房地产估价实务工作(优秀16篇)

对于学习和工作中的问题，我们需要通过反思和总结来找到解决的方法和改进的方向。怎样提高学习效率是每个人都关心的问题，我们可以通过总结学习方法来找到适合自己的学习策略。写作是运用语言文字进行表达和交流的一种创作活动，可以用于传递信息、表达思想和感情。如何提高写作能力是许多人关注的问题，可以通过多读书、多写作、多思考来不断提升。下面是小编为大家整理的一些写作技巧和方法，供大家参考和学习。

房地产估价实务工作篇一

鄂职改办〔〕82号各市、州、直管市、神农架林区人力资源和社会保障局(职改办)，省直有关部门、大专院校、大型企事业单位：

1全国职称外语3月26日。

2全国假肢制作师、矫形器制作师(纸笔作答)4月16日。

3全国注册咨询工程师(投资)4月16、17日。

4全国投资建设项目管理师。

5全国注册测绘师。

6全国公安(刑侦、技侦)4月17日。

7全国注册建筑师一级5月7、8、9、10日。

二级5月7、8日。

8全国会计(初、中级)5月14、15日。

9全国计算机技术与软件5月21、22日。

10全国卫生(纸笔作答和人机对话)5月21、22、28、29日。

11全国监理工程师5月28、29日。

12全国环境影响评价工程师。

13全国二、三级翻译专业资格(水平)。

14全国管理咨询师5月29日。

15全国棉花质量检验师5月29日-6月3日。

16全国助理广告师、广告师6月11、12日。

17全国土地登记代理人。

18全国助理社会工作师、社会工作师。

19全国质量(初、中级)6月12日。

20全国注册税务师6月17、18、19日。

21全国价格鉴证师9月3、4日。

22全国注册资产评估师。

23全国注册设备监理师。

24全国注册安全工程师。

25全国注册核安全工程师。

26全国物业管理师9月17、18日。

27全国勘察设计行业注册土木工程师岩土。

港口与航道。

水利水电工程水利水电工程规划。

水工结构。

水利水电工程地质。

水利水电工程移民。

水利水电工程水土保持。

注册电气工程师发输变电。

供配电。

注册公用设备工程师暖通空调。

给水排水。

动力。

注册化工工程师。

注册环保工程师。

注册结构工程师一级。

二级9月18日。

28全国外销员、国际商务师9月24、25日。

29全国一级建造师。

30全国房地产经纪人10月15、16日。

32全国执业药师。

33全国拍卖师(纸笔作答)。

34全国假肢制作师、矫形器制作师(实际操作)。

35全国审计(初、中、高级)10月16日。

36全国统计(初、中级)。

37全国出版(初、中级)。

38全国造价工程师10月22、23日。

39全国企业法律顾问。

40全国注册城市规划师。

41全国矿业权评估师。

42全国招标师10月29、30日。

43全国注册验船师(船舶和海上设施类)。

44全国经济(初、中级)11月5日。

45全国计算机技术与软件11月12、13日。

46全国二、三级翻译专业资格(水平)。

47全国拍卖师(实际操作)11月26、27日。

48全国计算机应用能力考试见有关文件规定。

51湖北省职称医古文、古汉语。

房地产估价实务工作篇二

对于学习的方法可以说是仁者见仁，智者见智，老生常谈，对于房地产估价师这门职业资格考试里，往往一年通过的几率很小，可能有的学员或者我考生，考了几年，也可能学习方法不对，总而言之，根据自己的基本情况来定。

首先，接到大纲后要制定个计划，因为从现在开始，教材和大纲已经来到，期间也就是不到四个月的时间，在这四个月的时间了，我们要制定个详细的学习计划，我们第一步要干什么，第二步要干什么，这是一个计划问题，另外我们制定计划后还要按照计划进行，不能半途而废，否则的话，你的计划就是一纸空文，这点大家要认识到。

第二，我们要熟悉它，对于大纲而言，来到后我们看看到底有没有变化。因为考试大纲是考试命题的重要依据，也是我们学习以及教材编著的一项重要依据。只有熟悉的大纲，我们才能更好的有针对性的学习有关的重点知识。也就是说，我们对照大纲看一看，每一张知识中的重点是什么，要求是什么，特别是哪些知识点是了解点，哪些知识点又是掌握点和熟悉点，这是你要分清的，我们必须要熟悉大纲。我们在学习的时候，必须按照大纲的基本要求去做、复习、看书。

第三，要精读教材，也可以说通读教材。教材来到后，我们四月好把教材通通看一遍，这时候不要急于听辅导课，参加辅导班，我们要先看一遍。看一遍以后我们再做其他工作。通读教材我认为就是一字不落的，对教材的全部内容要看一遍。再看的时候我们最好用铅笔标出来每一章中的重要知识点，用铅笔把它勾画出来。勾画的目的是为以后我们复习使用，如果看见以后我们可以通过辅导之后再做一部分联系，接下来有时间的话，我们可以多看看勾勒出的重点知识，这样达到巩固提高知识的效果。另外在通读教材以后，我们还应该参加一些培训、面授等等，通过培训和学习找出知识的重点。

最后，我们要做一部分练习，强化训练，做练习题应该说是一个主要巩固知识的措施和途径。我们要围绕大纲做好知识的升华，对学过的知识做总结，搞出来它们的框架，便于对每本教材有全面的了解和掌握。在考试来临之前有时间的话，多做几套模拟试题和历年的考题，以巩固、提高我们学习的知识。总的来说就这几个方面供参考。

学习重点。

房地产基本制度以及房地产估价相关知识这门课程，房地产估价师考试的第一张试卷。房地产基本制度与政策，这门课程的重点内容我们应该从三个方面来考虑：1、房地产基本制度的内容;2、房地产估价相关知识的内容;3、有关法律法规的内容。这些都是我们应该学习的重点，对于房地产基本制度与政策的重点主要体现在这三章内容里。制度这门课程有十一章内容，其中建设用地制度与政策非常重要，包括中国土地的特点，国有建设用地使用权的出让、划拨、闲置土地的特点，这个在历年的考试中，这一章内容，一般都在8分至10分之间。本来两门课程，共计24章内容，占到8分到10分之间，应该占的比例是非常大的。这门课程中的第二章，建设用地制度与政策是非常重要的。

