2023年班委会竞选演讲稿(通用11篇)

演讲稿通常在重要场合或特定主题下使用，用于向听众传递具体的信息或引发思考。撰写一份出色的演讲稿需要充分备战和充实内容。以下是小编为大家收集的优秀演讲稿范文，供大家参考学习。

班委会竞选演讲稿篇一

首先，感谢学校给予我们家长这样一个宝贵的机会，一同融入到学校教育中来，看着孩子们勤奋学习。快乐成长！

今天我来竞选校家委会委员这个职责，目的有三个：

1、配合好学校，配合好老师在学校营造积极向上的学习氛围。

2、出谋划策，带动孩子们参与社会活动的积极性。让孩子的生活更加丰富多彩。

3、创造更多与老师、其他家长认识和沟通的机会，互相交流经验。

希望能得到大家的支持。

作为家委会成员，对于建好家长委员会，推动学校和家庭教育，有以下几点设想：

家长委员会是一座桥梁，家委会和学校的互动建立在相互理解，相互尊重的基础上，与老师商讨怎样联手，相互配合教育学生，真诚沟通家长与老师的'信息渠道。

同时将家长们的普遍意见和看法及时反馈给学校。

家委会与家长之间也要多多联系，这样才能将学校的教育近况反映到大多数家庭，也可以把其他家长的意见和建议反馈到学校。在家长之间也营造起关心孩子学习和生活的气氛，帮助更多的家长用更科学地方式教育孩子。

为学校开展素质教育活动出谋划策，提供力所能及的支持和帮助。明强小学作为七宝镇乃至闵行区知名小学，学生多，班级多是无法避免的事实，家长委员会也可以配合学校，多组织各种亲子活动，调动孩子、家长参与到学校教育中，让教育不仅仅限于孩子对知识的学习，而在于德智体美劳全面的发展，让每一个孩子在明强小学，在老师和家长的共同努力、关心和帮助下，身心健康茁壮成长。

感谢大家，给我这样一个机会，我都真诚地祝愿家长委员会能办得有声有色，愿我们的孩子茁壮成长，愿我们能成为最成功的教师和父母，愿学校的明天更美好！

班委会竞选演讲稿篇二

尊敬的各位领导：

你们好！

本人张盼，女，1986年3月出生，中共预备党员，大学本科学历。20xx年6月通过“湖北省选聘高校毕业生到村任职”考试后，于同年8月到随县吴山镇邱河村任村委会主任助理至今。本人工作认真负责，勤于奉献，敢于创新，连续两年被上级组织部门考评均称职。

身为一名大学生村官，能够取得组织的信任，担负组织的重托，回到生我养我的家乡为建设社会主义新农村做贡献，我很荣幸。值此村委会换届之际，本人抱着一种尽自己最大努力为村民服务、办好事的心情参加村委会副主任一职的竞选。

在这两年多的村官生涯中我逐步掌握了我村的村情民意，学习了相关惠农政策，了解我村招商引资工作的相关程序，并通过自身的专业知识技能协助村两委处理各种日常事务。希望组织和群众能够给予我一个更高层次的展示平台，使我更加充分运用所学知识和技能协助邱河村村两委工作，为邱河村村民谋福利，为邱河村的长远发展做出更多贡献。

如果我能当选，我会更严格的要求自己，时刻以全村老百姓的利益为重，尽心尽力，全心全意为民服务，以把我们邱河村建设成为“美好家园、文明村寨”为奋斗目标，努力做好每件事，用实际行动将自己的美好愿望变为现实，绝不辜负领导和群众对我的厚爱。

