治垃圾分类岗亭破损，宣传标牌、栏污损，垃圾桶分类标识错误，新老垃圾桶错误使用、垃圾桶不及时清洗等现象。

4.整治提升分类收运。重点整治已分类垃圾的分类收集，严禁混装混收，收集作业时做到垃圾不落地、不遗洒、不污染环境，并做到分类到位，准确率达标，确保日产日清，无垃圾桶满溢，岗亭、分类桶周围无暴露垃圾现象。

环境卫生整治攻坚月活动计划于3月上旬进入，至20xx年4月上旬结束，历时约35天。

1.动员部署阶段（20xx年3月7日前）。街道专题召开环境卫生整治提升攻坚月会议，集中对攻坚月活动进行动员部署。各村（居、社区）在街道召开现场会后，采取召开两委会、党员大会、村（居）民代表大会等形式，广泛动员发动，扎实布置活动内容。

2.自查整治阶段（20xx年3月15日前）。各村（居、社区）按照攻坚月活动明确的具体重点整治内容，对照全区城乡环境整治月度抽查考核评分标准，分区域和网格，开展地毯式排查，切实把环境卫生存在的突出问题找出来，拉条挂账、列出整改清单，集中力量组织整改、整治，明确整改责任人和整改时限，确保在规定时间节点落实到位。

3.督查整改阶段（20xx年4月5日前）。街道环卫线对各村（居、社区）的重点整治内容进行检查，检查结果与年度岗位责任制考核挂钩。对考核不合格，或整改落实不彻底的村（居、社区）视情予以通报批评，并扣减年度岗位责任制考核分。街道纪工委将对拒不整改或整改不到位的村（居、社区）负责人进行约谈。

4.总结固化阶段（20xx年4月5日前）。在考核验收整改提升的基础上，健全完善长效管理机制。重点健全道路（村社）保洁机制、垃圾清运机制、绿化养护机制、河道保洁机制、庭院整洁户评比机制、检查考核机制等六项制度，切实形成环境卫生整治网格清晰、分工明确、责任到位、奖罚分明的良性循环。

1.强化组织领导。各村（居、社区）要高度重视此次环境卫生整治提升攻坚月活动，紧抓攻坚提升的有利契机，着力破解制约环境卫生质量提高的重点难点问题，成立以村（居、社区）主职干部为组长的活动领导小组，明确任务、细化分工，确保攻坚活动强势推进。

2.压实各方责任。各村（居、社区）要结合各自实际，认真制订攻坚活动计划，两委班子成员要按照划分的区块，列出时间表、整合工作力量，集中精力、通力配合，做到攻坚活动任务日日有落实、周周有成效，确保环境卫生有质的提升。

3.注重齐抓合力。开展环境卫生整治提升攻坚月活动，是惠及广大人民群众的实事工程。各村（居、社区）要充分调动全体党员、村民代表的主动性和积极性，结合“主题党日”和“庭院整洁户”创建等载体，努力营造党员干部群众团结一致、人人参与环境卫生整治提升攻坚月活动的良好社会氛围。

小区物业环境卫生治理方案篇九

为了认真贯彻省市县关于开展城乡环境综合治理的决策部署和县城乡环境综合治理工作会议精神，按照“清洁化、秩序化、优美化、制度化”的城乡环境综合治理评价体系标准，突出城乡环境卫生和容貌秩序两个重点，加强城镇基础设施建设步伐，认真治理城乡卫生环境，教育引导群众增强卫生、环保意识，提高城乡文明程度，推动经济又好又快发展，特制定紫岩乡进一步加强城乡环境治理的方案。

一、指导思想。

围绕生态经济强县建设目标，遵循“四个城市”发展定位，按照“扫干净、摆整齐”的管理要求，以加强环境卫生管理为重点，扎实开展精细化管理，切实提供良好的城乡环境。

二、工作目标。

通过进一步加强城乡环境卫生管理，落实责任，确保各部门工作职责更加明确，职能发挥更加明显，乡容秩序更加规范，管理长效机制更加健全，城乡环境卫生面貌进一步改善，市民生活质量明显提高，逐步实现城乡环境卫生管理的规范化、精细化。

