2023年工程项目邀请函4篇(模板8篇)

通过总结，我们可以更好地了解自己在学习和工作中的优势和不足。每个人都有自己的梦想和追求，我们应该为之努力奋斗，不轻易放弃。以下是笔者为大家收集的总结范文，供大家参考和借鉴。

工程项目邀请函4篇篇一

邀请函。

通常采用标题、称呼、正文、结尾和落款这五个部分组成。你知道工程项目邀请函是怎样写吗?下面就让本站小编带大家看看一系列的工程项目邀请函。望大家采纳。

尊敬的朋友：

您好!感谢您在百忙之中抽空阅读本公司房地产项目合作开发邀请函。郴州鸿翔房地产有限公司系一家专业从事房地产项目开发经营的公司，我公司具有丰富的从业经验、良好的社会人脉、深厚的政府背景和极佳的业内口碑。

目前，国家对房地产业的宏观调控已进入关键时期，本公司顺应形势，及时调整经营战略，我公司按照“合作共赢、共同开发”的原则，诚邀拥有房地产开发项目的广大房地产公司、投资公司及企业家进行多种形式的合作开发，包括但不限于收购、项目转让、bt项目、房地产商住开发项目等方式通过提供项目土地资源和增值服务，达到资产的保值、增值、实现快速增长的目标。确保您的投资、开发、建设实现利益价值最大化，为您的事业腾飞助一臂之力，最终实现多方合作共赢!我们企盼：广大房地产开发公司、投资公司、企业家及各界精英发挥各自优势，解决实际问题，共同合作，共谋发展。谨此诚邀!

公司地址：郴州市南岭大道质安大厦五楼。

电话：0735—2167878。

传真：0735—21678781363735。

3263。

邮箱：#url#。

联系人：李生。

郴州鸿翔房地产有限公司。

20xx年10月。

尊敬的各位地产业老总:。

感谢您(贵公司)百忙中点阅我们的邀请函。

老子故里安徽涡阳,古称雉河集,地处豫鲁交界,南临江淮平原,北接中原腹地,地理位置属中部战略要冲。全县国土面积2107平方公里,总人口140万(其中城区人口20多万),是着名的道德之乡。20xx年我县被省政府确定为全省12个扩权试点县之一。

涡阳自然资源、矿产资源丰富,是全国产粮百强县,全国商品粮、优质棉、优质烟、山羊板皮生产基地,全国生态示范县、林业百佳县、秸杆养牛十佳县、基本农田保护先进县,中国苔干之乡,皖北重要的能源生产基地,已探明的优质煤储量33亿吨,煤层面积565平方公里,现已开发3对矿井,待开发矿井10对。

近年来,涡阳经济发展势头强劲,城市建设突飞猛进,沿涡河两岸跨越式发展大格局已逐步形成,双轮集团、康达集团、三星1525工程、牛羊肉加工、精陶工业等一批骨干企业健康发展,效益可观,正向工业化县城迈进。经济在发展,城市化进程在推进,城市品味的提升需要人居环境优雅的小区相配套,但目前,我县尚未开发出规模化、高档次的住宅小区,三产设施建设也相对落后,在城市建设、房地产开发方面,涡阳是一片待开发的“处女地”。

本次推出的地块为杏林园小区地块我县首期推出约200亩的大面积房地产开发项目用地。该地块位于县城规划区内,属城区南拓辐射带,紧邻县人民医院,距县四中、九中等大型校园仅百米之遥,距县行政服务中心、县法院、环保局、国土局、检-察-院仅二站之路,附近商场林立,小区密集,人口稠密,公交畅通,是理想的黄金地块。该地块采取出让金分期支付的办法,首次支付50%,余款在出让。

合同。

签订后一年内付清。欢迎前来参与竞买。

这里是您创业成事的福地、这里是您发财致福的天堂。我们期待您的光临。

联系电话:0558—72x02。

联系人:x。

共

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工程项目邀请函4篇篇二

尊敬的朋友：

您好!