班委会竞选演讲稿篇三

首先，感谢大家对我的信任，选举我担任村委会主任。

xx村是生我养我的地方，我对这片土地有着深厚的感情，我理所当然的应该为这方热土、为父老乡亲们贡献我所有的智慧和力量。

我知道我自身还有不少缺点，但我会虚心求教，集思广益，用大家的智慧弥补我的不足。尽管我水平不高、能力有限，但我会以勤补拙，兢兢业业，忠诚地履行自己的职责。尽管我们还面临着一些困难，但我会与村“两委”一班人一起，在县乡党委、政府的坚强领导下，在乡亲们支持帮助监督下，努力开创xx村社会主义新农村建设的新局面。

我一定不辜负党的重托和乡亲们的厚望，倾我之情，尽我所能，用自己的实际行动，交一份合格的答卷，让xx村这片土地更加繁荣、文明、和谐，让每一个家庭更加富裕、幸福、安康，让父老乡亲们放心满意！

班委会竞选演讲稿篇四

各位领导，各位选民代表：

大家好!

今天我非常荣幸的能以候选人的身份站在这里发言，首先感谢各位领导和各位长辈对我的信任，也感谢居委会能给我提供这样一个锻炼的平台，在此，衷心的对各位辛勤工作表示诚挚的感谢。

我叫许利娜，今年21岁，团员，中专文化，毕业于旅游学校。

作为第八届居委会候选人，我更是感到万分的荣幸，同时也感到了肩负的使命和责任。之后的工作，我将从以下几方面作起：

首先我将以端正态度，刻骨铭于心的牢记住自己的责任。

责任就是我始终如一的工作态度。同时，责任也是我工作的动力，无论是收获工作成绩，还是总经工作经验教训，我都深感责任心的重要。加入了这个团队，我就必然以竭尽全力的工作态度，关心、关注这个集体，同呼吸，共命运，一心一意地做好所以工作。

其次，我会努力加强学习，不但超越自我。

新的工作赋予我新的职责，新的环境造就新的人生。加入居委会，我将会努力学习，迅速地适应工作。利用所以工作机会，努力提高政治思想和认识觉悟。至此，我将不再只拘泥于自我的狭小空间，而是更好的为这个大家庭的和睦发展尽心尽力。

我老师曾经教导我说：“没有最好，只有更好”，这个也是我的座右铭。无论是在以后工作中，还是居委会活动中，我只希望我不是停滞不前的，不是满足于现状的，不是沉浸于过去的成果的，对自己有更高的要求是促进我不断进步的动力，我将会一如既往地配合各项工作，继续在我能够胜任的角色中发挥自己的能力，为居委会的美好明天，尽自己一份微薄之力。

谢谢大家!

班委会竞选演讲稿篇五

各位领导、各位代表：

我叫杨xx，男、回族，现年xx岁，现担任嵩阳桥居委会秘书工作，本人从事基层工作已12个年头，本人热爱本职工作，一向勤勤恳恳、兢兢业业，从不挑肥拣瘦，党叫干啥就干啥，事事处处吃苦在前，享受在后，在平时的工作中能起到先锋模范作用，多次被评为先进工作者、优秀共产党员等称号，本次我仍竞选居委会委员一职，希望在我的有生之年仍能为大家搞好服务，贡献我的一份微薄之力。

我从事秘书工作多年，深知我是人民的勤务员，本职工作就是为人服务，为辖区居民办实事、办好事。群众的事无小事，只要是群众找上门，我定笑脸相迎，热情服务，甚至遇到群众有麻烦事我也毫不犹豫地为他们跑前跑后，做好他们的向导尽自己一份力量。

民生无小事，事事总关情。民政工作事关民生、民权、民利，与人民群众息息相关，我非常关心弱势群体，经常走访辖区贫困户，把党的温暖送到千家万户。几年来，我不定期走访或电话联系了社区中有残疾人的家庭、部分困难户和低保家庭户，了解他们的生活情况和思想动态，力所能及的帮助他们，并与班子成员通过多种途径慰问弱势群体。

