2023年装修工程质量保修期(优秀18篇)

忍耐是一种重要的品质，它能够帮助我们克服困难和挑战。怎样运用逻辑思维，使总结更加连贯、严谨？赶紧来看看下面的总结范文，相信会给您带来一些灵感和启发。

装修工程质量保修期篇一

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;。

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;。

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;。

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;。

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;。

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;。

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;。

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;。

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;。

10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;。

11、施工产生的其他质量缺陷。

双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;。

3、装修工程为2年;。

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;。

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;。

6、其他项目保修期约定如下：

2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算(以包括甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据);若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。

1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。

5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负;如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。

7、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。

8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

9、若因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。

1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。

2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。

3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。

4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。

5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。

1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理(联系电话：)为保修负责人。

2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取《工程保修通知单》，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。

3、乙方必须从甲方处领取《工程保修通知单》起24小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋所有人(或使用人)约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修(在本保修书第六条规定的保修时限内完成);如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。若乙方不遵守上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用总额的50%向承包人收取代办费。如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。

4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付;如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。

5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第3款规定执行。

6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的'质量保修金中抵扣。

1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天;。

2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天;。

4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天;。

5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天;。

8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。

以上时限均以住(用)户配合为前提。如住(用)户不予配合，乙方应及时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已配合。

1、甲方指定其“物业管理部”负责协调保修具体事宜。

2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

20xx年x月x日20xx年x月x日。

装修工程质量保修期篇二

近年来，我国各类工程建设项目不断推动实施，其室内装修工程也随之不断发展。作为建筑施工工程的重要组成，室内装修不仅是要解决建筑工程的美观问题，还要考虑其使用安全及耐久性[1]。同时，还起着改善使用功能、协调结构与设备间的关系等作用。建筑工程装修质量的好坏，不仅制约工程的美感，同时还会给人们的使用和居住等带来影响。因此，在建筑工程的室内装修过程中，必须扎实抓好施工质量监理工作[2]。要切实推动对装修工程的进度、质量、投资及安全等方面的控制。

（1）施工工艺复杂。不同的建筑工程，其使用功能和需求各异，室内装修施工工艺也不同，并不断改进。装修了程工程量大，监理人员要做好进度计划安排和施工状况管理。（2）专业性强，工种多。建筑工程的室内装修具有很强的专业性。涉及水、电、暖等不同施工工序，需要不同专业的施工人员。因此，装修工程涉及施工工种多，需要监理人员做好协调工作。（3）工期紧、施工质量控制要求高。建筑工程的室内装修通常存在施工工期紧等问题。要保障装修工程顺利推进，必须强化对装修施工质量的控制。

在建筑工程的室内装修过程中，抓好监理工作，对于保障工程质量具有积极的促进意义。而在监理过程中，要重点抓好装修工程的进度、质量及安全等方面的施工质量监理。通常而言，在推进室内装修工程的施工监理过程中，应设置相应的监理目标。

3.1设计方案确定设计方案是保障建设项目室内装修工程的重要基础。一个合理的设计方案，必须能够满足业主安全使用需求，同时符合国家标准规范。因此，监理方在装修工程的设计阶段应与设计方、业主加强沟通，深入掌握建设工程的布局及使用功能要求等。只有更全面的理解设计意图及所采用的施工工艺，监理人员方能更好的指导装修工程的施工。要强化同设计、业主等各方的沟通协调，从而能够从总体上把握装修工程施工的核心环节和重点难点。监理方应参与对设计文件的审查，从建设工程的结构、功能需求出发，优化施工工艺、材料的选择。从而使设计方案既能满足业主需求，同时还具有美观性、经济性等效果。掌握装修标准和效果，理解设计意图，制定细致的监理规划。

3.2施工进度控制要确保装修工程顺利实施，通常在施工开始前，需由监理方对承建方编制的施工组织方案进行审查。审查施工进度计划是否与合同相符，积极协调承建方做好施工方案的'修改完善，协调承建单位确定装修工程进度控制目标。发挥好业主与承建方间的纽带作用，确保工程实施进度符合业主的预期。同时，还要确保工期能够应对某些突发状况。监理方应从全局上把握装修工程的结构和功能需求，立足工程实际，完善施工进度方案。同时，强化管理，保障施工进度的顺利推进，防止工期延误的问题发生。确保施工程序规范，符合进度计划要求。

3.4投资控制要保障装修工程的施工质量，还需加强投资控制。监理方要做好装修工程量的核算，协助业主做好预算审查。当出现设计变更时，要督促相关各方补充设计材料。若发生较大额度的投资变动，要及时掌握相关情况，并向业主方反馈。同时，掌握工程变更后的投资情况。定期核算投资状况，掌握投资变动情况。向业主负责，审核并签发工程款项。当工程装修施工中出现问题或争议时，协助业主做好索赔处理。

3.5施工安全控制严格落实安全法规和规范，加强施工安全管理。监理工程师要认真审查施工方是否建立施工安全管理体制机制。做好施工现场的检查、监督，确保安全防护措施和装置落实到位。核查特殊工种人员资质，确保不同工种的施工人员施工操作安全、规范。对于施工过程中存在的不安全因素，要及时督促施工单位进行整改。做好施工技术审查，确保所采用的技术安全、具备可实施性。

四、结论。

要保障室内装修工程质量，离不开监理人员的全程参与和控制。只有采取全方位、多角度的监督控制，切实抓好质量、进度、安全和投资等方面的控制，才能更好的推动高质量、进度、安全和投资等方面的控制，才能更好的推动高质量装修工程的实施。

参考文献。

装修工程质量保修期篇三

地址：__________________联系电话：_________。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等有关法律、法规，为使得收货方（_________超市）放心从承诺人处进货，承诺人对提供的产品质量郑重做出如下承诺：

1、承诺人保证提供给甲方的产品符合《中华人民共和国产品质量法》中对产品质量的所有相关要求，产品质量应当检验合格，不得以不合格产品冒充合格产品；产品质量应当符合下列具体要求：

（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；未制定国家标准、行业标准的，必须符合保障人体健康和人身、财产安全的要求。

（二）具备产品应当具备的使用性能；

（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

2、承诺人保证产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求：

（一）有产品质量检验合格证明；

（二）有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址；

（四）限期使用的产品，应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期；

（五）使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应当有警示标志或者中文警示说明。裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品，可以不附加产品标识。

