最新建筑合同法律法规(汇总16篇)

合同是一种法律文件，用于约定和规定各方之间的权利和义务。在起草合同时，要注意避免用词模糊和有歧义，确保表达的准确性和清晰性。合同范文中的案例可以帮助我们更好地理解合同的撰写和解读。

建筑合同法律法规篇一

第一段：引言（200字）。

建筑法律法规是确保建筑行业健康发展的重要依据，对于建筑从业者来说，了解和遵守建筑法律法规是维护自身权益、保证项目顺利进行的关键。通过学习建筑法律法规，我深刻体会到其必要性和实际应用的重要性。在实践中总结了一些心得体会，希望与大家分享。

第二段：加强合同管理的重要性（200字）。

建筑工程合同是建筑行业中最重要的法律文书之一，合同的签订和履行直接关系到各利益相关方的权益。我发现，在建筑项目中，合同管理是尤为重要的环节。一方面，需加强合同的约定与实际操作之间的一致性，不让漏洞产生纠纷；另一方面，要做好合同变更的管理，及时更新合同内容并保持有效的书面记录，以防异议。

第三段：注重安全生产的重要性（200字）。

安全生产是建筑行业最核心、最重要的工作之一。建筑法律法规对安全生产有着详细而严格的要求，以保障参与建筑工程的工人的身体健康和生命安全。在实际工作中，我深感安全生产不容忽视，只有加强安全教育培训、做好安全检查和隐患整改等工作才能真正保障参建人员的安全。

第四段：坚持合规经营的重要性（200字）。

建筑行业有着复杂多变的经济环境和市场竞争，所以合规经营是非常重要的。在实践中，我发现了几个方面需要特别注意的问题：一是严格遵守财务法律法规，保证财务透明和合规性；二是积极配合税务机关的检查，确保税收缴纳的准确性和及时性；三是加强合同履约的管理，避免合同漏洞和纠纷。只有合规经营，才能在这个竞争激烈的市场中取得良好的发展。

第五段：加强行业自律的重要性（200字）。

建筑行业的发展需要行业内各方共同努力，只有通过加强行业自律，才能减少诸如违规操作、行贿受贿等不良现象的发生。作为一名建筑从业者，我应该时刻保持良好的职业道德，自觉遵守行业规范，同时也要引导身边的同事和合作伙伴提高自律意识。只有大家齐心协力，才能推动整个建筑行业朝着更加规范和可持续发展的方向前进。

总结：通过学习建筑法律法规并在实践中总结经验，我深刻认识到加强合同管理、注重安全生产、坚持合规经营和加强行业自律的重要性。只有建筑人不断提高自身素质，遵守法律法规，才能更好地为建筑工程的顺利进行和行业发展做出贡献。我将一直努力践行这些体会，并积极推动建筑行业向更加健康、高效和可持续的方向迈进。

建筑合同法律法规篇二

参考文献一：

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电子文献类型：数据库[db]，计算机[cp]，电子公告[eb]。

电子文献的载体类型：互联网[ol]，光盘[cd]，磁带[mt]，磁盘[dk]。

a：专著、论文集、学位论文、报告。

[序号]主要责任者.文献题名[文献类型标识].出版地：出版者，出版年.起止页码(可选)。

b:期刊文章。

[序号]主要责任者.文献题名[j].刊名，年，卷(期)：起止页码。

[2]oujp，soongtt，etadvanceinresearchonapplicationsofpassiveenergydissipationsystems[j].earthquackeng,,38(3):358-361.

c:论文集中的析出文献。

[7]钟文发.非线性规划在可燃毒物配置中的应用[a].赵炜.运筹学的理论与应用——中国运筹学会第五届大会论文集[c].西安：西安电子科技大学出版社，.468.

d：报纸文章。

[序号]主要责任者.文献题名[n].报纸名，出版日期(版次)

e：电子文献。

[文献类型/载体类型标识]：[j/ol]网上期刊、[eb/ol]网上电子公告、

[m/cd]光盘图书、[db/ol]网上数据库、[db/mt]磁带数据库。

[12]王明亮.关于中国学术期刊标准化数据库系统工程的进展[eb/ol].

建筑合同法律法规篇三

（本文档仅供参考用途，所载资料皆来自整理，欢迎大家分享交流）。

栋号长岗位职责、对所管栋号的分部分项工程中的质量、安全、进度负责。做到熟悉施工图及技术规范和操作规程，了解设计要求及细部节点做法，弄清有关技术资料对工程质量的要求。

2、加强关键部位质量、安全巡回检查。在施工过程中，创造安全操作的氛围环境，发现问题应及时采取补救措施，随时纠正现场施工中各种违章违纪、违反操作规程及现场规定的问题。预防各类质量安全事故发生。

4、负责检查监督班组按“文明工地建设标准”规定组织施工，做到工完场清，保持施工现场文明整洁。5、按施工日志要求内容祥实记录当日工作情况，发现问题及时处理和上报。

6、服从项目部总体工作安排，加强同项目部其他相关职能部门的联系，团结协作搞好本职工作。

7、负责监督班组按规程规范施工，并督促相关方做好试件、技术资料、验收资料等原始资料的积累收集，并及时交与资料员收集归档。

8、具体工作应细化如下：

@验线（标高、轴线定位准确性、是否方正和原始点是否吻合和已建楼层误差等）。

@验模（模板的强度、刚度、稳定性、平整度、垂直度、梁断面、起拱度、支撑体系间距、水平拉结等是否按规范既定和施工方案施工）。

@验筋（间距、规格、型号绑扎方式、弯钩长度、搭接倍数、锚固长度、保护层厚度、墙柱竖向钢筋及插筋定位准确性等）。

1（本文档仅供参考用途，所载资料皆来自整理，欢迎大家分享交流）。

件要第一时间出现在现场进行协调解决（如：施工人员人数、有何需求、是否正常等）。

@审批材料计划，执行分部分项报验制度，及时和项目部进行沟通。

各栋号长在施工过程中对班组出现的质量通病、安全隐患、不文明施工，严格按照项目部制定的“安全及文明施工管理处罚细则”对施工班组及时开出罚款单（附照片，以便项目财务在工程款支付中给予扣除。