每当我面对辖区的困难户，我感触万千内心久久不能平静。虽然现在党的惠民政策很多，为什么有些人还是穷的无法生活，面对他们我虽然不能为他们解决大的问题，但是要尽自己的最大能力为他们奔走呼吁，这是我不可推卸的义务和责任。我辖区有一个困难户叫王xx患有精神病，去年妻子又得了半身不遂，家有四个孩子负担非常重，生活是度日如年。我知道情况后四处为他们跑救济，功夫不负有心人最后终于得到了市慈总会的救助，后来两个女儿也顺利的考上了大学，然而又因为没钱交学费犯了愁，我又多次申请为他的两个女儿办成了低保，争取到助学金贷款才解了燃眉之急。今年网格化管理开始了，我又给他们争取到有关单位的救助，现在他们一家人早晚见到我都是感激不尽。其实我做这些根本不图什么回报，真心希望他们能早点摆脱贫穷，让党的温暖洒向人间，让人人都能过的一天比一天好。

金杯银杯不如老百姓的口碑，回顾几年来的工作，在领导和同志们的大力支持下，社区的工作更加规范和系统，自己也获得了很多学习机会和荣誉。荣誉代表着对过去工作的肯定，也提醒着我如何走好下一步，我清醒地知道，我的成长和进步，离不开领导、居民代表和社区广大居民的大力支持；我也清醒地知道，社区工作还有很多有待完善和解决的地方，随着创建和谐社区工作地深入开展，社区建设的道路任重道远。如果我仍能当选，我将继续努力，创新思想、大胆工作，以服务居民群众为宗旨，以强化社区管理为重点，以促进社区和谐为目标，全心全意为居民群众服务。

请领导和代表们相信我，并恳请各位代表为我投上你庄严的一票。

谢谢大家！

班委会竞选演讲稿篇六

作为我们会文村新一届村委会班子成员的候选人，今天能够在这里做竞选村委会主任的竞选演讲，我的心情既感到万分荣幸和激动，又感到责任十分的沉重。

在今天这样一个严肃的场合，我不敢慷慨激昂地做什么竞选演讲，因为，作为一名普通的会文村人，此前我还没有为养育我的家乡以及关心、支持我的父老乡亲做更多值得说的事情。我同时不想冠冕堂皇地做多少任期内的承诺，因为，面对全村老少的信任和期望，我只有满腔的工作热情，时刻准备着为我们村的长远发展付出实实在在的行动。

这次能够得到绝大多数群众的推选，我确确实实地感到心潮澎湃，感慨万分。在今天这样一个神圣的时刻，我只想把我的心里话说出来，把我甘愿为全村父老乡亲们做些事情的心愿讲出来，希望能够得到大家更多的理解和更大的支持。

对于我竞选村委会主任，当一名村干部，或许不同的人有不同的看法，也一定存在有一些议论。有人会猜测我当这个村官的动机到底是什么，也有一些好心人劝我不要揽这份恐怕是吃力不讨好的差事……是的，在面临这个在我人生道路上的重大抉择的时候，在新一届村委会换届选举到来之时，面对众多村民的推选，我想了很多很多。如果从我个人事业和利益的角度考虑，我完全可以选择放弃。但是，一直以来一种盼望着能够为村民做更多的事情、尽自己绵薄之力的强烈愿望驱使着我，使我坚定了竞选的信念。我想，个人富裕不算富，只有全村人都走上小康之路才算富！是会文村的土地养育了我，全村父老乡亲对我的期望很厚很远，而我回报给村人的，至今还很少很轻。人生在世，就得要有一种精神，要懂得感恩，懂得奉献，要充分体现自己的价值。因此，我毅然走上了这个竞选的舞台，不为别的，只想为全村人实实在在地做点事情，只想用的能力回报以信任和支持自己的父老乡亲。