房地产交易的制度与政策。对于房地产交易的主要依据还是城市房地产管理法，它包括：房地产转让、商品房销售、房屋租赁、房地产抵押等四项内容。这项内容也非常重要，说其重要主要是它所占的分值在历年考试中应该是非常大的。在整张卷中没有掉下8分过，甚至是10分之多。近年来都在10分以上，100分的试卷，仅这一章就占到10分。在以前曾经有一年这章内容占到40分，也就是说整张卷100分，它占到40分。当时是没有房地产估价相关知识。说明这章内容是特别重要的，我们在学习中特别重视这一章内容的学习。

备考资料。

例如历年考试对这样的知识点都是有的，这个应该熟悉。

第二个问题，关于房地产估价相关知识的重点，主要是规划知识、仿真(音)知识、拍卖知识，这三章知识与房地产估价是紧密相关的，因此这三章是重点，历年考试也是这三章考试内容特别多。

难点是经济学知识、会计知识、统计知识。经济学只是在第二本书中占的篇幅特别大，占了五、六十页的内容，这五、六页的内容特别多，特别难理解，一些基础理论特别不容易学，光涉及公式就涉及到30多个，当然我们考试的时候，公式的考试很少，知道就可以了。

那么，对于房地产估价的法律法规我们应该了解几部法律，对我们房地产估价最重要的法律主要是四部，要记住。可以找来看一看，这个是《土地管理模式》、《城市房地产管理法》、《物项法(音)》、《城乡规划》四部法律是我们编写教材的重要依据，也是考试的重点。关于规章主要包括《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《房地产抵押管理办法》以及最近两年出台的《廉租住房管理办法》、《经济适用房办法》、《房屋登记办法》等规章，是我们学习的重点，有条件的话，最好找来看一下。另外对于规范性文件要记住两个，《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房地产抵押指导意见》，这两个《意见》我们要清楚。标准两个，《房地产估价规范》、《房地产测量规范》，这两个标准我们有必要找来看一看，因为是我们考试的重点。关于第一门课程的重点和难点就这些内容。

《房地产开发经济与管理》这门课，这门课的难点可以总结为两个方面，总体来看房地产开发经济管理跟案例相比较而言，它的通过率是比较高的，但是即便是这样，开发经济管理仍然有他两个难于让同学理解或者历来学员和考生反映的两个比较头疼的地方。第一，这门课业要求广大的考生具备一定的财会知识和统计学的知识，还要能够有相应的计算能力，同时还要求广大考生能够熟练的使用多功能计算器。比如说，财会知识涉及到财务净现值、财务收益率、敏感性分析，还有标准方差，方差的计算、概率的计算等等，这些内容如果没有学过的同学非常难以理解，涉及到相应的计算能力，我总结的一下，大概在开发经济管理当中需要我们重点掌握的是等差数列的前n项求乘公式，有对数的计算、标准方差的计算，累加、累减、倒数的计算，x、y次方的计算，这些东西一定要熟练的掌握，而且在计算器上能够很熟练的进行操作。从近几年的考试情况来看，明显的在开发考试当中已经增大的计算量。不仅在最后一道大题，计算题20分的题当中，加大了计算的难度和计算量，同时，还在开发的单选题、多选题、甚至是在判断题当中现在都已经出现了计算题。以前从来没有的，以前就是判断题就是文字表述。

考试难度。

现在甚至在判断题当中都已经出现了需要计算的内容，尤其是2006年和，在这两年当中，开发考试中需要计算的题目所占的分值比重之大，所涉及的知识点范围之广，所涉及到的题型之全，考试就四种题型，都有了，都需要计算，那么这是历年考试当中所罕见的。所以这个地方也看出来出题人加大计算量的趋势，对于计算能力比较弱的考生，相对来说比较困难一些。

第二个难点，需要记忆的地方非常多，需要记忆的点非常零散，再加上近几年出题者有意出偏、出难、出新的心态，为什么会这么说呢?因为我们估价师考试考了这么多年了，每年这本教材翻来覆去考，早已经考熟了，每年出题的覆盖率几率非常大，覆盖同一个知识点的覆盖率非常大，我曾经就总结过，2005年和2006年的考试，连续两年题目完全一样，说法都没变，选项的正确，选项都没改变，所以为了避免被猜中出题范围，出题者就会有意的出新、出偏、出难、出奇，还要避免考生猜中他的出题范围。所以这是他的两个难点。接下来我想谈一下《开发经济管理》这门课的重点，这个重点我们用数据来说话，《开发经济管理》重点的内容是教材的第五章和第六章，其中在考试的最后一道计算大题当中，有两道计算题，第一题是第五章内容，8分。第二题是第六章内容，12分。刚刚我们也提到了，这是一个发展趋势，近年考题当中单选、多选、判断也会有这样的内容。我这儿有一组统计数据，从20到，第五章在考试当中所占分值分别是15分，11分，12分，15分，17分，12分。平均每年第五章就占了14分。第六章所占的分值分别是24分，23分，29分，24分，21分和24分，平均每年占到了24分。这两章加起来平均所占的分值已经达到38分。作为一个百分制的考试，两章内容占了38分，这个分值比例可想而知，是非常重要的。

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房地产估价实务工作篇三

在大三下学期，我们工程管理专业学习了《房地产估价》这门专业课。总的来说，通过对这门课程的学习，让我对当代中国房地产市场有了一个大致的认识，对各种房地产估价方法也有了初步了解，再加上自己动手做的房地产估价报告，我觉得自己的收获还是非常大的。下面我将对自己所学的知识做出如下总结。

房地产估价是模拟房地产价格形成的规律，将房地产客观合理的价格测算出来的过程。这就要依据一定的估计理论和方法，也必须掌握房地产估计的概念、特征以及估计基本要素，掌握估计对象房地产区位、实物、权益的界定。

1、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。

2、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价，房地产成交价格容易受交易者动机、偏好等个别情况的影响。房地产价值是由众多市场参与者的价值判断而非个别人的价值判断而形成的。估价师在模拟市场定价时，不能以自己的偏好来判断。

3、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证，估价专业意见的作用有：咨询性或参与性；鉴证性或证据性。后者的法律责任大于前者。

房地产估价实务工作篇四

房地产估价师考试共4个科目，应试者要想一次通过，就必须至少精读一遍教材，精读时一定要注意每个细节问题。

房地产估价师考试的四个科目都有相应的考试大纲，凡是考试大纲要求掌握和熟悉的内容都是考试的重点，所占的分值也最多。一定要重点掌握,部分没有时间全面复习的考生要先看大纲要求掌握和熟悉的内容,这部分知识点基本上占到了房地产估价师考试分值的60%-70%。其重要程度大家可想而知。