2）如果所管栋号出现质量缺陷或安全隐患，栋号长没有及时发现或发现后不及时处理，也未上报项目部，被项目部、甲方或监理、质监站等职能部门以罚款单或整改通知单的形式通知的，项目部将按罚款数额的5%作为保留工资，如在限定的期限内整改完毕，工资照发；如在规定期限内未能消除因此造成的影响，又未向项目部作出说明，做为保留工资部分将从工资中扣除。

建筑合同法律法规篇四

1、最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》的答复意见及理由中明确提到“最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程………..”。

2、建设部于xxxx年xx月xx日颁布实施的《建设部关于建筑装修装饰归口管理问题的复函》中明确了建筑装修装饰属于建筑行业的重要组成部分，而且其根据的法律也是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律。

综上，既然装饰装修工程属于建设工程，那么装饰装修合同就应当属于建设工程合同，就应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律。

附上述复函:。

民一他字第14号。

福建省高级人民法院：

你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。

经研究，答复如下：

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。

享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

此复。

xxxx年xx月xx日。

答复意见及理由：

最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第286条关于优先受偿权的.规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。

享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

理由如下：

第一，装修装饰工程本质上属于建设工程，应当适用《合同法》第286条关于优先受偿权的规定。

国务院xxxx年xx月xx日颁布的《建设工程质量管理条例》第2条、xxxx年xx月xx日公布的《建设工程安全生产管理条例》第2条第2款规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”。

国家技术监督局发布的《国民经济行业分类与代码》国家标准，建筑业按从事工程建设的不同专业划分为“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”和“装饰、装修业”三大类。

因此，将装修装饰工程纳入建设工程的范围符合国家规定和行业规范。

建筑合同法律法规篇五

学习建筑法律法规，对于建筑从业者来说是非常重要的。法律法规是维护建筑安全和社会秩序的基石，了解并遵守相关法规可以避免违法问题的发生，保障建筑工程的质量和安全。在我学习建筑法律法规的过程中，我深刻体会到了法规的重要性，同时也认识到了自己的不足之处，对此我进行了积极的反思和努力的提升。本文将从学习心得、法律法规的重要性、合规意识的培养、解决困难的经验以及对未来的展望等方面进行叙述。

首先，学习建筑法律法规让我意识到了自己在法规方面的不足。之前，我对于建筑法律法规的了解有限，只是一知半解。通过学习建筑法律法规，我才发现自己曾经犯过的错误以及不合规范的行为。例如，在项目施工过程中，我并没有仔细阅读和了解相关合同和法规，导致在合同履约过程中发生了一些纠纷。这让我认识到只有深入学习和理解法规，才能保证自己在建筑领域的专业素质和工作效率。

其次，我意识到了法律法规在建筑行业中的重要性。建筑行业是一个高风险的行业，安全事故和纠纷频频发生。而法规是我们避免风险和纠纷的有力法律保障。学习建筑法律法规，可以帮助我们了解、掌握规范和标准，从而在项目管理和工程实施中能够更好地把握风险，提高工程的质量和安全性。同时，法规还规定了建筑从业者的职业责任和权利，帮助我们维护自己的合法权益。

另外，学习建筑法律法规还可以培养合规意识。法规是全社会公认和遵守的行为准则，而学习法律法规可以让我们更加明确自己的行为边界和底线，不要因为一时的利益而违反法规。通过学习法规，我逐渐明白了在建筑工程中主动遵守法规的重要性。只有树立遵守法规的意识，才能减少违法风险和纠纷发生，保护自己的合法权益。

同时，还需要学会解决困难和纠纷的经验。在学习建筑法律法规的过程中，我们会遇到各种各样的问题和困难。比如，合同履行过程中的争议、工程质量问题、拖欠工程款等等。解决这些问题需要我们对法律法规有充分的了解，以及一定的权益保护意识和协商沟通技巧。通过学习法规，我逐渐学会了如何处理和应对这些问题，提高自己解决问题的能力和技巧。

最后，学习建筑法律法规也让我对未来有了更明确的展望。建筑行业是一个竞争激烈、变化迅速的行业，法律法规的学习对于我们的职业发展至关重要。在未来的工作中，我将继续不断学习和完善自己的法律法规知识，提高自己的专业素质和竞争力，为建筑行业的发展做出更多的贡献。

总之，学习建筑法律法规是建筑从业者必备的专业素质。在学习过程中，我深刻体会到了法规的重要性，认识到了自己的不足之处，并进行了积极的反思和努力的提升。通过学习法规，我逐渐形成了遵守法规、培养合规意识、解决问题和展望未来的综合能力。我相信，在今后的工作中，我将能够更好地运用法规知识，提高自己的工程质量和合规管理水平。

建筑合同法律法规篇六

一、建筑施工管理系统对工程造价的影响。

建筑工程的复杂性加大了工程预算的难度，但是科学合理地对工程项目进行监督管理对整个工程来说有着非常重要的现实意义。

一方面，在建筑工程项目实施之前对整个建筑工程进行建筑施工预前核算管理工作，对于整个工程造价的管理有着相当大的影响。

在建筑工作实施之前，将各种工程费用计入归纳到工程预算之中，保证每一个项目的预算支出，这样就有利于在合理地控制人工费用和材料费用的基础上，将整个工程的成本逐渐降低，只有这样才能做到在保证工程质量的同时提高企业的效益，进而增加企业的利润。