三、工作任务。

（一）强力治理垃圾乱扔现象。

1、切实做好场镇卫生工作，强化场镇单位和居民责任，实行“门前五包”，各居民户必须负责清扫门前地面垃圾，保持经常性整洁，不乱扔垃圾，果皮、纸屑，不随地吐痰，自觉养成文明卫生习惯。

2、落实卫生清洁人员，落实两名环卫清洁员，每天打扫场镇卫生，并将垃圾及时收集、转运到垃圾池，拖运到垃圾场。落实工作经费，确保环卫员待遇。

3、整治场镇卫生死角。

对大街小巷、房前屋后、单位院落、公路河道进行卫生死角大排查，定人、定期、定责排除卫生死角。开展环境卫生大扫除活动。乡政府负责政府上下内院，戏楼大坝，信用社负责门前街面，医院负责信用社至医院处，从中心校口处由中心校负责，从医院到初中校门口由初级中学负责，邮政所负责门前大坝，电信所负责门前街面，粮站负责门前大坝，大扫除时间为每周五下午3点至6点。除打扫除外，各单位负责责任区域要进行卫生监管，确保随时干净、整洁。

4、规范市场经营秩序，做到座商归店，行商归区、农贸归市，划出市场摊位红线，强力清理骑门占道经营，伸杆搭棚行为。确保人车通行和安全。

5、加强对建筑工地管理，辖区内建设项目开工和投产前环保手续齐全，杜绝出现高污染、高耗能建设项目。严格实行打围作业，封闭施工，有序堆放建筑材料，规范运输建筑弃土，坚决治理建材占用道路和垃圾、渣土等各类散装物料运输沿街撒漏，随意倾倒行为，对不符合有关规定的责任单位和责任人要及时下达整改通知书，责令限期整改。

6、认真清理墙面不规范广告、标语和非法小广告，强力治理“牛皮癣”问题，严厉惩处乱贴、乱画、乱挂等行为。

7、全面落实“门前五包”责任制，“门前五包”签订率达100%，每周开展“门前五包”检查评比，做到有检查台账、整改台账，评比挂牌率达100%。

1、教育引导农村居民保持房前屋后整洁干净。做到房前屋后无杂草、无乱堆乱放、无人畜粪便，阴阳沟渠畅通，劳动用具摆放整齐，家禽（畜）实行集中饲养或圈养。

2、保持农村路面整洁、沟渠畅通，视野范围内无白色垃圾，塘库堰、河流小溪水面无漂浮物和垃圾。

3、指定地点集中堆放垃圾，及时清运或焚烧深埋，无过夜垃圾。

1、开展场镇镇郊结合部卫生死角治理。镇郊结合部无污水乱排乱放，无建筑弃土堆放、垃圾乱扔乱倒。

2、开展经常性除“四害”活动，减少“四害”对场镇群众健康的危害。做到场镇无鼠洞、鼠迹，无蚊蝇乱爬、乱飞。

1、过境高速、乡道公路沿线环境卫生按交通主管部门划分的养护管理责任主体进行管理。按照道路保洁标准，做好日常保洁和管养，依法查处在公路及用地范围内乱倒垃圾的行为。

2、村道公路及两侧环境卫生由乡政府负责管理和考评。

四、加强领导，强化考核。

为强化对城乡环境治理工作的领导，乡党委成立城乡环境治理领导小组。

组长：范鹏飞。

副组长：何金昭、吴学萍、冯怡、马平、杨萍。

领导小组负责对全乡城乡环境治理工作的领导、督查，各成员要切实履行职责，为加强对场镇各单位的督查，实行乡政府各部门联系场镇单位的工作制度，党政办联系信用社，财政所联系邮电所、电信所，计生办联系乡卫生院，农业服务中心联系乡小学，社会事业服务中心联系粮站，信访和群众办公室联系兽防站，联系职责督促、检查各单位的城乡环境治理工作开展情况和到位力度，确保各单位工作任务完成。

城乡环境治理工作量大、面广、上级重视、群众关注。各单位负责人必须亲力亲为，亲自研究部署，找准问题，研究方案，落实责任，亲自上阵，亲自检查，天天检查。凡是那个单位工作不到位，被上级曝光批评的，将报上级主管部门撤销该单位主要负责人行政职务，希望各单位高度重视，全力关注，共同搞好我乡城乡环境治理工作。

