通过总结,我们可以发现并强化个人优点。如何保持积极的心态,面对挫折和压力?以下是一些克服挫折的方法,帮助你保持积极的心态。
物业公司维修工岗位职责篇一
3、设备及设备房钥匙,工具的管理;。
4、负责配电室,电梯机房,楼层电井的日常运行,维修,保养;。
5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修。
6、对业主报修及时处理并记录;。
7、定期对设备设施进行检查,对发现不合格项及时进行修改、上报;。
8、配合执行部门领导交代的其他工作。
物业公司维修工岗位职责篇二
1.负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作,为业主提供有偿维修服务。
2.遵守员工守则和公司各项规章制度,认真贯彻“业主至上,服务第一”的宗旨,自觉执行技术操作规程。
3.努力学习,不断。
总结。
维修经验,提高思想素质和业务技术水平。4.服从主管工作调度,有不同意见者应先完成后反映,如指挥者违反安全规程,执行者预见到可能发生事故时,有权立即向主管以上领导报告,并暂停实施。
5.做好交接班工作,按时、按质、按量完成工作任务,并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6.团结协作,苦干巧干,积极提出合理化建议。
7.注重仪表仪容,搞好个人及班组环境卫生,上班穿着工作制服并按规定配工号牌,造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8.安全生产,积极工作,杜绝一切不良工作作风。
9.每天工作时间到位,接受主管分工,如暂时没有其它安排,维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。
10.维修人员在接到紧急事故处理派遣单后,应以最快的速度赶赴现场,使损失降至最小。
2003/7/10。
2003/7/10。
物业公司维修工岗位职责篇三
4、及时做好报修工作,随报随修并清理维修场地,工作完毕即向领班汇报并回班组待命,做好相关维修记录,确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作;
6、非经电气领班同意,不得随意更改原接线方式和工作原理,不得破坏装饰格调,确保后期维修能顺利进行。
物业公司维修工岗位职责篇四
1、负责日常工程维修工作。
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录。
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行。
4、负责巡查高低压配电房,处理业主夜间突发报修工作。
5、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业公司维修工岗位职责篇五
c、负责小区房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;。
d、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;。
e、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划,并报上级领导审批;。
f、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;。
g、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;。
h、负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;。
i、负责审核本部门提交的材料采购清单;。
m、负责本部门员工业务技能的培训;。
物业公司维修工岗位职责篇六
1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的`维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。
2、负责巡视公用设备设施情况,监督有关责任人对公用设施的维修保养工作,并做好相关质量记录。
3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的突发事故。
4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查,发现违章及时做出处理,并主管领导。
5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。
7、完成领导交办的其它任务。
物业公司维修工岗位职责篇七
一、 严格执行国家财政制度,财经纪律及会计制度,加强财务管理,提高经济效益。
二、 按照财务制度及相关公司规定,认真审核和填制会计原始凭证,正确进行会计核算 ,准确及时的做好帐务处理和结算工作,合理设置帐簿,做到帐目清楚,数字正确,登记及时,帐证相符、帐实相符。发现问题,及时更正。
三、 负责公司的资产核算管理,正确计提折旧和摊销,定期或不定期的进行清资核产工作。
五、 正确计算收入、费用、成本。正确计算和处理财务成果,及时上报各项报表,随时为领导提供数据参考。要求水电工及时掌握水电费的收付使用情况,了解盈亏状况,查找问题,解决问题,减少损失。
六、 每月8日之前编制会计报表,同时编制报表往来项目明细表、物业公司损益类项目明细表。
七、 加强费用核算,要求各部门开源节流,增收节支,减少费用开支。
八、 每月8号之前负责公司税金的计算,填写税务申报表及交纳工作。协调与税务部门的工作,加强学习,掌握政策,合理避税。
九、 每月8号之前汇总公司员工异动情况,汇总员工考勤记录,编制物业公司工资表。
十、 每月10号前编制公司财务情况说明书,供公司领导了解公司的财务运营状况。
十一、 负责物业公司的所有票据购买、缴销、保管等工作。
十二、负责做好会计凭证、帐册等各项会计资料的收集、汇编、归档管理工作。
物业公司维修工岗位职责篇八
3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;。
4.有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;。
5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;。
6.熟悉物业前期介入工作,提出物业需求建议。
7.较好的技术和较强的工作能力。
物业公司维修工岗位职责篇九
1.服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议。
6.定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行。
7.工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第一的原则。
8.积极参加岗位培训,刻苦钻研技术,不断提高工作水准,做好节能节材工作。
9.发挥工作主动性,完成领导交办的其他工作。
2.协助业主做好维修后的清洁工作,并认真填写维修单;。
5.对设备运行状况进行记录,发现问题和存在的隐患及时上报;6.按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务。
维修部主管。
一、在副总经理的直接领导下,负责维修部的日常综合管理工作。
二、负责所辖物业公共设施设备(包括机电、消防、供电等主要设。
备)的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修,确保各种设备能正常使用。
三、
负责制定本部门年度、月度工作计划,并组织实施。
四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整。
理、存档、更新。
五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、负责维修员的专业技术培训,提高机电维修人员的专业技能和。
服务水平。
七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行,积极实施技术改造,节约成本,控制费用开支。