4、如果由于承诺方产品质量引起的质量事故，承诺方承担赔偿责任，收货方有协助消费者维权的义务；承诺方承担收货方因消费者维权而支出的必要费用。

5、因承诺方销售给收货方的产品引起的纠纷，由收货方经营所在地人民法院管辖。

承诺人：_________。

时间：___年____月____日。

文档为doc格式。

装修工程质量保修期篇四

在承接xx-xxx-x楼精装修工程 的投标活动中及工程中标后，我单位承诺履行下述条款：

一、我单位委任项目经理xx-xxx-x为本工程项目的管理，执行本工程的有关技术、工程进度、现场签证、现场管理、质量检验等方面的工作。

二、本工程施工工期为 xx-x日历天，工程质量达到合格标准。

三、我公司承诺按业主的工程预算书第二页编制说明及编制依据和工程量计算说明的一切要求为依据计算工程量及单价，再优费下浮10%为结算依据做结算。

工程名称：xx-x精装修项目工程

四、我公司项目部将出台了一系列文明安全施工管理制度措施，与各施工队和专职安检管理人员，签订了文明安全施工责任书，同时借助板报、橱窗、标语等形式，把文明的种子植入员工心中。

五、公司根据《建设工程质理管理条例》及有关规定，我单位承担质量保修责任：

1、属于保修范围、内容的项目，我单位在接到修理通知书之日起7日内派人保修。

2、发生紧急抢修事故的，我单位在接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。

投标人：xx-x装饰工程有限公司 (公章)

法定代表人(或委托代理人)： (签章)

日 期： 20xx年10月 xx日

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书)本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1.水电隐蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5.出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保、维修时限：

1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。

2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、下列事项不属于报修范围：

1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的.问题。

3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4.不可抗拒外力所产生的问题。

5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

8.非正常手段清洁保养。

9.漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。

四、消费者注意事项;

1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

2.请消费者妥善保管好本质保书。

3.本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。

4.当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5.整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

客户姓名： 联系电话：

保修地址：

施工单位(盖章)：

联系电话：

装修工程质量保修期篇五

发包人(以下简称甲方)：

住所：

承包人(以下简称乙方)：

营业执照号：

住所：

法定代表人：

风险提示：发包人的相对义务。

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议：

1、工程地点：____________________________________。

2、户型结构：____________________________________。

套内面积____________平方米。

3、工程承包，采取下列第____________种方式：

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)____________________________________________。

4、工程造价。

本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：_______________。

5、开工日期：________年____月____日;

竣工日期：________年____月____日。

工程图纸由____________方负责提供,施工前____日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

(一)甲方义务。

1、开工____日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

(二)乙方义务。

1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责。

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。

1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的，则由对方承担。

1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)的标准。

(1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

(2)《住宅装饰装修工程施工规范》。

(4)____________________________________。

(5)____________________________________。

3、工程验收方式由双方约定：____________________________________。

风险提示：保修责任的起算。

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

1、工程款支付方式如下：

(2)当工期进度过半甲方。

第二次付总工程款的_____%，计(大写)___________元整;。

(3)剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计(大写)______元整;工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。

2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后，乙方应开具税务发票。

1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款______的违约金。

3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。

4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决;也可以向____市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：

(1)向深圳仲裁委员会申请仲裁;。

(2)向______________________人民提起诉讼。

1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

甲方：

________年____月____日。

签订地点：

乙方：

法定代理人：

________年____月____日。

签订地点：

装修工程质量保修期篇六

20xx年9月1日，公司制作部推动质量服务体系，就广告施工中以及在使用期内发生以下问题的，承诺承担由质量问题所造成的相关责任及经济赔偿。

1、由于施工质量造成的广告牌结构损坏、广告板面脱落，给人身及公共财产造成损害的。

2、对施工部位处理不当或施工现场防水层保护不当造成房屋漏水，给对方带来经济损失的。

3、广告牌、灯箱广告电路安装不安全导致电器故障，造成人身及其它伤害损失的。

4、在施工过程中，对施工人员管理不善，发生违纪行为造成损失的。

5、在保修期内,甲方通知维修广告牌，保证在48小时以内处理完毕。

本承诺书为制作合同的附件，承诺书内容与合同书条款有冲突的以承诺书条款为准。本承诺书与合同共具法律效力，签字盖章后生效，工程项目及整体安全质保两年。

承诺人：

装修工程质量保修期篇七

（以下简称本公司），系根据中华人民共和国法律成立并有效存续的公司。为了优质高效地响应客户对于工程返修和维保项目的诉求，理顺本公司所承担装修工程的返修程序，根据本公司作出的决定并依据本文件，办理如下事宜：

以本公司名义，全权负责管理[天长市人民检察院办案专业技术用房内装饰工程范围内装修工程项目的质量保修后续工作，并以本公司的名义具体处理以下工作内容：

1、管理负责总包商/分包商/供应商（以下简称“维修方”）的工程维修时限。

属于本专业保修范围与保修期限的项目，应当在接到业主的保修通知之时起，2个工作日内安排上门维修，并承担维修费用；如遇到紧急情况在20分钟内赶到现场处理问题。

2、管理负责维修方的工程维修效果。

（1）在报告工程维修完成之后，业主方按照合约和国家相关规范负责组织维修效果的验收，若验收不通过，则维修方须按照验业主单位的整改意见，继续组织维修，直至验收通过。

（2）对于涉及安全的质量问题，应当按照《装饰装修工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，维修方实施保修。

（3）定项质量保修完成后，由本公司组织业主单位和维修方共同验收。

3、管理负责维修方的常规维保。

（1）定期进行巡查、保养、有巡查保养记录。保证业主的正常工作和所有内容设施的正常使用。维修方应按按规定的时限响应常规维修通知，或者在规定的时限内了解掌握工程和设备的使用情况，征求业主方的使用意见、查有无配套项目损坏情况并完成常规记录。

（2）维修质量合格率达到100%。维修服务回访率100%。维修方必须做到专项专人负责，保证维修一次性时效。对于复杂项目的维修，必须制定切实可行并经过业主确认的工程方案，做到100%成功率。

（3）保证维修电话24小时畅通。成立以公司项目生产经理为第一责任人的保修小组，组成有专业工程师参与的维修分队，建立与业主畅通联系的热线电话，为业主提供24小时的维保服务。

本公司郑重声明：对于南京深圳装饰安装工程有限公司在上述范围内的一切经营、管理活动所产生的'后果，本公司愿承担法律责任；本承诺书经本公司代表人签署并加盖本公司公章后生效，有效期自竣工验收后签订一年内生效。

