合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧
楼房租赁合同书样本篇一
出租人:
承租人:
根据《民法典》有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭____区朝阳______区第53号搂4单___元6楼601的私有楼房以每月租金___元租给乙方仅为单位办公之用。租期________年,________年____月____日至________年____月____日。
经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一.物业管理费全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。
三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担,装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.
五。甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金
六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在____日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。
七.合同到期后乙方不再续租该房时,原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金五千___元,并承担相关法律责任。
九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金___元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费___元,共计___元,大写___元,甲方同时向乙方签写收款收据。
十.合同签订生效日期:________年____月____日.
十一.此合同共页甲乙双方各执壹份
甲方:
乙方:
____年____月____日
楼房租赁合同书样本篇二
(甲方)出租方:
(乙方)承租方:
甲乙双方就楼房租赁事宜经协商一致,同意订立本协议,供双方共同遵守执行。
一、 甲方出租的楼房位于___________________各一幢。
二、 甲方将上述楼房二幢出租给乙方,供乙方兴办酒店及等使用。
三、 租赁期限:自20__年月日起至20__年月日止,租期为十五年。
四、 租金及付款方式:
1、主楼租金为1-3年内每平方米玖元伍角计算, 前三年租金每年共约:元。
附属楼1-3年内每平方米捌元伍角计算,前三年租金每年共约:元。
二幢合计前年三年每年租金合共:元
2、 租金三年后每三年增递一次,每次以原来租金增递15%计 算,即。
3、 付租金方式:租金首付二年二幢共计为:元,后每 年付租金一次,在每年的第一个月内付清二幢一年全部租金。
五、 有关事宜:
1、乙方可在楼房内及周围进行装修,但应做好防火防盗等工 作。
2、 乙方以经营酒店等业务为主,一切债权债务及其它 法律责任均与甲方无关。
3、 承租期间的水、电及政府部门一切费用均由乙方负责。
4、 楼房之前不可拆移的 必留给乙方无偿使用。
5、 在租赁期满如甲方还要继续出租,乙方还要承租,甲方要 优先租给乙方使用,租金另议,协议另订。
6、 租赁期满后如乙方不再租赁,乙方不得固定装修墙体和室 内固定设施拆除。
7、 如果甲乙任何一方要求终止本协议,需征得双方同意并提 前三个月商议供双方确认后方行生效。
六、本协议一式三份,每股东各执一份,本协议自签订之日起生效及具有法律责任。
甲方签名:
乙方签名:
年 月 日
楼房租赁合同书样本篇三
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
甲方将位于长治市城区府后西街79号院5号楼5单元13户房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用(附明细)。
二、租赁期限和用途
1、租赁期限自_______年______月_____日至______年______月______日止。
2、租赁期满前1个月,甲乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。
3、该处房屋仅作居住使用,乙方不得改变使用用途。乙方在租赁期间不得私自转租。
三、租金、保证金费用及支付方式
1、该房屋两年租金人民币元整(小写元),一次性付清。
2、合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币_____________元整,小写________元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、暖、电、气、网络、电话、垃圾等费用由乙方自行支付。
四、房屋安全管理
1、在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其他如房屋门、窗、水、电附属设施及乙方装修部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。
2、乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4、租赁期内,乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方使用,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
五、权利与义务
1、甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3、租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4、合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)2日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、违约责任
1、在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金。
2、在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额交纳相关费用超过10天的,甲方有权解除本合同。
七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
签订日期:________年________月__________日
财产登记表
甲方签字:
乙方签字:
签订日期:__________年_________月__________日
楼房租赁合同书样本篇四
身份证号码:__________________
住所:________________________
联系电话:__________________
承租方:______
住所:________________________
法定代表人:__________________
护照号:________________________
联系电话:________________________