另一方面，科学合理的建筑施工管理系统也能够为企业提供相应的竞标资料。

由于市场经济的不断发展，建筑企业之间也在不断的竞争，面对好的建筑工程项目企业需要通过竞标才能得到的。

所以在企业参加竞标的过程中，研究建筑工程的时间消耗和整体成本显得尤为重要。

科学的建筑施工管理系统会使得建筑企业在竞标过程中拥有更大的把握，进而在竞标中脱颖而出。

由此看出，建筑施工企业对工程进行合理的管理与控制能够提高工程造价的控制水平。

二、建筑施工管理系统的设计与实现。

(一)施工人员管理。

传统人力资源管理模式向现代化人力资源管理模式的过渡是一项漫长的、艰巨的企业任务。

现阶段，建筑施工企业存在的管理问题中，对于人力资源管理模式的选择仍是专家学者和企业管理者探讨的话题，而建筑施工企业的人力资源管理问题依旧亟待解决。

本文中主要通过以下几点对建筑施工企业对人力资源管理的主要现状进行了体现：

第一，建筑施工企业的人力资源具有流动性，容易打破固有的管理模式;。

第四，建筑施工企业内部缺乏系统、完备的人力资源管理机制，不能从企业自身对人力资源进行调控。

针对这些问题，给出了几方面人力资源管理设计与实现的方法。

1.确立并优化人力资源管理机制。

人力资源的管理要对员工的数量加以控制，消除“以多取胜”的错误观点;采集企业员工的信息情况，使人力资源管理形成科学的保障系统;控制人力资源的大规模流动，减少优秀资源在流动中的缺失;提高企业员工素质教育，加强企业文化理念。

不仅如此，任何企业的人力资源管理模式的确立都要将经济发展和科技创新联系在一起，人力资源管理模式的确立要顺应社会和时代发展要求。

为充分发挥建筑施工企业人力资源管理的优势，必须将企业人力资源管理理念和策略形成集法律性、科学性、可实施性于一身的书面条文，在企业日常工作安排、人员管理、制度确立等实施的过程中做到有理可循、有据可依。

再者，根据企业所具备的文化理念、经营目标、经济实力和人力资源的构成，建立具有企业特色和风格的人力资源管理模式，对企业发展做出优化处理。

2.加强员工管理，优化企业环境。

建筑施工企业中，对于人力资源管理存在的困难主要局限于企业员工自身较低的素质水平。

为方便建筑施工企业的人员管理，加强企业员工的专业知识教育和文化素养水平是人力资源管理机制有效运行的重要手段。

对于建筑施工企业员工的录用问题，人事部门需要设立较高的聘用门槛，从根本上保证企业员工素质的平衡性和可控性。

建筑施工企业在优化企业环境的问题上，可以开办以下企业活动，如建筑施工专业知识测评、专业知识的培训和技术等级晋升、好人好事评比活动、选举思想道德教育标兵、评选年度优秀员工和年度新人等。

(二)工程预算管理。

1.认真做好工程造价控制的系统规划。

建筑工程施工阶段的工程造价控制应该有相应的系统规划，使得工程造价控制手段和方法能够有机地结合到一起，进而令建筑工程造价控制在实际的工程施工过程中发挥其应有的作用。

系统的规划可以分为五个方面：其一，对于项目施工阶段控制的施工图预算进行合理的编制，构建一个脉络清晰的预算平台，使得工程进度款拨付更加利于控制。

其二，对于工程进度款要严格按照要求进行核算。

保证图纸化计量工作满足合约内容的要求，也符合相关部门的规定。

其三，施工过程中，必须对于所有事项都要在满足合法性以及有效性的情况下进行，防止出现签证造假的现象发生。

其四，根据有关规定，对索赔事件制定相应的索赔方案，严格规范索赔的行为。

其五，对于合同中价款等相应事件的发生进行有效控制，减少工程费用的额外支出。

2.提高工程预算造价管理控制人员的专业性。

在一定程度上来说，工程造价控制管理人员的综合素质以及专业能力直接影响着工程造价的决定性、合理性以及准确性，因此提高工程预算造价管理控制人员的专业性非常重要。

有关企业可以设立相应的考核制度以及奖惩制度，调动起工程造价控制管理人员的积极性，加大其对工程造价控制的重视;除此之外，还可以对优秀的工程造价控制管理人员进行重点培训，作为储备干部，这样就为将来的工程造价知识培养打下了良好基础。

同时，在招收工程造价控制管理人员时，要进行严格的'筛选，并在这些入围人员正式入职前进行专业培训，不仅要培训相应的工程预算知识，也要灌输相关的法律法规，使得其对工程造价管理有一个更深的认识。

3.大幅度提高工程预算定额使用的科学合理性。

根据现有的工程建筑资源以及相关法律政策，对所需要消耗的单位部分进行整理，将工程取费的合理性大大提高，使得定额使用更加科学可靠，进而将资金滥用的不利影响控制在最小范围之内。

三、结论。

总之，建筑施工管理系统在整个工程项目实施过程中以及对控制工程造价都起到了相当重要的作用。

建筑施工管理系统的高效性、精准性以及科学性，不单单使得工程的成本得到了有效的控制，也使得其在一定程度上降低了工程造价，提高了建筑企业内部的工程造价水平，使得企业在市场竞争中的竞争力得以提升，为我国的国民经济发展打下了良好的基础。

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摘要：建筑作为一个高能耗的行业,势必要走在节能的最前沿.而我国寒冷地区采暖能耗占全国年总能耗的比例相当大,降低寒冷地区的建筑物能耗成为了寒冷地区节能的重要途径.本文介绍了我国寒冷地区建筑物的能耗现状,指出寒冷地区建筑物的能耗主要是围护结构的散热量,并提出了从建筑规划的节能设计、外墙、窗体、和屋面的节能设计方面来进行寒冷地区建筑的节能设计.