感谢您在百忙之中抽空阅读本公司资产项目投资开发推介邀请函。

湖北鑫泰顺项目投资管理有限公司系一家专业从事房地产项目、高新技术企业、民营中小型企业、工业、农业、商业、教育、物流等，提供投资建设、合作开发、合股经营、合作投资、企业转让、收购、居间代理及资本运作的投资开发代理机构，具有丰富的从业经验、良好的社会人脉、深厚的政府背景和极佳的业内口碑。公司自成立以来，始终坚持“建立规范的风险控制机制、拓宽房地产开发企业投资、融资渠道，联合建筑企业、促进房地产业发展”的指导思想，按照“科学投资带动产业化发展，产业化发展促进效益提高”的总体发展战略。本着“诚信、和-谐、创新、高效”的经营方针，以优质项目平台，“推动中小型企业、开发商、建筑商的资本合作”为宗旨，实现了合作开发共赢的良好局面，促进了市场经济与房地产业的发展。

共同享受产业投资合作的##丰硕成果。

目前，国家对房地产业的宏观调控已进入关键时期，本公司顺应形势，及时调整经营战略，在湖北等省市内的二、三线城市陆续储备了多个优质房地产项目。我公司按照##“合作共赢、共同开发”

的原则，按照专业化、区域化、多元化的房地产投资基金管理模式，在不断实践中形成了一支高素质的专业投资开发经理队伍，可以与您进行多种形式的合作开发，包括但不限于中小型企业投资、政府bt工程、城中村改造、项目融资、土地转让、企业合股，收购、项目转让、房地产联合开发、信托贷款、商务贷款、贸易贷款、发行债券、总承包施工等方式通过提供项目土地资源和增值服务，为中小型企业、开发商、投资商、建筑商达到资产的保值、增值、实现快速增长的目标。

作为一家项目专业投资、开发、建设代理平台，我公司抓住有利时机，充分整合人才优势、管理优势及社会资源优势，为您精心策划投资、开发、建设方案，确保您的投资、开发、建设实现利益价值最大化，为您的事业腾飞助一臂之力，最终实现多方合作共赢!

我们拥有的不仅是项目投资平台资源、更多的是全方位的优质服务;。

我们拥有的不仅是优秀的管理团队、更重要的是先进的发展理念和持续的投资能力;。

我们拥有的不仅是投资、开发、建设回报、更看重的是诚信的合作和资本运作成功的价值。

发挥各自优势，解决实际问题，共同合作，共谋发展##。

我们希望：与市场接轨，共同做大一块##“蛋糕”、

共享##“稳步增值”

的收益。

机遇如同流星，稍纵即逝，只有果断把握才会成功!我们，期待您的加盟。我们，更不会辜负您的期盼。让我们携手，财富就在眼前!

谨此诚邀!我们期待您的光临!热烈地欢迎您!!

公司地址：武汉市江岸区南京路135号金宝大厦7楼。

电话：027—87257206。

传真：027—87257441。

邮箱：#url#。

#url#。

联系人：李女士。

方女士。

湖北鑫泰顺项目投资管理有限公司。

20xx年9月。

a

项目简介。

一.

平方米住宅及。

平方米商铺)，由政府负责将土地变为商住用地性质。项目公司需拆迁还建户数约68户，需要拆迁还建的总建筑面积约27360平方米(含3000平方米商铺，其余为住宅)。项目建设周期预计为三年。

二.项目优势：

1.该项目位于咸安区中心城区，区位优势明显，交通便利，生活配套设施齐全。

2.当地政府及领导对该项目极为重视，给予大力支持和配合，排除了行政障碍。

3.土地成本极低，每亩楼面地价折合2835元，远低于同等地段元的市场价位，套利空间可期。

4.项目回报可观，目前同等地段住宅销售单价为3600元.商铺销售单价为10000元，本项目以保守销售单价(住宅3200元，商铺6000元)计算，预计可实现项目纯利润2亿元。