考生要从概念、理论、方法的“本意”出发来理解概念、理论、方法，掌握其精髓，这样就可以做到以不变应万变。

房地产估价师考试计算题是不给计算公式的，因此应试者必须记住公式。不要因为这个丢分,那就太不值得了。

书本上的知识点再怎么熟悉,如果不做题想顺利通过考试基本上是不可能的,任何考试都是一样。必须多做题目包括课后习题,历年真题,模拟题等。但大家要记住千万不要背题,要在做题的过程中熟悉和掌握知识点。

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房地产估价实务工作篇五

1.某房地产在3月的价格为元/m2，现要调整为209月的价格。已知该类房地产年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，966，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为()元/m2。

a.2700.8。

b.2800.1。

c.2800.8。

d.2817.7。

答案：d。

2.某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/m2。

a.2593。

b.2619。

c.2727。

d.2862。

答案：a。

3.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。

a.2139。

b.2146。

c.2651。

d.2659。

答案：d。

估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

a.0.95。

b.0.99。

c.1.01。

d.1.05。

答案：a。

5.下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。

a.某标准厂房。

b.某酒厂厂房。

c.某待出让土地。

d.某写字楼。

答案：b。

6.某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为1005元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

a.1840。

b.2840。

c.2966。

d.3000。

答案：d。

7.某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1目对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。

a.4091。

b.4182。

c.4250。

d.5000。

答案：b。

8.某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的.重置价格为200万元。平均寿命为5年，有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元，平均寿命为，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为()万元。

a.400。

b.628。

c.656。

d.700。

答案：c。

9.某企业拥有一办公楼，建成于191月，1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

a.45。

b.50。

c.52。

d.55。

答案：c。

10.某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目己建设2年，估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%，则评估该项目续建完成时的总价值为()万元。

a.375。

b.3942.03。

c.3966.10。

d.476985。

答案：d11.某估价机构于8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为208月16日。因估价结果有争议，年12月15日进行复估，则复估的估价时点为()。

a.2005年8月16日。

b.2005年12月15日。

c.估价作业期间的任意一天。

d.估价人员与委托人商定的某天。

答案：a。

解析：可参考教材162页，最后一个自然段的内容。因为是复估，即要对估价对象重新估价，并与原估价对比，为保持可比性，估价时点应不变。

12.一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔()以上的不易采用。

a.1年。

房地产估价实务工作篇六

20xx年12月5日，我透过面试进入碧桂园房地产有限公司、实习期间我学到了很多东西，明白了真正工作的状态，赚钱不容易，做好一份工作更不容易啊、很感谢碧桂园的同仁们在我困难的时候帮忙我，指导我，让我成长、经过这3个月的实习，让我对我的岗位有了初步的了解，对社会有了更好的熟悉，也对自己有了深刻的认识。

碧桂园有限公司，领导有杨经理，蒋经理、对待下属很热情，不懂就指点，这让我感到很亲切、碧桂园给你一个五的家、给人家一样的温暖，多了一份人情味，少了一份世故和冷漠。

1、第一天过去的时候还是比较紧张的，宿舍是在一个农村改造房租的、第一天上班居然是搬床铺，搬桌子，设立自己的办公室，这让我很诧异、但是毕竟是广东的房地产到了浙江海宁什么都要从零开始。

2、前半个月展点拓客，在临平的沃尔玛商场我们租了一个展点，我们每一天都要去那边拓客，填调查表格，放下身段，放下面子，这算是进入社会的第一步吧！

4、接下来就应是扫街了吧，展点找了很多，但是我们自己还要写报告，写流程，流程的审批还要过很多的负责人，所以我们只能扫街了，这真是很不适应，什么也没有就有那么些单页和问卷，就能让路人帮你填问卷说出自己的电话，姓名这些保密这让我觉得异想天开！但是呢，那些销售就不一样了直接就上了，第一天我就算在“观察”中结束可吧，我总结了下销售们也是普通人上去要问卷十个才会有一个成效，但是他们完成了指标，我没有，我明白了点什么。

5、接下来就应是展厅开放的忙前忙后了吧、前期是电话邀约，这也是问卷起到效果的时候了，前期拓这么多客户是多么的重要，电话邀约要多，展厅开放的人才多，那样我们的效果也就到达了，这时候基数就很重要了、一切都是有计划的，才能鼓舞人去努力啊！

6、后期我就主要从事问卷处理的工作了，这下工作还是有点枯燥乏味的，但是每个工作都不是剩余的，总要有人去做，就像一位学者说的那样—如果小说里出现了一把枪，拿着把枪必定要有人死。

1、对自己的对自己的岗位有了初步的认识、我此刻的工作都是为了开盘时候的大卖，销售员则是为了那天接到手软的客户，都是钱啊，这是很诱惑的，但是巨大的成功前的拓客，培养客户都是那么的艰辛需要毅力的事情、看到凌峰的工作状态，使我感触很多、觉得她做什么事都是一把好手、做任何事都很认真，个性的积极向上、也让我明白了，销售员不是简单的在销售展厅介绍自己的楼盘，给客户解决疑惑就够了的，听听电话，发发文件就能够，需要的是毅力，老虎猎肉前期的忍耐、因此，今后我要加强这方面的锻炼与学习、向森达看齐。

2、以往自己有点懒，两耳不闻窗外事、经过同事和领导的帮忙，自己渐渐的适应了新的工作环境，也学到了学校书本上没有的知识——与同事相处的方法和用心地工作态度、也学会了主动与同事交流，听取同事对自己的批评和推荐。

这三个月的实习让我收获很多。

1、每次拓客的时候要说的是一个不是一个请求而是一个消息，我们碧桂园来到了临平东，要造老百姓们都住的`起的超性价比的房子，这时候了解到就应是一种得益，而不是只是为了应付我们，也不是为了参加活动获得的小礼品、这才是一个强大，有实力的公司的职员的一种姿态，我们虽然不需要小蜜蜂，传单什么的都要自己来，但是我们也有我们自己的姿态，带着那份碧桂园的荣耀，全国房地产十强的霸气！

2、对于一些敏感客户，说话要注意措辞，语气、由于我此刻对公司状况不是个性清楚，加上经验不足，懂行的客户问起问题来不能有什么个人的以为；承诺，不太清的说辞都是不就应的、我们代表公司的形象，不能给客户不能兑现的承诺。