关键词：寒冷地区,建筑,节能设计,途径,能源。

一、我国寒冷地区建筑能耗现状。

寒冷地区采暖能耗占到当时全国年总能耗的11.5%,占采暖地区全社会能耗的20%以上,在一些严寒地区城镇建筑能耗则高达当地社会总能耗的50%以上.因此,我国建筑节能中心工作首先是围绕着降低北方寒冷地区城镇的采暖能耗展开的.寒冷地区的建筑能耗主要是以供热为主,所以,建筑节能绝大部分是供热节能.

二、建筑物能耗消耗的途径。

寒冷地区建筑物的能耗主要取决于围护结构的热传导和冷风渗透,建筑围护结构的散热量,往往要占采暖热耗的1/3以上,如果建筑围护结构具有良好的保温隔热性能,便可减少冬季室内传出室外的热量和夏季室外传入室内的热量,从而减少为维持室内舒适热环境提供的采暖和制冷能量.

建筑合同法律法规篇七

建筑法律法规是为了规范建筑行业，保障建筑安全及建筑师、施工方、业主等相关利益方的权益而制定的一系列法律法规。建筑法律法规的存在及其合理执行对于建筑行业的健康发展至关重要。作为建筑从业者，我们要深入学习和理解建筑法律法规，增强法律意识，提升遵守法律法规的能力。

建筑法律法规对于建筑工程实施过程中的各个环节有着明确的规定。首先，建筑法律法规规定了建筑设计的要求和标准，保证了建筑工程的质量。其次，建筑法律法规明确了施工方的责任和义务，保障了施工现场的安全和施工质量。此外，建筑法律法规还规定了建筑材料的选用标准和使用要求，维护了建筑材料市场的正常秩序。因此，建筑法律法规的制定和执行对于维护建筑行业的良好形象和健康发展至关重要。

在实际工作中，我们要严格按照建筑法律法规的要求进行施工管理。首先，要做好施工前的准备工作，确保具备施工所需的相关手续和资质。其次，在施工过程中要严守施工规范，严禁使用假冒伪劣材料，确保工程质量。同时，我们还需加强施工现场的安全管理，确保员工的人身安全。此外，我们要遵循建筑法律法规关于环保的要求，注重保护生态环境，落实绿色建筑的理念。总而言之，只有严格按照建筑法律法规执行，我们才能提高工程质量，保护建筑行业的声誉。

建筑法律法规中存在一些规定和条文可能存在争议。当出现争议时，我们应该通过法律途径解决。首先，我们要根据具体的争议情况，准确找到相关的法律依据和法条进行理性分析和讨论。其次，如果争议双方无法自行达成一致，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。在解决争议过程中，我们要坚持法律原则，强调公正、公平和公开，维护自身合法权益，同时也要尊重对方合法权益。通过和谐解决争议，我们可以加强对建筑法律法规的理解与理论，在实践中不断提高。

建筑法律法规应不断完善其内容和执行机制。一方面，随着科技的迅速发展，建筑行业面临着新的挑战和机遇，我们要不断对建筑法律法规进行更新和修订，保持其与时俱进。另一方面，我们要积极参与建筑法律法规的制定和修订过程，提出自己的建议和意见，推动建筑法律法规更加完善。与此同时，我们还要加强建筑法律法规的宣传和培训，提高广大建筑从业者对建筑法律法规的认识和理解，共同维护建筑行业的正常秩序和发展。

总结：建筑法律法规的制定和执行是保障建筑行业健康发展的重要保障。作为建筑从业者，我们要深入学习和理解建筑法律法规，坚守法律底线，增强法律意识，提升遵守法律法规的能力，以推动建筑行业的良性发展。同时，我们要不断完善建筑法律法规，提高法律体系的科学性和适应性，共同营造一个安全、高效、可持续发展的建筑环境。

建筑合同法律法规篇八

《合同法》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

二、承揽合同的特征。

在承揽合同中，提出工作要求，按约定接受工作成果并给付酬金的一方称为定作人;完成工作并交付工作成果，按约定获取报酬的一方称为承揽人。承揽合同具有以下法律特征：

(1)承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。

(2)承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作。

(3)承揽人工作具有独立性。

承揽合同当事人的权利义务。

承揽合同属于双务合同。就是说，合同当事人一方享有的权利意味着对方要承担相应的义务。所以，此处仅就双方的义务进行阐述。

1.承揽人的义务。

(1)按照合同约定完成承揽工作的义务。

(2)材料检验的义务。

(3)通知和保密的义务。

(4)接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务。

(5)交付符合质量要求工作成果的义务。

2.定作人的义务。

(1)按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务。

(2)支付报酬的义务。

(3)依法赔偿损失的义务。

(4)验收工作成果的义务。

四、承揽合同的解除。

承揽合同是以当事人之间的信赖关系为基础，所以在合同履行过程中，一旦这种信赖关系遭到破坏，法律允许当事人解除合同。

1.承揽人的法定解除权。

定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。

2.定作人的法定解除权。

承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的，定作人可以解除合同。

3.定作人的法定任意解除权。

定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

根据《合同法》“总则”的规定，双方当事人可以协商解除合同。当事人一方解除合同的，只限于两种情况：一是发生不可抗力致使合同目的无法实现;二是对方当事人严重违约。除此之外，当事人擅自解除合同的，应当承担违约责任。

建筑合同法律法规篇九

1、最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》的答复意见及理由中明确提到“最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程………..”。

2、建设部于xxxx年xx月xx日颁布实施的《建设部关于建筑装修装饰归口管理问题的'复函》中明确了建筑装修装饰属于建筑行业的重要组成部分，而且其根据的法律也是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律。

