合同是市场经济的基石,它不仅规范了经济秩序,还促进了市场交易效率的提高。"当我们要准备一份合同时,我们需要考虑到合同的主要要素和构成要素。同时,合同的格式和语言也需要谨慎处理,以确保合同的合法有效。写一份完美的合同需要我们具备一定的法律知识和语言表达能力。"以下是一些合同范本,供您参考。请注意,在实际应用中,合同内容应根据具体情况进行调整和修改,以确保合同符合双方利益和法律法规的要求。在签署合同之前,建议双方详细阅读合同内容,并咨询专业人士进行必要的法律意见。只有经过充分协商和合意,双方签署的合同才能真正发挥效力,为双方创造和保护价值。
门面转租合同书篇一
根据《________市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况。
1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积约____平方米。
1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,均参照甲方与原出租人的房屋租赁合同(以下简称原房屋租赁合同)。
二、转租期限及交付日期
2-1甲、乙双方约定,甲方于__年__月__向乙方交付该房屋。转租期自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2-2转租期满,本协议效力终止。乙方若续租,需和原出租方协商,签订房屋租赁协议。如需甲方居间介绍,甲方须善意履行。
三、租金、支付方式和期限。
甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(__币)___元。(大写:___百___拾___元___角整),并支付一个月租金作为押金,使用现金支付,共计___元。
四、其它费用。
4-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、宽带等费用由乙方承担。4-2乙方负责支付的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间根据原出租方的意见办理结算。
五、效力范围。
本转租协议作为甲乙双方处理转租关系优先适用,甲方和原出租房签订的原房屋租赁合同所规定条件对乙方同样具有约束力。
六、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
甲方签字:________(出租人)乙方签字:________(承租人)。
身份证件号码:________身份证件号码:________。
电话:____________电话:____________。
时间:____________时间:____________。
门面转租合同书篇二
受转租方:_______________(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
第一条转租房屋的情况。
1.甲方依法承租的座落于______区县______路_______号______楼____层_____室的______(公有非公有)房屋已(书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋______(全部部分)即______号______室(以下简称转租房屋)转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件(一)。
2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件:
由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确。
3.现有装修、附属设施和设备状况:
由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确。
第二条转租用途。
1.甲方已向乙方出示该房屋的(租赁合同登记备案证明租用公房凭证)(编号_________________)。转租房屋的用途为________,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明租用公房凭证)所载明的用途使用转租房屋。
2.乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
第三条转租期限及交付日期.甲、乙双方约定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________(月年)。自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同前一个转租合同)的租期。
2.转租期满,甲方有权收回转租房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__________(日月)向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后续签转租合同。
第四条租金、支付方式和期限。
甲、乙双方约定,转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(______________币)_____________________元,月租金总计为(_________________币)________________________________元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。
2.乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
3乙方支付租金的方式如下:
第五条其它费用。
在房屋转租期间,乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________(甲方乙方)承担。其它有关费用,均由_______(甲方乙方)承担。
2.乙方负责支付的述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________。
3.甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为月的租金,即(币)元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同。
约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
第六条房屋使用要求和维修责任。
1.在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3.转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4.在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
第七条房屋返还时的状态。
除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期日,乙方应按(__币)____元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
第八条转租、转让和交换。
在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
第九条解除本合同的条例。
在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
()该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;。
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;。
(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
2甲、乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的____________倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
()甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_______日内仍未交付的;。
(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;。
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;。