3、有的时候我太过专注做自己的事，有时也不是太专注，是没有听别人讲电话的习惯、所以有时小于，领导他们打电话自己也不是很注意、所以会有这状况出现“我刚才打电话你没听见吗”、所以我又学会了，当办公室来电话时，我放下手里的工作，听听有什么事、这不是什么坏习惯，因为大家的工作都是息息相关的，都有联系、所以很有可能他们打电话的资料会涉及到自己的工作。

5、杨领导给我们讲过一个故事，说有一老板让他的下属去菜市场看看土豆多少钱、他回来了说1块钱一斤、老板问他，土豆还有多少货啊，豆角多少钱一斤啊他答不上来了。

透过这个故事，我就明白我的工作潜力还差得远呢、我要了解的永远不是一个点，而是一个面、我要能举一反三的想到很多问题，因为我的工作职责是助理，所以我更要把领导需要用到的一切信息都搜集齐全。

经过三个月的实习，收获良多，同时也认识到自己的不足。

1）在工作上，有时比较粗心大意，不够细心，有时干事谨慎有余，以至于缩手缩脚、一次换标签，我把批号都写成了1—1，纠其原因就是大意、因为大意，没把标签的批号看得重要，只注意别把型号，规格写错，就忽略了批号、没用动脑子。

2）还有就是做事慌、尤其是自己负责，怕做不好，怕让大家着急，结果就自己急了，结果反而做不好了、就像灵龙发货换标签那次，小霍和付师傅等着打包，还有领导看着，心里就慌了，加上是第一次自己做，就慌了、做事慌是因为没有经验，所以没有自信、所以容易出错，而且都是低级错误、我认为这些在后期是能够透过锻炼改正的。

3）有时出错多了，就过分留意了，一点小事也不敢做了，怕出错、所以有时会事事问，不免有时会让人觉得烦、我觉得这是一个很不好的现象、也是自己的一个弱点、怕挨骂，怕担职责、但是以后我会改善的、没有错误怎样会有改善，不犯错误又怎样明白什么是对的、不挨骂就更不明白自己错在哪，更不会对自己有全面的认识。

5）做事缺乏主动性、领导说一句就做一句、前一秒钟提统计数据，就去找数据，记录，做表、别的，以前的就不管了、后一秒钟提领物料，就跑去一领物料，就不管统计数据、这也是一个不好的习惯、以后改，必须改。

1、加强自身的修养，知识，在各种场合都能搭得上话，入得了别人的话题。

2、学习更多知识、艺多不压身，各个行业都是相关的、对自己的工作也会有所帮忙。

3、爱岗敬业、向小于学习，把公司的事当成自己的事，做事细心，用心。

4、做事细心，谨慎，踏实、避免低级错误的发生。

5、提高工作主动性、对工作投入激情。

透过三个月的实习，我有付出也有收获，在领导和同事们的指导帮忙下，我已适应了公司的工作环境、我清楚的感觉到自己在成长、在成熟、但同时，也深深的体会到众多的不足，如由于工作时间不长，对待自己的工作并不是很得心应手及由于自己年龄轻，在开展工作时有时缺乏魄力等种、种问题、在今后的工作中，我会继续持续良好的心态，摆正学习者的位置，努力学习工作，勤于思考，找出不足，进一步熟悉公司业务，针对性深化理论学习，并加强锻炼独立完成指标的潜力，争取实现“质”的飞跃，为企业的发展做出自己的贡献。

房地产估价实务工作篇七

引导语：2017年内蒙古房地产估价师考试已经开始，以下是小编整理的2017年内蒙古房地产估价师考试报名工作安排，欢迎参考!

房地产估价师考试在自治区人力资源和社会保障厅、住房和城乡建设厅的领导下，由自治区房地产估价师执业资格考试办公室统一组织实施。全区考试工作统一在呼和浩特市进行，不另设考区。考场设置等事项由自治区房地产估价师执业资格考试办公室负责落实。

房地产估价师考试共设四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。

2017年度房地产估价师考试，全国统一定于10月14日、15日两天进行。各科考试时间安排：

10月14日上午9:00—11:30

房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

下午14：00—16：30

房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月15日上午9：00—11：30

房地产估价理论与方法(自备计算器)

下午14：00—16：30

房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

2017年度房地产估价师考试仍采取试卷和答题卡(纸)分开的管理方法。《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目采取填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。各地请通知考生自备2b铅笔和橡皮。

报名条件应严格执行《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请报名参加房地产估价师考试。香港、澳门、台湾地区居民，申请参加房地产估价师考试，在报名时应提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证明。

(四) 取得房地产估价相关学科博士学位的;

2017年房地产估价师考试报名继续实行网上报名，具体报名时间、方法及审核程序如下：

1.报考人员须于2017年7月20日至7月31日登录内蒙古自治区住宅与房地产网上的`注册房地产估价师执业资格考试系统进行网上报名。

2.按照规定上传本人近期1寸免冠证件照1张, 电子照片须是“近期、正面、彩色、免冠、白底”证件照，jpg格式，宽度：450象素，高度600象素，图像清晰，比例合理，不变形。并上传身份证(二代正、反面)和学历证明，要求jpg格式，小于200kb。

3.上传成功后，提交报名信息。使用a4纸打印报名表(一式两份)，在规定位置粘贴本人同一底版近期1寸免冠证件照1张，经本人所在单位审核后盖章。

报考人员须于2017年8月1日至8月8日到所在盟市房地产行政主管部门进行资格初审并由盟市用身份证读卡器扫描身份信息，需携带以下材料：

1.网上打印的报名表(一式两份);

2.二代身份证原件及复印件;

3.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件及复印件;

4.从事相关专业工作年限证明;

5.与上传照片同一底版近期1寸免冠证件照2张;

盟市初审合格后收取报名费并从网上提交本盟市考生的报名信息。

盟市房地产行政主管部门将通过初审的报名人员《申请表》签署意见并盖章后，连同报名材料于2017年8月10日之前报到自治区房地产考试办进行集体报名。

自治区房地产考试办负责对各盟市的报名人员进行资格审查，对符合报名条件的人员留存报名材料(不包括学历证明原件、身份证原件)，收取报考费，对不符合报名条件的退交盟市房地产行政主管部门。

已报名成功的考生应于2017年10月9日至13日登录报名系统打印准考证，并按规定时间、地点持准考证和二代身份证参加考试。

按照《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》(财税[2015]68号)、《国家发展改革委 财政部关于改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》(发改价格[2015]1217号)文件精神，房地产估价师考试费已列入住房城乡建设部门行政事业性收费项目。房地产估价师考试费标准为65元每科(含上缴的考务费)。请盟市代收后统一汇入指定的财政账户。