综上，既然装饰装修工程属于建设工程，那么装饰装修合同就应当属于建设工程合同，就应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律。

附上述复函:

(2004)民一他字第14号

福建省高级人民法院：

你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。

经研究，答复如下：

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。

享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

此复。

xxxx年xx月xx日

答复意见及理由：

最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第286条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。

享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

理由如下：

第一，装修装饰工程本质上属于建设工程，应当适用《合同法》第286条关于优先受偿权的规定。

国务院xxxx年xx月xx日颁布的《建设工程质量管理条例》第2条、xxxx年xx月xx日公布的《建设工程安全生产管理条例》第2条第2款规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”。

国家技术监督局发布的《国民经济行业分类与代码》国家标准，建筑业按从事工程建设的不同专业划分为“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”和“装饰、装修业”三大类。

因此，将装修装饰工程纳入建设工程的范围符合国家规定和行业规范。

建筑合同法律法规篇十

1、对所管栋号的分部分项工程中的质量、安全、进度负责。做到熟悉施工图及技术规范和操作规程，了解设计要求及细部节点做法，弄清有关技术资料对工程质量的要求。

2、加强关键部位质量、安全巡回检查。在施工过程中，创造安全操作的氛围环境，发现问题应及时采取补救措施，随时纠正现场施工中各种违章违纪、违反操作规程及现场规定的问题。预防各类质量安全事故发生。

4、负责检查监督班组按“文明工地建设标准”规定组织施工，做到工完场清，保持施工现场文明整洁。

5、按施工日志要求内容祥实记录当日工作情况，发现问题及时处理和上报。

6、服从项目部总体工作安排，加强同项目部其他相关职能部门的联系，团结协作搞好本职工作。

7、负责监督班组按规程规范施工，并督促相关方做好试件、技术资料、验收资料等原始资料的积累收集，并及时交与资料员收集归档。

8、具体工作应细化如下：

@验线（标高、轴线定位准确性、是否方正和原始点是否吻合和已建楼层误差等）。

@验模（模板的强度、刚度、稳定性、平整度、垂直度、梁断面、起拱度、支撑体系间距、水平拉结等是否按规范既定和施工方案施工）。

@验筋（间距、规格、型号绑扎方式、弯钩长度、搭接倍数、锚固长度、保护层厚度、墙柱竖向钢筋及插筋定位准确性等）。

细则”对施工班组及时开出罚款单（附照片，以便项目财务在工程款支付中给予扣除。

9、早七点上班时到办公室碰头，说明当天工作要点、需要协调的工作及昨天工作有何遗留问题没有解决。

10、奖惩办法除按公司原《管理人员绩效考核标准》执行奖罚外，补充以下条款：

1）对于各分管栋号，栋号长签发的罚款单，提取10%作为奖励；

2）如果所管栋号出现质量缺陷或安全隐患，栋号长没有及时发现或发现后不及时处理，也未上报项目部，被项目部、甲方或监理、质监站等职能部门以罚款单或整改通知单的形式通知的，项目部将按罚款数额的5%作为保留工资，如在限定的期限内整改完毕，工资照发；如在规定期限内未能消除因此造成的影响，又未向项目部作出说明，做为保留工资部分将从工资中扣除。

建筑合同法律法规篇十一

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建筑合同法律法规篇十二

第一段：法律法规对建筑产业的重要性（引入）。

建筑法律法规是指为规范和维护建筑产业运行秩序而制定的一系列法律、法规、规章和政策文件。这些法规的出台对于保护建筑行业从业者的权益、确保建筑质量和安全意义重大。本文将总结一些与建筑法律法规相关的心得体会，旨在提高建筑从业者对于法律法规的理解与应用，并为建筑行业的健康发展贡献力量。

第二段：遵守法律法规的重要性与深刻理解。

建筑从业者在进行建设项目时，必须要严格遵守各项法律法规，否则将面临严厉的法律惩罚。在实践中，我深切感受到建筑法律法规的重要性。只有深入了解和正确应用这些法律法规，我们才能杜绝工程质量低劣、安全隐患频发等问题，实现建筑行业长期可持续发展。同时，建筑法律法规的学习不仅仅是为了避免违法行为，更是提升自身职业素养和执业能力的必由之路。

第三段：保障建筑质量与安全的法律法规。

建筑质量和安全是建筑行业最重要的核心关注点。关于建筑质量，《建筑法》《建筑工程质量管理条例》等法规明确规定了工程质量的基本要求、责任追究制度等内容，对于建筑业务的质量控制和标准提升至关重要。而在建筑安全方面，《建筑安全条例》等法规要求制定有效的安全防护措施，确保在建筑过程中不会发生伤亡事故。通过在工作中学习和遵守这些法规，我们能够保证建筑质量和安全得到有效保障。

第四段：法律法规在建筑合同管理中的应用。

建筑合同是建筑从业者与业主之间的约定，是双方权益的保障和工程进度的控制。在合同管理中，建筑法律法规也起到了重要作用。比如，根据《招标投标法》和相关法规，丙方在招标投标工作中应该公开、公正、公平，且严禁出现贪污受贿等违法行为；根据《建设工程施工质量管理条例》等相关法规，建筑方应按照合同要求做好工程质量管理工作。只有遵守这些法规，双方才能在建筑合同管理中得到妥善处理和合理权益保障。

随着社会的发展，环境保护问题愈加凸显。建筑行业产生的废水、废气、噪音等对环境的污染十分严重。因此，建筑法律法规也提出了环境保护的要求和标准。建筑从业者要时刻关注和遵守有关环境保护的法规，合理规划建筑工程并采取有效措施减少对环境的影响。只有环保与法律法规的合理结合，才能实现建筑行业的可持续发展。