承诺人：

日期：

装修工程质量保修期篇八

摘要：茶馆是随着饮茶的兴盛而出现的，是随着城镇经济、市民文化的发展而兴盛起来的。从古到今，茶馆经历了上千年的演变，不仅具有各个时代的烙印，也具有明显的地域特征，使得茶馆空间由单纯经营茶水的功能衍生出了诸多的空间功能。对于品茶的茶馆，一般都设计为中式的风格。本文以中式茶馆为研究中心，探讨中式茶馆的装修设计的要点。

关键词：传统文化；中式茶馆；装修设计。

中国的茶馆，大多数都采用中式的装修设计风格。在中式的茶馆装修设计中，恰到好处的景观运用既能丰富装修设计上的视觉审美，又能增添茶馆内涵的文化底蕴。为了体现茶文化的历史，创造出轻松舒适的环境，我们对于茶馆的装修设计有着严格的要求。本文主要从了解现代中式元素的特点和构成的角度分析，探讨怎样将中式元素与茶文化艺术结合到茶馆的装修设计中。

1现代中式元素的构成及风格特点。

现代中式的设计风格有两个主要的元素，一个是传统的中国元素，另一个是在传统中国元素的基础上加入一些当代的设计。传统的中国元素古典风格浓厚，一般选用比较原始的装饰家具做材料进行装修布局。这种设计对很多现代人来说有些“过时”，缺少了一些现代的气息。而简单的现代设计在装修中又显的有些单调，缺乏主题。如果将古典和现代风格融合在一起，这样，既减少了传统中式装修的那种繁琐和老气横秋，同时也避免了现代风格元素的单一。这种设计手法可以说是比较符合当代人装修设计的风格。能体现中式元素的修饰主要是对装饰材料图案的设计。把装饰图案设计成中国传统文化的字画，比如，菊花、兰花、龙等的图案，最能体现中国的古典特色。在装修设计中，一般装饰材料中的门窗、家具和隔断等方面最容易展示出这些中式元素。1.1门窗的设计在装饰材料中，门的样式种类很多，有欧式风格的、简单朴素风格的，复杂华丽风格的等等。其实最能体现中式风格的样式一般都是简单朴素的风格。简单的中式风格一般是在门上设计出符合中国传统文化代表的图案。例如古代神话传说中经常出现的龙的图案，中国的菊、中国结等能体现中式元素的图案。而对于窗的设计，我们可以选择符合中式风格的四边形、六边形或圆形等形状，形状选好后，对窗图案的设计要与门的图案相匹配。另外，门窗整体的选择图案要与整体装修的总体风格相匹配。1.2隔断的设计中国风的隔断从很久以前就已经开始盛行，古代的隔断都是木质的'，在木质上刻画出花、龙、鸟等图案，尽显出中国的古典风格。这种风格的设计应用在中式茶馆的装修上十分贴切。除此之外，我们也可以选用非木质的材料制作隔断。只要将中国元素刻画在隔断上，体现出中国古典风格即可。1.3家具的设计体现中式风格装修设计的主要步骤就是对家具的设计。家具从茶柜到桌椅，每一样都能体现出装修的整体风格。传统的家具一般都是纯实木的，用木材手工制作出茶柜和桌椅的大体模型，然后雕刻师傅用手工刻画出装饰的图案。最后涂上油漆即可。现在中式的茶馆装修设计也可以借鉴古代的家具制作方法进行家具的设计。由于现在木材价格的升高，因此我们可以选择实木复合板为家具制作的材料。这样就能节省一部分成本。另外，对家具的图案雕刻可以用先进的仪器设备进行材料加工。这样可以节省装修的时间。总之，要想体现出中式风格的茶馆设计，选择适合的家具材料和合适的家具图案样式至关重要。1.4墙壁的设计为了进一步的体现茶馆的中式装修特点，我们可以在茶馆的墙壁上设计出符合中国传统文化的装饰。例如，在墙壁上贴上中国传统图案的壁纸，中国的莲花、菊花、柳树等自然风光的图案可以选为墙纸。同时，也可以选择几幅能体现古代人品茶的壁画挂在墙壁上。例如一些古代诗人们在农家小院吟诗作画的场景，古代小孩和大人们一起在茶馆品茶娱乐的场面等等。这些壁画能直观的体现出中式茶馆的装修设计风格。1.5灯具的设计灯具在装修设计在点缀装饰方面发挥着重要的作用。它不仅是为茶馆提供照明的作用，同时也是体现装修设计风格的重要标志。灯具的装饰风格分为很多种，主要分为简单朴素风格、奢华绚丽风格、欧式风格和中式风格等等。每种风格都能体现整体装修设计的总体风格。对于中式的装修设计，我们要选择能体现中式风格的灯具。

中式风格的灯具一般有圆形灯，四边形灯，六边形和长方形。由于茶馆属于公共的场所，一般房间的面积较大，所以我们最好选择长方形的灯具。当然，具体问题具体分析。我们可以针对茶馆的不同房间，选择不同形状的灯具。对于面积较小的房间，我们可以选择圆形等，或者方灯。对于面积较大的房间，我们选择长方形等。而对于茶馆的走廊大厅，为了凸显出装修风格的大气，我们可以根据棚顶的面积，按照相应的比例，选择定制灯具。但是每个房间的灯具风格应该基本相同或相近。这样才能达到装修的风格的统一。1.6装饰景观的设计基本的装饰材料设计好后，为了进一步体现茶馆的古典风格，我们可以适当增加一些装饰景观。例如，在茶馆的门口放置与古代历史相关的一些原木、树藤等能体现出古代农家小院风格的装饰。在茶馆的墙上挂上以茶为主题的壁画，或者是古代诗人们写过的有关茶的诗句的题词。让品茶的人感觉出像在来到了古典的农家小院，在小院里品茶一定会别有风味。1.7前台的设计茶馆的前台呈现出的效果必须是干净整齐的，也可以是琳琅满目的。前台是茶馆展示的首要部位，切勿杂乱无章。中式茶馆的前台，可以选择具有老北京气息的古典风格。老北京风味的大柜台。这种风格的前台，充分的体现了中国的传统文化。