三.合作方式：

方式1.投资者投资5000万元获得项目公司50%的股权及该项目50%的收益权，若项目推进过程中需要投入建设资金，由双方按照对等比例投入。项目地块办理土地证后可进行抵押贷款用于工程建设，项目开盘后的销售回款用于支付施工资金，项目销售完毕后进行利润分成。

方式2.由国内知名证券公司对该项目进行包装整合并发行债券，由投资者认购，项目开发完毕后向投资者退换本金及收益。

方式3.总承包施工，即该项目整体发包给具有实力的总承包商施工(可由投资者指定)，总承包商预先缴纳部分履约保证金(根据施工节点分期返还)，项目开盘后的销售回款用于支付工程款，主体结构全部封顶后付至已完工程量的75%，竣工验收备案手续办理完毕付至已完工程量的85%，工程结算手续办理完毕后付至工程结算总造价的95%，5%的余款作为工程质保金在五年内分期返还。若项目销售情况良好，对于工程垫资部分可以考虑支付部分财务费用。

推介优质项目：、

一、

某公司在咸宁市咸安区中心城区拥有230亩工业用地，从事轻工业建设，由于该工业项目属于轻污染项目，为响应市政府异地搬迁办厂的号召，该公司已在咸宁开发区另行取得工业用地，原老厂区现有设备已全部搬迁。该公司拟在咸宁市土地交易中心将原老厂区的230亩工业用地通过定向挂牌方式转让给本公司，土地使用性质改为商住用地，土地变性后的规划建筑面积约为容积率为2.8%。

二、

项目优势：

1、该项目位于咸安区中心城区，区位优势明显，交通便利，生活配套设施齐全。每亩包变性后地价为78万一亩，可建面积为429290.4平方米。

2、当地政府及领导对该项目极为重视，给予大力支持和配合，排除了项目地块挂牌及开发建设中的各种干扰。

3、土地成本低，摘牌每亩楼面地价折合人民币417.9元，低于同等地段的市场价位(碧桂园土地摘牌价格为每亩95万元)，套利空间可期。

4、政府对本公司开发项目给予特别优惠政策，该项目地块的国有土地使用权摘牌后，不要一次性缴纳全部土地成交价款，(已付款总额仅需达到8000万元即可)，其余土地成交价款尾款可在项目开盘销售后再行缴纳，从而极大减轻了投资者的资金负担。

5、项目回报可观，目前同等地段住宅销售单价为3600元，商铺销售单价为10000元，本项目以保守单价(住宅3200元，商铺6000元)。

计算，预计可实现项目纯利润3.6亿元。

三.合作方式：

方式1.投资者与某公司及政府签订三方协议，邮投资者向某公司首期支付5000万元购地款，项目地块在咸宁市土地交易中心挂牌成交后，投资者再支付3000万元购地款，并成立项目公司，投资者再支付3000万元购地款，并成立项目公司，投资者可获得该项目公司50%的股权及该项目50%的收益权。其余土地成交尾款待该项目开盘销售后再行缴纳。若项目推进过程中需要投入建设资金，由双方按照对等比例投入。项目地块办理土地证后可进行抵押贷款用于工程建设，项目开盘后的销售回款用于支付施工资金，项目销售完毕后进行利润分成。

方式2.由国内知名证券公司对该项进行包装整合并发行债券，由投资者认购，项目开发完毕后向投资者退还本金及收益。

方式3总承包施工，即该项目整体发包给具有实力的总承包商施工(可由投资者指定)，总承包商预先缴纳部分履约保证金(根据根据节点分期返还)，工程取费按照湖北省20xx版定额下浮5%，人工费调差执行省市文件，钢材及商砼价格按市场价结算。工程施工前期采取垫资施工，项目开盘后的销售回款用于支付工程款，主体结构全部封顶后付至已完工程量的75%，竣工验收报告备案手续办理完毕付至已完工程量的85%，工程结算手续办理完毕后付至工程结算总造价的95%，5%的余款作为工程质保金在五年内分期返还。若项目销售情况良好，对于工程垫资部分可以考虑支付部分财务费用。