总结：建筑法律法规对于建筑行业的规范和发展至关重要。作为建筑从业者，我们要深刻理解与遵守这些法律法规，注重质量与安全、合同管理和环境保护等方面要求，为建筑行业的可持续发展贡献自己的力量。只有法律法规与工作实践的紧密结合，才能确保建筑产业的良性发展和建设品质的提升。

建筑合同法律法规篇十三

1严格执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降低成本的各项技术措施。

2严格按规范、图纸以及方案的质量安全标准组织施工，杜绝违章指挥、违规作业行为。

3严格执行“三检制”，组织施工班组进行工序自检、互检、交接检、不合格的工序不得移交下道工序。

4负责编制月、周施工进度计划，合理安排工、料、机械设备的平衡使用、科学布局穿插作业。

5负责向分包班组下达任务，进行书面的技术、工序、质量、安全交底。

6负责解决施工难点、关键部位、工程细部做法等技术问题。7负责督促分包、班组及时整改质量、进度、安全文明施工问题。

8负责填写施工日志和施工记录，做到及时、准确、齐全。9负责编制栋号工、料、机计划，及时上报、合理组织、布局。

10负责协调各班组间交叉作业及资源分配工作。11负责栋号的工序，向监理的报验工作。12参与测量复核及质检工作。

13参与图纸会审与图纸设计交底工作。

14参与隐蔽工程检查验收、工程结构验收、单位工程竣工验收工作。

15配合实测实量员、试验员、资料员及贯标员的现场工作需求及各种资料提供、移交。

建筑合同法律法规篇十四

建筑法律法规是指关于建筑行业的各项相关法律法规。作为建筑从业者，学习建筑法律法规是必不可少的。通过学习和研究建筑法律法规，我们能够更好地了解和运用法律法规，提高自身的法律素养和遵守法律法规的能力。在学习过程中，我发现了一些重要的心得体会。

第二段：提高法律意识。

学习建筑法律法规的过程中，我体会到了提高法律意识的重要性。只有具备良好的法律意识，才能够准确地把握法律法规的要求，从而避免违法行为。在日常的工作中，我会时刻关注最新的法律法规动态，并将其应用到实际操作中。例如，在工程招标阶段，我会仔细研读相关的法律规定，确保招标程序的合法合规。通过提高法律意识，我能够更好地为企业提供法律咨询和风险评估，保障企业的合法权益。

第三段：注重防范风险。

学习建筑法律法规还让我认识到了防范风险的重要性。建筑行业有着复杂的环境和利益格局，涉及到的法律问题也很多。在项目实施过程中，如果不注意法律风险，很容易陷入纠纷和虚构行为的泥潭。因此，学习建筑法律法规不仅是为了了解法律要求和规定，更是为了识别和防范潜在的法律风险。通过掌握法律法规，我能够及时发现并解决潜在的法律问题，避免损失的发生，并确保项目能够顺利实施。

第四段：培养合规意识。

学习建筑法律法规帮助我培养了合规意识。建筑行业是一个需要严格遵守法规的行业，任何不合规的行为都会带来严重的后果。通过学习建筑法律法规，我了解到了建筑行业中各个环节的法律要求和规定，从而明确了我的职责和义务。在工作中，我始终以合规为出发点，确保我的工作符合法律法规的要求。在面对困难和挑战时，我会坚守法律底线，遵守道德规范，以保证合法合规的原则。

第五段：提升职业素养。

学习建筑法律法规对我的职业素养提升起到了积极的作用。作为一名建筑从业者，我们需要不断提高自身的专业能力和综合素质。掌握建筑法律法规是提升职业素养的重要方面之一。通过学习法律法规，我能够更好地理解建筑行业的法律背景和法律要求，从而更加全面地把握工作的方向和目标。同时，学习法律法规也提高了我的综合素质，使我能够更好地与各方沟通和协调，在与相关人员的交流中更具有底气和权威性。

结尾段：总结感悟。

通过学习建筑法律法规，我不仅增加了对建筑行业法律法规的了解，更提高了自身的法律素养和职业素养。学习建筑法律法规的过程中，我体会到了提高法律意识、防范风险、培养合规意识以及提升职业素养的重要性。作为一名建筑从业者，只有不断学习和深化对法律法规的理解，才能够更好地适应建筑行业的发展，为社会和企业的发展做出更大的贡献。

建筑合同法律法规篇十五

建筑法律法规是指针对建筑行业所制定的各种法律和法规，以确保建筑从规划到建设、维护、使用过程中的法律合规性和建筑品质保障。在建设领域中，建筑法律法规是必须要遵从的要素。因此，对建筑法律法规的学习和掌握是我们工作中必不可少的一部分。下面我将就学习建筑法律法规的心得体会总结如下。

第二段：学习心得。

我们的建筑工作中需要遵从的法律法规非常多，其中包括《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《城市房地产管理法》、《建筑承包法》等等。每个法规都重要，我们要具体、系统地了解和掌握。在学习过程中，我认为应该注重以下几点：首先，要认识到建筑法律法规的重要性；其次，要把法律法规与实际工作结合起来学习；最后，要关注法律的时效性，及时更新学习资料。

第三段：法律法规的理解和应用。

理论知识只有应用才能真正发挥出来价值。学习建筑法律法规后，需要了解和掌握建筑法律法规的使用和应用。在实际工作中，我们必须要遵循建筑法律法规的要求，加强对建设工程的监管，保证建筑质量和安全性。在工作中，我们要提升自己的法律素养，增强法制意识。

第四段：加强法律意识。

加强法律意识是建筑从业者的基本素质之一。在工作中，我们要时刻保持敬畏之心，严格按照法律法规执行工作。同时，我们还应该自觉遵纪守法，落实法律责任，以法律的方式来规范我们的行为。