2如何利用中式元素进行茶馆装修设计。

茶文化一直是体现中国文化博大精深的重要文化遗产。而茶馆是体现茶文化的一个载体。近年来，随着人们生活水平的提高，人们更加注重了精神文化，休闲、娱乐、放松成为现在人们追求的目标。而茶馆正是为这一目标提供了合适的场所。茶馆的经营数量也在逐渐的增加。竞争力越来越强。为了在竞争中获得竞争实力，在茶馆的装修设计中增加符合人们需求的娱乐、休闲设施，成为在竞争中发展的一种手段。而茶文化主要是来自于中国传统的文化，因此，要想给人们制造出舒适的娱乐环境，让人们在品茶时能够心旷神怡。我们就要以中国传统的文化为中心，对茶馆进行中式的装修设计。那么如何利用中式元素进行茶馆的装修设计呢。我们可以从以下几个方面入手：2.1了解中国的传统茶文化中国的茶文化有很多是来自于中国古代的诗词歌赋。我们可以从中国古代的诗词角度出发，探究诗词中诗人们在品茶过程中的意境，根据这种意境，我们可以发挥自身的想象，设计出含有中式元素的装饰。在对门窗、家具、灯具等方面进行设计时，加入这些中式元素，烘托气氛，显出尊贵。这样能更好的体现地域性的特色，体现出地域茶文化。2.2融合的中式元素要因地制宜在茶馆的装修设计中融入的中式元素要因地制宜。因为中国之大，每个地区都有着不同的风俗习惯和文化差异。所以，在对茶馆进行中式装修设计时，要考虑当地的装饰风格特点和当地的人们喜爱的设施环境。只有这样，才能把茶馆的设施用途发挥到最大化。2.3注重茶馆的结构造型茶馆的装修设计主要体现的是一种古朴简单传统的设计风格。这一风格的体现首先来自于茶馆的结构造型特点。我们要根据当地的室内设计造型结构特点，选择最能让人舒适的造型结构。同时结构中能体现出中国古典风格美。这样，才能让茶馆的中式元素更好的融入到装修设计中。

装修工程质量保修期篇九

有限公司：

在接到贵司立即组织有关人员进行认真、细致的研究，并按照招标文件的范围和合同条件、工期、质量、安全文明施工、结算资料、民工工资支付、保修等方面的事宜对招标人承诺如下：

1、对合同条件的承诺：承认并接受贵方《招标文件》的要求和合同条件的约束；

5交完整有效的结算资料；

7、保修承诺：我司承诺在合同规定的保修期内，对本工程的任何质量缺陷及由此造成的后果负责并按合同约定及时履行保修义务。

承诺人：

装修工程质量保修期篇十

当前，很多装饰装修施工人员的综合素质与职业能力有待提升，在进行装饰装修时并未对房间的结构图纸进行全面审阅与分析，从而导致装修施工缺乏科学的设计与规划。还有少数的结构师由于从事装饰装修经验不足，从而导致在施工时存在错误或不当的认知。同时，部分新房的'业主为了设计出一个全新的居住环境，指导装修人员对墙面进行大规模拆除，增加开设的空间，导致房屋结构安全性与稳定性受到很大的影响。因此，在装饰装修之前必须进行科学的设计与规划，并加强装修人员职业队伍建设，装修时为其配备相应的工程结构图，并安排专业的熟悉水电的设计师与结构师配合施工人员，切实保障装饰装修前后工程项目结构的安全[3]。

2.2严格会审施工图纸，确保施工验收合格。

在开展装饰装修施工前，有必要将设计图纸提交给相关部门进行审核。对于设计图纸中存在的问题应当由监理工程师提出并作出书面建议。在装饰装修施工过程中，施工人员需要协助监理工程师进行严格的质量把关，并严格实行施工过程前后的质控措施，全面检查每一道施工环节。对于施工后未合格的工程项目不得签字验收，直至某到工程项目施工工序妥善完工后方可执行下一道工序[4]。

2.3加强对装饰装修过程的监督与管理。

在进行装饰装修过程中，需要对整个装饰装修施工过程济宁监督与管理，尤其是对房间内的空调、消防、水、电以及防雷设施等安装都需要经过专业的人员规划与设计，对于在装饰装修期间出现的问题，专业人员应当及时给出指导意见并帮助进行科学的施工处理，从而保证整个建筑项目结构的安全性和稳定性。

3结语。

在建筑装饰装修施工期间，多种因素都可能会影响到建筑工程项目的结构安全，因而有必要采取一系列措施加强对建筑工程项目结构的控制，其中包括施工前对设计图纸进行审核与分析，安排专业的人员对施工过程进行把关与监督，在竣工验收时切实检查装饰装修各项环节，从根本上杜绝危害建筑工程结构稳定性的影响因素，确保建筑项目结构的安全性与稳定性。

参考文献。

[1]郭锋.装修中的不规范行为对建筑结构的影响[j].居业，，20：84+86.

[2]郑良.建筑装修工程中的消防安全隐患及处理方法分析[j].江西建材，，19：271~272.

[3]李鹏辉，王斌，熊跃鑫.建筑工程装修与主体结构同步施工技术研究与应用[j].施工技术，2016，s2：774~776.

[4]杨东.建筑装修与建筑安全的相关性研究[j].江西建材，，10：64.

装修工程质量保修期篇十一

摘要：以某银行办公楼装修改造工程为例，结合装饰装修改造工程的主要施工内容，详细介绍了建筑工程装饰装修改造工程监理程序，并阐述了监理工作重点，以指导监理人员有效实施监理，保证装修改造工程质量。

关键词：装饰装修改造工程，施工内容，监理程序，工作重点。

1装饰装修改造工程概况。

1.1工程概况工程名称：中国银行山西省分行新办公楼装修改造工程。

工程地点：山西省太原市亲贤北街西段。

建筑面积：地上48000m2，主体26层，1层层高为5。4m，2层~5层为4。5m，6层~26层为3。6m。主体、外立面及水暖电施工已完成。

投资规模：约1。5亿元。

1.2装饰装修改造工程的主要施工内容。

1）结构加固工程：结构加固设计的原则由原结构设计单位进行设计。考虑增加结构荷载与原设计已完工结构荷载差值，根据差值及使用功能进行结构加固设计，结构加固方式主要有在加固楼板底部和上部粘贴碳纤维布，在加固部位梁底及两端进行粘钢加固、有特殊不能满足荷载要求的部位梁底可增加h形结构钢梁、加固部位柱底进行粘钢处理等。

2）结构改造工程：因为装修设计的使用要求、布局、用途及装修效果的影响可能存在增加或减少部分原有结构。

3）空调改造工程：因为布局及使用要求的不同，原有空调工程须进行改造。

4）消防改造工程：因为布局及使用功能的变化致使部分防火分区及喷淋系统、消火栓系统、自动报警系统、防排烟系统进行改造。

5）弱电工程：根据装修设计的使用要求，包括电信、有线、网线、监控、视频会议系统。

6）装饰装修工程：包括隔墙工程、吊顶工程、楼地面工程（包括石材、瓷砖、地毯、木地板、静电地板等）；墙面工程（包括钢骨架石材墙面、壁纸、涂饰、瓷砖、木作工程）、防水工程、给排水工程、电气工程等。