根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务,就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜,经双方协商一致,特签订合同。
第一条出租房屋及房屋用途
1、甲方将位于,建筑面积共平方米的房屋租赁给乙方。
2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司,承租甲方房屋只做办公之用途,在合同有效期内,乙方不得随意改变房屋用途,且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。
第二条承租期限
1、房屋租赁期限为1年,自20__年5月1日至20__年4月30日止。
2、本合同租期届满时,乙方拟继续租赁本合同的,需提前30天书面通知甲方,甲方应在一周内给与书面答复。如双方均同意续租的,续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。
第三条租金、及其它费用
1、租金:本房屋月租金为人民币玖仟元。
2、租金交付:
租金按3月为一期缴付。乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。
在房屋租赁期间,物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付,其他费用如:水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。
租金交付方式:
乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付,须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的,交付现金或支票日为付款日以电汇方式支付租金的,乙方汇款日为付款日。
甲方指定账户为:
帐号:
账户名:
开户行:
第四条房屋装修
1、在租赁期内,乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前,乙方不得对该房屋进行内外装修,或破坏、改变原有装修部分。未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构,不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道,不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。如乙方违反上述约定,应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。
2、乙方需要对房屋进行装修、改建的,须书面向甲方提出申请,并提交相关装修、改建图纸,征得甲方书面同意后方可执行。
3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身伤亡及财产损失的,由乙方承担全部责任。
第五条押金
1、为确保合同的履行,乙方同意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元。押金在合同期限内由甲方保存,不计利息。甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。
2、合同期满,双方办理完交接手续,乙方搬出15天后,如无物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴各类费用后,押金全额退还乙方。
3、出现下列情形经甲方书面通知乙方后,甲方可以即时扣除乙方相应金额的押金,并不影响甲方同时行使任何其他补救权利:
按本合同约定乙方应支付违约金的
非因甲方原因,乙方进行经营活动损害第三方的合法权益导致甲方经济损失的。
4、乙方押金被甲方依约扣除后,甲方有权要求乙方在五个工作日内补足押金,如果乙方未按期补足,则按本合同第八条之约定,承担违约责任。如乙方押金不足以支付有关的款项及损失,在本合同其它权利不受影响下,甲方有权要求乙方赔偿。
第六条房屋的移交
1、在签订本合同并乙方支付押金和第一期租金后,甲方向乙方移交房屋。
2、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收,根据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋附属设施、设备清单》,甲乙双方应在验收当日就附件一所列内容进行核实并签字确认,此项记录将作为移交证明以及租期届满时乙方复原租赁房屋的标准。
3、租赁房屋交给乙方后,其安全保障的责任由乙方负责。甲方在尽到合理注意义务后将不对租赁房屋内任何物品的丢失、受损负责。
第七条维修、使用及其他约定
1、租赁期内,乙方应按照房屋的固有属性及适用性使用房屋。未按照房屋的固有属性及适用性使用房屋造成乙方损失的,甲方对此不负任何责任如因此给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
2、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。但如该损坏或故障是由乙方使用造成的,由乙方自行维修。
3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
4、乙方在租赁期内,必须遵守该房屋所在小区的物业及其他管理的相关规定。双方约定该房屋所属的物业公司的《物业管理合同》作为本租赁合同的附件存在。
5、租赁期间,乙方不得损坏甲方的设备、设施及其它财产,不得在公共区域存放物品和设臵标志。乙方应严格做好自身的消防、治安工作,保证租赁房屋的安全,并协助甲方或物业或其他有关部门检查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方场地附属设施损坏的,在收到甲方书面通知并在通知规定的合理期限内,乙方应将上述设施修复至初始状态。若乙方未能及时进行维修,甲方有权进行维修,乙方须承担由此而产生的一切费用。
6、乙方应在签署本租赁合同后向甲方提供以下文件备案:
营业执照证、副本复印件
税务登记证书复印件
法定代表人身份证明。
7、乙方不得在租赁房屋内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其它易燃易爆危险品、违禁品及发出强烈气味的物品,不得在租赁场地内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气体。
8、乙方须妥善处理租赁过程中所产生的废气、废水及固体废弃物,不得将建筑物、公共场地、公众环境造成任何影响。乙方须承担及赔偿因违反上述规定而对甲方、任何双方所造成的损失。
第八条违约责任
1、在承租期限内,任何一方违反本合同规定而对对方造成损失的,应承担违约责任。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有权要求乙方限期改正,限期内没有改正的,甲方有权提前解除合同给甲方造成财产损失的,应当予以赔偿:
擅自改变租赁房屋用途的。
擅自将租赁房屋转租、转让他人或以乙方以外的租户名义在租赁房屋办公的。
擅自改变租赁房屋结构、设施或用途等,经甲方劝阻无效,或者造成租赁房屋的毁损,经甲方要求拒不修复或者赔偿的。
违反国家法律法规进行不法经营活动的。
3、乙方迟延向甲方支付租金及相关费用,每迟延一日,需向甲方支付该次应缴金额的千分之五作为违约金。迟延支付超过十日,视为自动终止租赁合同,乙方支付的押金不予退还。