第五段：总结。

作为一个建筑行业从业者，我们必须要了解和掌握建筑法律法规，学会正确运用它们。理解并执行建筑法律法规，不仅能够保证建筑品质，提升建筑行业的规范化水平，而且能够保障工作安全和个人合法权益。最后，我想说，建筑法律法规是保障建筑行业健康发展和人民群众生命财产安全的宝贵财富，我们应该进行深入的研究，更加理性、精准地进行运用。

建筑合同法律法规篇十六

提要：造价工程师对建筑市场应有清醒的认识，能针对建筑市场现状，从完善法律体系、提高自身素质、规范自我行为等方面，充分发挥主观能动性，以推动建立规范化的建筑市场。

为适应社会主义市场经济发展、加入wto后与国际惯例接轨等的需要，造价工程师应积极推动建筑市场的规范建设及建筑市场管理体制的创新，使之建立由政府宏观调控，市场有序竞争的机制。当前，我国建筑市场的现状与需要有较大的差距。本文就建筑市场存在的不规范造价管理问题及在规范建筑市场中怎样发挥造价工程师的作用试论如下：

一、建筑市场造价管理的现状。

1、造价工程师在建筑市场的法律地位较弱。造价工程师的任务是：提高建设工程造价管理水平，维护国家和社会公共利益，即对工程造价进行合理确定和有效控制，不断提高整个行业的建设工程造价管理水平。实际上，造价工程师并没有完全介入工程造价管理，在人们的心目中仍然是编制预算书的预算员。因为，其法律地位并没有象监理工程师那样有明确的界定。第279号国务院令《建设工程质量管理条例》规定了建设工程必须实行监理，所以监理工程师参加工程管理有法可依。现行的工程造价管理中的投资估算、概算、预算、工程标底和企业报价、工程结算、决算审核工作，预算员都可以担任，建筑市场各主体方没有造价工程师参与工程造价管理的现象比比皆是。因此，造价工程师在建筑市场造价管理中的作用没有充分发挥。

2、工程造价容易失控。

(1)招标投标中的不合理竞争招标投标的本意，是通过公平竞争把工程项目交给有实际经验，业绩显著，资质符合工程项目条件，对工程造价有着实际的、较好的管理水平的优秀承包商去做。从而打破行业、地区的分割和垄断，消除惰性，激发活力和创造力，使工程造价得到有效地控制。但是，不能否认当前在招标投标过程中，存在着不合理的竞争，关系户工程、人情工程、行业保护、地方保护等等都不同程度的存在，有了这样的不良环境，承包商自然将工程造价控制置于脑后，什么国家利益、社会公共利益，只有自己的利益才是最最重要的。这使得工程造价难以控制，也无法控制。

(2)在招标投标过程中掩人耳目随着我国社会主义市场经济的飞速发展，投资渠道的多元化，一些公共项目的投资也不再是国有一家，私有资本的介入能使我国经济建设资金更多，本来是件好事，但有那么一些投资人在招标投标过程中违规操作，采用掩人耳目的手法，使业主和承包商明里是合同主体，暗里是一家人。在项目实施的过程中，对招标投标的工程量清单中的项目和单价，可以按照自己的愿望、自己的利益、自己的需求随意更改，使工程造价难以控制。还有一些人，自己既无技术，也无管理能力，利用关系挂靠到有建设资质的单位，以别人的名义投标。在合理低标的定义还不够确定的今天，凭借低报价中标。拿到工程后自己既无经验，又无能力，工程项目的造价管理更是无从谈起。然而凭有关系、有手段，使各方围着他的指挥棒转。这就给工程造价控制和管理带来很大的困难。这样的弊病亦使招标投标的公平、公正受到质疑，对建筑市场的规范化建设非常不利。

(3)随意修改原设计有些业主为了本部门、本地区的利益，在国家投资的工程项目上，趁机向国家多要投资，任意改变设计单位的文件。有的工程项目为了迎合长官意志随意修改原设计，增加、扩大工程项目，提高设计标准。有的工程项目为了容易获得上级主管部门的审核批准，采用上报工程项目规模小，投资少的不正常手法。一旦获得批准，又是修改设计，又是增加投资额。

还有的承包商在低价中标后，没有能力按照承诺的`单价完成工程项目，只得在工程项目施工过程中与业主、设计代表串通，通过修改原设计，增加新项目企求再捞实惠。

以上所述的设计修改都是非正常设计更改，都会使工程项目投资额增加，工程造价控制形同虚设，对建筑市场的正常运行破坏巨大。

(4)造价工程师没有实权在施工过程中，工程计量是在工程质量得到监理认可后，造价工程师审核工程数量是否符合施工实际，最终计量支付的决定权在总监理工程师手上。即使是工程结算，造价工程师亦只是一个算账的工具，结算数额的决定权在业主代表那儿，造价工程师无法左右施工期间的工程款的支付，亦无法左右结算款的支付。工程造价控制难以实施，这是造价工程师没有最终决定权的尴尬地位所致。

3、在招标投标过程中业主的标底没人能监督招标投标中有一种以业主标底评价投标人商务报价的评标方法。这时业主的标底就成了检验投标人报价是否正确的唯一的“真理”。但是这个“真理”编制的是否符合实际，是否正确，是否有漏项，材料、人工、机械费用的选择应用是否恰当，无人监督，无法控制。事前监督，容易泄漏标底。事后监督，生米做成了熟饭。

4、造价工程师的权利和义务及法律责任无法贯彻在造价咨询活动中，造价工程师应当担负起责任，对在执业过程中发生的不正当计价行为和行政干预，完全可以拒签，这是法律上赋予造价工程师的权利。而在现实中，由于建筑市场不太规范，法律制度还需要不断完善。造价咨询单位为了自己能生存下去，能得到一点市场份额，只能看委托方的脸色行事。委托方如果遵守国家相关的法律法规，造价工程师还可以发挥对工程造价的管理、控制的作用。如果委托方坚持自己的主张，造价咨询单位只能片面迎合委托方的意愿，造价工程师就无法行使法律上赋予的权利，使造价工程师对工程造价的管理、控制成为一句空话。

