最新宅基地拆迁补偿协议书(精选8篇)

修辞手法是语文学习中的重要内容，它可以让作品的表达更加生动有力。总结应该突出重点，避免冗长和罗列式的描述。以下是一些总结的优秀样例，希望能够为你的写作提供一些借鉴。

宅基地拆迁补偿协议书篇一

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

1产权调换补偿标准及面积计算：

(1)人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。

(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。

2实行货币补偿的人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米部分，按安置房市场评估价予以补偿。

3被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。

征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。

5持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。

6转让或赠与集体土地住宅房屋的其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。

产权清晰的共有住宅(含祖房)，产权面积应按各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置住宅面积应合并计算。

7具有合法批建手续的住宅房屋装修补偿按280元/平方米实行包干补偿。

8凡及时办理农村土地房屋权证的房屋被拆迁时，给予5000元/户的奖励。

9人均合法产权面积以被拆迁人在本行政村范围内，具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据，属“一户多宅”的，已批合法面积合并计算，属“多户一宅”的，其人口合并计算。

宅基地拆迁补偿协议书篇二

分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，农民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆迁时候，有两种补偿。

二、补偿形式。

一般补偿形式分为两种，一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。置换补偿就是在安置区域折算成多少平米经行安置。

三、补偿标准。

征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍。

四、补偿费计算公式。

房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。

延伸阅读：

有了城市户口，能不能继承农村的宅基地和房屋?

一、宅基地的性质及归属问题。

根据法律法规等政策我们可以得知，宅基地属于农村集体所有，农民仅享有宅基地使用权。而且宅基地属于无偿取得，为了保障农民的居住权的设定的，具有福利性质，一户只能分配一块宅基地。

二、宅基地上所建房屋可以继承。

根据《继承法》的规定公民的房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承。建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承。

三、农村宅基地使用权的继承是有条件的。

1.宅基地使用权。

宅基地使用权主体资格的特定性和取得的福利性(无偿)、数量的受限性(“一户一宅”且面积不得超标)，决定了其能否被当做遗产继承，应区别不同情况而具体处理。

2.房屋继承权依附宅基地使用权。

按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性，如果否认宅基地使用权的继承，导致房屋所有权全部权能的行使便无法实现。

3.城市户口等非集体成员继承房屋占用宅基地的政策规定。

根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七条：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

宅基地拆迁补偿协议书篇三

”动迁公司的人还谈到，罗先生的婶婶找过动迁公司了，说这房子是他们家的，补偿要归他们家。罗先生的父亲听后马上打电话找罗先生的叔叔，没想到得到的答复是，这事他管不了，还是让他找他老婆谈，罗先生一家马上意识到问题的严重性，这套房子补偿大概有一百万，可能罗先生的叔叔想动脑筋了。罗先生意识到问题的严重性后，开了一个小型家庭会议，研究怎么处理。研究下来的结果是这笔钱该怎么分没有把握还是先找律师咨询一下。年9月21日，罗先生找到了我们，我约罗先生在律师事务所当面谈了一下，了解了大概的情况后，我提出了一个非常重要的问题，钱怎么分是第二重要的问题，钱的分法有法院依法分割，该多少是多少问题不大，第一重要的问题是怎么证明房子是买的，而不是借得或者租的，不然就会出大问题。罗先生说“应该不会吧，我们都住了十多年了，这事村里人都知道，他们不会耍赖的”，我跟罗先生讲“这个问题肯定会有的，不然她们也不会到动迁组说房子是他们的”，罗先生一家这才意识到更严重的问题在这里，因为是亲兄弟所以什么手续都没有，然后我提出了一个方案，第一罗先生一家找他叔叔一家谈一次这个问题如何处理，然后通过录音的方式保留证据，以备不时之需，第二罗先生找一下村委会开具证明帮助证明一下。第三发动隔壁的乡亲和同时是两家亲戚的人，帮忙证明一下，并且开庭时能够到庭旁听。那么这个问题就容易解决了，后面涉及到的法律问题由律师来解决。随后我们与罗先生建立了委托关系，开始介入案件的调查和处理。

宅基地拆迁补偿协议书篇四

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、项目名称、地点。

1.建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位_______________，《拆迁许可证》文号_________。