(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。
第十条违约责任。
l该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的______日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。
2在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_______(恢复房屋原状赔偿损失)。
4房屋转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的_______倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。
第十一条其他条款。
甲、乙双方约定本合同签署后的5日内,应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。
凡变更、终止本合同的,由______(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的5日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担切责任。
2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的部分,本合同及其补充条款和附件(2)(3)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
3甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。
4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选种):
()提交_________________________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
5本合同连同附件式_____________份。其中:甲、乙双方各执份,(_______区县)房地产交易中心或农场系统受理处份,以及________________各份,均具有同等效力。
经纪人机构名称:______________。
门面转租合同书篇三
甲方:
乙方:
一、经甲、乙双共同协商,甲方愿意将公司出租车转租给乙方正常经营。
二、由乙方向甲方缴纳安全保证金元(元),此保证金只作安全风险抵押,合同期满,甲方将不计息退还乙方。
三、合同期限为四年(年月日至年月日),每年租金为元整,四年累计租金为:元整(元),安全保证金及租金由乙方向甲方一次性付清,由甲方向乙方出收据。
四、乙方负责出租车全部费用,包括:车辆维护费、日常保养费、车辆交通违章罚款、交通事故赔偿等,全部由乙方承担,甲方负责与公司协调车辆经营关系。
五、乙方在经营过程中不得转租、无故停运,若违反所产生费用由乙方承担,安全保证金不予退还,甲方将收回出租车经营权。
六、乙方在经营过程中严格遵守公司出租车行业行规,不得违规、违章经营,出现后果由乙方自己承担。
七、甲方收取乙方贰拾万元作为安全保证金,车辆经营到期后,无任何违章、违纪行为等,甲方将安全保证金退还给乙方,不按银行利息计费。
八、该车保险由甲方负责购买,若车辆发生交通事故,除保险公司赔偿费用以外的一切费用由乙方全部承担。
九、乙方在经营过程中,不得酒后驾车,若酒后驾车发生事故后果由乙方负责,甲方有权收回该车辆,安全保证金不予退还。
十、为搞好遂宁市城区出租车业务,甲、乙双方以平等、诚实为原则,按《出租车营运管理办法》试行的通知,以及公司相关规定执行,共同遵守。
本合同经双方签字加盖手印后立即生效,一式两份,甲、乙双方各存壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
门面转租合同书篇四
乙方:____________。
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同:
2、出租房屋面积共______平方米。
自__年___月___日起至__年___月___日止,租期______年。乙方如要求续租,则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。如果房屋继续出租乙方享有优先租赁权。
乙方以月租人民币____________元,经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。一年期限满后每年递增____________元整;合同期约满后,如果乙方继续续租双方可协商对租金进行市场价格调整。调整范围不得超过国家有关规定,有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用概由乙方负责。
3、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。房屋产生的物业费管理费应由甲方缴纳。
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
5、租赁期间,乙方可以将店铺转让第三方使用。需提前提前向甲方,一切事物按照乙方合同期内容继续履行也可以从新签订新合同,或者合同期约满第三方可以协商从新签订租赁合同。
1、在租赁期内,乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费。
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。
4、甲方在合同期内不得以任何理由收回此房屋,如果甲方造成本合同不能继续履行,应该承担负责违约金叁万伍千圆整的赔偿,来弥补乙方的损失。
乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应友好协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
签订日期:________________________
门面转租合同书篇五
单位法人:_________________
营业执照注册号:_________________
乙方:_________________
单位法人:_________________
营业执照注册号:_________________
1、双方遵守中华人民共和国各项法律与规章制度
2、合作事项:_________________
(a)甲方同意在其项目涉及乙方的服务范围时,优先推荐乙方给项目开发商;
(b)乙方同意在其推广项目涉及房地产策划及代理时,优先推荐甲方。
3、甲乙双方同意在合作项目中积极配合,互相提供宣传资料。
4、甲乙双方同意,本协议及协议中任何条款与条件均属保密信息,任何一方不得向第三方披露该等条款与条件。对在本协议订立和履行过程中掌握对方的商业秘密,包括但不限于项目资料、价格政策、各类宣传、培训与技术资料、市场策略、洽谈内容、沟通渠道,双方均有保密义务。除非法律规定之要求,不得向任何第三方披露。双方进一步保证其员工或关联公司不得将上述信息披露与任何第三方。本协议终止或解除后,双方在本条款下的保密义务仍然持续有效并对双方具有约束力。若任何一方向第三方披露任何一保密信息,被披露方有权要求披露方赔偿损失,并追究其法律责任。
甲方(盖章) ___________
____年_____月_____日
乙方(签章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
门面转租合同书篇六
出租方:
住所地:联系电话:
承租方:
住所地:
身份证号码:联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规,经甲乙双方平等协商一致,就迎丰东路号门面转租赁事宜达成如下协议:
一、转租赁房屋位置、面积及用途。
第一条乙方租用甲方承租的位于迎丰东路15号2个门面,面积约为60多平方米,用于经营眼镜及近视配镜等。
第二条合同期内,乙方可以改变房屋经营用途但不允许做餐饮。
二、租赁期限。
第三条租赁期限为:自20__年4月1日起至20__年3月31日止。
三、房屋租金。
第四条年租金为:捌万元整,合同到期以后,如甲方与电信合同继续续签租赁合同的情况下,甲方保证前三年租金不变。
如甲方与电信不能续签租赁合同,乙方应无条件退还门面。否则,应当向甲方赔偿直接损失、间接损失及预期可得利益。
四、付款方式。
第五条每年租金分二次支付,即每年的4月15日之前和10月15日之前分别一次性支付半年租金。
乙方拖欠租金15天以上的,甲方有权解除本合同并不承担违约责任,且有权要求乙方赔偿全部经济损失.
