最新物业公司物管员岗位职责(汇总10篇)

通过总结，我们可以更好地了解自己的优势和不足，为进一步提升做好准备。总结不仅要总结过去的经验和教训，还要着眼于未来的发展和目标。下面是一些优秀的总结范文，供大家参考和学习。

物业公司物管员岗位职责篇一

1、制定各管理处水暖设备的管理台帐、指导维修部制定维保计划，负责各管理处水暖设备的每月巡检并检 查落实维保计划的执行情况。

2、配合经理参与公司相关部门水暖配套设备的'方案论证及设备合同有关维保条款的签订。

3、协助物业在免费保修期结束后进行有偿维保协议的技术谈判和协议拟订。

4、监督落实设备维修、配件更换的进度、质量和安全措施，解决工作实施中出现的具体技术疑难问题。

5、制定相关培训计划、具体落实相应维修人员的水暖专业技术培训。

6、配合经理协调相关部门和协作单位的工作关系。

物业公司物管员岗位职责篇二

一、负责本公司的全面领导与管理工作，制定本公司的`工作目标、工作计划并组织实施。

二、负责根据本公司实际情况核定人员编制，制定管理方案报总公司批准后组织实施。

三、负责制定本公司工作计划并组织实施，负责定期检查、监督，查处违章做出纠正措施达到规定标准。

四、负责控制日常管理费用的支出，不得向住户乱收费。

五、负责处理住户对公司工作或人员的投诉、不拖延、不推诿，与住户保持良好的关系。

六、负责调动本公司员工积极性，提高员工业务素质，坚持“用户至上，服务第一”的宗旨，检查督促各岗位员工认真履行职责。

七、保持与街道办事处，派出所等相关部门的良好关系，配合有关部门抓好安全防范工作。

八、定期组织召开工作例会，及时协调、总结和布置工作。

九、及时完成总公司领导交办的其它工作。

物业公司物管员岗位职责篇三

1.在公司副总经理的直接领导下，全面负责工程管理部工作，并定时向副总经理汇报。

2.按时、保质、按量完成工业园房屋和各项设备设施的运行、维修、养护工作。

3.贯彻执行公司制定的各项规章制度及技术操作规程并严格遵守，确保机电设备处于安全、良好的运行状态和房屋完好。

4.熟悉工业园内房屋及设施设备的自然状况、结构类型，地面及地下管线的分布。掌握工业园内所有设施设备的使用、性能及安全操作规程、维修保养规程等。

5.负责工业园工程管理部人员工作安排。

6.负责工业园工程管理部人员绩效考核工作。

7.负责组织工业园设备台帐及清单的建立。

8.负责协调工程管理部内部各项工作，跟进维修任务完成情况，发现问题及时解决。

9.负责工业园内房屋装修图纸的审查、装修监管及验收工作。

10.负责工业园内设施设备维修保养计划、方案审核并监督实施，发现问题及时向上级领导汇报。

11.参加公司定期组织的工作检查，对检查出的缺陷、问题进行确认并负责及时处理。

12.负责组织工业园用水、用电设备的数据采集、整理与分析，做好节能降耗工作。

13.负责工业园区的各类设施、设备的检查监督。

14.审核维修材料的申请、监督维修材料的使用情况。

15.组织或协助相关部门处理突发事件，并及时向上级领导汇报。

16.监督维修回访情况，协调处理有关维修方面的投诉。

17.负责机电相关外包方的监管工作。

18.负责空置厂房管理工作。

19.主持部门工作例会。

20.负责相关职能部门沟通联络。

物业公司物管员岗位职责篇四

1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安安全。

2、遵守公司规章制度和《员工手册》，服从领导，完成公司交给的其它工作任务。

3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出物业辖区的登记工作。

4、负责做好机动车辆的管理和收费工作。

5、负责做好综合管理费收取工作。

6、熟悉楼宇情况、以动态、巡查等方式预防、发现、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力。

7、按规定着装，文明值勤，严格交接班手续，认真做好值班记录和交接班记录。

8、讲究文明、礼貌待人，耐心说服、教育住户遵守物业辖区各项管理规定。

1、负责组织当班的保安工作，监督和指导认真做好执勤工作，及时纠正和登记违纪违章现象。

2、检查本班人员的着装仪容、内务卫生，保管好配备的通讯器材、保安设施、自卫武器等物品。

3、负责填写《值班记录》，登记本班奖罚情况，检查各巡逻点情况。

4、按照保安部制定的培训计划搞好组织实施工作，定期召开班务会，经常对队员进行具体的业务指导和岗位培训，提高本人和全班的整体素质和业务水平，能及时解决当班时间内的各种突发事件。