2017年度房地产估价师考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，根据《全国房地产估价师执业资格考试大纲》要求范围掌握。

2017年度房地产估价师考试辅导教材即《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》、《房地产估价相关知识》、《全国房地产估价师执业资格考试大纲》共6本，请各地通知考生作好教材的订购工作。

2017年考试辅导教材，考生可直接向中国房地产估价师与房地产经纪人学会委托的内蒙古水苑建筑书店进行订购。

房地产估价实务工作篇八

解答 ：

估价目的是指一个估价项目中委托人对估价报告或估价结果的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告或估价结果做什么用。

解答 ：

解答 ：

估价当事人是指一个估价项目中与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价委托人、估价机构和估价师。其中估价委托人是估价服务的直接需求者和直接对象，估价机构和估价师是估价服务的提供者。

所以估价时必须弄清评估的是估价对象在哪个时问的价值。这个时间就是估价时点。估价时点不是随意确定的，它取决于估价目的，可以是现在、过去或未来的某个时间，一般为某个日期，用公历年、月、日表示。

解答 ：

估价对象也称为被估价房地产，当其为房屋所有权和建设用地使用权等土地使用权以外的房地产权利时，如租赁权、地役权、抵押权时，)也称为被估价权益，是指一个估价项目中需要评估其价值的房地产及相关其他财产。估价对象由委托人和估价目的双重决定。

解答 ：

估价依据是指一个估价项目中估价所依据的法规、政策和标准，包括有关法律、行政法规，最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释，估价对象所在地的有关地方性法规，国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策，估价对象所在地人民政府颁发的有关地方政府规章和政策以及房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等。例如，《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，以及《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》、《房屋征收评估办法》、《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》等。

解答 ：

价值类型是指一个估价项目中所评估的具体某种价值。估价虽然通常讲是评估估价对象的价值，但因价值的种类较多，每种价值的内涵不同，并且在同一估价对象和同一估价时点下这些价值的大小一般也不相同，所以到了一个具体的估价项目，就不能笼统地说是评估估价对象的价值，而必须明确是评估哪种价值，包括价值的名称、定义或内涵。

房地产估价实务工作篇九

(沧州市房地产市场管理处，河北沧州061001)。

摘要：随着市场经济的发展，人们的住房需求日益强烈。房价非理性飙升正在深刻影响着广大群众的生活。住房消费的支出在百姓消费总支出里占很大比例，房地产价格评估关系到百姓的切身利益，房地产估价人员的素质好坏对保障百姓利益至关重要。

房地产估价是市场经济不可或缺的重要组成部分，随着社会经济的发展，特别的房地产市场的发展，已越来越离不开房地产估价服务。2000年国家实行中介机构脱钩改制，将房地产估价机构推向社会，面对日益激烈的行业竞争，为了机构的“生存”，为了行业市场的拓宽，不免会受经济利益的驱使，出现恶意低估、收受回扣、诋毁其他房地产估价机构或房地产估价师，发放虚假、误导性或夸大的宣传等等。而房地产估价作为一种提供意见、具有社会公信力、实行有偿服务、承担相关法律责任的职业和行为。其技术性很强，估价结果的客观合理与否关系单位和个人的切身利益，甚至对社会经济活动产生重大影响，因此，要想成为一名格的房地产估价人员，在实际工作中应遵守独立、客观、公正的原则、持证上岗外，还应具备如下基本素质：

一、要具备一定的政策、法律知识。

首先，房地产价格具有很强的政策性和法制性，房地产价格评估本身就是一项制度，这就决定了估价人员必须懂政策，通法律。其次，由于房地产经营活动的多样性，如房地产交易、转让、拆迁、分割、税收、抵押、拍卖等，这些活动所涉及对其估价对象的权益价值的评估并不是委托人或房地产估价人员可以随意假定的，必须有其法律、法规或政策等依据进行。第三，估价人员的估价行为不仅受到相关法律、法规的制约，而且其结果又要承担相关的法律责任。因此，只有通晓与房地产有关的政策、法规，只有通晓行业法规，才能依法判定估价对象的权利类型及归属，以及使用、处分等权利，正确评估出估价对象合法的权益价值，更好地为社会服务。

首先，房地产价格是整个商品价格的一部分，同时，它与国民经济的各部门（行业）的价格有着紧密的联系，又受其相互影响、相互制约。所以估价人员必须具备一定的经济理论知识，懂得社会经济运行的基本理论，知晓财政、金融、会计、房地产经营与管理方面的相关知识，才能把握影响房地产价格变化的各种因素，将其准确量化，分别分析、测算它们对房地产价格的影响，并从中找出归属于房地产本身的那一部分贡献价值，以确定房地产客观的价值。同时透过市场供需变化对房地产的影响，来预测未来房地产市场的发展，更好地做好房地产市场背景分析及市场变现能力分析。其次，房地产估价中对房屋建筑构造、新旧成数等的评定和成本法中房地产价格的各项构成的判定等，都需要一定的建筑工程知识。尤其，近几年来在房屋建筑领域中新材料、新技术、新设计、新工艺的应用，只有懂得建筑方面的知识，才能对房屋的各种构造进行技术上、价值上的鉴定。

三、要熟悉掌握各种估价方法。

需要具备的条件及估价的操作步骤。对于某一确定的待估房地产来说，正确选择估价方法，能使搜集估价所需资料和实地查看估价对象等工作有的放矢，可以避免不必要的无效劳动，可以合理安排人力、物力和财力，合理安排估价作业步骤和时间进度安排，尽早的完成估价任务。同时用多种不同的估价方法进行估价，可以互相验证估价结果正确性，使估价结果更加客观合理。

四、要具备丰富的估价实践经验。

房地产估价不能完全拘泥于有关的理论和方法。因为房地产价格形成的因素复杂多变，不是简单地套用某些数学公式就能够计算出来的。只有具有丰富的实践经验，才能做出准确合理的判断。首先，准确地运用各种估价方法离不开估价人员的经验。如运用市场比较法涉及到区域因素修正、个别因素修正等，其修正系数的确定；运用收益还原法涉及到租金或净收益、出租率的确定以及资本化率的选取等；运用成本法估价时，成新度或折旧额的确定在一定程度上是估价人员依据其经验所做出的主观判断。其次，准确、完整地了解和掌握估价对象离不开估价人员的经验。各类房地产都有其固有特征，同类房地产之间受各种因素的影响差异也较大。对于某一确定的待估房地产来说，土地的形状、地势、地质；建筑物的结构、设备、装修以及维修保养情况；附近的景观、建筑密度；装饰、装修以及附带的某些特殊设备等对价值的影响也依赖于丰富的实践经验。