第九条租赁房屋的退还
1、甲、乙双方未就续租达成协议而合同终止,或本合同因故提前终止时,甲方应根据本条约规定办理有关租赁房屋的退还事宜。
2、除非经甲方书面同意,乙方应根据《房屋附属设施、设备清单》记录的情况,在合同终止或因本合同约定的其他事项提前终止后3天内将租赁场地恢复原状。若乙方未能如期完成恢复工作的,甲方有权将租赁房屋恢复原状,所需的费用从乙方缴纳的押金中扣除,且遗留的任何装饰、家具、设备或其它任何财产、物品视为被乙方放弃。任何第三方因该租赁场地遗留物提出主张的,由乙方负责和承担,与甲方无关。甲方有权以任何方式处理前述物品。
3、在本合同到期或提前终止后,乙方无正当理由继续占用租赁房屋的,每逾期一日,乙方按照双倍当期租金的标准支付给甲方违约金。
第十条不可抗力
如发生不可抗力事件,不能履行合同的一方应当立即将不可抗力的情况通知其他方,无法立即通知的,应在不可抗力结束后3天内通知,并在不可抗力结束后10天内提出不能履行合同,或部分不能履行,或需要延期履行的有效证明,此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按照不可抗力对合同的影响程度,由双方协商确定是否变更或解除合同。
第十一条争议的解决
1、因本合同发生的争议,双方应协商解决,协商不成时,向租赁房屋所在地人民法院起诉。
2、诉讼期间,除诉讼事项外,甲、乙双方均应履行本合同项下其它义务。
第十二条其它事项
未尽事宜,甲、乙双方可以另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的,以补充协议为准。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
楼房租赁合同书样本篇五
甲方(出租方)
乙方(承租方)
为了满足乙方发展生产的需要,甲乙双方本着互惠互利,相互尊重的原则,签订本租赁协议:
2。 租赁期限为伍年,即2014年 月 日起至2016年 月 日止;租赁期满,乙方如果期望续租,在同等承租条件下,乙方有优先权。
4。 租金支付方式为现金; 租金每年11月1日前缴纳。
5。 乙方须于约定租金日前缴纳租金,否则,甲方有权收取每日200元滞纳金,直至单方面终止本租赁合同。
6。 合同签订日,乙方须缴纳租赁保证金叁万元整;该保证金在合同终止后,乙方缴清电费以及其他应缴费用后,7日内甲方无息退还乙方。
7。 租金交甲方或者甲方指定代表,并由甲方出具相关收款收据(不带给正式发票);
12。 甲方带给水电源供乙方自行接入,自来水源位于农场值班室处;乙方须自行安排水管接入;另:自来水开户所产生的费用甲、乙双方各承担一半。
13。 乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴,并出具收款收据(费率参照场地内其他用户);乙方若不按时缴纳费用,甲方有权停止供应水、电。
15。 本租赁合同系包租合同,乙方在场地内的生产经营活动应注意安全,若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等),乙方应承担赔偿职责。
16。 乙方应做好安全防范工作,制定详细安全操作规范,防止安全职责事故发生;同时乙方应规范随带家属(如老人、小孩等)的安全意识;在湖、海、池塘等危险场所设置醒目的安全提醒;若发生安全事故,甲方不承担任何连带职责。
17。 租赁合同到期或提前终止,甲乙双方共同验收房屋财产,若因为乙方人为原因造成甲方财产损害,乙方应给予维修;若乙方不承担维修职责,甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化,甲方自行承担维修职责。
18。 租赁期间,若发生自然灾害造成房屋损坏,乙方应负责维修,并承担相应费用。
20。 本合同签订后,双方均不得无故单方面终止本合同,否则,违约一方须赔偿另一方直接经济损失。
21。 本协议自甲乙双方签订,且乙方支付租赁保证金起生效。
22。 本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:
乙方:
楼房租赁合同书样本篇六
房屋租赁合同出租人:(简称甲方)身份证号码:签定地点:承租人:(简称乙方)身份证号码:根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为一年,从_年3月4日至_年3月4日止。
2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。
3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。
4、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。
5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。
6、租赁期间,如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方。
7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。
甲方:(代表签字)
乙方:(代表签字)
联系电话:
联系电话:
楼房租赁合同书样本篇七
出租方(甲方):
性别:
出生时间:____年___月____日
承租方(乙方):
性别:
出生时间:_____年____月___日
身份证号码:_______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________
联系电话:_______________
乙方:_____________
联系电话:_______________
xx年xx月xx日
楼房租赁合同书样本篇八
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,达成以下协议:
1、甲方将元,押金元,有线收视费、水、电费自理。
2、甲方屋内有电热水器一台,空调两台,床两套,电视柜一台,角柜一台。甲方房屋设施乙方不能随意改建,屋内任何物件若有损坏应维修好,乙方交退房屋时屋内卫生应做好交还甲方,否则从押金中扣除。
3、房屋租期最低壹年,来年甲方收回房屋时应提前一月通知乙方。来年乙方交房时也应该提前一个月通知甲方。在租期一年内乙方提前终止合同,押金和房屋租金不退。
4、甲、乙双方协商的租金押一个月的定金1000元,每三个月交一次房租3000元,若拖欠乙方自行搬出,剩余一个月租金和房屋押金分文不退。
5、甲方房屋乙方不能转租或合租,若发现甲方将收回房屋,押金和剩余租金不退。
6、乙方在房屋内从事违法犯罪活动,包括传销,若发现自行搬出,房屋押金和房租不退。乙方疏忽大意造成意外事故(水、电、煤气等)责任乙方自行承担,与甲方无关。
7、以上合同一式两份,以上6条甲乙双方共同遵照执行。
甲方:乙方:
年月日
楼房租赁合同书样本篇九
甲方:__________(出租方)
电话:_______________
乙方:__________(承租方)
电话:_______________
根据平等自愿原则,经甲、乙双方协商一致,签订本合同(以下简称甲方、乙方),合同条款如下:
一、甲方将______________________________房屋出租给乙方居住(包括地下室及库房),屋内水、电、暖设施齐全。
二、租赁期限及租赁费
1、租赁期限为一年,_______年______月______日至________年______月______日。
2、租金为____________元,一次性交付,交付日为合同生效日。