2建筑工程装饰装修改造工程监理程序。

1）甲方需提供本工程装饰装修的全套施工图纸、消防施工图、结构加固及结构改造和空调改造的施工图。

2）经甲方招标确定的各标段及各专业施工企业进驻施工现场并由甲方组织各方及项目监理机构进行首次工地会议。

3）各标段及各专业施工企业编制临水、临电施工方案及施工现场布置图，报请甲方、监理审核、审批同意后实施。同时编制各自施工组织设计、总进度计划、安全专项施工方案，上报特殊操作人员上岗证书、单位资质、营业执照，外地企业须提供入晋入并证明等。

4）由项目监理机构组织设计单位、建设单位、监理单位、施工单位按专业分别进行图纸会审，并形成会审记录各方签字认可。

5）项目监理机构审批各标段及各专业施工单位上报的施工组织设计及总进度计划（注：总进度计划必须符合合同工期要求），审批同意后报甲方进行审批，同时可审核施工单位上报的开工申请及报告。符合开工条件的签注开工意见（同时检查施工现场办公、安全、消防、防盗、标识、防护等工作的落实情况，满足要求同意开工）。

6）各标段及各专业施工单位在接到开工批复后，进行现场清理，进场设备、仪器报验，测量设备须提供年审合格证书。同时编制并上报各专项施工方案，由各专业监理人员审批同意后方可实施。同时确定检测试验机构报监理审查，同意后实施。

7）各种材料进场前各标段及各专业施工单位须上报材料送样确认，以工作联系单的形式上报。

要提供该材料样品；附该材料材质证明的资料，项目监理机构在接收到申请联系单后，要做以下比对：a。所送样材料与设计图纸比对；b。与投标书中相应材料承诺比对；c。与规范、标准比对。均满足上述要求则签注意见同意进货。经送样通过的材料在大批量进入施工现场后向项目监理机构报请材料报验，须进行复试的进行见证取样复试，须经消防部门复验的报送消防部门复检，均合格后签署意见同意使用。材料报验必须按进场批次进行。

8）各部位隐蔽前必须上报由各专业施工单位质检员会签的隐蔽验收记录。项目监理机构按专业分别检查符合要求后方可进行隐蔽。

9）各分项检验批的验收，根据楼层大小进行划分，一般按楼层划分检验批，在施工单位自检合格的基础上进行检查验收，符合设计、规范要求的同意进行下道工序施工。

1）委托监理合同签订后进场派驻项目监理机构，项目监理机构由总监理工程师组织，按专业分工，并确定岗位职责。

2）由总监理工程师组织编制项目监理规划，并报公司技术负责人审批，同意后实施，按专业编制监理细则，由总监理工程师审批、签发。

3）总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉图纸、规范及工艺标准。

4）由于本工程为室内装饰装修工程，故本工程重点为安全及文明施工，要安排专职安全监理工程师并编制安全监理细则，按照审批同意的安全监理细则开展监理工作。本工程安全监理的难点是施工作业面大、点多、施工材料中易燃材料较多，各专业施工单位多。安全监理人员有限，故能及时发现、杜绝安全隐患尤为重要，我项目监理部采取了如下措施得以保证：a。将安全监理职责贯彻到每一名监理人员中，每一名监理人员在检查各自专业内容的同时负责检查安全施工情况。b。加强巡查力度、广度、深度。c。监督施工方建立健全安全保证体系，并设置足够数量的专职安全员，检查施工方安全管理人员的到岗情况，安全交底情况，履行职责情况。充分发挥施工方安全管理的及时性、预见性，保证工地现场的安全生产。

5）本工程的次重点为材料验收，作为项目监理机构本着为业主服务把关的原则，必须把好材料、设备进场关。

6）严格把好隐蔽验收、中间验收关：把好隐蔽验收及中间验收关能保证隐检质量，避免返工浪费，是保证施工工期的一项重要环节，先前所述的控制方法可有效保证上述内容。

7）严格把好设计变更、技术核定、现场签证关：首先所有设计变更无论施工方提出、设计方提出、监理方提出、建设单位提出均必须提前征得建设单位同意，方可出具设计变更单。现场签证单的控制原则为设计图纸中有的不予签证，设计变更及技术核定中有的不予签证，改造工程中原有施工图与改造变更图中明确部分不予签证。

8）严把工程款支付：按照施工合同，严格控制工程款项的拨付，进度付款申请书中已完工程量必须与实际完成相符；所报完成工程量必须是已经监理方验收合格的检验批或分项工程，已完工未经验收的不予以计量；签付工程款支付证书前，必须复核本月中下达的罚款金额是否如数交回，如未交回不予签付。

9）严格控制施工进度：各施工单位进场后，按照签订的施工合同要求的`工期，编制切实可行的总进度计划，监理人员审查内容为：是否满足施工合同要求；总进度计划中有无漏项；计划编制是否合理；有无明显的表述错误；计划中是否附有进度发生偏差的预案及应急纠偏措施，并要看针对性及合理性，总进度计划经审批同意后按月、周要编制月、周进度计划。

10）积极协调各标段之间及各专业之间及各标段与各专业之间与设计方、建设方之间的关系和工作，项目监理机构除每周一次的工地例会外，每周增加两次技术协调专题会议，各施工单位技术负责人参加解决各方存在的技术问题，协调配合问题，与建设方、设计方的协调问题等，目前反映效果比较明显，极大的解决了施工中存在的问题，促进并保证了进度目标的实现。

11）把好竣工验收关：工程达到竣工验收必须符合以下条件：a。施工合同中、设计图纸中、设计变更单中及现场签证中的所有内容已施工完毕；b。施工资料与进度同步且基本齐全；c。须经专业部门验收的如：消防、电梯、室内环境检测均已验收合格并符合规范要求；d。所有检验批、分项工程、子分部工程及分部工程均已验收合格，上述要求符合者可上报竣工验收申请，项目监理机构在收到竣工验收申请后，组织各方进行初验，满足要求后报建设单位组织相关单位进行竣工验收。

参考文献：

[1]陈展锋。监理工程师如何控制大型改造项目的进度[j]。山西建筑，2008，34（13）：250―251。

装修工程质量保修期篇十二

为保证室内装修工程在合理使用期限内的正常使用，经甲、乙双方协商一致并签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、肇庆市有关管理规定以及双方签订的“室内装修工程合同”及其补充协议中的约定承担工程质量保修责任。