二、房屋基本状况。

1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________。

3.被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。

三、拆迁安置。

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

四、拆迁补偿。

1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;。

2.附属物补偿金额为人民币_______________整;。

3.搬迁补助费为人民币_______________元整;。

4.设施设备迁移费为人民币_______________元整;。

5.其他费用为人民币_______________元整。

五、搬迁。

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式。

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

七、注销。

1.被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

2.乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任。

1.甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。

2.乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

十、

宅基地拆迁补偿协议书篇五

分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，农民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆迁时候，有两种补偿。

一般补偿形式分为两种，一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。置换补偿就是在安置区域折算成多少平米经行安置。

征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍。

房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。

根据法律法规等政策我们可以得知，宅基地属于农村集体所有，农民仅享有宅基地使用权。而且宅基地属于无偿取得，为了保障农民的居住权的'设定的，具有福利性质，一户只能分配一块宅基地。

根据《继承法》的规定公民的房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承。建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承。

1.宅基地使用权。

宅基地使用权主体资格的特定性和取得的福利性(无偿)、数量的受限性(“一户一宅”且面积不得超标)，决定了其能否被当做遗产继承，应区别不同情况而具体处理。

2.房屋继承权依附宅基地使用权。

按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性，如果否认宅基地使用权的继承，导致房屋所有权全部权能的行使便无法实现。

3.城市户口等非集体成员继承房屋占用宅基地的政策规定。

根据2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七条：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

宅基地拆迁补偿协议书篇六

工作单位___________________。

住所_____________。

邮政编码_____________电话________________。

[(法人或者其他组织)名称_____________。

住所_____________。

邮政编码_____________电话________________。

被申请人：_________________名称_____________。

行政复议请求：_____________。

事实和理由：________________。

此致

___________人民法院。

具状人：___________。

____年_____月_____日。

宅基地拆迁补偿协议书篇七

对于很多即将要被拆迁宅基地的农村居民来说，农村宅基地拆迁后获得的补偿显得很重要，大家也很想了解这方面的知识。接下来，小编就来为大家介绍关于北京农村宅基地拆迁补偿方式及标准，仅供参考!

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

1产权调换补偿标准及面积计算：

(1)人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。

(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。

2实行货币补偿的人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米部分，按安置房市场评估价予以补偿。

3被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。

征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。

5持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。

6转让或赠与集体土地住宅房屋的其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。

产权清晰的共有住宅(含祖房)，产权面积应按各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置住宅面积应合并计算。

7具有合法批建手续的住宅房屋装修补偿按280元/平方米实行包干补偿。

8凡及时办理农村土地房屋权证的房屋被拆迁时，给予5000元/户的奖励。

9人均合法产权面积以被拆迁人在本行政村范围内，具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据，属“一户多宅”的，已批合法面积合并计算，属“多户一宅”的，其人口合并计算。

人均合法批建的住宅面积小于50平方米(含50平方米)的在给予人均50平方米补偿安置的基础上，其无合法批建手续的部分，按人均50平方米，已建部分框架结构按每平方米400元、砖混结构每平方米350元、石木结构每平方米300元(含装修)给予补助，未建部分按每平方米240元给予奖励。

人均合法批建的住宅面积大于50平方米小于100平方米的其无合法批建手续的部分，按人均100平方米扣除合法批建面积的剩余部分面积，已建部分框架结构、砖混结构、石木结构、未建部分同上给予奖励。

人均合法批建的住宅房屋建筑面积大于100平方米的(含100平方米的)其无合法批建手续的房屋不予补助，没有违建也不予奖励。

20xx年12月1日之后建造的无合法批建手续的住宅和非住宅建筑一律强行拆除，不给予任何补助，并按相关规定进行处罚。

宅基地拆迁补偿协议书篇八

人均合法批建的住宅面积小于50平方米(含50平方米)的在给予人均50平方米补偿安置的基础上，其无合法批建手续的部分，按人均50平方米，已建部分框架结构按每平方米400元、砖混结构每平方米350元、石木结构每平方米300元(含装修)给予补助，未建部分按每平方米240元给予奖励。

人均合法批建的住宅面积大于50平方米小于100平方米的其无合法批建手续的部分，按人均100平方米扣除合法批建面积的剩余部分面积，已建部分框架结构、砖混结构、石木结构、未建部分同上给予奖励。

人均合法批建的住宅房屋建筑面积大于100平方米的(含100平方米的)其无合法批建手续的房屋不予补助，没有违建也不予奖励。

12月1日之后建造的无合法批建手续的住宅和非住宅建筑一律强行拆除，不给予任何补助，并按相关规定进行处罚。