小区物业环境卫生治理方案篇十

根据市委办、市政府办《关于印发xx市文明生态村环境卫生整治方案的通知》(xx号)精神，结合全市大力开展“脏、乱、差”整治活动的要求，为使xx村卫生环境进一步优化、群众卫生意识显著提高、环境卫生脏乱差现象得到根本改变，创造干净整洁优美的农村人居环境，起到以点带面、带动全镇各村整治环境卫生的样板村作用，制定本方案。

以科学发展观为指导，以全市大力开展“脏、乱、差”整治活动为契机，以创造整洁有序的文明生态村环境为目的，坚持建设、整治、管理相结合，在xx村已经建设完成生活污水收集、处理系统的基础上，做到日常卫生保洁工作出长效、管长远，建立长效工作机制，起到以点带面、促进和全面带动全镇各村整治环境卫生的样板村作用。

为切实抓好xx村环境卫生综合整治的试点村工作，镇政府决定成立xx镇环境卫生试点村整治领导小组，其成员如下：组长：xxx(镇xx)。

副组长：xxx(xx)。

xxx(xx)。

成员：xxx(镇副科级干部)。

xxx(镇环卫站站长)。

xxx(xxx村党支部书记)。

xxx(xxx村村委会主任)。

领导下组下设办公室，办公室设在镇党政办，办公室主任由胡定彪同志兼任，负责试点村环境整治日常工作。

开展环境卫生集中整治，建立健全xx村环境卫生管理机制，配套环卫基础设施，确保将xx村卫生整治成为全镇各村可以学习效仿的样板村。

一是强化宣传教育。充分利用拉横幅、广播、黑板报、宣传栏等农村宣传阵地，由镇村干部组成宣传队伍进村入户展开一次集中性的爱护环境、美化环境宣传活动。让群众明白xx村去年投入了大量资金建设完成了生活污水收集、处理系统和垃圾处理工程，为的就是要彻底改变村里污水横流、垃圾乱倒的脏乱差现象，给群众创造一个干净整洁的人居环境。通过正反典型案例曝光，教育群众村里环境卫生的日常保洁需要大家的自觉参与，只有人人讲究卫生、爱护环境，村里的卫生环境才能保持长久整洁。

二是集中清理环境卫生。组织群众全面清除自家庭院、房前屋后、村道两旁的污染源、废弃物、杂草等，庭院内做到柴草对方整齐;生活污水集中排入排水沟，不往街面乱泼污水;及时清除露天粪便，村道上不堆积杂物，牲畜家禽实行圈养。

三是聘请专人保洁。村里生活污水收集、处理系统的日常维护管理，以及村道的保洁，要聘请专门的环卫工人进行保洁。环卫工人主要负责村主道、巷道和村委会周围地区的清扫;负责收集群众生活生产垃圾运送到垃圾池;负责清铲本村垃圾池里堆放的垃圾，并将垃圾运送到垃圾处理厂进行集中处理;负责排水沟疏通和人工湿地日常维护。群众的日常生活生产垃圾要自家配备垃圾篓收集，环卫工人每天分上午和下午两次沿路摇铃收集，群众也可以自行将垃圾搬到垃圾池堆放。

四是定期开展爱村卫生大扫除活动。将每个星期四定为爱村卫生大扫除活动，由党员干部带头，组织全体村民和学校中小学生参加义务劳动，清扫清除村庄内外的垃圾卫生死角。一方面可以保洁村庄卫生，另一方面也通过这种全民参与劳动的方式教育群众在日常生活中要自觉讲究卫生、爱护环境，促使群众提高爱护环境、美化环境的意识。

五是大力开展植树造林绿化家园活动。发动群众投工投劳，在村庄周边、村道两旁、自家庭院内大量种植树木，绿化美化家园。

一是成立xx村环境卫生管理小组。卫生管理小组由党支部书记xxx任组长，成员包括村“两委”干部组成，负责对本村环境卫生进行制度化、常态化管理，加强对村环卫工人的管理，组织、监督、检查本村卫生保洁工作。

二是配套环卫工人，完善环卫设施。加大资金投入，计划聘请6名工人，购置2辆手扶拖拉机、3辆手推车，建设3个垃圾池和1个垃圾处理厂。做到垃圾定点存放、定点收集、集中处理。