班委会竞选演讲稿篇七

各位老师：

首先，感谢学校给予我们家长这样一个宝贵的机会，一同融入到学校教育中来，看着孩子们勤奋学习。快乐成长！

今天我来竞选校家委会委员这个职责，目的有三个：

1、配合好学校，配合好老师在学校营造积极向上的学习氛围。

2、出谋划策，带动孩子们参与社会活动的积极性。让孩子的生活更加丰富多彩。

3、创造更多与老师、其他家长认识和沟通的机会，互相交流经验。

希望能得到大家的支持。

作为家委会成员，对于建好家长委员会，推动学校和家庭教育，有以下几点设想：

家长委员会是一座桥梁，家委会和学校的互动建立在相互理解，相互尊重的基础上，与老师商讨怎样联手，相互配合教育学生，真诚沟通家长与老师的信息渠道。

同时将家长们的普遍意见和看法及时反馈给学校。

家委会与家长之间也要多多联系，这样才能将学校的教育近况反映到大多数家庭，也可以把其他家长的意见和建议反馈到学校。在家长之间也营造起关心孩子学习和生活的气氛，帮助更多的家长用更科学地方式教育孩子。

为学校开展素质教育活动出谋划策，提供力所能及的支持和帮助。明强小学作为七宝镇乃至闵行区知名小学，学生多，班级多是无法避免的事实，家长委员会也可以配合学校，多组织各种亲子活动，调动孩子、家长参与到学校教育中，让教育不仅仅限于孩子对知识的学习，而在于德智体美劳全面的发展，让每一个孩子在明强小学，在老师和家长的共同努力、关心和帮助下，身心健康茁壮成长。

感谢大家，给我这样一个机会，我都真诚地祝愿家长委员会能办得有声有色，愿我们的孩子茁壮成长，愿我们能成为最成功的教师和父母，愿学校的明天更美好！

班委会竞选演讲稿篇八

尊敬的领导：

大家好！

我叫xxx，就是xx地蚕桑村的人，今年55岁，从20xx年开始到一直在xx派出所做了10年的和事老，调解过很多事情，看到过很多的人情冷暖，平时工作也很忙。看到xx公寓这几年的发展，也看到了小区遇到的困难，既然今天来选这个业委会就想为全体业主做一点事情。

简单说就是“建设美好家园，为全体业主服务”，这是成立业委会的目的，也是业主的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现、一项项的落实。xx公寓广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。我觉得业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。希望xx公寓业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于xx公寓全体业主。

在这里，我想对成立的xx公寓业主委员会提几点意见和建议：

xx公寓是全体业主居住生活的主阵地，为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，坚决摒弃一切不文明行为，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐。

每户家庭都是社区的细胞，家庭和谐是社区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为xx公寓的业委会，要同小区居民一道，加大小区宣传手段。作为xx公寓业委会成员，我可以发挥自己善于做居民工作的特点，做好xx业主与业委会。社区、物业和业主之间的沟通桥梁。以“建温馨家园”为目标，通过与社区开展各种为民服务活动，努力营造起健康向上、和睦团结的和谐氛围。一定会协调好多方关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。

构建和谐社区、温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐社区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会将做好与全体业主及社区、政府相关部门的沟通协调，不断提高社区文化活动的质量，用高品味，高层次的文化活动，搭建起业委会、物业公司和业主之间的沟通平台，密切业主与业主之间关系。

最后希望，xx公寓全体业主与业委会、物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福的小区。

最后，祝全体业主身体健康、万事如意！

班委会竞选演讲稿篇九

尊敬的各位领导、老师，家长朋友们：

大家好!

