2023年二手房购房合同协议书(优秀10篇)

合同是一种法律文件，用于规定双方在交易过程中的权利和义务。要写一份完美的合同，首先需要明确交易双方的意图和目的。如果您对于合同的写作不够熟悉，可以参考以下小编为您推荐的合同范文。

二手房购房合同协议书篇一

卖方：__________________（简称甲方）。

买方：__________________（简称乙方）。

根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______县______区______拥有的房产住宅，建筑面积为______平方米。

第二条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币______万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款______元整，于产权交割完毕当日付给甲方。

第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。

第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条本合同主体：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。

第八条本合同一式______份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、______公证处各一份。

第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：__________________。

购买方（乙方）：__________________。

日期：______年______月______日

二手房购房合同协议书篇二

卖方：__________________（简称甲方）。

买方：__________________（简称乙方）。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______县______区______拥有的房产住宅，建筑面积为______平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______元/平方米，总价：人民币______万元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币______万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款______元整，于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。

第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。

第九条本合同一式______份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、______公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：__________________。

购买方（乙方）：__________________。

日期：______年______月______日

二手房购房合同协议书篇三

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经 办 人：

日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日

甲方(转让人)： 身份证号码：

住址：

乙方(买受人)： 身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

1、甲方自愿将坐落在 ，建筑面积63平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的.房屋出售给乙方，产权状况： ，房屋所有权证书号为 ;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写) (小写 元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起2日内支付叁拾万作为定金。

四、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，出示有关交费证明。

3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。清理房屋东过道通行障碍物。并保证该过道和房屋后院产权及使用权属于乙方所有。

4.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。办理相关手续费用控制在五千元。

5.甲方应当为乙方入住该房屋提供便利，包括但不限于在办理房屋过户后两日内腾退该房屋，并作对该房屋作必要的清洁，个人物品逾期搬出的，乙方有权自行处理。

6.甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。

7.甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。

五、乙方义务

1.按照本合同约定，及时支付房款。

2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

六、产权过户及入住

甲乙双方应当在本合同签订之日起 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

甲乙双方在房屋过户后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

七、违约责任

1.甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款 %的违约金;乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之 的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用 %的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

2.乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过 日的，甲方有权解除合同。

(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

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二手房购房合同协议书篇四

为了深化____镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于________年的____结构，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。

职工购房可按标准价或成本价购买。

1、按标准价购房。

有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元2。

单件设施核价为_____元。

该套住房应付总房价款为_____元。

有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元2，经工龄折扣后的房价为___元2;有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元2。

单价设施核价为_____元。

该套住房应付总房价款为_____元。

购房合同范本。

三、付款式方式。

职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。

给予应付总房价款20%的付款折扣率。

折扣后实付总房款为：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。

其中现金____元，公积金____元。

2、分期付款式。

首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过________年，余款要计收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。

每月还本付息额：____元。

其中现金：____元，公积金____元。

累计还本付息金额：_____元。

累计实付总房款为：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。

职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。

乙方拥有产权比例为_____。

一般住用________年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。

售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用________年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按____市政府发布的《____市____市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。

住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《____市____镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。

双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。

中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

九、其它约定事项：______________________________。

本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。

乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位(公章) 。

购房人(签章) 。

审核单位(监章)。

二手房购房合同协议书篇五

甲方(出卖人)：

身份证号码：

乙方(买受人)：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见。

第一条各方及保证。

甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款。

本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付。

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五条所有权转移特别约定。

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务。

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任。

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法。

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定。

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：乙方签名：

见证方(丙方)：

二手房购房合同协议书篇六

甲方(售房人)：

乙方(买房人)：

见证人:。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)坐落于，建筑面积为平方米;(二)出售房屋的所有权证号为;(三)房屋平面图见房产证;(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金：(人民币大写)元，(人民币小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。如甲方违约(不愿意出售该房屋等)，甲方加倍赔偿乙方定金;如乙方违约(不愿意购买该房屋等)，甲方则不退还乙方定金。乙方暂扣除房产证押金元整，房产证办齐后一次性付清。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元，房价款的支付方式和支付时间为：。第五条1、甲、乙双方定于正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、甲方必须为乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方必须为乙方负责办理该房屋房产证、土地证等有关证件。(此费用乙方承担)4、甲方应在房屋正式交付后一个月内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、甲方未按规定履行以上义务的，则按约定承担违约责任。第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的.权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由方承担。第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费应一并缴清后移交给乙方。第九条本协议一式三份。自甲乙双方签订之日起生效，其中甲乙双方各留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