资金来源按照争取上级各部门支持一点、外出干部和企事业单位帮助一点、村委会出一点、群众自筹一点的方式筹集，加大投入，确保xx村环卫设施的日常维护和环境卫生的日常保洁。

具体经费预算如下：

1.环卫工人工资，1000元/人〃月×6人×12个月=720xx元/年;。

2.工人服装费，200元/人×6人=1200元;。

3.垃圾工具费，100元∕人〃月×6人×12个月=7200元;。

4.购买手扶拖拉机，20xx0/辆×2辆=40000元;。

5.拖拉机燃油费，1200元∕月×2辆×12个月=28800元;。

6.拖拉机维修费，500元/月×2辆×12个月=120xx元;。

7.购买手推车，600/辆×3辆=1800元;。

8.建设3个垃圾池，3000元/个×3个=9000元;。

9.建设一个垃圾处理厂，需要28000元;。

共计需要20万元。

小区物业环境卫生治理方案篇十一

小区物业的卫生环境是关乎小区形象的重要标志，也是关系到业主居住环境的大事，无论是新建住宅小区还是原有住宅小区，都存在卫生环境的维护、保洁等问题，明确小区卫生环境普遍存在的问题，并寻找解决问题的措施和办法，是物业服务企业为业主服务，创建文明小区的任务之一。本文结合物业管理服务实践，从物业管理方式、保洁人员综合素质及业主意识等方面指出了住宅小区卫生环境存在的主要问题，并结合实际提出了解决措施和办法，蜂巢物业论坛为您详细道来。

作为在小区内长时间居住、生活的群体——业主或物业使用人，对物业楼宇内、外公共区域的卫生环境都十分重视，住宅小区卫生环境如何，几乎成为他们心中最关心的物业焦点问题。因此，如何为业主创造清洁、温馨的居住环境，重视并解决住宅小区卫生环境存在的问题，应该是物业服务企业日常工作的主要内容之一。

（一）住宅物业楼宇内部公共区域卫生环境普遍存在的问题。

1、保洁员和业主对楼道、楼梯的卫生清洁意识淡薄。

楼道内的公共走廊和楼梯是住宅物业楼宇内所占范围最大的公共区域，是业主们每天要经过的场所，这部分区域卫生环境的好坏是业主们最关心的，因此便成为楼宇内卫生清洁的重点。但是，在保洁实践中，楼宇内楼道、楼梯卫生却存在两方面的问题。

一是保洁员职业道德淡薄，保洁方式不得当。保洁员的本职工作就是将责任区域保洁清理干净，但我们经常会看到楼道、楼梯内的不洁之处，如口香糖污迹、楼梯扶手上积满的尘土、墙角处厚厚的泥土等。造成这一问题的主要原因就是保洁员这方面的因素。从职业道德淡薄看，楼梯扶手尘土很多，就是因保洁员少则几天擦1次，多则很长时间才擦1次造成的；从保洁方式看，大多数保洁员对楼道、楼梯的地面卫生保洁的`主要方式是用清洁工具干扫（拖），顽固污迹用保洁工具铲除的方式进行清洁，这样清洁省时省力，表面看被清洁的部位干净了，但在地面和墙角处仍有许多尘土附着在表面，长此以往，墙角处的积尘越积越多，便成了卫生死角。

二是部分业主的整体卫生意识淡薄。在为数不少住宅小区的楼道、楼梯上存在堆积物和悬挂物，这些堆积物和悬挂物往往都是少部分业主摆放的，这些东西的存在一方面妨碍保洁员清洁楼内卫生，另一方面也影响楼宇内公共区域的整体环境。虽然国家物业标准化管理中规定不允许业主将自家的物品堆积在楼道内，物业服务企业也劝阻业主将其清理干净，但却屡禁不止，这至少表明业主的整体卫生意识、公共意识淡薄。

2、门窗清洁容易被忽视。

住宅小区楼宇内公共部位的门窗不直接影响业主们日常过往与行走，业主们不太关心其是否洁净，往往容易被保洁员所忽视。如此一来，不仅影响保洁工作的质量，也使楼宇的整体形象受到损害。但窗关系到通风和采光，门关系到业主与楼宇内公共区域的隔离和私密性，虽然业主们不太关心这一部位的卫生洁净与否，但物业企业保洁员要明确这一部位也属于物业清洁范围，只是不需要每天清洗，每周清洗1次即可，门窗的清洁主要是尘土和污迹，特别是风雨天气后的卫生清洁是一大难点，需要保洁人员每逢雨天后要及时清洁，避免污迹因天长日久而不易清理。