首先请允许我自我介绍：我是五(1)班xxxx同学家长，现在在市总工会工作。能参加今天活动感到非常荣幸，感谢庆同小学能给我们这样一个良好的交流机会。大家知道，实验小学教育集团是我市规模最大的小学，学校有完备的教育设施，有先进的教育理念和管理制度，更有优秀敬业的教师队伍，我为我的儿子能在这样一个良好环境的学校里学习感到欣慰。今天学校组织家长委员会的竞选活动，本身就是学校规范办学、管理创新的一项举措，为我们家长学习教育经验、参与学校活动提供了良好平台，也为我们做一个更合格、更出色的`家长创造了条件。

每个孩子都是父母心中的宝贝，也是我们每个家庭的希望，我们都希望孩子能健康快乐地成长，都希望他们有出息、能成材。我曾经当过十几年教师，对学生的教育我有比较深的体会，孩子良好的教育环境，需要家庭、学校、社会的共同努力和通力配合，学校教育需要我们家长的积极参与和大力支持。同时，作为一位五年级学生的父亲，我也体会到，对孩子的教育也是一门学问，只为孩子提供丰裕的物质生活还远远不够，需要我们留给孩子更多时间和精力，给孩子更多的沟通和了解;需要我们当好孩子的“第一任老师”，用实际行动为孩子做出表率和榜样;需要我们不断学习，真正走进孩子的身生活世界，与孩子共同成长。学校成立家长委员会，为家长与学校、老师建起了沟通的桥梁和纽带，我认为家长委员会要做的事情很多，比如，可以通过收集反馈家长对学校教育管理工作的合理化意见建议，配合学校调整和改进教育方式;可以根据实际条件组织一些生动有趣的学生校外活动，拓宽孩子的成长空间;可以举办一些家教讲座，请相关专家给我们作家庭教育的专业指导，为我们解决孩子教育中的棘手问题，等等。当然，家长学校要发挥作用，最重要的还是需要我们家长们的共同努力，我们每位家长都应该为我们的'孩子拥有一个更好的教育环境出自己的一份绵薄之力。

那就让我们共同努力吧!谢谢大家!

班委会竞选演讲稿篇十

充分调动班子其他成员的积极性；作为副职干部，也要本着对集体负责的原则，积极参与决策，带头抓好落实，决不能阳奉阴违，各行其是；班子要明确分工，但不能分工不负责、分工如分家，要在集体的领导下，互相支持、相互配合，维护班子的权威和团结，使班子成员都成为工作的.骨干和团结的“粘合剂”。三要发扬奉献精神。之间分工不分家，是工作互相渗透、互相支撑的特点所决定的。工作中有互相交错的地方，就有互相补充的空间，这就要求我们在工作中必须多讲奉献，多替别人考虑，只有在工作中为他人做出奉献，才能赢得奉献的回报，才能在相互协作中融洽关系，促进工作，实现“双赢”。四要保持光明磊落的坦荡胸襟。“君子坦荡荡，小人常戚戚”。心胸狭隘的人，很难当好领导，甚至不能从事领导工作。基层领导干部，特别是“一把手”，要大度、大气，要有容人之量、纳言之胸，不能求全责备，即使碰到分歧严重的问题，也要出于公心，不偏不倚，以平和的心态、公正的态度开诚布公地商讨解决。

有一话说得好：伟人创伟绩，能人造奇迹，凡人留痕迹。我想，作为一个凡人，在今后的工作中，我会竭尽全力，力求为当地留下好一点的痕迹（使当地的环境得到较大的改善，使人民的生活水平得到较大的提高），为一个地方经济的发展和社会全面进步，奉献全部力量。

班委会竞选演讲稿篇十一

尊敬的各位业主：

大家好！首先非常感谢各位业主在百忙之中听取我的竞选演说。我叫张川，42岁汉族，6栋402室业主。1995年毕业于上海交通大学电子系，现从事医疗器械行业管理和研发工作，曾担任上市公司鱼跃医疗（002223）血糖仪项目负责人，现任恒升医学科技股份有限公司研发总监。

如果您热爱关心本小区，麻烦您看完听完。如果时间不够，可以先读提纲。以下是基于深入调研多方学习的一点体会和大家分享，绝对不是纸上谈兵，好高骛远。我是理科生，不擅长忽悠，我当成一次重要的面试来作的，欢迎各位大股东、大老板提意见，批评指正，沟通交流。