五、要有一定的诚信观念。

房地产估价实务工作篇十

一、答题时间安排。

备考资料。

当然，假如一时半会，看不出什么头绪，就不要在这部分浪费时间。然后，接着做判断题和多选题。最后做单选题。

二、答题注意事项。

首先，要看清答题要求。计算题有公式的一定写出公式，尽可能分步做，不要简化省略步骤，因为要与考试算分要求相一致。判断题一定要判断准确，没有八九成把握，就不要选，否则选错就面临倒扣分。多选题也要注意把握性，假如多选选错就不得分，少选选对还可以得0.5分。对于单选题，采取分析法、比较法、排除法进行选择。即就不会千万注意不能不选，也许还有好运。另外，对于需要计算的单选题，假如计算比较麻烦，放在后面再算，千万不要为了1分用时过多，否则后面答题时间就不够。

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房地产估价实务工作篇十一

引导语：湖南2017年房地产估价师考试报名时间为8月1日-10日，以下是小编整理的湖南2017年房地产估价师考试报名工作通知，欢迎参考!

凡符合原人事部、原建设部《关于印发房地产估价师执业资格制度暂行规定和房地产估价师执业资格考试实施办法的通知》(建房〔1995〕147号)规定条件申请报名参加考试的考生本人，即报考人员(下同)，均可参加房地产估价师资格考试。

根据原人事部《关于资格考试工作中有关问题的通知》(人办发﹝1996﹞52号)和湖南省人力资源和社会保障厅《关于专业技术人员资格考试实行考后资格审查的通知》(湘人社函〔2012〕526号)等有关文件精神，房地产估价师资格考试实行本人网上报名，报名前报考人员自我资格审查、所在单位资格初审、考试成绩公布后人社部门组织资格复审，资格审查中的具体注意事项见附件1、提交材料要求见附件2。在资格审查过程中，如不符合报考条件或提交虚假信息等，将按照相关规定追究责任(见附件3)。

(一)报考人员自我资格审查。报考人员在报考前务必全面准确把握报考条件和要求，即学历、资历、专业等条件和要求。在确认本人完全符合国家和考区规定的各项规定后方能报名(把握不准的可在报考前咨询当地人社部门)。报考人员缴费成功下载打印《资格考试报名表》后，需在“承诺人签名”栏内签署本人姓名进行真实性承诺。报考人员必须诚信报名、诚信参考，不得以虚假信息报名参考和做虚假承诺，否则，责任自负。

(二)所在单位初审。报考人员携带所需材料(见附件2)到所在单位进行资格初审。所在单位人事部门须对报考人员《资格考试报名表》的信息一一核实，严格把关，确保其符合报名参考条件。初审符合条件的，所在单位在《资格考试报名表》中“单位意见”栏内签署“初审合格”意见并盖章。不符合条件的，及时告知报考人员不符合报名参考条件，不得参考、也不再参加资格复审。

所在单位应充分运用现代信息技术进行核查，对申请人提供的材料加强网上查询验证，严防弄虚作假，并保留初审查验结果以备复审。同时开具工作年限证明。

(三)资格复审。国家成绩和合格线公布后，湖南人事考试网(http://)和市州人事考试网站及时公布考试成绩合格人员名单和资格审查时间、地点及相关要求。报考人员携带所需材料(见附件2)按照报名属地原则到市州人社局专技(职改)部门进行资格复审。资格复审须再次核对报考人员姓名、性别、年龄、单位、专业、学历、资历、专业技术职务、考试成绩等相关条件。对符合报考条件且考试成绩合格的，市州人社部门在《资格考试报名表》中“审核部门意见”栏内签章。对不符合报考条件的报考人员成绩视为无效，一律不下发确认文件、不予发证。未在规定时间到指定地点提交复审相关材料的，逾期不予受理。

网上报名时间：2017年8月1日9:00— 8月10日17:00。

报考人员须在上述报名时间内，进入湖南人事考试网(http://)，点击网站首页的“网上报名”，选择“房地产估价师考试报名的入口”，进入网上报名系统进行报名。报考人员报名前须仔细阅读报考条件，按有关要求在网上填写本人真实的报考信息，上传本人近期免冠数码电子证件照。

报考人员请在规定时间内进行“缴费”;网上缴费时，请使用有“银联”标志的银行卡(不限银行)进行网上缴费。缴费完成后，务必查看“缴费状态”是否为缴费成功。网上缴费截止时间：2017年8月10日17:30。过期未缴费视为报考人员放弃报名。

缴费成功后，请及时下载打印《资格考试报名表》(此表在考试合格后资格审查和存档时必用)，请务必妥善保管。报名截止后报名系统不再提供下载和打印。缴费完成之后，报考人员即完成所有报名手续。

未按时打印表格而影响资格审查和发证的，报考人员责任自负。

(一)报考人员在使用网上报名平台时，应注意以下几点：

1.报考人员上传的照片将直接制作在《资格考试报名表》、考场座次表、准考证和合格证书上，请务必上传与本人相貌一致的清晰正面免冠证件照片，禁止使用生活照或风景照截图，照片格式必须是采用jpg格式，大小必须为10-20kb，高宽为170*130像素。上传照片不符合上述要求的，将无法在《资格考试报名表》、考场座次表、准考证和合格证书上正常显示，由此带来不能参加考试、无法制作合格证书等一切后果由报考人员自行承担。

2.报考人员务必在报名时间段内及时打印《资格考试报名表》，过期报名系统不再提供打印。未按时打印表格，影响资格审查和发证的，报考人员自行承担后果。《资格考试报名表》一经打印不允许再修改任何报名信息。

3.报考人员对提交的个人信息真实性、有效性负责，如提交虚假信息，一切后果由报考人员自行承担。

(二)在报名、考试、资格审查、证书发放等环节中，报考人员应主动浏览湖南人事考试网(网址：http://)的相关栏目，按时缴费、打印准考证、参加考试和进行资格审查。

(一)房地产估价师资格考试设《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》4个科目。《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。

(二)参加考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部科目，方可获得资格证书。

根据部考试中心《关于专业技术人员资格考试核查成绩等有关工作的通知》(人考中心函〔2005〕168号)的'规定，客观题阅卷采用分数处理自动化系统，没有人工登分、核分过程，除缺考、违纪等特殊情况，原则上不接受应试人员查分申请。