3、电梯保洁难以做到及时。

电梯是高层楼宇的代步工具，每天会迎来送往许多业主或物业使用人，电梯轿厢内地面、门及周身的卫生也是物业楼宇内公共区域保洁的组成部分，每天都要受业主或物业使用人的关注，因此，对其日常保洁要尽量做到及时。在现实生活中，电梯保洁工作往往很难做到及时，这与电梯的管理方式和天气状况有关。住宅小区的电梯管理分两种：有人看管和无人看管。现实生活中，多数住宅小区的电梯属于无人看管，此种管理方式下，物业企业除非必须配备专门的人员进行电梯清洁，否则很难做到电梯保洁的及时，特别是在雨雪天气状况下，电梯保洁的及时性更难实现。

4、公共设备的清洁不受重视。

在住宅物业楼宇内的楼道或楼梯间公共区域，还配备有消防设备、电器设备、给排水设备等，这些设备和线路有内置的，也有外置的，对于外置的上述设备设施，往往是物业清洁卫生的盲区，容易被物业保洁员所忽略，很少或几乎不对这部分设备设施进行卫生清洁。

（二）住宅物业楼宇外部公共区域卫生环境普遍存在的问题。

1、绿地中杂物常见。

绿地是住宅小区楼宇外所占面积较大的公共区域，也是物业小区整体形象的集中体现，特别是在人们追求高品质、高水准生活的今天，绿地卫生环境是业主或物业使用人非常关心的大问题，因此，是物业楼宇外公共区域卫生工作的重点。住宅小区内楼宇外公共绿地的卫生问题主要是绿地内的杂物，包括纸张、塑料袋、枯枝落叶、宠物排泄物、石块、果皮、烟头以及容易使人忽视的绿地花、草、树木上的积尘等。

2、道路及其周边存在卫生盲点。

住宅小区内的道路有专供行人行走的道路、专供车辆行驶的道路和供车辆和行人共同使用的道路等，宽窄不一。小区内的道路也是使用频率相当高的物业楼宇外公共区域，对其清洁也不容忽视。住宅小区内的道路，其卫生清洁对象主要是道路上的尘土、废弃物、堆积物、落叶、宠物排泄物、果皮纸屑等，住宅小区道路上的上述杂物比较容易清洁干净，但放置在道路旁边的垃圾箱、垃圾桶周围及其对这些垃圾箱、垃圾桶本身表面的清洁往往是物业清洁工作的盲点，大家均知道垃圾箱、垃圾桶是丢弃废弃物的地方，却往往忽视了垃圾箱、垃圾桶本身也需要清洁。

3、车辆的乱停乱放给保洁员的日常清洁带来不便。

住宅小区的停车场有地上和地下之分，相比较而言，地上停车场处在人们的视线范围内，往往受关注程度要比地下停车场突出得多，存在的问题也较多，如机动车不在划线停车范围内停放、占用消防通道或人行通道停放；非机动车在楼门口、楼道内、大厅报箱前随意停放等。因车辆的乱停乱放导致小区人员出入不方便暂且不谈，单纯给物业保洁人员地面卫生清洁带来的不便就很明显，对于机动车停车场的清洁，保洁人员只能避开车辆清洁地面，车辆所占部位的地面清洁只有当车主将车开走后，保洁人员才能对地面进行卫生清洁；对于非机动车的乱停乱放恐怕更费力些，保洁人员要将每辆非机动车搬离原来的位置后再清洁地面，必要的话，清洁干净地面后，保洁人员还要将这些车再搬回原有位置，日复一日，如此反复，非机动车的乱停放给保洁人员工作带来的不便还是很明显的。

4、建筑小品保养不及时。

住宅小区楼宇外公共区域除绿地外，还有水池、雕塑、亭廊、喷泉、假山等建筑小品，这些小品随着时间的推移，会受到自然因素或人为因素的影响而损坏，为减少损坏，控制其破损的程度，必须做好其卫生清洁及养护工作。住宅小区的建筑小品种类不同，对其卫生清洁的方法、时间和频率也各不相同，这些建筑小品的卫生清洁需要根据不同建筑小品本身的特点以及气候状况分别对待，实际工作中，物业企业往往不重视对物业小品的及时清洁与保养，如各种雕塑雨后擦洗不及时导致局部污损或开裂，水池、喷泉中的杂物清理不及时导致臭气熏天或蚊虫滋生等问题。