工程项目邀请函4篇篇三

尊敬的各位地产业老总:。

感谢您(贵公司)百忙中点阅我们的邀请函。

老子故里安徽涡阳,古称雉河集,地处豫鲁交界,南临江淮平原,北接中原腹地,地理位置属中部战略要冲。全县国土面积2107平方公里,总人口140万(其中城区人口20多万),是著名的道德之乡。20xx年我县被省政府确定为全省12个扩权试点县之一。

涡阳自然资源、矿产资源丰富,是全国产粮百强县,全国商品粮、优质棉、优质烟、山羊板皮生产基地,全国生态示范县、林业百佳县、秸杆养牛十佳县、基本农田保护先进县,中国苔干之乡,皖北重要的能源生产基地,已探明的优质煤储量33亿吨,煤层面积565平方公里,现已开发3对矿井,待开发矿井10对。

近年来,涡阳经济发展势头强劲,城市建设突飞猛进,沿涡河两岸跨越式发展大格局已逐步形成,双轮集团、康达集团、三星1525工程、牛羊肉加工、精陶工业等一批骨干企业健康发展,效益可观,正向工业化县城迈进。经济在发展,城市化进程在推进,城市品味的提升需要人居环境优雅的小区相配套,但目前,我县尚未开发出规模化、高档次的`住宅小区,三产设施建设也相对落后,在城市建设、房地产开发方面,涡阳是一片待开发的"处女地"。

本次推出的地块为杏林园小区地块我县首期推出约200亩的大面积房地产开发项目用地。该地块位于县城规划区内,属城区南拓辐射带,紧邻县人民医院,距县四中、九中等大型校园仅百米之遥,距县行政服务中心、县法院、环保局、国土局、检察院仅二站之路,附近商场林立,小区密集,人口稠密,公交畅通,是理想的黄金地块。该地块采取出让金分期支付的办法,首次支付50%,余款在出让合同签订后一年内付清。欢迎前来参与竞买。

这里是您创业成事的福地、这里是您发财致福的天堂。我们期待您的光临。

联系电话:。

联系人:x。

工程项目邀请函4篇篇四

致各投标单位：xxxxxxxxxxx。

xxxxxxxxxxx楼外墙装饰装修工程已具备招标条件，决定对该项工程施工进行邀请招标，选定承包人。

1、招标内容：具体内容见施工图纸;。

2、计划工期：90天;。

3、工程建设地点：;。

4、工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》标准，必须达到合格;。

5、投标人条件：投标人代表授权有效，其他见工程评标办法。

招标人：xxx。

【范文二】。

(被邀请单位名称)：

1.招标条件。

本招标项目(项目名称)已由(项目审批、核准或备案机关名称)以(批文名称及编号)批准建设，项目业主为，建设资金来自(资金来源)，出资比例为，招标人为。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加(项目名称)标段施工投标。

(说明本次招标项目的.建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等)。

3.投标人资格要求。

3.1本次招标要求投标人具备______质，_______业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本标段施工的能力。

3.2你单位(可以或不可以)组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。

4.招标文件的获取。

4.1请于_____年___月___日至_____年___月___日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午____时至__时，下午___时至_____时(北京时间，下同)，在(详细地址)持本投标邀请书购买招标文件。

4.2招标文件每套售价____元，售后不退。图纸押金________元，在退还图纸时退还(不计利息)。

4.3邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费)_________元。招标人在收到邮购款(含手续费)后日内寄送。

5.投标文件的递交。

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为____年___月____日__时____分，地点为__________________。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认你单位收到本投标邀请书后，请于(具体时间)前以传真或快递方式予以确认。