5、及时做好上传下达和请示汇报工作，与辖区业主搞好关系。

6、熟悉在紧急情况下本班的组织指挥，处理好一般性的治安事件和业主的投诉，落实安全措施，预防各种事故，工作中有处理不当的事应及时向上级请示汇报。

7、团结本班人员，坚持做好经常性思想工作，熟悉和掌握队员的思想动态、工作表现和工作能力。

8、完成公司下达的其他任务。 四、保安员岗位职责

1、熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况。熟知本人责任区域内地形以及各条通道的布局，做到勤巡逻、勤检查，发现问题及时处理。

2、保持威严可敬的仪表仪容，树立良好的.精神风貌。

3、负责做好大宗物品出物业辖区的管理工作，对住户装修人员及装修物品的出入进行管理，制止闲杂人员随意进入物业辖区。

4、负责做好对机动车辆的出入管理和收费工作。

5、熟悉保安设施设备的操作规程及报警设施的使用方法。

6、做好本岗位的清洁卫生和交接班工作。

7、负责回答解决住户及来访人员提出属于本岗职责内的问题。

8、对任何有损物业辖区物业管理的行为，及时进行规劝和制止。

9、严格遵守公司规章制度，实行24巡视巡逻制度，严格执行队列行走标准，树立公司良好形象和个人道德风范。

10、巡查公共设备设施使用和公共卫生保洁情况，发现设施受损及时上报，对任何有损物业辖区物业管理的行为，及时进行规劝和制止。

11、加强对物业辖区的机动车辆管理，维持车辆停放秩序。

12、积极参加职业道德和业务、消防培训，努力提高自身素质。

1、切实贯彻“预防为主，防消结合”的指导方针，认真学习有关消防知识，掌握各种灭火器的使用方法。

2、积极做好防火宣传和教育，建立消防值班和消防设施台帐定期进行安全检查，一旦发现火警即可投入使用。

3、物业辖区一旦发生火警，全体员工必须全力投入抢险工作，履行义务消防员的职责，不得临阵借故逃避。

4、发生火警事故时，迅速报告有关领导，拨打火警电话119，向消防部门报警，组织人员抢救险情，组织住户撤离危险地带，并做好妥善安排，做好现场安全保卫工作，严防趁火打劫捞取不义之财，协助有关部门查清起火原因。

5、加强辖区内动用明火的控制和管理。

1、严密监视保安对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班保安处理，并及时通过对讲机或电话向队长报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕。