五、房屋装修。
第六条乙方如需装修,应在不损坏房屋整体结构并经甲方同意的情况下进行,费用由乙方自行承担。
六、房屋水电费用及其他费用的承担。
第七条甲方保证乙方经营场所通水电,如果发生非因乙方原因造成漏水时,乙方电话通知甲方,甲方须三天之内修缮。否则,三天后乙方有权自己修理,但费用甲方承担。
乙方安装独立电表,乙方须按月向相关部门交纳水电等费用除房产税外,一切费用由乙方自行承担。
第八条乙方经营期间所需办证及费用,由乙方自行承担。
甲方可以负责提供办证所需房屋权属相关证件。
七、乙方从事的经营、各项活动及安全预防措施。
第九条乙方租赁期间,已向甲方承诺所从事的经营和各项活动符合国家有关法律法规,否则所产生的一切责任由乙方负责。
第十条房屋出租后,乙方应严格加强安全预防措施,特别要加强室内用电和冬季取暖火炉的管理,杜绝一切不安全事故的发生,如有不安全事故发生而造成盗窃,火灾等损失,由肇事者一方负经济和法律责任.
八、履约保证金。
第十一条乙方交纳履约保证金伍仟元整。合同签订后三日内,由乙方支付到甲方指定账户。
合同到期后,乙方没有违约的,履约保证金不计利息退还给乙方。
九、违约责任。
第十二条甲方擅自无故单方解除合同的,应向乙方赔偿门面装修费及商品处理损失等费用。
第十三条乙方者违约或单方解除本合同,应向甲方赔偿合同标的总额百分之十的违约金并承担由此所造成的一切经济损失,该损失包括但不限于直接损失,间接损失与预期可得利益.
十、其他事项。
第十四条本合同未尽事宜,双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力,与本合同内容不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同如在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向鹤城区内有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份本合同自签字或盖章之日起成立,各份之间具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:
汇款银行:汇款银行:
汇款人姓名及卡号:汇款人姓名及卡号:
年月日年月日。
门面转租合同书篇七
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。
甲方将位于 (填地点) 栋 楼 号房屋,面积约 平方米租赁给乙方使用,用于经营 .
1、本着赁合同期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期限)
2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。
本合同期内壹年租金为 元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。
1、甲方的权利、义务:
(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
2、乙方的权利、义务:
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;
(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;
以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。
未尽事宜,甲、乙双方协商处理。
本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
甲方: (签章)
电话:
乙方: (签章)
电话:
年 月 日
门面转租合同书篇八
甲乙双方经协商就门市房转租一事达成以下协议:
甲方依法承租的'座落于____________(区/县)________路____号____间按房屋转租合同的方式出让给乙方,由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。
甲、乙双方约定,该房屋转租费用为元,(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。
乙方在__年__月__日接手前的一切债务纠纷归甲方所有,与乙方没有任何关系。本协议自签订之日生效,双方不得随意违约反悔。
日期:________
日期:________
门面转租合同书篇九
单位地址:_________________。
单位电话:_________________。
单位法人:_________________。
营业执照注册号:_________________。
乙方:_________________。
单位地址:_________________。
单位电话:_________________。
单位法人:_________________。
营业执照注册号:_________________。
1、双方遵守中华人民共和国各项法律与规章制度。
2、合作事项:_________________。
(a)甲方同意在其项目涉及乙方的服务范围时,优先推荐乙方给项目开发商;。
(b)乙方同意在其推广项目涉及房地产策划及代理时,优先推荐甲方。
3、甲乙双方同意在合作项目中积极配合,互相提供宣传资料。
4、甲乙双方同意,本协议及协议中任何条款与条件均属保密信息,任何一方不得向第三方披露该等条款与条件。对在本协议订立和履行过程中掌握对方的商业秘密,包括但不限于项目资料、价格政策、各类宣传、培训与技术资料、市场策略、洽谈内容、沟通渠道,双方均有保密义务。除非法律规定之要求,不得向任何第三方披露。双方进一步保证其员工或关联公司不得将上述信息披露与任何第三方。本协议终止或解除后,双方在本条款下的`保密义务仍然持续有效并对双方具有约束力。若任何一方向第三方披露任何一保密信息,被披露方有权要求披露方赔偿损失,并追究其法律责任。
甲方(盖章)___________。
____年_____月_____日。
乙方(签章)___________。
____年_____月_____日。
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