(三)应试人员应试时，必须携带本人《准考证》和有效《居民身份证》原件方可进入考场，并在监考老师处的《考场座次表》上签名。

(四)应试人员应试时，应携带黑色墨水笔、橡皮、2b铅笔(填涂卡用)，《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》科目考试可携带无声无文本编辑功能的计算器。不得携带手机等通讯工具入场，携带者必须关机，放在考场指定位置。考试期间如发现使用通讯工具或未关机的，一律按违纪处理。《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，应试人员可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他应试人员交换使用。

(五)考场上备有草稿纸，供应试人员索取，考后回收。考试结束后，在监考老师处的《考场座次表》上“交卷签字”栏签名。

(一)考场设置。2017年度我省房地产估价师资格考试在长沙设置考点，具体考场地址详见准考证。

(二)准考证打印。打印准考证时间：2017年10月9日9:00 — 10月13日17:00。报考人员须在上述时间段内，登录“湖南人事考试网”打印准考证(使用a4纸打印)。逾期未打印，后果由应试人员自行承担。

(三)收费。根据《国家发展改革委、财政部关于改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》(发改价格〔2015〕1217号)、《住房城乡建设部关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》(建计〔2016〕82 号)和省物价局、省财政厅《关于人事考试收费标准及有关问题的通知》(湘价费〔2012〕101号)的规定，我省房地产估价师资格考试收费标准为房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法每科65元(含上缴住房和城乡建设部15元),房地产估价案例与分析科目69元(含上缴住房和城乡建设部19元)。

(四)考试辅导教材

各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》，考前培训及考试辅导教材征订发行工作由省住房和城乡建设厅组织进行，联系电话：0731-85468567。

房地产估价实务工作篇十二

实施住宅房地产评估工作以来,本部门在公司领导的正确指导下，紧紧围绕公司“以项目经理为核心，各项工作为中心”的管理工作思路，充分发挥部门优势，积极拓展业务，加大房地产市场竞争力。经过全体员工的共同努力，较好地完成了本部门的各项工作任务，现就工作总结如下。

一、加强组织领导，全面部署、加强管理、确保质量，提高部门管理水平。

1、制定房地产评估实施细则，进一步明确房地产评估工作的各项任务和范围，为房地产评估工作提供规范化和可行性化管理。

2、加强部门内部管理，明确各个工作人员的工作职责，使部门全体员工明确各自分工，各司其职。

3、按照公司要求及时完成房地产评估各项工作，做到及时、准确、真实、有效，为评估工作的顺利进行提供准确保障。

4、认真做好本部门工作日志的收发、登记，并及时将评估资料上报，做好评估工作的统计、上报、报送工作。

二、加强培训，提高员工素质。

5、制定工作培训计划，加强培训组织管理，提高员工工作水平。

6、加强部门管理，完善部门规章制度。

7、加强对员工的培训和指导，提高员工的综合素质和工作能力。

8、加强员工的专业培训，提高员工的整体水平。

三、完善管辖范围，加大考核力度。

为了提高工作效率，加强管理，提高员工工作积极性，提高部门员工的工作能力，我部门制定了一系列的管理制度，并在实际工作中严格执行。

9、制定部门工作流程，明确分工，各司其职，合作愉快。

10、加大考核力度，建立激励机制，调动员工的工作积极性和创造性，全面提高工作效率。

11、严格执行岗位责任制，认真执行奖罚制度，做到奖勤罚懒，奖优罚劣。

房地产估价实务工作篇十三

应试者要想一次通过，就必须至少精读一遍教材，精读时一定要注意每个细节问题

学会把知识点系统化房地产估价师考试所用教材上有很多东西比较抽象,大家不容易理解.我们要学着把抽象的东西具体化,建立概念、理论、方法之间的联系,这样对大家通过房地产估价师考试很有帮助。

掌握概念、理论、方法的本质考生要从概念、理论、方法的“本意”出发来理解概念、理论、方法，掌握其精髓，这样就可以做到以不变应万变。

记住一些基本的公式以及适用的条件和范围房地产估价师考试计算题是不给计算公式的，因此应试者必须记住公式。不要因为这个丢分,那就太不值得了。

房地产估价师考试--重在做题书本上的知识点再怎么熟悉,如果不做题想顺利通过考试基本上是不可能的,任何考试都是一样。必须多做题目包括课后习题,历年真题,模拟题等。但大家要记住千万不要背题,要在做题的过程中熟悉和掌握知识点。

房地产估价实务工作篇十四

1、考前梳理考点：进考场前，可将本学科常考点、必考点、易混点在头脑中“过一遍电影”，清理知识体系;还可同其他考生互问互答有关考点，切忌做一些较难的习题，以防干扰思路。

2、清查考试用具：走出家门或宿舍，一定要将必备的应考用具清一清，如居民身份证、准考证、橡皮擦、三角板、尺规、2b铅笔等是否带齐，钢笔是否注满墨水等。此外，最好同时带上一两支备用的黑(蓝)色字迹钢笔或签字笔、圆珠笔。

3、提前到达考场：应按监考老师的要求，按顺序进考场。一手拿居民身份证与准考证，一手拿应考用具，稳步进场，不可匆匆进场。切记不要将手机或其他通讯工具带入考场。

4、勿带违纪物品：不能带各种通讯工具、电子存储记忆录放设备，涂改液、修正带等物品也是不允许带入的。在考场内不得传递文具用品。

5、快速查看试卷：考生接到试卷后，先写上姓名、考号，然后，要迅速将试卷从头到尾看一遍，摸清题情，看哪些题型比较熟悉，哪些题目比较简单。一旦答卷铃响，立即答好简单、熟悉的试题，以收旗开得胜之效。

6、审题快速仔细：对较新颖的综合题，审题要慢、细，先慢慢回忆、检索解题信息，寻找突破口，找到线索后，迅速书写解答要点。

7、答题快速准确：答题要快，

备考资料。

解答题只写要点(即得分点)，省略非主要步骤，对选择、填空题要善于压缩时间，可在第一卷上边算边答，切忌小题大做。

8、卷面干净整洁：答卷是给人看的，要注意卷面整洁、工整，给阅卷老师留下好印象。同时，格式要规范，方便评卷，表达、作图要符合常规，不可另搞一套。做好这些感情投资，可增加卷面分和印象分，防止不当失分。