7.联系方式。

招标人：___________招标代理机构：_____________。

地址：______________地址：___________。

邮编：_______________邮编：________________。

联系人：______________联系人：_______________。

______________年_________月_____________日。

工程项目邀请函4篇篇五

尊敬的朋友：

您好!感谢您在百忙之中抽空阅读本公司房地产项目合作开发邀请函。郴州鸿翔房地产有限公司系一家专业从事房地产项目开发经营的公司，我公司具有丰富的从业经验、良好的社会人脉、深厚的政府背景和极佳的业内口碑。

目前，国家对房地产业的宏观调控已进入关键时期，本公司顺应形势，及时调整经营战略，我公司按照“合作共赢、共同开发”的原则，诚邀拥有房地产开发项目的广大房地产公司、投资公司及企业家进行多种形式的合作开发，包括但不限于收购、项目转让、bt项目、房地产商住开发项目等方式通过提供项目土地资源和增值服务，达到资产的保值、增值、实现快速增长的目标。确保您的投资、开发、建设实现利益价值最大化，为您的事业腾飞助一臂之力，最终实现多方合作共赢!我们企盼：广大房地产开发公司、投资公司、企业家及各界精英发挥各自优势，解决实际问题，共同合作，共谋发展。谨此诚邀!

公司地址：郴州市南岭大道质安大厦五楼。

电话：0735—2167878。

传真：0735—21678781363735。

3263。

邮箱：#url#。

联系人：李生。

郴州鸿翔房地产有限公司。

20xx年10月。

工程项目邀请函4篇篇六

河南诚信工程管理有限公司受河南科技学院的委托，就其20冬季维修工程项目进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加。

3、项目简要说明：

项目名称。

标段。

名称。

预算（万元）。

工程量。

a

河南科技学院东区土方工程。

22.56。

详情清单见谈判文件。

b

河南科技学院幼儿园绿化改造。

9

c

河南科技学院6号学生宿舍楼消防供水管道更换。

5

d

河南科技学院图书馆地下消防泵站维修。

8

e

河南科技学院电动车充电车棚建设。

20。

4、供应商资格要求：

(1)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定;。

(2)供应商须具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质、具备有效的`安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

(3)投标人拟派项目经理需为本单位在职人员，须具备建筑工程专业国家贰级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证b证，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

(4)技术负责人为注册于本单位的高级工程师。

(5)投标人具有类似装饰装修施工业绩，时间为以来以合同签订时间为准，合同金额在50万元以上。

(6)本次项目不允许联合体参加。

5、报名及购买谈判文件时由法人持身份证原件亲自到场，并携带以下资料：

(4)技术负责人高级工程师证。

(6)类似装饰装修业绩合同(详见4.5项);。

(7)报名时授权委托人必须是本企业职工并携带劳动合同和社保缴纳证明原件。

以上资料要求出示原件，留复印件，复印件必须加盖单位公章。

6、谈判文件出售事宜：

(2)谈判文件出售地点：河南诚信工程管理有限公司(郑州市郑东新区农业南路商鼎路交叉口东北角东方陆港c栋14层)。

(3)谈判文件出售方式：现金购买。

(4)谈判文件售价：300元人民币/本，售后不退。

7、谈判文件接收信息：

(1)谈判截止及时间：年1月19日下午14:00(北京时间)。

(2)谈判文件接收及地点：郑州市高新技术开发区莲花街5号正尚花园酒店六楼会议室。

8、本项目联系事项：

联系人：刘女士。

地址：郑州市郑东新区农业南路商鼎路交叉口东北角东方陆港c栋14层。

邮编：450000。

河南诚信工程管理有限公司。

2016年1月6日。

工程项目邀请函4篇篇七

楼外墙装饰装修工程已具备招标条件，决定对该项工程施工进行邀请招标，选定承包人。

1、招标内容：具体内容见施工图纸;。

2、计划工期：天;。

3、工程建设地点：;。

4、工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》标准，必须达到合格;。

5、投标人条件：投标人代表授权有效，其他见工程评标办法。

招标人：

工程项目邀请函4篇篇八

尊敬的朋友：

您好!