三、乙方在租赁期内,擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动,损害公共利益的,甲方有权终止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方负责。
四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责。
五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好,如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任。
六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续,如果协商未达成续租意向,乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋,屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。
七、违约责任
违反本合同上述条款,违约方应承担相应的责任并支付损失费,同时终止合同。
八、争议解决方式,在合同履行期间发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向仲裁部门申请调解,也可向人民法院起诉。
九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同,未尽事宜,经双方共同协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
楼房租赁合同书样本篇十
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,签订本合同,共同遵守执行。
第一条 租赁房屋的基本情况:
甲方将其位于 出租给乙方使用,出租房屋面积经甲、乙双方确认共 平方米。该房屋属甲方所有的宅基地房屋,甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。具体装修及设施、设备情况见本合同附件。
第二条 租赁期限及用途
1、本合同租赁期限共 个月,自 起至 止。房屋为现状交付,乙方承租该房屋仅作为 使用,未经甲方同意,不能挪作他用。
2、租赁期满不再续租的,乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租,须在租赁期满前2个月书面通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁合同,租金另行协商确定。
第三条 租金及支付方式
该房屋每月租金为 元整(人民币 整),乙方于每月5日前将当月租金支付甲方,甲方向乙方提供收款收据,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租,每逾期一天,乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税,如乙方需收款发票的,相关税费由乙方承担。
第四条 履约保证金
本合同签订当日,乙方应向甲方交纳履约保证金 元(人民币 ),租赁期满,乙方无违约行为的,甲方于15日内将保证金无息退还乙方。
第五条 其他相关费用的承担
租赁期内,乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用等全部由乙方自行承担。乙方于每月交纳房租时向甲方交纳当月水电费用。
第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施,出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的,乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方未进行修复或赔偿的,甲方经与乙方共同协商后,乙方仍不修复或赔偿的.,可从履约保证金中扣除相应费用。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加附属设施的,应经甲方同意后方能实施。
在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
若由于情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
对乙方的装饰及家私家具损坏部分甲方不负有修缮的义务。
在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先通知,得到乙方的同意后,方可在约定时间进入。
第七条 租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得转租、出借该房屋;甲方出售该房屋的,甲方应提前3个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
第八条 合同的解除
1、合同期内,乙方单方面解除合同的,乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。甲方单方面解除合同的,双倍返还乙方履约保证金。
2、合同期内,如因政府征收或不可抗力,导致本合同不能继续履行的,本合同提前终止,乙方应将房屋交还甲方,因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当支付乙方三个月租金的违约金(rmb ,即人民币 ),若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、租赁期内,乙方有下列行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并不退还履约保证金:
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的;
(2)恶意拖欠房租或水电费一个月以上并不接受协调的
第九条 合同的终止
1、合同终止时,乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方,未按期交还的,每逾期一日,乙方向甲方支付违约金 元,逾期10个工作日仍未交还的,甲方可强制其搬迁。
2、合同终止时,甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收,存在恶意毁损缺失的,乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。
第十条 争议的解决
甲、乙双方因履行合同发生争议的,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他事项
1、租赁期内,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。
3、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章后生效。签订合同时,甲方向乙方提供身份证复印件,乙方向甲方提供营业执照复印件。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
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