【竞选优势】。

一、真正为人民服务的思想。清正廉洁。24岁第一批业主，熟悉文德福花园的前世今生，非常热爱本小区。

二、具有扎实的理科知识基础，项目管理经验丰富，学习力强，执行力强。

三、具有较强的组织领导能力和协调沟通能力。

四、和人合伙作一些项目，上班时间比较自由。可以为小区作一些实事。

【竞选目标】。

革新，增值，经营。

一、为何要革新？

以网上独立的第三方房产评估“房估估”为例子，******。

同样面积一套房，差距400万。

对一个公司老板来说，项目搞不好，会不会给项目组同一帮人3、4次机会一直搞下去，大家思考一下。

二、如何来增值？

找差距，以下是中介评估公司陈总的话：

“张总，我们未做两个小区的对比，但是造成两个小区价格差异，最主要有一下因素：

1、地段因素。

2、相关配套：比如带不带学位，带名校学位还有一般学校学位。

3、物业的新旧。

4、开发设计：比如容积率、绿化率。比如户型设计是否通透？是否有赠送面积等。

5、硬件设施：比如两梯四户要比三梯四户差。

6、小区管理：好的管理能够提升小区档次，比如豪宅一般都需要和业主确认来访，和可以随意进出的小区是不一样的。有些小区每栋楼大堂都有专门得物管人员。

我能想到的大概就这么多，()主要是从价格差异角度，可能对您帮助不大。”