感谢您在百忙之中抽空阅读本公司资产项目投资开发推介邀请函。

湖北鑫泰顺项目投资管理有限公司系一家专业从事房地产项目、高新技术企业、民营中小型企业、工业、农业、商业、教育、物流等，提供投资建设、合作开发、合股经营、合作投资、企业转让、收购、居间代理及资本运作的投资开发代理机构，具有丰富的从业经验、良好的社会人脉、深厚的政府背景和极佳的业内口碑。公司自成立以来，始终坚持“建立规范的风险控制机制、拓宽房地产开发企业投资、融资渠道，联合建筑企业、促进房地产业发展”的指导思想，按照“科学投资带动产业化发展，产业化发展促进效益提高”的总体发展战略。本着“诚信、和-谐、创新、高效”的经营方针，以优质项目平台，“推动中小型企业、开发商、建筑商的资本合作”为宗旨，实现了合作开发共赢的良好局面，促进了市场经济与房地产业的发展。

共同享受产业投资合作的##丰硕成果。

目前，国家对房地产业的宏观调控已进入关键时期，本公司顺应形势，及时调整经营战略，在湖北等省市内的二、三线城市陆续储备了多个优质房地产项目。我公司按照##“合作共赢、共同开发”

的原则，按照专业化、区域化、多元化的房地产投资基金管理模式，在不断实践中形成了一支高素质的专业投资开发经理队伍，可以与您进行多种形式的合作开发，包括但不限于中小型企业投资、政府bt工程、城中村改造、项目融资、土地转让、企业合股，收购、项目转让、房地产联合开发、信托贷款、商务贷款、贸易贷款、发行债券、总承包施工等方式通过提供项目土地资源和增值服务，为中小型企业、开发商、投资商、建筑商达到资产的保值、增值、实现快速增长的目标。

作为一家项目专业投资、开发、建设代理平台，我公司抓住有利时机，充分整合人才优势、管理优势及社会资源优势，为您精心策划投资、开发、建设方案，确保您的投资、开发、建设实现利益价值最大化，为您的事业腾飞助一臂之力，最终实现多方合作共赢!

我们拥有的不仅是项目投资平台资源、更多的是全方位的优质服务;。

我们拥有的不仅是优秀的管理团队、更重要的是先进的发展理念和持续的投资能力;。

我们拥有的不仅是投资、开发、建设回报、更看重的是诚信的合作和资本运作成功的价值。

发挥各自优势，解决实际问题，共同合作，共谋发展##。

我们希望：与市场接轨，共同做大一块##“蛋糕”、

共享##“稳步增值”

的收益。

机遇如同流星，稍纵即逝，只有果断把握才会成功!我们，期待您的加盟。我们，更不会辜负您的期盼。让我们携手，财富就在眼前!

谨此诚邀!我们期待您的光临!热烈地欢迎您!!

公司地址：武汉市江岸区南京路135号金宝大厦7楼。

电话：027—87257206。

传真：027—87257441。

邮箱：#url#。

#url#。

联系人：李女士。

方女士。

湖北鑫泰顺项目投资管理有限公司。

20xx年9月。

a

项目简介。

一.

项目概况：

平方米住宅及。

平方米商铺)，由政府负责将土地变为商住用地性质。项目公司需拆迁还建户数约68户，需要拆迁还建的总建筑面积约27360平方米(含3000平方米商铺，其余为住宅)。项目建设周期预计为三年。

二.项目优势：

1.该项目位于咸安区中心城区，区位优势明显，交通便利，生活配套设施齐全。

2.当地政府及领导对该项目极为重视，给予大力支持和配合，排除了行政障碍。

3.土地成本极低，每亩楼面地价折合2835元，远低于同等地段元的市场价位，套利空间可期。

4.项目回报可观，目前同等地段住宅销售单价为3600元.商铺销售单价为10000元，本项目以保守销售单价(住宅3200元，商铺6000元)计算，预计可实现项目纯利润2亿元。