本工程质量保修范围包括但不限于工程合同中约定的内装修工程，以及虽未列明但工程合同中约定的乙方承包范围内的其他工程。对于甲乙双方工程招标选定施工单位/供货单位的分包工程及材料设备供货的保修工作，乙方应负责组织督促相应分包单位、供货单位及时完成保修工作。

具体质量保修内容双方约定如下：

1.设备、材料、构配件质量问题。

2.施工、安装质量问题。

3.因乙方责任造成的其他问题。

对于上述内容按照国家法律、法规、规范及合同约定承担质量保修责任。

二、质量保修期。

本工程质量保修期自工程竣工且经甲乙双方验收合格之日起计，本合同工程质量保修年限为2年，其他涉及工程双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，各分部工程对应专业工程保修期年限根据各分部工程对应的以下内容进行质量保修期的约定，合同双方当事人约定如下：

1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;。

3、采暖、供冷系统工程为个采暖期、供冷期;。

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程和通风工程为_______年;。

6、其他项目的保修期为年。

三、质量保修责任。

1.本工程在保修期内出现质量缺陷，甲方、物业公司或者甲方授权的其他管理单位。

应当向乙方发出保修通知。乙方接到保修通知后24小时内，应当到现场核查情况并派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方、物业公司或者甲方授权的其他管理单位可委托其他人员修理，修理费用从质量保证金中扣除，同时书面通知乙方。

2.发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。由乙方原因引起的事故，抢修费用由乙方承担。非乙方原因引起的事故，抢修费用由事故责任人承担。

4.如乙方不能按照本保修书约定履行保修义务，则甲方有权利自行确定其他有资质的单位承担保修工作，由此发生的费用由乙方承担。甲方有权从质量保证金中扣除相应金额支付给保修工作的承担单位。

四、质量保证金的留取。

本工程双方约定的工程质量保证金为工程合同结算价款的5%。

由甲方在工程施工合同中直接留取合同结算价款的5%作为质量保证金。

五、质量保证金的返还。

自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满2年内，如乙方履行了本保修书约定的相应义务，则本质量保证金分两期无息返还。该工程项目验收合格后两年内若出现任何质量问题，乙方负全部维修责任。若乙方未能履行保修责任，甲方或甲方委托的物业管理公司有权聘请第三方维修，所发生的费用在当期质量保证金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。

自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满一年，且无任何质量遗留问题，甲方在收到乙方请款报告之日起15个工作日内无息返还工程结算总造价的3%;自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满两年，且无任何质量遗留问题，甲方在收到乙方正式书面请款报告之日起15个工作日内，无息返还剩余的质量保证金。

工程质量保修期内即使工程质量保证金部分或全部返还乙方，乙方的保修责任并不因此减轻或免除。

六、其他。

本质量保修书签订后，原工程施工合同中有关质量保修条款仍然有效，并成为本质量保修书的一部分。

本质量保修书有效期限至甲乙双方履行完保修书约定的义务之日起失效。本保修书一式肆份，甲乙双方各执贰份，同具法律效力。

法定代表人：___________。

或签约代表人：___________。

___________年___________月___________日。

法定代表人或签约代表人：___________。

___________年___________月___________日。

装修工程质量保修期篇十三

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书)本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1.水电隐蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5.出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保、维修时限：

1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。

2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、下列事项不属于报修范围：

1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4.不可抗拒外力所产生的问题。

5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

8.非正常手段清洁保养。

9.漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。

四、消费者注意事项;。

1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

2.请消费者妥善保管好本质保书。

3.本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。

4.当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5.整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

客户姓名：联系电话：

保修地址：

施工单位(盖章)：

联系电话：

装修工程质量保修期篇十四

甲方：

乙方：

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：

1、_____________________________。

2、_____________________________。

3、_____________________________。

室内吊顶项目为二年；结构地台为五年；

电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。灯具及卫生洁具为二年；

其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的。

项目保修二年。

(以上条款不可抗力因素导致除外)。

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。

3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。

1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修协议。

2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。

3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人：(公章)___________。

承包人：___________。

(公章)法定代表人：___________。

___________年___________月___________日。

法定代表人：___________。

___________年___________月___________日。

装修工程质量保修期篇十五

随着人们对美好生活追求品味的提高，对于建筑装饰装修的要求也从原来的居住功能向着有品味、有文化、重艺术方向发展。作为提供装饰装修产品的施工企业，如何加强全流程、全方位的质量控制，是关系到向业主交付的产品是否达到尽善尽美，是否能打造出精品工程的关键所在。下面结合我们公司多年来对装饰装修工程质量控制的经验，从以下七个方面谈谈做好建筑装饰装修工程的质量控制方法。

1对施工人员的技能素质进行控制。

在我们进行装饰装修施工安装过程中，人的因素是处于中心地位的，每一个环节、每一道工序、每一件成品半成品的安装都需要人去主动操作，要打造出精品工程，就需要我们项目管理者首先要对参与项目人的技能素质进行控制，主要应该把握控制好四点：一是要对参与人进行职业道德教育，调动人的主观能动作用，增强责任感和质量观；二是要根据所做工种不同有针对性地进行技术培训，使用和培养手艺过硬的工匠；三是在开工前要有针对性地进行技术交底，有特殊工艺的要进行专业技术培训后再上岗。四是建立健全岗位责任制，加强中间检查督导，及时发现和纠正存在问题。

建筑装饰装修是以美学原理为依据，融建筑技术和建筑艺术为一体的。一个优秀作品首先要有一个优秀的设计，当接到业主委托后，如何将业主的意图以设计形式表达出来，设计方案是至关重要的第一把关环节。对这一环节的质量控制笔者认为应把握控制好五点：一是要求设计师要对业主的主体意图了解清楚，要以业主思想为主题进行方案设计；二是要运用不断更新变化的设计技巧在业主的思想中注入艺术性来达到装饰效果；三是要考虑设计方案的可操作性和采用装饰材料的.特点及供货源；四是要对隐蔽项目进行深化设计，对重要节点和二次受力部位等要画出详图，有局部变动原结构的，设计方案要经原设计师复核签认；五是要按照业主总体投资预算，在争取最好效果的情况下做到最经济。

