2023年二手单位分房售卖合同 二手房份额转让合同实用(三篇)

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

二手单位分房售卖合同二手房份额转让合同实用篇一

承租方(简称乙方)： 身份证号码

房东方(简称丙方)： 身份证号码

甲、乙、丙三方经友好协商，在平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一. 门市房地址：

丙方同意甲方将其租赁的位于 市 区 路 号宾馆在良好状态下，转租部分(宾馆的一、二楼门市房，库房一间)给乙方用于 使用(以下简称该房屋)。

二. 门市房和库房面积：

转租乙方的位置是：宾馆一、二楼门市房的使用面积约为 平方米，库房约为 平方米。

三. 租赁期限：

1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，丙方协助甲方应于 年 月 日以前将该房屋腾空交给乙方使用。

2. 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

四. 租金(含库房)：

1. 数额：甲乙双方议定第一年年租金为人民币 整，第二年年租金为人民币 整，第三年年租金为人民币 整，第四年(如第四年甲方和丙方续签合同)年租金为人民币 整，应付租金由乙方以现金或转账形式交付给甲方。

2. 支付方式：

租金第一年按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每年租金为半年一付，于每期开始前提前 缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具有效票据给乙方。

3. 支付日期：

1 20xx年11月15日缴纳第一年整年租金为人民币 整，时间为20xx年12月15日至20xx年12月14日止。

2 20xx年11月15日缴纳第二年上半年租金为人民币 整，时间为20xx年12月15日至20xx年6月14日止。

3 20xx年5月15日缴纳第二年下半年租金为人民币 整，时间为20xx年6月15日至20xx年12月14日止。

4 20xx年11月15日缴纳第三年上半年租金为人民币 整，时间为20xx年12月15日至20xx年6月14日止。

5 20xx年5月15日缴纳第三年下半年租金为人民币 整，时间为20xx年6月15日至20xx年12月14日止。

6 20xx年11月15日缴纳剩余三个月租金为人民币 整，时间为20xx年12月15日至20xx年3月14日止。

五. 租赁期内，甲方承担下列责任：

1. 依约将该房屋及库房按时完整交付乙方使用。

2. 负责对该房屋的取暖费、物业费、有线电视费。

3. 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

4. 在承租期间，甲方与丙方不得将乙方承租之场地再次转租他人。

六.租赁期内，乙方承担下列责任：

1. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

3. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

七. 合同终止及解除的规定：

1. 合同租赁期满后，甲方再次与丙方续签合同的条件下，乙方有优先续租该房屋的权利，该房屋的租赁费从第五年更改为年租金人民币 整。

2. 租赁期满后，乙方应在10天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八. 不可抗力：

商铺租赁期内如遇战争、地震等不可抗拒，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

九. 违约处理：

1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十. 其他： 本合同一式 叁 份。甲、乙、丙叁方各执 壹 份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

日 期： 年 月 日

二手单位分房售卖合同二手房份额转让合同实用篇二

登记在男、女双方名下坐落于市路弄号层室的房产，离婚后属于方的共有份额归方所有。

双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。

本协议自公证之日起成立，本协议中涉及房产事项的，其内容自办理完房产过户登记时生效。

本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

二手单位分房售卖合同二手房份额转让合同实用篇三

姓名：_________

联系电话：_________

共有人：_________

联系电话：_________

买方：_________

姓名：_________

联系电话：_________

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户，房屋结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平方米，房屋权属证书号为_________。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：__________________。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，_________日内交付_________万元，余款_________元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。

逾期超过_________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。

逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_________日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。

除合同，追究乙方的违约责任。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日