八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。
十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修。
后的验收,以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
十三、办理接管物业的验收、移交手续。
十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。
一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况,确保各种机电设备的正常运作。
三、负责每天巡查设备仪表的运行情况,认真做好记录,发现问题。
及时处理,保证正常的水、电供应和公共照明。
四、负责每周两次对各类设备房进行清洁,保持室内和设备的清洁,并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作,做好。
水电费用的收支平衡,并协助做好水电费用的缴交工作。
六、负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、负责新露安的钥匙管理。
八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
章制度。
二、负责电梯的运行监控及日巡视,认真填写《电梯日常巡视记录》。
和《电梯故障维修登记表》。
三、监督、检查电梯分承包方的维修保养工作,认真填写《电梯定。
期保养检验报告及记录》,收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。
四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。
五、参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工。
作。
统的回族要性能参数,能熟练操作空调主、副机设备。
养。
三、根据业主的要求和环境温度的变化,适时开启空调,有效地调。
节制冷温度。
四、开、停机及运行调节均应按照空调的安全操作规程操作。
五、每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况,并做好。
记录。发现异常情况应及时处理。
六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。
物业公司维修工岗位职责篇十
一、自觉遵守公司规章制度,服从领导,严格履行职责,认真学习掌握维修专业技术,熟悉维修程序、材料、品种、性能,采取合理的维修方法,达到良好维修效果。
二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌,不得私自收取小费或好处,借故刁难客户,自觉维护公司的良好形象。
三、及时完成维修任务,力争维修项目不过夜,小修小补即时完成,节约使用维修材料、保养维修工具和器材,降低维修成本、杜绝浪费现象,自觉抵制不正之风行为。
四、工作积极主动,做好定期巡视工作,认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况,发现问题及时处理,杜绝事故于未然。
五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材,履行交接手续。
六、及时完成管理处主任(助理)交办的`其它任务。
物业公司维修工岗位职责篇十一
3.负责水电使用管理和抄表统计工作;。
4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;。
5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;。
6.定期的区域设备设施巡查工作;。
8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查,抄表,收集运行原始数据;。
9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家,一专多能;。
10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;。
定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。
物业公司维修工岗位职责篇十二
1、建立、健全各项规章制度,检查督促岗位责任制的执行情况,不断提高服务质量,落实奖惩制度。
2、安排和调整本部门人员工作,负责制定本部门的工作计划,并组织编写管理报告和各种通知、公函。
3、负责传达公司文件、通知及会议精神。
4、检查监督本辖区工程维修、保安、清卫人员以及管理员工作情况并进行考核,按《员工手册》的要求抓好管理。
5、熟悉国家有关法规和物业管理规定,掌握各业主情况,检查督促各责任区管理的实际操作。
6、随时掌握物业管理费、水电费等交纳情况,及时做好物业管理费催交的组织工作,并组织解决好有关投诉,不断改进服务质量。
7、抓好本部门的.组织工作和思想工作,主持日常和定期工作会议,研究拟定下一步工作计划。
8、加强各班的团结合作,树立整体思想,密切与其他部门的联系,互相沟通、协调。
9、认真完成公司交给的其他任务。
物业公司维修工岗位职责篇十三
1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。
2、确保监控设备运行良好,监控中心录像画面清晰,画面切换稳定。
3、周界防范正常;红外对射无故障。
4、门禁、对讲系统无故障,图像声音清晰。
5、车禁系统开启正常,系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠,阻车器、减速机润滑良好。
物业公司维修工岗位职责篇十四
3、环境安全及卫生管理;。
5、妥善处理一切紧急及突发事件;。
6、商户、租户管理及维护;。
7、负责协调和管理绿化、保安、保洁等相关工作;。
8、负责对管理员岗位技术培训;。
9、负责所管辖区域的客户催缴费工作,对发现拖欠费用客户要及时上报及提出解决方案;。
10、负责对所负责的项目进行数据化分析和管理。
物业公司维修工岗位职责篇十五
4.0严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;
5.0坚决制止未经同意,私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;
6.0爱护各种工具和设备,保证各种测量仪表准确无误,各种维修设备灵活可靠;
7.0做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作;
8.0负责每季度消防器材的检查,并做好记录,发现问题通知有关人员进行处理;
10.0完成上级交办的各项工作。
物业公司维修工岗位职责篇十六
2、供排水设备的维护。
(1)保证供排水设备运行正常,设施完好,无渗漏、无污染。
(2)制订停水、停电及事故处理方案。
3、供电系统管理与维护。
(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施,保证记录完整。
(2)保证供电(含弱电)设备运行正常。
(3)配电室管理符合规定,公共用电设施设备完好。
4、电梯的管理与维护。
(1)规定运行时间,安全设施齐全,轿厢井道保持清洁,电梯机房通风、照明良好。
(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障。
(3)配合电梯维保单位,负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度。
5、客户服务。
客户要求进行工程改造,费用核算准确并及时送达发票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序,完好,执行5s制度。
(2)按时完成水电抄表并汇总,并及时送达发票,严查私拉乱接电线。
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