3对材料和成品质量进行控制。

装饰装修工程所用材料质量的优劣直接影响到工程质量目标的实现，也是我们在工程实施过程中需要严格把关的核心要素，装饰装修所用材料涉及木制品、油漆涂料、玻璃和纺织制品、雕刻、铁艺等成品和半成品，有的是在现场加工，有的需要在场外加工或由外协单位制作。对这些材料的质量控制应做好四个方面：一是在材料及成品采购前应搞准业主要求和设计标准，做好封样；二是对外协产品要进行实地考察多家比对，择优采购；三是在材料和成品进场时严格按程序进行验收，尤其是有等级限制的材料要做好复检留样，有监理的要请监理鉴证；四是加强对进场材料及成品的保管工作，对材料的品种、规格、外观、尺寸等进行核验，保管好产品合格证。避免因保管不当造成材料变质、成品变形或破损等质量缺陷。

4对隐蔽项目的质量进行控制。

装饰工程中的隐蔽工程主要有吊顶龙骨、受力吊件的锚固、水电和通风管路、保温、防腐、隔音、防火层项目，做好这些项目的质量控制是装饰装修企业质量承诺的保证，也是确保工程整体质量合格的前提。作为施工企业应重点把握好以下几点：一是必须在施工前制定好施工方案及验收程序，认真按要求填写检查记录，在自检合格的基础上报监理（或业主）检查；二是要做好各道工序的交接检查，并按规定做好记录，对不合格部位，坚决不允许进入下一道工序施工；三是对管道、设备等安装及调试应在装饰面封装前做好试水试压等检测，有试运行要求的项目要在完成试运行后再封面；四是按规范规定、质量评定标准、设计要求及样板标准进行分项工程的验收，并按规定填写检查验收记录。对所检查出的不合格部位，坚决进行整改并报监理（或业主）复查。

5对成品保护的质量进行控制。

装饰装修工程最后向业主交付的是一个完整的成品，这些成品完成的时间不一，是一个逐步累加的过程，所以在装饰装修施工过程中应自始至终执行好半成品、成品保护工作的制度，防止已经完成的工作面、做好的半成品、安装好的成品受到污染及损坏。施工过程中应采取的主要措施有：一是要对进场员工进行成品保护意识教育，加强相互爱护成品的思想，养成自觉保护成品的习惯；二是要认真制定各工序的成品保护措施，使用有效的质量好的保护材料，并加强成品保护的管理检查；三是要编写好产品使用说明，收集好采购成品的使用说明书及技术资料，在进行设备及管路调试时请监理（或业主）参加；四是在整体管路及设备试运行时邀请业主和接管物业方参加，做好技术培训工作。

6要考虑气候及环境对质量的影响。

影响装饰装修工程质量的因素很多，在关注人为、材料、工法对质量的影响之外，装饰装修工程在质量控制中还应考虑到气候及环境因素对质量的影响，除现场要控制好各种粉尘、噪声振动、废弃物对工程质量的影响外，还要充分考虑工程所在地的温度、湿度、季风、雨量等水文、气象对工程质量的影响。主要应考虑到以下几个方面：一是要考虑当地温度、湿度对所用装饰材料的伸缩影响，以便合理设置伸缩缝等，防止冻害、干裂的质量问题发生；二是要考虑雨量和季风对室外装饰面色彩及成品的浸吹影响，防止工程完工后受到冲刷和风化造成质量问题；三是在运用新材料、新技术、新工艺时，要考虑到当地气候条件对其的影响，防止所用材料受当地气候环境影响发生霉变、脱落等质量问题。

7要对售后服务的质量进行控制。

无论在工程建设过程中如何重视质量把控，在工程竣工交付后，或多或少会发生一些质量缺陷，特别是在新材料、新技术、新工艺的运用初期，有很多不确定的因素会在施工时质量感观很好，但在投入使用后可能发生质量变化。还有一些科技含量高的新产品，以及有些改变原始使用习惯的产品，在初始使用时也可能发生因使用不当误解为质量问题。所以如何做好售后服务也应列入质量控制的最后一环，并重点掌控以下几点：一是要在业主接收时和接收后，就完成项目的整体和个别的使用方法进行宣讲培训，特殊的设备应邀请设备供应商进行现场操作培训；二是对因温湿度影响发生的开裂等正常质量缺陷，在修补时要保持使用原先同质材料，以确保在颜色、质感等方面的一致；三是要选派技术好的员工做售后服务，确保修复质量以及防止在修复过程中发生次生质量问题。

装修工程质量保修期篇十六

如果我公司在贵单位组织的项目名称：长沙市地方税务局机关及稽查局大院安全技术防范设备采购项目招标中获取中标，应项目投标的有关要求，我方对该项目做出如下产品质量承诺：

（1）技术规范及相关产品标准：按国家标准执行。

（2）产品都是厂家原装正品产品。

（3）所有的附件及零配件是正规厂商生产的产品。

（4）产品“三包”内容：实行包退、包换、包修服务。

（5）质量问题的处理：按厂家质量保证实行。

（6）质量投诉的处理：由专人负责本次项目投诉处理。

（7）质保期内所有软件维护、升级和设备维护等免费上门服务。

提供三年免费售后服务。

承诺人：

装修工程质量保修期篇十七

在导线管敷设施工中，施工难点主要体现在3个方面:首先，导线管出现并排及多重重叠的问题；其次，由于线槽深度不足，造成导线管的埋设深度不够，甚至部分导管仅埋设在粉刷墙体中；最后，导管穿入配电箱后未传入箱内管口。造成这些问题的原因在于施工时埋管不合规范，未按施工设计规范和国家有关标准要求进行采购,导管存在质量缺陷。

3.2导线敷设中的难点问题。

在装修工程中,导线敷设施工难点主要体现在:导线连接不符合规范要求，未按要求使用铜接头连接，进而影响导线连接质量，埋下电气安全隐患；在导线连接插座、配电箱和开关时，施工人员为了便于施工，在同一端点处就近连接多根导线，易出现端点老化等问题;部分导线未进行捆绑和固定，线路排列较为混乱，有导线体裸露等问题；此外，导线的相线、pe线及n线存在色标不一致等情况，在施工时容易混淆。

3.3配电箱难点问题。

电气安装中,配电箱施工难点问题主要体现在:配电箱与墙体之间存在缝隙,影响箱体的稳定性；在配电箱安装时，施工人员未按规范进行施工，特别是气焊或电焊开孔时,对配电箱的油漆层造成破坏，影响了配电箱的美观；动力箱接地效果存在一定的缺陷,因接地截面不足而采用重复接地的情况。此外,配电箱内存在接头裸露和布线不整齐等情况。原因在于，安装时未与前期工程协调配合，工序间错乱。再有配电箱安装未按规范进行操作，当进线管与配电箱的.开孔不匹配时，不进行重新开孔或重新加工。