9、考后减少议论：不少考生考后喜欢议论、对答案，这是应考大忌。考生要从整体利益出发，放下包袱，把精力放到下一科的应考上。

考前饮食五忌：

1、考前食谱忌大变。

2、饮食最忌减主食。

3、吃鸡忌吃皮。

4、咖啡会导致尿频，切忌。

5、零食忌选坚果类。

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房地产估价实务工作篇十五

导读：2016年度六安市房地产估价师网上报名时间为7月11日9：00至7月22日17：00，考试时间为10月15日至16日，具体内容请看如下信息。想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

各市人力资源社会保障局，省直及中直驻皖有关单位：

根据人力资源社会保障部办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于2016年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》(人社厅发〔2016〕81号)精神，结合我省实际，现就2016年度房地产估价师资格考试考务工作有关事宜通知如下：

(一)各科目考试时间

(二)答题方式

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。

房地产估价师资格考试采取滚动管理模式，参加全部科目考试的人员须在连续2个考试年度通过所有应试科目方为合格。

档案号是实施滚动考试管理的关键识别标识，考生必须妥善保管好准考证并牢记自己的档案号，以确保成绩有效滚动。

根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师资格考试：

5.取得房地产估价相关学科博士学位的;

6.不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的.。

经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的港、澳、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地房估价师资格考试。

因违反考试纪律，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源和社会保障部令第12号)处理，尚在停考期内的考生，不得报名参加考试。

(一)网上提交报名信息

考生于2016年7月11日9：00至7月22日17：00登录安徽省人事考试网()，按照网站公布的流程签订诚信承诺书、填写个人报名信息、上传本人照片，并于24小时后上网查看照片审查结果，照片审查不合格的，重新上传照片;照片审查合格的，下载打印报名表。

各市人事考试机构应及时登录安徽省人事考试网后台进行照片审查工作，确保考生报名工作顺利进行。

(二)现场审查报考资格

省直考生将报名材料交单位初审，单位人事部门将初审通过的人员信息制作成资格审查汇总表(见附件)，于7月26日将汇总表和报名材料送至安徽省人事考试院(合肥市徽州大道和太湖路交口恒生阳光城8号写字楼四楼)接受省人力资源社会保障厅、省住房城乡建设厅现场资格审查(不受理考生以个人名义报送的材料)。

各市考生资格审查工作由当地人社、住建部门负责。各市人社、住建部门要密切配合，及时在安徽省人事考试网上公布本市资格审查时间和地点，并在7月31日前完成资格审查工作。

考生现场资格审查时需要携带的报名材料如下：

1.本人身份证、护照或军官证原件和复印件1张;

2.本人学历证书、学位证书原件和复印件1张;

3.本人专业技术资格证书、专业技术职务聘任证书原件和复印件1张;

4.所在单位出具的从事相关工作年限证明;

5.从安徽省人事考试网下载打印的报名表1张，并签字确认;

6.报考条件中列举其它的材料。

凡在报名审查中发现有不符合报考条件者，即予取消报考资格;对弄虚作假者，按有关规定严肃处理。

(三)网上缴费

根据发改价格〔2015〕1217号文件、建计〔2016〕82号文件和省物价局、财政厅皖价费字〔1996〕234号文件规定，2016年度房地产估价师资格考试费按每人95元的标准收取，另上缴国家考务费按客观题每科15元、主观题每科19元的标准收取。

凡通过现场资格审查的考生须登录安徽省人事考试网，按缴费流程，于2016年8月5日17：00之前通过第三方支付平台支付考试费用。如对费用支付问题有疑问，请咨询第三方支付平台(支付宝24小时客服热线：0571-95188，易宝支付平台24小时客服热线：400-1500-800)。考生缴费成功以安徽省人事考试网收到所缴费用为准。

省人事考试院对全省报名信息进行汇总，根据报名情况安排考点、编排考场和准考证号码。考生可于10月11日16：00起登录安徽省人事考试网下载打印本人准考证。

应考时，考生须携带黑色字迹墨水笔、2b铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器，凭本人有效身份证件、准考证进入考场。严禁将通讯工具带入考场座位。

《房地产估价案例分析》科目为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其它考生交换使用。

考试考务组织工作按《安徽省人事考试考务工作规则》(皖人社发〔2013〕2号)、《安徽省人事考试考点考场管理细则(试行)》(皖人社发〔2013〕5号)实施。对考试违纪违规行为的处理，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源和社会保障部令第12号)执行。

房地产估价实务工作篇十六

为进一步规范我县房地产估价活动，维护房地产市场秩序，保护估价当事人的合法权益。对照省住建厅下发赣建房{20xx}12号文件《关于开展房地产估价管理工作检查的通知》的要求，结合我县实际，现将我县房地产估价机构管理工作自查情况汇报如下：

一、法规制度落实情况。凡在我县行政区域内从事房地产估价活动的房地产估价机构，要求自觉接受房地产主管部门的监督管理。房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，认真执行《房地产估价机构管理办法》和《房地产估价规范》。

二、估价机构资质审批情况。局行政服务股受理估价机构的备案。目前，我县只有“福地房地产土地评估咨询有限公司” 于20xx年9月4日通过省住建厅电子政务大厅房地产估价机构管理系统的网上审批，取得了全国统一的房地产估价机构三级资质。对在我县执业的估价机构和估价人员进行动态考核，并根据房地产估价机构和估价人员在我县执业情况，将逐步建立、健全我县房地产估价行业信用档案。

三、行业监管情况。在我县执业的估价机构中，没有一级资质的房地产估价机构在我县设立分支机构，没有出现行政干预房地产抵押业务，强制评估、制定评估等问题，也不存在阻碍和排斥外地机构进入本地市场的情况。

四、估价机构执业情况。异地来我县执业的估价机构目前有2家，我们要求异地估价机构应委派熟悉我县房地产市场情况且相对固定的三名估价师执业，对首次来我县开展估价业务的机构，应持估价机构的营业执照、资质证书以及估价师的执业证书原件来我局行政服务股办理备案登记手续后，才能从事房地产估价工作。

五、存在的问题：通过对多家异地房地产估价机构的检查，发现存在如下问题：1、房地产估价机构承接业务，与委托人普遍没有签订书面估价合同。2、对需要经过房管部门的房地产抵押的估价业务，房管部门对估价机构可以取得比较好的监管作用，但对于不需要经过房管部门的估价业务，对估价机构就很难监管到位。

因此，今后我局将整顿规范房地产估价秩序，采取现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式，加大对异地房地产估价机构的检查力度，对异地来我县开展业务的估价机构实行备案有效期为一年，期满前30日内可向我局办理续期手续的方法实行有效监管，促进我市房地产估价行业健康、有序的发展。