5、造价工程师还是习惯使用“定额”，不能适应市场竞争的需要现行投资估算、概算、预算、工程标底和投标人报价的编制和审批，都以各部门、各地区发布的工程定额和相应的费用为基础。即使在当前有些工程项目的招标投标中采用了工程量清单的形式，工程造价人员还是因为以前的习惯，不能脱开“定额”计价。由于“定额”是计划经济体制下的工程造价定价制度，“定额”只能体现社会平均计价水平，不能体现先进的个别成本。这种“定额”计价方式不能充分发挥市场竞争机制的作用，当然亦与国际通用作法相去甚远，不能适应市场竞争和参与国际经济交流与合作的需要。

二、在规范建筑市场中造价工程师应发挥的作用以上是对建筑市场造价管理现状的一点浅显的看法，我们要规范建筑市场，就要改变这些不规范的做法，造价工程师应从以下几个方面做好工作：

1、政府宏观管理。为保障建筑市场的秩序和防范风险，政府只制定“游戏”规则。由行业协会制定准入制度，进行自律管理。凡是不符合准入制度的一律取缔，凡是不遵守“游戏”规则的坚决清理出场。由市场自行调节，将没有竞争能力的淘汰出局。政府主要靠政策引导，进行宏观管理。

2、完善法律体系。造价工程师法律责任的贯彻落实，不仅取决于造价工程师，还取决于各相关方面的条件，尤其是建筑市场法制的不断完善，使造价工程师不但有法可依，法律地位突出，造价管理和控制在法律上确定是以造价工程师为核心，使建筑市场造价管理不仅是造价工程师一方出力，而是各相关方面一起形成合力。建立严格的监督机制，对违反法律规定的企业和执业人员要严加处置。从而完善法律体系。

3、规范市场行为。造价工程师执业资格制度已经建立，每一位造价工程师都应该身体力行，从自身做起，不做违法违纪的事，以自己的遵纪守法的行为，推动建筑市场规范化以正常发展。行业协会通过制定系统化的规则、规范，来约束造价工程师的行为，达到规范市场的目的。加大严格执法力度，监督相关企业和执业人员，纠正其违规行为，造价咨询企业和造价工程师的行为规范了，各相关方面的行为也规范了，就会促进建筑市场的进一步规范化。

4、造价工程师应加强学习，提高水平。随着我国工程造价计价工作逐步实现“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格”这样的形式，对造价工程师的要求更高了，造价工程师必须是既懂技术又懂经济、既懂施工工艺又懂施工管理的全面的复合型人才。要想成为复合型人才就必须学习新的知识，掌握新技能。通过不断学习，勇于实践，把自己逐步造就成为复合型、知识比较全面、能胜任新形势要求的人才。我国加入wto以后，需要我们加强对国际市场的规则和国际惯例的学习。了解和掌握国际市场的规则和国际惯例，研究国际市场的相关计价方式，对于我们进入国际市场或是国内市场对外开放，都是十分重要的。总之造价工程师只有不断加强学习，提高自己的业务水平，丰富自己的知识面才能适应建筑市场的高速发展，才能与建筑市场规范化与时俱进。

5、建立造价信息体系网。国外工程造价信息发达，不仅政府、协会、研究机构发布有关造价信息，有些咨询公司和新闻媒体也发布有关造价信息、工程成本数据、造价指数和参考文献，并从信息内容、发布时间、发布渠道等方面形成了比较全面、完整的体系。而我国工程造价计价才刚从“定额”中走出来，造价信息不论从内容到发布时间、发布渠道等方面都比较单一，信息量也很少，工程造价信息不发达，造成了造价人员对“定额”的依赖。造价协会应广泛收集、整理、发布造价信息，造价工程师亦有必要建立造价信息数据库，只有掌握了大量的有用的造价信息，才能使自己应该履行的工程造价管理和控制工作做得井井有条，才能推动建筑市场造价管理工作的规范化。

6、要参与建设全过程造价管理。造价工程师不仅是计算工程建造成本，也要考虑前期费用与运营成本，甚至要研究构成一个项目的所有的和潜在的战略资源的成本，所以造价工程师应积极参与建设项目全过程的管理。只有参与了建设项目全过程的管理，才能实施设计、招标投标、施工中的造价控制，也才能控制住因随意进行设计变更造成的工程建造成本的提高，从而推动市场向理性化、规范化的方向发展。

7、认真贯彻执行《建设工程量清单计价规范》。《建设工程量清单计价规范》的颁布实施，确立了我国招标投标实行工程量清单计价应遵守的规则。作为造价工程师，应该把贯彻执行《建设工程量清单计价规范》为己任，在日常工作中以《建设工程量清单计价规范》为准则，使自己应该履行的工程造价管理和控制工作不违规，以保证工程量清单计价方式的顺利实施。

8、造价咨询企业、造价工程师要树立良好的形象。造价工程师一定是遵纪守法、诚实守信的模范。尽管目前的建筑市场还很不规范，但造价工程师一定要坚持依法提供服务，不能以一己之私利去迎合委托方，而是要坚定不移地维护国家和社会公共利益，树立公正的形象。用良好的形象去赢得市场，这是市场规范化的需要，亦是造价工程师立命之根本。

推动工程造价管理政府职能的转变，建立一个以造价工程师为主导的工程造价管理队伍，充分发挥造价工程师的积极作用，有利于规范市场计价行为，有利于规范建筑市场秩序，以促进建筑市场的有序竞争。