（一）将日常卫生清洁管理制度落在实处，实行“划片分区包干”轮换制。

应该说，每个物业服务企业都依据国家针对物业企业执业资格标准，制定了适合小区物业环境卫生工作的管理制度和工作计划，涉及的内容很多，而且很全面，包括保洁机构设置、保洁范围、保洁要求、保洁标准、职责等，还有保洁日计划、周计划、月计划。表面看其管理制度十分规范而详细，但制度是给人定的，执行的好坏关键在于落实。

住宅小区物业公共部位的卫生保洁范围多少不一，“划片分区包干”可以比较有效地解决住宅小区卫生保洁范围大、保洁员数量有限、保洁员保洁工作中注重保洁数量而忽视保洁质量的问题。

“划片分区包干”就是按保洁工作的难易程度和保洁员的数量，将住宅小区的保洁区域科学地划分为若干个区或片，每位保洁员可以结合自身条件承包其中的某一区或某一片，并与其所属的物业服务企业签订分区或分片承包协议书的物业卫生管理措施。实行住宅小区卫生“划片分区包干”措施的好处在于它可以使物业住宅小区卫生工作责任到人，有利于督促保洁员认真对待自己的本职工作，也有利于物业企业对住宅小区卫生整体性的管理，若哪一区或片出现卫生问题，可以随时掌握并及时解决，避免了保洁工作中的相互推诿。

为长期而有效地管理好住宅小区的卫生区域，在“划片分区包干”措施的执行上，最好实行管理工作中常用的轮换制。轮换制就是保洁员每隔一段时间（如一年）相互交换各自的保洁区域，以便使每位保洁员对住宅小区的保洁区域有整体性的了解，有利于保洁人员相互交流保洁心得、取长补短，而且，“划片分区包干”轮换制也有利于物业卫生保洁工作的合理分工，保证保洁工作的有序展开。

（二）加强对保洁人员的培训、检查和考核，奖罚分明。

要想提高保洁服务的质量，就需要保洁员要不断提高自身素质和专业技能，以便更好地为业主服务，做好日常保洁工作，例如要掌握一般的法律知识；健康与保健知识；物业管理基本业务及与本职工作相关的技术与技能等，这些知识与技能需要由物业企业定期对保洁员开展业务培训来完成，培训的目的是促使保洁员更好地做好本职工作，不出差错。

住宅小区保洁员的工作场所主要在室外，每位保洁员工作状况如何，工作质量怎样，业主对其保洁工作是否满意等，需要物业企业部门经理、保洁主管等负责人经常定期检查或不定期抽查，并对保洁员的工作质量进行考核和评比，奖励优秀的保洁员，对工作不负责任的保洁员进行批评或处罚，这将有利于物业企业了解小区卫生现状，掌握每位保洁员的工作状态，对保洁员实行动态管理。

现实生活中，很少有业主会自觉自愿地去维护小区公共卫生，相反地，当业主们说到物业企业时，总会谈及其服务工作的好坏，很少从自身的角度考虑配合物业企业的卫生工作，如经常将自家物品堆放在楼道内，在小区内的公共区域随意扔弃杂物等。应该说，小区卫生环境好坏是物业企业和业主双方的事情，物业服务企业是为广大业主服务的企业，业主也有义务配合物业企业做好各方面的工作。若一些业主单方面认为，我交了物业费，所有物业管理工作均与自己无关，小区卫生环境好坏是物业公司的事，尤其对保洁员的工作不尊重、也不配合，这至少说明业主不尊重保洁员的劳动，缺乏公共意识，为此，物业服务企业在做好日常保洁工作的同时，可以组织一些卫生环境专题讲座，或在小区厨窗或醒目位置张贴日常卫生宣传材料等形式，加强对业主环境卫生意识的宣传教育，逐渐改变并扭转业主的卫生意识，逐渐地使业主们自觉地维护物业环境。

总之，卫生环境需要物业企业和业主双方的共同努力，清洁、干净的卫生环境才能长期保持下去，和谐社区的创造才能得以实现。