3.4插座、面板和开关难点问题。

在装修工程中，插座、面板及开关安装的难点问题在于线盒埋设过深，标高不一，墙体与面板之间存在一定的缝隙，胶漆涂刷对面板造成一定的污染等；开关盒内的pe线、相线与零线的标识不符，插座与开关导线连接螺栓松动与线头裸露等情况。

3.5灯具安装难点。

在实际施工中，在装饰吊顶和隔墙分隔部位安装灯具时，易出现灯位不正、档距不对称等现象;成排灯具安装时，容易出现灯具水平度、直线度偏差较大的情况，影响灯具的美观。在吊顶式灯具安装时，部分施工单位直接将灯具固定在吊顶龙骨上；大型灯具往往具有较大的重量，如没有按规定进行过载实验，未采取正确的固定方式，有可能发生灯具坠落而产生安全事故。同时，由于灯具在使用过程中会产生较高的热量,如相邻材料选用不当，有的直接与易燃材料接触，极易产生火灾事故。

4电气安装难点问题对策研究。

4.1导管难点问题处理措施。

本工程中吊顶内导管采用明装方式敷设。工程施工前,施工单位应对导管、线槽等材料进行检查,确保材料符合施工要求。吊装导管和线槽不应直接固定在天花的吊杆和龙骨上，应设置独立的吊杆或支、吊架进行固定，吊杆的直径应大于5mm，支、吊架的尺寸应采用不小于30mm×3mm扁铁或尺寸为25mm×25mm×3mm的角钢。在吊装施工时，施工单位应注意导管与线槽的排列应整齐。弯管安装时应尽量采用专用的弯管器，并使用专业的工具进行连接。弯管器的选用应结合实际需求，一般来说，弯管器的的弯曲半径应不小于6d。当装修工程需要进行导管暗敷时，应保证其保护层的厚度应大于15mm。同时，还应注意暗敷导管墙面的剔槽宽度应保持在大于导管外径5mm以内,固定点间距以1000mm以内为宜。隐藏安装的导管应采用红色的墨线弹出标识，并做好相应的管线安装记录。

4.2导线敷设难点问题的处理措施。

在导线安装前,施工单位应结合工程情况，以电器的功率计算导线的线径，导线线路应从开关箱放线到位。施工单位应注意不应将导线接头至于导管和线槽内，且从弱配电箱至终端设备全过程均不应存在接头，例如，网络、电视信号和电话线路等。所有的导线均应采用pvc软管穿起来，pvc软管的一头应引入总开关箱内并留存3cm左右的长度，然后，沿墙壁以垂直地面的方向安装，当需要转弯时，应使用90°弯头或软管连接，并使用管卡捆扎固定好，并注意pvc软管中不应有接头。此外,预留在接线盒处的导线长度应为20cm左右，并使用水泥砂浆将接线盒封装牢固，确保接线盒端正、平整，不能歪斜或高低不平，其合口应以略低于墙面0.5cm为宜，以便于安装和调整。在导线回路敷设时，施工单位应采用多路导线共管敷设的方式。同时，还应注意导线的相线颜色应保持一致，不应发生混淆或者接错的情况，以免发生线路短路情况。

4.3配电箱难点问题处理措施。

在配电箱安装过程中，施工人员应结合水准仪进行校准,如存在配电箱进线管与开孔不匹配时，应当使用机械工具重新开孔，避免电焊、气焊开孔影响箱体美观；配电箱接地应当明确显露出来，不应在箱底下焊接或接线。接地的导线应当严格按照施工规范，合理确定接地截面积；箱内的各路导线在箱体内留有10~15cm的余量,线头应当统一，不能出现裸露问题。进线与出线的线色应当一致，不应出现前后不统一的标识问题，配线整齐无铰接,导线连接紧密,线芯无损伤、断股现象。配电箱的设计修改应当经过相应的审核程序，杜绝私自增加或减少回路的行为。电气设备上下级容量配合满足额定参数，以免因电气过载而出现事故。

4.4插座、面板和开关难点问题处理措施。

在插座、面板及开关安装前，施工人员应先放样,根据施工设计要求，将相应的开关、插座、面板位置在墙面上标出，并根据现场实际情况进行相应的优化，尽量避免对前期已完结或正在施工的项目造成影响，例如墙面造型、吊顶龙骨和地面拼花等。开关及插座面板安装时，应确保平整牢固，面板表面应光洁无划痕，暗装面板应确保四周无缝隙。面板安装间距、底边应保持一致。在线盒安装过程中,施工人员应确保线盒内无杂物后方可进行安装；此外，开关、面板内线路连接时，应注意接地保护线不应串联，严禁相线与中性线利用插座的接线端子转接供电。同类开关按键分、合方向应一致。

4.5灯具难点问题处理措施。

施工单位应严格控制灯具的安装位置，尤其加强吊顶和隔墙分隔部位的灯具的间距和位置，成排灯具安装时，其中心线偏差不应大于5mm。吊顶式嵌入式灯具的开孔位置应避开吊顶主龙骨。大型灯设备与自动化具安装应结合实际情况合理选择施工方式。当灯具大于75kg时，应当采用双层18mm的多层板加以固定，并以膨胀螺栓四点固定的方式连接在结构板（或梁）上；当灯具大于75kg而小于150kg时，应当采用化学锚栓或其他可靠方式在结构板(或梁)上设置挂钩加以固定,挂钩尽量采用l60×6镀锌角钢；当灯具大于150kg时，应当采用四个12以上化学锚栓与结构板(或梁)连接,并应经过相应的过载实验和计算后方可实施。

5结语。

在室内装修工程中，电气安装应当与其他装修项目密切合作，严格按照相关施工要求和施工规范操作，杜绝不当施工行为。针对各处施工难点问题，应当加强岗前培训，并在施工中加强控制和竣工验收，电气安装质量的高低直接影响着建筑工程的室内美观实用功能。

参考文献:。

[1]李鹏.对于室内装修防火措施的探讨[j].黑龙江科技信息,2016(3):164.

[2]肖红军.室内装修电气线路设计安装[j].今日科苑,2009(14):69.

[4]张国茹.房屋装修中电气安装应注意的问题[j].河北农业科技,2008(7):56.

装修工程质量保修期篇十八

民族_____________________。

住所_____________________。

工作单位________________。

电话_____________________。

被上诉人：_______________。

民族_____________________。

住所_____________________。

工作单位________________。

电话_____________________。

上诉人因________________一案，不服________________法院于________________年______月__________日___________字第__________号判决，现提出上诉。

上诉理由及请求：______________。

此致

_________________人民法院。

上诉人：______________(盖章)。

法定代表人：_____________(签章)。

_________年_____月_____日。