个人分析如下：

1、地段因素：蔚蓝海岸三期靠地铁站，估价可高5千。

2、相关配套：差不多。

3、物业新旧：文德福20，蔚蓝海岸三期，估价高5千。

4、开发设计，5、硬件设施，文德福豪园是当年南山豪宅标杆，这两项差距不大。

6、小区管理：估价高2万元。

1、3先天条件无法改变，改善小区管理是我们努力的方向。

三、怎样去经营？

深入调研、努力学习、逐项推进。撸起袖子加油干。

增值不是空谈坐办公室就可以等来的，是实干出来的。

当成一个公司来经营，作一个股东、合伙人，大家住得舒服满意，物业增值就是收益。

【整改方案】。

只是我个人的初步设想，作为议题提出来。改不改怎么改的决定权在大家全体业主。

一、车控。

1、每台车提供电话号码牌，方便通知挪车。如图：

每台车赠送一个，不会装的发短信给我18676759065,送货上门。

请投票支持张川，18676759065。

2、每户业主或租户限台数。

3、登记业主及租户车辆，清理僵尸车，清理外来车。

4、临时卡提高收费标准，下午5点以后不允许进入。

5、地面车位统计后画格子，规范化管理。

6、地下车库安装监控系统，主要通道装摄像头。

可悲的是：蔚蓝海岸车并不比文德福车好，房子却贵了3万。

7、车库抗洪防水管理细致入微。

8、保安定时巡逻，确保不堵塞消防通道。

蔚蓝海岸三期有两个专职保安，24小时巡逻地下车库。

9、地面车位改造。

a、b、c三处改造我原本提出将来车多听不下时，可以改停车位。仅供参考。

后面根据邻居们的意见，可以考虑改体育设施或者活动场地。

二、安控。

1、围墙安装防爬刺，大约3米高。有可能算作围墙申请政府经费，我现在也不太确定。

2、围墙安装安防监控摄像头。

3、更换门禁系统。

4、外来人员管理，一定要联系业主或住户确认，才能进入。

5、外卖或快递签订协议，电动车进入小区限时限速。

6、小区内租户登记，现有的群租房加强管理，要求业主确保消防和用书安全。新装修需加强监控，不允许出现新的群租房。

7、小区电梯广告、张贴广告的管理。

三、改造。

1、电梯更换，申请使用本体维修基金，申请政府补贴。能力所限请其他候选人讲此问题。

2、喷水池位置改造。

面积估算60平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本5-6万元。

3、假山位置改造。

两座假山风水不好，阴气太重。现在很脏，而且滋生蚊虫老鼠，建议拆除。

面积估算60平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本5-6万元。

可以新建体育活动设施，如篮球场、羽毛球场等。

4、三、四栋中间活动位置改造。

5、垃圾房改造。

6、垃圾桶位置改造。先看文德福6栋地面垃圾桶。

蔚蓝海岸垃圾桶。

7、路面改造，工程有点大。对比一下看看效果。

因为供水、煤气改造、东滨路修路开裂、城脉挖地开裂等，我小区主干道四分五裂，乱七八糟。

如果路面整体改造，需要开挖、防水、水泥基、作硬化。根据我小区占地2万平米估算，道路约平米，改造成本600元/平米，估计总成本120万元。小区物业总增值应该在1亿元以上。

物业增值不是天上掉馅饼，此项欢迎各位来辩论。

8、外墙改造。

可以申请政府补贴。特别是白色裙边和阳台白墙，脏乱很难看。改造工作包括外墙翻新、空调水管维护翻新、外墙维护、外墙刷漆、防水处理等。

9、绿化改造。文德福绿化。

和蔚蓝海岸三期的对比，差距明显。建议稍微加大投入，请专业的绿化公司整改。

10、电梯厅改造。我住的6栋1单元电梯厅装修，花费9900元，由我全程监工，大家有空看看效果。有需要的可以改造，团购成本在5-6千元。可以极大提升档次。反正我们的朋友们来到家里，都称赞我们电梯厅。（此处插入照片）。

11、小区白蚁消杀。

找专业的白蚁消杀公司来诱杀，可以申请政府经费。特别是在春夏白蚁繁殖季节，下雨及黄昏后等是最佳时机。我家6栋已发现白蚁，还是十几年前的位置。

12、小区蚊虫苍蝇消杀。

安装灭蚊灯，定期进行喷农药消杀。

13、小区游泳池改造管理。

对比一下蔚蓝海岸游泳池，不想放文德福游泳池的图了。

14、小区商铺管理。

15、消防设施管理。

这是个大命题，年检、维护、更新系统可能都需要花钱，大家共同讨论。

16、自行车停放改造管理。

清理掉破旧无主自行车。统一规范化停放自行车、电单车等。

17、一楼公共区域卫生及环境管理。

18、信报箱管理。先看蔚蓝海岸信报箱，漂亮整洁，旁边还有业委会信箱。

文德福信报箱较陈旧，很多字看不清，一些门损坏，有些锁坏。可以局部修理翻新。

19、小区外道路环境管理。

在城管办的亲切关怀和领导下，主动承担起小区周边的清洁管理职责，美化环境，人人有责。付钱，担责，执行，不要争论就这么干。

20、小区牌子。

此处清理干净，牌子是否重新设计或者翻新。感觉此电线杆很挡风水，争取移除掉。

四、管理。

精细化管理，用数字说话。和专业的物业公司签订责任书，实行积分值，定量细化各个考核目标。业委会负责定期抽查，检验。做得好的部分加分，作的不好的扣分。以科学的现代的管理手段促进小区的环境提升，物业增值。具体实施细则可以参考学习蔚蓝海岸三期。

各部分工作定员、定岗、定预算、定管理指标，定期检查，定期公示汇报等。

【工作方法】。

1、牢记业委会委员的角色不是当老爷，而是合伙人，小股东，只是代表大家来干活的。

不要盯着每年200万管理费，房价每平涨1万，我赚120万。

2、充分听取广大业主意见，集思广益。选取比较急迫的问题，逐个解决或改善。

3、全面学习借鉴蔚蓝海岸三期的管理制度和方法。

4、向房地产中介学习，针对房产估值体系的各项因素进行改善。保持物业费基本稳定情况下，尽量提升小区管理水平，物业增值。

感谢您的支持，让我们一起为文德福加油实干！