三.合作方式：

方式1.投资者投资5000万元获得项目公司50%的股权及该项目50%的收益权，若项目推进过程中需要投入建设资金，由双方按照对等比例投入。项目地块办理土地证后可进行抵押贷款用于工程建设，项目开盘后的销售回款用于支付施工资金，项目销售完毕后进行利润分成。

方式2.由国内知名证券公司对该项目进行包装整合并发行债券，由投资者认购，项目开发完毕后向投资者退换本金及收益。

方式3.总承包施工，即该项目整体发包给具有实力的总承包商施工(可由投资者指定)，总承包商预先缴纳部分履约保证金(根据施工节点分期返还)，项目开盘后的销售回款用于支付工程款，主体结构全部封顶后付至已完工程量的75%，竣工验收备案手续办理完毕付至已完工程量的85%，工程结算手续办理完毕后付至工程结算总造价的95%，5%的余款作为工程质保金在五年内分期返还。若项目销售情况良好，对于工程垫资部分可以考虑支付部分财务费用。

推介优质项目：、

b项目简介。

一、

项目概况：

某公司在咸宁市咸安区中心城区拥有230亩工业用地，从事轻工业建设，由于该工业项目属于轻污染项目，为响应市政府异地搬迁办厂的号召，该公司已在咸宁开发区另行取得工业用地，原老厂区现有设备已全部搬迁。该公司拟在咸宁市土地交易中心将原老厂区的230亩工业用地通过定向挂牌方式转让给本公司，土地使用性质改为商住用地，土地变性后的规划建筑面积约为容积率为2.8%。

二、

项目优势：

1、该项目位于咸安区中心城区，区位优势明显，交通便利，生活配套设施齐全。每亩包变性后地价为78万一亩，可建面积为429290.4平方米。

2、当地政府及领导对该项目极为重视，给予大力支持和配合，排除了项目地块挂牌及开发建设中的各种干扰。

3、土地成本低，摘牌每亩楼面地价折合人民币417.9元，低于同等地段的市场价位(碧桂园土地摘牌价格为每亩95万元)，套利空间可期。

4、政府对本公司开发项目给予特别优惠政策，该项目地块的国有土地使用权摘牌后，不要一次性缴纳全部土地成交价款，(已付款总额仅需达到8000万元即可)，其余土地成交价款尾款可在项目开盘销售后再行缴纳，从而极大减轻了投资者的资金负担。

5、项目回报可观，目前同等地段住宅销售单价为3600元，商铺销售单价为10000元，本项目以保守单价(住宅3200元，商铺6000元)。

计算，预计可实现项目纯利润3.6亿元。

三.合作方式：

方式1.投资者与某公司及政府签订三方协议，邮投资者向某公司首期支付5000万元购地款，项目地块在咸宁市土地交易中心挂牌成交后，投资者再支付3000万元购地款，并成立项目公司，投资者再支付3000万元购地款，并成立项目公司，投资者可获得该项目公司50%的股权及该项目50%的收益权。其余土地成交尾款待该项目开盘销售后再行缴纳。若项目推进过程中需要投入建设资金，由双方按照对等比例投入。项目地块办理土地证后可进行抵押贷款用于工程建设，项目开盘后的销售回款用于支付施工资金，项目销售完毕后进行利润分成。

方式2.由国内知名证券公司对该项进行包装整合并发行债券，由投资者认购，项目开发完毕后向投资者退还本金及收益。

方式3总承包施工，即该项目整体发包给具有实力的总承包商施工(可由投资者指定)，总承包商预先缴纳部分履约保证金(根据根据节点分期返还)，工程取费按照湖北省20xx版定额下浮5%，人工费调差执行省市文件，钢材及商砼价格按市场价结算。工程施工前期采取垫资施工，项目开盘后的销售回款用于支付工程款，主体结构全部封顶后付至已完工程量的75%，竣工验收报告备案手续办理完毕付至已完工程量的85%，工程结算手续办理完毕后付至工程结算总造价的95%，5%的余款作为工程质保金在五年内分期返还。若项目销售情况良好，对于工程垫资部分可以考虑支付部分财务费用。

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