2、熟悉所管理设备的性能、操作程序，能独立进行操作，并能进行简单的维修。

物业公司物管员岗位职责篇五

3.能够独立处理及跟进商铺各项事务，完成公司下达的各项管理指标;。

4.与政府部门保持良好的合作关系;。

5.制定年度部门预算及相关工作计划并予以落实执行;。

6.检查监督各物管分支部门的制度落实情况并及时向上级主管报告;。

7.根据绩效考核体系，组织完成员工kpi设定及绩效考核工作;。

10.制定部门年度预算方案并有效把控预算开支。

物业公司物管员岗位职责篇六

4、不断完善企业发展中心内部管理，调动部门人员的工作积极性，提高工作效率，积极在本部门推行公司的各项政策和管理制度，并监督实施。

6、为公司的发展，积极培养、挖掘、推荐优秀人才，不断优化团队组织。

7、负责总体协调配合与其他部门的工作，使相关工作顺利进行。

8、全面了解并掌握市场动态及物业行业发展趋势，把握拓展方向，为公司的总体发展，提供战略性建议。

9、开展物业公司多种新业务形势的拓展(如：顾问、咨询指导、案场等)。

物业公司物管员岗位职责篇七

一、贯彻执行国家颁发的《档案法》《档案管理工作条例》以及上级部门的有关指示，及时向主管部门报告工作执行情况。

二、努力学习档案管理专业知识，使自己成为有觉悟、懂专业、会管理的专门人才。

三、认真负责地做好档案收集、整理、保管、鉴定和统计等基础工作，按时按质量完成各项目标管理工作。

四、积极主动的做好档案管理工作，编制检索工具、汇编参考资料，努力开发利用档案信息资源，有效提供档案资源为企业各项工作服务。

五、切实做好本单位本部门文书处理和下属单位档案部门的业务指导，促进公司档案管理工作，不断提高管理水平。

六、保管并编制详细目录，各类资料装订成册，归档保存。备用图纸和设施设备技术资料，部门或个人如需借用，必须填写《资料借用单》，经公司总经理批准后方可借阅，但必须限期归还。

七、各部门归档保存的重要设施设备的运行记录、巡查巡逻记录及日常工作记录等，每月必须装订成册，归档保存。如有破损应责成相关责任部门重新抄写。

八、每月底对档案室所存档案集中系统整理、盘查一次，发现丢失、损坏的`档案资料，及时报告。

九、负责公司文件的归类、整理、装订和计算机录入，建立档案管理台帐。

十、严格执行档案管理制度和保密规定，确保档案完整和安全。

物业公司物管员岗位职责篇八

1.负责仓库物品的`管理工作,做到物品堆放整齐,分类清楚,帐、卡、物相符。

2.做好进货物品不合格统计,及时向领导汇报并及时退货,控制不合格物品入库。

3.按照《仓库物品验收程序》,负责入库物品的确认工作,根据物品名称、型号、规格、数量、金额、使用期限、供货单位进行逐一确认入库,经确认不合格品做好标识、隔离工作。

4.负责做好《材料动态卡》登记工作,凭有效领料单发料后及时填写《材料动态卡》。

5.负责做好员工《工具、工作服保管手册》登记工作,劳防用品、工具等发料后及时填写《工具、工作服保管手册》。

6.做好实物帐,每月月底进行分类盘点,并将月度物品收、发、存情况及库存物品明细报财务部,并保存好各类质量记录。

物业公司物管员岗位职责篇九

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令。认真学习、宣传和执行上级的各项政策、法规，协助、配合项目经理搞好工作。

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

三、负责文书档案和相关资料的管理工作。

四、认真负责的做好每月的收费、统计和报表工作，负责本小区员工的考勤统计和工资、奖金发放工作。

五、负责业主投诉及日常的接待工作，坚持每月走访住户，做好走访记录，落实处理情况。

六、负责本站办公用品的保管发放工作。

七、真实、准确的.做好票据的填写，并做好完整的保管工作。

八、项目经理临时交办的其他事务。

物业公司物管员岗位职责篇十

2、做好日常现金的报销工作，领款人领款时，检查有关附件是否齐全、符合财务规定，保证报销手续及原始单据的合法性、准确性。

3、月初第一日对库存现金进行盘点，保证帐实相符。

4、每月作银行存款余额调节表。

5、其他有关现金、银行的日常工作。

6、审核每日收支情况，日常督促客服的跟催管理费工作，有特殊情况及时向上级或者项目经理汇报。

7、协助项目经理编制年度预算。

8、每日登记好现金、银行存款日记账并准确录入eas系统，做到日清月结。

9、整理好记账凭证的编号、装订；保存、归档财务相关资料；

10、准确开具各项票据；

11、配合好财务办公室财务管理统计汇总，保管好汇总资料。

12、复核行政部编制的工资表，月中及时做好公司员工工资的发放。

13、保管好现金、空白支票、各类发票、银行账户及印鉴卡等有关资料。

14、统一管理管理处的发票和收据，做好各部门领用和核销工作。

15、加强货币资金的管理，严格执行国家有关现金管理和银行账户管理法规制度，不得挪用公款，不得出借公司账户。