签约日期：

上级机关(签章)：

村委会(签章)：

证明人：

二手房购房合同协议书篇七

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于______市______街______单位，建筑面积平方米；出售房屋的所有权证证号为号为______；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金______元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式______，支付时间为：______年______月______日。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于______时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

1、提交______市______仲裁委员会仲裁。

2、提交______仲裁委员会仲裁。

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：__________________。

乙方（签章）：__________________。

______年______月______日。

二手房购房合同协议书篇八

xxxxx。

乙方（买方）：

xxxx。

甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

甲方自愿将坐落于xxx房屋出售给乙方，室号为xx，房屋所有权证证号为：xxx，共有权证号：xx，产权面积为：xx平方米，规划用途为：xx，国有土地使用证号为：xx，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）xxx，人民币（小写）xx元（其中含经济适用住房货币补贴xx万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：xx；含提前还贷部分资金xx万元）。

甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由xx承担。

双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第xx种方式付款。

１、一次性付款。

应于本合同签订之日起xx日内一－次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。

２、分期付款。

（１）第一期xxxx。

（２）第二期。

xxxxx。

（３）第三期。

xxxx。

３、商业贷款付款应于本合同签订之日起xx日内支付首期房款人民币xxx元，余款xxx元在xx日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

４、公积金贷款付款。

应于本合同签订之日交付首期房款人民币。

xxx元，余款xxx元在xxx日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

１、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房［20xx］321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。

２、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：xxxxx元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）。

３、资金监管账户。

户名：xxxx。

开户行：xxxxxxx。

账号：

xxxxxx。

甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起xx日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

合同各方分别陈述和保证如下：

１、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

３、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。

１、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。

２、分期付款的买方在超期xx日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。

本合同x式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档x份。

甲方（签章）：xxxxx乙方（签章）：xxxx。

xxxx年xx月xx日。

xxxx年xxx月xx日。

二手房购房合同协议书篇九

卖方：（以下简称甲方）。

买房：（以下简称乙方）。

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第二条甲方所售房屋位于。

第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写__元整，小写__元。

第四条付款方式。

第五条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：__年__月__日

__年__月__日。

二手房购房合同协议书篇十

甲方（卖方）：

_______________

乙方（买方）：

____________

甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

甲方自愿将坐落于_________房屋出售给乙方，室号为______，房屋所有权证证号为：_________，共有权证号：______，产权面积为：______平方米，规划用途为：______，国有土地使用证号为：______，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）_________，人民币（小写）______元（其中含经济适用住房货币补贴______万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：______；含提前还贷部分资金______万元）。

甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由______承担。

双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第______种方式付款。

１、一次性付款

应于本合同签订之日起______日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。

２、分期付款

（１）第一期____________

（２）第二期_______________

（３）第三期____________

３、商业贷款付款应于本合同签订之日起______日内支付首期房款人民币_________元，余款_________元在______日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

４、公积金贷款付款

应于本合同签订之日交付首期房款人民币

_________元，余款_________元在_________日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

１、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房［20______］321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。

２、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：_______________元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）

３、资金监管账户

户名：____________

开户行：_____________________

账号：__________________

甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起______日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

合同各方分别陈述和保证如下：

１、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

３、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。

《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

１、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。

２、分期付款的买方在超期______日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。

本合同___式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档___份。

甲方（签章）：_______________

乙方（签章）：____________

____________年______月______日

____________年_____月______日